Что означает графа наем в квитанции за квартиру

Оплата услуги «наем жилья» собственником квартиры

Квартира приватизирована. Но счет на оплату услуг приходит с пунктом «наем жилья». Должен ли собственник квартиры платить за эту услугу?

Плата за наем входит в плату за жилое помещение для нанимателей, а не для собственников жилого помещения.

В соответствии со ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме, с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Источник

Жилищно-коммунальные услуги Подмосковья: как расшифровать платежку

Деньги и счет на оплату коммунальных услуг

Жильцы многоквартирных домов Подмосковья ежемесячно получают счета за жилищно-коммунальные услуги. В квитанциях указан перечень услуг от разных поставщиков, и порой в них трудно разобраться. Из чего складывается квартплата и как правильно читать платежку, разъяснили в министерстве жилищно-коммунального хозяйства Московской области. Подробнее об этом – в материале mosreg.ru.

Жилищные услуги

Источник: ©, пресс-служба заместителя председателя правительства Московской области Евгения Хромушина

Начисления по жилищным услугам размещены в верхней части квитанции. К таким услугам относятся:

– работы по содержанию общего имущества и ремонт дома (в том числе взносы на капремонт);

– благоустройство придомовой территории;

– уборка мест общего пользования;

– плата за наем помещения.

Большая часть жилищных услуг может отражаться в квитанции в объединенном виде в строке «Содержание жилого фонда». Поставщиком этой комплексной услуги является управляющая компания.

Перечень работ по содержанию и текущему ремонту жилого фонда указан в договоре на управление домом. Как правило, информацию также публикуют на сайте управляющей компании. Внести изменения в перечень или стоимость работ можно по решению общего собрания собственников квартир. Если такое решение не принято, то размер платы за содержание жилого помещения устанавливает администрация муниципалитета.

Коммунальные услуги

Тарифы на жилищно-коммунальные услуги

К коммунальным услугам относятся:

– холодное и горячее водоснабжение;

– электрическая и тепловая энергия;

– обращение с твердыми коммунальными отходами.

Поставщиком коммунальных услуг может быть управляющая компания или другие организации (при условии заключения прямых договоров). Например, это может быть ресурсоснабжающая организация или региональный оператор по обращению с твердыми коммунальными отходами.

Тарифы на коммунальные услуги в Подмосковье устанавливает региональный комитет по ценам и тарифам.

Общедомовые нужды

Пятилетняя губернаторская программа по ремонту подъездов досрочно завершится в Реутове

Источник: ©, пресс-служба администрации Реутова

Основную долю коммунальных ресурсов потребляют непосредственно жильцы. Однако некоторая часть идет на обслуживание дома и содержание общедомового имущества.

Общедомовые нужды (ОДН) – это содержание общего имущества дома: освещение подъездов, работа системы водоотведения и другие услуги. В 2017 году услуги по ОДН перешли из разряда коммунальных в жилищные.

Плату за эти услуги начисляют в зависимости от степени благоустройства многоквартирного дома и отражают в квитанции отдельной строкой по каждому виду ресурсов.

Иные услуги

Домофон на двери подъезда жилого дома

В единый платежный документ могут быть включены дополнительные услуги: техобслуживание внутриквартирного газового оборудования, кабельное ТВ, обслуживание домофона, услуги связи, добровольное страхование, интернет и т. д. Стоимость таких услуг рассчитывают в соответствии с условиями поставщика услуги. Так, оплата кабельного ТВ может быть фиксированной или зависеть от количества транслируемых каналов. Подробнее узнать о стоимости таких услуг можно непосредственно у поставщиков.

Куда обратиться за разъяснениями

За разъяснениями по расчету коммунальных услуг можно обратиться в контактный центр МосОблЕИРЦ, на портал «Добродел» или в социальные сети министерства ЖКХ Московской области.

Справочную информацию о расчетах можно получить ежедневно с 8:00 до 22:00 по телефонам контактного центра МосОблЕИРЦ: +7 (496) 245-15-99, +7 (495) 374-51-61.

Источник

Расшифровка квитанции за коммунальные услуги

Расшифровка квитанции ЖКХ за коммунальные услуги – актуальный вопрос для каждого владельца квартиры. Платежные документы приходят ежемесячно, но иногда довольно сложно разобраться, что за сокращения в них используются, что и куда вписывать. Следует правильно заполнять все поля, чтобы не росла задолженность и не образовывалась переплата, необходимо проверять данные плательщика и исполнителя на возможные ошибки. В материале мы подробно расскажем, что означают обозначения и сокращения в квитанции.

Аббревиатуры, которые встречаются в документе

Для начала выясним, что это за сокращения в квитанции – ЭЛД, АСПЗ, ЭЭ, услуги РЦ, комп Х В, ТО СОВ Д и природный газ, а также другие странные слова. Ниже приведем наиболее распространенные из них.

Что такое ИПУ в квитанции за воду – так обозначают прибор, который учитывает потребление. Он индивидуальный – в каждой квартире стоит свой. Сокращение может относиться не только к водоснабжению. Это универсальное обозначение счетчиков.

ПОВК ТГВ в платежке – аббревиатура, которая отражает стоимость поставленного тепла. После ПОВК вписывается ТГВ или ТХВ, в зависимости от подвида услуги.

Другими словами, учитывается все, чем пользуются жильцы дома. Цена на эту услугу обычно определяется управляющей компанией и прописывается в договоре. В одностороннем порядке УК не может менять ставку без собрания жильцов.

ПЗУ (переговорно-замочное устройство) – графа есть только при наличии в здании домофона. Проживающие обязаны платить за него. Но УК со своей стороны гарантирует его бесперебойную работу. Иногда его выносят в отдельную платежку, но чаще просто вписывают дополнительной строчкой в общем документе.

Услуги РЦ начисляются, если водоканал передал полномочия расчетному центру. В этом случае уже он будет содержать бухгалтерию, заниматься начислением, распечаткой, отправкой платежки.

Как расшифровать схему платежки ЖКХ за коммунальные услуги в квартире

Практически все квиточки оформляются по единому принципу. Сначала указываются данные плательщика. Печатается таблица, там будут все начисления за прошедший месяц.

Обязательны такие разделы:

Как выглядит квитанция за электроэнергию, ИПУ в ней

Большая часть квитанций на оплату коммунальных услуг оформляется одинаково, но в разных регионах могут быть небольшие отличия. В верхней части прописано наименование компании, ее реквизиты. По ним можно найти любую фирму. Обычно есть и специальный штрих-код, по которому все быстро оплачивается через банкомат.

Если есть счетное устройство, то его могут обозначить, как ИПУ. Показатели печатают на дату формирования платежа. Собственник квартиры вписывает текущие показания и передает их поставщику. Ниже есть графа со значением суммы к оплате и поле с показаниями общедомовых счетчиков. На основании этой строчки считается ОДН.

Как разобраться в платежках за квартиру: расшифровка квитка за воду

Платежка за воду не сильно отличается от квитанции по электроснабжению. В них можно увидеть предыдущие цифры с приборов учета, которые были учтены после передачи их владельцем жилья. Рядом – пустая ячейка, чтобы потребитель мог вписать текущие цифры.

Что такое тариф для расчета индивидуального потребления в квитанции? Это стоимость за один кубометр. Чтобы рассчитать стоимость потребленной услуги, необходимо тариф умножить на использованный объем.

Как и в предыдущем виде платежных документов, в квитанции за воду прописывается ФИО собственника, общедомовая площадь и размеры квартиры, наименование и реквизиты получателя денег.

Как обозначается норматив холодной и горячей воды в платежке

Согласно действующему законодательству, на каждого человека отводится объем, который ему рекомендуется потреблять. Это не значит, что больше использовать запрещено. Просто за превышение объема придется заплатить по увеличенному тарифу.

Следует проверить на ИПУ значение, сравнить его с предыдущим учтенным и узнать потребленные кубометры. Количество умножается на цену за одну единицу и оплачивается. Все, что превысит стандарт, рассчитывается по большей стоимости.

Таким же способом подходят к водопотреблению в домах, где не стоят приборы учета по техническим или иным причинам. Там просто умножается количество проживающих на норму. Получившееся число – сумма, которую нужно перевести поставщику. Есть два минуса отсутствия счетчика:

Также в платежках на многоквартирный дом обязательно учитывают затраты на обслуживание общедомового хозяйства – мойку подъездов, полив и другое. Иногда сюда вписывают незаконные подключения, утечки и прорывы. С этими показателями можно поспорить, если обратиться в УК группой жильцов.

Как выглядит квитанция на оплату отопления ЖКХ: расшифровка счетов в извещении

Составляется по тем же принципам, что и квитанция на другие виды ресурсов. Иногда просто вписывается строчкой в общий платежный документ.

Счет за газ может приходить отдельно, с крупным логотипом организации. Там есть реквизиты, уникальный код для быстрого расчета через сканер, начисленная сумма.

Что это такое ИКУ в ЖКХ, чем отличается от ЖКУ

Кто формирует платежки

Часть из них создает и отправляет собственникам жилья УК. Обычно они подсчитывают задолженности населения за:

В отдельных регионах УК пересылают квитки за газоснабжение и свет, но чаще это напрямую делают сами поставщики.

Что делать, если в платежке есть ошибки

Если потребитель вписал что-то не так при заполнении квитанции, то он может просто аккуратно зачеркнуть неверные данные и сверху или сбоку заменить на корректные значения.

В случаях, когда напечатана неправильная информация от УК или другой поставляющей компанией, нужно связываться с ними. Если в процессе расшифровки квитанции на оплату коммунальных услуг становится понятно, что ресурсоснабжающая фирма указала слишком большой или маленький счет, неверные ФИО или номер квартиры, следует найти их контакты и обратиться. Сначала можно позвонить по номеру, который обычно указан внизу страницы, и попробовать решить вопрос по телефону. Если не получится решить вопрос удаленно, придется обращаться в офис лично.

Как разобраться в квитанции по квартплате ЖКХ и уменьшить стоимость: расшифровка

В отдельных случаях можно снизить сумму к оплате. Это возможно в том случае, если:

Только в этих ситуациях можно рассчитывать, что УК пойдет навстречу и снизит платеж. Владелец жилья должен составить письменное ходатайство. Помощь носит заявительный характер.

Мы изучили, как понять и правильно читать счет квитанцию за коммунальные услуги ЖКХ, разобрали расшифровку платежей, учли все нюансы и необычные сокращения. Самое главное – следить, чтобы данные были корректными. Важно проверять все поля, верно вписывать значения потребленных ресурсы и считать сумму к оплате. Тогда с ежемесячными платежами не будет затруднений.

Источник

Что такое наем в квитанции за квартиру

У нас квартира не приватизирована. Приходили счет-квитанции за наём жилья. Почти целый год не было квитанций, а сегодня пришла сумма в 6 тысяч. что делать в такой ситуации?

Если квартира приватизирована, но приходят квитанции из ООО Информационно-расчетного Центра и в графе тип собственности указано, что квартира не приватизирована и также взимается плата за наем жилья. Что делать и куда обращаться?

Скажите пожалуйста, вот в квитанции по оплате жилья есть такие две строчки: оплата жилья и наем жилья, в чем у них разница? У меня квартира не приватизирована, я слышала, что я должна платить только за наем жилья, а собственники жилья платят за оплату жилья, так ли это?

В январе 2012 года приватизировали квартиру. Недавно обнаружила в квитанции графу наем. Обратилась в УК, где мне сказали: Пишите заявление, чтобы вам не начисляли плату за наем жилья. Также спросила про перерасчет, на что мне ответили, что никакого перерасчета не будет. Правомерно ли это, ведь я оплачивала наем приватизированной квартиры почти два года.

Где конкретно указано, что я обязана известить УК о приватизации квартиры? Ни в Гражданском кодексе, ни в Жилищном я такого пункта не нашла, в договоре соц. найма такого тоже нет.

Приватизировали квартиру около года назад, но ещё пол года платили за наём приходящий в квитанции по ком/услугам, после обратились в бухгалтерию для перерасчёта,сказали что один из последующих счетов будет в счёт переплаты погашен, теперь спустя год оказывается что ничего не погашено, что делать в таком случаи?

Д! У меня такой вопрос, я проживаю в г.Владивосток в июне 2015 года я приватизировала квартиру, до этого момента ТК квартира была муниципальная исправно платила по всем квитанциям и за наем жилья соответственно. С июня оплата за наем жилья прекращается и начинается платеж за капитальный ремонт, в декабре я получаю квитанцию с колоссальной суммой долга за этот капремонт позвонив в справку я узнаю, что этот долг выставили с октября 2014 года когда квартира была еще муниципальной и ТК город что то там не платил долг выставили мне ссылаясь на ст 158 ЖК. Правомерно это или нет, в абонентском отделе мне сказали, что я должна платить за капремонт только с момента приватизации, Спасибо за ответ.

Живем с дочерью в квартире, на которую оформили договор социальной ипотеки. Платим в ГУФ г Казань ежемесячно сумму выкупа кв метров по заранее установленной стоимости в графике платежей с увеличением стоимости кв метра, и задаток за право пользования. При этом УК выставляет ежемесячно счет за наем в квитанции на оплату коммунальных услуг. Каждый месяц это сумма примерно в 250 рублей (в ГУФ также). Знаю, что ГУФ не передавал полномочия по сбору платы за наем УК. Правомерно ли требование управляющей компании об оплате нама? На Вашем форуме имеются ответы об оплате за нам только для тех жильцов, кто оформил жилье в собственность, в отличие от нас)) спасибо.

Мне необходимо продать квартиру.

Эта квартира досталось мне в результате приватизации. Приватизации оформлялась на 1 человека. На меня. Второй человек, мой отец отказался от приватизации. Но остался прописанным в квартире.

Но вот уже несколько лет он живет с сожительницей в ее квартире. За коммунальные услуги он не платит.

Я знаю что есть такое уточнение в законе, что человек отдавший право приватизации остается в этой квартире пожизненно, если сам не захочет выписаться.

Отец узнав что мы хотим продать квартиру не дает нам это делать. Отношения у нас испортились в настоящее время. Во всех инстанция мой отец заявляет что ему не где жить.

Но не давно я узнал, что он имеет договор социального найма в другой квартире (не частной собственность, государственная) и сдает ее в наем по договорам от своего имени, так же квитанции на ком. платежи приходят на его имя уже три года. Он этот факт тщательно скрывает. В этой квартире так же прописаны его родственник, который несколько лет отсутствует в городе, никаких бумаг он ему не оставлял, ордер на эту квартиру видимо был выдан его родственнику.

Могу ли я рассчитывать что суд примет данный факт, что отцу есть где проживать, во внимание и выпишет моего отца.

У нас коммунальная квартира 3 комнаты. Соседка пустила в комнату квартирантов составили они договор на полгода-комната у нее приватизирована. Но когда приходят счёт квитанций-за комнату в ней указанно что прописаны 2 человека но проживает 0 человек. И она не платит за услуги такие как водоснабжение-водоотведение-телеантенна-наем. У меня вопрос имеет ли она право впускать сюда квартирантов если указанно что проживает 0 чел. и квартирант ходит как хозяин по квартире курит на кухне а у меня маленький ребенок на мои просьбы выходить курить в другое место отвечает мне грубостью говорит что он такой же хозяин как и мы что типо у него составлен договор с хозяйкой комнаты. Что же мы не имеем никаких прав что то ему высказывать сами мы прописаны как лет 30 в этой коммунальной квартире только постоянная у нас прописка-а он обычный квартирант.

Мы живем с мужем в квартире по найму. Платим по двум квитанциям. Одна за наем жилья, другая за содержание жилья. И вот вчера получила квитанцию и очень расстроилась. Оплату повысили сразу на 1000 руб. В том году нам также тысячу набавили, якобы за вывоз канализации. Ее у нас нет. Какая в селе канализация. В этом году сказали, что вроде бы за вывоз мусора, но тогда почему берут за вывоз мусора с нашего двухквартирного дом а, а не со всей улицы? Мы что, самые богатые. Мусорят все. Или они на что-то другое берут. Мы не можем разобраться. И почему так много прибавили?!

Куда обратиться по поводу начисления общедомовых нужд по холодной воде 7 Дом у нас 2-подъездный, всего 40 квартир. У меня в квартире есть приборы учета, по которым сумма за холодную и горячую воду не превышает 200 рублей, а общедомовые нужды в квитанции выставляют 300-350 рублей (сумма ежемесячно колеблется). Приборов учета общедомовых нет, примерно 14 квартир в доме сдаются в наем, где нет приборов учета, прописанных нет, а проживают квартиранты по 2-4 человека. Кроме того в доме есть магазин и аптека. Управляющая компания никаких мер не принимает, отвечает, что на установку общедомовых приборов нет средств, более того, говорят, что это мы,жильцы должны выявлять у кого есть приборы учета, а у кого нет. Но нас кто впустит в чужую квартиру и кто мы такие, чтобы устраивать проверку соседям? Ходили в ЖЭК, в управляющую компанию, но никому нет до нас никакого дела, а в квитанциях растут суммы и пени. Пожалуйста, помогите, куда писать и с чего начать? Заранее благодарен.

С какого момента квартира считается приватизированной: с момента подписания договора о приватизации или с момента, когда получила свидетельство о собственности? Договор подписали в середине июля 2014 г, сказали прийти за документами где-то через неделю. Пришли, спрашивают есть ли квитанция об оплате (в момент подписания договора ничего про оплату не говорили), на вопрос какая-пожали плечами и выдали договор о передачи в собственность жилья. Отнесла все документы в МФЦ для дальнейшей приватизации. Там выяснилось, что нет оплаты госпошлины и договора о соц. найме. Поехала обратно, оплатила все госпошлины и наконец-то получила обратно договор соц. найма (все это делалось не за один день). О том, что это надо делать раньше и сразу никто не говорил. Попутно заказала выписку из Росреестра. Добралась до МФЦ только в октябре, все документы приняли, сказали, что будут готовы через месяц. 20 ноября получила свидетельство о собственности. В сентябре принесли квитанцию на оплату кап. ремонта за август-сентябрь. Причем квитанция была на имя моей мамы, которая еще 3 года назад как умерла (в ЖЭУ это тогда же зафиксировано, в приватизации она не участвовала, т.к. я везде приносила ее свидетельство о смерти) За август у меня уже был оплачен соц. наем. При оплате услуг ЖКХ в сентябре, октябре я нигде не числилась ни в соц. найме, ни в кап. ремонте и плату с меня не брали, квитанции тоже не приходили. Когда получила свидетельство о собственности лично отнесла его в фонд модернизации ЖКХ (в начале декабря), попросила посчитать сколько мне платить. Они сделали копия и сказали позвонят через 2-3-дня. Не дождавшись звонка я в 20 числах декабря оплатила кап. ремонт за ноябрь-декабрь (в сумме за 2 месяца), указанной в квитанции, которая приходила в сентябре. В январе этого года мне пришла квитанция к оплате кап. ремонта за январь + долг в 1500 руб. Даже если это и плата за три месяца (август, сентябрь, октябрь), то все рано сумма больше чем положено (может быть пени набежало?), почему я должна столько платить? За август у меня есть чек где оплачен соц. наем, в остальные месяцы я в компьютере не числилась и поэтому с меня плату не брали. Теперь говорят, что квартира считается приватизированной с момента подписания договора о приватизации и свидетельство о праве собственности это не главное, не понятно где я болталась, чтобы его получить. А это же не моя вина, что жилищное агентство мне сразу не сказало какие госпошлины я должна заплатить и поэтому сразу не выдало все документы и мне пришлось бегать от одних к другим какое-то время. Фонд модернизации изначально прислал квитанцию где плательщиком числится человек, который уже три года назад выписан из этой квартиры в связи со смертью, т.е они вообще не проверяют никаких данных кто живет в этой квартире. И почему до января 2015 г я не числилась в компьютере за оплату кап. ремонта, а теперь мне выставили такой долг. Помогите разобраться с этим вопросом. Я готова оплатить кап. ремонт за сентябрь-октябрь в сумме за квадратные метры, но без пени, потому что я не умышленно не платила их раньше. Хотя при обращении в жилищную инспекцию мне ответили, что согласно статья 154 часть 1 до получения свидетельства о регистрации права я являлась нанимателем по договору соц. найма. Заранее спасибо!

Вот такое письмо пришло моей Маме, Оськиной Раисе Яковлевне (78 лет), Ветерану Труда Оренбургской области:

Уважаемая Раиса Яковлевна!

В соответствии с письмом комитета по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования город Новотроицк от 19.05.2017 № 01-10-1122, согласно договору социального найма жилого помещения от 04.06.2015 № 89 Вами на протяжении длительного времени не вносится оплата за наем жилого помещения.

По состоянию на 01.06.2017 задолженность за занимаемое Вами муниципальное помещение, составляет 3 289, 60 руб., в том числе пени 257,89 руб.

На основании изложенного предлагаем Вам в добровольном порядке погасить имеющуюся задолженность в 5-дневный срок со дня получения настоящего письма и копию квитанции предоставить в администрацию. В противном случае администрация МУ город Новотроицк вынуждена обратиться в Суд с исковым заявлением о взыскании задолженности с возложением на Вас дополнительно всех судебных издержек.

Глава МО город Новотроицк Ю.Г. Аракин

Мама Ветеран Труда, ежемесячно вносит квартплату, в размере 3500-4000 руб за 2-х комнатную квартиру. Что это ещё за оплата за найм жилья? Это надо оплачивать или нет? Маму выселят из квартиры, да?

Источник