аренда квартиры в лондоне на длительный срок
Личный опыт: как снять квартиру в Лондоне
Арендовать жилье в Лондоне — дело непростое, особенно когда на рынке недвижимости происходит настоящий бум. Заскучав в тесных городских квартирах во время локдауна, многие люди кинулись менять жилье, как только возникла такая возможность. В итоге желающих снять просторный дом с садом оказалось настолько много, что действительно хорошие предложения уходят за считанные часы. А значит, действовать нужно быстро. Редактор сайта ZIMA Magazine рассказывает, как им с мужем удалось найти вариант, близкий к идеальному.
Первое, что мы делаем, — обзаводимся приложениями самых крупных платформ для аренды жилья: Zoopla, Rightmove, OpenRent. В них аккумулируются все предложения от разных агентств. Задав в каждом фильтр по району и цене, включаем уведомления и отслеживаем каждый появляющийся вариант. Нравится квартира на фото — тут же связываемся с агентством, которое занимается ее сдачей, и организовываем визит.
Можно действовать и от обратного — напрямую обратиться в агентство недвижимости. Агент выслушает ваши пожелания, предложит имеющиеся варианты и, если сразу ничего не подойдет, продолжит с вами работать, пока дом мечты не будет найден. Зачастую агенты предлагают новые квартиры только своим клиентам и лишь потом выкладывают их в общий доступ — на свой сайт и площадки партнеров. Главное преимущество такого подхода — у вас есть шанс первым увидеть дома, которые еще даже не попали на открытый рынок.
Мы решаем не выбирать между двумя вариантами и пойти сразу по двум дорожкам: просматривать предложения на платформах самостоятельно и работать с агентами по недвижимости.
Совет: лучше обратиться сразу в несколько агентств, чтобы расширить поиск.
Процесс снятия жилья в аренду выглядит так. Вы назначаете визит в квартиру, осматриваете ее вместе с агентом и, если вас все устраивает, делаете предложение владельцу. Предложение — это официальный документ, в котором вы рассказываете о себе, где работаете и сколько получаете, и выставляете свои условия аренды квартиры. Например, вы готовы платить 2000 фунтов за меблированную двушку во второй зоне Лондона, а владельцы требуют 2500 и сдают жилье без мебели. Вы можете предложить им свои условия, принять их требования или попробовать поторговаться: к примеру, снимать квартиру за 2200 фунтов, но попросить купить для вас хотя бы кровать. Исход переговоров во многом зависит от владельца. Кому-то важнее сдать подороже, а кто-то просто надеется найти ответственных жильцов, которые согласятся заключить долгосрочный контракт на аренду.
Договор аренды обычно заключается на определенный срок, например, на полтора года. Поиск новых арендаторов отнимает немало времени и денег, и поэтому большинство владельцев надеется найти жильцов на как можно более долгий срок. И потому у тех, кто готов заключить договор на срок от двух лет и дольше, больше шансов заполучить желаемый дом. Но нужно быть готовым к возможным проблемам, если вы решите съехать раньше.
Преимущество также есть у потенциальных арендаторов со стабильной работой или доходом. Но это совсем не значит, что, например, фрилансерам, живущим от проекта к проекту, не снять квартиру в Лондоне. Главное — дать понять владельцу, что вы будете вовремя оплачивать счета.
Поиск квартиры в пору жилищного бума на несколько недель становится буквально вашей второй работой. Несмотря на огромное количество предложений — каждую неделю на лондонском рынке появляются сотни вариантов жилья, — найти «ту самую» оказывается непросто. Бойлер в спальне, старый ковер, закрывающий драный пол, и даже дырка (явно от кулака) в стене — таких деталей интерьера в лондонских квартирах оказывается полно. И они часто говорят об отношении владельца или обслуживающей компании к дому. Однако и действительно хороших квартир на рынке немало. Но вот незадача — их уводят прямо из-под носа. Путем проб и ошибок делаем вывод: нравится квартира — нужно делать предложение сразу. Быть вторым не вариант. Особенно если вы, как и мы, мечтаете о жилье с собственным садом. Сейчас это запрос номер один от лондонцев, которые провели локдаун в четырех стенах.
Но заручиться согласием владельца на вашу кандидатуру еще мало. Следующий шаг — пройти проверку. Владельцу или агентству необходимо предоставить доказательства вашей платежеспособности и ответственного отношения к чужому дому. Нас просят предоставить целый пакет, включающий контакты предыдущих арендодателей, у которых мы снимали жилье, рабочий контракт с указанием зарплаты, банковские выписки и прочие документы. Крупные агентства работают с онлайн-системами, куда нужно загрузить всю необходимую информацию. В процессе проверки агентство может связаться с вашим работодателем или бывшим арендодателем, чтобы подтвердить предоставленные данные.
Проверка завершена — время доставать кошелек. Еще до того, как заехать в квартиру, нужно оплатить депозит, который обычно равен стоимости 6–8 недель аренды, и внести плату за первый месяц проживания. Депозит возвращают после того, как вы выезжаете из квартиры, но часть его могут удержать, если найдут повреждения в доверенном вам жилье. Чтобы не оплачивать лишнее, при приеме квартиры стоит обращать внимание на каждую деталь и царапину. Все это будет зафиксировано владельцем или сотрудником управляющей компании при передаче ключей.
Пройдя весь путь — от поиска жилья до получения заветных ключей от него, — мы составили список советов для тех, кому эта дорога еще предстоит.
1. Очень избирательно отнеситесь к району проживания. Проверьте маршрут и месячную стоимость проезда до места вашей работы или учебы. Погуглите криминогенную обстановку. Обратите внимание на чистоту улицы. Все эти мелочи могут серьезно сказаться на том, насколько приятно вам будет жить в новом доме.
2. Проверьте, какую стоимость аренды вы можете себе позволить. В интернете немало онлайн-калькуляторов, которые скомбинируют ваш семейный доход и, с учетом коммунальных и других платежей, выставят сумму, на которую вы можете рассчитывать при съеме жилья в Лондоне. Так вы не потратите впустую свое время, рассматривая квартиры, в которых вам просто откажут.
3. Общайтесь с агентами по недвижимости. Чаще всего это опытные специалисты, которые подскажут, как лучше сторговаться с владельцем квартиры, где найти жилье под ваш бюджет и как составить предложение, от которого нельзя отказаться. Если вы наладите хорошие отношения с вашим агентом, у вас будет больше шансов заполучить дом мечты.
4. Придирайтесь к мелочам. Бойлер в спальне может мешать вам спать, а маленький холодильник не позволит сэкономить на продуктах. Если сразу сообщить о своих претензиях, можно скостить стоимость аренды или добиться, чтобы проблемы устранили. Ну или, на худой конец, так вы не снимете жилье, в котором вам будет некомфортно жить.
5. Посчитайте коммуналку. Платежи за коммунальные услуги в Лондоне немалые, поэтому обратите внимание, как все устроено в квартире. Старые окна будут пропускать холод в дом, и придется либо мерзнуть, либо больше платить за отопление. Если отопление электрическое, а не газовое, готовьтесь к большим счетам зимой. Проверьте, каков муниципальный налог в данном районе, какие тарифы у выбранных поставщиков коммунальных услуг и есть ли возможность их сменить. О том, как оплачивать коммунальные платежи в Англии, мы писали здесь.
6. Не стесняйтесь торговаться. Вы нужны арендодателю не меньше, чем он нужен вам. Поэтому предлагайте цену, которую вы считаете справедливой за конкретный дом, выдвигайте свои условия сделки и просите заменить в квартире все, что не устраивает (в разумных пределах). В худшем случае ваше предложение просто не примут и вы продолжите поиск, в лучшем — вы получите понравившееся жилье на ваших условиях.
7. Договоритесь о косметическом ремонте жилья. Если вам повезло с владельцем или управляющей компанией, еще до вашего заезда квартиру уберут и приведут в порядок. Но такие условия предлагают далеко не везде. Если вы видите грязные стены или дырявый ковер, сразу укажите на все, что вас не устраивает, и договоритесь, кто будет устранять эти проблемы и за чей счет.
Арендуем квартиру в Англии, разбираемся в процессе, часть 1
Итак, для начала сразу пару интересных фактов для затравки 🙂
Вот к примеру достаточно «обычное» объявление. Максимум 2 человека (желательно семья!), не студент, без животных, не курящий, минимально от 6 месяцев.
внутри, часто по-минимуму, без излишеств.
Средний ценник в Лондоне, к примеру, будет чуть повыше, но не очень сильно. Я сейчас за «Band D» плачу более 1800 в год, то есть примерно 155 фунтов в месяц сверху аренды. И, как видно из картинки, ценники постоянно растут, индексируют, вестимо.
В тоже время каждый день паркмэны пробегаются и быстро штрафуют всех, кто стоит на таких «жилых» улицах без соответствующей наклейки на лобовом. В общем, смело включаем это в аренду, если у вас есть машина и жилье не предоставляет парковку 🙂
Для любознательных, пруфы, источники материала да и просто интересности:
1. Плимунт, открытый документ с отчетом\планом по тратам муниципального налога: ссылка
2. Обсуждение поднятие муниципального налога Ипсвича и дивизионов: ссылка
3. Официальный правительственный документ-исследование с опросом и статистикой по арендаторам, очень интересно взглянуть: ссылка.К примеру вычитал, что 50% арендодателей имеют более 1й квартиры, приобретенной специально для аренды, и еще 20% имеют более 5(!!) квартир, которые сдают в аренду.
Получился слегка большеватый пост, в следующей части перейду непосредственно к процессу поиска и съема жилья. Как в Лондоне (Zone 4), так и в относительно небольшом курортном городке в Dorset.
Снять квартиру в Лондоне: где искать, сколько стоит, какие нужны документы, какие бывают проблемы
Поиски жилья в Лондоне зачастую превращаются в настоящую full-time job: квартиру мечты для аренды можно искать не одну неделю. Бывалые лондонцы все эти вещи знают и сами, а для тех, кто собирается искать жилье впервые, ZIMA объясняет, как найти свой дом и каких подводных камней стоит опасаться.
С чего начать поиск арендной квартиры в Лондоне
Любой поиск жилья стоит начинать с базовых критериев: их запросят у вас любой сайт-агрегатор или риэлтор, так что определиться с ними стоит заранее.
Район
Разные части Лондона отличаются друг от друга как иные города и страны, и лучше сразу понять, где именно вам хочется жить.
Новички города могут поискать описания районов на сайтах Airbnb или Movebubble и выбрать, жить ли в шумном Шордиче или уютном Хаммерсмите.
Универсального решения не существует: кто-то хочет снять квартиру ближе к офису, кто-то – в округе с хорошими школами для детей, третьим нужен квартал, куда уже дотягивается ночное метро – чтоб удобнее было возвращаться из клубов в пятницу за полночь.
Выбирайте район на свой вкус, но учитывайте, что одно правило все-таки работает почти для всех: цена повышается в зависимости от близости к центру.
Бюджет
Снимать квартиру в Лондоне обычно дорого, и чем ближе к центру или к местам с большим количеством офисов типа Canary Wharf, – тем дороже. Усредненный показатель вычислить сложно: цены на аренду квартиры с одной спальней в хорошем районе обычно начинаются от 1500 фунтов в месяц – и дальше до бесконечности. Определитесь сразу, сколько вы готовы отдать за крышу над головой, – и имейте в виду, что на сайтах с объявлениями в цену часто не входят ежемесячные коммунальные платежи, которые могут обойтись еще в лишние пару-тройку сотен фунтов.
Важные детали
Наличие собственного сада или балкона, количество спален и ванных комнат, квартира с мебелью или пустая, многоэтажный жилой дом в новом районе или традиционный британский terrace house со ставнями на окнах – все важные для вас критерии лучше заранее выписать и учитывать при поиске.
Наличие или отсутствие соседей
Для русскоязычного менталитета жизнь в съемной квартире с соседями отдает чем-то вроде коммуналки, но в Лондоне к квартире, поделенной между несколькими людьми, относятся как к простому способу серьезно сэкономить на аренде.
Если решите жить с соседями, то число критериев и подводных камней может увеличиться вдвое: обязательно определитесь с количеством посторонних людей, которых вы готовы терпеть на общей жилплощади, правилами совместного поведения в арендной квартире и расписанием посещения общей ванной комнаты.
Где и как искать арендную квартиру в Лондоне
Хорошие квартиры уходят быстро, и просмотр понравившихся объявлений не стоит откладывать “на выходные” – бежать и смотреть жилье лучше всего сразу же.
Листать объявления можно самостоятельно – или доверить все агенту (контакты агенств доступны на сайтах). Поискать можно и на местности: в любом понравившемся вам районе будут офисы пары местных агенств. Но учтите – придется платить комиссию за работу. Сколько – зависит от агентства, но обычно это несколько сотен фунтов. Британский парламент сейчас пытается запретить эти поборы, так как не всем очевидно (читай: никто не понимает), за что именно они взимаются. Но вряд ли они будут запрещены в ближайшем будущем.
Хорошие квартиры уходят быстро, и просмотр понравившихся объявлений не стоит откладывать “на выходные” – бежать и смотреть жилье лучше всего сразу же. Не расстраивайтесь, если поиск квартиры мечты затянется: найти “сходу” почти не удается, и многие новоиспеченные лондонцы меняют свою дебютную квартиру при первой же возможности.
Какие документы готовить для того чтобы снять квартиру в Лондоне
Главной проблемой для мигрантов становится традиционная для Британии система отзывов. Любое агенство запросит у вас контакты предыдущего арендодателя – и знакомый, сдающий вам квартиру на окраине Москвы, для этого не подойдет.
Проще всего решить вопрос через ваше место работы или учебы. Письмо от работодателя или из университета, а также наличие счета в британском банке чаще всего решает проблему. Иногда нужно будет поговорить напрямую с лендлордом – владельцем квартиры – и объяснить ему свою ситуацию. В некоторых случаях при отсутствии рекомендаций могут запросить оплату на несколько месяцев вперед.
В любом случае, подготовкой документов будет заниматься агенство. От вас потребуется лишь подписать договор, внести первую оплату, забрать ключи – и въезжать в свой новый дом.
Сколько это все будет стоить
Как уже было сказано, квартира с одной спальней во 2-3 зоне Лондона сдается от 1500 фунтов в месяц, комната при варианте с соседями – от 600 фунтов. Верхней планки по стоимости аренды практически не существует, но чуть более дешевая квартира дальше от центра не сильно поможет вам сэкономить: разницу скорее всего съест цена на транспорт.
Коммунальные платежи (муниципальный налог, вода, электричество, интернет и прочее) сильно зависят от размера квартиры и района, они редко выходят меньше пары-тройки сотен фунтов в месяц. Зимой за счет отопления коммуналка будет больше, летом – меньше.
При подписании договора также придется заплатить депозит – обычно это цена от 4 до 6 недель аренды. Комиссия агенству за работу и referencing fees – еще несколько сотен фунтов.
Личный опыт
Аля Позднякова уже рассказывала ZIM’е, как пережить первые недели в Лондоне.
С кем жить
В Лондоне очень многие ищут снимают не квартиру, а комнату: так дешевле. Я знаю всего несколько человек, которые снимают квартиры в одиночку, и все они русские. Остальные совсем не против жить с соседями, пока не заведут семью. От многих я даже слышу, что им так интереснее и менее одиноко. Нужно прислушаться к себе и понять, какой вариант вам больше нравится и насколько это для вас важно. Когда я переезжала, у меня этот вопрос даже не стоял. Для меня делить свой дом с кем-то еще (кроме партнера) — это ужасное мучение. И я готова платить любые деньги, лишь бы этого не делать.
Определить важное
Мне, например, важно, чтобы в съемной квартире была современная и чистая ванная комната. В старых домах в Лондоне часто бывают проблемы с сантехникой, поэтому я искала квартиры только в новостройках. Это сильно облегчило мне задачу: все новые квартиры выглядят одинаково, оставалось только выбрать район. Приезжие, как правило, в первые годы живут в центре, в первых двух-трех зонах Лондона — проще ездить на работу. Район обычно ищут такой, чтобы тратить 20-30 минут на дорогу в одну сторону.
Новые здания хороши еще тем, что в них чаще всего есть консьержи. Это очень удобно: они круглосуточно следят за порядком и принимают посылки. А посылки тут приходят часто, потому что через интернет можно купить все, что угодно. Зато старые здания более милые, в них нередко встречаются квартиры на несколько этажей и у них бывают собственные садики. Может даже оказаться, что в прошлой жизни они были складом или конюшней.
Срок аренды
Есть два основных варианта: снимать квартиру на долгий срок (от года) или снимать квартиру на пару месяцев. Преимущество первого в том, что он надолго решает проблему поиска жилья. Второго — в том, что можно дать себе время выдохнуть, привыкнуть к городу и спокойно выбрать постоянную квартиру.
На короткий срок лучше искать квартиру напрямую от собственника, чтобы не платить комиссии агентству.
Деньги
Currell берет 240 фунтов за свои услуги и еще по 40 фунтов referencing fees с человека. Перед тем, как заключить контракт, агентство обязательно проверяет надежность клиента с помощью специальных сервисов. В моем случае они связывались с моей работой и банком. Как раз для этого и нужен банковский счет: на нем может не быть денег, важен сам факт наличия счета — это доказательство доверия банка. За эту проверку и нужно заплатить referencing fees. Кроме того, агентство нанимает специальную компанию, которая осматривает квартиру перед арендой, это стоит еще 100-200 фунтов.
Стоимость аренды принято указывать за неделю, а не за месяц, даже если аренда долгосрочная. Допустим, квартира стоит 350 фунтов в неделю. Стоимость первого месяца рассчитывается по следующей формуле: цена за неделю умножается на количество недель в году и делится на количество месяцев, то есть 350*52/12 = 1516 фунтов. Залог — 350*6 = 2100 фунтов. Агентству нужно будет отдать еще фунтов 300. В сумме получается 1516+2100+300 = £3916.
Я закладывала бюджет в £4500 фунтов, а в итоге заплатила около £4000. Плюс еще £800 ушло на покупку посуды, пылесоса и других домашних мелочей. Это все — на двух человек в квартире с одной спальней во второй зоне.
Полезные советы по аренде жилья в Лондоне на различные сроки
Великобритания – магнит для путешественников, но узнать ее за неделю невозможно, а попасть в эту страну из России очень трудно, поэтому то, как снять квартиру в Лондоне на неделю, месяц или более длительный срок – вопрос очень актуальный для тех, кто хочет подробно познакомиться с жизнью и историей древнего королевства.
Что нужно знать?
О том, что в Англии левостороннее движение – известно всем, но вот о том, что снять в квартиру Лондоне – это тоже не так, как в остальном мире, знают не все.
Самое первое отличие в аренде – порядок расчета оплаты. Неважно, на какой срок планируется снимать жилье, стоимость будет высчитана в неделях. С одной стороны, это неудобно, так как более привычно воспринимать оплату за день или месяц, с другой стороны, в недельной форме расчетов есть и плюсы, особенно если не вносить предоплату, а оплачивать каждую неделю, как это делают сами англичане.
Итак, первое, что нужно учитывать, занявшись просмотром вариантов на Airbnb или каком-либо ином сервисе – то, что указанная в красивом объявлении с фотографиями Биг-Бена сумма – это недельная стоимость аренды.
Второй момент, который отличает лондонский рынок недвижимости от всех остальных – временные промежутки для заключения договора. На лондонском «недвижимом» рынке все происходит очень быстро, как на «живом», так и на виртуальном.
То есть, снятие жилья осуществляется так же, как покупка в магазине – «приглянулось, устроило, договорились». Времени на раздумья не бывает, наоборот, если квартира «задерживается», к примеру, более, чем на неделю, значит, с ней что-то не так.
Самые частые недостатки, которые имеют часто выставляемые или же «долго висящие» квартиры в Лондоне – это неадекватные владельцы, соседи, завышенная в разы стоимость, полное отсутствие элементарных бытовых удобств, дорогая стоимость подачи воды.
Вода в Англии в целом стоит очень дорого, но в Лондоне особенно, и, разумеется, ее оплата в стоимость аренды не включается. Единых тарифов на подачу воды в Лондоне нет, и может оказаться так, что буквально в соседних домах оплата будет существенно отличаться.
Завышенная стоимость недвижимости является очень частой «хитростью» со стороны ее владельцев. Заключается она в том, что человек видит объявление вполне красивого и удобного жилья по вполне разумной, или же даже низкой цене. Разумеется, он снимает данное жилье.
Однако, приехав в Лондон и прожив в нем буквально несколько дней, обнаруживает, что значительно переплатил, ведь находится место жительства в одном из самых бедных и неблагополучных районов, находящихся в сложном транспортном положении, не имеющих продовольственных магазинов или рынков, аптек, но при этом с весьма развитой преступностью.
То есть «лукавство» владельцев заключается в том, что потенциальный арендатор незнаком с городом и ситуацией в нем. Такие предложения обычно есть исключительно на интернет-порталах для самостоятельного поиска жилья и узнать их можно по требуемой предоплате за срок в один месяц. В принципе, варианты, в которых предлагается арендовать квартиру и оплатить месячный срок должны насторожить.
Третий момент, на который нужно обращать внимание, это то, что под понятием «квартира в Лондоне» может скрываться вовсе не отдельное жилье, а всего лишь комната с хозяевами, проживаемыми тут же. В общем-то, никого из тех, кто смотрел фильмы про Шерлока Холмса, такой вариант удивлять не должен. Сыщик и доктор снимали квартиру, но в ней была миссис Хадсон, владелица.
Хотя фактически это является наймом комнаты, не нужно сразу же отбрасывать такие варианты, следует узнать детально, что именно входит в оплату. Как правило, в стоимость такого жилья бывает включено питание, возможность пользоваться общим холлом, то есть – баром, камином, газетами – и ряд других преимуществ, довольно-таки выгодных при аренде как на длительный, так и на короткий сроки.
Также большим плюсом наличия хозяев является то, что всегда есть возможность спросить что-то, к примеру, как куда доехать, в какие часы куда лучше сходить и уточнить множество других мелочей, о которых невозможно позаботится заранее.
Что же касается вариантов жилья – то это привычные всем студия или обыкновенная квартира с коридорами и дверями. Единственный момент, который обязательно нужно выяснить перед заключением договора – наличие удобств, наличие водопровода и горячего водоснабжения, порядок подачи и оплаты воды.
Как это ни парадоксально, в Лондоне много помещений, лишенных элементарного туалета, обычно канализации нет в притягательных внешне для туристов, перестроенных старых цехах, складах, амбарах и так далее.
Также в историческом центре, куда стремятся многие туристы попасть, почти во всех квартирах нет горячей воды, а в некоторых домах подача водоснабжения ограничена определенными часами.
При этом никто из владельцев сам о подобных нюансах не скажет, вовсе не из-за попытки их скрыть, просто это совершенно обыденная лондонская реальность, оповещать о которой самостоятельно ни одному англичанину не придет в голову. Также, как ни один россиянин не скажет о том, что в многоэтажном типовом доме центральное отопление, а не домовые котлы в подвалах.
То есть, проговаривать нужно абсолютно все бытовые мелочи, а отправляясь в Лондон в холодные месяцы, уточнить, какая в доме система отопления и как оно, это отопление, оплачивается.
Сколько стоит квартира?
Цена квартиры, как правило, указывается в английских фунтах. Однако многие онлайн-сервисы стараются адаптировать стоимость и переводят сумму в эквиваленты в рублях, евро и долларах. Это достаточно наглядно с точки зрения представления о расходах, но платить все равно придется в фунтах.
Стоимость аренды жилья в Лондоне достаточно высока для россиян со среднестатистическим доходом. Менее чем за 200 фунтов, разумеется, за неделю, снять жилье, в котором действительно можно жить, нереально. Причем сумма в 200-250 фунтов – цена на квартиры-студии в 20-35 метров общей площади на самых «забытых» окраинах Лондона.
Стоимость маленькой студии в среднем по городу составляет около 300-350 фунтов за неделю, при наличии воды и санузла. Если район нормальный, но цена ниже 300 фунтов – нужно искать, в чем подвох.
Классическая квартира небольшого метража, то есть с отделением спальни дверью, и метражом от 40 до 65 метров, при наличии водоснабжения и удобств, будет стоить около 400 фунтов в среднем по удаленности и уровню социальности, районе.
Ближе к центру такая квартира будет дороже, в среднем, 480-500 фунтов. А внутри исторического центра, такое жилье обойдется уже в 600-870 фунтов.
Самые дорогие квартиры в Лондоне расположены в районах Найтсбридж, Южный Кенсингтон и Белграв. Стоимость проживания здесь может доходить до нескольких тысяч фунтов в неделю. А самые дешевые и плохо обустроенные квартиры тут стоят по 1200-1600 фунтов, срок аренды на стоимость не влияет.
В среднем затраты на аренду нормальной, с точки зрения россиянина, квартиры с двумя спальнями в простом, но удобном районе Лондона составят от 550 до 700 фунтов в неделю, а если нужно жилье для семьи, то есть, с двумя отдельными спальнями, то цены будут от 600 до 800 фунтов.
Где искать?
Далее следует ознакомиться с тем, что предлагают агентства недвижимости, причем находящиеся в самом Лондоне. У каждого из них есть онлайн-представительства и определенная ценовая категория. То есть, определенное агентство работает исключительно в одних финансовых рамках, если средняя сумма аренды жилья через данное бюро составляет 1000 фунтов, то предложений квартир за 4000 фунтов в его каталоге не будет никогда, как и квартир за 250 фунтов.
Самые востребованные среди путешественников, желающих на определенное недолгое время, к примеру, на месяц или два, снять жилье, это:
После этого, стоит заглянуть на порталы, занимающиеся подбором вариантов жилья в Великобритании, к примеру, на rightmove.co.uk. Здесь можно обнаружить массу интересных вариантов и предложений по всей территории королевства и, конечно, по Лондону. Помимо обычных квартир, на таких ресурсах отдельно выделена аренда так называемого студенческого жилья и многое другое.
После всех этих действий останется только сравнить варианты, определить максимально подходящий и заключить договор с владельцем.
Видео: сколько стоит аренда квартиры в Лондоне? 3 типичные квартиры и стоимость жилья в Англии.
На какой срок арендовать?
Среди возможных вариантов оформления договора обычно присутствуют сроки в неделю, в месяц и в полгода. Это не является единственно возможным временем аренды, скорее просто типовыми сроками, присутствующими в готовых шаблонах договоров.
Заключая договор на сроки иные, чем месяц, полгода или неделя, было бы неплохо знать язык и понимать, что прописано в документе. Также знание английского нужно и для выяснения подробностей и условий сдачи жилья у его владельца или же у агента недвижимости, представляющего хозяев квартиры.
В целом, имея дело с лондонскими агентствами недвижимости, придется столкнуться с такой особенностью, как варианты аренды:
Эти два критерия при съеме жилья через лондонских агентов влияют на стоимость квартиры. В среднем, вариант Short Let при оформлении договора через бюро недвижимости всегда обходится дороже, чем вариант Long Let на 25-35 %.
Но есть и такой нюанс, как традиции рынка недвижимости. То есть, вариант Long Let при сроке, к примеру, в шесть месяцев и одну неделю, ни один агент не оформит. Долгосрочной арендой, при которой бюро недвижимости идут на снижение собственных комиссионных, по умолчанию считаются сроки от года и выше. Причем многие старые агентства с чуть ли не вековой репутацией не станут рассматривать сроки даже в год.
С точки зрения агентства, единственная выгода в варианте Long Let, это репутация. Репутация среди англичан предельно важна, в английском бизнесе она часто бывает важнее уровня дохода. Старые фирмы, имеющие стабильное положение на рынке и давно уже заслужившие собственную репутацию, вполне могут себе позволить заниматься лишь заработком.
Поэтому, желая снять квартиру на срок свыше шести месяцев, но менее чем на один год, и при желании провести сделку через агентство недвижимости, а не иметь дела напрямую с владельцем, нужно обращаться не в солидные бюро с многолетней историей, а в молодые агентства, только начинающие свою работу на рынке. Или же – к частным агентам недвижимости, имеющим все официальные юридические полномочия, но не представляющим ни одно конкретное агентство.
Среди самих англичан жильцов «отпускников» не очень любят, самый желаемый для любого коренного лондонца вариант сдачи собственной недвижимости – это договор аренды со сроком в год и правом продления. Поэтому на многочисленных сервисах для самостоятельного поиска жилья, впрочем, как и в каталогах лондонских бюро недвижимости, среди тех, кто сдает квартиры на короткие сроки, в основном встречаются не англичане, а иммигранты.
В целом, при знании языка, более выгодно заниматься поиском квартиры и ее арендой самостоятельно. Однако тем, кто не владеет английским (причем школьный уровень, как и уровень института, не языкового, разумеется, это – «не владеет английским»), подбор жилья и оформление сделки лучше доверить агентству недвижимости. Таким образом можно будет избежать многих сложностей и проблем, начиная от подачи воды и заканчивая оплатой за проживание.
Еще один нюанс, на который следует обратить особое внимание при заключении договора, это не только возможность оплаты по факту, то есть раз в неделю, но и условия более раннего, чем прописано в соглашении, освобождения помещения.
Этот момент всегда зависит только от условий владельца, многие относятся к более раннему съезду жильцов совершенно лояльно, но есть и те, которые требуют исполнения срока аренды, а, точнее, оплату за нее четко в соответствии с датами в договоре.
Если подходящая квартира в Лондоне не нашлась, то стоит обратить свое внимание на вариант, называемый англичанами – Serviced Apartments. Это не совсем то же самое, что комнаты с хозяевами в духе фильмов о Шерлоке Холмсе, это скорее мини-гостиницы, или же – мини-пансионы.
Их стоимость в среднем на 100-200 фунтов меньше, чем аренда квартир, а в услуги обычно включено питание, вода, электричество и другие важные бытовые мелочи, к тому же средние сроки проживания в таких «апартаментах» составляют как раз от 2 до 6 месяцев, то есть именно столько, сколько обычно требуется путешественнику для детального знакомства с Великобританией в целом и Лондоном в частности.
Что сделать чтобы не сгореть на солнце или если уже сгорели.
Что сделать чтобы не сгореть на солнце или если уже сгорели. 
До 15 августа: скидки на туры с детьми в любую страну и на туры в Доминикану.