будапештская 36 к 1 ремонт фасада
Фрунзенский район
Во Фрунзенском районе завершен капитальный ремонт фасада
Работы проводились по проекту повторного применения, который разработал Фонд капитального ремонта в 2016 году и использует для ремонта фасадов типовой застройки в спальных районах.
В соответствии с краткосрочным планом 2020 года подрядная организация ООО «ЛенПрофМонтаж» выполнила работы по адресу: проспект Славы, дом 37, литера А. По данным на 27 августа, работы завершены, исполнительная документация направлена в Фонд.
28 миллионов рублей – в такую сумму обошлись работы. Площадь фасада чуть более 9 тысяч квадратных метров.
Собранные жителями взносы покрывают только часть работ. С 2014 года собственникам квартир удалось накопить почти 3 миллиона рублей.
Проект повторного применения предполагает проведение следующих видов работ при капитальном ремонте фасадов: поверхность панелей, отделанных мелкой керамической плиткой, отбивается, оштукатуривается и готовится под окраску. Выполняется гидроизоляция плит с установкой профилированного листа.
С Комитетом по градостроительству и архитектуре согласованы различные цвета для окраски – серо-голубой, фисташковый, оранжевый, красный. В результате стандартные стены панели приобретают новый вид. Площадь таких фасадов значительная и ремонт даже одного здания в квартале меняет весь облик застройки.
В соответствии с договорами между Фондом и подрядной организацией гарантия на выполненные работы составляет 5 лет. В этот период, в случае если обнаружатся дефекты на фасаде, подрядная организация устранит их за свой счет. При наступлении гарантийного случая жителям необходимо оставить заявку по телефону горячей линии Фонда капитального ремонта – 703-57-30.
Русский авангард внутри французского модерна: доходный дом, где жил Маяковский, ждет капитальный ремонт
.jpg "будапештская 36 к 1 ремонт фасада. Смотреть фото будапештская 36 к 1 ремонт фасада. Смотреть картинку будапештская 36 к 1 ремонт фасада. Картинка про будапештская 36 к 1 ремонт фасада. Фото будапештская 36 к 1 ремонт фасада")
Фасад исторического здания на улице Красная Пресня (дом 36, строение 1) в этом году отремонтируют, сообщили в Фонде капитального ремонта города Москвы.
Доходный дом купца Моисея Кочубея построили в 1905 году по проекту архитектора Осипа Шишковского на месте двухэтажного деревянного дома. На первом этаже располагалась молочная лавка и мануфактурный магазин, в полуподвале — модная мастерская. В остальных помещениях — квартиры.
Фасады оформлены в стиле французского модерна. Для него свойственна симметричная композиция и лаконичный декор. В центральной части главного фасада на уровне второго и четвертого этажей расположен эркер. По бокам от него на уровне четвертого и пятого этажей две вертикальные композиции — обрамленные резными пилястрами окна. Фасад украшен лепным карнизом, окантованным зубцами и меандром.
В этом доме с 1913 по 1915 год с матерью и сестрами жил поэт Владимир Маяковский. Это единственная сохранившаяся из многих съемных квартир, которые семья Маяковских сменила после переезда в Москву в 1906 году, пока не получила свое жилье. Сохранилась планировка: четыре комнаты, самая маленькая принадлежала поэту, комната матери Александры Алексеевны служила столовой, дальше — комната сестер Людмилы и Ольги, еще одну комнату сдавали. Жильцами Маяковских обычно становились небогатые студенты или знакомые с Кавказа. На стенах — светло-желтые обои и много семейных фотографий.
В 1913 году Владимиру Маяковскому 20 лет, он студент Московского училища живописи, ваяния и зодчества, погружается в жизнь столицы как поэт и художник, входит в группу футуристов «Гилея», знакомит новых друзей с родными. Некоторое время у них живет Велимир Хлебников.
В 1957 году на фасаде дома появилась мемориальная доска. С 1964-го в квартире постоянно работала выставка. В 1982 году квартиру на Красной Пресне включили в состав Музея В.В. Маяковского.
Там экспонировалась история об американской возлюбленной поэта Элли Джонс и их дочке Патрисии Томпсон (Елене Владимировне Маяковской). Сейчас в этом доме музей «Квартира на Большой Пресне», который входит в состав Государственного музея Владимира Маяковского.
Как реставрируют исторические дома
Лучший способ сохранять здание — регулярно его ремонтировать. В среднем через четверть века каждому из них необходим капитальный ремонт, потому почти все московские дома попадают в региональную программу капитального ремонта. Исключений немного: дома под снос, реконструкцию, включенные в программу реновации, а также дома, где меньше трех квартир.
В домах-памятниках специалисты подрядных организаций столичного Фонда капитального ремонта дарят вторую жизнь фасадам и фундаменту, подвалам и крыше, а также меняют инженерные коммуникации и проводят комплексный капремонт подъезда. Не всегда восстановление такого дома занимает больше времени, чем ремонт обычной многоэтажки. Например, на смену труб и коммуникаций уходит одинаковое время. Но некоторые работы, характерные именно для домов-памятников, требуют особого подхода. В первую очередь это касается обновления исторического фасада, особенно если на нем много элементов декора.
При формировании столичной программы капремонта были учтены возраст жилых домов, сроки эксплуатации лифтов, годы реконструкции и предыдущего капремонта, состояние внутренних инженерных систем и потребность в обновлении. Исходя из этих данных, инженерные системы многоэтажек Москвы были распределены по капитальным трехлеткам. За год до проведения работ владельцы квартир получают уведомления о проведении капремонта, включающие предложения по составу работ. Благодаря удобному цифровому сервису увидеть список систем с распределением по предлагаемым годам капремонта можно даже с собственного смартфона.
После получения уведомления о приближающемся капремонте собственники должны провести общее собрание, чтобы определить сроки и состав работ.
Капитальный ремонт в многоквартирном доме-памятнике — это сложный процесс. Такой ремонт требует тонкого баланса между техническими требованиями к современным зданиям и сохранением уникальности объекта. Например, в доме-памятнике нельзя ставить пластиковые окна или менять исторически присущий цвет.
Метод и технологии ремонта дома-памятника определены в проектно-сметной документации, которая проходит государственную экспертизу и согласовывается с городским Департаментом культурного наследия, который обеспечивает надзор.
По итогам проведения конкурентных процедур определяется подрядная организация из числа лицензированных Минкультуры России, которой предстоит выполнить работы в рамках капремонта.
На объектах культурного наследия не применяется общая схема ремонта. Строители всегда используют индивидуальные решения. Для сохранения исторического облика ведется строгий контроль на протяжении всего процесса. Надзор за выполнением ремонта ведется как со стороны Фонда капремонта, так и Департамента культурного наследия.
«В программе капремонта больше 350 домов-памятников. Их ремонт накладывает особые обязательства, в том числе работу в соответствии с Федеральным законом № 73 “Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации”», — рассказали в пресс-службе Фонда капитального ремонта Москвы.
Сроки и виды работ по программе капремонта уточняются краткосрочным планом. В плане на 2021–2023 годы 4437 домов. Это часть масштабной региональной программы капитального ремонта. Все строительно-монтажные работы выполняются в строгом соответствии со строительными стандартами, включая городские правила по соблюдению тишины.
Фасады более 100 домов начали ремонтировать по новой технологии
.jpg "будапештская 36 к 1 ремонт фасада. Смотреть фото будапештская 36 к 1 ремонт фасада. Смотреть картинку будапештская 36 к 1 ремонт фасада. Картинка про будапештская 36 к 1 ремонт фасада. Фото будапештская 36 к 1 ремонт фасада")
В Москве начала широко применяться особая технология ремонта фасадов советских панельных домов, которые при постройке были облицованы мелкой плиткой. Такое жилье в столице массово возводили в 1960-е годы.
Со временем облицовка отслаивалась, разрушалось защитно-декоративное покрытие фасадов. От этого портились внешний защитный слой панелей, их арматурный каркас, намокал теплоизоляционный слой стен. При этом восстановить облицовочный слой плитки при ремонте технически не представлялось возможным.
Дополнительно за годы службы домов возникала еще одна проблема: в негодность приходили соединительные швы между панелями домов. Все эти факторы способствовали появлению сырости, плесени и грибку на стенах внутри квартир.
Теперь для ремонта таких фасадов применяется метод оштукатуривания полимерцементными составами с использованием армирующей сетки и клеевых компонентов с высокой адгезией (способностью к соединению). Технологию используют при проведении капитального ремонта столичного жилья.
«С этого года специалистами комплекса городского хозяйства Москвы стал широко применяться новый подход к капитальному ремонту фасадов панельных домов, облицованных мелкоразмерной плиткой, восстановление которой невозможно. Фасады более 100 домов уже начали ремонтировать с использованием новой технологии — методом оштукатуривания полимерцементными составами», — рассказал заместитель Мэра Москвы по вопросам жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства Петр Бирюков.
В обязательном порядке проводится и полная расчистка швов, после которой их герметизируют. В ходе работ применяются современные материалы.
«Все это позволяет восстановить целостное надежное фасадное покрытие, защищающее от влаги и холода, а также продлить срок эксплуатации дома», — уточнил Петр Бирюков.
Применение полимерцементных отделочных материалов позволяет улучшить облик домов, а также разработать комплексные цветовые решения для жилых районов.
Всего в текущем году в рамках программы капитального ремонта в городе планируется провести ремонт более тысячи фасадов, около 10 процентов из них — фасады, облицованные мелкоразмерной плиткой, которые будут отремонтированы с применением новой технологии.
Капитальный ремонт многоквартирных жилых домов
| «> Адрес |
| «> Мелитопольская 2-я ул. 15 |
| «> Новоясеневский просп. 40 к.3 (подъезд 10-15) |
| «> Варги Академика ул. 36 |
| «> Южнобутовская ул. 123 |
| «> Плавский пр. 5 |
| «> Кедрова ул. 19 |
| «> Грина ул. 1 к.5 |
| «> Одоевского пр. 7 к.3 |
| «> Лазарева Адмирала ул. 68 |
| «> Балаклавский просп. 50 |
| «> Южнобутовская ул. 80 |
| «> Лазарева Адмирала ул. 64 |
| «> Чечерский пр. 102 |
| «> Южнобутовская ул. 9 |
| «> Савицкого Маршала ул. 6 к.2 |
| «> Керченская ул. 7 |
| «> Тюленева Генерала ул. 41 |
| «> Ратная ул. 8 к.2 (подъезд 3-5) |
| «> Арцимовича Академика ул. 9 к.1 |
| «> Южнобутовская ул. 51 |
| «> Южнобутовская ул. 23 |
| «> Профсоюзная ул. 132 к.5 |
| «> Скобелевская ул. 23 к.6 |
| «> Лазарева Адмирала ул. 41 |
| «> Одесская ул. 18 к.4 |
| «> Южнобутовская ул. 62 |
| «> Ивана Бабушкина ул. 3 |
| «> Новочеремушкинская ул. 21 к.1 |
| «> Севастопольский просп. 83 к.2 |
| «> Одоевского пр. 3 к.3 |
| «> Ленинский просп. 60/2 |
| «> Ленинский просп. 74 |
| «> Ленинский просп. 83 |
| «> Ленинский просп. 90 |
| «> Ленинский просп. 95 |
| «> Ленинский просп. 107 к.3 |
| «> Островитянова ул. 5 |
| «> Каховка ул. 9 к.2 |
| «> Севастопольский просп. 77 к.4 |
| «> Симферопольский бульв. 14 к.3 |
| «> Фруктовая ул. 16 |
| «> Бутлерова ул. 2 к.1 |
| «> Капицы Академика ул. 30 к.1 |
| «> Миклухо-Маклая ул. 20 |
| «> Миклухо-Маклая ул. 57 к.2 |
| «> Островитянова ул. 27 к.1 |
| «> Островитянова ул. 34 к.2 |
| «> Островитянова ул. 39 |
| «> Островитянова ул. 41 к.1 |
| «> Профсоюзная ул. 91 |
| «> Профсоюзная ул. 96 к.4 |
| «> Нагорная ул. 9 к.1 |
| «> Севастопольский просп. 51 |
| «> Грина ул. 1 к.4 |
| «> Гримау ул. 9 к.2 |
| «> Грина ул. 30 |
| «> Грина ул. 5 |
| «> Дмитрия Донского бульв. 12 |
| «> Дмитрия Донского бульв. 9 к.3 |
| «> Знаменские Садки ул. 3 к.5 |
| «> Коктебельская ул. 4 к.3 |
| «> Ратная ул. 10 к.2 |
| «> Ратная ул. 16 к.2 |
| «> Старобитцевская ул. 17 к.2 |
| «> Старобитцевская ул. 9 |
| «> Ленинский просп. 135 к.1 |
| «> Ленинский просп. 135 к.3 |
| «> Островитянова ул. 30 к.2 |
| «> Профсоюзная ул. 136 к.2 |
| «> Теплый Стан ул. 13 к.1 |
| «> Теплый Стан ул. 25 к.4 |
| «> Тюленева Генерала ул. 7 к.2 |
| «> Наметкина ул. 17/68 |
| «> Новочеремушкинская ул. 50 к.3 |
| «> Новочеремушкинская ул. 59 |
| «> Бартеневская ул. 41 |
| «> Брусилова ул. 15 к.1 |
| «> Захарьинские Дворики ул. 1 к.1 |
| «> Изюмская ул. 22 |
| «> Изюмская ул. 43 |
| «> Кадырова ул. 8 к.1 |
| «> Лазарева Адмирала ул. 45 |
| «> Лазарева Адмирала ул. 52 |
| «> Лазарева Адмирала ул. 61 |
| «> Нагорная ул. 23 к.2 |
| «> Мелитопольская 1-я ул. 32А |
| «> Понтрягина Академика ул. 11 |
| «> Руднева Адмирала ул. 14 |
| «> Руднева Адмирала ул. 18 |
| «> Савицкого Маршала ул. 16 |
| «> Савицкого Маршала ул. 18 |
| «> Савицкого Маршала ул. 18 к.2 |
| «> Савицкого Маршала ул. 20 |
| «> Савицкого Маршала ул. 32 |
| «> Савицкого Маршала ул. 4 к.1 |
| «> Савицкого Маршала ул. 8 |
| «> Скобелевская ул. 19 к.2 |
| «> Чечерский пр. 100 |
| «> Новочеремушкинская ул. 41 к.1 |
| «> Чечерский пр. 66 |
| «> Чечерский пр. 88 |
| «> Изюмская ул. 34 к.1 |
| «> Плавский пр. 8 |
| «> Южнобутовская ул. 52 |
| «> Вильнюсская ул. 15 |
| «> Голубинская ул. 19 |
| «> Голубинская ул. 9 |
| «> Инессы Арманд ул. 7 |
| «> Карамзина пр. 5 |
| «> Литовский бульв. 15 к.5 |
| «> Литовский бульв. 6 к.3 |
| «> Литовский бульв. 9/7 |
| «> Новоясеневский просп. 12 к.1 |
| «> Новоясеневский просп. 17/50 |
| «> Новоясеневский просп. 19 к.4 |
| «> Новоясеневский просп. 22 к.3 |
| «> Новоясеневский просп. 5 к.1 |
| «> Паустовского ул. 8 к.3 (подъезд 1-4,9-12) |
| «> Рокотова ул. 8 к.2 (подъезд 5-10) |
| «> Соловьиный пр. 18 |
| «> Ясногорская ул. 17 к.1 |
| «> Ясногорская ул. 3 |
| «> Ясногорская ул. 7 |
| «> Шверника ул. 20 |
Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Москвы определил Адресный перечень домов, в которых в соответствии с Краткосрочным планом Региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах будут проводиться работы в 2017 году.
Административный округ города Москвы
Внутригородское муниципальное образование в городе Москве
Адрес многоквартирного дома
60-летия Октябряпросп. 16 к.1
60-летия Октябряпросп. 16 к.2
60-летия Октябряпросп. 16 к.3
60-летия Октябряпросп. 16 к.4
60-летия Октябряпросп. 27 к.2
60-летия Октябряпросп. 31/18 к.1
60-летия Октябряпросп. 31/18 к.2
60-летия Октябряпросп. 31/18 к.3
Ивана Бабушкина ул. 11/2
Кржижановского ул. 7 к.3
Кржижановского ул. 8 к.2
Профсоюзная ул. 24 к.2
Шверника ул. 14/1 к.1
Нахимовский просп. 28 к.1
Нахимовский просп. 38
Профсоюзная ул. 17 к.3
60-летия Октябряпросп. 21 к.1
Дмитрия Ульянова ул. 13 к.1
Дмитрия Ульянова ул. 17 к.2
Дмитрия Ульянова ул. 9/11 к.2
Дмитрия Ульянова ул. 24
Дмитрия Ульянова ул. 32
Винокурова ул. 10 к.2
Черемушкинская Б. ул. 6 к.1
Черемушкинский пр. 3 к.1
Кржижановского ул. 23 к.2
Кржижановского ул. 24/35 к.4
Новочеремушкинская ул. 4 к.1
Новочеремушкинская ул. 4 к.2
Черемушкинская Б. ул. 20 к.1
Черемушкинская Б. ул. 22
Черемушкинская Б. ул. 40 к.3
Дмитрия Ульянова ул. 3
Ленинский просп. 61/1
Ленинский просп. 69
Ломоносовский просп. 6
Ленинский просп. 79
Ломоносовский просп. 7 к.4
Ленинский просп. 45
Введенского ул. 15 к.3
Введенского ул. 15 к.4
Введенского ул. 15 к.5
Профсоюзная ул. 91 к.3
Профсоюзная ул. 91 к.4
Арцимовича Академика ул. 3 к.2
Миклухо-Маклая ул. 29 к.1
Профсоюзная ул. 100
Севастопольский просп. 10 к.3
Черемушкинская Б. ул. 3 к.2
Черемушкинская Б. ул. 19 к.2
Гарибальди ул. 14 к.1
Гарибальди ул. 14 к.2
Гарибальди ул. 16 к.2
Ленинский просп. 88 к.1
Вернадского просп. 25
Марии Ульяновой ул. 11
Марии Ульяновой ул. 17 к.2
Марии Ульяновой ул. 3 к.1
Марии Ульяновой ул. 3 к.3
Марии Ульяновой ул. 9 к.2
Строителей ул. 11 к.1
Строителей ул. 7 к.1
Информация по ЮЗАО по программе капитального ремонта многоквартирных домов в округе в 2015 году
1. В каких домах округа начнется капремонт в 2015 году. По каким адресам? Какие работы планируется провести, и за какие сроки?
В октябре начнутся работы по 20 адресам в ЮЗАО, в которых будут выполняться следующие виды работ:
2. Все ли начатые в 2015 году работы планируется заверить в этом году? Или ремонт их продолжится в следующем?
В 2015 году будут выполнены следующие виды работ:
-ремонт внутридомовых инженерных сетей электроснабжения;
— ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведения (канализации) (выпуски и сборные трубопроводы;
— внутридомовых инженерных систем холодного водоснабжения (разводящие магистрали;
— ремонт внутридомовых инженерных систем горячего водоснабжения (разводящие магистрали)
— ремонт или замены мусоропровода;
В 2016 году будут выполнены следующие виды работ:
-ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведения (канализации) (стояки;
— ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабжения (стояки);
— ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабжения (разводящие магистрали);
— внутридомовых инженерных систем холодного водоснабжения (стояки);
— ремонт внутридомовых инженерных систем горячего водоснабжения (стояки);
— ремонт или замены внутреннего водостока;
— ремонт подвальных помещений,
Все ли работы по этим 20 домам планируется заверить в этом году? Или ремонт их продолжится в следующем?
Во всех 20 МКД срок выполнения работ 30.06.2016 года.
В первую очередь будут проведены всесезонные работы, которые не зависят от времени года и погоды. Выполнение работ по ремонту стояков системы отопления возможно по окончании отопительного сезона. Чтобы присутствие рабочих и неудобства, связанные с проведением работ непосредственно в квартирах, были минимальны, работы по ремонту стояков систем водоснабжения и водоотведения привязаны к периоду ремонта стояков отопления и будут проводиться в те же сроки либо близкие к ним.
3. Будут ли работы по капитальному ремонту домов проводиться зимой? Если да, то какие именно и в каких домах?
— ХВС (стояки, магистраль),
-ГВС (стояки, магистраль),
-Канализация (стояки, выпуски),
4. По каким адресам по ЮЗАО в этом году пройдет замена лифтов? И когда эти работы будут завершены?
5. На каком этапе находится отбор подрядчиков по капремонту в ЮЗАО?
В настоящее время подрядные организации выбраны по следующим адресам:
6. К каким неудобствам должны быть готовы жители в связи с проведением ремонтных работ в их доме? По какому графику будут проводиться эти работы (дни недели, время работ)? В каких случаях жители обязаны впускать в свои квартиры рабочих, проводящих ремонт в их доме? И обязаны ли.
— В одном доме в среднем будет проводиться 14 видов работ, которые будут затрагивать около десятка конструктивных элементов здания. Неудобства, с которыми столкнутся жители при проведении капитального ремонта – это временное отключение инженерных систем в процессе их замены и предоставление допуска к проведению ремонтных работ в своих квартирах.
— Перед началом проведения капитального ремонта на подъездах будут размещены информационные стенды с указанием сроков проведения работ, контактов ответственных лиц, а также адресов и часов приема жителей. Кроме того, жильцы смогу прийти в методический кабинет в управе района и получить необходимую консультацию.
— В интересах жителей впускать в свои квартиры рабочих подрядных организаций для проведения работ по замене инженерных сетей, тем самым они снимают с себя ответственность за любую аварию, которая может случится на участке прогнившего стояка, а также и ее ликвидации.
Проводить работу с такими собственниками, которые не обеспечивают допуск в свои квартиры работникам должны в первую очередь сами жители домов, а также управляющие компания должна проводить разъяснительную работу.
— За каждым объектом будет закреплен инженер технического надзора заказчика – Фонда капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы, который обязан осуществлять контроль сроков выполнения работ, соответствия поставляемого оборудования и материалов условиям договора, качества выполнения работ требованиям нормативной документации.
— Все рабочие подрядных организаций обязаны носить спецодежду.