балкон это общественное место или нет
Является ли балкон общим имуществом многоквартирного дома
Окна Проф >> Всё про балконы и лоджии >> Балконная плита является общественным имуществом или частной собственностью
Вопросы по поводу того, к какому имуществу отнести балкон возникают обычно, если требуется серьезный ремонт или внесение изменений в конструкцию.
Чьим имуществом считается балкон
Балконная плита, боковые стены – это общедомовая собственность (Постановление Правительства РФ № 491от 13.08.2006, п.2). Ограждения, козырьки, навесы, равно как и балконное пространство – это собственность владельца. Получается, что ответственность за состояние, безопасность конструкции в равной степени несут как собственник, так и управляющая компания.
Как распределяется ответственность
За состояние балконных плит, ограждений несет ответственность управляющая компания. Именно она должна организовать работы по укреплению изношенных конструкций, проводить регулярный мониторинг балконных плит.
Владелец квартиры в свою очередь обязан следить за состоянием ограждений – красить перила, металлические части конструкции для защиты от ржавчины.
Например, балконная плита находится в аварийном состоянии. Жильцы неоднократно, в письменном виде требовали от обслуживающей организации укрепить конструкцию. В этом случае ответственность за обрушение балкона понесет УК. А вот если будет доказано, что балкон обрушился в результате установленных стеклопакетов, то ущерб придется оплачивать собственнику.
Что касается ремонта, то все работы, связанные с общедомовым имуществом, проводит управляющая компания. А вот менять или устанавливать новое остекление, напольное покрытие должен сам хозяин квартиры.
Исключение – это ограждения общих балконов (например, в общежитиях) и кровля дома, которая одновременно служит козырьком для лоджий на верхних этажах. За их ремонт отвечает управляющая организация.
Считается ли лоджия жилым помещением
В соответствии Жилищным Кодексом жилым считается помещение, которое соответствует санитарным нормам и подходит для постоянного проживания. А также обеспечивать эвакуацию жильцов, например, при пожаре. К жилому помещению предъявляются и требования по площади, освещенности, изолированности.
Поскольку неотапливаемая, неизолированная лоджия не отвечает данным требованиям, то к жилому помещению не относится.
Входит ли лоджия в общую жилплощадь
Прямой ответ на вопрос содержится в ч.5 ст. 15 Жилищного Кодекса. Общая жилплощадь – это суммарная площадь всех помещений, которые предназначены для бытового использования и проживания. Но площадь балконов и лоджий не учитывается. Подробнее в статье “входит ли балкон в общую площадь квартиры“.
Какая перепланировка законна
Во-первых, при перепланировке меняется назначение балкона: из нежилого помещения в жилое. Соответственно, меняется и общая площадь квартиры. Во-вторых, при перепланировке, демонтируется блок, расположенный под окном, а это уже реконструкция фасада здания.
А если оконный блок является частью несущей стены (кирпичные, блочные дома), то переносить или демонтировать его запрещено. Равно как и выносить батареи центрального отопления на балкон или лоджию – это нарушение теплового контура многоквартирного дома.
Единственный допустимый вариант – это демонтаж оконного и дверного блоков и установка строго на этом месте прозрачных стеклопакетов любого типа. Распашные или раздвижные «французские» двери. При этом к конструкции предъявляются следующие требования:
Стеклянные перегородки, состоящие их одного стекла, установленные без направляющих, не пройдут проверку Жилищной инспекцией. Да и узаконить такую перепланировку (например, при продаже квартиры) не получится.
Важно: при перепланировке нельзя демонтировать порог на балкон, поскольку именно он удерживает балконную плиту и выполняет теплоизолирующую функцию.
Пристройка балкона на первом этаже
Возможна, но потребует согласования с контролирующими органами, администрацией и департаментом архитектуры. Вместе с пакетом документов необходимо предоставить проект перепланировки, который лучше заказать в лицензированном проектном бюро. Процедура долгая и может занять до 1,5 месяцев.
К строительству можно приступать только после получения разрешений. Соответствие пристройки всем нормативам должна подтвердить специально созданная комиссия, в которую входят представители контролирующих органов. После, с подписанным актом приемки можно обратиться в БТИ, чтобы внести изменения в техпаспорт квартиры.
Пристроить балкон нельзя в следующих случаях:
Пристройку нельзя использовать для расширения площади, поскольку – это, по сути, разрушение несущей стены
Установка козырьков и навесов
Потребует согласия собственников. Вопрос решается на общем собрании, при этом «за» должны проголосовать не менее 2/3 от общего числа жильцов.
А также согласования с контролирующими органами, поскольку:
Важно: в случае, если козырек на балкон или навес будут признаны незаконным строением, владельцу «самостроя» придется его демонтировать.
А как насчет курения на собственном балконе
В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 20. 09. 2019 использование открытого огня на балконах и лоджиях запрещено. Речь идет о поправках к требованиям пожарной безопасности. Документ вызвал много споров. Так все-таки можно ли курить на балконе своей квартиры или нет.
Во-первых, в документе нет четкого определения, что подразумевается под «источником открытого огня». Во-вторых, прямого запрета на курение тоже нет.
Получается, что покурить на личном балконе все-таки можно. Но, штрафы за несоблюдение или нарушение правил предусмотрены. К примеру, выброшенный с лоджии окурок обойдется хозяину квартиры в 3000 рублей.
Если будет доказано, что не потушенный окурок стал причиной пожара, собственнику придется выложить 5000 рублей. В случае более тяжелых последствий возможна уголовная ответственность.
Совет: хотя прямого запрета на курение на балконе нет, держать спички и зажигалку лучше на кухне, а окурки оставлять в закрытой пепельнице.
Не стоит забывать и о соседях. В судебной практике есть случаи, когда курильщиков обязали выплатить компенсацию за моральный вред некурящим соседям. Чтобы избежать конфликтов, устанавливайте вытяжки или дополнительно изолируйте помещение.
На общем балконе
Ответ однозначный – нельзя. Курение в общественных местах, к которым относятся общие балконы в многоквартирных домах – это прямое нарушение антитабачного закона от 2013 года (№ 15, п.1, ст. 12). Здесь речь идет не о противопожарной безопасности, а о полном запрете курения. За нарушение курильщику грозит штраф в размере от 500 до 1500 рублей.
То же самое касается мест общего пользования в гостиницах.
Использование балкона и лоджии в квартире
Являются ли местами общего пользования в квартире с несколькими собственниками балконы и лоджии.
Ответы на вопрос:
Семен! Да, являются местами общего пользования, т.к. находятся в общей долевой собственности (ст.247 ГК РФ), а значит это места общего пользования. Согласно ст.247 ГК РФ:
Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности
2. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
Являются. Правила утверждены постановлением правительства от 13 августа 2006 года N 491. В этих Правилах есть пункт 2 раздела I «Определение состава общего имущества». Там записано дословно следующее: «В состав общего имущества включаются, в том числе, ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома (включая фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты, несущие колонны и иные ограждающие несущие конструкции».
Кроме того, применяется ст. 247 ГК РФ.
Согласно п. 5 ст. 15 ЖК РФ общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.
Таким образом, в общую площадь квартиры входит все, что образует непосредственно объект жилищных прав, за исключением оговоренного перечня (балконы, лоджии, веранды, террасы).
Действующим законодательством лоджии не отнесены к местам общего пользования собственников жилого помещения, поскольку они не предназначены для обслуживания более одного помещения в квартире, пользование другими помещениями в квартире возможно и без использования лоджии. Балконы, лоджии, веранды и террасы являются принадлежностью помещения и имеют вспомогательное назначение, но не учитываются при подсчете общей площади квартиры.
Все помещения квартиры, включая лоджию, принадлежат собственникам на праве общей долевой собственности.
Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Определение порядка пользования квартирой заключается в том, чтобы исходя из равенства прав собственников, с учетом долей каждого собственника выделить каждому собственнику в исключительное владение и пользование часть имущества, а права участника долевой собственности не могут быть ограничены отсутствием в квартире комнаты, точно соответствующей по своей площади размерам долей каждого собственника в праве собственности.
Эти нормы действуют если в техпаспорт БТИ балкон внесен как часть квартиры и Ваша совместная собственность.
Если же балкон в техпаспорте объекта отсутствует, то согласно п. 5 ст. 15 ЖК РФ площадь балкона не входит в общую площадь жилого помещения, в данном случае квартиры, а является помещением вспомогательного использования.
В соответствии с ч.3, 4 ст.16 ЖК РФ квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.
Таким образом, балкон будет являться общественным местом, только в том случае, если он не входит в состав объекта недвижимости по техническому паспорту БТИ.
Удачи Вам и всех благ!
Я так понимаю у вас вопрос в том, можете ли вы не пускать на балкон (лоджию) других собственников квартиры, если этот балкон в вашей комнате, либо могут ли вам чинить препятствия в пользовании балконом, если он находится не в вашей комнате.
Да, балконы и лоджии являются местами общего пользования, согласно Постановлению Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 (ред. от 23.11.2019) «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность».
В связи с чем, чинить препятствия в пользовании балконом нельзя, это долевая собственность (ст. 247 ГК РФ)
2. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
Относится ли балкон местом общего пользования?
я купил комнату в двухкомнотной квартире и выход на балкон выходит через мою комнату,а соседи выходят на балкон через окно в кухне.имею ли я право не впускать их на балкон?
Когда приобретали комнату, если в документах о собственности внесена площадь балкона, то имеете право не впускать ни кого.
Если балкон в договоре купли-продажи указан как вспомогательное помещение, и площадь ее не внесена в договор, то балкон является общим.
Хочу добавить одну интересную особенность к сказанному выше:
Верховный Суд оставил без изменения прежние решения об обязанности граждан оплачивать чужие балконы. Апелляционная коллегия ВС пояснила, что согласно Правилам содержания общего имущества в многоквартирном доме, балконы относятся к общей долевой собственности. Коллегия определила, что это не противоречит ни Гражданскому, ни Жилищному кодексам. Суд признал, что балконная плита или плита лоджии не предназначены для обслуживания более одного помещения в доме. Тем не менее, балкон и лоджия — это общее имущество жильцов:
В силу части 1 статьи 290 Гражданского кодекса Российской Федерации собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.
Частью 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации закреплено, что к общему имуществу в многоквартирном доме относятся, в частности, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.
Таким образом, ограждающие конструкции являются общим имуществом собственников в многоквартирном доме.
Подпунктом 4.2.4.2 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27 сентября 2003 г. N 170, предусмотрено, что балконы отнесены к несущим конструкциям.
Вот такая особенность.
Лучшая от Вас благодарность — положительный отзыв на мой ответ. Спасибо.
«Если балкон — общественное место, то почему ЖЭС его не убирает?» Минчанин задал неудобные вопросы чиновникам
2020 год подарил много новых интерпретаций привычных слов и поступков. Ну разве еще год назад кто-то мог подумать, что организовать пикет можно прямо у себя на балконе, причем для этого даже не надо на нем находиться? Или, например, что за надпись на асфальте будут заводить уголовные дела (рекламщики, когда-то штамповавшие краской объявления на плитку и асфальт, наверное, дрожат до сих пор). Чтобы совершенно правильно ориентироваться в новых реалиях и не дай бог неумышленно не нарушить закон, житель Минска решил спросить, как поступать в той или иной ситуации, у тех, кто и должен разъяснять честному народу сформировавшиеся порядки — у городских чиновников.
Продумав все «скользкие» моменты существования типичного минчанина, Константин отправил в Мингорисполком письмо следующего содержания: «Согласно данным Мингорисполкома, „Размещение на окнах квартир, остеклении балконов флагов бело-красно-белой расцветки для публичной демонстрации гражданам, в соответствии с существующим законодательством и, в частности, со статьей 10 Закона Республики Беларусь «О массовых мероприятиях», трактуется как проведение массового мероприятия“. Таким образом, согласно Статье 2 Закона РБ „О массовых мероприятиях в Республике Беларусь“, лоджия (балкон) признается общественным местом. (Цитата: „К пикетированию приравнивается совместное массовое присутствие граждан в заранее определенном общественном месте“).
В связи с этим прошу разъяснить:
1. Раз лоджия (балкон) признается Мингорисполкомом общественным местом, где происходит (может происходить) пикетирование, должна ли быть дверь квартиры всегда открыта, чтобы любой желающий мог попасть в общественное место (на лоджию, балкон)?
2. Должен ли быть еще каким-либо образом (раздача ключей, демонтаж запирающих устройств дверей) обеспечен в общественное место (балкон, лоджия) доступ всем желающим участникам пикета?
3. Необходимо ли устанавливать график доступа для желающих посетить общественное место в виде балкона (лоджии)?
4. Имеет ли право агентство по госрегистрации и земельному кадастру включать площадь лоджии в общую площадь квартиры (с понижающим коэффициентом и без)?
5. Должны ли на эту площадь начисляться коммунальные платежи?
6. На каком основании коммунальные службы не производят уборку данных общественных мест (балконов, лоджий)?»
Запрос звучит, конечно, абсурдно, но белорусам не привыкать.
— Через некоторое время мне пришел ответ из Мингорисполкома, и, знаете, я возмущен. Такое ощущение, что у них есть заготовка, которую рассылают всем, независимо от сути вопросов. Мол, что-то про флаги и пикеты — значит, ответ по шаблону. А вчитываться и по пунктам разъяснять никто не посчитал нужным. У меня в обращении ни слова не было про украшения, но почему-то чиновники целый абзац посвятили этому моменту. Также на целый лист цитируют мне законы, которые я и сам при необходимости могу найти и прочитать. И при этом не дают ни одного ответа на поставленные вопросы. Я уже подготовил повторный запрос с требованием ответить по существу, а не лить воду, — уточнил молодой человек.
Является ли балкон общественным местом
Можно ли по закону курить на балконе своей квартиры
Чтобы ответить на данный вопрос, не обязательно обращаться к советам юриста, достаточно ознакомится с информацией, представленной ниже.
Информация: можно ли по закону курить на балконе
Согласно принятому закону № 15 от 23.02.2013, составлен определенный перечень мест, в котором курение запрещено и, в случае нарушения данного норматива, человеку грозит штраф. Также в данном документе указан список мест в общественных зданиях и в жилых домах, где курение также запрещено. Если изучить данный список, то окажется, что балкон квартиры таким местом не является и, соответственно, формально на нем курить можно, но опять же, с оговорками, если табачный дым, пепел не мешает соседям. Если соседи будут жаловаться на проникающий дым в квартиры через окна, то соответственно, на балконе курить человек тоже не сможет.
Но есть и определенные лазейки в этом случае:
Также, согласно закону, невозможно курение на общественных балконах или же на балконе, к которому имеется доступ через какое-либо подсобное помещение или лестничную клетку, на таком балконе курение тоже запрещено. Если же человек остановился в какой-либо гостинице в номере с балконом, то согласно внутренним правилам, курение на балконах также запрещено. Но некоторые небольшие гостиницы, чтобы не потерять клиентов, разрешают курение на балконах.
Опасность курения на балконе
Курение в квартире не запрещено никакими нормами и законами при условии, что данная квартира является собственностью человека, а не съемной или корпоративной. А если у квартиры есть балкон или лоджия, то многие люди считают, что и курить тут тоже могут.
Но, данное действие может нарушать права других граждан и, если они будут недовольны, то могут пожаловаться в соответствующие инстанции.
А если факт курения удается доказать, то они вправе подать иск в суд. Но в суде факт данного действа трудно доказать, потребуется ряд экспертиз, чтобы установить факт отрицательного влияния табачного дыма. Чтобы не осложнять отношения с соседями можно предпринять некоторые шаги.
А именно:
Если же человек путешествует куда-либо, например, в соседнее государство Белоруссию, то ему следует знать, что в Беларуси введен запрет на курение табака на общих балконах, лоджиях. За нарушение этого запрета полагается достаточно серьезное наказание со стороны правоохранительных органов.
Государственный закон о курении на балконе
Большинство курящих людей уверено в том, что курение на лоджии либо балконе своей собственной квартиры никто не запрещает, так как согласно закону, сохраняющего здоровье граждан от воздействий дыма от сигарет и последствия потребления табака, курить не разрешено в помещениях общего пользования, в том числе и на общем балконе.
Закон прямо не указывает, что курить запрещено на балконе своей квартиры, но при этом есть ряд оговорок:
Можно из всего выше написанного сделать вывод, курить на балконе и себя дома вполне можно, закон не запрещает делать этого. Но в то же время нужно, в случае возникновения каких-либо проблем с соседями, решить вопрос мирным путем, чтобы они не жаловались участковому и вышестоящие инстанции.
Когда решить мирно проблему не получается, то согласно данному закону, соседи вправе подать иск в суд.
Но при этом, факт курения и вред для здоровья от этого придется документально доказывать, а сделать это порой бывает очень непросто. Чтобы не ссориться с соседями, можно использовать туалет в качестве курительной комнаты, выпуская дым в вентиляцию, но дым по ней может попадать в другие квартиры.
Что делать, когда на балконе курят соседи
Иногда ситуация бывает абсолютно противоположной, человек сам не курит, а соседи являются курильщиками, в результате этого табачный дым оказывается в квартире. Чтобы избежать этого, можно сначала попытаться договориться с соседями мирным путем, и отучить от курения на балконе или в ином общественном месте.
Но если это не помогает, то в этом случае приходится бороться с использованием антитабачного закона:
Еще одним вариантом является сделать ремонт в своей квартире с максимальной изоляцией балкона и окон, установкой приточной системы для свежего воздуха, снабженной угольными фильтрами, и установкой кондиционера с функцией очистки воздуха. Такой ремонт, конечно, выльется в копеечку, но зато это позволит предотвратить появление в квартире не только табачного дыма, но и прочих неприятных запахов, проникающих с улицы.
Ответ эксперта: можно ли курить на балконе своей квартиры (видео)
При отстаивании своих интересов, каждый мужчина и девушка, могут смело обращаться в соответствующие органы. Конечно, это потребует определенных усилий сил и времени, но результат через определенный период времени не заставит себя ждать.
Можно ли курить на балконе многоквартирного дома?
Начиная с 01.06.2013 года, россияне могут курить сигареты лишь с оглядкой на требования ФЗ №15. В этом законе подробно расписаны правила использования табачной продукции в местах общественного пользования. Давайте же разберёмся, можно ли курить на балконе многоквартирного дома?
Оглавление статьи
Где можно курить?
Согласно ФЗ №15, использование табачной продукции разрешено на расстоянии 15 м. от домов и мест большого скопления людей. Кроме того, запрет на потребление никотина не распространяется на частную собственность россиян.
Всего за год с момента принятия «антитабачного» закона, в России удалось увеличить число некурящих среди молодёжи (от 15 лет). Так, по состоянию на 2014 год, это значение равно 63,5% — в сравнении с 61,8% за предыдущий период.
Вы можете курить в своей квартире: на балконе (с 1 октября 2019 года нельзя), в туалете, в кухне и т. д. Главное, чтобы дым от сигарет не нарушал комфортные условия проживания ваших соседей и не ставил под угрозу их здоровье. Для предотвращения таких опасностей достаточно установить в своей квартире бесперебойно работающую систему вентиляции воздуха.
Где нельзя курить?
Полный запрет на использование сигарет, сигар и других «источников никотина» распространяется на места общественного использования:
Курение в собственной квартире
Эта территория попадает под определение «частная собственность». Действие ФЗ №15 на такие территории не распространяется. Некурящие соседи, учуявшие запах сигаретного дыма на своей территории, могут попытаться привлечь вас к ответственности. Однако для успешного решения этой задачи им придётся потратить время и деньги на проведение целого ряда экспертиз.
Цель таких мероприятий — доказательство ухудшения атмосферы в квартире и негативного влияния табачного дыма на здоровье её собственников. Получение положительного результата возможно только в том случае, если вы систематически и в больших объёмах «окуриваете» соседние жилплощади.
При наличии качественной вентиляционной системы такого не происходит. Поэтому, чтобы избежать штрафов и конфликтов с другими жильцами многоквартирного дома, заблаговременно позаботьтесь об установке систем очищения воздуха в помещении, выбранном для курения.
Курение на балконе общего пользования
Под это определение подходят переходный балкон или лоджия, примыкающие к площадке, разделяющей этажи. Эти территории используются для обеспечения пожарной безопасности жильцов многоквартирных домов.
Попросту говоря, они призваны обеспечивать бесперебойный приток воздуха и выступать в качестве аварийного выхода на случай возгорания. На таких площадках строго воспрещается использование сигарет, сигар и т. д.
Курение на собственном балконе (верная информация ниже)
В соответствии с действующим законодательством, курение на балконе не подлежит запрету, при условии, что оно не мешает соседям. Причём речь идёт не только о сигаретном дыме, проникающем в соседские квартиры через открытые окна, вентиляцию и малейшие щели.
Другие жильцы многоэтажного дома могут заявить на вас в полицию, обнаружив на своём балконе окурки — распространённую причину пожаров. Конечно, им придётся доказать, что такие находки прилетели именно с вашей квартиры. В случае успешного решения этой задачи вам придётся разбираться с участковым и представителями Госпожнадзора.
Чтобы избежать перечисленных неприятностей, достаточно установить на своей территории пепельницы или заменить традиционные сигареты электронными, в которых вместо дыма вырабатывается ароматизированный пар. Впрочем, эти девайсы заслуживают более подробного изучения.
Подробнее о курении на балконе своей квартиры.
Обновление от 26 сентября 2019 года.
С 1 октября 2019 года вышел запрет на курение на балконе своей квартиры. МЧС заявили об этом прямо. Нельзя.
Позже они выпустили обновление — курить можно.
Можно ли курить электронные сигареты?
На данный момент в действующем законодательстве нет конкретных упоминаний электронных аналогов табачных изделий. Этим фактом активно пользуются реализаторы и потребители данной продукции.
Особо активные курильщики ухищряются курить электронные сигареты даже в гостиницах, поездах и самолётах. Что касается собственной квартиры — на этой территории вы можете без проблем использовать данные девайсы, при условии отказа от жидкостей с ароматом табака.
К преимуществам электронных сигарет можно отнести:
Что касается безопасности для здоровья — по мнению экспертов, электронные девайсы нельзя назвать полностью безобидными. Впрочем, многие считают их воздействие на организм куда более мягким (в сравнении с табачными изделиями).
В ст. 16 ФЗ №15 упоминается запрет на использование приборов, дизайн которых имитирует настоящие табачные изделия. Согласно этому пункту, вы можете использовать электронные сигареты в общественных местах, если только выбранные вами девайсы внешне не напоминают сигареты.
Можно ли курить IQOS (айкос) на балконе многоквартирного дома
Многие современные проекты многоэтажных зданий предусматривают наличие балконов общего пользования. В связи с этим многие курящие люди интересуются можно ли использовать IQOS (айкос) на балконе многоквартирного дома? Тем более, что это не обычные сигареты, и работают не за счет горения, а за счет нагревания табака.
Поскольку, этой площадью могут пользоваться многие люди. И она является местом общего пользования, а, значит, ответ на вопрос является очевидным. То, есть курить IQOS (айкос) на балконе многоквартирного дома запрещено законом.
Могут возразить, что электронные сигареты, IQOS и GLO не выделяют едкий дым и резкий запах, от них нет пепла. Основным аргументом запрета, является прежде всего морально-этический аспект, ну и конечно же законодетельство. Поэтому курение айкоса, как и обычных сигарет разрешается в специально отведенных местах.
Размер штрафа
Штраф за курение в подъезде, на крыльце, под окнами и на других территориях многоквартирного дома (или площадки возле него) колеблется от 500 до 1500 руб. Если же вы появитесь с зажжённой сигаретой при детях, на игровой площадке, принудительная выплата в бюджет возрастёт до 2000-3000 руб.
Кому жаловаться?
Если разъяснительные беседы с курильщиками, задымившими вашу квартиру, не приносят результатов, можно вызвать участкового по телефону 112 или направит жалобу в полицию. Если жалоба или вызов специалиста не были приняты — обращайтесь в органы прокуратуры.
Чтобы специалисты гарантированно взялись за рассмотрение вашей жалобы, желательно подтвердить её результатами экспертизы, в ходе которой оценивалась атмосфера в вашей квартире, состояние здоровья детей и др.
Кто может штрафовать?
Такие полномочия возложены на представителей правоохранительных органов.
Опыт других стран:
Украина
Начиная с 16.12.2013 года, на территории Украины запрещено курение в общественных местах, которым относятся общие балконы, лифты, межэтажные площадки и подъезды многоквартирных домов. Штрафы за нарушение этих требований составляют 51 — 240 грн.
В результате уже в первый год действия закона число курящих на Украине снизилось на 0,3%.
Беларусь
В апреле текущего года Минздрав принял решение внести изменения в декрет №28. Согласно этому документу, на 2016 год запланирован полный запрет на использование табачных изделий в лифтах, вспомогательных помещениях, общих балконах, лоджиях и других территориях многоквартирных жилых домов.
Казахстан
С июля 2011 года запрет на курение в общественных помещениях многоквартирных домов действует и на территории Казахстана. Штраф за нарушение этого правила составляет 1 месячный расчётный показатель (МРП) — для первого раза, или 2-5 МРП — при повторном игнорировании антитабачного закона.
Видео
К чему может привести курение на балконе.
ХОТИТЕ БРОСИТЬ КУРИТЬ?
Тогда вам к нам на марафон по отказу от сигарет.
С его помощью бросить будет гораздо проще.
Можно ли курить на общем балконе многоквартирного дома?
Причина вопроса — Федеральный Закон № 15 от 23 февраля 2013 года.
Сам озадачился этим вопросом и просмотрел в интернете несколько объяснений юристов касающихся запрета курения табака в общественных местах и в частности на общих балконах. Все объяснения сводятся к тому, что курить на таких балконах нельзя.
Если даже вы найдете лазейку в законе, то вряд ли вы сможете доказать свою правоту в суде.
Дополнение (чтобы было понятно, о чём спорим я и Irence).
Балкон — выступающая из стены здания ограждённая площадка (фото 1); в наличии максимум две стены (если балкон угловой; фото 2). Согласно ЖК РФ и СНиП 31-01-2003 относится к объектам общей долевой собственности многоквартирного дома.
Лоджия — утопленное в стену здания помещение; имеет три стены (фото 3, а также второе фото в ответе Irence). Согласно ЖК РФ и СНиП 31-01-2003 относится к помещениям общей долевой собственности многоквартирного дома.
На бытовом уровне понятия «балкон» и «лоджия» являются синонимичными, однако с точки зрения строительства и права это разные вещи.
В последнее время балконы строят реже, так как они (из-за меньшей укреплённости) чаще и быстрее приходят в негодность, нередко приводя к человеческим жертвам (фото 4).
Многоквартирный дом состоит из квартир (жилых помещений) и всего остального.
Всё остальное делится на:
К помещениям общего пользования (на основании ч.1 ст.36 Жилищного Кодекса РФ, ч.3 приложения «Б» к СНиП 31-01-2003 («Строительные нормы и правила РФ) и ч.3 Приложения «Б» к СП 54.13330.2011 (Свод правил при строительстве и реконструкции многоквартирных домов) относятся:
К объектам общего пользования относятся:
По терминологии:
— лоджия — это утопленое в стену помещение, даже если она не остеклена;
— балкон (как и терраса) — это выступающая ограждённая площадка, даже если он остеклён.
Если теперь, с учётом существующих нормативно-правовых актов, взглянуть на Федеральный Закон № 15, то можно сделать вывод, где можно курить, чтобы не нарушить требования п.10 ч.1 ст.12, а где нельзя. В данном пункте говорится только о помещениях общего пользования.
На балконе, выход на который осуществляется из помещения общего пользования, курить можно, независимо от того, застеклён он или нет. Если балкон застеклён, то ОБЯЗАТЕЛЬНО нужно открыть окно.
Чтобы не беспокоить при этом некурящих жильцов дома при курении на общем балконе, НУЖНО ЗАКРЫВАТЬ балконную дверь, чтобы дым не попадал в помещения общего пользования.
Являются ли балкон или лоджия общедомовым имуществом
Балкон является очень приятным дополнением в квартире, особенно в летнее время, ведь из него можно сделать отличную зону отдыха или место для хранения чего-либо. Но каждый собственник жилища, в которой есть это приятное дополнение, наверняка задавался вопросом: «Является ли балкон общим имуществом многоквартирного дома?». Пора раз и навсегда закрыть интересующий нас вопрос, прочитав следующую статью.
О чём гласит закон?
Прежде чем разбираться и давать ответ на интересующий нас вопрос, было бы неплохо разобраться в ситуации с точки зрения закона.
Балкон или лоджия – это выступающая из фасада многоквартирного дома ограждённая площадка. Постановление Правительства и Жилищный Кодекс гласят, что балконные плиты являются общедомовым имуществом, так как они служат частью здания, а также частью конструкции, которая считается ограждающей. Одним словом, стены, верхняя часть, служащая потолком, балконная плита, и наружное ограждение – это общедомовое имущество, потому что перечисленные элементы обслуживают не только помещение вашего балкона или лоджии, но и помещение соседей. Например, балконная плита соседа сверху служит вам потолком, а плита соседа снизу – полом. А вторая причина, по которой перечисленные элементы считаются общедомовым имуществом – это то, что все они служат составляющей частью фасада, который не находится в собственности жильцов.
Таким образом, можно подвести итог и подытожить, что к общему имуществу относятся:
Чьим имуществом считается балкон?
Выше вы узнали, какие составляющие находятся в имуществе всех жильцов многоквартирного дома, теперь пора узнать, что числится в собственности жильца квартиры с балконом.
Всё пространство, которое ограничено элементами, являющимися общей собственностью, считается имуществом хозяина. То есть балконная плита, внешние стены и наружное ограждение – это общее имущество, а вот само пространство и помещение, ограниченное этими элементами — имущество лишь хозяина апартаментов, и это ограничивает право посещения, а тем более распоряжения балконом всеми желающими лицами.
Также в имуществе собственника числятся все предметы интерьера, которые присутствуют на балконе: будь то мебель, предметы освещения, декорации и многое другое. Ещё имуществом владельца жилья являются перила, застекленные окна, двери, установленные самопроизвольно козырьки, навесы и другие элементы, которые были установлены хозяином апартаментов.
Владение жильцом балконом или лоджией закреплено в техническом паспорте.
Подводя итоги, можно сделать вывод, что к имуществу собственника относится:
Какими правами и обязанностями обладает собственник балкона?
В чьи обязанности входит осуществление ремонта на балконе?
Кто должен осуществлять ремонт и реконструкцию зависит исключительно от того, в чьей собственности предмет, которому необходим ремонт. В случае, если предмет находится в общедомовой собственности, то реконструкцию должна осуществлять Управляющая компания или ЖЭУ. Например, если у вас трескается и сыпется балконная плита, то нужно обратиться к сотрудникам ТСЖ ( товарищество собственников жилья), которые должны вынести решение о том, что необходимо сделать ремонтные работы. Далее пишется заявление директору Управляющей комиссии или директору ЖЭУ о проведении ремонта. Заявление нужно писать в двух экземплярах, один из которых необходимо оставить себе для того, чтобы при отказе в ремонтных работах обратиться в суд.
Далее сотрудники ТСЖ примут решение о том, сколько денежных средств нужно выделить, в какие сроки начать и закончить работу, сколько материала потребуется и так далее.
Если же элемент, который подлежит ремонту и реконструкции пребывает в индивидуальном владении, то его ремонт должен осуществлять владелец жилища, в котором он находится.
Можно ли изменять размеры балконной плиты, объединять лоджию с комнатой, пристраивать балкон?
Размеры плиты можно изменять только в том случае, если на это было получено разрешение. Также разрешение требуется на пристройку балкона, если его изначально не было.
Объединять лоджию с комнатой можно, но в этом случае вы должны будете платить за помещение, которое служит балконом, более высокую сумму, так как это помещение будет считаться отапливаемым.
Если происходят изменения, которые не влекут за собой изменение размера помещения или пристраивание дополнительных конструкций, а изменения заключаются в дизайнерских и декоративных изменениях, то в этом случае разрешения не требуется.
Кто несёт ответственность за состояние балкона?
За состояние балкона несёт ответственность его владелец. В его обязанности входит очищение навесов и дополнительных козырьков, которые он самостоятельно сооружил, от снега, льда и сосулек, чтобы предотвратить порчу чужого имущества в результате схода снега или льда.
Также владелец обязан следить за его состоянием и самостоятельно ремонтировать при необходимости окна, двери, балконную конструкцию или дополнительные козырьки и навесы, которые были установлены самостоятельно.
Можно ли самостоятельно размещать или удалять баннер или рекламный плакат на наружном ограждении?
Размещать рекламный плакат или баннер, исходя только из собственного решения, ни в коем случае нельзя, так же как и удалять. Это можно делать только в том случае, если все жильцы дома дали на это согласие, так как наружное ограждение находится в имуществе у всех жильцов дома.
Итак, после прочтения данной статьи, можно найти ответ на вопрос: «Является ли балкон общим имуществом?». Теперь, когда вы знаете ответ на данный волновавший вас вопрос, вы можете пользоваться своими правами и выполнять свои обязанности.
Можно ли курить на балконе многоквартирного дома
Можно ли курить на балконе дома
У многих граждан отношения с соседями сложные, а если они еще и курят, то приходится постоянно жаловаться. А ведь у многих людей аллергия на запах дыма, тем более что он вреден всем людям.
К тому же это неприятно, ведь все переходит через стены. Некоторые для курения используют балкон дома. Обычно проблема касается многоквартирного дома. Как бороться с такими случаями, если никакие мирные способы не помогают?
По законодательству балкон не выделен в отдельную часть помещения, как лифт или лестничный пролет. Поэтому для него не установлены правила поведения.
На вопрос о том, можно ли курить на балконе по закону, сложно ответить. Все определяется тем, где располагается балконное помещение и предназначено ли оно для общего пользования.
Если да, то курить там запрещено. Когда оно не является общественным, то такие действия разрешаются. Также все зависит от того, где расположен балкон.
В своей квартире
На своем балконе курить можно, поскольку это место не является общественным.
Каждый владелец жилья имеет право ограничить посещение других людей. Только нужно это делать так, чтобы никакие последствия не коснулись соседей.
Обычно от курения остается дым, бычки и пепел. Если что-то из этого попадает на территорию других жильцов, то они реагируют на это негативно. Тем более, что от одного окурка бывает возгорание, а это оборачивается серьезными последствиями.
Что делать в этих ситуациях? Можно обратиться в соответствующие органы, где за это полагается штраф.
Общий балкон
Общим помещением считается тогда, когда доступ к нему имеют и другие люди. В некоторых домах выход на балкон осуществляется из подъезда. Он может быть общим и на 2 квартиры.
Если помещение имеет перегородку, то курить на нем можно. Только делать это следует аккуратно. Соседи не должны чувствовать неудобство. В этом случае важно договориться с жильцами. А если этого не получилось, то от курения на балконе лучше отказаться.
Если вход на балкон единый для всех жильцов дома, то курить на нем нельзя. Это запрещено даже если делать все аккуратно. Обязательно найдутся проживающие, которые будут против этого.
Можно сделать следующие выводы:
Хоть иногда сложно найти доказательства курения, все же, для сохранения отношений с соседями, нужно выходить в специально отведенные места.
Балкон гостиницы
Курение в гостиницах запрещается, как и на остальной территории. Во многих российских заведениях временного проживания действуют еще и ограничения по внутреннему распорядку. При нарушениях правил предусмотрена ответственность.
Есть отели, в которых оборудованы специальные комнаты для курящих людей. Они могут располагаться на балконах. Но там все оборудовано так, чтобы никому не доставлять неудобств.
Курение кальяна
Если в кальяне присутствует смесь без табака, то курение не запрещено. Причем это делать можно на балконе, в кафе, на общественных территориях.
Есть споры по поводу курительных смесей. Если это не противоречит внутреннему распорядку заведения, то курение не противозаконно. Следует учитывать, что многие смеси запрещены для использования в России. Тогда уже заходит разговор об уголовной ответственности.
Любое поведение не должно ущемлять права и свободы других граждан. В законе иногда сложно найти точные детали, но следует учитывать то, что не стоит добавлять окружающим неудобство. Ведь за нарушение любых прав есть ответственность.
Последствия
Если соседи постоянно курят и была доказана их вина, то накладывается административная ответственность. Это касается тех случаев, когда нарушение произошло в общественном месте. Например, на балконе. Доказать вину достаточно сложно, особенно если поступки совершаются на территории соседа.
Не стоит курить при некурящих людях, поскольку дым не все переносят.
Если правонарушение происходит часто, то обычно жильцы делают все, чтобы доказать вину соседа. Способов борьбы с курящими гражданами много.
На нарушителя накладывается штраф. По судебному решению возможно возвещение убытков, которые последовали после проступка. Хоть взыскание сложное, но сделать это получится.
По закону граждане должны формировать у детей отрицательное мнение по поводу табака. Есть запрет по вовлечению несовершеннолетнего в процесс употребления сигарет.
Курение в компании детей, даже дома, является противозаконным. Ответственность за это зависит от тяжести проступка и устанавливается Уголовным кодексом.
Не стоит создавать конфликт с людьми. Даже с курящими соседями. Люди имеют право на здоровый образ жизни, а некоторыми жильцами это право ограничивается. Обычно им сложно постоянно дышать табачным дымом, поэтому необходимо решить эту проблему.
Оборудование места для курения
Чтобы курить можно было дома, желательно оборудовать для этого специальное место. Оно должно соответствовать нормам закона и правилам пожарной безопасности.
На балконе возможно курение, но только если это не помешает соседям. Особенно тем, которые не курят.
Чтобы создать такое место, необходимо придерживаться следующих правил:
Курить на балконе можно, если оборудовать специальное место. От этого не будут страдать соседи и другие окружающие.
Как отучить соседей от вредной привычки?
Курящий человек наносит вред здоровью не только себе, но и другим. Помещение становится неприятным из-за одного запаха. Ремонт в такой квартире приходится делать часто.
На потолках остается копоть, которая со временем становится грибком. С курящими жильцами сложно быть в одном помещении тем, кто ведет здоровый образ жизни. Поэтому многие задумываются: можно ли отучить соседей от этого?
На практике это получается сделать не у многих. Человек должен сам понять, что это всем вредит. Некоторым помогают избавиться от привычки помощь специалистов.
Много людей бросают курение после обдумывания последствий. В этом вопросе важно преодоление страха.
Кроме дыма многие курильщики оставляют после себя окурки. Именно поэтому добропорядочные граждане желают бороться с нарушителями. Иногда дым становится причиной появления аллергии. Что делать в этих случаях? В доме можно оборудовать застекленный балкон.
Бросить курение может человек только по своей воле. Государство лишь призывает граждан не обретать эту вредную привычку.
В качестве борьбы на табачные изделия повышаются цены. Правонарушения в общественном месте наказывается штрафом. Для борьбы с вредными привычками созданы специальные службы.
Вред никотина
Бороться с курящими людьми нужно эффективными методами. Они должны сами осознавать вред никотина.
В состав сигарет входит:
Если жильцы курящие, то они наносят вред себе и окружающим. А на территории многоквартирного дома практически все помещения закрыты, что только усложняет ситуацию.
Хоть на балконе воздух проветривается, все же дым проникает в соседние помещения. Тем более что брошенный бычок может вызвать пожар.
Когда на курильщика ничего не действует можно обратиться в соответствующие инстанции. Вряд ли он будет продолжать делать то, за что налагается штраф.
Жильцы имеют право обратиться в ЖКХ и Роспотребнадзор. Следует написать заявление по нарушению санитарно-гигиенических правил. В этом случае лучше подключить других жильцов дома.
Такими вопросами также занимается участковый. В любом случае ситуацию можно разрешить. Главное действовать решительно.
Закон
Для борьбы с курильщиками был издан специальный закон. В нем прописаны все вопросы, относящиеся к курению в общественных местах. Факт проступка фиксируется в протоколе.
По нему на правонарушителей накладываются штрафы. Получается, что закон защищает интересы некурящих граждан, ведь все люди имеют право на ведение здорового образа жизни.
Курение запрещено в общественных местах ближе 15 метров от входа. Это касается вокзалов, предприятий и образовательных учреждений.
Правонарушение наказывается штрафами. Ответственность предусмотрена не только для нарушителей, но и для тех, кто следит за соблюдением закона. К последним относят ИП, юридические лица и прочие уполномоченные учреждения.
Около предприятий должны быть знаки с запретами курения. А специально оборудованные помещения обязательно создаются с вытяжкой.
За правонарушение полагается штраф. Его размер определяется тем, какое деяние совершено.
Действуют следующие правила:
Эти правила действуют для граждан. А вот для должностных лиц штрафы намного больше. Все зависит от нарушения. Конкретные ситуации указаны в законе.
Устранение запаха дыма
Избавиться от табачного дыма поможет генеральная уборка. Для этого необходимо постирать все текстильные изделия, шторы. Ковры обрабатываются мокрой чисткой. Подушки желательно отдать в химчистку. Ковролины легко очищаются пылесосами. Работа выполняется и вручную с использованием шампуней.
Мебель будет легко очищена с помощью специальных чистящих средств. От запаха табака придется очищать матрасы. Для этого применяется мягкая ткань и вода. Можно добавить немного эфирного масла, что сделает любую вещь ароматнее. Одежда очищается от запаха табака после стирки. Это желательно сделать и с игрушками.
Помещение нужно тщательно вымыть. Для очищения стен, потолков и окон используется вода и уксус.
Не моющие обои легко очищаются пылесосом. С качественными чистящими средствами получится устранить даже очень неприятные запахи. Потребуется обработка всех поверхностей помещения.
Жизнь после курения
Когда человек бросает курение, у него начинается восстановительный период. У всех он происходит по-разному. Это определяется сроком действия вредной привычки и состоянием здоровья.
К признакам восстановления относится образование кашля и мокроты. Это защитная реакция легких, когда с них выходят вредные вещества. Процесс может сопровождаться переменами настроения.
Улучшить состояние помогут травяные настои и лекарства. Происходит улучшение аппетита, возвращаются вкусовые восприятия. Когда самостоятельно восстановиться сложно, лучше обратиться к врачу. Сейчас есть эффективные средства с которыми бросить курение намного проще. Нужно лишь иметь желание.
Устранение вредной привычки имеет много преимуществ. Человек не будет тратить большие суммы денег, сколько уходило раньше на покупку этого яда.
Дома не будет неприятного запаха, ведь он впитывается практически во всех вещи. Жильцы не будут жаловаться по поводу бычков и никотина. Избавление от вредной привычки позволит наладить мир в доме.