аренда квартиры в турции алания махмутлар

Аренда квартир в Махмутларе

Махмутлар – красивый курортный район Алании, раскинувшийся на средиземном берегу Турции. Живописные пейзажи, изумрудное море, ухоженные пляжи, многообразие развлечений и прекрасный климат сделали его популярным местом отдыха среди туристов. Аренда апартаментов в Махмутларе позволяет получить более комфортные условия проживания по сравнению с бронированием номера в отеле. Компания RestProperty предлагает большой выбор жилых помещений, которые можно недорого снять на короткий или продолжительный срок.

Популярные варианты

Местный рынок недвижимости представлен разнообразными видами жилья, благодаря этому аренда в Махмутларе способна удовлетворить любые запросы и бюджет. Самый дешевый вариант – небольшие студии, которые идеально подойдут для одного человека или пары. Семьи и компании друзей могут выгодно снять на берегу моря квартиру 1+1, 2+1 и других форматов. Большинство предлагаемых объектов расположено в современных жилых комплексах и фешенебельных домах с обустроенным дворовым пространством и бассейном. Береговая линия находится в пешей доступности, что делает проживание и отдых максимально комфортными.

Преимущества обращения в RestProperty

Многолетний опыт работы в сфере недвижимости позволяет нам предлагать наиболее привлекательные условия сотрудничества.

Быстрый подбор жилья

Мы располагаем большой базой актуальных предложений, что позволяет в короткие сроки находить оптимальный вариант: с нами возможна аренда недвижимости в Махмутларе на месяц или более длительный срок, съем просторного или малогабаритного помещения.

Умеренные цены

Прямое сотрудничество с владельцами жилья и наличие собственных жилых комплексов позволяет предлагать объекты по демократичным ценам.

Комплексное сопровождение

Наши консультанты ответят на все ваши вопросы, возьмут на себя подготовку документов, организуют осмотр объектов и предоставят другие услуги.

Если вас интересует аренда квартир в Махмутларе без посредников, знакомьтесь с каталогом RestProperty и бронируйте подходящий вариант жилья.

Источник

Недвижимость в Махмутларе

Вашему вниманию хотим представить новый строящийся проект в районе Махмутлар,Аланья. Проект будет состоять из 5 этажей. Планировки кв.

Новый удачный проект недалеко от моря в Махмутларе. Квартиры 1+1 площадью от 48 до до 62 кв.м и пентхаусы 2+1 площ.

Современный жилой комплекс удачно расположен в центральной части популярного курортного района Аланьи, Махмутлар. Море и благоустроенная набережная.

Вам будут завидовать все! Прекрасное месторасположение: первая береговая линия, центр Махмутлара, до а/п Газипаша 30 км. Отли.

Тремхомнатная меблированная квартира в комплексе с хорошей инфраструктурой в Махмутларе. Апартаменты расположены на 3-ем этаже одного из 11.

Новый проект от крупнейшего застройщика региона! Жилой комплекс, состоящий из 1 блока с 84 квартирами планировки 1+1 и 2+1. &.

Новые квартиры комплектации «под ключ» всего в 500 м от моря в очень популярном районе Алании, Махмутларе. Наверное, самое востре.

В динамично развивающемся районе Махмутлар в октябре 2021 года начнётся строительство нового и современного комплекса. Предлагаем 3-комнатны.

Задайте свой вопрос

Виктория Арык

Facebook

Недвижимость в Турции и Квартиры в Алании– это надежные инвестиции, что особенно актуально в период финансовых кризисов, сотрясающих Европу и Россию.

Источник

Аренда квартиры 1+1

Сдается квартира в аренду 1+1 в Махмутларе

Общая информация

Расположение

Ресторан Общественный транспорт Аптека

Комфорт внутри

Комфорт снаружи

Описание объекта

Сдается в аренду уютная с близким расположением к морю квартира 1+1 от собственника район Махмутлар. Квартира сдается по стоимости с учетом айдата. Квартира с мебелью и техникой стоимостью 1650 ТЛ.

За подробной информацией по объекту, а также по аренде квартир обращаться:
watsapp: +90 531 480 57 86

€58/неделя

Махмутлар – небольшой курортный поселок в 10км от Алании. Уже сейчас между ними нет перехода, и, скорее всего, через какое-то время Махмутлар станет районом Алании.

Окруженный Таврскими горами, покрытыми целительными хвойными лесами, Махмутлар отличается очень теплым климатом. Банановые плантации здесь встречаются буквально повсюду. Золотые пляжи Махмутлара привлекают сюда все больше россиян и европейцев. Достаточно сказать, что Махмутлар – единственный город в Турции, где число проживающих иностранных граждан превышает коренное турецкое население.

Махмутлар – очень молодой город, здесь нет старых домов. Широкие ровные улицы, множество парков и скверов, уютные кафе и рестораны, спортивные и детские площадки, большие придомные территории, уют и высокий уровень комфорта – отличительные черты Махмутлара.

В скором времени планируется протянуть скоростную железную дорогу от Анталии до Алании

С февраля 2017 года началось сообщение с Россией, в частности летают самолеты из Москвы и Санкт-Петербург

Источник

Как арендовать недорогую квартиру в Турции на длительный срок: цены на аренду и коммунальные платежи на 2021

Автор: Дмитрий

Мы с женой Татьяной более 9 лет живем в Анталии. Надеюсь эти статьи и наш опыт путешествий окажутся полезными. Информация регулярно обновляется. Поэтому смело задавайте вопросы в комментариях и на телеграм канале.

В сегодняшней статье хочу рассказать, какая средняя стоимость аренды квартиры на длительный срок в Анталии и Алании. Речь в статье пойдет о постоянном месте жительства. Про краткосрочную аренду будет отдельная статья, так как краткосрочный вид аренды тоже имеет много своих нюансов.

Ключевые моменты по долгосрочной аренде в этой статье относятся не только к Анталии и Алании, но также к ряду других курортных городов Мерсин, Фетхие, Каш и т.д.

Об особенностях долгосрочной аренды в Стамбуле я расскажу в отдельной статье.

Статьи, которые имеют прямое отношение к этой теме аренды и их тоже стоит читать:

Какие критерии влияют на стоимость аренды квартиры:

Ниже рассмотрим все нюансы долгосрочной аренды. Также расскажу вам, как самостоятельно без посредников найти отличный дешевый вариант квартиры? И как правильно оформить необходимые документы: договор и ВНЖ.

Аренда квартиры в Турции пошаговая инструкция от прилета в страну до получения ВНЖ

Теперь подробно рассмотрим все вышеперечисленные пункты в подробностях, используя в том числе свой личный опыт.

Что значит 1+1, 2+1, 3+1, 0+1, площади giris kat, isitma klima при описании квартир в Турции

Что значит квартира 1+1

Дело в том, что в Турции принято указывать количество спален и гостинных комнат в виде формулы: первая цифра означает “количество спальных комнат” + вторая “количество гостинных”.

Следовательно, квартира 3+1 имеет одну гостиную и три спальни. Если сложить эти цифры, то получится общее количество комнат в квартире.

В Турции приняты квартиры, где гостинная совмещена с кухней. Примерно в 90% квартир (домов) вам попадется именно такой вариант планировки, так называемый “американский вариант”.

Также очень редко есть квартиры, где кухня будет выделена в отдельное помещение, в таком случае площадь кухни будет небольшой.

Что значит квартира 0+1 или 1+0?

Это формат аналогичный квартире — студии.

Согласно новым правилам строительства квартир и домов в Турции:

В новостройках запрещено строительство квартир-студий (0+1). Минимальная площадь квартиры должна составлять — 28 м2, при этом разделение на гостиную и спальню обязательно.

Санузел

Чаще всего в квартирах 2+1 предусмотрено 2 санузла. При этом полноценная ванна — большая редкость, в Турции предпочитают пользоваться душем. В первом санузле будет стандартный унитаз, а во втором туалете (гостевом) возможен встроенный в пол унитаз, так называемый турецкий туалет (так его часто называют риэлторы).

Площадь квартиры

В Турции в отличии от РФ принято указывать не чистую площадь (брутто) квартиры, а грязную (нетто). Площадь нетто больше площади брутто примерно на 20%, т.е. квартира 1+1 площадью 65 квадратных метров в чистоте будет всего лишь 52 метра.

Почему так происходит? Дело в том, что все жилое имущество в доме делят между собственниками пропорционально и таким образом в площадь квартиры попадает не только квартира, но также толщина стен, балконы, общие лестничные проходы и т.д.

Какие площади квартир 1+1, 2+1, 3+1?

В Турции принято строить большие квартиры, поэтому площади получаются примерно следующие 50, 80 и 100 квадратов соответственно.

Этажность

Этаж giriş kat означает входной этаж или нулевой, по нашему это первый. Если в объявлении будет написан первый этаж, то по нашему это уже второй и т.д., так как нумерация этажей начинается с нуля.

Кроме этого, можно встретить другие названия нулевого этажа zemin kat и Bahçe Kat, имейте в виду, все это различные вариации этого самого нулевого этажа с небольшими отличиями.

Рекомендации по поиску жилья в Турции — старайтесь не арендовать квартиру на первом (girişkat) и последнем этажах и уж тем более не арендуйте квартиру с окнами на уровне земли.

isitma klima — это вариант отопления климатической установкой, по-русски это кондиционер, для зимы не самый лучший вариант.

isitma Doğalgaz Kombi — отопление природным газом, через комбинированный котел, который способен параллельно делать горячую воду и вторым контуром отапливать квартиру через радиаторы. Это самый идеальный вариант.

Наличие газа в квартире

Что же касается газа, то тут все просто. Кто бы вам не говорил, что хорошо и комфортно жить в Анталии без газа, так как здесь круглый год тепло, не верьте этому — это обман. Я однозначно рекомендую арендовать всем квартиру с газовым отоплением и вот почему.

Если в вашей квартире не будет газа:

В Алании зимой чуть теплее зимой градуса на 2, но поверьте это вас тоже не спасет, потому что в Алании найти дом с газовым отоплением гораздо сложнее.

Конечно, есть и те кто говорит, что зима тут теплая, но как правило эти люди сами живут в Турции первый год. Учтите, что год на год не приходится и бывают очень холодные зимы с затяжными дождями, пасмурной и ветреной погодой.

Возможно вам покажется странным, но в Турции до сих пор даже в крупных городах встречается печное отопление. Выбирать для проживания квартиры в подобных районах и домах я бы категорически не рекомендовал, высокая концентрация дыма и запах гари мешают нормально дышать всю зиму и не известно как это отразится на вашем здоровье.

. Почему именно так происходит, почему так холодно зимовать в жаркой Анталии — это тема отдельной статьи про выбор квартиры в Анталии и особенности строительства жилых домов в Турции.

Аренда в Анталии, Алании, Махмутлар: в каких районах лучше всего снимать и почему

В этой статье я очень кратко расскажу о плюсах и минусах районов нескольких прибрежных городов, так как невозможно рассматривать аренду квартир без привязки к районам.

Дело в том, что расположение квартиры, ее локация имеет большое значение на конечную стоимость аренды.

Краткое описание районов Анталии:

Краткое описание районов Алании:

Если вы планируете снять квартиру на длительный срок в Алании, то для постоянного проживания Авсаллар, Конаклы, Каргыджаке, Тосмур, Кестель я не рекомендую рассматривать. Всё-таки, это слаборазвитые и не самодостаточные посёлки. Как по мне, если вы привыкли к комфортной жизни и высоко развитой инфраструктуре, то рассматривайте саму Аланью и близлежащий посёлок к ней — Оба. Также можно рассмотреть район Махмутлар, где проживает большое количество русскоговорящих. Многих этот район полюбился из-за недорогой недвижимости и близкого расположения к центру Алании. Кстати говоря в самой Алании, тоже есть русская школа!

. Кому интересно можете почитать тут подробное описание всех районов города Анталия в отдельной статье.

Сколько стоит арендовать квартиру в Анталии

Важно! Забегая вперед скажу, что краткосрочная аренда квартир физическими лицами в Турции запрещена. Собственнику квартиру грозят большие штрафы, для иностранцев возможна депортация.

На сколько я понимаю большинство интересует средняя стоимость аренды квартиры для постоянного проживания в Турции.

Эконом вариант и реальные цены

Исходя из этого рассмотрим вариант бюджетных квартир, пригодных для круглогодичного проживания.

В Анталии, Алания и близлежащих поселках стоимость аренды квартиры 1+1 начинается от 1000 турецких лир в месяц (175$ и 11000 рублей)

Это будет небольшая квартира, расположенная на нулевом этаже (giriş kat) в центре города: районы Muratpaşa belediyesi и Kepez belediyesi без мебели и бытовой техники, т.е. все необходимое для проживания необходимо будет покупать самим.

Квартира 2+1 в районе Коньяалты без мебели и бытовой техники обойдется дороже, примерно от 1400 турецких лир. Если вам необходима мебель и минимальный набор бытовой техники: стиральная и посудомоечные машины, холодильник, то такие варианты начинаются от 1600 лир в месяц (если повезет, то в такой квартире уже будет газ и газовое отопление).

Учитывайте, что если будете планируете переезд в жаркий сезон, то стоимость квартир будет выше, да и найти квартиру будет крайне сложно.

Аренда больших квартир с газом и бассейном в районе Коньяалты (Konyaalti)

В Анталии и Алании большой популярностью пользуются жилые комплексы, оборудованные различными инфраструктурными решениями: хамам, бассейн, закрытый бассейн, консьерж, тренажерный зал, зоны барбекю, SPA-центр и многое другое. Такие комплексы называются Сите. Местные турки в них практически не живут и редко покупают квартиры.

Следует помнить, что за все эти услуги придется платить айдат ежемесячно примерно на 100-150 лир больше, чем в простом турецком доме.

Важно! Риэлторы вам скорее всего не скажут, что например тренажерный зал и хаммам будут работать не каждый день, а лишь по определенному расписанию, например раз в неделю. А бассейн закрывают с сентября по апрель. При этом айдат приходится платить круглогодично.

Имейте это в виду, при аренде квартиры в таких комплексах и уточняйте все заранее.

Обязательно спрашивайте по каждой квартире сколько будет стоить её обслуживание (айдат), так как айдат фактически может отличаться в разы и добавляется к стоимости самой аренды.

Для аренды квартиры необходимо оплатить 3 платежа:

Таким образом в первый же месяц стоимость квартиры можно смело умножить на 3. Так если аренда квартиры в объявлении 1600 TL (турецких лир), то реально для того, чтобы заехать в квартиру вам придется заплатить 4800 TL, что по курсу примерно равно 50,4 тыс.руб.

Сколько придется платить в месяц за аренду: коммунальные платежи, расходы на содержание

Обновление информации на 17.02.2021.

В 2021 году произошло удорожание на 8% действующих тарифов!

Данные по коммунальным платежам в Анталии на 1 января 2020 года

Коммунальные расходы складываются из следующих факторов:

Что еще необходимо знать про газоснабжение

Если батареи, трубы и котел уже установлены в квартире, то вам остается только переоформить договор и установить счетчик (стоимость – около 600 турецких лир за договор и еще примерно столько же, если у вас счетчик не установлен, соответственно за установку приборов учета).

Если разводка газовых труб проведена до дверей квартиры, по вашему заказу компания по проводке газа установит двухконтурный котел (иначе их называют КОМБИ), проведет линию к газовой плите и смонтирует радиаторы для отопления. Общая стоимость зависит от марки котла и батарей и количества помещений (для квартиры 1+1 примерно 3000 турецких лир на всю квартиру).

Стационарный выделенный интернет в квартире в Анталии

В Турции распространены 3 провайдера: TTNet (Turk Telekom), Superonline (Turkcell) и Kablo (Turksat).

Хочется отметить, что в сравнении с той же Россией, в Турции нет нормальных безлимитных тарифов по доступной цене и скорости. Да и договор заключается сразу на 1-2 года, при разрыве договора взимается штраф. Так что тем, кто был избалован дешевым безлимитным интернетом в России, придется довольствоваться тем, что есть.

Средний тариф за интернет: 70 лир (

Как найти хорошую и недорогую квартиру

Как снять квартиру в Турции без посредников

Обязательно перед тем, как арендовать квартиру в Анталии купите турецкую сим-карту. Это существенно вам поможет в поиске. Вы можете прочитать все подробности про мобильную связь в Турции и мобильный интернет, а также ознакомиться с выгодными тарифами и условиями обслуживания у разных операторов связи.

Лайфхак, который поможет вам прилично сэкономить при аренде квартиры. Имейте в виду, что в Турции принято торговаться даже с риэлторами, потому что те прилично накидывают на свои услуги, но поверьте на слово заветная фраза «Чок пахалы!» —творит просто чудеса. (в переводе с турецкого значит «Слишком дорого!»)

Снять квартиру в Анталии и Алании без посредников задача очень не простая, однако что же делать?

Разберем всевозможные варианты по поиску жилья:

При поиске жилья через сайт будьте готовы, что турецкие риэлторы не говорят по-английски или по-русски, однако можно воспользоваться мессенджером WhatsApp, Viber или Telegram в связке с онлайн переводчиком. Только не забывайте при этом писать, что вы иностранец и языком не владеете, чтобы при встрече с вами риэлтор тоже был к этому готов. Это значительно упростит ваше общение и поиск новых вариантов квартир.

Имейте в виду, что квартиры, которые предлагают в группах от риелторов — турков будут, как правило без мебели и расположены далеко от моря в районе Kepez. Если вас эта информация не смущает, то внизу под статьей вы найдете ссылки на группы в FB, в которых можно попробовать поискать себе жилье.

На что нужно обратить внимание при аренде квартиры

Ни в коем случае не стоит бронировать квартиру удаленно по фотографиям,та как вы не сможете оценить реальное состояние квартиры.

Важно знать! Обязательно сфотографируйте или запишите на видео всю квартиру на момент подписания договора. Особенно, если на стенах или мебели имеются некоторые царапины, потертости дыры. В будущем это может помочь избежать проблем при выселении. Вам не смогут предъявить претензий по поводу сохранности интерьера, мебели и техники в квартире.

За что реально стоит заплатить риэлтору в Турции и сколько стоят его услуги

Важно знать! Если вы лично не знаете риэлтора, то лучше не платить все деньги вперед. Достаточно внести первоначальный залог за квартиру, чтобы ее больше не показывали другим людям, по сумме это обычно ½ стоимости месячной аренды.

Важно знать! Что в Турции риэлторы могут делиться даже комиссией от аренды квартиры с другими риэлторами и собственниками квартир, таким образом, квартира которая реально стоит 1500 лир в месяц может быть вам предложена за 1700 и 1900 лир. И казалось бы вот эти вот 100-200 лир разницы в месяц, но представьте, что вы эту разницу должны будете покрывать ежемесячно из своего кармана. Это достаточно серая схема и она работает не в вашу пользу.

Оформление страховки на жизнь и ВНЖ при аренде квартиры

Вопросы и ответы

Можно ли при аренде квартиры получить право на работу в Турции?

Нет. Аренда жилья и рабочая виза между собой не связаны. Рабочую визу оформляет работодатель.

Когда лучше искать квартиру?

Исходя из личного опыта большинство хороших вариантов квартир появляется в период с октября по апрель.

На каком языке договор аренды?

Договор на английском и на турецком.

Последний совет! Если вам квартира понравилась и вы за нее уже поторговались, подписывайте договор и вносите предоплату сегодня, потому что завтра этой квартиры может уже не быть, даже если вам ее пообещали оставить ее до завтра, иначе вы рискуете упустить вариант и вам снова придется начинать все с самого начала, не откладывайте этот процесс, решайте все вопросы сегодня.

Ссылки на группы в FB по аренде квартир в Анталии

Посуточная аренда в Турции сезон 2021: снимаем жилье на лето в Анталии или Алании

Коммунальные платежи в Анталии: сколько мы платим за квартиру 2+1 расходы по месяцам

Сколько стоит Вид на жительство в Турции в 2021 году и как его продлить

Мобильная связь и интернет в Турции в 2021 для туристов: операторы, тарифы

10 шагов для получение ВНЖ в Турции для россиян в 2021 году, оформляем самостоятельно

Аренда автомобиля в Турции: сколько стоит, сравним варианты, как взять машину дешевле

Источник