аренда квартиры в кемере на месяц
Аренда квартир в Кемере
Наша команда решает вопросы, связанные с арендой квартир в Кемере. Поможем снять жильё для проведения двухнедельного отпуска или на длительный срок (2-3 месяца, полгода, год). Работаем с недвижимостью Турции 10 лет, знаем рынок от А до Я. Организуем заключение договора аренды, трансфер из аэропорта.
Плюсы аренды квартиры в Кемере
Размещение в апартаментах – хорошая альтернатива отелю по следующим причинам:
Плюсы аренды апартаментов в Кемере:
Мы проведём ознакомительный тур и порекомендуем варианты для размещения на 2 недели или на длительный срок.
Какое жильё снять для отпуска в Турции
Рассмотрите разные варианты:
Напишите нам в мессенджер или онлайн-чат, чтобы получить пакет предложений.
Квартиры в аренду длительно в Кемере
2-комн. • 65 м 2 • 1 эт.
с ремонтом и мебелью
Апартаменты в шикарном жилом комплексе с чудесным видом на Торосские горы. Прекрасная планировка апартаментов, великолепие окружающей природы делают это предложение весьма интересным для самого искушенного покупателя. Находится комплекс в одном из наиболее популярных курортных городов Средиземно.
3-комн. • 80 м 2 • 2 эт.
с ремонтом и мебелью
Уютные квартиры расположены в самом центре Кемера на расстоянии пешеходной доступности до моря и набережной этого красивейшего городка с обилием ресторанов, кафе, обустроенных пляжей и всем необходимым для проведения комфортабельного летнего отдыха. Квартиры полностью меблированы, содержат компл.
2-комн. • 50 м 2 • 2 эт.
с ремонтом и мебелью
2-комн. • 50 м 2 • 1 эт.
с ремонтом и мебелью
Апартаменты с одной спальней, гостиной с американской кухней открытого типа. Квартира оснащена всем необходимым для комфортного отдыха: бытовая техника (кондиционеры во всех комнатах, мини холодильник, стиральная машинка, плита на 2 конфорки и пр), мебелью, постельным бельем, кухонной утварь.
3-комн. • 85 м 2 • 2 эт.
с ремонтом и мебелью
Потрясающая квартира для отдыха в непосредственной близости от моря и необходимой инфраструктуры. Располагается на втором этаже с завораживающим видом на горы. Декоративное озеленение комплекса, наличие 4х бассейнов, автопарковка. Проживающие соседи в основном европейцы и русские. Сделайте сво.
3-комн. • 90 м 2 • 2 эт.
с ремонтом и мебелью
3-комн. • 90 м 2 • 2 эт.
с ремонтом и мебелью
Потрясающая квартира для отдыха в непосредственной близости от моря и необходимой инфраструктуры. Располагается на втором этаже с завораживающим видом на горы. Декоративное озеленение комплекса, наличие 4х бассейнов, автопарковка. Проживающие соседи в основном европейцы и русские. Сделайте сво.
2-комн. • 60 м 2 • 1 эт.
с ремонтом и мебелью
Апартаменты в шикарном жилом комплексе с чудесным видом на Торосские горы. Прекрасная планировка апартаментов, великолепие окружающей природы делают это предложение весьма интересным для самого искушенного покупателя. Находится комплекс в одном из наиболее популярных курортных городов Средиземно.
3-комн. • 95 м 2 • 2 эт.
с ремонтом и мебелью
Потрясающая квартира для отдыха в непосредственной близости от моря и необходимой инфраструктуры. Располагается на втором этаже с завораживающим видом на горы. Декоративное озеленение комплекса, наличие 4х бассейнов, автопарковка. Проживающие соседи в основном европейцы и русские. Сделайте сво.
Йошкар-Ола, проспект Гагарина
Производство пищевое • 1200 м 2
Санкт-Петербург, Пушкин, Кузьминское шоссе
2007-2021 Росриэлт ® — сайт недвижимости, содержащий бесплатные объявления. Использование сайта, в том числе размещение объявлений, информации о компании и новостройках, новостей и статей означает согласие с пользовательским соглашением.
ТУРЦИЯ/КЕМЕР/АРЕНДА
ТУРЦИЯ/КЕМЕР/АРЕНДА запись закреплена
Почувствуйте себя героем сказки 1001 ночь, арендуйте виллу в Кемере.
⠀
Исполнить мечту о паре недель в раю проще, чем Вы думаете.
⠀
Шикарная отдельностоящая вилла с 3 спальнями и частным бассейном в 250м от моря готова подарить Вам отпуск в раю.
Показать полностью.
Изысканная обстановка виллы в восточном стиле не оставит равнодушным самого требовательного клиента..Кристально чистый бассейн, террасы для загара, беседка, летняя кухня все для незабываемого отдыха.
⠀В 250м от виллы расположен новый 7☆ пляж, где расположены кафе и рестораны, игровые и спортивные площадки.
⠀
Вам осталось купить билет, а все остальное сделаем мы.
ТУРЦИЯ/КЕМЕР/АРЕНДА запись закреплена
Дешевле не будет, бронируем сейчас!
Ставьте 
и сохраняйте Вы обязательно вернитесь к этому предложению после просмотра цен на отели!
⠀В последнее время все чаще мне стали писать, что цены на отдых в Турции ближе к сезону упадут. Причиной этому приводят возможное открытие Европы и Египта.
Показать полностью.
Не хочу Вас расстраивать, но цены не упадут, потому что спрос превышает предложение! Для тех, кто ещё думает, советую поспешть, скоро выбирать будет не из чего.
⠀Отдых на вилле пользуется повышенным спросом, как говориться меньше народа больше кислорода:))
⠀Предлагаем Вашему вниманию виллу с 3 спальнями в ухоженном зелёном комплексе «Demirkaya konakları» всего в 250м от моря в посёлке Чамьюва.
⠀Вилла состоит из гостиной, совмещённый с кухней и 3 спален гостевого туалета и 2 санузлов с ванной и джакузи. Готова разместить до 8 человек.
⠀Прекрасное месторасположение виллы, близость к маркету, центру, морю делает данное предложение очень интересным!
⠀Вам нужно только написать в ЛС @arendavkemere или по Whatsapp +905352744486 все остальное сделаем мы.
ТУРЦИЯ/КЕМЕР/АРЕНДА запись закреплена
Одно мгновение стоит вечности.
Когда тебе плохо — прислушайся к природе. Тишина мира успокаивает лучше, чем миллионы ненужных слов.
Море и покой. Свобода и музыка. Что ещё нужно человеку?
ТУРЦИЯ/КЕМЕР/АРЕНДА запись закреплена
Раннее бронирование открыто на лето 2021 
Аренда апартаментов и вилл в Кемере,Анталия
ТУРЦИЯ/КЕМЕР/АРЕНДА запись закреплена
Отдых на море для тех кто ждал этого
⠀
Билеты в Турцию в избытке, поэтому дерзайте и долго не думайте!
Предлагаю Вашему вниманию отличный вариант отдельностоящей виллы на Средиземном побережье в посёлке Чамьюва, расположенной в 700м от моря, в тихом и зелёном уголочке посёлка.
Показать полностью.
Вилла отличаеться
закрытой территорией, наличием отдельного бассеина, детского бассейна, террасы для загара, места для барбекю.
Просторная комфортабельная вилла с 4 спальнями готова разместить до 10 человек.
⠀
Для подробной информации обращайтесь по телефону +905352744486 или пишите в директ @arendavkemere
ТУРЦИЯ/КЕМЕР/АРЕНДА запись закреплена
Посылка с лекарствами из Турции это реально!
⠀
Подарите мне Ваше внимание как панацея от всех недугов.
⠀
Вчера я узнала очень приятную новость, что я могу отсылать лекарства из Кемера всем желающим.
Показать полностью.
⠀
За последнее время это самый распространённый вопрос, а можно ли отослать.
⠀
И теперь я могу сказать ДА.
Есть возможность, мы ее нашли!
⠀
Кто-то скажет, что надо платить за пересылку и овчинка выделки не стоит. Но это не так!
⠀
Многие лекарства в Турции стоят в 3-4 раза дешевле, поэтому смысл есть!
⠀
Мои родственники и знакомые уже много лет мне заказывают ЛЕКАРСТВА.
Это намного дешевле и лучше качество чем в Украине. Лекарства в Турции проходят очень серьезную сертификацию и подделок нет!
⠀
Многие мои клиенты с России и Казахстана тоже подсели на турецкие лекарства. Пишут заранее список, высчитывают сколько нужно от отпуска до отпуска и покупают в прок.
⠀
В Турции многие лекарства имеют тот же состав, что и у Вас дома, но могут называться по-другому. Латинские названия веществ одинаковы во всех странах.
⠀
Если вам нужен какой-то специфический препарат, то просто пришлите мне название действующего вещества из русской инструкции я покажу в аптеке и мы найдём аналог!
⠀
Также можно заказать витамины, косметику, чай кофе, текстиль!
⠀
А так желаю всем крепкого здоровья и не болеть.
⠀
А Вы уже тестировали на себе турецкие лекарства на себе?! Какие покупаете?
⠀
P.S. За свои услуги я беру 10$ на бензин!
ТУРЦИЯ/КЕМЕР/АРЕНДА запись закреплена
ТУРЦИЯ/КЕМЕР/АРЕНДА запись закреплена
ТУРЦИЯ/КЕМЕР/АРЕНДА запись закреплена
Почувствуйте себя героем сказки 1001 ночь, арендуйте виллу в Кемере.
⠀
Исполнить мечту о паре недель в раю проще, чем Вы думаете.
⠀
Шикарная отдельностоящая вилла с 4 спальнями и частным бассейном готова подарить Вам незабываемый отдых в раю.
Показать полностью.
Изысканная обстановка виллы в восточном стиле не оставит равнодушным самого требовательного клиента..Кристально чистый бассейн, террасы для загара, беседка, летняя кухня все для незабываемого отдыха.
⠀
Бесплатный VIP трансфер на пляж доставит Вас на самый красивый пляж побережья в парке Moonlight.
⠀
Ваш отдых здесь будет по-настоящему комфортным, так как пляж имеет высокий уровень оснащенности и отличную инфраструктуру.
На пляже есть возможность взять на прокат лежаки и зонтики, шатры и бунгала.Прямо на пляже есть ресторанчик, где можно вкусно пообедать. Дорога к пляжу проходит через живописный парк..
⠀
Вам осталось купить билет на самолёт, а все остальное сделаем мы.
Как арендовать квартиру в Турции?
«Как найти подходящую квартиру для аренды на длительный срок в Турции?» Это один из первых и главных вопросов, которым задаются все, кто приезжает в Турцию, чтобы получить вид на жительство.
В статье мы не будем останавливаться на вопросе краткосрочной аренды квартиры в Турции. Хотя рекомендации из статьи могут помочь и в случае аренды апартаментов или виллы на берегу моря, если вы планируете, например, снять жилье и безвизово пожить в Турции в летний период.
Итак, как правильно организовать свои поиски подходящего жилья для проживания в Турции? Что следует учитывать при выборе квартиры для длительной аренды?
Общие рекомендации по выбору квартиры для аренды
Если вы еще не определились с городом, в котором хотели бы жить и получить вид на жительство в Турции, то разумно сначала совершить небольшое путешествие по стране. Чтобы понять быт и культуру местных жителей, важно выйти за рамки отельного отдыха. Нужно окунуться, так сказать, в местную среду, выйти в народ. Вы можете выбрать для себя несколько городов и присмотреться к жизни в них.
Лично мое мнение о большинстве турецких домов — турки строят быстро, как китайцы, но не очень практично. Большинство домов построены в половину кирпича. Конечно, это обусловлено и сейсмоактивностью в регионе, и тем, что в Турции не такие продолжительные и холодные зимы как в России, например. Однако даже на южном побережье Турции зимой порой бывает и 0, и +5, хотя и достаточно редко. Кроме того, зима в Турции — это период дождей. В декабре-январе дожди бывают такими интенсивными, что стены в полкирпича быстро промокают и в квартире становится холодно и сыро. А это сулит появлением грибка на стенах.
Поэтому наши личные, проверенные временем рекомендации по поиску жилья в Турции — старайтесь не арендовать квартиру на первом (girişkat) и последнем этажах. И уж тем более не арендуйте квартиру с окнами на уровне земли (в Турции их называют zemin kat или bodrum). Домов в Турции с квартирами на нулевом и даже минусовом этажах предостаточно. Летом в них может быть и комфортно. Но вот зимой в таких квартирах холодно, сыро и появляется запах плесени. Так что лучше не смотреть на низкую стоимость подобных квартир. Зимой вы сто раз пожалеете, что сэкономили сто лир на аренде, а сейчас переплачиваете за электричество, чтобы обогреть свои хоромы. Или хуже того — ходите по врачам и расплачиваетесь собственным здоровьем ради небольшой экономии.
Также при поиске квартиры я бы рекомендовал выбирать жилье с отоплением на природном газе. Конечно, можно выбрать квартиру и с кондиционером (klima). Но электричество в Турции стоит значительно дороже газа. А зимой кондиционером, который чаще всего висит в одной комнате, не обогреешь всю квартиру. А если арендовать квартиру, в которой проведен газ, то это и газ на кухне, и горячая вода, и отопление. Конечно, ежемесячная аренда такой квартиры будет стоить дороже процентов на двадцать, чем квартира без отопления или с кондиционером. Но в итоге, общих расходов за коммунальные услуги большую часть года может быть меньше, т.к. меньше трат на электричество. Исключением будут зимние месяца, когда газ используется и для отопления, поэтому расход газа возрастает. Но даже и в этом случае расходы за газ могут быть сопоставимы с расходами на обогрев квартиры от кондиционера или электрообогревателя.
Кстати, в Турции до сих пор даже в крупных городах встречается печное отопление. Такой вариант жилья самый дешевый. Но выбирать для проживания квартиры в подобных районах я бы тоже не рекомендовал. Кто был зимой в Черногории, меня поймет — высокая концентрация дыма и запах гари будет вашим непременным спутником всю зиму. Как это скажется на вашем здоровье — решать вам.
Но справедливости ради стоит упомянуть, что в последнее время в Турции начали строить дома с толщиной стен в полный кирпич. Таких домов пока не много и все они — новостройки, поэтому аренда в них более дорогая. Чаще всего между кирпичами укладывают теплоизоляцию в виде каучуковых листов. Это хорошо видно, когда проходишь мимо таких строящихся домов. Когда я после первого года жизни в Турции увидел такой дом, мои первые эмоции были: «Ну, наконец-то, у кого-то голова заработала как положено!» Выгод от жизни в таком доме предостаточно — зимой тепло и сухо, меньше денег выбрасываешь на ветер из-за того, что не тратишься на обогрев квартиры, а летом в доме прохладно — двойная кладка с прослойкой действует как термос.
В общем, при выборе квартиры для аренды обращайте внимание на этаж, тип отопления, наличие проведенного газа и обязательно задействуйте свой нос, когда осматриваете квартиру с хозяином. Да-да, именно свой нос: если почувствуете запах плесени, то сразу отказывайтесь от такого варианта. Это значит, что в квартире зимой сыро и холодно. А какими последствиями это сулит вам, я уже описывал выше.
Аренда квартиры в Турции
Итак, рассмотрим доступные нам возможности по поиску жилья в Турции для долгосрочной аренды. Как правило, это либо поиск через риелторов (в Турции их называют «эмлакчи» или просто «эмлак»), либо самостоятельный поиск предложений напрямую от владельцев квартир. Рассмотри и то, и другое.
Сразу стоит упомянуть о том, что риелторы в Турции почти всегда берут за свои услуги 100 процентов комиссии. Как правило, это стоимость аренды квартиры за месяц. Также владелец недвижимости при заключении договора аренды просит вносить депозит в размере месячной оплаты за квартиру. Так что если вы решите обратиться к услугам риелтора, то будьте готовы к тому, что ваш фактический первый платеж за квартиру составит 3 месячных арендных оплаты.
Поиск квартиры через риелтора годится лишь тогда, когда вы уже исчерпали свои возможности самостоятельно найти жилье для аренды или хотите сократить время на поиски. Но, на самом деле, даже помощь агента по недвижимости не гарантирует вам того, что вы быстро сможете отыскать приемлемую для себя квартиру. О причинах этого и как их преодолеть читайте мою статью «Особенности национального характера турецкого арендодателя».
Самостоятельный поиск жилья в Турции
Я рекомендую начать поиск квартиры или апартаментов для проживания в Турции с того, чтобы задействовать исключительно собственные ресурсы. Приехав в страну, вы, вероятно, сняли номер в отеле или,— что более правильно,— арендовали частное жилье через сервис Airbnb. Используйте свое время с максимальной пользой — гуляя по городу, присматривайтесь к районам. Найдите тот район, который вам больше всего понравится.
Гуляя по улицам, обращайте внимание на балконы и окна, на которых висят таблички с надписями «Kiralık». Чаще всего эти вывески ярко желтого цвета, чтобы их легче было заметить. Надпись «киралык» (Kiralık) означает, что квартира сдается в аренду. На вывеске также указан номер телефона, по которому можно позвонить, чтобы узнать об аренде. Но особый интерес для вас должны представлять вывески, на которых также большими буквами будет написано слово «Sahibinden». Это значит, что квартира сдается от владельца, а не от риелтора. В этом случае сразу звоните по указанному номеру телефона и договаривайтесь о смотринах своей потенциальной квартиры.
Также как можно скорее сообщите друзьям, которые уже живут в Турции, что вы ищите для себя квартиру для аренды. Если таковых нет, то скажите хозяину апартаментов, которые вы арендовали через Airbnb, что вы ищите квартиру для длительного проживания. Вполне вероятно, что среди его знакомых может найтись тот, кто сдает квартиру в аренду. И не забудьте познакомиться с соседями своего временного жилья, чтобы и им рассказать о своих поисках. Сарафанное радио очень хорошо работает в Турции и уже через пару дней вся улица будет знать о ваших планах.
Параллельно с живым поиском квартиры стоит задействовать еще один хороший сервис — сайт sahibinden.
Аренда квартиры в Турции через сайт sahibinden
В Турции есть некий аналог российского АВИТО — это сайт sahibinden.com. Когда самостоятельно ищешь квартиру для аренды на длительный срок, sahibinden — незаменимый помощник. Большинство владельцев недвижимости выставляют для сдачи в аренду собственное жилье именно на этом сайте. На sahibinden можно найти буквально все: и квартиры, и автомобили, и личные вещи.
Сайт удобен тем, что с его помощью можно ознакомиться с предложениями по аренде квартир в любом городе Турции. Кстати, находясь еще дома в родной стране, вы можете заранее хотя бы приблизительно определиться со средней стоимостью аренды квартиры в нужном вам городе. Но вот пытаться через этой сайт арендовать квартиру в Турции, еще находясь при этом в своей стране, я бы не рекомендовал. Это все равно, что покупать незнакомый сыр лишь смотря на его фотографию в интернете, считая при этом, что он вкусный. Уж слишком много факторов, которые следует учесть при аренде жилья в Турции.
Для удобства можно установить мобильное приложение sahibinden, зарегистрировать свой аккаунт и сохранять в избранном понравившиеся варианты квартир для аренды. Приложение доступно как для платформ на Andoid, так и на Apple iOS. О том как найти жилье в Турции для долгосрочной аренды на сайте sahibinden, читайте мою статью с пошаговым руководством.
При поиске через сервис sahibinden важно правильно выставить фильтры. Например, выбрать город, район города, указать количество комнат, общую площадь квартиры, выбрать тип отопления (газ, кондиционер, печь и т.п.) и задать диапазон цен для поиска. Если вы хотите увидеть предложения только от владельцев квартир, то в фильтрах нужно указать, что в результатах поиска следует показывать квартиры только от владельцев.
Поиск жилья в Турции на сайте Emlakjet
Еще один популярный в Турции ресурс для поиска жилья — сайт emlakjet.com. Он очень напоминает сайт sahibinden, но содержит в основном предложения от риелторов. Emlakjet — это даже скорее турецкий аналог российского сервиса ЦИАН (cian.ru). Пользоваться сайтом также достаточно просто. Кстати, не забывайте переходить в режим «карта», чтобы видеть все предложения в нужном районе города. Это особенно удобно, если вам уже знаком город и вы определились с районом для проживания.
Если вы не можете самостоятельно найти подходящие апартаменты для долгосрочной аренды и хотите воспользоваться услугами агентов по недвижимости, то рекомендую одновременно просматривать варианты и на sahibinden, и на emlakjet. Порой именно на emlakjet можно встретить очень хорошие квартиры для аренды по доступной цене.
Как арендовать квартиру в Турции через риелтора
Риелторов в Турции не меньше, чем гёвречников-пекарей. Быть риелтором в Турции — очень прибыльное дело при минимуме телодвижений. Чаще всего услуги риелторов ограничиваются простым сводничеством хозяина квартиры и потенциального арендатора. Мне встречались и такие риелторы, которые даже не всегда были готовы отвезти на просмотр квартиры. Они просто давали адрес, куда нужно подъехать самому, чтобы хозяин показал квартиру. Но встречаются и такие агенты, которые готовы хоть звезду с неба достать, но, конечно же, за ваши деньги.
В любом городе Турции офисы специалистов по недвижимости расположены чуть ли не на каждом углу. На вывеске при входе в офис горделиво красуется либо слово EMLAK, либо Gayrimenkul. И то, и другое означает «недвижимость». Вам не обязательно сразу заходить в первый попавшийся офис. Чаще всего «горящие предложения» об аренде риелторы вывешивают на окнах своего офиса. Может быть вы даже сразу найдете подходящий для себя вариант.
При поиске квартиры для аренды в Турции стоит не забывать одну очень важную деталь — «Восток — дело тонкое». Да, Турция — это Восток и здесь принято торговаться. Даже за сумму аренды тоже можно поторговаться. Тем более, что эмлакчи обычно еще накидывает сверху к той сумме, которую говорит хозяин. Заветная фраза «Чок пахалы» — в переводе с турецкого «очень дорого» — возможно поможет вам немного сэкономить на услугах риелтора.
Но есть и оборотная сторона этой истины от товарища Сухова. Если вы нашли хороший вариант квартиры, который устраивает вас по всем параметрам и даже готовы арендовать ее, а хозяин согласен заключить с вами договор аренды, то не стоит откладывать это дело на завтра. Турки не привыкли вести дела по западному образцу. Если сегодня турок пообещал тебе, что завтра заключит с тобой договор аренды и даже поклянется тебе в этом, то это вовсе не значит, что так оно и будет. Завтра утром вы можете обнаружить, что квартира уже сдана. Потому что после вашего визита пришел еще один арендатор, который сразу подписал договор аренды. Вы можете назвать вчерашние слова риелтора ложью, а вот он так совсем не считает. Риелтор в Турции — это торговец на большом восточном базаре, где действуют свои правила игры.
Так что за первую неделю поисков квартиры для аренды на длительный срок лучше составить для себя список требований, которые вы предъявляете к своему будущему жилью в Турции. И если вы нашли квартиру, которая идеально всем этим требованиям соответствует, то лучше сразу заключать договор аренды. Иначе может так случиться, что вы еще долго будете искать свой вариант, а упущенного уже не вернуть.
Что еще учесть при аренде квартиры в Турции
Скорее всего вам потребуется заранее купить в магазине канцелярских товаров (по-турецки Kırtasye) шаблонный договор аренды или кира-контракт (Kira sözleşmesi). Ознакомьтесь с его текстом — можно использовать Google переводчик. Обратите внимание на пункт, где указывается либо сумма, либо процент, на который хозяин будет повышать через год стоимость аренды. По турецкому законодательству в настоящее время эта сумма не должна превышать 20% от текущей арендной платы. Так что обговаривая этот пункт в договоре аренды, сразу впишите либо сумму, либо необходимый процент — но не более 20%.
Кроме того, нужно сразу понимать, что квартиры в Турции сдаются в большинстве случаев полностью пустыми, без мебели. Конечно, там будет кухонный гарнитур, оборудованная ванная комната. Но не более того. Также важный нюанс — арендовав квартиру, вам, скорее всего, придется переоформлять на себя все коммунальные платежи. Т.е. нужно будет сходить в офисы поставщиков электроэнергии, воды и газа и заключить договор на себя. Но для этого у вас на руках уже должен быть подписанный обеими сторонами договор аренды.
Итак, как видите, есть свои местные особенности, когда заключаешь договор аренды квартиры на длительный срок. В принципе, вполне реально арендовать квартиру в Турции и самостоятельно, без посредников. Но если вам проще вести все дела через агентов по недвижимости, тогда вам сразу прямая дорога в офис EMLAK.
Если вы уже самостоятельно арендовали жилье в Турции на долгий срок, то с какими трудностями при этом вы сталкивались? Знаете ли вы другие способы найти квартиру для длительного проживания в Турции? Пишите свои комментарии и делитесь личным опытом вместе в нами.
С уважением, Дмитрий Павленко, автор блога о путешествиях и странах и по совместительству ваш личный консультант по недвижимости в Турции.
Тревелхак 1: как экономить на туристической страховке
Не стоит отправляться в другую страну без медицинской страховки. Полис стоит недорого, но убережет вас от огромных трат на медицину за границей. Сервис онлайн-страхования туристов Cherehapa сравнивает цены на страховки сразу у более десятка надежных ассистансов. Выбирайте страховку с нулевой франшизой.
Тревелхак 2: как экономить на авиабилетах
Самые выгодные цены на авиабилеты можно найти на Aviasales. С помощью календаря низких цен удобно подбирать дешевые даты для перелета.
Хочешь получать больше полезных советов для путешествий? Подписывайся на наш канал в Telegram. Акции авиакомпаний, горящие туры и авиабилеты со скидками — всё это ищи на нашем канале.
Понравилась статья? Сохрани ее в социальных сетях, чтобы не забыть или поделиться с другом:
Поделиться в социальных сетях
Отдых в Анталии популярен среди иностранных туристов. Но самые известные города провинции Анталия не.
Решив посетить Каппадокию, непременно стоит подумать о том, в каком отеле остановиться, чтобы впечатления.
Местная каппадокийская кухня вобрала в себя кулинарные традиции Внутренней Анатолии. Из-за географических.
Дмитрий, добрый день! Спасибо вам за полезную статью и практичные советы. Уже не первый год живу в Турции и полностью согласна с вами, что первый и нулевой этажи не стоит арендовать. Живу сейчас в квартире с газом и довольна)))
Да, это так, Галина. Хотя если первый этаж высокий и дом с нормальными стенами, то это тоже хороший вариант может быть.
Полностью согласна. Очень практичная статья… Как хорошо, что вы там живёте!
Благодарю за отзыв, Вероника. Был рад поделиться своим опытом 🙂
Дмитрий, здравствуйте! Спасибо за эту очень полезную статью.
У нас такой вопрос. Восемь месяцев уже провели в Алании, и понимаем, что она не очень нам подходит по ряду причин. Хотели бы попробовать пожить в Измире. Мы семья с 10-летним ребенком. Вы могли бы порекомендовать какие-нибудь хорошие районы Измира? Чтобы и не очень дорого, и приятно для жизни. Мы дизайнеры, для нас важно, чтобы было красиво. Хотелось бы, чтобы такие места (которые хоть как-то радуют глаз) были в пешей доступности. На сайте сахибинден искали, но улицы все какие-то совсем унылые попадаются.
Здравствуйте, Марина.
В Измире есть самые разные районы, конечно. Есть, наверно, и те, которые вам не понравятся. Но если про комфортабельные и привлекательные, то могу посоветовать Мавишехир, есть много красивых мест в английском районе Борнова, можно присмотреться к пригороду — байон Балчова и далее в сторону Нарлыдере и Урле. Есть прекрасные спальные районы в Чили, Улукенте. Выбрать есть из чего. Но нужно самому побывать и все увидеть. Главное — выйти за рамки основных улиц. Если позволяют средства, то можно и арендовать жилье вдоль набережной от района Конак до Фахреттин Алтая или от Каршияки до Мавишехира. А если хотите совсем релакс и красоту, то лучше выбраться за город. Есть мое самое любимое место на побережье — городок Фоча. Скоро напишу про него в блоге.
Дмитрий, спасибо за ответ! Посмотрим на сахибиндене в перечисленных районах. На всякий случай спрошу: а у вас знакомые случайно не сдают что-нибудь (1+1 тоже подходит) в районе 1000-1200 лир?
К сожалению, нет, Марина. Пока никто из моих знакомых и друзей в Измире не сдает в аренду свою недвижимость. Если появятся варианты, а вам напишу об этом.
Очень точная информация! Я бы добавила, что на каждый просмотр надо идти с договором, документами и деньгами. Потому что даже через пару часов квартиру могут сдать (пока ты съездишь за документами).
Да, Елена, это чистая правда! Аренда подходящей квартиры в Турции порой похожа на квест)))
Слово «каждый» надо было подчеркнуть)
Доброго времени суток!
Как я поняла из Ваших постов, Вы с супругой сначала получили ВНЖ на основании договора аренды.
Значит, возможно в один договор аренды в качестве нанимателей вписать двух человек? (или если я хочу переехать в Турцию с парнем — нам обоим надо по квартире снимать?)
Это нормальная практика — вписывать 2 человека? И не зарубят ли выдачу ВНЖ на том основании, что одно жилье на двоих?
Здравствуйте. Это абсолютно нормально, что несколько человек вписаны в договор аренды. Это даже законно со стороны арендодателя, т.к. сдача в аренду квартир на длительный срок без заключения договора аренды в Турции грозит владельцу крупным штрафом, а тем, кто так проживает — выселением.
Так что будет правильным заключить договор аренды и вписать в него всех, кто будет проживать в арендуемом вами жилье.
Спасибо! Я скорее волнуюсь о том, сможет ли каждый из тех, кто указан в этом договоре в качестве нанимателя (или проживающего) получить ВНЖ на основании этого договора.
Беспокойство из-за того, что если ВНЖ выдается на основании аренды недвижимости, то может быть есть требование, что 1 человек — 1 квартира? (ну и типа нельзя получить 2 ВНЖ «за одну квартиру». Вот я о чем)
Требований «1 человек — 1 квартира» нет. Так что не переживайте по этому поводу, Диана. Так многие получают ВНЖ и еще никому не отказывали на этом основании.
Здравствуйте, Диана!
Хотела спросить как у Вас прошло получение ВНЖ. У нас примерно такая же ситуация, только мы с мужем официально в разводе, но сейчас вместе, и с детьми приехали в Турцию пожить. Собираемся подавать документы на ВНЖ для всех членов семьи, достаточно ли будет всех вписать в контракт?
Дмитрий, спасибо за отличный блог! Очень много полезной информации!
А можете примерно сориентировать по ценам на мебель? Ну или сколько минимум надо на мебель, если арендовать квартиру без мебели?
Еще скажите, пожалуйста, насколько Измир подходит людям в возрасте в плане климата? Например, очень часто слышу, что на Анталийском побережье повышенная влажность, дышится тяжело. А в Измире как? И какая в Измире зима?
Спасибо заранее!
Здравствуйте, Земфира. Если брать мебель не из вторых рук, то диван или кровать обойдутся в 800-1000 лир, стиральная машина — 850-1200 лир, холодильник столько же. А на остальное: стулья, стол и прочее — еще 1000 лир примерно. Но это цены за новое. Через sahibinden или letgo, например, можно взять значительно дешевле и в хорошем качестве, но из вторых рук.
Побережье Эгейского моря гораздо суше средиземноморского. Такой сильной влажности, как в Алании или Анталии, летом нет. Зима тоже достаточно мягкая, ну, может на пару градусов температура ниже, чем в Алании. Но Измир — это дорогой город для проживания. Цены за последнее время значительно выросли из-за инфляции. Если и рассматривать Эгейское побережье, то лучше выбирать другие города — к северу или югу от Измира.
Дмитрий, спасибо за ответ! А какие города можете порекомендовать? Главное, чтобы это была не глухая деревня, рассматриваю вариант для мамы, нужно что-то, где она не «завянет»). Измир мне нравится своей европеизацией.
Земфира, если вас интересует только эгейское побережье, то помимо Измира я бы порекомендовал вам Бодрум, Кушадасы, Мармарис и Фетхие. Это комфортабельные для жизни города. В этих городах тоже прекрасная природа, море, свежий воздух… Ваша мама точно будет чувствовать себя комфортно.
Здравствуйте! Тоже давно мечтаю о Турции. Еще в том году хотела уехать на ПМЖ. Но не получилось. Все равно хочу. Теперь решаю что сначала я и ребенок, а потом уже муж присоединится. Жить хочу в Аланье. Искала информацию о том как получить ВНЖ и какие документы собрать еще в России и попала на ваш блог. Очень много полезного прочитала. Хорошо что сейчас не всегда требуют справку из банка. У нас постоянный доход и нет сразу такой суммы. Спрашиваешь у риэлторов они ничего путного не могут посоветовать.
Здравствуйте, Наталья. Надеюсь, скоро ваша мечта о жизни в Турции осуществится. Если будут появляться вопросы, пишите. С радостью поделюсь своим опытом.
А как насчет аренды через Аirbnb, если посуточно в Турции теперь не так просто снять. И еще забыла спросить. Если я сниму для себя и дочки, а муж позже приедет, надо и его указывать сразу чтобы ВНЖ получить? Или потом можно вписать?
Посуточно сдавать квартиру в Турции можно, но при условии, что это будет зарегистрированный бизнес и владелец недвижимости будет выплачивать соответствующие налоги. Поэтому те, кто сдает свою недвижимость в Турции через Аirbnb, в своем большинстве платят налоги с получаемого дохода.
Здравствуйте. Для ВНЖ мне необходимо снять в аренду квартиру. Я сейчас живу у знакомых и они не против сдать в аренду мне комнату в 3-хконатной квартире. Собственник отец, а прописаны в квартире молодая семья 2 человека, у которых я и живу. Либо есть такой вариант, в соседнем доме 3-х комнатная квартира, пустая, меблированная, там прописан отец собственницы, но он не живет в этой квартире. Возможно ли вот с этим одним из вариантов оформить договор аренды для оформления ВНЖ. Либо нужна полностью пустая квартира, без прописанных в ней людях?
Здравствуйте, Ольга. Описанный вами вариант проживания вполне возможен. Главное иметь Договор аренды и его нотариально заверенную копию.
Здравствуйте Дмитрий! Подскажите, мы с семьей (муж и ребенок) хотим для начала попробовать пожить в Турции 3 месяца а именно в г. Бурса. Нам нужно посуточно искать или есть варианты аренды помесячно?
Здравствуйте, Валерия. В вашей ситуации рекомендую вам рассмотреть варианты посуточной аренды квартиры в Бурсе через сайт sahibinden. Минимальная стоимость аренды квартиры с мебелью в Бурсе будет около 30 лир в сутки или 900 лир в месяц. Аренда через airbnb будет дороже. Но если вы предварительно спишитесь с хозяином, то он может сделать вам скидку и тогда вполне возможно, что за месяц проживания вы также заплатите около 1000 лир при условии, что будете проживать у него 2-3 месяца.
Но не забудьте, что для граждан РФ действует безвизовое правило: 60+30 дней из 180. Т.е. непрерывно вы сможете находиться первых 60 дней, затем нужно делать выезд (хоть на 1 день) и снова сможете въехать в Турцию, но теперь уже можете находиться безвизово только 30 дней.
Дмитрий, можно у Вас проконсультироваться по районам Измира?) Решили все-таки выбрать его. Что скажете про ÇİĞLİ, Байраклы? Нужен безопасный район (для мамы-пенсионерки) с инфраструктурой, близость к морю, наличие большого количества русских (как в Каршияке) не интересует. Или, может, что-то другое порекомендуете, чтобы было «дешево и сердито»)
Спасибо заранее!
В принципе, весь Измир расположен вдоль залива, так что много районов находятся близко к морю, помимо Каршияки или Мавишехира.
Чили (Чигли) расположен немного вглубь материка, до моря пешком далековато.
Байраклы хороший район, если не у моря, т.к. у моря порт с узкой береговой линией (которая закрыта для общественности) и городские здания, плюс проходит линия электропоезда, рядом с которой более бедные кварталы. Если дальше от моря, то Байраклы — очень хороший район.
Неплохие из доступных по цене районов рядом с морем — от Учьйола до Фахреттин Алтай.
Но более привлекательна та часть района Балчова, которая расположена ближе к морю — от Фахреттин Алтай до Нарлыбахче.