аренда посуточно квартир в таллине
Как снять квартиру в Таллине на короткий срок без посредников
Туристы знают, что самое удобное жилье во время пребывания за границей, это апартаменты и квартиры. Так люди будут полностью автономными в своем графике и не будут зависеть от времени. Искать квартиру через третьи лица – дорого. Придется заплатить посреднику немаленькую комиссию, поэтому рекомендуется для краткосрочного пребывания в Таллине искать жилье самостоятельно. Тем более, что этот процесс много времени не займет. Три главных преимущества подбора квартиры собственными силами – не надо платить комиссию, оплата вносится после заселения, можно выбрать апартаменты по своему вкусу и финансовым возможностям.
Сколько стоит аренда квартиры на сутки в Таллине
Цены на размещения разные и зависят от таких факторов:
В эстонской столице суточная аренда апартаментов или квартиры варьируется от 15-20 до 120-200 евро в сутки. Средняя цена – 30-90 евро в сутки.
Цены на разные виды квартиры в зависимости от размера и расположения в городе:
Где искать апартаменты в Таллине посуточно – популярные сайты аренды квартир посуточно
Иностранец, желающий провести непродолжительный отпуск в столице Эстонии могут поискать себе жилье на таких ресурсах, как:
Рекомендуется использовать несколько сайтов, чтобы сравнить цены, почитать отзывы, познакомиться с квартирой с помощью фотографий, видео и геолокации.
Пользоваться такими букинг-сайтами удобно, поскольку можно просмотреть целую квартиру, узнать об ее расположении, оснащенности, вид из окна, близость транспортной развязки, особенности кухни или комнаты.
Какой район выбрать для проживания
Место расположение квартиры на карте Таллина надо выбирать, отталкиваясь от собственных финансовых возможностей и целей пребывания в городе.
В центре предпочитают останавливаться все туристы. Ведь рядом расположены Старый город, торговые и развлекательные центры, моллы, бутики, памятники и достопримечательности. Только в центральной части Таллина и рядом со Старым городом стоимость посуточной аренды будет выше. Такой вариант подойдет туристам, которые приехали в Таллин ради экскурсий и знакомства с достопримечательностями.
Если туры по памятным местам – не основная цель приезда, то есть смысл снять жилье в пешей доступности от центра.
Арендовать на несколько дней квартиру в удаленных районах Таллина есть смысл, когда надо решить важные дела или потусить с друзьями.
Оптимальным вариантом проживания будут улицы, которые находятся в 3-5 км от исторического центра. Здесь отличная развязка, недорогие квартиры и рядом расположены торговые центры, кафе, рестораны.
На что стоит обратить внимание
Выбирая квартиру, нужно изучать условия размещения. Основные рекомендации по аренде жилья для краткосрочной аренды в Таллине такие:
Снять квартиру в таллине
Аренда квартир в Таллине
Каждый иммигрант, который приезжает в Эстонию, в первую очередь занимается поиском подходящего жилья для себя и для своей семьи. В случае с родным городом проблем никаких не возникнет. Если же нужно найти подходящее жилье в Таллине, стоит воспользоваться советами, представленными в данной статье.
Если человек приезжает в страну самостоятельно, стоит снять номер в гостинице и спокойно начать поиск жилья. Если же человека приглашают в страну на работу, компании обычно предоставляют временное жилье своему сотруднику. В нем можно спокойно проживать и тем временем прогуливаться по улицам и районам города, подбирая оптимальный вариант для проживания.
Популярные районы города
Столица Эстонии делится на 8 районов – Кесклинн, Кристийне, Нымме, Пирита, Ласнамяэ, Пыхья-Таллинн а также Мустамяэ и Хааберсти. Каждый из них характеризуется своими индивидуальными особенностями и преимуществами:
Изучив упомянутые районы, можно приступать к поиску подходящей квартиры. Чтобы максимально облегчить задачу, нужно воспользоваться специальным сайтом – city24.ee, и порталом kv.ee. Это грамотно разработанные русскоязычные ресурсы. Основная масса квартир предлагается профессиональными маклерами, которые будут общаться с Вами на русском языке.
Правила съема жилого помещения
При оформлении аренды квартиры или дома в обязательном порядке заключается договор. Речь идет о специальном контракте. При возникновении определенных проблем, всегда можно обратиться за правовой защитой, которая будет оказана как раз на основе данной бумаги. Как только человек становится жителем Таллина (регистрируется в нем ), он получает оптимальный доступ к обычному транспорту и иным преимущественным благам обычной комфортной жизни.
При необходимости оформляется специальное соглашение аренды, в котором обязательно прописываются такие сведения, как:
Что касается стоимости аренды, то обычная двухкомнатная квартира в достаточно престижном районе будет стоить около 400 евро в месяц. Примерно такая же сумма вносится в качестве залога. Если с квартирой все в порядке, данный залог будет полностью выплачен по истечению срока аренды.
Одновременно с этим придется оплачивать услуги маклера, которые занимаются подбором квартир и домов. В установленную арендную стоимость коммунальные платежи не входят. Данные счета оплачиваются отдельно. За услуги такого плана придется платить около 100-150 евро в зимнее время и примерно 70 евро – летом.
Чтобы большая сумма коммунальных платежей после оформления документов не стала неприятным сюрпризом, перед тем, как поставить соответствующую подпись, нужно изучить присылаемые счета. Это позволит адекватно оценить общий масштаб затрат.
Аренда квартиры – важные моменты
В процессе выбора жилого помещения нужно обратить внимание на особенности его отопления в холодное время года. В городе есть помещения с разными отопительными системы, начиная от современного газового и заканчивая печным.
Система отопления газом является оптимальным вариантом. Многие дома в стране уже достаточно давно качественно оборудованы специальными счетчиками и современными регуляторами комнатной температуры. В многоэтажных домах Таллинна нет всем привычных батарей. Стандартные трубы отопления встраиваются в пол. Среди основных преимуществ данной формы отопления можно отметить следующие:
Печное отопления можно встретить в старых домах, в районах, которые относятся к категории исторических. Если в описании жилого помещения прописаны такие слова, как «электрическое отопление», можно судить о том, что процесс отопления придется организовывать самостоятельно, то есть использовать специальные электрические приборы. Стоит понимать, что данный вариант станет причиной начисления существенных сумм за использование электроэнергии.
Одновременно с этим нужно обратить внимание на обеспечение помещения горячей водой. Здесь используется два основных варианта:
Второй вариант является более предпочтительным, так как обеспечивает достаточно серьезную экономию денежных средств. Установки по обеспечению водой часто монтируются не в самой квартире, но в специальных подсобных помещениях.
Если в распоряжении есть автомобиль, в процессе выбора квартиры нужно выяснить, есть ли рядом с домом хорошо обустроенная парковка. Основная масса домов имеет комфортные прикрепленные уже к квартирам парковочные места. При подобной организации парковок люди, которые не являются жителями дома, не имеют права использовать места на парковке.
Если к дому не прилагается собственное парковочное место, машину придется оставлять на обычных уличных парковках. Данные стоянки обычно являются платными и стоят приличных денег. Чтобы сократить затраты в этом случае, придется приобретать специальные долгосрочные абонементы или вместе с квартирой арендовать гараж.
Перед снятием жилого помещения нужно определить, присутствует ли в доме жилищное товарищество. По сути, это объединение проживающих с самостоятельно выбранным и установленным правлением. С его помощью можно эффективно решать такие вопросы, как:
Одновременно с этим председатель товарищества всегда может кратко рассказать обо всех особенностях содержания квартиры и о соседях.
Заключение
Если между сторонами сделки, связанной с арендой жилья возникают вопросы, их может решить специальная комиссия. Чтобы эффективно решить их, потребуется заполнить специальную форму в сети и подписать ее посредством ID-карты. Данная комиссия достаточно хорошо работает по отношению к разработке сдерживающих факторов жильцов и собственников. В общем и в целом аренда жилья в Таллинне не вызывает никаких сложностей. Все решается достаточно быстро и просто.
Апартаменты Таллина
Популярные места для отдыха в Таллине
Центр119 отелей
Пыхья-Таллинн8 отелей
Ласнамяэ5 отелей
Нымме5 отелей
Хааберсти4 отелей
Пирита3 отелей
Кристийне2 отелей
Мустамяэ1 отелей
Отели Таллина на карте
Поиск и бронирование отелей
Отели Таллине
Апарт-комплекс OldHouse расположен в средневековом Старом городе Таллина. К услугам гостей стильные апартаменты с бесплатным Wi-Fi.
Rataskaevu 16, Центр, 10111 Таллин, Эстония
Цена номера от 7 803 до 21 351
Videviku Villa Apartments Апартаменты/квартира Таллин, Харьюмаа
Семейный комплекс апартаментов Videviku Villa находится в тихом районе города Таллин. К услугам гостей просторные апартаменты с кабельным телевидением и бесплатным Wi-Fi, а также бесплатная частная парковка.
Videviku 30, Центр, 10139 Таллин, Эстония
Цена номера от 6 431 до 25 724
Vene 23 Apartments Апартаменты/квартира Таллин, Харьюмаа
Апартаменты Vene 23 расположены в самом центре Старого города Таллинна. К услугам гостей просторные апартаменты, в которых можно бесплатно смотреть программы кабельного телевидения, пользоваться Wi-Fi и кухней.
Vene 23, Центр, 10123 Таллин, Эстония
Rotermanni 5, Центр, 11912 Таллин, Эстония
Jõe Apartments Апартаменты/квартира Таллин, Харьюмаа
Апартаменты Jõe расположены рядом с центром Таллина, всего в 5 минутах ходьбы от порта Таллина и в 1,8 км от железнодорожного вокзала Таллин-Балтийский. К услугам гостей апартаменты с собственной кухней, бесплатным Wi-Fi и кабельным телевидением.
Jõe 5, Центр, 10151 Таллин, Эстония
Цена номера от 8 060 до 7 632
Flatmanagement Kaupmehe Apartments Апартаменты/квартира Таллин, Харьюмаа
Апартаменты Flatmanagement Kaupmehe занимают здание XIX века в самом центре Таллина. К услугам гостей апартаменты с собственной кухней и бесплатным Wi-Fi. Расстояние до Старого города составляет около 750 метров.
Kaupmehe 8, Центр, 10114 Таллин, Эстония
Цена номера от 5 145 до 2 744
Vana-Posti 7, Центр, 10146 Таллин, Эстония
Цена номера от 7 717
Rotalia Apartments Апартаменты/квартира Таллин, Харьюмаа
Комплекс Rotalia Apartments находятся в центре города Таллин, в 500 метрах от его исторической части. К услугам гостей апартаменты с собственной кухней и бесплатным Wi-Fi.
Narva mnt 10, Центр, 10124 Таллин, Эстония
Цена номера от 6 431
Lootsi 3A, Центр, 10151 Таллин, Эстония
Vene 19, Центр, 10123 Таллин, Эстония
Tallinn City Apartments Old Town Toompea Апартаменты/квартира Таллин, Харьюмаа
Апартаменты Tallinn City Old Town Toompea с собственной кухней расположены по разным адресам в исторической части города Таллина. Предоставляется бесплатный Wi-Fi. Регистрация заезда производится прямо в апартаментах по месту бронирования.
Toom Rüütli 12, Центр, 10130 Таллин, Эстония
Цена номера от 8 575
OldHouse Rataskaevu Apartments Апартаменты/квартира Таллин, Харьюмаа
Комплекс Rataskaevu Residence by OldHouse Apartments расположен в Таллине, в 100 метрах от музея и концертного зала в церкви Нигулисте. Расстояние до Ревельской крепости составляет 300 метров. На всей территории комплекса доступен бесплатный Wi-Fi.
Rataskaevu 16, Центр, 10123 Таллин, Эстония
Angleterre Apartments Апартаменты/квартира Таллин, Харьюмаа
Апартаменты Angleterre расположены в Таллинне, в 600 метрах от морского порта. Гости могут пользоваться бесплатным Wi-Fi. В некоторых апартаментах имеется мини-кухня с плитой и холодильником. Гостям предоставляются полотенца.
Mere Puiestee 8, Центр, 10111 Таллин, Эстония
Цена номера от 6 088
Tallinn Premium Apartments Апартаменты/квартира Таллин, Харьюмаа
Апартаменты Tallinn Premium расположены в Таллине, в 7 минутах ходьбы от пассажирских терминалов A & B. К услугам гостей бесплатный Wi-Fi.
Poordi 3, Центр, 10156 Таллин, Эстония
Цена номера от 9 261
Rooftop Apartments Апартаменты/квартира Таллин, Харьюмаа
Апартаменты Rooftop расположены в Таллине. К услугам гостей апартаменты с гостиной зоной, телевизором с плоским экраном, кухней и бесплатным Wi-Fi. Все апартаменты оснащены посудомоечной машиной, духовкой, кофемашиной, холодильником и чайником.
Narva mnt 13a, Центр, 10151 Таллин, Эстония
Цена номера от 7 632
Недавно забронированы
Bodrum Masali Camping
Кемпинг
KP Grand Hotel
Отель
IU Hotel Zhuhai Gongbei Light Rail Station
Отель
Khalisha Villa
Гостевой дом
«6 in centro» guest house / Гостевой дом 6 in centro
Гостевой дом
Туристические новости
Изменены правила въезда туристов в Краснодарский край с 1 августа 2021
Заселятся в отели можно с сертификатом о вакцинации, а также со справкой о прохождении первого этапа вакцинации. Сделать прививку можно в течение трех дней после приезда, но для заселения понадобится отрицательный ПЦР-тест.
Пхукет откроется для вакцинированных от COVID-19 российских туристов с 1 июля, а Паттайя – с 1 октября
Нужно будет предоставить отрицательный ПЦР-тест за 72 часа до вылета, а на пятый день пребывания сдать еще один тест, при этом обязательное проживание на острове составит не менее семи ночей. Управление по туризму Таиланда во вторник запустило на своем официальном сайте обратный отсчет до открытия Пхукета.
Власти Туниса отменят карантин для россиян в апреле
С 19 апреля организованным группам туристов карантин не потребуется, необходимо справка об отрицательном результате теста на COVID, пройденном не ранее, чем за 72 часа до вылета в Тунис. Детям до 12 лет такая справка не требуется вовсе.
Квартира в Таллине: снять, купить?
Рассказываем, сколько будут стоить апартаменты в Таллине. Вариации цен при посуточной аренде: от чего зависит стоимость, что ожидать за эти деньги. Нюансы долгосрочного съема квартиры в Таллине и специфика покупки собственного жилья.
Снять квартиру посуточно
Букинг-сайты
В Таллине большой выбор апартаментов. Причем цены самые разные: от 2000 до 15 000 рублей за ночь. Рассмотрим подробно каждый вариант.
Маленькие студии от 16 до 35 м2, обычно располагаются не в центре города. Из-за размера квартиры, скорее всего, спать придется на раскладывающемся диване. Во всех апартаментах предусмотрен беспроводной интернет, обязательно есть мини-кухня. Не везде имеется стиральная машина. Можно пользоваться частной парковкой. Это варианты от собственников.
Такие варианты в основном предлагают апарт-отели. Уровень сервиса явно выше. Всегда отличный ремонт и хорошая мебель. За 3000-4000 рублей можно снять уютную студию в центре. Чем выше цена, тем просторнее квартира. Как правило, открывается симпатичный вид: на сад или на исторический центр.
Апартаменты с большой площадью, в которых обычно может разместиться до 5-6 человек. Хороший вариант для больших компаний или семей. Очень уютные квартиры с отличным ремонтом, оснащенные всей необходимой техникой: от кондиционера до посудомоечной машины.
Люксовые номера в отелях. Такие просторные, что есть все: мини-кухня, бар, необходимая техника. Только зачем кухня, если завтрак обычно включен в стоимость?
Аренда квартиры через Airbnb
Airbnb – популярный сервис. Его плюс в том, что он защищает ваши права. Airbnb выступает посредником между вами и собственником жилья. Таким образом, вы можете быть уверены в высоком уровне предоставляемых вам услуг.
Бронировать жилье на Airbnb – всегда отличная идея. Во-первых, вариантов очень много, как по формату, так и в ценовом плане. Можно забронировать целое жилье. И не обязательно квартиру, это может быть домик на пляже, почему нет? А можно забронировать комнату в доме. Если вы хотите сэкономить, то это самый бюджетный комфортный вариант.
Цены начинаются от 1000 рублей. Средняя стоимость – 1500 рублей. В основном квартиры располагаются в центре города. Варианты разные: с одной кроватью или двумя раздельными. Вы также можете свободно пользоваться кухней, туалетом и общей гостиной.
Все варианты квартир симпатичные. Обычно вы живете либо с самим хозяином, либо с другими путешественниками (у них другие комнаты). Вам может повезти и, заплатив за одну комнату, вы станете хозяином целой квартиры. Такое бывает в не сезон.
Средняя стоимость 2500-3000 рублей. Небольшие квартирки в центре города. Стильный дизайн, хороший ремонт, имеется все необходимое. Чем выше цена, тем просторнее квартира и тем лучше ее расположение.
Лайфхак
Обязательно читайте отзывы и внимательно изучайте, как оснащена квартира. Особенно если вы бронируете отдельную комнату. Вдруг вы рассчитываете на стиральную машинку, а хозяин не предоставляет ее в пользование? Варианты бывают разные. Или вам нужна тишина, а хозяин предпочитает посиделки с друзьями и вечеринки? Не поленитесь досконально изучить всю информацию.
Снять квартиру на долгий срок, нюансы
Арендодатели в Эстонии любят сдавать квартиры на длительный срок. Как правило, это полгода или год. Напрямую снять жилье у вас не получится. Тем более если вы гражданин другой страны. На сделке обязательно будет присутствовать риэлтор. С одной стороны, его участие автоматически увеличивает расходы на аренду квартиры. Помимо суммы аренды и залога за сохранность имущества стоит рассчитывать на комиссионные. Обычно они равняются ежемесячной арендной плате. Таким образом, стоимость квартиры возрастает втрое. С другой стороны, риелтор обеспечивает правовую безопасность не только своему непосредственному клиенту, но и вам.
Можно оформить бессрочный договор. Такой договор будет продлеваться каждые полгода при взаимном согласии сторон. Коммунальные расходы обычно берет на себя собственник, это большой плюс. Ведь зимой они могут достигать 150 евро в месяц. Искать жилье можно как самостоятельно, так и с помощью фирм, специализирующихся на поиске недвижимости в Эстонии.
Средняя стоимость аренды однокомнатной квартиры в Таллине – 300 евро, двухкомнатной – 400 евро, трехкомнатной – 500 евро. В пригородах аренда будет меньше примерно на 15%.
Купить квартиру в Эстонии
Покупка недвижимости в Эстонии не дает права на получение вида на жительство. Но все же наличие собственного жилья необходимо, если вы в дальнейшем планируете получить гражданство или эмигрировать в Эстонию.
В Эстонии есть места, где покупать жилье иностранцам запрещено. Это эстонские острова (их более 2 тысяч) и пограничные территории. В остальном больших проблем с покупкой жилья в Эстонии нет.
Таллин – самое востребованное место для покупки жилья. Все логично: столица, динамичность, больше возможностей. Таллин состоит из 8 районов. Одни из них, разумеется, считаются престижнее других. Так, Пирита, Каламайя, Кристийне и Кесклинн считаются самыми популярными.
В среднем студию в спальном районе можно приобрести за 30-35 тысяч евро. Однокомнатная квартира в Таллине обойдется в 45 тысяч евро, двухкомнатная – 60 тысяч евро, трехкомнатная – 70 тысяч евро.
В Эстонии существует электронное гражданство, подтверждающееся электронной картой гражданина. Это цифровое удостоверение личности, которое открывает доступ к государственным сервисам Эстонии (страна тратит на развитие «онлайн-инфраструктуры» много средств). Его может получить любое физическое лицо, выполнив ряд несложных требований (оплата, заявление, предоставление биометрических данных). Электронное гражданство не подразумевает получение реального гражданства. Нововведение призвано в первую очередь улучшить предпринимательский потенциал страны.
Как добраться до Таллина из Санкт-Петербурга
Самолет
Finnair (через Хельсинки) или airBaltic (через Ригу), прямых рейсов сейчас нет.
Рейсовые автобусы
Ecolines, Lux Express, Baltic Shuttle.
Поезд
Ежедневные рейсы от транспортной компании Go Rail.
Расскажи о Таллине!
Ты знаешь интересные места в Таллине? Хочешь поделиться впечатлениями о поездке? Готов рассказать о любимом маршруте по городу? Ты можешь стать автором портала. Подробности по ссылке.