дача и деревня одно и тоже

Дача и деревня одно и тоже

В общем, если не нужна прописка, что предпочтительнее: дом в деревне или в дачном посёлке(кооперативе)?

———-
Бывший технолог по мебелям.

———-
Бывший технолог по мебелям.

Во, щас осенило. этот же бывший сельсовет вместе с участком можно за бесценок выкупить, там приличный сад и газ с газовым отоплением присутствует.

———-
Бывший технолог по мебелям.

———-
Бывший технолог по мебелям.

———-
Бывший технолог по мебелям.

Ага, но только если ваш НП входит в «Программу газификации».
А туда входят совсем-совсем не все «деревни».

Да даже и если газопровод по улице есть, газифицироваться от него вам встанет от 600 тысяч. Или от миллиона. Верхний предел не ограничен.

Дороги? Ага, щас!
Впрочем, одной пенсионерке у нас, всё же сделали дорогу. Щебнем грунтовку присыпали, и прихватили сверху асфальтом, «на сдир». Лишь бы щебень зафиксировать. Но сделали, да. Правда, она 17 лет письма рассылала, по разным инстанциям. Повезло, добилась всё-таки, «за государственный счёт».

Но вот даже и комментировать неохота.

Короче, не стоит питать иллюзий, что в деревне вся инфраструктура делается «за государственный счёт».

Речь о Московской области, если что.

Со всем остальным согласен. Никто не спешит делать дороги, газ и электричество, снег зимой чистить и т.д. Если в деревне уже есть коммуникации, то хорошо, если нет, тогда расчитывать только на свои силы.
В плане обеспечения комунальными услугами, не вижу разницы между деревней и садовым товариществом. Разве что в деревне председателя и бухгалтера содержать не надо.

Когда в МО одному юристу предоставили счёт на миллион за подводку газа к участку. юрист оплатил и с этим счётом сходил в прокуратуру, во первых полетели с должностей все газовые чиновники районного масштаба, во вторых юристу вернули деньги и в третьих. так как документы на подводку уже были готовы. бесплатно подвели газ.

Подвести газ в деревне к моей бытовке запросили 20 000(двадцать тысяч)руб. Документы уже оформлены.
Сейчас буду проверять законность этих требований, если всё по закону. буду оплачивать и подводить магистральный газ в БЫТОВКУ. размер бытовки 2.5х6м, если что.

———-
Бывший технолог по мебелям.

———-
Бывший технолог по мебелям.

Частные фирмы по газу, выкатывали людям предложения дешевле трестовских. Но не намного дешевле.

Это у Вас, там, в Сибири.
У нас, сетевики зачастую продают «воздух». Я просто немного в курсе. Сколько раз продали мощностей, на один трансформатор. Как бы не 1:3 уже. Сейчас полегче, если до 15 кВа, а вот раньше заставляли мощщу выкупать. По соответствующему ценнику.

Я скажу так: кто имеет реальное представление об этой кухне (в МО), тот ничему уже не удивляется. Эту махину не свернуть. Более того, я слышал кулуарные мнения, что ценники в миллион и более, это не «самодеятельность на местах». Вот как хотите, так и понимайте.

То есть вот так? То есть, я Вас неправильно понял?
ОК, приношу свои извинения.
Просто Ваш пост показался постом от очередного горожанина, в «розовых очках». Их, таких, много нынче.

Почему-то, многие москвичи (сорри, Вы не в Москве живёте?), имеют о Замкадье какое-то «лубочно-картиночное-сюсю-пусю» представление. Их, таких ласковых, очень любят некоторые местные представители мелкого бизнеса. На трассу выставляют бабушку, с ведёрками картошки и яблок (ага, свои яблоки в марте D . Ну и москвичи останавливаются, радостно отпихивая друг друга, несутся к бабушке.

А за бугорком, чуть поодаль от трассы, стоит газелька внучка. А в газельке картошка в сетках, и яблоки голландские, в ячейках. Баушка туда ходит, внучек ей из ячеек яблоки в ведёрко перекладывает. Вот такой вот бузинес, очень эффективная розница. Сугубо на имидже и мнениях.

———-
Бывший технолог по мебелям.

Уважаемый Серго Михалыч теоретизирует? Аль пятница так подействовала?

Ну не серьёзно, право слово. Подобное ещё можно простить юнцу зелёному, но Вам? Откуда такая категоричность суждений, Вы же ничего про своих интернет-собеседников не знаете, что там да как.

Вы задеть меня хотели? У Вас получилось, поздравляю.
Ухожу расстроенный. За Вас расстроенный, любезный. Эххх.

———-
Бывший технолог по мебелям.

Источник

Дача – не деревня: что нужно знать при покупке загородного дома для отдыха

Чем отличается дом в деревне от домика в садовом товариществе и какой из них выгоднее купить, чтобы использовать в качестве дачи.

Летом многие минчане стремятся выехать из душной столицы на дачу. Кто-то заранее снимает домик, кто-то озадачивается его покупкой. При этом большинство людей, решившихся купить загородный дом и использовать его в качестве дачи, не знают, что между домом в деревне и в садовом товариществе есть существенная разница, которая может серьезно повлиять на качество жизни там.

В чем отличия между садовым домиком и домом в деревне.

«За» и «против» садового домика

Дома в садовых товариществах часто рассматривают как вариант для дачи. Плюсом этого варианта можно назвать то, что очень многие садоводства находятся относительно недалеко от МКАД, и в их направлениях налажено постоянное транспортное сообщение. Кроме того, на участках, как правило, есть основные блага цивилизации: водопроводная вода, электричество и газ — то, к чему привыкли горожане. Правда, многие садовые товарищества отключают воду на зиму.

Желающих купить дом в садовом товариществе в некоторых случаях останавливает небольшой размер участка — чаще всего их площадь всего 5-10 соток, на которых сильно не разгуляешься.

Еще одной из основных проблем садового домика может стать отсутствие возможности зарегистрироваться в нем на постоянной основе: такая дача предназначена только для временного проживания. Получить разрешение на постоянное проживание в нем очень сложно — решить этот вопрос можно только через высшие инстанции: может понадобиться даже указ главы государства. Поэтому, если есть возможность переехать туда на постоянное место жительства, могут возникнуть вопросы.

Очередной нюанс владения домом, расположенным в садовом товариществе, — это необходимость подчиняться уставу товарищества: если его члены приняли какое-то решение, то все владельцы домов должны его соблюдать. Например, если товарищество решило заменить водопроводную трубу, то все дачники должны заплатить за это, даже если приезжают на дачу редко. Кроме того, по решению общего собрания может быть установлен размер ежегодных целевых взносов на создание, содержание и ремонт объектов общего пользования, от которых также не удастся уклониться.

Поскольку садовое товарищество — это юридическое лицо, которое заключает договор с «Минскэнерго», то расчеты за потребленную электроэнергию производятся по общему прибору учета. Это значит, что в товариществах тарифы выше. Тарифы на газ, используемый в садовых домиках и дачах, установлены на уровне себестоимости, что также выходит дороже.

Чем лучше дом в деревне

Многие горожане в качестве дачи намеренно ищут добротный дом в деревне, ностальгируя по детству у бабушки. Главное отличие дома от садового домика — то, что он является жилым, и это дает возможность сделать постоянную регистрацию. Соответственно, и проживать в нем можно круглогодично. Удобства, как правило, стандартные: печь или камин, электричество и вода из колодца или из скважины.

Участки, на которых находятся деревенские дома, значительно больше, чем в садовых товариществах: минимум 15-20 соток. Значит, не придется жить бок о бок с соседями, и можно не только разбить хороший огород с зеленью и теплицей, но даже посадить картошку. Кроме того, на таких участках зачастую уже есть плодоносящие деревья и кусты — яблони, вишни, смородина и крыжовник.

Кроме того, в крупных деревнях, в отличие от большинства товариществ, есть элементы инфраструктуры — магазин, медпункт, налажена работа общественного транспорта. В «живых» деревнях зимой чистят дороги от снега, а вот с проездом в садовое товарищество могут возникнуть трудности.

Дом в деревне от садового домика отличает и то, что его можно сдавать в аренду и получать официальный доход от этого. Если дом станет временно не востребован у хозяев, они могут сдать его кому-либо без каких-либо проблем со стороны закона.

Тарифы на электроэнергию и газ в деревенских домах ниже, чем в садовых товариществах за счет того, что они относятся к жилой недвижимости и стоимость услуг рассчитывается по прайс-листу для физических лиц. Поэтому жить в деревенском доме с точки зрения затрат на услуги все-таки выгоднее.

Источник

В последнее время все больше горожан начинает стремиться к загородной жизни. Подобную тенденцию легко понять: постоянные стрессы крупных населенных пунктов, неблагополучная экологическая среда городов (слишком много людей, камня, автомобилей и предприятий), высокая стоимость жизни и другие городские проблемы заставляют даже типичных «детей асфальта» поглядывать в менее асфальтированную сторону.

Конечно, можно регулярно отдыхать на разнообразных курортах, наслаждаясь солнцем, или построить (приобрести) коттедж, но далеко не у всех есть подобная возможность. И для большинства наиболее оптимальным представляется приобретение дачи — собственного мини-курорта, который можно посещать не только во время отпуска.

Дача может быть разной. Можно приобрести участок или готовый дом в дачном поселке, а можно купить дом (участок под застройку) в деревне. И тот, и другой вариант имеют как свои плюсы, так и минусы.

Дом в дачном поселке стоит дешевле, чем аналогичный дом в деревне. Но участок при этом обычно меньше, удобства чаще всего во дворе, сезонная вода и электричество. Дома в дачных поселках обычно предназначены для сезонного проживания — в основном из-за сезонной подачи воды и электричества. Конечно, и на небольшом дачном участке можно обустроить собственную скважину, организовать местную канализацию (хотя бы биотуалет), но мало кому нравится жить зимой одному в поселке — ведь основная масса дачников в холодное время года возвращается в город.

Самым большим недостатком дачных поселков является практически полное отсутствие инфраструктуры. В лучшем случае имеется маленький (сезонный!) продовольственный магазин, обычно располагающийся в вагончике-бытовке с весьма ограниченным ассортиментом. Продукты нужно покупать либо в ближайшей деревне (если такая имеется), либо привозить из города. Что же до остального (больницы, аптеки, почта, поликлиника, школы, детские сады и так далее) — все это просто отсутствует.

Зато содержание дачного дома обходится недорого, небольшой участок несложно обрабатывать, а при надлежащем уходе на нем выращиваются овощи и фрукты, достаточные для обеспечения различными компотами, вареньями, соленьями и маринадами всей семьи.

Стартовая цена дома в деревне, имеющей развитую инфраструктуру (магазины, больницу, школу, почту, отделение банка, детский сад и так далее), выше, чем в дачном поселке. Но в этом случае к услугам деревенского жителя все удобства, плюс дом для всесезонного проживания и достаточно просторный участок. Возможно наличие магистрального газа, а размеры участка позволяют с легкостью обеспечить дом автономным водоснабжением и канализацией. Фактически, приобретая дом в деревне, городской житель может окружить себя привычным «городским» комфортом и при этом иметь желанный контакт с природой (особенно если подобрать дом в живописном месте, где имеется и лес, и водоем). Ну, а стоимость проживания в деревне существенно ниже, чем в городе.

Наличие инфраструктуры и возможность всесезонного проживания делают дом в деревне особенно привлекательным. В таком доме можно не только отдыхать, но и жить в любое время года. Особенно удобно это для пенсионеров и фрилансеров. Неудобством такого дома является необходимость отопления в холодное время года — неотапливаемый дом начинает разрушаться, да и мебель, и вещи отсыревают, быстро портятся. Отапливать дом зимой может быть достаточно сложно: нужно или устанавливать котел (газовый или электрический), который может поддерживать необходимую минимальную температуру воздуха в доме без постоянного присмотра, либо часто приезжать, чтобы протапливать дом (если отопление обеспечивается твердотопливным котлом или печью). К тому же, даже самые современные отопительные котлы требуют наблюдения, и необходимо хотя бы раз в неделю появляться в доме, или договариваться с соседями, чтобы они присматривали за отопительным оборудованием.

Дополнительным плюсом дома в деревне является возможность его расширения — размеры участка обычно позволяют безболезненно достраивать дом, возводить пристройки различного назначения, также возможно обустройство жилой мансарды — при наличии большой семьи возможность таких расширений может стать жизненно необходимой.

Каждый, желающий приобщиться к природе, выбирает свой собственный кусочек природы исходя из личных предпочтений и финансовых возможностей. Но на данный момент наиболее перспективным является вложение денег в дома в деревне, по сравнению с дачными участками — лучшее соотношение цены и качества, а также постоянный рост цен на недвижимость подобного рода (разумеется, если дом расположен в хорошем месте с развитой инфраструктурой).

С началом осени начинается и сезон приобретения загородной недвижимости, который закончится зимой и вновь возобновится весной. Удачных покупок!

Источник

Дача и деревня одно и тоже

На сайте с 14.11.05
Сообщения: 4005
В дневниках: 14903
Откуда: Хотите поговорить об этом?
Карта № 310013

Какие вы видите плюсы?
Какие минусы?
Может у вас уже есть дом в Простоквашино в деревеньке, и вы очень довольны( не довольны)?

На сайте с 13.11.06
Сообщения: 2514
В дневниках: 53
Откуда: Новосибирск, Центр

На сайте с 14.11.05
Сообщения: 4005
В дневниках: 14903
Откуда: Хотите поговорить об этом?
Карта № 310013

На сайте с 13.11.06
Сообщения: 2514
В дневниках: 53
Откуда: Новосибирск, Центр

На сайте с 13.11.06
Сообщения: 2514
В дневниках: 53
Откуда: Новосибирск, Центр

*Евгешка*
С сюрпризом по жизни

Мэри Поппинс
Стендфордская выхухоль

На сайте с 14.11.05
Сообщения: 4005
В дневниках: 14903
Откуда: Хотите поговорить об этом?
Карта № 310013

Добавлено спустя 3 минуты 53 секунды:

Suwolga
Всяко грамотная тетя!

Благодарностей: (1)Мэри Поппинс
Стендфордская выхухоль

На сайте с 14.11.05
Сообщения: 4005
В дневниках: 14903
Откуда: Хотите поговорить об этом?
Карта № 310013

Мэри Поппинс
Стендфордская выхухоль

На сайте с 14.11.05
Сообщения: 4005
В дневниках: 14903
Откуда: Хотите поговорить об этом?
Карта № 310013

Источник

Чем экопоселение отличается от деревни, дачи и коттеджнего поселка

Это очень закономерный вопрос, я все думал, когда же меня об этом спросят. В чем же заключается отличие экопоселения от деревни, и что вообще означает эта нынче модная приставка ЭКО? Спросили в статье про быт экопоселенца, отвечаю.

Сразу хочу оговориться, все написанное здесь является моим взглядом на эко-поселения в России. Я бывал в некоторых из них, наши друзья живут в таких поселениях, и вообще мы с женой вращаемся в этой теме уже много лет. Так же стоит понимать, что поселения бывают разные, люди в них тоже, и мне придется обобщать, чтобы говорить в целом об этой теме. В основном поселения создаются после прочтения определенных книг в результате вдохновения идеями, но я могу с уверенностью сказать, что те, кто уже пожил на земле несколько лет, немного поменяли свой взгляд на изначальные идеи.

Лично мне все равно, кто что и когда читал, мне более важно, дела человека, а не его слова. Мне нравится, что в таких поселениях я получаю окружение из людей схожих со мной взглядов, чего довольно сложно добиться в городе. И мне все равно, если среди них попадаются фанатики, куда сейчас в нашем мире без них, они есть везде и в соседнем подъезде тоже. Так как мы с женой давно вращаемся в этой среде, то мы «знаем, как себя вести». Не нашел более подходящего выражения для того, чтобы объяснить нашу адаптационную позицию. Грубо говоря, нам гораздо проще адаптироваться к такой среде, чем к городской. И нам гораздо ближе интересы таких вот экопоселенческих сообществ, где мы можем не бояться выпускать своих детей на улицу, хотя бы из-за того, что никто не будет учить ребенка пить и курить. Но так же мы не строим иллюзий, люди они везде люди, со всеми вытекающими… И совсем неизвестно, что будет дальше, правда так можно сказать про все в нашей стране 🙂

Отличия экопоселения от деревни

Попробую ответить на вопрос по пунктам. В целом все сводится к тому, что люди в поселении или уже используют ЭКО, или только стремятся к таким принципам. Бесспорно, что экопоселения зарубежом далеко ушли от российских, но нашим поселениям очень мало лет, они совсем недавно начали зарождаться. И так как особо не у кого перенимать опыт (только заграницей), то процесс будет долгим, с пробами и ошибками.

Возможно, я что-то забыл, но примерно вот такие отличия, плюс минус. Помимо эко, другое важное отличие — это люди и их цели в жизни. Если вам близки перечисленные выше интересы, то имеет смысл искать себе подходящее поселение. Если не очень, то оно тогда того не стоит совсем. Свои впечатления о двух неделях проведенных у наших друзей мы изложили в статье Почему стоит уехать жить в деревню и экопоселение.

Я думаю, что все поняли, что приставка ЭКО заключается пока по большей части в стремлениях, потому что все равно используются не экологичные вещи. Например, аккумуляторы, которые приносят существенный вред, о котором все поселенцы знают, но не могут их не использовать, так как нет альтернативы. Или же какие-то элементы в строящемся доме, современная одежда и обувь. Но по мне полное ЭКО — это утопия.

Не скажу, что я разделяю все принципы текущих экопоселений, но плюсов там для меня гораздо больше, чем минусов. Возможно, я был бы не прочь создать что-то свое, и малой группой. То есть купить некоторое количество земли, и поселиться с друзьями рядом, чтобы семей 5 в итоге получилось. Но у данного варианта есть несколько существенных минусов:

Живая деревня или вымирающая

Остановимся на последнем пункте минусов, что придется жить в деревне. Мне такой вопрос задавали в комментариях. Я бы подразделил деревни на вымирающие и живые, каждый из вариантов имеет свои плюсы и минусы. Мне, честно говоря, не особо нравятся оба.

Живая деревня
— Купить сразу несколько участков сложно, не продаются они скопом. И если мы купим один для себя, то не факт, что наши друзья смогут присоединиться в обозримом будущем.
— Контингент с другими интересами. Не хочу никого обидеть, но сомневаюсь, что я смогу найти общий язык с деревенскими, учитывая, что я еще и москаль. Удаленная работа и интернет, путешествия, зож и вегетарианство, антипотребление — дай бог один человек из всей деревни будет чем-то одним увлекаться. А хотелось бы целое сообщество.
— Во многих деревнях унылая атмосфера, грязь и алкаши.

Вымирающая деревня
— Мы когда-то ездили по таким, искали пустующие дома и участки. Концов не сыщешь, кто хозяин и где он не знает никто, а значит не купишь ничего.
— Из коммуникаций осталось только электричество (если провода не сперли), а его реализовать проще всего сейчас. Других коммуникаций и дороги, как правило, нет. Какой смысл тогда из-за одного только электричества тут селиться.

P.S. А ежели отойти вообще ото всего этого, то я бы сейчас пожил бы в каком-нибудь обычном благоустроенном поселке с друзьями рядом, только чтобы это аренда была и поселок где-нибудь в теплом климате с минимальной зимой. Как временный вариант очень даже привлекательно 🙂

Большой выбор отелей есть на Booking. У них нормальные цены, но не лучшие! Можно найти тот же отель на 20% дешевле через RoomGuru. На телефоне удобнее через их моб приложение для Android и iOS.

Выбрать страховку сейчас очень сложно, поэтому в помощь всем путешественникам я составляю рейтинг. Для этого постоянно мониторю форумы, изучаю страховые договора и сам пользуюсь страховками.

Источник