дача 5 соток планировка реальные фото
Планировка участка 5 соток: грамотные варианты зонирования территории
Следующий шаг после оформления документов о праве собственности на земельный участок под застройку – освоение территории. Начало действий владельца — планировка участка 5 соток с домом.
Нюансы при составлении плана и форма участка
Чтобы забор не послужил в будущем причиной разногласий с соседями и судебных исков – его нужно сооружать строго по границам 5 соток с соседними участками. Проводить межевание своими руками не рекомендуется. Этим должны заниматься представители местных землеустроительных организаций с обязательной фиксацией результатов на местности и оформлением официального документа (акта) в письменной форме.
На этапе до начала оформления проекта на 5 соток необходимо проведение изыскательских работ. Цель:
Обязательна привязка объектов относительно сторон света и получение геодезического плана участка для определения уровня грунтовых вод и состава почвы, чтобы учесть особенности строительства.
Наиболее сложной представляется планировка дачного участка 5 соток, расположенного в окружении с нескольких сторон существующих построек соседей. Для этого необходимо учитывать нормы действующего законодательства. Между соседними объектами требуется сохранение минимально разрешенного расстояния. Соблюдение правила важно не только для комфорта соседей, но касается противопожарной безопасности.
Высаживать деревья на расстоянии ближе трёх метров от соседских построек не разрешается. Корни способны разрушать прочные железобетонные фундаменты.
Предварительный приблизительный план вычерчивается на миллиметровой бумаге или составляется компьютерной программой с точным указанием размеров и формы участка. Документ на участок предоставляет возможность для оперативного внесения корректив в финальный проект.
Планирование отдельных зон
При проектировании сада нужен план, где указываются:
Следует учитывать, что первым наносится положение дорожки от входа к дому. План может быть нарисован на листе бумаги или наложен на фото. Размеры участка не позволяют иметь большое количество построек, лучше ограничиться одной или двумя.
Для отдыха и детская зона
Самое громоздкое сооружение для небольшого пространства – детская площадка. Для ее правильного расположения нужна тщательная планировка. На маленьком участке земли рекомендуется размещать на противоположной от входа стороне. Это позволит визуально создать больше места.
Эффективный метод зонирования при планировке – постройка маленького забора. Он будет служить перегородкой для огородной части и зоны отдыха.
Пруд, фонтан или аккуратные клумбы при планировке следует располагать в тени дерева для создания комфорта.
Площадка для игр должна быть в пределах видимости с любой точки 5 соток для безопасности ребенка. Большой популярностью пользуются садовые фигуры – гномы, фламинго, медведи. Они продаются в магазинах декора.
Огород
Огород – красивое и практичное оформление 5 соток земли. Если окружить грядки с овощами низким белым забором, то можно создать ощущение домашнего уюта. Не стоит усаживать каждый квадратный метр – это навредит общему виду 5 соток. Чтобы сэкономить место, можно высадить овощи квадратами в определенном месте или по краям площади земли.
Самое главное в планировке 5 соток – эффективное использование каждого метра. Крупные лучше заменить несколькими маленькими. Громоздкие постройки размещаются в дальнем углу участка параллельно входу для визуального создания пространства.
Постройки на участке
С расположением зданий на плане определяются в первую очередь. Каждая из них должна гармонично вписываться в окружающее пространство, а вместе создавать единый ансамбль. Что обычно хотят разместить на участке 5 соток:
Схема должна учитывать форму участка. Нельзя забывать и о соблюдении СНиП 30.02.97. Если строения расположены в соответствии с ними, не будет повода для спора с соседями.
Участок измеряют, переносят полученные размеры в масштабе на бумагу, отмечают на плане уже имеющиеся строения и насаждения. Если освоение
идет с нуля, начинать нужно с определения места для самого большого сооружения.
Материал для строительства дома и проект выбирает застройщик с учетом пожеланий и финансовых возможностей. Площадь в 5 соток не позволит соорудить большой дом. СНиПами регламентируется суммарная площадь застроек – не более 30% от общей территории. Есть и другие ограничения:
Важный фактор – размещение дома относительно частей света. Если его расположить с северо-западной или северо-восточной стороны 5 соток, остальное пространство будет освещено в течение дня максимально.
Далее на плане нужно выделить основные зоны: парадную – у входа в дом, хозяйственную, для отдыха, детскую площадку, цветники и клумбы. 5 соток не позволят сделать их большими, но и в камерности тоже есть своя прелесть.
Это — душевая кабина, туалет, сарай для садового инвентаря и другие подобные постройки. Их лучше объединить в одно сооружение, разделив перегородками. При необходимости к ним присоединяют и летнюю кухню. Хозяйственные постройки обычно размещают в дальнем конце участка, отделив от остальной территории живой изгородью, что и отмечают на плане.
Гараж и баня
При планировке площади в 5 соток можно предусмотреть гараж, пристроенный к дому. Если последний находится далеко от проезжей части, лучше гараж или навес для машины расположить рядом с въездом на территорию, чтобы не занимать драгоценную площадь под подъездную дорогу.
Баня тоже располагается на дальнем от дома конце участка. По противопожарным нормам постройка должна быть отдалена.
Беседка
Ее обычно располагают в зоне отдыха недалеко от дома, совместив с площадкой для барбекю. Чтобы беседка была недоступна любопытным взглядам, ее лучше задекорировать вьющимися растениями.
Грамотно составленный план участка, постройки выдержанные в едином стиле, равно как и дорожки и зеленые насаждения, помогут идеально организовать пространство, где можно и на 5 сотках отдыхать полноценно.
Декор и ландшафтный дизайн
Садовый участок на 5 сотках не выносит небрежности в планировке. Зоны четко разграничивают в зависимости от потребностей — зона отдыха, плодовый сад, огород, хозяйственный двор. Для дополнительного озеленения применяют декоративное ограждение, которое занимает маленькую площадь. Место для деревьев и кустарников выбирают с северной стороны — для защиты двора от сквозняка. Ландшафтные дизайнеры зонируют сад кустами. Выбирают гортензию древовидную, спирею японскую, бузину черную. Растения и клумбы вписывают в общую композицию, чтобы добиться контрастности. Цветники являются визуальным центром участка, поэтому
для гармоничного оформления сада их располагают на пересечении дорожек или в центре зоны отдыха. Дизайн дворика дополняют дорожки, альпийские горки, фонтан.
Примеры
Представленные в интернете идеи и фото внутри дворика реально выполнить самостоятельно. Главная и первоочередная задача при планировке 5 соток — распределить его на зоны. Затем согласно плану выполняют разбивку.
Существует 3 способа разбивки участка, которую выполняют с помощью масштабной сетки:
Планировку территории проводят относительно фасада дома. Первый способ легко реализовать на практике. Линии сада, цветников, дорожек прокладывают параллельно либо перпендикулярно фасаду.
Способ диагональный позволяет зрительно расширить границы участка. Линии к дому проводят под углом в 45. Такая разбивка предполагает множество свежих решений. Круговая планировка самая трудоемкая, но как показывают фото, такие дворики выглядят самыми уютными и кажутся гораздо больше стандартных прямоугольников.
Хороший результат дает совмещение способов разбивки, например, круга с прямоугольником. Для полной реализации пожеланий потребуется разработать не один пример планирования.
Заключение
Обустройство 5 соток проводят после подготовки плана на бумаге. На этом этапе учитывают все пожелания и после этого приступают к работам на земле.
Как оформить участок площадью 5 соток?
Рационально и красиво обустроить маленький участок значительно сложнее, нежели просторный, особенно если вам достался неудачно расположенный кусочек земли со сложным рельефом и неправильной формой. Но иногда именно преодоление трудностей становится залогом неповторимой атмосферы и яркой индивидуальности вашей усадьбы. Сегодня обсудим, как разработать удачный ландшафтный дизайн участка 5 соток.
Что учесть при обустройстве?
Процесс всегда начинается с тщательного анализа особенностей надела, и для этого лучше пригласить землеустроителей со специальным оборудованием.
С их помощью вам предстоит проработать следующие вопросы:
Как сделать зонирование?
Деление маленького участка 5 соток на функциональные зоны зависит от его назначения : будет ли это дача с полноценным огородом и садом, загородная резиденция с эффектным ландшафтным дизайном и местом для отдыха на свежем воздухе, небольшая животноводческая ферма или коттедж для круглогодичного проживания.
На фото красиво оформленный въезд на территорию небольшого дачного участка с двухэтажным коттеджем и баней
Типичное зонирование участка 5 соток в процентном соотношении будет выглядеть так:
Как лучше распланировать участок?
На фото компьютерная модель участка 5 соток с большим жилым домом, прудом, огородом и зоной отдыха (вид сверху)
Общие принципы расстановки декоративных объектов и функциональных построек на участке 5 соток зависят от его геометрии:
На фото сверху и снизу примеры расположения строений и объектов на маленьких садовых участках разной формы
Планировка участка 5 соток начинается с самых значительных по размеру объектов : дома, гаража, бани, огорода, сада, бассейна, детской или спортивной площадки. Затем нужно отметить на плане коммуникации и архитектурные формы поменьше: беседки, перголы, цветники, клумбы, миксбордеры. В последнюю очередь располагают садовые светильники, скульптуры, скамейки и гамаки, прочерчивают пешеходные дорожки и живые изгороди.
Рекомендации для визуального увеличения места
Хозяевам небольших усадеб можно дать несколько универсальных советов, как избежать впечатления тесноты :
На фото пример того, как можно украсить внутренний дворик вертикальный садом из цветочных горшков
Если усадьба состоит из нескольких отдельностоящих крупных строений яркого цвета, пустите по ним вьюнки и ползучие растения ― это позволит частично замаскировать стены и компенсировать эффект загромождения.
На фото девичий виноград оплетает каменную беседку во дворе загородного дома, благодаря чему она не выглядит громоздкой
Красивые примеры ландшафтного дизайна
Не всякий стиль уместен на территории площадью 5 соток. Например, дворцовый с его четкой геометрией цветников и помпезными деталями, вроде фонтанов и статуй, не всем подходит, зато старорусский всегда выглядит душевно и гармонично.
Скромная деревенская изба с резными оконцами, деревянный стол и лавки, колодец во дворе, живописный декор из садовой утвари в окружении луговых цветов ― и вот уже милый сердцу уютный уголок готов встречать хозяев.
Английский пейзажный стиль, американский кантри и французский прованс ― близкие по сельскому духу концепции, которые тоже прекрасно раскроются на небольшой площади. Они отличаются особенностями архитектуры, традиционными садовыми украшениями и набором излюбленных декоративных растений, но оформить участок в любом из этих направлений будет несложно.
В конце хочется отметить традиционные восточные стили ландшафтного дизайна, особенно японский с его самобытными карликовыми растениями, тихими запрудами, мостиками, пагодами и садами камней. Жители страны Восходящего солнца лучше других преуспели в мастерстве рачительного использования каждого свободного сантиметра земли, а это именно то, что нам нужно. Правда, придется соблюсти гармонию, чтобы азиатские мотивы в ландшафте не спорили с архитектурной стилистикой коттеджа.
Красивый и эргономичный дизайн дачного участка 5 соток невозможен без четкого понимания своих целей и аккуратного отношения к деталям. Дефицит свободного места заставляет тщательно обдумывать каждый шаг, но если не полениться, ваша усадьба получится простой в уходе и по-настоящему стильной.
Основные правила планировки и дизайна участка 5 соток с домом и другими постройками
В советские времена многим самоотверженным труженикам правительство выделяло небольшие земельные наделы по 5 – 6 соток.
В то же время, в соответствии с законодательством, требования по планировке этих участок отличались однообразием и не давали никаких свобод их владельцам.
Сегодня времена изменились, многие требования упразднены, а небольшие клочки земли в садоводческих товариществах давно приватизированы и перешли в частную собственность. Приобретая такие объекты недвижимости, новые собственники нередко думают, как выполнить корректную планировку участка 5 соток.
С чего начать?
Перед началом освоения участка в 5 соток, следует разработать генеральный план территории, основной целью которого будет решение следующих важных задач:
Во время планировки следует учесть, что септик подлежит периодической откачке, и для выполнения этой процедуры придётся вызывать ассенизаторскую машину, а грунтовые воды никогда не должны смешиваться со сточными.
Разработка проекта
Чтобы правильно составить схему планировки участка 5 соток, необходимо принять во внимание следующие параметры:
Каждый из объектов, предполагаемых к размещению, должен быть установлен в нужном месте и иметь размеры, пропорциональные габаритам приобретённой земли.
Как правильно распланировать землю?
Чтобы дальнейшая эксплуатациях объекта дачной недвижимости была комфортной, и хозяевам не пришлось заниматься переделками через несколько лет, во время проектирования следует придерживаться общепринятых нормативов:
При планировании участка также следует учесть стороны света. Утром солнце встаёт на востоке, и в течение дня оно проходит через южную сторону, садясь на западе. Таким образом, северная сторона земли остаётся в тени.
Именно там следует обустраивать рекреационные зоны и ориентировать жилые комнаты, чтобы они не перегревались в летнее время.
Следует учесть, что нормы инсоляции обязывают обеспечить попадание солнечных лучей в каждое жилое помещение на протяжении не менее 2 часов в сутки. Эта норма связана с обеззараживанием пространства под воздействием ультрафиолетового излучения.
Прямоугольные
Классический тип земельного участка, чаще всего, со сторонами 20 х 25, либо приближенными значениями, однако, на практике встречается и вытянутая конфигурация. Для зонирования таких объектов, ландшафтные дизайнеры и архитекторы предлагают наибольшее количество проектных решений.
Преимущества:
Недостатки:
Особенности:
При ортогональном зонировании такой земли, функциональные объекты следует располагать с поперечной ориентацией.
Квадратные
Квадратные клочки земли с площадью 500 м 2 также относятся к категории стандартных. Каждая из сторон такого участка составляет примерно 22 – 23 метра, и профессионалы нередко предлагают стандартную или эксклюзивную планировку.
Преимущества:
Недостатки:
Особенности:
Такие участки предназначены для тех собственников, которые придерживаются строгой классике.
Треугольные
Участки с 3 острыми углами встречаются на так часто, но, как правило, при межевании земли, выделенной под индивидуальное жилищное строительство, остаются крайние наделы, форма которых далека от совершенства. Многие дачники не знают, что делать с такой землёй и отказываются от её приобретения. Однако, существует множество вариантов благоустройства нестандартного пространства с диагоналями.
Преимущества:
Недостатки:
Особенности:
Подобные клочки земли должны проектироваться только по индивидуальному проекту, при разработке которого архитектор предлагает несколько вариантов, исходя из нормативов, собственных мыслей и пожеланий заказчика. 
Круглые
Радиусные земельные участки, чаще всего, предлагаются вдоль дорог или лесополосы, когда при межевании земли присутствуют какие-либо обременения, либо граница поселковой территории имеет неровную линию сопряжения с соседними землями. Такие объекты с небольшой площадью спланировать гораздо сложнее, но дизайнеры находят массу решений.
Преимущества:
Недостатки:
Особенности:
При планировке такого участка первым делом обеспечивается посадка основного здания, вокруг которого обустраиваются все прочие функциональные зоны. Хорошим решением будет посадка пятна застройки в дальнем конце территории.
Многоугольные
Равно, как и треугольные, краевые земельные наделы в посёлки могут быть выполнены в форме трапеции, в результате межевания. Для грамотной планировки этих участков немаловажным фактором является соотношение сторон, количество углов и другие параметры.
Преимущества:
Недостатки:
Особенности:
Планировка многоугольного участка зависит от количества сторон и углов, а также соотношений их геометрических размеров. 
Выбор схем
При размещении на участке с площадью 5 соток основных объектов и функциональных зон, в зависимости от конфигурации, следует учесть некоторые архитектурно-планировочные особенности:
При членении любого участка на функциональные зоны важно соблюдать пропорции каждой из них. Если территория в 5 соток занята 3-этажным жилым домом с площадью 300 м 2 и более – для других зон не остаётся места, а также тень от сооружения не позволит с комфортом эксплуатировать объект.
Какие зоны следует выделить?
Для комфортного пребывания на даче, при планировании участка с площадью 5 соток, следует предусмотреть следующий набор функциональных зон:
Идеальной планировкой считается достижение всех перечисленных зон с указанным соотношением.
Как и где разместить частный дом?
При планировании небольшого земельного надела не следует строить дом с большими габаритами, так как впоследствии эксплуатация участка будет некомфортной. При размещении жилого объекта, нужно придерживаться определённых рекомендаций, в зависимости от формы территории:
При выборе строения следует учесть также перепад рельефа, так как, при значительном уклоне участка, конфигурация здания и место его посадки могут меняться.
Где расположить баню, гараж, хозпостройки?
На дачном участке хозяева нередко обустраивают вспомогательные постройки, необходимые для отдыха, комфортного пребывания, а также в хозяйственных целях. При организации таких сооружений, следует также учитывать некоторые правила:
При планировании земли в «советском» стиле, некоторые хозяева устраивают в хозблоке кухню, чтобы обезопасить основное здание. Там же располагается душевая и туалет.
Советы по выбору и посадке растений
Ни один современный дачный участок не обходится без зон с декоративными насаждениями или малых архитектурных форм, элементов декора. Такие зоны предпочтительно устраивать, согласно следующим рекомендациям:
Любые полноценные яблони, груши или вишни всегда разрастаются до высоты 5 – 7 метров и более, затеняя всё вокруг.
В советские времена владельцы небольших участков всегда высаживали вдоль дорожек и заборов кустарники с ягодными культурами – смородину, малину, облепиху и другие растения. Такое решение отличается практичностью, так как невысокие насаждения не бросают тень на участке, заполняют пространство и дают неплохой полезный урожай.
Проектирование дачного и садового ЗУ
Главная особенность небольших участков на 5 соток – на них можно разместить всё, равно как и на протяжённых территориях, но при соблюдении некоторых важных условий:
При соблюдении рекомендаций, участок будет спланирован идеально и обеспечит комфортное пребывание дачников в летнее время, либо круглый год.
Возможные ошибки
При планировании собственного участка в 5 соток, хозяева по неопытности могут допустить ряд ошибок, которые приводят к необратимым последствиям:
Перед началом любой работы по планированию участка, необходимо детально изучить проект и исправить возможные ошибки на бумаге. При покупке земли с небольшой площадью, следует отдавать предпочтение прямоугольной или квадратной конфигурации.
Пример оформления
Для удачного планирования участка в 5 соток, рекомендуется размещать все функциональные зоны в следующей последовательности:
При подобной планировке учитываются все нормативные требования, а для комфортного времяпровождения остаётся минимум 2 – 2,5 сотки свободной земли.
Варианты оформления земельной территории: 
Заключение
Планировка участка 5 соток требует тщательного внимания при зонировании, так как слишком маленькая площадь земли обязывает соблюдать необходимые для комфортного проживания пропорции. Идеальная форма такого надела – прямоугольник или квадрат.
При размещении следует учесть, что капитальные постройки не должны занимать больше 25% – 30% площади общей территории. Все хозяйственные сооружения относятся в заднюю часть, а по центру следует располагать рекреационные зоны и огород. Баню рекомендуется размещать на максимальном расстоянии от основного дома.