дача у леса плюсы и минусы
Участок у леса или на поляне, плюсы минусы?
Его в любом случае обрабатывать. Любой и в любом месте. Проверено.
Ни одного комара. Но с этим не угадать. На улицах ближе к озеру (у нас 400 м) комары есть.
У нас дача уже несколько лет, поэтому вижу, как реализуются участки. К примеру, в одном околотке, с видом га озеро, банальные 12 соток с грядками, скважиной, домом, баней, иногда не могут продать и за 1 млн. А участок «нулевой», просто с лесом, уходит за 2,5 млн.
в этом вы правы, дейтствительно у леса участки ценятся и сейчас добавить 150 потом можно 1,5млн срубить_)))) хотя вообщето не думаем что продавать придется но мало ли
а если бассейн на участке сделать?
А если не жара а сентябрь и на полянке солнышка а тут такая мгла и прохлада то сразу хочется жаркий участок
блин ну какой выбрать то:((
Тогда вам пофикк, участок в поселке у озера или не у озера )))
ваш коментарий заставил задуматься, весомые аргументы, снова начала склоняться к участку с лесом
но 17ый. он тоже хороший, блин мы с мужем уже не знаем что делать, благо у нас есть время подумать т к участок еще не размежован и его никому не продадут
поэтому и собираю ваши мнения и кладу на весы
нету(( ну забор 2,5м по всему периметру только если
камеры будут тоже по всему периметру, может быть УК или люди продумают этот вопрос ведь рядом озеро и сделают какой то нанос на такой вот случай чтобы тушить ну я не знаю.
еще еще жду ваших мнений.
на сегодняшний день плюсы минусы
17
+++
Солнечно
Все растет
Вид на озеро (со второго этажа, участок не первый к озеру)
—
Кругом соседи (много!)
Озеленять самим-дорого
Если жарко не куда скрыться
Участок может просматриваться другими соседями
Оводы т к близко к озеру
Далеко до детской площадки
66
+++
Сосед 1 и то скорее всего скроют деревья
участок крайник с двух сторон дороги можно машину парковать где хошь
на участке настоящий лес который можно прорядить согласно дизайнерской мысли
дешевле обойдется обустроить участок
воздух и атмосфера лучше
шум качающихся деревьев
—-
Кровопийцы
Вечер наступает быстрее так как солнце садится за лесом и он раньше попадает под тень
сыроватая земля
мало что будет расти (вот этот пункт под сомненьем, если например лес оставить на 3х сотках в конце участка, дом у дороги спереди а посередине полянку то почему же там расти не будет? солнышко там должно быть ведь)
тень от деревьев
иголки
доплачивать надо 150тыщ
вообще комары и у озера есть, у леса наверное больше но больше или меньше тут как бы без разницы надо как то координально решать эту проблему, говорят есть какие то ультразвуковые всякие штуковины, дорогие тыщ 40 но все равно и типо от комаров помогают, мож кто слышал про такое?)Сообщение было изменено пользователем 23-01-2013 в 11:23
вообще я конечно представляю что сделаем между деревьев лежак или как там его где лежат и кайфуют и покачиваются
или качель сделать между деревьев
стол поставить или беседку шашлычок жарить
но в эту прекрасную картину как то не очень хорошо вписываются бесячие комары прохлада и сырость 🙁
Прилесные участки (у леса). Что важно знать? Особенности, плюсы и минусы на сайте Недвио
Земельные участки у леса имеют массу достоинств. Они считаются лучшими в плане экологичности, приватности, комфорта. Многие любители загородного отдыха стараются прикупить домик в лесу или участок земли под застройку рядом с лесным массивом, не обращая внимания на особенности таких земель.
Чтобы избежать неприятных сюрпризов, следует перед подписанием договора купли-продажи, ознакомиться с особенностями местности, правилами и законами эксплуатации прилесных территорий.
Проверка документов на прилесной участок
Прежде всего покупатель должен внимательно изучить все бумаги. Для этого необходимо:
1. Узнать статус участка
Все операции с лесными массивами попадают под действие Лесного кодекса и других соответствующих законов — участки в лесу купить нельзя, можно лишь арендовать на срок от 1 года до 49 лет.
Недобросовестные продавцы действуют следующим образом: на арендованной территории строят коттедж, продают его, «забыв» при этом предупредить приобретателя о принадлежности участка Гослесфонду. При таких обстоятельствах покупатель не сможет оформить его в частную собственность.
2. Выяснить, нет ли у судебных органов претензий к застройщику?
Важно проверить были ли какие-либо нарушения в процессе пользования лесным участком продавцом. Иногда дело в суде зарегистрировано, но официально право на владение землей еще не прекращено.
Есть и другой распространенный случай — при переводе земель. Если в процессе судебного разбирательства будет установлено, что застройщик нарушил правила перевода земельного надела из лесфонда в категорию ИЖС, то строительство будет считаться незаконным и потери понесет покупатель.
3. В разрешении на строительство должно быть указано отсутствие на стройплощадке деревьев и других насаждений
Так как вырубка даже одного кустика в лесном массиве законом категорически запрещена. Если же участок засажен деревьями, то с возведением дома на нем могут возникнуть серьезные проблемы.
Важно! Внимательное изучение всех документов позволит в дальнейшем избежать не только ненужных расходов, но и избавит покупателя от судебных проверок, так как вопросы пользования лесным хозяйством регулируются Законом о лесе РФ и его нарушение грозит значительными штрафами и даже уголовным преследованием.
4. Обратить внимание, как близко расположены другие жилые постройки
Многие покупатели загородного жилья сознательно выбирают участки у леса, так как хотят уединения и тихого отдыха. Наличие соседей поблизости в этом случае — нежелательно. Отсутствие приватности на прилесной территории и постоянно находящиеся рядом люди могут быть расценены как вмешательство в частную жизнь собственника.
5. Как далеко находится проезжая часть, КПП или пункт охраны?
Контрольно-пропускной пункт расположен обычно рядом с главной дорогой, а это шум проезжающих машин, загазованность воздуха. Хотя для многих домовладельцев это является положительным фактором, так как, по сути — это бесплатный круглосуточный присмотр за их недвижимостью.
6. Обратите внимание на рельеф участка
Как чудно иметь свой загородной дом находится на склоне у леса! Смотреть свысока на живописные пейзажи. Однако с покупкой такой недвижимости лучше не спешить, поскольку с подъездом к ней могут быть проблемы.
Оцените насколько удобен подъезд к дому на случай пожара или вызова машины «Скорой помощи». Если дороги нет, либо она слишком узкая, а вырубка растительности запрещена, то впоследствии найти выход из этой ситуации будет очень сложно и дорого.
7. Приобретая коттедж в лесной зоне, нельзя забывать о заботе об окружающей среде
Очевидно, что главные враги леса — огонь и мусор.
Распространение насекомых также может нанести значительный ущерб как лесу, так и домовладельцу. Помимо этого надо следить за состоянием посадок и их возрастом, своевременно вырубать подгнившие деревья. Это даст возможность сберечь ценные породы насаждений.
Только учитывая эти «мелочи», можно избавить себя в дальнейшем от ненужных проблем и расходов.
Но вот дом или участок выбраны, все юридические вопросы утрясены. Следующий шаг до оформления документов купли/продажи — определение всех «за» и «против» данного приобретения.
Плюсы и минусы участков у леса
Участки у леса, как правило, стоят намного дороже обычных земель. Стоимость сотки таких территорий может быть выше обычного участка в несколько раз.
Прежде, чем решить, стоит ли переплачивать за такую недвижимость, следует задать себе два вопроса: С какой целью она приобретается? И насколько подходит под эти цели?
Преимущества прилесных участков
1. Расположение участка рядом с лесополосой более полезно для здоровья
Жить в таком месте, в первую очередь — полезно для здоровья. Чистый лесной воздух, наполненный кислородом, ароматом хвойных деревьев оказывает профилактический эффект против многих заболеваний.
Он особенно полезен при лечении бронхиальной астмы, болезней легких, некоторых аллергических реакциях.
Человек, находясь в окружении леса, отдыхает не только телом, но и душой. Шелест листвы снимает усталость, дает умиротворенность. Глядя на окружающие ели и сосны, слушая трель соловья или плач иволги, упиваешься покоем. И почти сразу поднимается настроение.
2. Лес защитит от ветра и непогоды
На открытых местностях сильный ветер может испортить все впечатления от загородного отдыха. К тому же, он выдувает верхний слой почвы, наносит вред посадкам.
Лес создает естественную защитную полосу, скрывая насаждения от суховеев, а владельца дома от капризов непогоды.
3. Прилесные участки принесут больше радости для детей
Во дворе дома, под деревьями, всегда можно устроить уютную детскую площадку с качелями, песочницей, детским батутом. При этом расположение всех построек домовладелец распределяет сам. Главное, что дети смогут находиться и отдыхать не только на открытом солнце, но и в тени.
Еще можно построить домик на ветках. Какая радость будет для деток, если обустроить для них жилище среди толстых ветвей деревьев? Сразу забудутся все планшеты, телефоны и прочая электроника. Любому ребенку нужен простор, побегать, поиграть в салки или пиратов, забыть все реалии городской жизни и окунуться в сказку.
Путешествие по лесу — от такого не откажется ни один ребенок. Представить себя знаменитым путешественником, исследователем, погоняться за бабочками, наловить кузнечиков, понаблюдать за ежиками и белками — что может быть лучше и интереснее?
Конечно, за малышней надо следить, чтобы они не потерялись. Для этого попросить их не заходить далеко, на ветках деревьев и кустов оставить метки, в виде ленточек или флажков. Можно также контролировать местонахождение детей, используя рации и walkie-talkie.
4. Отдых в окружении нетронутой природы
Это уникальная возможность для домовладельца отдохнуть под ветками вековых сосен или на лужайке возле дома и окружающего леса. Можно даже искупаться в выстроенном собственноручно бассейне или пруду. При этом расположиться одновременно и на солнечной стороне, и под деревьями.
Имея домик у леса, всегда приятно позвать гостей, угостить их шашлыком, свежевыжатым соком из фруктов и ягод, собранных рядом с домом.
Если рядом с вами живут добропорядочные люди — завяжите с ними знакомство. Пригласите их посидеть вечером на веранде, выпить по чашечке чая, поговорить, помечтать, полюбоваться окружающей вас красотой, вдыхая при этом целебный аромат хвойного леса, цветов и трав, слушая пение птиц и шелест листвы.
5. Новые возможности для проведения досуга
Вы давно мечтали покататься на квадроцикле? Но было негде на нем ездить. Свой дом на прилесном участке даст вам эти возможности. Целый лес в вашем распоряжении!
Мечтали поохотиться? Охота на зверей и птиц, во время открытого сезона, предоставит массу удовольствия как заядлым охотникам, так и их домочадцам. Близость леса позволит не беспокоится о том, что нужно куда-то ехать. Можно подстрелить зайца или фазана и при этом хорошо отдохнуть, недалеко от собственного дома.
6. Лесные земли отличаются повышенной плодородностью
Благодаря повышенной влажности воздуха, и природной насыщенности лесных участков питательными веществами, у садовода появится возможность получать со своих грядок обильные урожаи фруктов и овощей.
При этом лес будет защищать ваш сад и огород от ветров. Не нужно ломать голову какие удобрения купить — достаточно сделать компост из опавшей листвы. Следовательно, продукция будет экологически чистой.
Не придется никуда выезжать, чтобы заготовить дары природы на зиму. Для любителей фитотерапии появится возможность собирать целебные травы и цветы.
7. Постоянный источник дров для отопления жилья
Вырубать деревья для заготовки топлива вам, конечно, никто не разрешит, а вот собирать сушняк, которого вокруг в достатке — можно сколько захочется.
Недостатки прилесных участков
У расположения жилья рядом с лесом есть и отрицательные моменты. Правда, при надлежащем подходе и оптимизме жильцов, они устранимы.
И помните! Лес — это народное достояние, его надо беречь и охранять. Тогда он воздаст сторицей, сохраняя ваше здоровье, благополучие и долголетие.
Заключение
Исходя из вышесказанного можно сделать вывод: плюсов у прилесных земельных участков однозначно больше, чем минусов. Да и все отрицательные моменты, при надлежащем подходе к вопросу со стороны собственника, легко устранимы.
Так что, если у вас есть желание проживать в окружении леса, наслаждаться природой, дышать свежим целебным воздухом — покупка такой земли оправдает все ваши ожидания.
Не забудьте добавить сайт Недвио в Закладки. Рассказываем о строительстве, ремонте, загородной недвижимости интересно, с пользой и понятным языком.
Новости
В выборе участка для строительства загородного жилья важным фактором является его местоположение. Нужно не только подобрать коттеджный поселок или деревню, но и территорию в поселении, обеспечивающую наибольший комфорт. Горожанин, мечтающий выбраться из бетонных джунглей мегаполиса, хочет поселиться ближе к природе, полноценно наслаждаться ее дарами. Оптимальным вариантом в таком случае являются земельные участки в лесу в Подмосковье. Проживание на границе с лесным массивом имеет много преимуществ. Но есть у него и недостатки, которые стоит рассмотреть внимательно, прежде чем принимать важное решение.
Особенности участков у леса
Будущим владельцам земельных наделов необходимо внимательно рассмотреть все нюансы, плюсы и минусы участков возле леса, чтобы принять верное решение, избежать разочарований.
Самым привлекательным фактором являются замечательные пейзажи и чистый воздух. Из окон дома будет открываться чудесный вид, которым можно любоваться бесконечно в любое время года. Лес является идеальным природным фильтром, обеспечивающим качественное очищение воздуха. Массив является преградой для ветров, что также повышает комфортность.
Но у такого соседства есть и минусы. Насаждения будут отбрасывать тень, что может сделать часть участка непригодной для огородничества. Кроме того, старое дерево может упасть, что может стать причиной разрушений ограды, строений. Поэтому от границы участка до леса должно быть расстояние не менее 15 метров. Нужно позаботиться и о противопожарной безопасности, весной вспахивать защитную полосу.
Звуки природы благотворно сказываются на состоянии психики. Участок возле леса предоставит отличную возможность постоянно слушать птичье пение, способное поднять настроение, зарядить энергией. Пернатые помогут и в борьбе с вредными насекомыми в саду, огороде. Но нужно подготовиться и к тому, что птахи будут склевывать не только вредителей, но и ягоды. Придется защищать растения в период плодоношения.
Существенным плюсом является отсутствие соседей хотя бы с одной стороны, граничащей с лесом. Но избежать частых приходов гостей вряд ли удастся. Многие лесные обитатели не отказываются от возможности поживиться различными лакомствами, которые можно найти у жилища человека. Это могут быть зайцы, которых привлекут овощи, кора садовых деревьев. На участке могут поселиться кроты, не исключено появление лисиц, если во дворе будет разводиться живность.
На участке возле леса придется обустраивать качественную систему дренажа. Снег в таких зонах скапливается в большом объеме, тает не так быстро, как на открытой местности. Тень, отбрасываемая деревьями, не позволит активно высыхать лужам во время дождей.
Проживание у леса предоставляет возможность в любое время совершать приятные оздоровительные прогулки, отправляться на «тихую охоту», разнообразить рацион природными дарами в виде грибов, ягод. Но нужно поинтересоваться при выборе земельного участка, какой лес находится рядом с ним. Лучшими вариантами являются сосновые боры. Хвойные деревья не только насыщают воздух полезными фитонцидами, но и создают неблагоприятные условия для комаров.
Обычно вдоль лесных массивов прокладываются дороги. Соседство с трассой с интенсивным движением является не лучшим вариантом. В этом случае нужно позаботиться о защите от пыли, создать плотную живую изгородь из кустарников, установить качественный, высокий забор.
Не каждый человек хорошо чувствует себя в непосредственной близости от густого леса. У некоторых от такого соседства возникает дискомфорт, ощущение тревоги, и даже страха. Необходимо исключить появление негативных реакций. Для этого следует максимально отдалить границы участка от леса, возвести высокое ограждение, создающее ощущение защищенности.
Наличие лесного массива обязательно порадует детей, для которых он станет любимым местом для увлекательных игр. В зарослях можно обустраивать шалаши, организовать увлекательные состязания, воссоздать атмосферу любимых сказок. Но нужно учесть, что в лесу несложно заблудиться. Детям нужно строго отвести территорию, которую они не должны покидать. Подростков следует обучить правилам ориентирования в лесу.
Особенностью земельных участков у леса является возможность увеличения их площади. Многие хозяева таких наделов создают водоемы, обустраивают за его границами площадки для пикников, активного отдыха, спорта, стоянку для автомобиля и др.
Плюсы участка у леса
Преимущества земельного участка у леса по достоинству оценят истинные почитатели природы, для которых главными критериями комфорта являются свежий воздух, очаровательные пейзажи и благодатная тишина, нарушаемая только пением птиц и шелестом листвы. Этот вариант обязательно придется по душе:
Немаловажным плюсом является определенная автономность, исключающая окружение соседями со всех сторон.
Минусы участка у леса
Главным минусом является индивидуальная негативная реакция на близость густого лесного массива, внушающая страх, формирующая ощущение незащищенности, угрозы. К счастью, такие эмоциональные переживания являются редкостью. К недостаткам проживания у леса можно отнести:
Но эти недостатки можно исключить правильным выбором, грамотным оформлением территории.
Одной из привлекательных зон Подмосковья является экологически чистый Истринский округ (округ Истра). Земельный участок для строительства можно купить в коттеджном поселке Мишутино. Здесь созданы комфортные условия для проживания, хорошо развита инфраструктура. В поселении можно выбрать свободные территории у леса, проживать в непосредственной близости с природой.
Участок у леса: плюсы, минусы и ньюансы
При выборе участка за городом для отдыха или постоянного проживания возникает вопрос, какой предпочесть. Если возле территории, на которой располагаются дома, есть лесной массив, хорошо или плохо, когда участок находится у леса?
Ответ на этот вопрос не будет однозначным. Есть свои минусы и плюсы в любом участке. Возможно, плюсы для кого-то станут поводом склонить решение в противную сторону другого.
Какие жизненные нюансы возможны на участке у леса
Если участок у леса, то первое о чем можно подумать – тень от деревьев, которая будет падать на территорию. Участок должен быть удален от леса как минимум на 15 метров. Если деревья высокие, то есть лесу не один год, то можно сразу визуально понять, какая территория на участке будет в тени в течение дня. Надо учесть расположение участка и леса, а также тот факт, что деревья будут продолжать расти. Вырубать деревья (даже один ряд) нельзя. Конечно, увидеть территорию в тени можно будет только летом или осенью, весной и зимой отсутствие листвы не даст ничего оценить.
Наличие тени на участке очень важно, так как жарким летом необходим отдых от палящего солнца не только людям, но и растениям.
Птицы, живущие в лесу, будут радовать своим пением. Птицы будут не только радовать пением, но и помогут бороться с насекомыми, которые будут атаковать посадки или просто газон, луг. Птицы также порадуются ягодам – вишне, смородине, крыжовнику и рябине, если таковые будут расти на участке. Кусты и деревья придется укрывать в период созревания ягод.
Участок могут посещать мелкие обитатели леса – кроты, ежики, зайцы, лисы и так далее. Сетка, забор не спасут от прихода лесных обитателей. Они все равно найдут щель, лаз и так далее, для них эта территория — продолжение леса. Ничего плохого в их визите нет, тем более что это может произойти ночью или когда на участке днем нет людей.
Предположить посещение участка пресмыкающимися, в частности змеями, можно, но обычно от леса вдоль участка проходит дорога, по которой они не поползут. Также не везде водятся змеи.
По дороге, которая идет вдоль леса, будут ездить машины. Машины – это, прежде всего, пыль от дороги и запах бензина. От пыли можно посадить кусты вдоль участка, если машины проезжают не часто. При регулярном движении машин лучше сразу поставить забор.
На участке весной медленнее уходит снег. Снег будет уходить медленнее из-за тени от деревьев на участке. Дольше будет стоять вода, сроки посадок овощей, фруктов, зелени отодвигаются. Соответственно и созревать все будет позже.
Дренаж участка. В зависимости от территории могут возникнуть проблемы с водой на участке. Вода (весной или летом после дождей) может медленно уходить с участка, так как часть воды будет дополнительно попадать от соседей. Нужно будет обязательно рыть канаву вокруг участка, и продумывать систему дренажа, учитывая соседний участок или участки. Однако в засушливое лето наличие воды на участке может стать плюсом – меньше потребуется поливать растения.
Дискомфорт. У людей с тревожной нервной системой может возникать дискомфорт, страх, от того, что территория примыкает к лесу. Здесь, наверное, поможет только высокий забор. Не застрахованы любые участки от визита любителей взять чужое. Существует разные мнения, какие участки чаще обворовывают. Здесь скорее играет роль, есть ли что-то ценное и происходят ли подобные случаи в данной местности.
Отсутствие соседей с одной или двух сторон. С любыми замечательными соседями могут возникать спорные вопросы – из-за тени деревьев, вьющихся растений, близости строений к границе участка и так далее. Поэтому возможно, чем меньше соседей рядом, тем меньше разногласий.
Близость леса обещает осенью листопад на участке. Для тех, кто сажает на своем участке деревья, кусты, выращивает урожай, наличие листвы на участке будет плюсом, так как грядки, клумбы на зиму нужно будет укрывать листвой, ветками, хвоей. Даже газон нуждается в защите на зиму.
Комары, клещи. Близость леса может повлиять на наличие комаров и клещей на участке. Однако комары скорее появятся, если соседи задумают сделать на участке небольшой пруд или создадут другой водоем. С возможными клещами нужно бороться профилактически – если они есть, соблюдать правила похода в лес.
Нестандартный участок. Возможно территория участка такова, что позволяет сделать его большего размера или включить в себя часть леса.
Плюсы участка у леса
Итак, плюсами участка у леса можно отметить следующее:
Минусы участка у леса
К минусам можно отнести:
Остальные варианты, рассмотренные выше, каждый оценит для себя сам – что будет полезно и хорошо, а что плохо.
Участок у леса. На что решиться
Наверняка найдутся еще плюсы и минусы выбора участка у леса. Каждый сможет привести аргументы, исходя из личного опыта и особенностей местности. Но в целом, участок у леса представляется удачным выбором с хорошими возможностями отдыха и полноценной жизни.