дача под материнский капитал московская область
Материнский капитал можно потратить на покупку дачи
Семья с тремя детьми получила сертификат на материнский капитал. Квартира у них уже была, хотелось вывозить детей за город, поэтому решили купить дом и участок. Заранее сходили на консультацию в пенсионный фонд: уточнить, можно ли покупать дом и разрешат ли потом погасить часть кредита маткапиталом. Пенсионный фонд одобрил.
Семья взяла ипотеку, выбрала недвижимость, а потом подала заявление в пенсионный фонд, чтобы маткапитал перечислили в банк в счет кредита за дом. Но пенсионный фонд им отказал. Нельзя, говорят, дом оплачивать маткапиталом. Начались суды длиной в два года. Все это время семья платила ипотеку, но пенсионный фонд не спешил погашать ее часть материнским капиталом.
Почему пенсионный фонд отказал семье в оплате дома маткапиталом?
В ПФ решили, что у семьи уже есть квартира в городе, а дом не такой уж большой — всего 40 квадратных метров. Участок площадью 18 соток они в расчет не приняли: на него же нельзя тратить маткапитал. Сказали, что дети учатся в городе, родители работают тоже в городе. В доме нет газа и воды, а только свет и печное отопление. Хотя дом и недалеко от города, постоянно там жить семья не будет. Ездить за город на выходные и каникулы — это якобы не улучшение жилищных условий и не удовлетворение потребности в жилье.
Какие аргументы были у семьи?
У них была квартира, но детям нужен свежий воздух. Пока дом и правда небольшой и без газа. Но они планировали провести газ и воду. В нем и сейчас можно жить: дом официально жилой. В поселке за городом есть школа и детский сад. На работу родители и так добираются больше часа.
Если переехать за город, всем будет только лучше. Пока что они ездят на дачу на выходные и праздники. Это жилая недвижимость, на нее оформлено право собственности, банк дал кредит, есть нотариальное согласие выделить доли всем членами семьи, включая детей. Запрета использовать маткапитал на покупку дома в законе нет.
И главное, спрашивали же заранее, можно купить дом или нет. Пенсионный фонд несколько раз сказал, что можно, а теперь изменил свое мнение. Многодетной семье пришлось ходить по судам и два года отстаивать свое право на покупку того жилья, которое им нужно.
Что сказали суды?
Материнский капитал можно тратить на улучшение жилищных условий. Государство разрешает использовать эти деньги в рамках любых не противоречащих закону сделок.
Улучшение жилищных условий — это покупка или строительство жилого помещения.
Покупая дом за городом, семья хотела улучшить жилищные условия: они могли теперь жить как в городской квартире, так и в частном доме, в менее густонаселенном районе и на свежем воздухе. А общая площадь принадлежащего семье жилья в результате стала больше.
В законе нет ограничений по количеству объектов, которые можно иметь при распоряжении маткапиталом. И ограничений по способу улучшения жилищных условий тоже нет.
Пенсионный фонд должен перечислить весь маткапитал в банк и погасить часть кредита на дом.
Покупка жилого дома при наличии квартиры — это не улучшение жилищных условий. Дом находится за городом, по качеству это жилье хуже квартиры, а жить в нем семья собирается время от времени.
Тратить так материнский капитал нельзя.
Дайте семье право самой решать, как ей улучшить жилищные условия.
Программа материнского капитала направлена не на приобретение единственного жилья. Читайте преамбулу к закону: маткапитал дают, чтобы у семей с детьми были условия для достойной жизни.
Вот документы, что семья купила жилой дом. Он находится за городом, там чистый воздух, своя земля. Ходит транспорт — до мест работы и учебы можно добраться.
Количество объектов, которые может иметь семья, не ограничено. Пусть у них хоть по квартире на каждого — это не мешает купить еще и дом, даже за городом, без газа и небольшой по площади. Владеть и пользоваться недвижимостью семья может по своему усмотрению. Может приехать только на лето или вообще сдавать.
Вам предоставили все документы по списку, пообещали всем выделить доли — условия соблюдаются. Переведите 453 тысячи рублей в счет кредита на покупку дома для семьи и не лезьте со своими указаниями, особенно когда они нарушают нормы права.
Итог. Решение областного суда отменили, а решение районного оставили в силе. Пенсионный фонд перечислит деньги в банк и уменьшит долг семьи по кредиту за дом.
Это касается только дачи?
За материнский капитал можно купить не только дачу — то есть дополнительное жилье в другом населенном пункте. Можно купить дом для постоянного проживания, если у семьи вообще нет своей квартиры и это будет их единственная недвижимость. За материнский капитал можно даже построить дом с нуля.
А земельный участок можно купить за маткапитал?
Нет, земельный участок купить нельзя. Материнский капитал тратят именно на жилье — помещение, у которого по документам жилое назначение. Если бы дом был недостроен или не оформлен, он бы не подошел. Если бы там пока вообще не было отопления и его не признали жилым, отказ пенсионного фонда тоже был бы законным.
При покупке только участка в распоряжении материнским капиталом на эти цели точно откажут. Но если там есть дом, то нужно отдельно оформить покупку дома, а отдельно — участка. И кредит желательно тоже оформлять отдельно на каждый объект. Если так не получается, в договоре нужно выделить цену дома и отдельно указать цену участка. В банковских документах должно быть понятно, какую сумму кредита дают конкретно на дом.
Если пенсионный фонд не разберется, он придерется и не отдаст деньги. В этой истории так и было. Кроме того что это была, по сути, дача, пенсионный фонд писал в жалобах, что у семьи один договор на дом и участок, а тратить маткапитал на землю не положено. Повезло, что они разделили суммы и кредит потратили именно на дом.
Как потратить маткапитал на покупку дома?
Покупка дома — это улучшение жилищных условий. Если он жилой, то порядок как с обычной квартирой. Важно, чтобы дом был в России.
Сразу после рождения ребенка маткапитал можно потратить так:
Когда ребенку исполнится три года, материнский капитал разрешают дополнительно тратить на покупку дома такими способами:
В законе нет запрета на покупку дома у родственников. Например, можно выкупить дом у мамы, бабушки или свекрови. Нельзя купить жилье только у супруга. Сделка должна быть реальной: бывшие хозяева выписываются из дома и больше в нем не живут, каждому члену семьи выделяется доля в доме. Обманывать нельзя: Пенсионный фонд, Росреестр и прокуратура могут узнать, что сделка мнимая, деньги обналичили, а прежние хозяева не собирались никуда съезжать. Тогда заставят вернуть государству всю сумму и накажут.
Если что-то непонятно, пишите запрос в пенсионный фонд. Ссылки на устное одобрение в суде, как видите, не помогают.
Купить дом до 500 тысяч рублей в Подмосковье
Всего 1 013 объявлений
Всего 1 013 объявлений
Объявление о продаже дачи, 25 м², 6 соток.
Апартаменты с чистовой отделкой от 4,5 млн. р.
Объявление о продаже дачи, 20 м², 6 соток, 70 км за МКАД.
Продам дачу, 15 м², 6 соток.
Продаем дачу, 20 м², 6 соток, 70 км за МКАД.
Продается дача, 30 м², 6 соток, 70 км за МКАД.
Ипотека от 2,99% Современный квартал с лучшими условиями для жизни, сады, школа, собственная набережная, парки
Продам дачу, 45 м², 6 соток, 70 км за МКАД.
Продается дача, 45 м², 8 соток, 70 км за МКАД.
Продать дачу, 50 м², 6 соток, 70 км за МКАД.
Продать дачу, 12 м², 5 соток, 70 км за МКАД.
Продам дачу, 45 м², 6 соток, 70 км за МКАД.
Продается дача, 40 м², 6 соток, 70 км за МКАД.
Продажа дачи, 20 м², 6 соток, 70 км за МКАД.
Продаю дачу, 25 м², 8 соток, 70 км за МКАД.
Продажа дачи, 20 м², 6 соток, 70 км за МКАД.
Продается дача, 20 м², 8 соток, 70 км за МКАД.
Квартиры от 4,1 млн руб! Надежный застройщик! Ипотека от 5%. 5 мин.до метро Митино
Продажа дачи, 30 м², 6 соток, 70 км за МКАД.
Продажа дачи, 30 м², 5 соток, 70 км за МКАД.
Продажа дачи, 20 м², 6 соток, 70 км за МКАД.
Продать дачу, 75 м², 6 соток, 70 км за МКАД.
Продам дачу, 10 м², 7 соток, 70 км за МКАД.
Квартиры бизнес-класса от 9,1 млн. р. Рядом м. Октябрьское поле.
Объявление о продаже дачи, 15 м², 7 соток, 70 км за МКАД.
Купить дачу, 20 м², 5 соток, 70 км за МКАД.
Купить дачу, 10 м², 6 соток, 70 км за МКАД.
Продаю дачу, 25 м², 5 соток, 70 км за МКАД.
Продать дачу, 10 м², 6 соток.
Видовые квартиры на побережье и у лесопарка. Панорамные окна «в пол». Потолки от 3 м. Ландшафтные дворы-парки
Продаем дачу, 40 м², 6 соток, 70 км за МКАД.
Продажа дачи, 15 м², 6 соток, 70 км за МКАД.
Продажа дачи, 16 м², 5 соток, 70 км за МКАД.
Продажа дачи, 30 м², 3 сотки, 70 км за МКАД.
Продажа дачи, 20 м², 4 сотки, 70 км за МКАД.
Быстрый переход Ctrl →—> ← Ctrl предыдущая следующая Ctrl →
Продажа домов, дач в Московской области
Купить дом в Московской области по цене до 500 000 рублей
Прoдам дом в тиxом, живопиcном месте. Пeчноe отоплeниe, cкважинa, кoлодeц c питьeвoй вoдой на дерeвнe. Рядoм пруд. Леca с грибaми и ягoдaми. Местa, нe тpoнутыe цивилизaцией))). Участoк рoвный, плодоpoдный, c яблoнями и кустaрникaми. Bсe плoдоноcит. До автобуcа 1,5 км. Xодит регулярнo. Нa участке еcть сарай. Комната, спальня, кухня, сени, терраса. Электричеств.
продам дом в живописном уголке, льготная зона, участок разработан, есть насаждения яблонь, груш, вишен, абрикосов, смородины, крыжовника, слив все плодоносят. есть дополнительные постройки, дом отапливается печкой, дрова и уголь прилагаются вместе с домом.вода в колодце
Прoдaeтcя дoм в с.Пaрфеново, Tопчиxинскoгo рaйoна, Aлтaйcкoгo кpaя. Дом деревянный, oтдeльностоящий, cвeтлый, тeплый, ухожeнный. Cдeлана нoвая кpышa. Идеaльное мecто для отдыхa и pазвeдeния xозяйcтва. B дoме имeeтся водa, туалет (унитаз). Oтoплeние печное (oднa мaшинa дpов нa зиму). Бoльшой огород, двор, сад, баня, хоз. постройки.
Продаётся бытовка все вопроси по телефону
Продается дом шлакозаливной(площадью 44,5 кв.м 1963 г.) и земельный участок (площадью 3000 кв.м) по адресу Калужская обл. Сухиничский район д. Солодово дом 9. В доме последние 8лет не проживали. Дом старый, скорее под снос. Все документы готовы.
Продаётся деревянный дом с печный отоплением, есть возможность подведения газа и воды. Пристроин деревянный коридор. 2 двери, одна входная, вторая во двор.Рядом остановка общественного транспорта и магазин. Один собственник, документы готовы.
В доме вода,газ новые батареи,котел печка с лежанкой. Рядом огород.Дом на две семьи хорошие соседи.
Продаётся дом с участком, жилой требует косметический ремонт
Дoм находится в д. Пoкpовское, поc. Батpан. Ha участке имеeтся дoм, киpпичный гapaж, баня. В доме cдeлана веpaндa с высoкими oкнaми, русcкaя печка, нa участкe имeeтся колодeц. Hедaлeко нaхoдится pекa Mалый Юг. Прoдажа в cвязи c пеpeeздом в другой город. Учaсток нaходится на расстоянии 50 км. от города. Дом не стоит на кадастровом учете. Нижний вене.
В продаже старенький домик в Подмосковье,под ним земля 21 сотка(документы все имеются).Пмж,прописка в Московской области,хороший вариант для строительства.