дача собянина в серебряном бору фото
Где живет Сергей Собянин и сколько апартаментов в его распоряжении
Недвижимость бизнесменов и политиков всегда вызывает интерес. И как бы тщательно не скрывали подобную информацию, правда время от времени вылезает наружу. Стала достоянием общественности и недвижимость, которой владеет мэр Москвы.
Сергей Собянин родился в июне 1958 года в селе Няксимволь (Березовский район Ханты-Мансийского автономного округа). Окончил Костромской государственный университет. Женат, имеет двух дочерей – Анну и Ольгу. Сергей Семенович в 62 года известен в России как успешный политик и государственный деятель. Он стал мэром Москвы в 2010 году.
Сергей Собянин проживает на улице Рочдельская. Это неподалеку от дома правительства. Право пользоваться данными метрами Собянин получил, будучи главой администрации президента. На тот момент это было служебное жилье. На сегодняшний день квартира приватизирована, хотя срок для приватизации (нахождение на данной должности в течение 10 лет) еще не наступил.
Еще одни апартаменты записаны на Ольгу – дочь Сергея Собянина. Квартира с площадью 308 кв. метров, по мнению экспертов, оценивается около 173 млн. рублей. В собственность данные апартаменты дочь Собянина получила в 2010 г., когда ей было лет 12, то есть заработать на квартиру она не могла. Собянин в это время был руководителем аппарата правительства, и его зарплата на тот момент не давала возможности на приобретение таких апартаментов. Откуда у политика средства на покупку такой недвижимости — остается загадкой.
Имеет мэр и дом на Рублевке в поселке Молоденово. Соседом Собянина является Юрий Лужков – экс-мэр Москвы. Все дома вокруг обнесены трехметровым забором и тщательно охраняются с использованием камер видеонаблюдения, так как каждый из особняков занимают политики или бизнесмены.
Есть у Собянина в собственности дача в Серебряном Бору. До строительства собственного дома мэр в течение трех лет жил на правительственной даче в трехэтажном особняке.
Вокруг много строительных площадок и высоких ограждений, свидетельствующих о том, что скоро вся площадь Серебряного Бора будет наполнена особняками богатых хозяев. Может быть, это только слухи и информация сфабрикована, но существует и мнение, что политики больше заботятся о своем процветании и увеличении денежных средств, чем о проблемах и нуждах народа.
А что вы думаете по этому поводу?
Как выглядят дома Собянина
В декларации мэра Москвы Сергея Собянина присутствует квартира площадью 308 кв. м., записанная на младшую дочь градоначальника Ольгу. По оценкам, проведенным командой скандального общественного деятеля Алексея Навального, стоимость квартиры составляет 173 млн рублей.
Попробуем разобраться, где находятся все дома Собянина, попытаемся отыскать их фото, и сделать выводы о том, насколько правдивы данные из сети Интернет. Официальной информации о том, как выглядят дома Собянина, в сети Интернет, конечно же, найти не удастся, по причине их секретности.
Столичная квартира Собянина
Алексей Собянин получил в пользование квартиру, которая располагается в элитном доме по улице Рочдельской. Он возвышается рядом с Домом Правительства РФ в Москве. Жилплощадь была выделена чиновнику еще в те времена, когда он прибыл в столицу из сибирского города Тюмень, и был назначен главой администрации главы государства.
После, по данным Навального, квартира прошла процедуру приватизации и была внесена в официальную декларацию госслужащего.
В соответствии с федеральным законом РФ № 84-Ф3, ни сам политик, ни его дочь не имели права проводить процедуру приватизации служебной квартиры, выданной в пользование не имевшему на тот момент жилья в Москве зампреду Правительства РФ, огромная площадь которой — три сотни квадратных метров — еще и не соответствует нормам выделения жилой площади нуждающимся в жилье служащим (20 кв. м. на одного члена семьи).
Даже если предположить, что Собянин мог получить эту квартиру по договору социального найма, выходит, что мэр Москвы нарушил закон, ведь он не является ни сиротой, ни погорельцем, ни жертвой стихийного бедствия, не терял свое единственное жилье и не болен каким-либо опасным для совместного проживания заболеванием – туберкулезом, лепрой, эпилепсией и т.д. А если проверить действие закона РФ, то только эти категории лиц имеют право на получение жилья по договору социального найма.
В соответствии со статьей 92 Жилищного кодекса РФ служебное жилье все-таки может быть приватизировано, но лишь в случае, если госслужащий проживает в ней не менее 10 лет и столько же времени находится на занимаемой им должности. А поскольку назначение Собянина на должность главы администрации президента РФ произошло в 2005 году, на момент оформления приватизации жилья 10 лет еще не прошло.
Подробности расследования Навального можно посмотреть в видео сюжете одного из новостных российских каналов.
Дом Собянина в Подмосковье
Резиденция мэра Москвы располагается в поселке Молоденово на Рублевке по соседству с домом Юрия Лужкова. Подъезды сюда тщательно охраняются, а сами территории имений, принадлежащих правительству Москвы, и объединяемых названием Молоденово, огорожены высоченными трехметровыми заборами, обвешанными камерами наблюдения.
Въезд на территорию располагается вдалеке от основной трассы, и перегорожен дорожным знаком «кирпич».
Уже глядя на внушительный вид домика охраны, расположенного на въезде в имение соседа Собянина — экс-мэра Лужкова, можно оценить размах роскошного особняка его хозяина. Дом, выглядывающий из-за забора, за свою помпезность в народе называют «дворцом культуры Лужкова». Резиденция бывшего градоначальника располагается рядом с поселком Горки-2.
На территории имения Собянина можно увидеть много возрастных деревьев и сосен. Воротная система изготовлена из кованного узорчатого железа и удерживается на основаниях, вмонтированных в небольшие башенки.
Заборы здесь действительно высокие, и напоминают внушительные крепостные сооружения, похожие на те, которые рисуют на картинках книг с русскими сказками.
Можно только представить себе, как выглядят дома за этими заборами, если на въезде оборудованы такие роскошные ворота.
Дача Собянина в Серебряном бору
Пока для главы мэрии Москвы строилась резиденция на Рублевке, он с семьей проживал на выделенной ему правительственной даче на острове в Серебряном бору.
Дача была предоставлена чиновнику Управлением делами Президента РФ.
Территория острова, по информации живущих по соседству людей, а также любителей прогуляться по его заповедной территории, постоянно перегораживается строящимися сооружениями и заборами.
Здешние места являются лакомым куском для желающих заработать на недвижимости в столице и потому постоянно застраиваются. Останутся ли здесь через 10 лет такой активной застройки любимые местными жителями и гостями острова крупные парки и зеленые зоны, неизвестно.
Как выглядят резиденции Лукашенко
Как выглядят роскошные дома Елены Батуриной
Харчевни в зеленых зонах Москвы, или летнее воспоминание о «даче Собянина» в Серебряном бору
Серебряный бор и другие столичные парки собираются планомерно застраивать. Ни для кого не секрет, что зеленые зоны являются лакомым куском для желающих срубить бабла в Москве.
Возможная отмена публичных слушаний, изъятие подмосковных земель и вырубка лесов под строительство дорог, вывод площадей из Особо охраняемых природных территорий и лишение их статуса поставит крест не только на городских сквериках и чудом уцелевших зеленых зонах, но и доконает так называемые «легкие столицы» — крупные парки, такие как Москворецкий, Кузьминки и т.д. Так что, останутся ли парки в Первопрестольной через 10 лет, и следовательно, возможно ли будет здесь вообще жить — этот вопрос решается сейчас.
И дорога нужна, и машины будут постоянно ездить, и пожарные и скорая, в случае чего, должна проехать свободно. Так что вместо дивных уголков природы в Москве, которым завидовали европейские экологи, мы получим «три березки два куста», стриженный газон с забором по периметру и непременной плиткой везде где можно. Так хотят застроить Мневниковскую пойму, и сделать там «цивилизованный» отдых, с любимым развлечением «простых москвичей» — яхтингом и регатой.
На сайте префектуры СЗАО появилось интересное заявление: «Строительство 25 культурных центров для детского творчества и развития начнется в этом году на территории столичных парков, рассказал руководитель Департамента культуры Москвы Сергей Капков.
— В 2013 году мы начнем строить уже капитальные объекты для детских кружков, для школ, досуга и образования на территории больших парков, таких как «Лианозово», «Северное Тушино», «Кузьминки», — сказал С. Капков».
А вот еще один интересный листок, оказывается, в зеленых зонах нашего города не хватает харчевен и рыгаловок, где можно купить еды. Забавно, но в каждом московском парке запах шашлыка преследует гуляющих, как глубоко «в лес» не уходи, а огрызки хот-догов, бутылки и банки валяются вдоль каждой тропинки.
Оказывается этих самых точек питания недостаточно, по мнению И.А. Зубцова. Негде будет летом гуляющим, и страдающим от жажды и недоедания жителям столицы «поправить талию» и «залить баки» газировкой.
Одно как видно, беспокоит представителя префектуры — недовольство жителей. С недовольными предложено разобраться на местах, в Управах, если я правильно понимаю сей малахитовый документ. То есть, в префектуре СЗАО догадываются, какую «радость» они доставят отдыхающим, но что ж поделать? Надо же где-то делать деньги, так почему бы не подкормить гуляющих в Серебряном бору, к примеру?
Однако, гуляющими был замечен выросший дворец за забором, напоминающий Большой театр, только колонн и коней на крыше не хватает. Народная молва приписывает этот дворец самому мэру столицы — Сергею Собянину. Кортеж столичного градоначальника частенько в 8 утра с ветерком проносится из Серебряного бора, пугая редких прохожих.
Также, учитывая копошение по «благоустройству» в Серебчике,
пропил «лишних» деревьев прямо во время гнездования певчих птиц,
выкладывание спилами деревьев, плиткой и цементной крошкой всех возможных лесных тропинок, установка непонятных избушек и прочие вредительские действия «Эко-грина».
свидетельствуют о том, что в излюбленном месте отдыха москвичей, увы, действительно поселилось некое «высокое лицо».
Чтобы загорающие не мельтешили под носом у охраны и не отсвечивали у забора — берег реки прямо в июне засадили молодыми липами и кустами, все они благополучно загнулись в песке.
Но — цель ведь не озеленение, правильно? Цель была дать понять москвичам, что этот пляж больше не пляж, а вид из окна очередного особняка.
Сколько вековых сосен было вырублено под этот особняк в уникальной природной зоне — никто не знает. Перед москвичами ведь не отчитываются. Захотели — построили. Значит надо, не холопское дело совать нос за забор.
Именно этот дворец— архитектурный «шедевр» псевдоклассицизма, был сфотографирован неравнодушными гражданами и выставлен на всеобщее обозрение на митинге прямо у памятника Народным ополченцам.
Оказывается, обманул митингующих граждан и Сергей Мельников. Уже осенью на территории Серебряного бора у Москва-реки было вырублено на 80 тысячах кв.м около 3000 здоровых деревьев, рядом с мостом «Летающая тарелка», который так любят показывать в заставке к столичным новостям.
Что будет на месте вырубки, кто давал на нее разрешение? Когда будут высаживать компенсационное озеленение на месте незаконной, как сообщалось в новостях, вырубки — никто не знает. Но в наших силах попытаться остановить стройки в Особо охраняемых природных зонах и Зеленом поясе столицы. В конце концов — сколько их, столичных чиновников уже сменилось на своих постах, никто не упомнит, а Москва — она одна, останутся ли в ней парки, скверы, бульвары и леса — зависит от вас, москвичи…
Сегодня неравнодушный депутат прислал мне проект по размещению в парках и скверах нестационарных объектов с зонами сезонного досуга и отдыха, украшенный гербом и надписью «Департамент природопользования и охраны окружающей среды города Москвы».Конечно, качество снимков оставляет желать лучшего, но и эти фото ему удалось сделать с боем. Наверняка подобные схемы и карты поступили во все Управы и Префектуры столицы…
Почему московская элита предпочитает жить в Серебряном Бору
На северо-западе Москвы находится район Хорошево-Мневники, который считается одним из самых дорогих за пределами центра. Все дело в том, что здесь расположен Серебряный Бор — остров, где сосредоточены государственные дачи, частные элитные виллы, резиденции и дорогие таунхаусы. Отсюда 10 км до Кремля, но эта локация в излучине Москвы-реки — загородный оазис внутри МКАД. Жить здесь предпочитает элита, для которой Рублевка, Новая Рига или Сколково — это «очень далеко».
В этой статье расскажем о местном рынке недвижимости, его ценовых рекордах, статусе жильцов и фактически единичном примере нового предложения.
Локация: природа и мобильность
Для любого человека дом — это место, где хочется побыть со своей семьей вдали от посторонних глаз, насладиться теплом и уютом, прекрасными видами на природу. Многие покупатели элитного жилья в Москве мечтают найти дом, который совмещал бы преимущества загородного формата с мобильностью городской жизни. В Москве количество предложений, которые соответствуют таким параметрам, всегда ограничено. Цены на дома или квартиры в клубных проектах с видами на парк или набережную очень высоки, однако пользуются неизменно высоким спросом. И, пожалуй, единственная локация в Москве, где сочетаются все эти факторы, — остров Серебряный Бор. Особая аура и история этого места делают его популярным и привлекают сюда покупателей и арендаторов элитного жилья.
Вот несколько фактов о локации Серебряный Бор:
Статус: кто живет в Серебряном Бору
Жить — арендовать или владеть собственностью — в Серебряном Бору могут позволить себе немногие. И дело даже не в стоимости недвижимости, а в высоком статусе жителей острова. Земля здесь наперечет, и многие участки находятся в собственности государства или крупнейших госкорпораций.
«Жители Серебряного Бора — политическая и бизнес-элита. Бывшие и действующие члены кабинета министров, крупные предприниматели, руководители крупнейших нефтяных компаний и банков России», — рассказал основатель агентства элитной недвижимости Whitewill.ru Олег Торбосов. «Зачастую это акционеры и топ-менеджеры крупных компаний», — уточнил Анатолий Довгань, директор департамента мониторинга рынка и оценки Savills в России.
О статусе Серебряного Бора можно судить и по дипломатическим скандалам: дачей здесь долгое время пользовалось посольство США. В коттедже на лесном участке работники американского посольства с советских времен проводили пикники и различные мероприятия. В 2017 году Россия забрала этот объект недвижимости в ответ на изъятие российской дипсобственности в США.
История Серебряного Бора
Серебряный Бор исторически связан с царской семьей. На псовой и соколиной охоте здесь часто бывал царь Алексей Михайлович (1629–1676) — в XIX веке этому факту посвятил картину русский живописец Николай Сверчков. Территория Бора, славившаяся обилием дичи, долгое время находилась в собственности царской и императорской фамилии.
Серебряным Бором эту местность назвала Екатерина II. Следуя из Санкт-Петербурга в Москву, императрица была поражена живописностью открывшейся перед ней картины: припорошенных снегом мачтовых сосен, выстроившихся в излучине Москвы-реки.
К концу XIX века Серебряный Бор стал дачной окраиной города — «выездной» дом здесь завел генерал-губернатор Москвы великий князь Сергей Александрович, дядя императора Николая II. Хозяин Первопрестольной пожелал иметь своими соседями людей достойных и заслуженных, поэтому каждый кандидат должен был получить высочайшее одобрение. Благодаря такому соседству уже в XIX веке дачная земля здесь была дороже (50 копеек за квадратную сажень), чем в других дачных местах — в Рублево, на Ходынском поле или у Петровского путевого дворца.
Кстати, заложенная в XIX веке традиция тщательного отбора претендентов на недвижимость в Серебряном Бору продолжилась и после 1917 года: решение о том, кто будет жить в этой локации, принималось в Кремле. С 1950-х годов Серебряный Бор облюбовали советская партийная элита, спортсмены, генералы и артисты. Участок под застройку здесь невозможно было приобрести самостоятельно — территория находилась в управлении Мосдачтреста.
Современный рынок жилой недвижимости в Серебряном Бору представлен клубными поселками вилл, таунхаусов и отдельными участками с домами. Предложение жилья есть и в аренду, и на продажу.
Аренда в Серебряном Бору
На осень 2020 года в Серебряном Бору в аренду предлагается всего восемь объектов, подсчитали по запросу «РБК-Недвижимости» в компании Skolkovo Realty. «Самый бюджетный вариант, который сегодня доступен арендаторам, обойдется в 380 тыс. руб. в месяц. Такой бюджет позволит заселиться в дом, площадь которого составляет 160 кв. м. Наиболее дорогой объект сдается за 2,3 млн руб. в месяц. Площадь объекта составляет 450 кв. м, а придомовая территория — 45 соток», — рассказал генеральный директор компании Skolkovo Realty Борис Борискин.
Рынок вторичного жилья в Серебряном Бору
В открытой продаже в Серебряном Бору в октябре-ноябре 2020 года находится около 30 домовладений от собственников. «Начиная с июня количество лотов уменьшилось на восемь объектов», — рассказал генеральный директор компании Skolkovo Realty.
«Стоимость вторичной недвижимости на острове стартует со 185 млн руб. за дом площадью 230 кв. м на участке в 6 соток и превышает 2 млрд руб. за домовладение более 1,6 тыс. кв. м на участке в 40 соток», — поделился информацией директор департамента мониторинга рынка и оценки Savills в России.
Однако 2 млрд руб. за домовладение — не предел для Серебряного Бора. Еще в июне в этой локации продавался четырехэтажный коттедж 550 кв. м на участке в 140 соток. По информации Skolkovo Realty, цена предложения составляла 2,9 млрд руб.
Максим Карпов, управляющий партнер NLF Group, кандидат юридических наук:
— Любой покупатель, приобретающий объект недвижимости со вторичного рынка на территории Серебряного Бора, обязательно сталкивается с огромным количеством ограничений и запретов, связанных с тем, что здесь действует как градостроительное, так и природоохранное законодательство, а любое новое строительство и реконструкция находятся под особым контролем городских властей.
Купить в Серебряном Бору старое строение или жилой дом возможно. Однако надо отдавать себе отчет в том, что количество согласований, необходимых для получения разрешения на новое строительство или реконструкцию, будет сопоставимо со строительством здания в пределах Бульварного кольца города Москвы. Кроме того, в большинстве случаев покупатель приобретает объект недвижимости — здание, а земельный участок «следует» за зданием на правах аренды. Это обычная практика в Москве: купить здание, особняк, например, а землей владеть на правах долгосрочной аренды. Необходимо отметить, что права добросовестного собственника объекта недвижимости и пользователя-арендатора земельного участка защищены законодательством надлежащим образом.
Новостройка в Серебряном Бору: МФК River Residences
В 2020 году в Серебряном Бору стартовала реализация проекта комплекса клубных резиденций River Residences — это единственное на острове новое строительство за много лет. Причем проект реализуется в уникальном для столичного рынка классе — Eco Luxury.
Концепция Eco Luxury предъявляет особые требования не только к самому объекту недвижимости, но и к территории, которая должна удовлетворять самым жестким экологическим требованиям. Если рассматривать с этой точки зрения территорию Москвы, Серебряный Бор, пожалуй, единственное место, подходящее для реализации такого проекта.
Комплекс River Residences включает апартаменты с выходом в сад, таунхаусы с выходом к реке и виллы, расположенные на берегу, с собственным участком. Первые этажи резиденций имеют свою приватную зону. Участок застройки занимает 2,5 га и защищен от любопытных глаз лесным массивом.
Команда River Residences
Архитектурный облик комплекса River Residences разработан знаменитым архитектором Сергеем Чобаном. Все резиденции выполнены в едином стиле с фасадами из натурального камня, который добывают в Португалии. Художественные решения фасадов вдохновлены близостью к воде и красотой форм академических гребных лодок, плывущих по Москве-реке. Каждый юнит в клубном поселке имеет выход в сад или к реке либо собственный участок на берегу.
Площади вилл — 407–483 кв. м, таунхаусов — 229–235 кв. м, апартаментов — 82–209 кв. м. Средневзвешенная цена квадратного метра по проекту на октябрь 2020 года — 835,4 тыс. руб.
Комплекс оборудован подземным паркингом на 93 машино-места с зарядными устройствами для электромобилей и бесшумными гидравлическими лифтами, ведущими в резиденции.
Олег Торбосов, основатель агентства элитной недвижимости Whitewill.ru:
— Проект River Residences сочетает в себе сразу три формата недвижимости: апартаменты, таунхаусы и виллы. Появление апартаментов впервые за долгое время снизило порог входа в покупку недвижимости в Серебряном Бору, потому что раньше были только дорогие дома и таунхаусы в бюджете выше 100 млн руб. Подземный паркинг для Серебряного Бора — это вообще эксклюзив, особенно для первой береговой линии: на территории поселка не будет машин и можно спокойно гулять с детьми.
Виллы на берегу заслуживают особого внимания: они расположены так близко к воде, что создается впечатление, будто река протекает у самого порога.
Каждая резиденция состоит из трех уровней, что позволяет отделить спальни от шумной гостиной. Первый уровень резиденции служит для приема гостей. Второй предназначен для подрастающего поколения, а третий — территория хозяев. Из панорамных окон спален и гостиной открывается прекрасный вид на Москву-реку.
Анатолий Довгань, директор департамента мониторинга рынка и оценки Savills в России:
— Новые проекты в Серебряном Бору появляются крайне редко. Одним из них является River Residences, в котором, помимо особняков, покупатели могут выбирать клубные дома и и таунхаусы с выходом в благоустроенный сад. Другой интересной особенностью проекта является его расположение на берегу реки: 80% участка в 2,5 га отведено под озеленение и благоустройство.
Проект благоустройства территории комплекса выполнен берлинским бюро ландшафтного дизайна и представляет собой единое целое с заповедным лесом Серебряного Бора.
Все резиденции находятся под круглосуточной профессиональной охраной. Доступ на территорию строго регламентирован. Владельцам резиденций предлагается сервис премиального уровня: Valet Parking, собственная консьерж-служба, ресторан с кейтерингом.
Тимофей Куликов, генеральный директор Trophy Asset Development:
— Серебряный Бор — уникальная локация, и для реализации проекта со спортивной составляющей нам нужна была исключительная, работающая идея с новаторской концепцией. Именно поэтому мы пригласили компанию «ТОП Идея», которая отлично справилась с задачей, что тут же сказалось на клиентском интересе и, как следствие, хороших продажах.
Сегодня River Residences — это первый в Москве комплекс класса Eco Luxury. В рамках воплощения этой концепции первоочередной задачей было максимально сохранить тот дух восторга, который охватывает любого, очутившегося под сенью заповедного леса или совершившего водную прогулку по одному из самых красивых участков Москвы-реки у Серебряного Бора. Реликтовый лесной массив с одной стороны и живописная река с другой — наш проект просто должен был слиться с природой, ее ландшафтом, напитаться уникальной атмосферой, которая и дает право называть эту локацию лучшей на экологической карте столицы. Именно поэтому резиденции River Residences максимально вписаны в природу, а ландшафтный дизайн и зеленые насаждения органично дополняют экосистему заповедника. Надо сказать, что и в плане строительных технологий элитный МФК River Residences, безусловно, достоин этого уникального места.
Большое внимание в МФК River Residence уделяется энергосберегающим технологиям, широко применяется вакуумная изоляция. Система вентиляции с рекуперацией воздуха и сохранением естественной влажности формирует в помещениях комфортную среду. Впервые на российском рынке были применены энергоэффективные окна четвертого поколения от австрийской компании Internorm. Конструкция резиденций максимально приближена к параметрам пассивного дома, что позволило отказаться при проектировании систем отопления от сжигаемых источников энергии.
Здоровый образ жизни — краеугольный камень философии Eco Luxury. На территории комплекса имеются рекреационные зоны, спортивные площадки и прогулочные дорожки. Проект развивается в коллаборации с Академией водных видов спорта имени адмирала Ф. Ф. Ушакова. Сотрудничество выстроено по примеру ведущих мировых гребных клубов, где спорт и девелопмент взаимно дополняют друг друга. Владельцы резиденций получают возможность заниматься водными видами спорта, в том числе и на своих маломерных судах. Тренерский состав Академии — призеры и победители мировых первенств по академической гребле. Достижения в этом элитном виде спорта — дополнительный плюс для молодежи при поступлении в Оксфорд и Кембридж.
МФК River Residences — «Открытие года: проект класса Eco-Luxury» по версии престижной премии Urban Awards 2019.
МФК River Residences вышел в финал XII премии Urban Awards 2020 в номинации «Лучший комплекс апартаментов элит-класса Москвы» (победители будут определены 25 ноября 2020).