аренда квартир у государства могилев
Арендное жилье в Могилеве
В Беларуси арендное жилье является одним из эффективных методов решения жилищной проблемы. Это позволяет быстро заселиться семьям, которые пока не в состоянии обзавестись собственной квартирой или домом, но не желают переплачивать за квадратные метры, принадлежащие частным владельцам.
Предлагаемые государством тарифы намного ниже по сравнению с действующими рыночными расценками.
За счет чего формируется фонд арендного жилья
Первое арендное жилье в Могилеве было построено в 2013 году, когда на улице Алтайской генеральным подрядчиком «Лавсанстрой» был сдан 40-квартирный дом, заселенный семьями-очередниками. В конце года этим же подрядчиком на этой же улице появился и второй арендный дом, в котором также было 40 квартир.
Через год «Лавсанстрой» сдал еще два дома, расположенных на улицах Криулина и Грюнвальдской. Параллельно осуществлялось возведение жилых площадей коммерческого назначения и в районных центрах Могилевской области: в частности, 16-квартирный дом появился в Осиповичах, а в Бобруйске на улице Шмидта было сдано сразу три арендных дома.
С 2015 года строительством жилых площадей коммерческого назначения занимался уже не только «Лавсанстрой», но вместе с ним и «Стройтрест № 17». Значительная часть таких домов возводится в жилом районе Казимировка. Кроме этого, арендные квартиры предлагаются и в обычных многоэтажках (в 110-квартирном доме в границах улиц Гришина, Стасова, Крупской, Калужской 27 являются арендными).
Объемы возведения арендного жилья в Могилеве варьируются в зависимости от наличия бюджетных средств. В 2016 году было отмечено снижение масштабов строительства, но в настоящее время местными властями планируется вновь активно развивать данное направление.
В настоящее время могилевский фонд пополняется за счет не только новых многоквартирных домов, но и других источников, например:
Процесс включения жилых помещений в категорию государственного арендного фонда определен действующим законодательством.
Кому дают арендное жилье
По закону заселиться в арендную квартиру может любой могилевчанин. Но ввиду серьезного дефицита площадей право первоочередного заселения предоставляется следующим категориям граждан:
При этом все перечисленные категории лиц не должны являться владельцами квартир или домов в Могилеве (равно как и долей в них), а также у них не должно быть места в общежитии.
Следующие в очереди – граждане, зарегистрированные в местной администрации как находящиеся на квартирном учете. И только после них претендовать на заселение могут все остальные могилевчане.
Список арендного жилья в Могилеве
Предложения арендных квартир регулярно размещаются на сайте Могилевского горисполкома. При наличии заинтересованности в жилье нужно:
Условия пользования стандартны: своевременный расчет по арендным и коммунальным платежам и соблюдение правил проживания. Автоматическая пролонгация квартиросъемщику не гарантируется, однако действующим законодательством закреплено правило, в соответствии с которым добросовестному пользователю предоставлено право первому претендовать на дальнейшее пользование жилым помещением.
За что могут выселить
Преждевременное выселение допускается лишь при наличии серьезных оснований, в частности:
Выселить могут и после увольнения из организации, которая содействовала получению арендного жилья.
Стоимость арендного жилья в Могилеве
В Беларуси установлен стандартный тариф – 0,2 базовые величины за один квадратный метр общей площади. Однако в разных регионах республики действуют повышающие или понижающие коэффициенты. Для Могилева такой коэффициент равен 0,8 (то же самое касается и Бобруйска), а, например, для г. Осиповичи и других населенных пунктов с количеством жителей от 20 до 50 тыс. чел. – 0,5.
Стоимость аренды двухкомнатной квартиры общей площадью 50 кв. м в Могилеве (базовая величина с 1.01.2019 составляет 25,5 рублей):
25,5 х 0,2 х 50 х 0,8 = 204 рубля
Аренда в Осиповичах будет стоить:
25,5 х 0,2 х 50 х 0,5 = 127,5 рублей
В Могилеве действует понижающий коэффициент 0,1 для квартир, предоставленных в аренду на время службы или работы по контракту.
При использовании материалов гиперссылка на creditportal.by обязательна. Если вы обнаружили ошибку на этой странице, пожалуйста, выделите ее и нажмите Ctrl+Enter.
Алексей Гладкий
Профессионально занимаюсь писательской деятельностью. В настоящее время являюсь автором более 30 книг на экономические, прикладные и другие темы, большого количества статей в периодических изданиях, ряда help-проектов, финансовых порталов.
Государственное арендное жилье в Могилеве
Строительство государственного жилья началось в 2013 году. Генеральным подрядчиком первого дома на ул. Алтайской на 40 квартир выступило ОАО «Лавсанстрой». Уже в сентябре дом был сдан в эксплуатацию. Новые арендные квартиры в доме были распределены очередникам.
Примечательно, что при строительстве дома впервые в городе генподрядчик применил новую технологию несъемной опалубки из цементно-стружечных плит. По сути, дом строится точно так же, как и монолитный. Единственное отличие в том, что в монолитном домостроении опалубка после заливки бетона убирается, а по технологии несъемной опалубки она сохраняется и становится частью стены.
История арендного жилья в Могилеве
Ситуация на рынке арендных квартир в Могилеве в 2017 году
Аналогичная практика продолжится и сейчас. В январе текущего года построен 80-квартирный жилой дом в микрорайоне Казимировка-6. Арендных в нем только 40 апартаментов.
Всего в 2017 году в городе запланировано построить 107 арендных квартир общей площадью 7,3 тыс. кв.м в многоквартирных жилых домах в Казимировке, на улицах Космонавтов, Гришина и Стасова.
Заказчиком строительства в городе выступает КУДП «Управление капитальным строительством г. Могилева».
С 2012 года фонд государственного арендного жилья в Могилеве начал формироваться за счет жилых помещений служебного, специально-служебного, специального назначения, а затем освободившихся нанимателями государственных квартир. После завершения приватизации он пополнился неприватизированными площадями.
В настоящее время свободных арендных квартир в городе нет.
Как правило, на одно помещение претендуют до 50 человек (семей). Наибольшим спросом пользуются однокомнатные квартиры.
В каких городах кроме Могилева строится жилье в аренду?
Например, в Бобруйске построены три арендных дома на ул. Шмидта. Один 9-этажный дом рассчитан на 36, два других – на 108 квартир. В 2017 году в Бобруйске построят 4,7 тыс. кв.м жилья.
Появилось одно 16-квартирное здание и в Осиповичах.
В октябре 2016 года построен первый 80-квартирный арендный дом в Клецке на ул. Советская, 95.
Аренда государственного жилья
Содержание
Этот вопрос обсуждался на форуме!
Кто и как может снять в аренду государственное жильё?
Получить во владение и пользование государственное жилье имеет право любой гражданин. Однако, преимущественное право на это имеют определенные категории граждан.
Во вторую очередь государственное арендное жилье имеют право получить граждане, нуждающихся в улучшении жилищных условий. [∗] пункт 4 чтвтьи 112 Жилищного кодекса Республики Беларусь
В последнюю очередь государственное арендное жилье предоставляется всем остальным гражданам. [∗] пункт 5 статьи 112 Жилищного кодекса Республики Беларусь
Информация о наличии свободного государственного арендного жилья размещается в доступных для ознакомления местах и в интернете на официальных сайтах исполкомов по месту нахождения этого жилья. При этом должны быть указаны сведения: [∗] пункт 6 статьи 112 Жилищного кодекса Республики Беларусь
Для того, что бы иметь возможность получить в аренду государственное жилье, необходимо в указанный срок обратиться в исполком или организацию, у которой есть такое жилье, и предоставить: [∗] подпункт 1.1.18 перечня административных процедур, осуществляемых государственными органами и иными организациями по заявлениям граждан, утвержденного Указом Президента Республики Беларусь от 26 апреля 2010 г. № 200
Заявления рассматриваются в срок до одного месяца.
Если на жилое помещение претендуют несколько граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, то оно предоставляется в порядке очередности исходя из даты их постановки на очередь. Если такие граждане на жилье не претендуют, то оно предоставляется не нуждающимся в улучшении жилищных условий гражданам исходя из очередности поступления заявлений. [∗] пункты 5 и 7 статьи 112 Жилищного кодекса Республики Беларусь
По окончании срока найма жилья гражданин, надлежащим образом исполнявший свои обязанности, имеет преимущественное право перед другими гражданами на аренду этого жилья на новый срок. Это не относится к тем, кто получил арендное жилье на время трудовых (служебных) отношений. [∗] пункт 3 статьи 113 Жилищного кодекса Республики Беларусь
Наниматели жилых помещений коммерческого использования могут быть выселены со всеми проживающими с ними членами семьи и иными лицами без предоставления других жилых помещений при наличии следующих оснований: [∗] статья 114 Жилищного кодекса Республики Беларусь
Сколько стоит снять в аренду государственное жильё?
Ежемесячный размер платы за аренду коммерческого жилья определяется исходя из: [∗] – пункт 2 статьи 31 Жилищного кодекса Республики Беларусь
– пункт 2 Постановления Совета Министров Республики Беларусь от 31.12.2014 № 1297 «О предоставлении арендного жилья»
Брестская область: [∗] Решение Брестского областного исполнительного комитета от 24.04.2014 № 327 » Об установлении коэффициентов, применяемых при определении размера платы за пользование арендным жильем «
При отсутствии горячего, холодного водоснабжения, центрального отопления коэффициент уменьшаются на 10% за каждый отсутствующий вид инженерной системы.
Витебская область: [∗] Решение Витебского областного исполнительного комитета от 21.04.2014 № 248 «Об установлении коэффициентов, применяемых при определении размера платы за пользование арендным жильем»
Гомельская область: [∗] Решение Гомельского областного исполнительного комитета от 28.11.2016 № 1069 » Об установлении коэффициентов, применяемых при определении размера платы за пользование арендным жильем, находящимся на территории Гомельской области «
При отсутствии горячего, холодного водоснабжения, водоотведения (канализации), центрального отопления, уменьшается на 10% за каждый отсутствующий вид инженерной системы.
Гродненская область: [∗] Решение Гродненского областного исполнительного комитета от 20.01.2020 № 18 «Об установлении коэффициентов, применяемых при определении размера платы за пользование арендным жильем»
При отсутствии горячего, холодного водоснабжения, центрального отопления коэффициент уменьшаются на 10% за каждый отсутствующий вид инженерной системы.
Могилевская область: [∗] Решение Могилевского областного исполнительного комитета от 31.12.2019 № 28-45 «О коэффициентах, применяемых при определении платы за пользование арендным жильем»
При отсутствии горячего, холодного водоснабжения, водоотведения (канализации), центрального отопления, уменьшается на 10% за каждый отсутствующий вид инженерной системы.
Минская область: [∗] Решение Минского областного исполнительного комитета от 19.07.2016 № 736 «Об установлении коэффициентов»
Населенные пункты с численностью населения:
При отсутствии горячего, холодного водоснабжения, центрального отопления коэффициент уменьшаются на 15% за каждый отсутствующий вид инженерной системы.
город Минск: [∗] Решение Минского городского исполнительного комитета от 30.10.2020 № 3489 «Об установлении коэффициентов, применяемых при определении размера платы за пользование жилыми помещениями коммерческого использования»
Таким образом, ежемесячная плата за пользование жильем высчитывается так: размер базовой величины × размер базовой ставки платы за пользование жильем 0.2 × общая площадь жилья × коэффициент.
Например, в 2017 г. снять государственную квартиру общей площадью 40 м 2 будет стоить:
Если квартира не однокомнатная, то указанные коэффициенты для граждан получивших арендное жилье на время работы применяются только в пределах 20 м 2 на одного человека. Оставшаяся площадь оплачивается без коэффициентов. [∗] пункт 2 статьи 31 Жилищного кодекса Республики Беларусь
По мимо платы за пользование жильем, необходимо будет также оплачивать жилищно-коммунальные услуги.
Аренда квартир у государства могилев
Указом определены категории граждан, имеющих первоочередное право на предоставление жилых помещений коммерческого использования на период трудовых (служебных) отношений. В настоящее время к ним относятся граждане, не имеющие жилых помещений в собственности (долей в праве собственности на жилые помещения) и (или) во владении и пользовании в населенном пункте по месту работы (службы), из числа:
Аналогичное распределение жилых помещений коммерческого использования закреплено в части республиканского жилищного фонда: организация вправе самостоятельно предусматривать в локальных нормативных правовых актах категории граждан из числа работников данных организаций, имеющих первоочередное право предоставления жилых помещений коммерческого использования (в пределах 40 % от общего количества жилых помещений коммерческого использования).
Заявления о предоставлении жилых помещений коммерческого использования принимаются на основании информации о наличии таких жилых помещений, размещенной на официальных сайтах местных исполнительных и распорядительных органов по месту нахождения этих жилых помещений.
Информация о наличии жилых помещений коммерческого использования должна содержать сведения о:
Учитывая, что на получение жилых помещений коммерческого использования очередь не формируется, заявления от граждан, претендующих на получение жилого помещения коммерческого использования, принимаются не ранее, чем со дня размещения указанной информации.
Указом также урегулирован порядок определения платы за пользование жилыми помещениями коммерческого использования. При этом размер платы за пользование жилыми помещениями коммерческого использования зависит от оснований пользования такими помещениями.
В отношении жилых помещений коммерческого использования размер платы за пользование в настоящее время определяется исходя из размера базовой ставки платы, установленной Советом Министров РБ (0,2 базовой величины) с применением коэффициентов, определяемых облисполкомами и Минским горисполкомом в зависимости от степени благоустройства и места нахождения жилых помещений.
Основаниями для выселения из жилых помещений коммерческого использования являются:
При надлежащем соблюдении условий договора найма жилого помещения коммерческого использования, наниматель может пользоваться коммерческим жильем практически бессрочно, поскольку договор подлежит продлению на новый срок. Кроме того, в отношении данного вида жилых помещений распространяются положения Жилищного кодекса Республики Беларусь, касающиеся переоформления, изменения договора найма жилого помещения.
Учитывая, что средства, полученные от сдачи жилых помещений коммерческого использования, будут направляться на строительство, реконструкцию жилых домов под жилые помещения коммерческого использования, государственный жилищный фонд для целей сдачи по договорам найма жилых помещений коммерческого использования постоянно будет увеличиваться. Развитие такого фонда окажет помощь гражданам, состоящим на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий десятилетиями, без ущерба снимать у государства жилье и при этом осуществлять меры по улучшению своих жилищных условий.
Аренда квартир у государства могилев
Могилевский городской исполнительный комитет
Перечень помещений для аренды и продажи
Перечень недвижимого имущества, находящегося в собственности г. Могилева, предлагаемого к сдаче в аренду, передаче в безвозмездное пользование, продаже по состоянию на 17 сентября 2021 года.
Сдача в аренду указанных в Перечне зданий и изолированных помещений в соответствии с решением сессии Могилевского городского Совета депутатов от 21.06.2012г. № 18-1 производится путем проведения аукциона по продаже права заключения договоров аренды. Допускается заключение договоров аренды зданий и изолированных помещений без проведения аукциона в случаях: признания аукциона в установленном порядке несостоявшемся; сдачи в аренду данного имущества для размещения промышленных и сельскохозяйственных производств, эксплуатации технологического оборудования, складирования и хранения товарноматериальных ценностей вне зависимости от места их расположения; сдачи в аренду данного имущества для размещения объектов по оказанию бытовых услуг; сдачи в аренду данного имущества для размещения объектов общественного питания с количеством посадочных мест не более 25; сдачи в аренду данного имущества на условиях почасовой аренды, сдачи в аренду частному партнеру для исполнения обязательств, предусмотренных соглашением о государственно-частном партнерстве.