дачи на севере востоке московской области

Купить дачу на севере Подмосковья

Площадь дома: 40 м 2
Этажность: 2
Площадь участка: 10 сот.
Цена: 3 150 000 руб.

Объект недвижимости	Дополнительно	Сервисы
Площадь дома: 30 м 2 Этажность: 2 Площадь участка: 10 сот. Цена: 1 900 000 руб.	Продаётся уютная дача 50 кв.м., на участке 10 соток в СНТ Нагорное Клинского района МО. 57 км от МКАД, 10 км от г. Солнечногорск, 9 км до г. Клин. Дом каркасный, утепленный керамзитом. Первый этаж: веранда, прихожая, кухня, спальная комната. Второй этаж: уютная светлая спальная комната, коридор, стеклопакеты. Ухоженный участок, есть летний гостевой домик с хозблоком, спальной комнатой и просторной верандой. Мангальная зона, 2 парника 6*3, удобный круглогодичный подъезд, охраняемая территория. Уд..

Продается дача в СНТ «Заречье», Солнечногорского района, СНТ газифицировано, материал дома: брус 150*150+терраса 2*6, колодец 7 колец. У Церкви.

Площадь дома: 50 м 2
Этажность: 1
Площадь участка: 8 сот.
Цена: 1 000 000 руб.

продается дача в тихом, экологически чистом месте. СНТ Северянин, деревня Масюгино, Клинского района, Московской области. Участок 8 соток. Ленинградское шоссе 84 км. от МКАД до калитки. Ходит городской транспорт от г. Клин. Ухоженная дача 8 соток, участок прямоугольный, ровный и сухой. 2 дома из бруса. Забор по четырем сторонам. По лицевой стороне живая изгородь. На участке плодовые деревья и кустарники, есть грядки, клумбы и газон. Дача готова к проживанию. Строения: 1й Дом 24..

Площадь дома: 60 м 2
Этажность: 2
Площадь участка: 9 сот.
Цена: 1 200 000 руб.

Продаётся дача 60 кв.м на участке 9 соток в СНТ Выставочное Клинского района МО. 80 км от МКАД, 8 км от г. Клин. Участок 9 соток правильной формы, огороженный забором из рабицы. На участке два строения: двухэтажный дом и кухня с печкой. Электричество, летний водопровод. В поселке есть охрана, магазин, пруд. Рядом грибной лес. Автобус из г. Клин. Звоните.

Площадь дома: 60 м 2
Этажность: 2
Площадь участка: 10 сот.
Цена: 1 500 000 руб.

Площадь дома: 200 м 2
Этажность: 2
Площадь участка: 8 сот.
Цена: 3 500 000 руб.

Площадь дома: 80 м 2
Этажность: 2
Площадь участка: 6 сот.
Цена: 1 600 000 руб.

Продам дачу в СНТ «Спутник» деревня Малеевка городской округ Клин Московской области. Дом брусовой 2-х этажный. Печное отопление. В доме туалет, душевая и сауна. Так же на участке расположен хоз.блок. Есть ворота для въезда авто, и рядом место для парковки 3-х авто. СНТ развитое, зимой чистят дороги. На участке есть лесные деревья, лес в 10 метрах от участка (грибы, ягоды). Хорошая транспортная доступность, как на личном, так и общественном транспорте.

Площадь дома: 100 м 2
Этажность: 2
Площадь участка: 5 сот.
Цена: 2 250 000 руб.

Продается шикарная дача в СНТ Энергия-1 в Дмитровском районе (Московской обл.) не далеко рядом с Костино от г. Дмитров 15 км. Дача (6х6) 100 кв.м в два этажа из бруса 150х100 с пристройкой (6х3) с возведенной коробкой, крышей для бани и котельной, стены утеплены. Так же на участке в 5 сот имеется гостевой домик (5х5) с камином, очень уютно и спокойно. В обоих домах сделан качественный ремонт. В доме имеется электрические конвекторы, на в тором этаже есть балкон с великолепным видом. Коммуникации..

Площадь дома: 60 м 2
Этажность: 2
Площадь участка: 6 сот.
Цена: 1 700 000 руб.

Продаётся двухэтажная жилая дача с возможностью прописки (ИЖС) в Орудьево (СНТ Отдых) Дмитровского района (Московской области). Общая площадь дома 60 кв.м на участке в 6 соток. Дом построен из бруса и утеплен, стоят пластиковые окна в доме тепло и сухо. Вся мебель остаётся (кухонный гарнитур, диван, стенка в комнате) также есть телевизор и холодильник. Второй этаж без отделки, требует ремонта. Фундамент дома очень крепкий, делали для себя. Вода заведена в дом, стоит бойлер. Территория огорожен..

Площадь дома: 56 м 2
Этажность: 2
Площадь участка: 6 сот.
Цена: 1 150 000 руб.

Отличная дача. Продаётся уютный, добротный дом в снт «Технолог», недалеко от с. Орудьево, Дмитровский район, Московская область. Дом 56 кв. м. на ленточном бетонном фундаменте, 2-этажный. На первом этаже: кухня, коридор, 2 небольшие спальни. На 2-м этаже: большая комната. Состояние хорошее, внутри стены обшиты вагонкой, полы деревянные, окна двойные, деревянные в очень хорошем состоянии. В доме свет, плита под балонный газ, вода-колодец и есть летний водопровод. Отопление электрическое (конвект..

Площадь дома: 90 м 2
Этажность: 2
Площадь участка: 6 сот.
Цена: 1 300 000 руб.

Продаётся ДОМ С БАНЕЙ 90 кв.м. на участке 6 соток в СНТ Лесная поляна №7, рядом с поселком Ямуга Клинского района МО. 75 км от МКАД, 8 км от г. Клин. Дом летний 2-х этажный с подвалом. В подвале гараж, баня, душ, бойлер, комната отдыха. На 1-м этаже две спальни (4 кровати, шкаф, стол, телевизор), веранда, туалет. На 2-м этаже спальня (3 кровати), коридор (стиральная машина). Водопровод центральный, работает только в летний период. Участок ровный правильной формы, ухоженный. На участке ещё есть л..

Площадь дома: 65 м 2
Этажность: 2
Площадь участка: 6 сот.
Цена: 1 600 000 руб.

Продаётся двухэтажный дом с печкой 65 кв.м. на участке 6 соток в черте г. Клин МО, СНТ Урожай. 75 км от МКАД. На красивом и ухоженном участке есть сарай, остеклённая теплица, баня, забетонированная площадка под авто, плодовые и ягодные деревья. В доме ТВ Триколор, решётки на окнах, две металлические двери. Металлическая дверь в бане и сарае. Вода в доме и на участке. Круглогодичный подъезд. В шаговой доступности: магазины Ашан, Пятёрочка, Магнит. Церковь. Аптека. Остановка общественного трансп..

Площадь дома: 45 м 2
Этажность: 2
Площадь участка: 10 сот.
Цена: 3 300 000 руб.

продается дача в Клинском районе, д. Соголево. Хорошая транспортная доступность. Забор из профлиста, колодец, дом деревянный 2 эт., утепленный, стеклопакеты, ухожененный; хоз. постройка. Высокие грядки, земля ухоженная. Посажены картошка, помидоры, огурцы, тыквы, зелень. Также растет малина, смородина, клубника, слива, яблоня. Торг уместен при осмотре.

Площадь дома: 105 м 2
Этажность: 2
Площадь участка: 6 сот.
Цена: 2 450 000 руб.

Площадь дома: 40 м 2
Этажность: 2
Площадь участка: 12 сот.
Цена: 1 700 000 руб.

Участок 12 соток находится рядом д.Шипулино есть электричество,вода.в 200 м. есть пруд отличное место для рыбалки и отдыха.На участке большой гараж с мансардным этажом, второй этаж требует отделки.Остается много материала.

Площадь дома: 40 м 2
Этажность: 2
Площадь участка: 7 сот.
Цена: 1 350 000 руб.

Продам Дачный участок с домом. д Ямуга СНТ Химки. Дом с черновой отделкой. Вода летний водопровод. электричество в доме.

Площадь дома: 30 м 2
Этажность: 1
Площадь участка: 8 сот.
Цена: 1 300 000 руб.

Продается дача в черте города Клин в снт Мичуринец. Участок 8 соток, огорожен, круглогодичный подъезд, удобная парковка для авто. На участке дачный домик, баня с кухней, беседка, хоз.постройка, парник, плодовые и кустарные посадки. Водопровод летний.

Площадь дома: 40 м 2
Этажность: 2
Площадь участка: 6 сот.
Цена: 1 320 000 руб.

Площадь дома: 50 м 2
Этажность: 2
Площадь участка: 12 сот.
Цена: 850 000 руб.

Площадь дома: 49 м 2
Этажность: 2
Площадь участка: 6 сот.
Цена: 800 000 руб.

Продам дом с ПМЖ только за наличные деньги. Дом 49м двухэтажный, брус, отделанный вагонкой 2000г постройки. На первом этаже кухня и 2 комнаты и на втором этаже 2 комнаты, есть центральное водоснабжение душ, триколор, интернет. На участке много смородины, клубники, сливы, 3 антоновки и очень много цветов, а также 2 теплицы. Дорога к поселку бетонка, которая чистится зимой, а также 2 магазина и 2 пруда, где ловится рыба. Вокруг тишина много грибов и ягод, документы новые, один хозяин До Клина 10 к..

Площадь дома: 30 м 2
Этажность: 1
Площадь участка: 6 сот.
Цена: 750 000 руб.

Площадь дома: 30 м 2
Этажность: 1
Площадь участка: 12 сот.
Цена: 650 000 руб.

Дача в экологически чистом районе. Участок квадратный, обнесен металлическим забором (сетка-рабица) 1,80 м. На участке утепленный садовый домик 15м2, утепленная бытовка 15м2, сарай (три отделения:сарай, теплый душ, туалет). Деревянная беседка 3х3. Электричество, вода-скважина, газ баллонный. На участке плодоносящие плодовые деревья: яблони, груши, слива, вишня. Ягодные кустарники: смородина, малина, облепиха, ежевика, жимолость, виноград «Изабелла». Большое количество многолетних цветов.

Площадь дома: 84 м 2
Этажность: 2
Площадь участка: 6 сот.
Цена: 1 100 000 руб.

Продаётся дача 84 кв.м. на участке 6 соток в СНТ Ягодка недалеко от пос. Ямуга Клинского района МО. 80 км. от МКАД, 9 км до г. Клин. Дом на высоком фундаменте, есть подвал. Первый этаж утепленный, большая дровяная печь, большая застекленная веранда. Второй этаж коридор и большая спальная комната. Ухоженный участок 6 соток, правильной прямоугольной формы. Огорожен деревянным забором. Заезд с двух улиц. На участке растут яблони и плодовые кустарники. Есть летняя кухня столовая, душ, два туалета (б..

Площадь дома: 50 м 2
Этажность: 2
Площадь участка: 12 сот.
Цена: 900 000 руб.

Площадь дома: 100 м 2
Этажность: 2
Площадь участка: 6 сот.
Цена: 2 400 000 руб.

Продаётся двухэтажный садовый дом с подвалом-гаражом 100 кв.м. на участке 6 соток в СНТ Радуга на границе Клинского и Солнечногорского района рядом с деревнями Красный Холм, Сырково, Поповка. В 65 км от МКАД, 20 км до г. Солнечногорска, 20 км до г. Клин. Первый этаж дома построен из бруса 150х150, второй этаж каркасный с утеплителем 150мм. Ленточный фундамент с отдельным подвалом и цокольным этажом с коммуникациями. Первый этаж: летняя веранда-гостиная, гостиная с камином, спальная комната, кухн..

Площадь дома: 120 м 2
Этажность: 2
Площадь участка: 10 сот.
Цена: 4 100 000 руб.

Площадь дома: 60 м 2
Этажность: 2
Площадь участка: 9 сот.
Цена: 1 260 000 руб.

Продаётся кирпичная дача 60 кв.м. на участке 9 соток в СНТ Метролог рядом с деревней Владыкино Клинского района МО. 98 км от МКАД, 25 км от г. Клин. Дом кирпичный, есть печь. Участок ровный правильной формы огороженный сеткой рабица. Есть колодец. Тихое малозаселенное экологически чистое место, граничит с заповедником. Рядом речка, небольшое озеро, где можно купаться. Привлекательно для любителей охоты, рыбалки, грибов и ягод. Ближайшие магазины в пешей доступности находятся в деревне Захарово..

Площадь дома: 40 м 2
Этажность: 1
Площадь участка: 8 сот.
Цена: 850 000 руб.

Продаю участок в 5 км от Солнечногорска, в СНТ Дружба-2 вблизи д.Лаптево с бытовкой, переделанной в дачу, парником, цветами, плодовыми кустами и деревьями. На участке есть скважина, электричество, хозпостройки. В домике сохранилась печка буржуйка. Уютное дачное место. Подъезд по Ленинградскому шоссе. От остановки автобуса и ж/д станции 2,3 км.

Площадь дома: 122 м 2
Этажность: 2
Площадь участка: 5 сот.
Цена: 3 280 000 руб.

Площадь дома: 122 м 2
Этажность: 2
Площадь участка: 8 сот.
Цена: 1 950 000 руб.

Площадь дома: 35 м 2
Этажность: 1
Площадь участка: 6 сот.
Цена: 850 000 руб.

Площадь дома: 36 м 2
Этажность: 1
Площадь участка: 6 сот.
Цена: 1 270 000 руб.

Продается дача 2019 г постройки в «СНТ Светлячок», Дмитровского района (Московской обл.) Савеловского направления от г. Дмитров 15 км. Дача каркасная общ. площадью 36 кв.м. В доме очень чисто и аккуратно, стоят пластиковые окна, имеется 2 комнаты, при входе небольшой тамбур, комната с душевой кабиной и большая кухня- гостиная с гарнитуром. Остается вся мебель и тех. которая показана на фото. В доме заведена вода и электричество. Участок 6 сот. ровный, квадратной формы, огорожен с лиц. стороны ме..

Площадь дома: 130 м 2
Этажность: 2
Площадь участка: 6 сот.
Цена: 2 650 000 руб.

Продается добротная дача в экологически чистом районе Подмосковья, недалеко от пгт Вербилки, д. Кушки, снт » Строитель». Дом 2-х этажный, по факту 130 кв.м., брус,отделан кирпичом, крыша покрыта черепицей. На 1-м этаже:Гостиная-столовая, кухня, веранда, 2-й этаж: 3 спальни и выход на 3-й этаж (не отделан). Состояние дома очень хорошее, внутри дом отделан вагонкой, свет в доме, вода летняя, есть общий колодец. Участок 6 соток, огорожен, есть хозпостройка. Садовое товарищество от министерства путе..

Площадь дома: 75 м 2
Этажность: 2
Площадь участка: 8 сот.
Цена: 2 100 000 руб.

Продается уютная летняя дача, Московская область, Дмитровский г.о., товарищество собственников недвижимости Медики, Энергетическая ул. Дмитровское шоссе, 62 км, при желании можно и зимой приезжать. На участке: дом, отдельно стоящая кухня, баня, гараж, дровник, садовые качели))) и мангал. В доме на первом этаже 4 комнаты, на втором одна и и две кладовые. На кухне диванчики, газовая плита, буржуйка и кухонный гарнитур, а также холодильник и микроволновка. В бане стиральная машина. Приезжайте..

Площадь дома: 70 м 2
Этажность: 2
Площадь участка: 7 сот.
Цена: 4 000 000 руб.

Площадь дома: 30 м 2
Этажность: 2
Площадь участка: 6 сот.
Цена: 500 000 руб.

Продаётся дача в снт Рогачёво рядом с деревней Трехсвятское и селом Александрово Дмитровский район. Дом из бруса, находится на 6 сотках земли. В доме свет, на участке есть колодец, туалет на улице. Ближайшие магазины и рынки в д. Трехсвятское, Рогачево, Александрово.

Площадь дома: 40 м 2
Этажность: 1
Площадь участка: 8 сот.
Цена: 999 000 руб.

Площадь дома: 120 м 2
Этажность: 2
Площадь участка: 8 сот.
Цена: 1 900 000 руб.

Площадь дома: 120 м 2
Этажность: 2
Площадь участка: 16 сот.
Цена: 2 850 000 руб.

Продаётся дача 120 кв.м. на участке 16 соток в СНТ Ручеек вблизи д. Масюгино Клинского района МО. 85 км от МКАД, 17 км от г. Клин. Дом из бруса 120 кв.м.,2 этажа, шесть комнат, кухня, две кирпичные печи. Участок 16 соток ровный правильной формы, огорожен забором из металлопрофиля. Есть действующая бревенчатая баня, большая беседка, мангальная зона, сарай, голубятня. Все утопает в зелени. Красиво растут посаженные сосны, березы. Есть свой колодец. Автономное электричество от солнечной батареи ил..

Площадь дома: 54 м 2
Этажность: 1
Площадь участка: 6 сот.
Цена: 1 700 000 руб.

Продается участок с летним домом. В районе д. Тимоново в 6 км от г. Солнечногорска рядом с озером Сенеж. Колодец, свет, летняя кухня. Газ в перспективе. Есть фундамент под дом 14*9м. Рядом лес, отличные места, хороший подъезд, авт. остановка в 400м. 1 собственник.

Площадь дома: 45 м 2
Этажность: 2
Площадь участка: 6 сот.
Цена: 1 250 000 руб.

Продается дача в 80 км от МКАДа, СНТ «Спутник», деревня Ямуга городского округа Клин. Дом 45 кв.м, двухэтажный, первый этаж из бруса, проконопачен, что позволяет сохранять тепло; второй- каркасно-щитовой, внутри обшит вагонкой. Дом полностью утеплен и обшит сайдингом. По всему периметру отмостка, покрытая плиткой, фундамент ленточный+ свайный. Две жилые комнаты, площадь каждой по 10 кв.м. Дорога забетонирована, соседи проживают круглогодично. Электричество есть. Колодец 4 кольца. По всему пери..

Площадь дома: 60 м 2
Этажность: 2
Площадь участка: 6 сот.
Цена: 1 200 000 руб.

Площадь дома: 70 м 2
Этажность: 2
Площадь участка: 12 сот.
Цена: 1 650 000 руб.

Площадь дома: 70 м 2
Этажность: 2
Площадь участка: 8 сот.
Цена: 1 300 000 руб.

Продаётся дача 70 кв.м на участке 8 соток в СНТ Химки, рядом с поселком Ямуга Клинского района МО. В 75 км от МКАД, 8 км от г. Клин. На участке находятся два дома. Первый бревенчатый, первый этаж: каркасная веранда и две комнаты, второй этаж: одна большая комната. Второй дом 3.5*12 используется под хозблок (раньше там были: кухня, баня, бассейн, туалет). Есть душ с умывальником и горячей водой. Также есть фундамент 3.7*6 под баню или беседку. Участок 8 соток ровный правильной формы, ухоженный. О..

Площадь дома: 88 м 2
Этажность: 2
Площадь участка: 8 сот.
Цена: 1 500 000 руб.

Продается дача в уютном небольшом СНТ Станконормаль возле ж/д станции Покровка в 75 км от Москвы по Ленинградскому или Пятницкому шоссе. Участок 8,34 сотки. На участке летний дом с мансардой 88 кв.м, дом находится на 2 линии от шоссе. На первом этаже 2 комнаты, большая веранда и кухня. На 2 этаже 1 комната с отделкой. Есть место под вторую спальню. Дом деревянный, хорошие полы, летом прохладно, на холодное время есть печка. Свет в доме. Летний водопровод. Туалет уличный. В дом можно заезжать.

Площадь дома: 37 м 2
Этажность: 2
Площадь участка: 16 сот.
Цена: 999 999 руб.

Площадь дома: 22 м 2
Этажность: 1
Площадь участка: 5 сот.
Цена: 950 000 руб.

Площадь дома: 40 м 2
Этажность: 1
Площадь участка: 6 сот.
Цена: 1 100 000 руб.

Площадь дома: 25 м 2
Этажность: 1
Площадь участка: 8 сот.
Цена: 1 290 000 руб.

Продается дача в СНТ «Мичуринец» в черте города Клин Московской области. Участок 8 соток. На участке есть постройки: летний домик примерно 25 кв.м; второй отдельно стоящий домик с кухней, который совмещен с баней; беседка, парник, хоз. постройка. Заведен летний водопровод, свет. Участок ухожен, растут плодовые деревья и кустарники. Хорошая транспортная доступность круглый год. В СНТ есть постоянно живущие соседи. Приезжайте смотреть. Торг уместен.

Площадь дома: 60 м 2
Этажность: 1
Площадь участка: 6 сот.
Цена: 1 350 000 руб.

Источник

Продажа загородной недвижимости, направление: Север (Подмосковье)

Продается дача для любителей горнолыжного и пляжного отдыха! Московская область, Дмитровский р-н, д. Шустино, СНТ «Дружба-5». Участок 616 кв. м и щитовой домик 25 кв. Подробнее

В живописном районе Подмосковья в СНТ Клинский луг (5 км. от города Хотьково) продается дача общей площадью площадью 49,8 м2 на участке 6 соток. Дом двухэтажный. Подробнее

Продаётся дача в СНТ Виктория, рп. Богородское. Свет заведён в дом, вода в СНТ круглогодичная, участок не заросший, небольшой дачный домик из кирпича, хозпостройка для. Подробнее

СРОЧНО продаётся симпатичная дача с домиком, расположенная на двух смежных участках правильной формы по 10 соток в СНТ Витязь, рядом с деревней Ерёмино ( межевание. Подробнее

Хотите приобрести дачу для семейного отдыха недалеко от города по привлекательной цене? Оторваться от городской суеты и с детишками, домашними питомцами отдохнуть душой. Подробнее

Лот 35987. Новое Гришино. СНТ Минтяжстроевец. Дом в охраняемом садовом товариществе. Деревянный дом площадью 50 кв.м с отделкой «под ключ». Фасад окрашен. Подробнее

Адрес: д. Подвязново ( Дмитровский район ) Направление: Дмитровское шоссе, Рогачёвское шоссе Расстояние от МКАД, км: 70 Площадь участка, сот. : 11. 5 Площадь дома. Подробнее

Адрес: д. Бобылино (Талдомский район) Направление: Дмитровское шоссе Расстояние от МКАД, км: 80 Площадь участка, сот. : 20 Площадь дома, м2: 38 Назначение земельного. Подробнее

Продаётся дачный участок СНТ Сватково-2, Сергиево-Посадский район. Участок почти 15 соток. На участке бытовка утепленная, есть ленточный фундамент 6х8. Плодородная земля. Подробнее

Вашему вниманию предлагается загородный дом 32,9 на участке 8 соток, расположенный в 9 км от г. Сергиев Посад вблизи с. Мишутино в СНТ Молодежный. Дом на ленточном. Подробнее

Лот 54950. Кушки. Дом в садовом товариществе 66 кв.м. Дом 6х6 м, на фундаменте из блоков, построен в 1999 город Материал постройки дома – 1 этаж бревно, 2 этаж брус. Подробнее

Продам земельный участок 1308кв.м. с домом 150м2. Земельный участок расположен вблизи д. Дубининское в юго западной части кадастрового квартала 50:05:0120245. Подъезд. Подробнее

Вашему вниманию предлагается дача на участке 6 соток, расположенная в экологически чистом районе Подмосковья в СНТ Хорошово. Дом имеет общую площадь 60м2. На первом. Подробнее

Большой выбор предложений о продаже домов, дач, коттеджей на Севере Подмосковья

В данном разделе портала постоянно опубликована тщательно подобранная и ранжированная информация по теме продажи домов, дач и коттеджей на Севере Московской области. Она представлена в виде объявлений от собственников, которые специально дополнили их описания различными подробностями. Потенциальный покупатель в короткое время сможет узнать такие нюансы о предлагаемом объекте, как стоимость, состояние его ремонта, метраж, близость к важным инфраструктурным и транспортным узлам, площадь земляного участка.

Каждое из предлагаемых объявлений обязательно проверено на актуальность. Это строгое правило работы нашего портала, с чьей помощью удаётся исключить риски развития форс-мажорных обстоятельств для потенциальных покупателей, осуществляющих самостоятельный подбор варианта покупки дома, дачи, коттеджа на Севере Подмосковья. Посещая наш портал невозможно встретиться с неактуальными объявлениями, поскольку они удалены из его разделов. Вниманию посетителей большой объём тематической информации, исключающей необходимость посещать аналогичные нашей интернет-площадки.

Покупайте дом, дачу, коттедж на Севере Московской области вместе с нами

Успешно функционируя, мы смогли завоевать большую популярность у собственников, желающих продать дом, дачу, коттедж на Севере Подмосковья. Для своих операций они все чаще выбирают именно наш портал. Мы рады такому выбору и делаем все возможное, чтобы помочь быстрой и простой реализации предлагаемых объектов. Растущая целевая аудитория увеличивает шансы на это. Объём тематической информации позволяет потенциальным покупателям не искать выгодных предложений на других порталах.

Максимально полноценно действуя в интересах наших посетителей, мы сообщаем о новых возможностях портала. Дело в том, что большой объём тематической информации, который постоянно размещается в разделах сайта, привел к возможности самостоятельного изучения динамики цен в данном сегменте рынка. Такая функция портала понравится собственнику, который назначит оптимальную цену за продаваемый дом, дачу, коттедж на Севере Подмосковья. А потенциальные покупатели подберут вариант, подходящий по возможностям.

Источник

5 районов в Подмосковье, где продаются самые дешевые дачи

Самые дешевые дачи расположены на востоке и юго-востоке Подмосковья. Но, как отмечают риелторы, низкобюджетные предложения встречаются абсолютно на всех направлениях на расстоянии 100 км и дальше от Москвы, на границе с соседними областями.

Риелторы выделили пять районов в Московской области с наибольшим количеством дешевых дач на продажу и рассказали о том, что именно можно приобрести на лето за небольшие деньги.

Топ-5 самых дешевых дачных районов Подмосковья

Шаховская — от 300 тыс. руб.

Городской округ Шаховская (бывший Шаховской район) расположен в 150 км от Москвы по северо-западному направлению. Граничит с Лотошинским, Волоколамским и Можайским районами Московской области и со Смоленской и Тверской областями.

Около половины района занимают лесные участки, на территории есть шесть заказников. Райцентр Шаховская связан регулярным автобусным сообщением с соседними Волоколамском и Лотошином, а также Москвой, Тверью и Ржевом. Из Москвы до Шаховской ходит электричка с Рижского вокзала, время в пути — 2,5–3 часа. Цены на дачи здесь начинаются от 300 тыс. руб. Самое дешевое предложение — участок в СНТ «Софьино» за 250 тыс. руб.

Луховицы — от 250 тыс. руб.

Городской округ Луховицы (бывший Луховицкий район) расположен в 150 км от столицы на юго-востоке Подмосковья. Граничит с Зарайским, Озерским, Коломенским и Егорьевским районами, а также с Рязанской областью. Территория округа разделена на две примерно равные части рекой Окой.

От Москвы до Луховиц от Казанского вокзала идет электричка, а от автостанции «Котельники» — автобусы. Добраться туда можно в среднем за два часа. Самое дешевое предложение здесь — дачный участок с бытовкой за 250 тыс. руб. По цене от 360 тыс. руб. можно купить дачи с пригодными для жизни домами.

Талдом — от 220 тыс. руб.

Талдомский городской округ (бывший Талдомский район) — это самый северный район Московской области, расположенный в 150 км от Москвы, административный центр — город Талдом. Округ граничит с Дмитровским и Сергиево-Посадским районами Московской области, городским округом Дубна, а также с Тверской областью.

На территории много водоемов: две реки (Дубна и Хотча), канал имени Москвы и три озера. Добраться до Талдомского района из Москвы можно в среднем за два часа электричкой с Савеловского вокзала, или приблизительно за такое же время автобусом от метро «Алтуфьево» или «Тушино». Наиболее дешевое предложение в этом районе — дачный дом в пяти км от Талдома за 220 тыс. руб. Средняя стоимость самых дешевых предложений — 500 тыс. руб.

Орехово-Зуево и Ликино-Дулево — от 130 тыс. руб.

Орехово-Зуево и Ликино-Дулево — два городских округа в 90 км от столицы на востоке Московской области, которые еще недавно составляли единый Орехово-Зуевский район. Территория округов расположена между реками Москва и Клязьма. Округа граничат с Владимирской областью и Павлово-Посадским, Егорьевским, Воскресенским, Раменским и Шатурским районами Подмосковья.

В районе есть огромные массивы болот, из них крупнейшие находятся на севере и северо-востоке района. Добраться до обоих округов можно электричкой с Курского вокзала за 1,5 часа или за два часа автобусом от метро «Партизанская». Самое дешевое предложение здесь на сегодняшний день — участок с одноэтажным домом, электричеством и водопроводом за 130 тыс. руб. В базе довольно много предложений по цене до 500 тыс. руб.

Шатура — от 90 тыс. руб.

Городской округ Шатура (бывший Шатурский район) расположен в 130 км от Москвы в юго-восточном направлении. Административный центр района — город Шатура. Округ располагается на между реками Клязьмой, Прой и Цной и граничит с Орехово-Зуевским и Егорьевским районами Московской области, а также Рязанской и Владимирской областями.

Значительные площади в районе заняты лугами. С Казанского вокзала до Шатуры регулярно ходит электричка, время в пути — 2 часа 20 минут. Кроме того, туда ходят автобусы от автостанции «Котельники». Самое дешевое предложение здесь на сегодняшний день — дачный участок с ветхим домом в поселке Туголесский Бор стоимостью 90 тыс. руб. Цены на участки с пригодными для проживания дачными домиками начинаются от 220 тыс. руб.

Дальние дачи

Объем предложения

Оценить объем максимально дешевых предложений на рынке непросто, отмечает руководитель аналитического центра «Инком-Недвижимости» Дмитрий Таганов. Основная часть таких лотов не зафиксирована в риелторских базах: их продажей занимаются либо частные агенты, либо сами собственники. А если говорить о той доле рынка, которая находится в поле зрения риелторских агентств, то подобных дач в Московской области порядка 10%, пояснил он.

Эксперты «Мира квартир» оценили объем предложения дешевых дач (до 1 млн руб.) на подмосковном рынке в 25%. По данным ЦИАН, по цене ниже 500 тыс. руб. сейчас в продаже находится 468 предложений, а ниже 250 тыс. руб. — 40 предложений.

Ценообразование

Стоимость дач в основном формируется за счет цены земельного участка и его обеспеченности коммуникациями. «Постройки зачастую настолько стары и некачественны, что не играют существенной роли в ценообразовании, — рассказала руководитель отдела городской недвижимости «НДВ-Супермаркет недвижимости» Светлана Жукова. — Кроме того, не все из этих сооружений стоят на кадастровом учете. Покупателей дешевых предложений, прежде всего, интересует земля, потом на месте старых построек появляется новый дом».

На стоимость дач влияет еще множество факторов, отмечает ведущий аналитик ЦИАН Александр Пыпин. В частности, это удаленность от Москвы, транспортная доступность (в том числе зимой), градостроительные ограничения (водоохранная зона, линейные объекты, высотность застройки), площадь земельного участка и качество земли, площадь дома, его возраст, материал, постройки на участке, уровень соседей, наличие охраняемой территории и общественных пространств, близость инфраструктурных и природных объектов, достопримечательностей. Имеет значение также наличие и качество документов на землю, участие в СНТ, ДНТ, кооперативе.

Самые дешевые предложения — это, как правило, маленькие участки площадью 4–8 соток в старых садовых товариществах. Коммуникаций там обычно нет, в доме из удобств только электричество, на участке есть летний водопровод или колодец. Домики на участках зачастую летние (не для круглогодичного проживания), небольшие, довольно старые (от 30 лет), нередко даже ветхие. «Иногда можно встретить и настоящие «раритеты», которые разменяли седьмой десяток», — отмечает Дмитрий Таганов. Впрочем, многие продаваемые дачи вполне пригодны для пользования.

Продажи

Продажи некоторых дешевых объектов (менее 500 тыс. руб.) могут занять годы, если они неудобно расположены и низкого качества, отметил Александр Пыпин.

«Если дача оценена адекватно, а ее расположение и прочие характеристики не имеют значительных изъянов, то она продастся относительно быстро», — считает руководитель отдела продаж офиса «На Киевской» компании «Миэль-Сеть офисов недвижимости» Светлана Вольская.

Дешевые лоты быстро уходят с рынка, если, конечно, они все-таки пригодны для жилья, подтвердил Дмитрий Таганов. Он также отметил, что цены 80% объектов на загородной «вторичке» завышены на 30–40% и более, средний размер торга не превышает здесь 10%, а некоторые продавцы и вовсе отказываются уступать.

«В среднем срок экспозиции дачи составляет 6–12 месяцев, — рассказал генеральный директор федерального портала «Мир квартир» Павел Луценко. — Летом и в начале осени дачи продаются активнее. Зависают среди них те, кто имеет совсем неинтересное расположение, отсутствие и невозможность проведения коммуникаций, юридические проблемы».

Кто покупает

Спрос на дальние дешевые дачи со стороны москвичей довольно слабый, поскольку они находятся слишком далеко и, как правило, низкого качества, отмечают эксперты. В основном такие объекты покупают жители близлежащих городов области, которых устраивает такое расположение (можно доехать за 15–20 минут). Например, человеку, живущему в Лобне, удобно ездить на дачу в Талдомский район. На местных жителей приходится примерно 40–50% спроса.

Жители Москвы тоже рассматривают сегмент дальних дач, но это решение чаще всего вызвано ограниченными финансовыми возможностями. Также такие объекты пользуются спросом со стороны мигрантов из других небогатых регионов.

Источник