агентство недвижимости в воронеже смени квартиру
Смени Квартиру на ДОМ
Смени Квартиру на ДОМ запись закреплена
НОВОСТНОЙ ПОРТАЛ ЛИДЕРОВ РЫНКА. РАБОТА, ВАКАНСИИ
ИЗ ЧЕГО ЛУЧШЕ СТРОИТЬ ДОМ ДЛЯ ПОСТОЯННОГО ПРОЖИВАНИЯ: ОБЗОР МАТЕРИАЛОВ
Основное отличие дома для постоянного проживания от дачной постройки — качественная теплоизоляция. Ее уровень, по большей части, зависит от материала стен, характеристики которого являются определяющими при разработке проектной документации. Они же позволяют прогнозировать сроки эксплуатации объекта.
Показать полностью.
Специалисты акцентируют внимание на том, что экономить на материалах при намерении построить дом для круглогодичного проживания — нецелесообразно. Нужно понимать, что сегодня вы заплатите меньше за строительные материалы, а все последующие годы будете переплачивать за отопление.
Кроме качественных характеристик на выбор стенового материала влияют:
Климатические условия региона. Их оценка необходима для правильного расчета толщины стен, понимания требований к их влаго- и морозоустойчивости.
Площадь участка. Его нужно разделить на зоны: для фундамента, стройматериалов, мусора.
Примерный бюджет и сроки строительства. От параметров стенового материала зависят особенности его транспортировки, требования к фундаменту, необходимость наружной отделки и применения утеплителя, возможность работы в дождливую погоду и при отрицательной температуре.
Правильность выбора материала для строительства дома влияет не только на его прочность и долговечность, но и на стоимость работ. Современный строительный рынок предлагает огромный ассортимент материалов, идеально подходящих как для быстровозводимых зданий, так и для основательных построек.
Компания «Инженерные решения» работает уже более 10 лет на строительном рынке и зарекомендовала себя как ответственный и надежный подрядчик. Основная специализация застройщика — дома из кирпича, керамических или газосиликатных блоков, бревна и бруса. Выбрать оптимальный по цене, качеству и скорости строительства вариант поможет объективное сравнение этих материалов.
КИРПИЧ
Это сравнительно недешевый материал, как и его профессиональная кладка. Компенсируются затраты высокой прочностью постройки — кирпичный дом простоит не один век, и респектабельным внешним видом, не требующим дополнительной облицовки. Также этот материал позволяет воплотить в реальность проект любой сложности.
Для достижения нужных параметров теплоизоляции возводят толстые стены или применяют технику «кладка с уширенным швом». Специалисты отмечают второй вариант, как более выгодный, если постройка планируется в холодном регионе. Он подразумевает возведение несущих кирпичных стен, наружную укладку утеплителя, облицовку дома фасадным кирпичом.
ПРЕИМУЩЕСТВА МАТЕРИАЛА:
отсутствие усадки;
экологичность;
морозостойкость;
шумо- и теплоизоляция;
долговечность;
хороший воздухообмен;
надежность: не выцветает, не гниет, не горит.
По сравнению с другими материалами кирпич достаточно тяжелый по весу, поэтому возрастают и требования к фундаменту. Скорость строительства во многом зависит от погоды, «мокрые» процессы не выполняются при сильном ветре, дожде и снегопаде.
ГАЗОСИЛИКАТНЫЕ И КЕРАМИЧЕСКИЕ БЛОКИ
Оба материала могут иметь различную ширину и формат, 1 блок может заменить до 14 кирпичей. Газосиликатные и керамоблоки достаточно легкие, но, по мнению экспертов, экономить на фундаменте все же не стоит. При выборе этих материалов можно сократить расходы за счет отсутствия утеплителя.
ПРЕИМУЩЕСТВА ДОМОВ ИЗ ГАЗОСИЛИКАТА И КЕРАМИЧЕСКИХ БЛОКОВ:
прочность;
звукоизоляция;
низкая теплопроводность;
экологичность;
влаго- и морозостойкость;
долговечность;
устойчивость к биологическим воздействиям.
Отличие керамических блоков Porotherm от газосиликатных в повышенной звуко-, влаго-, морозостойкости, воздухопроницаемости и стоимости. Оба варианта подлежат рассмотрению, если в приоритете скорость строительства.
ДЕРЕВО
Основные преимущества деревянных домов:
экологичность и эстетичность;
теплопроводность;
хорошая звукоизоляция;
доступность материалов;
экономия на наружной отделке;
минимальная нагрузка на фундамент;
высокая скорость строительства.
Если вы приверженец натуральных материалов, то выбирайте один из следующих вариантов.
КАРКАСНАЯ ТЕХНОЛОГИЯ
В компании «Инженерные решения» вы можете заказать строительство каркасного дома из дерева по канадской или скандинавской технологии. Такие строения не подлежат усадке и имеют ровные стены. Они не требовательны к типу фундамента, легко и быстро возводятся, обходятся на порядок дешевле других вариантов с использованием дерева в процессе стройки и во время эксплуатации. Особенность такого дома в обязательном утеплении и создании принудительной вентиляции.
БРУС КЛЕЕНЫЙ
Главные достоинства материала: устойчивость к гниению и отсутствие усадки готового дома. За счет этого построить дом из клееного бруса будет стоить несколько дороже, чем из оцилиндрованного бревна.
Этот материал обеспечивает отличную звукоизоляцию и теплопроводность. Работать с ним достаточно легко: нет потребности в спецтехнике, строительство продвигается быстро.
БРЕВНО ОЦИЛИНДРОВАННОЕ И КЛЕЕНОЕ
Клееное бревно отличается от клееного бруса только формой и схемой обработки. Что касается оцилиндрованного бревна, то его преимущество в абсолютной экологичности (полное отсутствие химических веществ при обработке) и отличной вентиляции. Срубы можно построить из лиственницы, кедра, пихты, сосны или ели.
Тот, кто отдает предпочтение натуральности оцилиндрованного бревна, мирится с его долгой усадкой, которая может длиться от нескольких месяцев до года. По сопротивлению теплопередаче дерево, конечно, обходит кирпич, но дом из бревна все равно нельзя назвать на 100% энергоэффективным. Причин несколько, и среди них трещины, которые образуются при усадке, и недостаточная толщина стен.
Выбирая материал для строительства дома, учитывайте особенности климата, тип почвы, предполагаемую систему отопления и многие другие факторы. Ведь, даже самый качественный материал может разочаровать, если будут нарушены технологии строительства или неправильно обустроен фундамент. Поэтому этим моментам уделите особое внимание.
ЧТОБЫ ТОЧНО ОПРЕДЕЛИТЬСЯ С ОСНОВНЫМИ ПАРАМЕТРАМИ И ХАРАКТЕРИСТИКАМИ СВОЕГО БУДУЩЕГО ДОМА И ПОЛУЧИТЬ ПОМОЩЬ В ВЫБОРЕ ТЕХНОЛОГИИ СТРОИТЕЛЬСТВА, ПРОСТО ЗВОНИТЕ ПО ТЕЛЕФОНУ +7 922 355-50-85 ИЛИ ОСТАВЬТЕ ЗАЯВКУ НА САЙТЕ.
__________________
Узнайте стоимость строительства дома 
https://vk.cc/aytwYv
Скачайте каталог домов https://vk.cc/aytkLa
Закажите строительство на сайте https://stroimdom.smenikvarti.ru
Агентство недвижимости «Смени Квартиру» — отзывы
Отрицательные отзывы
Когда позвонил риэлтор, сказал мне что у него есть покупатель, и хотел бы посмотреть квартиру вживую, что комиссию они берут с покупателя, договор заключать не планируют, так как есть реальный покупатель. По факту, приходит риэлтор, и начинает навязывать заключить договор на продажу квартиры, хотя я по телефону ясно дала знать что в услугах предложения моей квартиры я не нуждаюсь. В ходе диалога я сказала что ищу квартиру другую, риэлтор сказал что у них есть варианты, но без заключения договора они не имеют права показывать эти квартиры? Как тогда вы занимаетесь продажей? Имеете и с покупателя 3 процента и с продавца? А продавцы квартир в курсе что вы не предлагаете квартиры потенциальным покупателям, а только тем кто у вас в базе оформлены и заплатят вам комиссию? Мне за 2 дня позвонили и пришли 4 риэлтора с вашей компании, и все по одному и тому же сценарию. Все разговоры телефонные у меня записываются, номера сохранены. Я никому не советую иметь дело с кампанией «Смени квартиру». они не в продвигают квартиры которые у них в базе, и обманом проникают в квартиру. Если еще риэлторы этой компании явятся ко мне, я с записями пойду в прокуратуру, заводить дело по статье «проникновение в чужую собственность обманным путем». Вы тратите МОЕ личное время!
Правильно не агентство, а бордель тупоголовых, риелтор Копытина Ольга Владимировна на сделке обосралась по полной программе договор о купле-продаже был составлен безграмотность, на что она сказала, что виноват Банк. Не надо лезть своей рожей куда не просят.
Люди не связывайтесь с этим агентством, полная ни компетенция в вопросах недвижимость, развод на деньги. Мы покупали квартиру, что бы грамотно провести сделку с использованием ипотеки воспользовались их услугой, т.е. они должны были полностью нам помогать в подборе выгодного банка, оформлением ипотеки, оформлением сделки,приема квартиры. В итоге когда выбрали банк, аген Любовь Владимировна начала нам втюхивать страховку квартиры от банка которая стояла 23000, когда я сказала ей, что можно найти дешевле, она категорически ответила, что страховать квартиру нужно только в банке Согаз, тогда я сама позвонила в банк и мне ответили, что я вправе сама выбрать себе страховую компанию. В итоге мы выбрали Абсолют, страховка в которой мне встала в ДВА РАЗА ДЕШЕВЛЕ. При оформление договора покупки, агент даже не знала, что можно договор оформить как совместная собственность, пришлось ей доказывать, что так можно, и это при том, что я к продажам недвижимости отношения совершенно не имею. Когда пришло время принимать квартиру, мы приехав были в шоке от того, как агент Кулева Любовь Владимировна, совместно со своей руководительницей Людмилой набивали себе машины хозяйским барахлом, они вывезли все что можно. Хотя изначально договор был с хозяйкой, что она должна была нам оставить хорошую плиту, даже расписку писала, но при приеме плиту просто заменили на самую дешевую 1998 года выпуска. Когда я стала возмущаться, агент сказала, что их это не касается, так захотела хозяйка, т.е. мы им заплатили деньги, а остальное их не касается. В квартире вывернули все, что можно вплоть до гардин, хотя обещали оставить. Вот и думайте сами стоит ли работать с таким агентством, где их интересует только получение ваших денег, а на остальное они вам скажут, разбирайтесь сами.
Слов нет про это агентство! Во первых, они агентский договор просят продавца/покупателя составить самим! Офис находится в г. Пермь! А доверенности заключать договор от имени директора Пермского нет! Это говорит, что это фирма Рога и Копыта! Узнав, что я одна, какие были ласковые и внимательные…Цену снизили до такой степени, что покупателям я Мать Тереза! За свои услуги, пошли на встречу бабушке, просили не 100000, а всего 80000. Давление было потрясающим со стороны риэлтора Нины и директора Любовь Николаевны Черновой. Офис на Советской Армии 283 А, 2 этаж, кабинет №7. По их умно составленному договору, я вообще ее продаю за 50000 рублей+в подарок вся мебель…А при подаче заявления в суд, я должна им выплатить более 3000000.00 рублей. Покупатели были реальные, но агентство это полный лохотрон! С угрозами, давлением, ором и ложью! Теперь я вроде как обманщик-Отказалась от основного договора…А я кроме задатка ни копейки не получила!Нигде не стояла дата рассчета со мной, все призрачно, как в тумане! Только приходя от них начиная читать дома бумаги, начинаешь понимать, что все кабала! Стоило сказать риэлтору Нине, что пойду к юристу, тут же попросили этого не делать…Вот юрист и рассказала, что договор мошеннический и я бы им квартиру просто подарила! Нормальные фирмы о них отзываются очень плохо и эта якобы фирма как тараканы сейчас в Самаре! Им было наплевать куда я пойду и где буду жить! У них вместо разума только деньги…Жаль их, ущербных! За все ведь придется ответить и им и их детям за дела свои черные.
Хочу тоже поучаствовать.За пару месяцев подписания Договора (с большой буквы) понял, что просто отодвинул продажу своей квартирки на этот срок.Такое впечатление, что расчищают территорию для какого-то «другого» БОССА.
Специалист если её так можно назвать ********* Елена,продавала нашу с сестрой квартиру,данная особа не компитентна,не грамотна,языком болтать умеет хорошо,но в своей сфере дуб дубом, обманщица,нам говорила что сделает два договора так как мы продаем по 1/2 доли каждая,в итоге сделала один договор, нас не проконсультировала,продала квартиру по одному договору на сумму больше миллиона,теперь из за её тупости или хитрости(незнаем даже)нам с сестрой нужно будет платить внушительный налог. отдали мы ей за «её работу» 50 т р. держитесь от ********* Елены подальше,и иначе и вам возможно тоже не повезёт… ********* все возвращается бумерангом,да ещё и в двойне.
Ужасная контора, нет нормального сайта с фото сотрудников. пытаются заключать договора с продавцом, назойливы, просят дикие проценты, приставучие, неприятные.
Самара ул.Авроры 181,офис 210
Мне кажется, там работают «люди» у которых в крови заложено, кого-то обмануть. Во первых сотрудники вообще не компетентные, во вторых их внешний вид, показатель того, что миллионы они там не зарабатывают. А на собеседовании при трудоустройстве они просто «кричат» какие они перспективные и богатые…Да и в своем деле они далеко не самые лучшие специалисты. Одна знакомая работает в этом агентстве, зная ее, я могу точно сказать,что там работают одни хапуги.
Названивают собственникам, продающим квартиры, а когда те отказываются с ними иметь дело, оставляют кучу жалоб с разных аккаунтов на площадке, которой собственник выставил объявление.
Мошенники! Они мало того обманывают людей,так и вытаскивают наработанные обекты и клиентов и нагло смотрят в глаза и улыбаются Агентство Иуды им бы подошло
Огради Вас Бог от таких людей и так называемых специалистов
мошенники или просто всем насрать. задаток взяли, лихо уволились, директор кричит я не причем.
Живем в Самаре. Продавали с мужем мою трехкомнатную квартиру и комнату мужа (в коммуналке), продавали сами через Авито. Позвонил некий Равиль, сказал, что хотел бы посмотреть нашу квартиру. Приехал, посмотрел, повосторгался, потом заявил, что он «специалист» агенства недвижимости «Смени квартиру», стал ее расхваливать, какая чудесная контора, от восторга чуть не задохнулся. Потом предложил заключить контракт. Долго махал у нас перед носом договором. Выпроводили. Потом все-таки подумали, может, попробовать. Вызвали его, сказали, что если он продаст нам комнату в коммуналке, то мы с ним и на квартиру договор заключим. услышав это, подскис, но договор достал. К слову сказать, за комнату стоимостью 600 000 запросил 60 000. В течение полугода вся его работа заключалась в присылании мужу каких-то левых распечаток со статистикой цен и гундении, что надо бы цену понизить (причем на его гонораре понижение цены никак не отразилось бы). Был послан. Через некоторое время появился еще один такой товарищ из той же шараги. Был послан вдогонку за первым. Через некоторое время начались звонки от клиентов, желающих посмотреть мою трешку. Муж срывался на показ, а, приезжая, людей не находил. Перезванивая «покупателю» выяснялось, что эта вшивая конторка втихаря выставила на продажу нашу квартиру (хотя никакого согласия на это мы, естественно, не давали), но при этом попутала адрес. так было несколько раз, теперь уточняем у звонящих, откуда информация. То есть, и покупателей дурят, и продавцам беспокойство доставляют. Очень хочется придти в этот гадюшник с кайлом и расхреначить там все к едрениной маме! Сажать таких надо пачками! Не связывайтесь, люди добрые. Не читайте хвалебных отзывов, написанных самими же мошенниками.
люди. не вздумайте обращаться в данное агентство. работают по хаббарду.
Достоинства: Большая база клиентов
Недостатки: Абсолютно не гибкий подход
К сожалению, первый опыт обращения к специалистам по недвижимости оказался неудачным. Специалист Елена сумела лишь подвинуть нас, ее клиентов, на значительные уступки, но оказалась не готова к работе с контрагентами. К тому же, осталось впечатление, что команда «Смени Квартиру» чрезмерно завышает стоимость своих услуг, по сравнению с другими агентствами.
Проникают в жилье под видом риэлторов, рассказывают сказки и сразу чуть ли не заставляют подписать договор. В договоре четко прописано, что собственник не имеет право сам продать квартиру и осуществлять поиск покупателей. Тупо Развод на деньги. Будьте бдительны и желательно пишите заявление в полицию, чем будет больше заявлений тем быстрее ее закроют!
Нашли квартиру в мрн. Пролетарский. Договоренность изначально была, что сделка только с собственником. Передавать деньги по доверенности желания не было. Риэлтор 2 недели била себя в грудь, что собственник приедет. Давайте задаток (по доверенности). На подписание подготовила «свой уникальный» договор с нарушениями простых норм ГК РФ. Кроме того, если мы откажемся от заключения договора по причине, что собственник не приехал, задаток никто не вернет. За неделю так и не согласовали предварительный договор. Ибо риэлтор считала себя умнее юриста с высшим образованием и стажем работы более 20 лет. В конечном итоге вышли на собственника, который подтвердил, что не собирается приезжать. Потрачено куча времени и нервов. Елена Соловей, АН «Смени квартиру» г. Пермь неподрядочная, лживая личность.
Квартиру продать просто не могут. Висит объявление на балконе, на этом их работа закончилась
Квартиру продать просто не могут. Висит объявление на балконе, на этом их работа закончилась.
Лохотрон. Обучение за 1000 руб., и дальше в самостоятельное плавание зарабатывать для них 50% от сделки.
Да там одни кидалы работают на Энтузиастов 24,есть у них некая Анна которой при рождении не привили чувство совести,и чести,такие вещи вытворяет,УЖАС.
Положительные отзывы
Продавал свою 1 комнатную квартиру с конца осени 2020 на Воронежских озерах, продавал достаточно уже долго около 5 месяцев, конечно задолбали и риэлтора и в основном Смени квартиру, я уже и пускать риэлторов перестал а покупателя так и не было, тут позвонил мне парень и попросил показать квартиру, я давно не показывая риэлторам и забыл спросить кто этот парень покупатель или нет.
Наступил назначенный час, и выясняется что опять риэлтор я даже немного начал нервничать и высказывать почему меня не предупредили я бы не показал, на что мне ответил специалист по недвижимости так он себя называет что квартира моя понравилась и в ближайшее время можно выйти на сделку но мне нужно подписать какой-то договор, все писать долго, в общем после всех сомнений и отработки моих возражений я подписал договор так как в нем было сказано что оплата только по факту выполнения работы и получения мной денег. Моего риэлтора звали Александр, достаточно активно стали происходить показы и через почти 3 недели мне предложили выйти на задаток, клиенты которые хотели купить мою квартиру были с военным сертификатом я особо в этом не понимал да и сейчас не понимаю, но через две недели я получил свои деньги и в целом доволен результатом. Читая отзывы других людей, и сам получив опыт работы с этим агентством прямо диву даюсь вас что под дулом автомата с ними работать заставляли и глаза и уши для чего, в любом деле идиотов хватает ни важно о какой сфере мы говорим, я себе парикмахер год выбирал когда мой привычный переехал.
Вот все тут *** СмениКварти.ру. Но давайте разберёмся в ситуации. Итак начну по порядку:1.Компания входит в Топ 20 компаний на рынке продаж недвижимости.2. Компания представлена во многих городах, в Самаре это порядка 36офисов. 3. Компания динамично развивается и имеет в партнерах крупнейшие банки России(Преференции от которых нацелены на покупателя прежде всего-помощь владельцам при продаже). 4.Компания работает согласно ГК РФ. 5. Компания имеет в продаже ассортимент, и проводит, даже самые трудные сделки под ключ. 6. Компания заключает краткосрочные договор, сроком всего лишь на 3 месяца, без кабальных условий, и дополнительной оплаты рекламных сборов. 7. Специалисты компании не выступают в роли диспетчеров(к вам сейчас придут покажите квартиру), тут иная концепция работы. Задумайтесь господа, прежде чем писать отзыв.
SerVik
Агентство недвижимости в воронеже смени квартиру
Федеральная сеть
агентств недвижимости
Открытые вакансии
Постройте свою успешную карьеру вместе с Сменикварти.ру. Выберите вакансию, которая подходит именно вам.
Обязанности
- Освоение системы работы, принятой в компании Освоение системы обучения специалистов Выполнение и контроль сделок с недвижимостью Набор и обучение специалистов Открытие офисов
Требования
Обязанности
- Развитие Федеральной компании в соответствии с системными правилами Организация и проведение обучающих треннингов Участие в систематизации и развитии структуры Федеральной компании Умение работать с информацией Решение вопросов, направленных на обеспечение качества оказываемых услуг Внедрение мероприятий по оптимизации работы Агентств недвижимости
Требования
- Управление агентствами недвижимости Обеспечение качества работы специалистов, директоров офисов агентств недвижимости Умением быстро решать поставленные задачи
На сегодняшний день компания представлена в 9 городах страны: Пермь, Самара, Саратов, Нижний Новгород, Уфа, Ростов-на-Дону, Казань, Воронеж, Тольятти, и продолжает активно расти.
За 5 лет компания вышла на федеральный уровень и заняла лидирующие позиции, что подтверждается рейтингами банков-партнеров: Сбербанк, ВТБ, Абсолют, и тд. Это дает клиентам компании дополнительные скидки и преференции от банков-партнеров, а также бонусы от лидирующих застройщиков. Руководство компании считает своих сотрудников главным активом компании, ценит их индивидуальные качества и проявления в командной работе.
Федеральная сеть –это большая команда, поэтому собраться всем в одном месте и в одно время бывает сложно. Именно поэтому в компании есть отличная традиция – несколько раз в год устраивать совместные отдых, вместе отмечать Новый год и 1 мая, ходить на сплавы. На подобных корпоративных мероприятиях сотрудники отлично проводят время, ближе знакомятся с коллегами из других городов и их семьями. Сотрудники компании получают азы для будущего посторонния бизнеса. Для руководства важно, чтобы человек, который придёт работать, обладал такими качествами, как честность, порядочность и ответственность. Сотрудники компании никогда не перестают учиться.
В учебных центрах компании тренеры-практики не просто дают азы профессии, но и делятся личным опытом достижения успеха. Многие сотрудники компании выезжают на практику в другие города, а кто-то уже владеет своим бизнесом. 7 секретных преимуществ работы в компании:
Агентство недвижимости Сменикварти.ру в Самаре, Перми, Уфе, Нижнем Новгороде – возможность большого заработка или обман?
Решил оставить свой отзыв об этой компании в рубрике «Личный опыт» поскольку данная компания презентует себя в качестве почти самостоятельной работы с возможностью хорошего заработка. О Смениквартиру.ру (www.smenikvarti.ru) услышал приблизительно в одно и то же время от коллеги, занимающегося поиском работы и столкнулся самостоятельно в процессе продажи квартиры. Таким образом, мне удалось узнать о работе этой компании с двух сторон и оценить кто и каким образом зарабатывает в «СмениКварти.Ру».
Агентство недвижимости «СмениКварти.Ру» позиционирует себя как федеральную сеть, которая предоставляет возможность хорошего заработка для всех желающих работать на себя в сфере недвижимости. Работают в таких городах как Пермь, Самара, Нижний Новгород, Уфа, Энгельс, Саратов. Активно размещают вакансии на платных, но чаще бесплатных ресурсах. Вот их вакансии:
Для каждой вакансии характерно очень хорошее зарплатное предложение (50 000 – 100 000 рублей/месяц) при минимальных требованиях к потенциальным кандидатам.
Работа в агентстве недвижимости «СмениКварти.Ру»: что говорят на собеседовании
Риторика объявлений красноречиво свидетельствует о том, что вакансии предназначены для воодушевленных новичков. По крайней мере, новым сотрудникам обещают помощь опытного наставника в проведении первых сделок, регулярные тренинги, обучение с «нуля», карьерный рост и высокий доход. От кандидатов по факту ждут только желания работать.
В такие города как Уфа, Самара, Нижний Новгород, Саратов, Пермь ищут управляющего офисом на зарплату 50 000 — 100 000 рублей.
Знакомый был на собеседовании в городе Самара, беседовал с Ксенией — руководителем самарского филиала.
Ксения, по всей видимости, жила (или живет) Перми, а в Самару приехала расширять филиальную сеть. Девушка молодая, амбициозная, уверенная. Рассказывает, что работать предстоит со сформированной базой объектов (якобы есть мифическая база владельцев квартир, которую они приобрели). В действительности, продавцов квартир они ищут также как и все остальные – на «Авито» и других ресурсах, где владельцы впервые выкладывают свое объявление. Специалист представляется клиентом, интересуется, кто размещал объявление: владелец или риэлтор и если оказывается, что продажей квартиры занимается сам собственник, то договаривается на встречу, обещая, что придет вместе с потенциальным покупателем на жилое помещение.
Дальше задачей менеджера по недвижимости является уговорить клиента подписать договор на сопровождение сделки купли-продажи. В общей сложности в число обязанностей управляющего офисом входит:
Обещают, как уже было сказано выше, заработок 100 тысяч рублей и выше. Однако условия работы следующие:
Последний момент насторожил, поскольку устраиваться на работу за деньги мне кажется верхом абсурда. Учитывая огромный поток соискателей, можно предположить, что только на обучении за 1000 рублей потенциальных работников руководитель офиса делает не менее 100 000 рублей. О том, что это отдельное направление получения дохода агентством свидетельствует активная работа в социальных сетях по формированию определенной корпоративной культуры. Так, в группах размещаются совместные фотографии счастливых сотрудников, которые хвалятся своими супердоходами и демонстрируют командный дух. Вот, например, фотографии из группы СмениКварти.Ру Пермь, Саратов, Самара, Уфа, Нижний Новгород:
Риэлтор — клиент: особенности эксклюзивного договора на оказание услуг с агентством недвижимости «Сменикварти.ру
Минимальная сумма, на которую заключается договор по сопровождению сделки с владельцем недвижимости – 60 000 рублей. Из этих денег 50% положено риэлтору, а другие 50% остаются в агентстве.
Алгоритм работы специалиста по недвижимости примерно такой: он отслеживает «Авито» и другие доски объявлений на предмет появления информации о купле-продаже объектов, звонит владельцам и договаривается о встрече, целью которой является подписание так называемого «Эксклюзивного договора на продажу объекта недвижимости».
Эксклюзивный договор с агентством недвижимости «Сменикварти.ру» содержит следующие обязанности исполнителя (риэлтора):
Владелец недвижимости в соответствии с эксклюзивным договором на куплю-продажу недвижимости обязуется:
Договор заключается сроком на 4 месяца. При желании одна из сторон может прекратить действие договора, предварительно за 10 дней уведомив другого участника. Исполнителем по договору является ООО «Траст Профит» (г. Пермь).
Вот образец договора на оказание услуг агентством недвижимости:
Если клиент заключает договор с представителем агентства, то от риэлтора можно ожидать следующих действий для поиска покупателей на недвижимость:
Поскольку это агентство набирает сотрудников на удаленной основе, то минусом такого формата работы является несогласованность деятельности представителей. Так, за 2 недели мне позвонили три риэлтора от агентства «Сменикварти.ру» и о существовании друг друга они ничего не знали.