дверь в несущей стене панельного дома
Межкомнатные двери в несущей стене: можно ли делать и с кем согласовывать?
На связи RADA DOORS! Поговорим о перепланировке и о возможности ставить межкомнатные двери в несущей стене дома или квартиры? Прежде чем ответить, напомним о том, что любая перепланировка в квартире должна быть согласована со специальными службами, без этого никак.
Порядок действий следующий:
сначала пишете заявление на техническое обследование квартиры. Представители службы обследуют техническое состояние стен вашей и соседних квартир.
далее согласование разработанного проекта с муниципальными службами типа МЧС, СЭС, МВК и др.
после получения всех разрешений можно начинать перепланировку.
Такая волокита связана с рисками, которые несут в себе работы с несущими стенами. При выдаче разрешения учитывается следующее:
материал стен дома
степень износа перекрытий
нагрузка на участок, где вы планируете делать проем
Можно ли в стене панельного дома?
Поставить дверь в таком доме можно, но проблематично. На это есть свои причины: 1) возраст дома – если ему более 20 лет и в нём никогда не проводили капитальный ремонт – разрешения вы не получите; 2) старый панельный дом сам по себе – не самая надёжная конструкция, с годами он не становится крепче.
разрешение могут не дать, если перепланировку несущей стены уже проводили ваши соседи этажом выше или ниже. Проёмы не должны находиться друг под другом.
в каждом регионе есть так называемый «возрастной предел» домов, по достижении которого перепланировки в несущей стене не разрешают. Часто в эту категорию попадают дома до ’92 г., а также построенные после 2010-х гг.
Но главная причина в том, что практически все стены в панельном доме являются несущими. Сначала узнайте серию своего дома, а потом планируйте перепланировку.Информацию об этом можно найти на муниципальных сайтах. Там же будут данные о том, являются ли ваши стены несущими или нет.
В несущей стене кирпичного дома?
В отличие от панельного – получить разрешение на перепланировку в кирпичном доме проще, т.к. к дверям в несущей стене предъявляют меньше требований. Вот некоторые из них:
расстояние нового проёма от существующего не должно превышать 40 см.
над проемами должны использоваться перемычки.
на верхних этажах можно сделать несколько проёмов.
ширина проёма пропорциональна этажу. Чем выше этаж, тем больший дверной проём можно сделать.
В несущей стене монолитного дома и на 1-м этаже
Теоретически поставить дверь в несущую стену на первом этаже возможно, но проблематично. Особенно в многоэтажках. Причина в том, что на конструкции 1 и 2 эт. приходится максимальная нагрузка, поэтому получить разрешение сложнее.
Инструкция по обустройству проема в несущей стене кирпичного или панельного дома
Причины «переформатировать» жилище у каждого свои – прибавление в семействе, обустройство отдельного, дополнительного помещения под кабинет, установка арки или что-то еще. Как правило, перепланировка особых сложностей у хозяев не вызывает; есть годами наработанные методики. Другое дело – проем в несущей стене. Она является нагруженным элементом конструкции здания, и в данном случае лишь желания собственника явно недостаточно.
Общая информация
Прорубать стену или нет, владелец частного строения решает самостоятельно. Данный вопрос ему не требуется согласовывать с надзорными органами. Но и ответственность за негативные последствия целиком ляжет на его плечи. Если же перепланировка делается в квартире, то на это необходимо получить разрешение. Проем в несущей стене, обустроенный неграмотно, в нарушение всех норм и правил, может привести к появлению трещин по всей высоте здания, смещению перекрытий и тому подобное. И вряд ли дело ограничится административными мерами взыскания.
Любое согласование в инстанциях – долгая процедура; иногда вопрос решается месяцами. Это время можно потратить рационально, если кое-что оценить, проверить и проанализировать. Возможно, проблема отпадет автоматически, так как довольно часто проем там, где хочется, обустраивать нельзя в принципе или технически крайне сложно. А значит, нецелесообразно.
Что принять во внимание:
Вывод – прежде чем бегать по инстанциям, согласовывать различные бумаги, оплачивать аудит и тому подобное, стоит посоветоваться с профессионалом. Возможно, именно в этом помещении проем делать нельзя.
Порядок работы
Юридическая сторона вопроса – отдельная тема. С практической точки зрения интереснее другое – как прорубается проход в стене в зависимости от ее материала.
Этап подготовки
Перепланировка жилища начинается именно с этого.
После нанесения контура по его периметру, выдерживая точное направление режущего инструмента (перпендикулярно основе), высверливаются сквозные отверстия (на каком расстоянии, решается на месте). Ориентируясь на них, с обратной стороны стены вычерчивается аналогичный контур.
Обустройство проема
Полезные советы
Если проем достаточно габаритный, то его дополнительное усиление можно выполнить в виде опор для перекрытия, стилизованных под колонны. Проще всего использовать стальные трубы большого сечения. Вариантов их декорирования достаточно, и услуги специалиста не понадобятся.
Еще на этапе подготовки к разметке стены необходимо уточнить, как именно организована на данном участке внутридомовая эл/проводка. Тем более, если занимался ею не хозяин, а кто-то другой. Самая простая методика – с помощью сотового телефона в режиме «FM». Перемещая его вдоль поверхности стены, по уровню шумов несложно определить схему прокладки проводов.
Для повышения прочности конструктивных элементов (труб, швеллеров) желательно произвести инъектирование. То есть ввести в полости раствор хорошей текучести. После отвердевания он не только улучшит прочность образцов, но и повысит надежность их скрепления с материалом основы.
В принципе, проделать проем в стене несложно. Технология достаточно простая и по силу домашнему мастеру. Но только при условии грамотных расчетов и правильного выбора инструмента и материалов. Поэтому именно на этап подготовки и следует обратить особое внимание. Все остальное – дело времени.
Можно ли согласовать проем в несущей стене?
Обустройство проема в несущей стене – сложная задача, к которой следует подойти со всей ответственностью.
В ряде случаев пробить новый проем невозможно, так как это может привести к повреждению конструкции дома.
Чаще всего к подобным перепланировкам прибегают при расширении комнаты за счет смежного помещения. При их выполнении необходимо учитывать, что смежная стена является ключевой деталью конструкции здания.
Как узаконить самовольно созданный проем
В текущем 2021 году сложно получить разрешение на проем в несущей стене. Именно поэтому некоторые граждане решают сначала произвести перепланировку, а потом пробовать получить на нее разрешение.
Эти люди рассчитывают, что уже выполненные изменения не могут отменить. Подобный расчет часто не оправдывается, а перепланировка, на которую ушло немало времени и средств, признается не соответствующей требуемым условиям.
Невозможность узаконить уже выполненную перепланировку не самая большая беда, с которой могут столкнуться незадачливые владельцы квартир. Основная опасность подобных действий заключается в риске возникновения трещин на стенах.
Подобные явления опасны для всех жильцов дома, а скрыть их невозможно. В результате Жилинспекция может не только выписать штраф, но и заставить восстановить прежнее состояние конструкции.
Так как Жилищная инспекция обладает большими полномочиями, то восстановление изначальной планировки может быть назначено в принудительном порядке. При отказе владельца квартиры выполнять это требование к нему применяются различные виды мер: от штрафов до судебного дела.
Суд может постановить выселить жильца, нарушившего закон. Именно поэтому изначально должно быть получено разрешения от МЖИ, а затем уже оборудован сам проем.
Порядок действий:
Так как вмешательство в несущие стены дома всегда связаны с рисками, то соблюдение всех мер обязательно. При техосмотре жилья и выдаче разрешения должны быть учтены следующие факторы:
Можно ли в несущей стене сделать дверной проем
Подавая заявку на создание проема в несущей стене, обязательно надо учитывать особенности дома. Даже практически идентичные внешне здания могут отличаться внутренней конструкцией.
Большая часть внутренних стен в типовых блочных и панельных многоэтажках относятся к несущим. Они выступают в качестве опоры для горизонтальных перекрытий, благодаря чему обеспечивается устойчивость всего многотонного строения.
На стены, располагающиеся в непосредственной близости к фундаменту, оказывается наибольшее давление. Именно поэтому в квартирах на верхних этажах проще получить разрешение на создание проема в несущей стене.
Теоретически можно пробить новый межкомнатный проход и на первом этаже, но на практике это будет очень проблематично. В особенности сложно получить согласие на подобную перепланировку в многоэтажках.
Также к причинам возможного отказа на выдачу разрешение относится состояние стен в квартирах, которые располагаются над и под квартирой с запланированной перепланировкой. Если в одной из них уже был сделан подобный проем, то шансы получить разрешение сильно снижаются.
Но даже при наличии проема в квартирах выше или ниже этажом все еще можно получить соответствующее разрешение. Для этого надо точно соблюдать расположение проема по вертикали. Другим обязательным условием для получения согласия на перепланировку является соблюдение отступа от наружной стены. Его минимальная длина – 1 метр.
Другие условия:
Разрешение на проем может быть выдано только при соблюдении всех вышеперечисленных условий. Также от них зависит максимальная ширина проема, расположение и метод усиления профилями из металла.
Арочный проем
Проем в стене в виде арки является более сложной архитектурной конструкцией. Намного проще сделать сначала простой прямоугольный проем увеличенной высоты, а затем создать в нем гипсокартонную арку.
Усиление арочного проема сложнее той же процедуры в отношении прямоугольного проема. Такая работа требует больше времени, сил, опыта в работе и финансовых затрат.
Проверяющие инстанции при обнаружении уже сделанного арочного проема чаще всего не узаконивают его, а заставляют восстановить стену.
Инструменты
Для пробивки проема в стенах требуются специальные инструменты. Чтобы избежать трещин, сколов и других дефектов в перекрытиях не рекомендуется применять ударный перфоратор. Вибрации и грубое вмешательство могут привести к плачевным последствиям
Чаще всего при распиле стен прибегают к следующим методам:
Тонкости согласования
При согласовании проема в несущей стене необходимо разработать техпроект о возможности создания такого отверстия и состоянии всего дома. А проведение работ должно осуществляться согласно проекту перепланировки, утвержденному Жилищной инспекцией.
Если перепланировка была выполнена до получения разрешения, то потом все равно необходимо получить техническое заключение о его безопасности и допустимости. На основании этого заключения будет решено, можно ли оставить проем или его придется заложить (полностью или частично).
Также ТЗ покажет другие необходимые действия по усилению конструкции. Стоимость проектирования зависит от типа здания, его года постройки и других факторов.
При устройстве проема следует четко придерживаться проекта. Нельзя изменять метод усиления и необходимый для этого материал.
Для демонтажа стены рекомендуется использовать безударный инструмент, т.е. алмазную резку. Во время организации и усиления проема должны составляться акты скрытых работ. Именно поэтому рекомендуется сразу обратиться к подрядчику с лицензией допуска СРО. При отсутствии такого допуска потребуется технадзор за работой строителей.
Как сделать проем в несущей стене панельного дома
При устройстве проема в домах панельного типа может возникнуть ряд проблем. При согласовании необходимо учитывать эти факторы:
Но самой главной причиной, из которой могут быть загвоздки с получением согласия на проем в несущей стене панельного дома, является тот факт, что в таких постройках все стены несущие. Поэтому перед проектированием перепланировки следует уточнить серию дома. Эту информацию можно узнать на муниципальных сайтах.
При создании проема в несущей панельной стене требуется расчет вектора напряжения. Для этого можно использовать специальные программы или таблицы. Для усиления проема применяются неравнополочные уголки. Также может понадобиться саморасширяющийся полимерный раствор.
В панельных домах нельзя использовать швеллеры для усиления проема. В таких строениях часто встречаются дефекты установки несущих элементов. Например, смещение межпанельного стыка или несоответствие толщины панелей. Это может быть причиной отказа в получении разрешения на проведение процедуры.
Как сделать проем в кирпичной несущей стене
Получить согласие на проем в стене кирпичного дома намного проще, чем в панельном. Для таких зданий предъявляется меньшее количество требований:
В кирпичном здании нет такой нагрузки на всю стену, как в панельном. Именно поэтому в них проще всего сделать проем. Для этого предварительно производится расчет нагрузки, которая будет оказываться на перемычку. А затем с учетом полученных данных выполняется усиление проемов в несущих стенах.
Но при расчете обязательно надо учитывать многочисленные вентиляционные каналы в стенах, так как вмешательство в вентиляционную систему запрещено.
Способ усиления проема в несущей стене кирпичного дома:
Если при создании проема в несущей стене обнаруживаются дефекты в виде отвалившихся кирпичей, то необходимо использовать пакеры. Эти трубки забиваются через швеллеры в кирпич и удерживают его. А для заполнения пустот применяется цемент.
Подводя итоги
Пробивание проема в несущей стене дома – сложный, но для многих актуальный вопрос. Прежде чем приступить к перепланировке необходимо получение специального разрешения.
Так как на несущие стены оказывается огромная нагрузка, то для создания в ней проема требуется соблюдение ряда условий. При нарушении или несоблюдении требований возникает риск снижения устойчивости дома и даже его разрушения.
Проем в несущей стене. Все аспекты.
Нередко при проведении серьезного ремонта и перепланировки квартиры изменения затрагивают не только межкомнатные перегородки, но и несущие стены дома. Например, если требуется выполнить в одной из них новый проем, перенести или расширить существующий.
Проем в несущей стене, фото:
Можно ли в несущей стене сделать проем?
Ситуации, когда без устройства нового проема в несущей стене или переноса/расширения уже имеющегося вам не обойтись, встречаются довольно часто.
Вопреки устоявшемуся мнению, что при перепланировке нельзя затрагивать несущие конструкции, выполнить такие работы возможно, хотя для этого вам придется позаботиться о том, чтобы будущая перепланировка не повредила конструкциям здания и не создала угрозы безопасности проживания в нем. С этой целью проводится усиление проема в несущей стене металлоконструкциями.
Кроме того, важно помнить, что такие работы должны выполняться с соблюдением жилищного законодательства, а также строительно-санитарных норм и правил пожарной безопасности. Далее мы подробно расскажем, как узаконить проем в несущей стене.
Согласование проема в несущей стене
Главное условие при устройстве проема в несущей стене – соблюдение законности, то есть проведение предварительного согласования и получение разрешения жилищной инспекции.
Это требование закреплено в подпункте 2.2.4 Приложения 1 к постановлению Правительства Москвы №508 в редакции 840, которое относит пробивку проемов в несущих стенах к работам, требующим разработки проектной документации и предварительного согласования, поскольку такие мероприятия не должны угрожать прочности конструкций дома и безопасности проживания.
Чтобы обеспечить выполнение этого требования, следует провести укрепление проема в несущей стене при помощи металлоконструкций в соответствии с расчетами по проекту.
Вид усиления проема, фото:
Дверные проемы в несущих стенах требуют сложных инженерных расчетов по габаритам, нагрузкам и усилению, и, как следствие, разработки проекта перепланировки с оформлением технического заключения от автора проекта дома. Соблюдение этих условий гарантирует, что работы будут выполнены в соответствии со строительными нормами и в дальнейшем не приведут к обрушению или растрескиванию стены.
На возможность устройства проема в несущей стене с усилением влияет много факторов – от этажности (чем ниже этаж, тем сложнее делать проем) до текущего состояния несущих конструкций, степени их износа, наличия или отсутствия скрытых дефектов в фундаменте и др. Кроме этого, потребуется информация о наличии перепланировок у соседей сверху и снизу, ведь если на соседних этажах делались проемы в несущих стенах, то шансы проделать то же самое в вашей квартире существенно уменьшаются.
Все это можно выяснить только в процессе технического обследования, которое проводится разработчиком проекта дома вашей серии или ГБУ «Экспертный центр» (данная организация уполномочена делать технические заключения при затрагивании несущих стен, если авторы проектов домов уже не существуют).
Конечно, узаконивание перепланировки с проемом в несущей стене может увеличить сроки подготовки к проведению ремонта, однако самовольные работы будут рано или поздно выявлены. И практика показывает, что согласовать «по факту» незаконный проем в капитальной стене удается не всегда, и планировку квартиры приходится возвращать к первоначальной.
Вдобавок вас обяжут выплатить штраф, а если работы привели к появлению трещин на стенах или испорченному ремонту в квартирах соседей, то и ликвидировать все последствия за собственный счет.
В случае систематического нарушения жилищная инспекция может ограничить вам выезд за границу, а в дальнейшем – обратиться в суд, по решению которого вас могут даже выселить из квартиры, лишив права собственности. Чтобы избежать подобных ситуаций, лучше оформить и согласовать все заранее.
Если по результатам обследования вам оформили техническое заключение о возможности проведения перепланировки, то следующий этап – разработка проекта и сбор необходимых для согласования документов. Проект перепланировки должен разрабатываться организацией с допуском СРО. При его составлении учитываются все выводы и рекомендации технического заключения.
Разрешение на перепланировку с устройством проема в несущей стене квартиры в панельном доме (пункт 1.3):
В дальнейшем проектная организация будет нести ответственность за проведение работ по резке и усилению дверного проема в несущей стене. Для этого заключается договор авторского надзора, по которому компания обязуется проверять правильность выполнения скрытых работ. В данном случае скрытыми работами считается усиление проема в несущей стене металлоконструкциями, которое должно соответствовать утвержденной проектной документации.
Какие документы нужно получить от строителей после резки проема?
Перепланировка в квартире жилого дома – ответственное мероприятие хотя бы по той причине, что живете вы в этом доме не особняком, и многие ваши действия могут повлечь серьезные последствия для всех жильцов. Поэтому регламент перепланировки достаточно строг и последователен, а сбор и предоставление документов является необходимым требованием.
Окончанием этапа согласования проема в несущей стене принято считать не получение разрешения на перепланировку и даже не окончание ремонтных работ. Ваши работы могут считаться законченными только тогда, когда приемочной комиссией Мосжилинспекции будет подписан акт завершенной перепланировке, после чего БТИ сможет зафиксировать новую планировку квартиры и внести ее в техпаспорт.
Как оформить разрешение на перепланировку, мы уже подробно рассказывали. Теперь несколько слов о том, какие документы после резки проема в несущей стене необходимо получить у строителей, чтобы затем оформить акт о завершенной перепланировке.
1. Акты скрытых работ на усиление проема.
Акты освидетельствования скрытых работ подтверждают, что проем усилен металлоконструкциями, которые описаны в проекте перепланировки.
Акт освидетельствования скрытых работ на усиление проема, фото:
2. Допуск СРО.
Примеры его вы можете видеть ниже.
Допуск СРО, фото:
3. Договор подряда на ремонтно-строительные работы.
Его заверенная копия также сдается в архив жилищной инспекции.
Договор-подряд на проведение ремонтных работ, фото:
4. Журнал ремонтно-строительных работ.
Еще одним документом, в заполнении которого будут участвовать ваши строители, станет журнал ремонтно-строительных работ. Его должны заполнять не только они, но и собственник квартиры. Кроме того, представитель строительной бригады, как правило, участвует и в приемке перепланировки. Приведем примеры документов, которые необходимо оформлять при помощи строительной бригады.
Журнал производства ремонтно-строительных работ, фото:
5. Кроме того, авторы проекта и ремонтная компания несколько позже должны будут проставить свои печати в акте о завершенном переустройстве.
Подробнее об акте о завершенном переустройстве вы можете прочитать на данной странице.
Акт о завершенном пере устройстве, фото:
При устройстве проемов в несущих стенах в жилищную инспекцию необходимо предоставить:
В том случае, если вы будете придерживаться рекомендаций и не упустите необходимые документы, согласовать перепланировку не составит особого труда. Однако если вы не желаете заниматься этим самостоятельно, наша организация предложит свои услуги в качестве специалистов по разработке и согласованию проектной документации. Все необходимые допуски и разрешения, как на проектирование, так и на строительство, у нас имеются, и о сборе документов для перепланировки голова будет болеть уже у нас.
Резка проемов в несущих стенах с усилением
Как правило, технология изготовления проема в несущей стене указывается в соответствующем разделе проектной документации («указания и порядок производства работ»). Довольно часто в нем оговаривается условие свести к минимуму использование перфоратора и отбойного молотка. Это обусловлено тем, что данные инструменты оказывают вредное воздействие на стену и вызывают образование трещин в бетоне или осыпание кирпича.
Правила устройства проема в несущей стене
Чтобы избежать этих неприятностей, рекомендуется проводить демонтажные работы в несущих стенах при помощи алмазной резки. Оборудование для алмазной резки оказывает более щадящее воздействие на бетон, кирпич и другие материалы, и к тому же позволяет работать в разы быстрее, нежели перфоратором или кувалдой.
Большинство заказчиков волнует вопрос шума при проведении работ. Несмотря на то, что многие строительные организации обещают «бесшумную резку», несколько скорректируем данное понятие. Вырезать проем абсолютно бесшумно нельзя.
То, что относительно бесшумно для оператора алмазной пилы, работающего в наушниках, которые поглощают 95% шума, не является таковым для всех окружающих. При применении любого оборудования шум присутствует. Основная задача, это минимизировать как его, так и само время резки.
Например, нельзя устраивать проемы на расстоянии ближе, чем 1 метр от наружной стены дома. Не допускается резать проем в несущей стене рядом с уже существующим. Вообще, чем больше дистанция, отделяющая дверные проемы, тем меньше создается угроза появления трещин и деформаций стены. При организации проема в несущей стене также не удастся согласовать работы, при которых затрагиваются колонны, столбы, стыки между плитами перекрытий, балками, колоннами. Это запрещено нормативами и законодательством.
Усиление проема в несущей стене металлоконструкциями, фото:
При обустройстве каждого нового проема в несущей стене или расширении старого, учитывается и то обстоятельство, что устройство проемов в несущих стенах желательно проводить не в шахматном порядке, а друг над другом. Поэтому при расчете усиления проема в несущей стене учитывается наличие и размер проемов в вышерасположенных квартирах и в квартирах на нижних этажах.
Расширение проема в несущей стене
Иногда собственники хотят расширить проем в несущей стене или даже сделать в ней арку. Отметим, что, как правило, авторы домов и жилищная инспекция выступают против данных мероприятий. Размер стандартного проема в несущей стене – 90 см (в домах, разработанных АО МНИИТЭП).
На верхних этажах иногда разрешают сделать и больше, но решается это в каждом случае индивидуально. На первых этажах проем в несущей стене могут и вовсе запретить, исходя из особенностей конкретного дома, хотя в нашей практике был случай, когда на первом этаже удалось согласовать проем шириной 1,2 м. Но это очень большая редкость.
Поэтому если вы хотите увеличить проем в несущей стене, подождите выводов технического заключения.
Расширение проема в несущей стене, фото:
Проем в несущей стене панельного дома
Если вы проживаете в панельном доме и хотите объединить кухню и комнату, или даже соединить две квартиры, то почти наверняка затронете несущую стену, поскольку в панельных домах большинство внутренних стен являются несущими (кроме хрущевок). Собственно поэтому большинство заявок на перепланировку квартиры с устройством проема в несущей стене поступает от жителей панельных домов.
Кстати, сделать проем в несущей стене панельного дома можно не только на основании согласованного индивидуального проекта перепланировки, но и по типовому проекту.
Примеры типовых проектов соединения квартир в панельных домах АО МНИИТЭП:
В серии 1-515 В серии П-30 В серии П30 В серии П-3М
Проем в несущей стене кирпичного дома
Конструктивная схема кирпичных домов обуславливает больший простор для проведения разного рода перепланировок. Это связано, главным образом, с особенностями строения несущих конструкций в кирпичных домах. В жилых зданиях такого типа затрагивание (демонтаж, снос, устройство проема) внутренних стен, зачастую ненесущих перегородок, возможен. Ригели перекрытий равномерно распределят общую нагрузку, переносимую стенами, сводя к минимуму угрозу аварийной ситуации.
Варианты усиления проема в несущей стене, фото:
Практика проведения перепланировок показывает, что наибольшую сложность представляет сделать дверной проем в несущей стене в кирпичном доме. Как правило, перед началом демонтажа участка кирпичной стены не обойтись без предварительного усиления перекрытия подпорками.
Также перед началом резки нового проема в несущей стене кирпичного дома потребуется предварительно убрать нагрузку с места будущего проема и перенести вес вышележащей конструкции на ближайшие участки стены с помощью перемычки из швеллеров, под которую стена заранее штробится в нужных местах. Без соблюдения правильной технологии вырубки проема в несущей кирпичной стене такая перепланировка может привести к трагическим последствиям.
Дверной проем в несущей стене монолитного дома
Что касается монолитных домов, то при строительстве монолитов в начале возводится каркас дома, который состоит из столбов и перекрытий. Крайне редки для таких домов несущие стены. Чаще встречаются несущие колонны.
И особенность устройства проема в несущей стене монолитного дома как раз и состоит в том, что капитальных стен в здании мало и, соответственно, на них выпадает большая нагрузка. Следовательно, подходить к перепланировке с затрагиванием несущих конструкций нужно очень осторожно.
Как правило, в монолитах разрешается делать проем только в самых длинных стенах, а вмешательство в пилоны и колонны вообще категорически запрещено.
Усиление проемов в несущих стенах
Независимо от того, расширяется ли проем в несущей стене или режется новый, схема усиления в обоих случаях будет одинаковой: это П-образная рама. Различия в проекте усиления проема в несущей стене могут быть только в выборе типа металлических профилей. В одних случаях это будут равнополочные или неравнополочные уголки, в других – швеллеры. А иногда, например, может потребоваться смешанное усиление с перемычкой из швеллера и стойками из уголков (характерно не только для кирпичных, но также и для блочных домов).
Следует учесть, что институт АО МНИИТЭП (а он разработал почти все типовые серии домов в Москве) требует усиливать проемы в своих панельных домах только неравнополочными уголками размерностью 100х63х8.
Обойма усиления, фото:
Иногда для дополнительного усиления несущих проемов применяется инъектирование межпанельного стыка под затронутой стеной. Для этого специальным насосом под нужный участок стены закачивают специальный саморасширяющийся полимерцементный раствор. Застывая, это вещество заполняет пустоты, щели и трещины и придает стене дополнительную прочность и устойчивость.
Инъектирование проема в несущей стене:
Проем в несущей стене с усилением – стоимость услуг
Цены на проектирование проемов в несущей стене могут меняться в зависимости от типа дома, объема предстоящих изменений, сложности проектной документации и различных нюансов согласования, зависящих, опять же, от каждого конкретного случая.
Также следует различать стоимость перепланировки с проемом в несущей стене (ознакомиться с нашими общими расценками вы можете в следующем разделе) и цену алмазной резки проема. Как правило согласованием и резкой проемов занимаются разные организации.
Впрочем, у нас для подобных случаев имеются проверенные партнеры, которые давно занимаются алмазной резкой. Они же могут помочь и с оформлением актов скрытых работ, если ваш подрядчик не имеет допуска СРО на устройство проемов в несущих стенах.