аренда квартир в сша на длительный срок

Квартира в аренду в США: как найти и сколько стоит?

Квартира в США – это не просто место жительства, но и одно из средств идентификации человека. Пусть в Америке нет понятия прописки как таковой, но по факту адрес должен быть обязательно. Аренда жилья в США – рассказываем, как всё устроено.

Зачем нужен адрес в США?

Как искать жильё в США?

Как и в России, есть два основных способа: обратиться к риелтору или искать самому. Самостоятельный поиск квартиры можно начать ещё до переезда в США – так появятся представления о том, какое в США жильё, сколько стоит и на каких условиях сдаётся.

По приезду в США можно обратиться к риелтору (real estate agent).

«Мама Америка» рекомендует вам обязательно проверить наличие лицензии у риелтора. Если её нет или она просрочена, работать с таким специалистом нельзя!

Сообщите риелтору, какую именно квартиру вы ищете, в каком ценовом диапазоне, в каком районе, какие ещё у вас есть пожелания (наличие бассейна, панорамных окон, близость к школе и прочие).

После того, как вам покажут разные варианты квартир, и вы выберите подходящий вариант, начинается самое сложное – проверка вашей платежеспособности.

Почему многим иммигрантам отказывают в аренде?

Аренда жилья в США в отличие от России подразумевает самое важное – доказать свою финансовую состоятельность. Как правило, потенциальные арендаторы должны предоставить по запросу собственника все финансовые документы: выписка из кредитной истории с кредитным рейтингом, выписка со счёта, на котором хранятся сбережения, письмо от работодателя, который подтверждает доходы.

Но что делать, если человек только приехал в страну и еще не имеет кредитной истории?

Агент может обсудить с собственником вопрос оплаты аренды на несколько месяцев вперёд. Это часто применимая практика для новых иммигрантов.

Сколько стоит арендовать жильё в США?

Разброс цен на жильё в США огромный. Зависит не только от штата, города, ремонта, но и от наличия стиральной машины, телевидения, интернета, расположения и др.

Для сравнения возьмем 1BR квартиру, т.е. квартира с одной спальней (как двухкомнатная квартира в России).

Если вы хотите жить в лакшери билдинге с бассейном, тренажерным залом, барбекю и другими услугами, то такое жильё будет стоить примерно на 30% дороже. В частных домах можно арендовать квартиру дешевле.

Если у вас большая семья и вам нужен целый дом, то цены примерно такие:

Можно найти и дешевле, и дороже в зависимости от расположения дома и его состояния.

Приведенные примеры относятся к крупным городам, где сосредоточены различные сферы деятельности, и где больше вариантов работы. Если же у вас удалённая работа и не обязательно жить в большом городе, то в мелких городах жильё может быть вдвое дешевле.

Аренда жилья в США: как обезопасить себя?

В США редко сдаются квартиры напрямую от собственника. Как правило, обращаются в Real Estate Agency (Агентство недвижимости). Собственнику удобнее переложить все вопросы на агента. Поэтому, так или иначе, вы попадёте к риелтору. Если его не будет с вашей стороны, то риелтор собственника никак не будет удовлетворять вашим интересам. Кроме того, пока вы ещё не знаете особенностей рынка недвижимости в США, лучше довериться профессионалу. Агенты договорятся на своём профессиональном языке, чтобы удовлетворить требования и собственника, и арендатора. По деньгам разницы для вас не будет: вы платите либо одному агенту (например, со стороны собственника), либо обоим – просто сумма делится пополам. Поэтому не стоит экономить на услугах риелтора.

Как только собственник даёт согласие сдать жильё вам, заключается договор аренды (lease). Агент(ы), собственник и вы – обсуждаете условия аренды, сроки оплаты, размер. После подписания вам выдаётся один экземпляр договора и ключи от квартиры.

В договоре также оговариваются условия расторжения аренды, а также размер депозита.

Депозит, обычно в размере одного месяца оплаты аренды, – это деньги на случай, если квартире после вашего проживания был нанесён ущерб. Если все хорошо, то при освобождении квартиры эти деньги возвращаются.

Услуги риелтора тоже не бесплатны. Как правило, это размер одного месяца аренды, иногда меньше. Некоторые иммигранты, желая сэкономить на агенте, ищут жильё сами, зачастую даже без договора аренды. Но это чревато тем, что в любой момент могут выселить и вы ничего не докажете. Когда на руках есть договор, закон всегда на вашей стороне.

Чего стоит опасаться?

Если человек заключает договор аренды, то, как правило, он рассчитан на год и более. Это значит, что переехать из этой квартиры раньше будет проблематично: могут не вернуть депозит, а ваше имя внести в чёрный список арендаторов, что впоследствии осложнит поиск нового жилья. По этой причине на рынке аренды много объявлений в стиле «дожить по чужому договору». Это значит, что вы не заключаете никакого договора на жильё, а платите деньги арендатору, на чьё имя договор с собственником. В этой ситуации вы не получите никакого адреса и никаких гарантий.

Аренда жилья в США даёт все права, кроме права собственности. Письменный договор всегда защищает арендатора – таковы законы в США.

«Мама Америка» рекомендует: обязательно заключайте договор, внимательно изучайте условия и читайте, что написано, чтобы обезопасить себя в будущем.

Источник

Аренда квартиры и другого жилья в США

Первая проблема, с которой сталкивается человек, переехавший в Америку, — это аренда жилья в США. В такой ситуации можно предложить несколько вариантов поиска.

Как искать

Но чаще всего в поисках жилья сначала обращаются к помощи специализированных сайтов, чтобы понять, на что именно ориентироваться. В нижеприведенной таблице представлены наиболее популярные сайты.

На этих сайтах всегда можно найти полезную информацию об аренде помещений для жилья.

Стоимость

В разных штатах стоимость аренды жилья варьируется и зависит от типа помещений, районов, дополнительных условий, инфраструктуры и прочего.

Изменение цен на жилую недвижимость в США

В таблице можно узнать, сколько стоят квартиры.

Это цены провинциальной Америки, а стоимость в крупных городах значительно выше.

Например, месяц аренды в Нью-Йорке от — 16 5000 до 24 4000 рублей. Дороже, чем в провинции, будет и аренда однокомнатной квартиры на окраине.

Надо также знать некоторые особенности многоквартирных домов:

А вот аренда апартаментов в США с комнатами большой площади будет выглядеть следующим образом.

Все цены указаны из расчета на одного человека. Видно, что аренда жилья в США, как и во всем мире, во многом зависит от того, где именно оно снимается.

О ценах на недвижимость в Америки можете узнать на нашем сайте.

Договор аренды

В крупных городах аренда в 2021 году довольно высокая.

Прежде чем заключать договор, любой арендодатель должен будет удостовериться в том, что, съемщик платежеспособен. Если это житель США, то можно проследить его кредитную историю. Но человека, который только приехал в страну и ищет жилье для краткосрочной или долгосрочной аренды, сложно проверить по этому принципу.

Поэтому сам съёмщик должен доказать свою состоятельность, предоставив следующее:

На нашем сайте можете узнать подробно об ипотеке в США.

Очень важно, прежде чем приступать к съёму жилья, иметь документ, который подтверждал бы легальность пребывания в стране, т. е. рабочую визу, грин-карту и прочее.

Правда, есть 10 % случаев, когда и нелегалу удается найти крышу над головой, но сделать это сложнее. Когда все формальности улажены и компания, которая предлагает арендовать жилье, согласна предоставить его клиенту, подается заявление.

Важно знать следующее:

Когда оформляется договор на аренду недвижимости в США, необходимо учитывать некоторые нюансы:

Надо очень внимательно прочитать договор об аренде, прежде чем его подписывать, чтобы впоследствии не оказаться в положении человека, который попал в сложную ситуацию из-за своей невнимательности.

Источник

Как арендовать квартиру в США: ТОП-15 приложений для поиска жилья

Аренда жилья в США — одна из первых проблем, с которой сталкиваются приезжие. Да и не только они. Редакция портала «ЗаграNица» отобрала лучшие приложения для поиска недвижимости в США и проанализировала их преимущества и недостатки!

Apartment Guide

Аренда квартир в США иногда напоминает кота в мешке, поэтому если вам нужен сайт со множеством фотографий и планами этажей — вы его нашли! Apartment Guide предлагает 360-градусные туры, видео и фотографии для большинства объектов.

Ресурс предлагает много фильтров для поиска: от наличия посудомоечной машины и разрешения держать животных до районов и туристических развлечений поблизости.

Coldwell Banker

Сервис поиска жилья преимущественно для богатых арендаторов. Сайт простой в использовании, есть много фильтров (таких как «умный дом» или наличие школы рядом).

Если у вас достаточно денег для аренды жилья на этом сайте, то, вероятно, у вас достаточно их и для того, чтобы воспользоваться услугами специального человека для поиска. Наймите его!

Фото: shutterstock 3

Craigslist

Вам придется просмотреть множество дублирующих друг друга объявлений, однако это по-прежнему один из лучших ресурсов для поиска жилья без посредников (владельцы размещают свои объявления бесплатно). Есть возможность указывать желаемый ценовой диапазон, удобства и фильтровать объекты по этим критериям.

Залог успеха в поиске на Craigslist — проверять обновления на сайте каждый день. Вы должны быть первым, кто заметит лучшее предложение.

For Rent

Главное преимущество данного веб-сайта в том, что он предоставляет подробную информацию о многоквартирных домах. Вы можете посмотреть не только то, что находится в квартире, но и «плюшки» для жильцов в здании. Также есть планы этажей.

For Rent имеет множество фильтров, включая выбор желаемого района, а также калькулятор стоимости аренды, которую вы можете себе позволить.

Home Finder

Home Finder выглядит как невероятно простой сайт с «голыми» списками объектов и небольшим перечнем деталей аренды. Однако недостаток внешнего вида с лихвой компенсируется количеством выставляемых там домов по всей территории Соединенных Штатов.

Home Finder позволяет искать дом по его возрасту, а также можно указать разные типы жилья вроде ферм или плавучих домов.

Фото: shutterstock 6

Homes.com

Homes.com ориентирован больше на покупателя, однако аренда дома в США здесь также возможна — база данных вполне достойная. Сайт содержит информацию о школах поблизости, включая их рейтинг.

Доступны базовые фильтры (цена, размер, год постройки, тип здания), но нет дополнительных категорий. Зато есть очень удобная карта.

Hotpads

Довольно подробный и динамичный поисковик жилья для аренды по всей стране. Можно установить ценовой диапазон, тип квартиры и размер. Нет фильтров для районов или удобств, зато есть поиск по ключевым словам. Вид по умолчанию — удобная карта со списком рядом. Также можно узнать, как давно объект находится на сайте.

Если вы боитесь объектов без фотографий, здесь есть фильтр, который позволяет искать дома только с несколькими снимками.

My Apartment Map

Ресурс очень похож на Craigslist тем, что в стоимость некоторых квартир трудно поверить, да и качество фотографий иногда оставляет желать лучшего. Среди преимуществ сайта: здесь можно найти специальные предложения вроде месяца бесплатной аренды.

В режиме карты просмотренные объекты становятся серыми, так что вы не будете просматривать один и тот же дом несколько раз.

Фото: shutterstock 9

New York Times Real Estate

Поисковик New York Times Real Estate является довольно стандартным: вы вводите желаемый ценовой диапазон, район и размер семьи. В то же время ресурс предлагает более детальную информацию о районе (вроде близлежащих ресторанов), а также ссылки на последние статьи о недвижимости.

Особенно удобен для Нью-Йорка: ресурс предоставляет множество деталей относительно рынка жилья этой области.

PadMapper

PadMapper недавно обзавелся новым дизайном, и теперь его гораздо приятнее использовать. Сайт подтягивает информацию от других компаний, таких как Airbnb, ForRent и PadLister, чтобы сформировать полный список предложений.

Вы можете отмечать объекты как понравившиеся или скрывать их, чтобы легко и быстро формировать список жилья, в котором вы заинтересованы.

Realtor

Realtor обеспечивает почти всё, что полагается веб-сайту о недвижимости. Он быстрый и предоставляет множество фильтров. Список объектов весьма детализирован, есть возможность сравнить цены, указана статистика по школам и даже доступна карта магазинов и заведений с Yelp.

Спуститесь вниз страницы, чтобы увидеть предложенные списки с аналогичными характеристиками в том же районе.

Фото: shutterstock 12

Rent.com

Переезд в другой город — это новые расходы, налоги, повышение арендной платы и коммунальных услуг. Опция Moving Center позволяет сравнить ваше место жительства с тем, куда вы переезжаете, и получить советы. Также ресурс предлагает виртуальные туры по многим домам.

Rent.com имеет отличный выборов фильтров, которые позволяют указать, к примеру, включены ли коммунальные услуги в арендную плату.

Rent Jungle

Аренда жилья в США — вещь очень непостоянная: цены часто меняются. Однако данный ресурс предоставляет возможность сравнить их и посмотреть динамику изменений. В режиме карты просмотренные объекты меняют цвет, так что вы не будете путаться и просматривать их по нескольку раз.

Есть возможность искать военное жилье.

Trulia

Благодаря партнерству с CrimeReports.com, EveryBlock.com и SpotCrime.com, ресурс может предложить пользователям информацию об уровне преступности в районе и о местных школах. Интерфейс интуитивно понятен, просмотреть результаты поиска можно в виде списка, сетки или карты.

Для городов с хорошо развитым общественным транспортом в строке поиска появляется кнопка «транспорт рядом». Кроме того, вы можете установить максимальное время на дорогу.

Фото: shutterstock 15

Zillow

Основанная в 2006 году, компания является одной из самых известных в сфере онлайн-поиска недвижимости. В базе содержится более чем 110 миллионов домов. Ресурс имеет уникальную опцию Zestimate, которая позволяет при вводе почтового индекса района просчитать цену на аренду или покупку в пределах этой области.

В режиме карты вы можете выделить область, в пределах которой вы хотите искать жилье.

Источник

Как снять жилье в США. Путеводитель для арендатора

Российская поговорка “Два переезда равны одному пожару” неактуальна в США: американцы переезжают порой десятки раз за свою жизнь, и переезд для них – не катастрофа.

В Украине и России люди в основном живут в собственных квартирах, доставшихся по наследству от родственников, некоторые покупают жилье (чаще всего в ипотеку), и лишь небольшая часть населения квартиры снимает. Жители США чаще всего квартиры (дома) арендуют. Причем тут так принято – снимать жильё и часто переезжать в другой район, город и даже штат, если там, например, предложили хорошую работу.

Еще одна особенность американского “жилищного сектора” – проживание с руммейтами (соседями). В крупных городах цена аренды очень высока, и часто студенты и молодые люди без семьи предпочитают именно такой вид жительства В Нью-Йорке, например, почти каждый третий арендатор делит апартаменты с другими руммейтами.

Жилье в Америке бывает разное и различается по типу, по планировке, по метражу. Порой бывает нелегко отличить большую студию с альковом и сооруженной перегородкой от односпальной квартиры. Что же скрывается за распространенными названиями?

Основные виды и типы жилья в США:

• Комнаты (в доме или апартаментах). Самый бюджетный вариант, который отлично подходит для студентов, например, или на первое время. Обычно сдаются частными лицами.

• Студия (studio) – это самый маленький вариант квартиры, хотя встречаются студии 100 и более метров. Здесь гостиная и спальня объединены в одно целое. Кухня может быть как совмещена с этой единственной комнатой, так и быть обособленной.

• Апартаменты – расположены в апартамент-комплексах, принадлежащих управляющей компании. Часто здесь есть целый ряд дополнительных удобств, таких как спортзал, бассейн, лаундж-зона (в том числе и на крыше) и т. д. Чем больше удобств – тем дороже аренда. Зато любые бытовые неурядицы и поломки – это забота менеджмента, а не ваша.

• Кондо – это квартира в многоквартирном доме – те же апартаменты, только у каждого кондо частный владелец, а территория всего комплекса находится в совместной собственности владельцев. Стоят кондо дешевле. С бытовыми проблемам надо будет обращаться к хозяину.

• Дом. Например, д ом односемейный (single-family-home) – это отдельно стоящий дом, не имеющих общих стен с соседним зданием. Одно жилище для одной семьи. Размеры и типы домов могут сильно отличаться друг от друга. Обычно есть задний дворик (backyard).

• Multi-unit house – дом на несколько квартир, но имеющий одного владельца. Каждая квартира состоит из кухни, спальни, ванной, а также имеет свое отдельное отопление и электроснабжение (а очень часто отдельный вход и даже отдельный гараж).

• Танхаус (townhouse/townhome) – это гибрид дома и квартиры, иногда двухъярусная квартира. Это здание, имеющее как минимум одну смежную стену с соседним строением (как правило, таким же). Танхаус по строению напоминает отдельный односемейный дом, иногда имеется небольшой собственный садик (backyard). Часто таунхаусы объединены общей управляющей ассоциацией, которая собирает взнос с владельцев и потом оплачивает некоторые затраты (страховка здания, стрижка газонов, уборка и вывоз мусора).

• Ground floor unit (basement unit) – Обычно в Америке первый жилой этаж немного поднят на землей, а под первым этажом расположены прачечная, кладовые, велосипедная и т.д. Иногда этот нижний уровень здания занимают жилые квартиры – ground floor apartment (basement unit). Это может быть квартира, уровень пола которой находится на уровне земли, а может быть “утоплена” в землю довольно глубоко (окна в этой квартире будут под потолком). Квартиры эти пользуются меньшим спросом, зато они на порядок дешевле остальных квартир в здании.

Типичный американский таунхаус. Фото: youtube.com

Однако у тех, кто только приехал в Америку и ищет свое первое жилье, возникает много вопросов по этому поводу, и арендовать квартиру сразу на длительный срок может быть не так-то просто для “новичков”.

(О том, какие еще важные первые шаги нужно сделать после переезда в США, “Рубик” писал в этой статье.)

Поиск жилья требует времени. Но если “в запасе” нет гостеприимных родственников, которые готовы поселить вас у себя на первое время (пока вы будете спокойно искать подходящее жилье), то вариантов остается не так и много.

Где искать жилье:

И действительно, жилье в США сдается, как правило, пустым. Обычно есть раковина, плита и еще, возможно, пару предметов мебели/техники на кухне, а в комнатах – ничего нет. Новую недорогую мебель и хозяйственные мелочи можно купить в Walmart, Ikea или по объявлениям (иногда даже отдают бесплатно – только забери). Еще недорого можно купить вполне хорошую мебель и утварь на гаражных распродажах (обычно по выходным).

Квартиры сдаются пустыми. Фото: Жизнь в США

Где еще можно искать жилье?

Попробуйте использовать соцсети с выгодой – напишите всем своим знакомым и в группах, что вы ищете жилье в таком-то городе.

Говорят, и такой способ неожиданно может сработать.

Можно даже погулять в тех районах, которые вам нравятся, и поискать объявления “For rent”. Это, конечно, если вас не поджимают сроки. Зато так вы можете поговорить с хозяином и поторговаться.

Самое дорогое жилье в крупных городах, а чем меньше городок, тем дешевле. Но зато там труднее найти хорошую работу и обычно есть другие “подводные камни”. Если вы уже выбрали город для проживания, то сориентироваться в ценах на квартиры в том или ином районе вам поможет сайт RentoMeter. Там можно ввести название района или улицы, указать количество спален и узнать среднюю цену на подобные квартиры.

В русских газетах (например, Russkaya Reklama) можно найти сотни объявлений о поиске руммейтов или о сдаче отдельных квартир. В маленьком городке ищите местную газету – объявления о жилье неподалеку будут в разделе объявлений под названием Classified.

Читайте здесь советы детектива о том, как не попасться на удочку мошенникам при аренде жилья.

Нужен ли вам риэлтор?

Определитесь с этим еще до начала поисков. И первое, что нужно спросить, если вы звоните по объявлению: кто с вами говорит – владелец жилья или агент? Иначе о том, что этот человек – агент и что вы должны ему заплатить за услуги, вы можете узнать слишком поздно.

Чего не стоит делать по телефону – это торговаться.

Лучше расспросите обо всем подробно – и если вас все предварительно устраивает, назначьте встречу. И уже потом, на месте спросите, возможно ли снижение цены.

Как понимать разные “кодовые слово” в объявлениях о жилье, объясняет Нина Зотова из Нью-Джерси.

По правилам многих штатов, услуги риэлтора оплачивает арендодатель, поэтому пользоваться услугами специалистов по поиску недвижимости выгодно — они подбирают подходящие под требования варианты, организовывают просмотр квартир, объясняют условия арендного договора и помогают внести в них важную информацию, например, о существующих повреждениях жилья — при выселении это поможет избежать проблем с получением секьюрити-депозита.

Алена из Майами, Флорида, предупреждает: “Во Флориде арендатор не платит комиссию риелтору, а платит арендодатель. Но знаю много случаев, когда риелторы говорят обратное тем, кто только что приехал. Так что, новички, будьте внимательны!”.

Риэлтор поможет правильно составить договор. Фото: inguru

Также следует неукоснительно соблюдать правила ассоциации дома, например, в различных жилых комплексах по-разному регулируется возможность приглашать гостей на длительный срок. Если это запрещено правилами, то приезд родственников или друзей с родины на неделю может привести к штрафу и даже расторжению договора.

И уж точно не нужно пересдавать квартиру кому-то, кто не указан в договоре аренды.

Удаленный поиск жилья

В некоторых случаях арендовать квартиру на длительный срок еще до приезда в страну все же можно удаленно — для этого нужно воспользоваться услугами русскоговорящего риэлтора. Чаще всего такой специалист помогает сдавать недвижимость нашим бывшим соотечественникам, которые не столь придирчивы, как арендодатели-американцы. Кроме того, русскоязычные хозяева могут принять в качестве гарантий платежеспособности выписки со счетов в российских и украинских банках, что вряд ли возможно при аренде квартиры у людей, которые не говорят по-русски.

При аренде по такой схеме риэлтор будет присылать варианты жилья по электронной почте — с указанием всех необходимых условий и затрат (нужно ли собеседование в ассоциации, сколько будет стоить проверка на наличие нарушений закона). Обычно таким образом арендуют жилье на краткосрочный полугодовой контракт, за время действия которого можно уже без спешки найти жилье на длительный срок. Сделать это будет проще в крупных городах, куда часто приезжают туристы — например, такая практика довольно распространена в Майами. После прохождения проверок в электронном виде подписывается договор аренды — соответствующие картинки можно распечатать и показать таможенному офицеру в аэропорту, если он поинтересуется, где вы будете жить.

Но и этот способ может быть небезопасен. “Я бы не советовала снимать жилье удаленно, слишком рискованно — говорит Дарья Амосова, 32-летний руководитель ИТ-проектов из Финикса, штат Аризона. — Есть шанс, что на фото все будет выглядеть красиво, но в жизни совсем не так, а разрыв договора аренды – это всегда очень дорого”. Поэтому Дарья рекомендует искать жилье уже на месте.

С разрывом договора аренды столкнулась и наша читательница с ником El Sh из Тампы, Флорида: “Потеряли несколько тысяч из-за досрочного выезда. Риэлтор попросила подписать дополнительную бумагу, что все регулируется по законам штата Флорида. Потом выяснилось, если выезжаешь раньше срока, залог не возвращается, и ты платишь аренду, пока хозяин не найдет новых жильцов, с чем он, конечно, не торопится – зачем? Мораль: изучайте местные законы”.

Ирина из Калифорнии советует жилье для аренды искать по объявлениям самостоятельно, а для покупки – с риэлтором. Но в обоих случаях “проверять как следует, что это за жилье”.

Vahe Gem из Сан-Диего, Калифорния, пишет, что всегда искал жилье без помощи риэлтора: “ Итак, Массачусетс – Craigslist, Пенсильвания – Google Maps, Калифорния – Zillow. Главное – иметь доход и показать его собственнику. В зависимости от кредитной истории будет определен депозит (в худшем случае потребуют оплатить первый и последний месяц + депозит в размере месячной оплаты)”.

Какие документы нужны?

• положительная кредитная история и история аренды;

• подписанная вами форма, что вы соглашаетесь на проверку вашего прошлого (background) и кредитной истории;

• номер соцстрахования SSN;

• залог за месяц-два вперёд;

• ID (копию удостоверения личности);

• бывают еще какие-то дополнительные требования.

За что нужно заплатить сразу?

При заселении для одобрении арендного договора нужно будет оплатить сразу первый и последний месяц аренды и так называемый “секьюрити депозит”, который при выселении владелец вернет, но может вычесть из него деньги за повреждения, оставленные жильцами в квартире.

Иногда можно договориться о том, чтобы заплатить только за первый месяц аренды и депозит.

Также часто нужно предоставить депозит ассоциации в размере одной месячной платы — его вернут при выселении, но вычтут деньги, если жилец повредил какое-либо общедомовое имущество, расположенное вне территории квартиры — например, спортивные тренажеры или стол для пинг-понга в комнате отдыха.

Для бронирования квартиры обычно достаточно оплатить задаток на счет владельца, а депозит и прочие оговоренные суммы передаются наличными уже при заселении. При аренде жилья уже на месте вероятность возникновения проблем меньше. Риэлторы помогают разобраться с документами, а хозяевам важно лишь увидеть доказательства платежеспособности заемщиков, считает Ольга Гор из города Харрисонбург, штат Вирджиния: “Я просто выбрала таун-хаус, заплатила двойной security deposit, принесла bank statement, удостоверяющий, что платежеспособна, взяла ключи и вселилась”.

Старайтесь оплачивать жилье банковским чеком. На чеке укажите, за что платите (For rent). Если владелец не соглашается на оплату чеком, а только наличными, то тогда требуйте чек (Receipt), где будет написано, за что вы заплатили (например, 6063 Amande Street — for rent September 2019).

Иногда неприятности поджидают там, где их совсем не ждешь.

Дилором Джураева пишет, что ее “первая квартира оказалась вся в клопах. Потеряла много мебели и одежды. Совет: проверяйте на bed bugs перед заселением”.

Тамара: “У меня тоже были то ли клопы, то ли блохи в мебели. Только сядешь – вся покусанная. Ужас”.

Конечно, предусмотреть все заранее невозможно. Но найти подходящее жилье по силам каждому.

Источник