двухэтажный дом с балконом на втором этаже
Проекты двухэтажных домов с балконом
Подбор проекта по параметрам:
Показывать на странице:
Проект компактного двухэтажного дома с балконом. Общая площадь дома 77.75 м 2
91 м 2
Два этажа
10×8.3 м
Проект небольшого двухэтажного дома с балконом. Общая площадь дома 91 м 2
Проект двухэтажного дома с колоннами и балконом. Общая площадь дома 95.3 м 2
Проект двухэтажного дома 9х10 с эркером. Общая площадь дома 108 м 2
Проект бюджетного двухэтажного дома с гаражом. Общая площадь дома 114 м 2
Проект двухэтажного дома с навесом для машины, эркером и балконом на главном фасаде. Общая площадь дома 122.1 м 2
Проект двухэтажного дома с эркером и глухой дворовой стеной. Общая площадь дома 126 м 2
Проект дома c четырехскатной крышей, верандой и балконом. Общая площадь дома 127.9 м 2
Проект двухэтажного дома 13х13 с эркером и гаражом. Общая площадь дома 138.8 м 2
Проект красивого двухэтажного дома с эркером и террасой. Общая площадь дома 142 м 2
Проект двухэтажного дома с пологой крышей. Общая площадь дома 143.38 м 2
Проект загородного двухэтажного дома с балконом. Общая площадь дома 143.9 м 2
Проект двухэтажного дома с балконом и небольшой террасой. Общая площадь дома 144.95 м 2
Проект двухэтажного дома с многоскатной крышей и балконом. Общая площадь дома 148 м 2
Проект двухэтажного дома с гаражом для узкого участка. Общая площадь дома 151.56 м 2
Проект двухэтажного дома 9×11 с террасой и балконом. Общая площадь дома 160.7 м 2
Проект двухэтажного дома с четырехскатной крышей и балконом. Общая площадь дома 169.2 м 2
Проект дома с плоской крышей и облицовкой сайдингом. Общая площадь дома 170 м 2
Проект двухэтажного коттеджа с башней, терррасой и балконом. Общая площадь дома 171.25 м 2
Проект двухэтажного дома из блоков с французскими окнами. Общая площадь дома 171.54 м 2
Проект современного двухэтажного дома с баней (сауной). Общая площадь дома 171.55 м 2
Проект двухэтажного дома с техническим подвалом. Общая площадь дома 173.57 м 2
Проект двухэтажного дома с угловыми окнами и плоской кровлей над гаражом. Общая площадь дома 183.10 м 2
Проект двухэтажного дома с баварской кладкой стен. Общая площадь дома 186.80 м 2
Проект двухэтажного дома из светлого кирпича с гаражом. Общая площадь дома 194.4 м 2
Проект двухэтажного дома c балюстрадой. Общая площадь дома 202 м 2
Проект двухэтажного дома с красивым крыльцом и верандой. Общая площадь дома 209.9 м 2
Проект двухэтажного дома с зимним садом, верандой и гаражом. Общая площадь дома 211.8 м 2
Проект дома с тренажерным залом и гаражом. Общая площадь дома 232.5 м 2
Проект дома с навесом для автомобиля и террасой. Общая площадь дома 265 м 2
Двухэтажные дома с балконом
Рассматривая проекты загородных домов, застройщики рано или поздно встают перед выбором, какой дом построить на своем загородном участке: одноэтажный или двухэтажный. В силу различных обстоятельств, связанных с ограничениями по бюджету или полезной площади на участке, а также исходя из преимуществ и недостатков одноэтажных или двухэтажных домов, и делается выбор в пользу того или иного варианта.
Проект двухэтажного дома с балконом обшитого сайдингом
Отвлечемся и обратимся к истории. Человечество на заре развития строительной отрасли попросту не обладало знаниями и возможностями возводить здания выше одного этажа, поэтому все постройки были одноэтажными. Для того чтобы обеспечить себя качественным и надежным домом, люди использовали глину. Исходя из этого, обустройство крыши и ее обслуживание не сопровождалось опасностью, потому что для этого не приходилось забираться на верхотуру.
Когда у людей появились орудия труда, многое изменилось в жизни, в том числе в строительной отрасли. Поселения стали обноситься высокими стенами для защиты от враждебно настроенных соседей и хищных зверей. Соответственно, цена на жилье, которое находилось под защитой, существенно возросла. Этот факт и поспособствовал развитию многоэтажного строительства, которое позволяло на ограниченной площади увеличить жилое пространство.
Оригинальный проект дома с мансардой и балконом
Развитие строительной отрасли позволило решить все проблемы с возведением многоэтажных домов, и высотными зданиями сейчас уже никого не удивишь. Однако, несмотря на это, для застройки частного сектора в основном используются проекты двухэтажных домов небольшой площади, с гаражом, террасой, балконом и прочими функциональными особенностями.
Выбор между одноэтажными и двухэтажными домами
Ключевым фактором при выборе этажности будущего частного дома будет являться размер земельного участка. Как правило, при наличии не слишком больших участков двухэтажному строительству отдают предпочтение в большей степени. Если на небольших площадях возводить одноэтажные дома, то при такой же жилой площади можно занять всю землю, не оставив места под насаждения и хозяйственные постройки. Немаловажным фактором при выборе является визуальное восприятие строения.
Проект двухэтажного дома из камня и дерева с балконом и террасой
Двухэтажные дома обладают более эффектным видом и позволяют лучше просматривать свои владения, к примеру, используя для этого балкон. Двухэтажные постройки позволяют будущим хозяевам обзавестись гаражом, тогда как для одноэтажных домов построить его будет проблематично. Улучшаются эксплуатационные характеристики дома, к примеру, ночевать на втором этаже теплее, чем в спальне на первом.
Кроме этого, можно заметить тенденцию в снижении средней цены за квадратный метр постройки, и причиной тому являются меньшие затраты на монтаж крыши, и укладку утеплителя.
Стоит отметить и причины, по которым строительство двухэтажных строений увеличивается по стоимости. В первую очередь это необходимость в обустройстве лестницы, без которой в двухэтажных строениях не обойтись. Кроме этого, лестница еще и занимает много полезного пространства на первом этаже.
Проекты двухэтажных домов с балконом от компании «Дом Авис»
Проекты двухэтажных домов с балконом и террасой вы найдете в каталоге нашей компании. Мы разрабатываем удобные планировки расположения помещений и наружных элементов коттеджей, загородных дач. При проектировании инженеры учитывают особенности участка, чтобы предложенный вариант здания был не только удобным, но и соответствовал строительным нормам.
Виды проектов
В каталоге проектов вы найдете варианты коттеджей, у которых предусмотрены такие конструкции, как балкон, гараж, терраса. Выбрав проект дома с террасой и балконом, построив по нему жилье, вы получите две площадки отдыха на свежем воздухе в хорошую погоду. Это большой плюс для дачников и семей с детьми.
Также у нас есть проекты двухэтажных домов с гаражом и балконом. Такой вариант вам подойдет, если вы имеете личный автомобиль, но участок, на котором хотите возвести коттедж, небольшой, и приходится выбирать, что на нем обустроить – место под машину или террасу. Наличие балкона в таком проекте позволит иметь зону отдыха на улице, а гараж – место, куда можно поставить авто.
В зависимости от проекта дома балкон может быть утопленный или выносной, а терраса иметь собственный выход из комнаты коттеджа или через нее будет обустроен вход в здание. Какую планировку выбрать, зависит только от ваших предпочтений.
Преимущества обращения к нам
Просмотрите наши проекты двухэтажных домов с балконами и другими архитектурными элементами. Выберите среди них вариант коттеджа, который вас устроит по своим параметрам, и свяжитесь с нами для обсуждения вопросов по его строительству.
Проекты двухэтажного дома с балконом
Ландшафт участка и дом составляют единый архитектурный ансамбль. Открытые площадки — связующие элементы здания и окружающей природы. Поэтому проекты домов с балконом и террасой популярны.
Проект двухэтажного коттеджа из бруса с террасой и балконом
Проекты домов с мансардой и балконом — как использовать дополнительную площадь
Есть много вариантов проектов домов с мансардой, террасой и балконом. Эти конструктивные элементы своеобразные зоны релаксации, удачно вписывающиеся в контекст жилого строения.
Двухэтажное здание с террасой на мансардном этаже
Популярные, интересные с архитектурной точки зрения варианты:
Компактные дачные домики с террасой, балконом размером 6 х 6; 7 м хорошо вписываются в ландшафт небольшого участка. Строения больших размеров от 120 кв. м., проекты домов 8 х 8 м, больше подходят для загородных коттеджей с участками от 15 соток и больше.
Проект и планировка большого двухэтажного здания 10 на 10 метров
Национальные традиции строительства, на основе новых технологических способов обработки древесины, воплотились в проектах домов из брёвен с балконом. Красиво, с отголосками этнических мотивов, выглядит проект одноэтажного дома с мансардной надстройкой, типа терема. Внизу расположена терраса с опорами из резных брёвен, а на верхнем ярусе лоджия с балясинами из дерева. Традиционными для русского зодчества были домики с резными крылечками и балкончиком над ним.
Проект небольшого домика из бруса с террасой и балконом
Привлекательны для заказчиков типовые проекты домов из бруса с балконом. Это доступное, экологически чистое жильё.
Проекты двухэтажных домов с балконом: в чем особенность
Преимущество строений в 2 этажа в том, что можно расширить площадь открытых площадок за счёт высоты стен, они не ограничены скосами крыш мансарды. 
Какие факторы влияют на решение проектирования выносной площадки:
Вид открытой площадки зависит от основного материала, из которого изготовлен коттедж, его архитектурной формы. При проектировании учитываются расчётные нагрузки. В зданиях с террасой, верандой основными опорными точками станут стены, колонны первого этажа.
Небольшая терраса и балкон в коттедже, построенном в русском стиле
Выносные конструкции, не имеющие нижние опоры, монтируются при помощи закладных элементов, плит, вмонтированных в перекрытие между первым и вторым этажом. Это типичный способ монтажа для сооружений из кирпича, пенобетона, панельных. 
В проекте каркасника закладные под выносные конструкции входят в расчёт несущего корпуса здания.
Проект балкона: его функции и особенности устройства
Открытые элементы конструкции дома выполняют ряд функций. Завершают архитектурный ансамбль, выступают в роли декора. Открытая выносная площадка расширяет пространство небольшой мансардной комнаты.
Функциональное назначение:
Открытые конструктивные элементы — аварийный выход при внештатных ситуациях. Лоджией пользуются, как стационарной площадкой, чтобы ребёнок мог подышать, отдохнуть на свежем воздухе.
Расположение открытой террасы над закрытой лоджией в двухэтажном здании
На форму и размеры выносных элементов влияет:
Бывают открытые и закрытые, под крышей. На площадках без навесов делают уклон (минимум 2 %) и систему стока для воды по периметру. 
Декоративное оформление зависит от стилистики. Кованое ограждение используется для разного вида особняков. Брусовые, бревенчатые дома притягивают резные деревянные ограждения, но эффектно смотрится и ажурная ковка. Такое обрамление позволяет органично вписать в архитектурную композицию даже пристроенный к дому гараж.
Большой крытый балкон над пристроенным гаражом
В качестве ограждения выносных площадок для больших коттеджей в стилистике минимализма используют алюминий, композитные материалы, калёное стекло.
Разновидности балкона в частном доме
Этажность строения не является ограничением для выносной конструкции. Из проектов домов из газобетона востребован метраж 120-130 м. кв. (например, 8 х 8 с балконом). 
Предлагают различные комбинации выносных конструкций:
Кирпичный двухэтажный коттедж с балконом на первом этаже
Выносные элементы, лоджии, пристроенные к спальням, служат для отдыха, занятий спортом. Их, большей частью, делают открытыми.
Площадки, которые отведены для выращивания растений в кадках, творческие мастерские оборудуют дополнительным сезонным остеклением. 
Разработаны системы съемных оконных блоков, которые подходят и для террас. Летом он станет дополнительным источником свежего воздуха, света, а зимой — полезной жилой площадью.
Смотрите в видео подборку различных видов балконов в частных домах.
В какой части фасада расположить балкон
Чтобы правильно выбрать сторону, нужно определить назначение конструкции. Обзорная панорамная площадка, смотровой балкончик над крыльцом могут находиться на фасадной части, выходящей на улицу. Тогда как балкон со спальни, детской лучше делать на скрытой от посторонних глаз стороне здания.
Расположение балкона на мансардном этаже фасадной стороны здания
Так вы будете защищены от посторонних глаз. В коттеджах, стоящих в глубине участка, скрытых от посторонних глаз зеленью деревьев, расположение выносной конструкции не имеет принципиального значения. 
Площадки, где предполагается высаживать растения, оборудовать мастерские лучше располагать на южной, юго-восточной стороне. Если климат в регионе достаточно жаркий, то правильнее сделать конструкцию на северной стороне.
Заключение
Балконная конструкция — зона комфорта вашего дома, его «лёгкие». Кроме функциональных нагрузок, она является частью архитектурного комплекса, декор.
Проект двухэтажного здания с террасой и балконом, занимающие всю фасадную сторону
Приятно проснуться утром, отбросить шторы, шагнуть на балкон и вдохнуть глоток свежего утреннего воздуха под щебет птиц.
Проекты двухэтажных домов: особенности планирования и фото-примеры
Отправим материал на почту
Купить, а лучше выстроить свой собственный дом мечтает каждый человек. И если мечты доходят до реализации, то в приоритете зачастую 2-х этажный дом. Ведь на строительство одноэтажной конструкции нужен большой земельный участок, а он есть далеко не у всех. Именно поэтому для увеличения жилого пространства и экономии свободной территории двора строят двухэтажные дома.
Двухэтажный дом и в процессе застройки, и в процессе эксплуатации обойдется не так дорого, как особняк в три этажа и выше. В то же время смотрится он солиднее, чем одноэтажные шале или бунгало, к тому же подтверждает статусность хозяев. А самое главное – возможны любые планировки домов и коттеджей с двумя этажами.
Площади дома в два этажа вполне достаточно, чтобы воплотить в жизнь самые смелые замыслы. И это далеко не единственное преимущество современных, уютных и комфортабельных двухэтажных загородных домов.
Достоинства двухэтажных домов
Строительство комфортного двухэтажного дома сегодня не так затратно, как полагают большинство потребителей. Конечно же, такой выбор обойдется не дешевле одноэтажного строения, но он того стоит. Выбрать можно уже готовый проект дома 2 этажа с планировкой или составить индивидуальный. Профессиональные архитекторы и дизайнеры с удовольствием помогут вам воплотить мечты о загородном двухэтажном доме в реальность, предложат актуальные и соответствующие вашему бюджету решения.
Основные преимущества загородного двухэтажного дома:
Итак, красивые двухэтажные дома – это идеальный баланс между полезной площадью и затратами на создание проекта и строительство, эстетичность и комфорт, необходимое личное пространство для каждого из членов семьи, но без излишеств. Обеспечить такие характеристики вполне возможно – если проект разрабатывается специалистами, которые прекрасно осведомлены обо всех тонкостях строительного процесса.
Особенности проектирования и строительства двухэтажных коттеджей
Существует несколько нюансов, которые следует обязательно учитывать при составлении проекта дома в два этажа.
Планировка. Стандартно на первом этаже размещаются гараж, кухня, гостиная, кладовые, гостевой санузел. На втором этаже находятся спальни, санузлы для семьи. Часто дополнительно оборудуются подвальные и чердачные помещения. В них обычно делают сауны, игровые комнаты или тренажерные залы. Но если типовая планировка вам не подходит, и вы хотите отступить от стандартных решений, готовый проект можно переделать или составить новый.
Лестницы. По сути, проектирование лестниц тоже входит в предыдущий пункт. Но момент настолько обширный и значимый, что стоит рассмотреть его отдельно. Лестницы – один из основных недостатков двухэтажных домов. Во-первых, они отбирают полезную площадь. Во-вторых, это отдельная графа расходов на проектирование, материалы и строительные работы. В-третьих, лестница небезопасна, если в доме будут проживать маленькие дети, пожилые люди, инвалиды – это нужно учитывать еще на этапе выбора двухэтажного дома. Но и отказаться от лестницы нельзя. При грамотном подходе лестница будет успешно справляться со своими задачами без какой-либо угрозы для жильцов двухэтажного дома. И станет изюминкой интерьера, если ее красиво оформить в соответствии с общим стилем дома.
Фундамент. С одной стороны, площадь фундамента будет меньше, чем при возведении одноэтажной постройки. Но с другой стороны, он должен быть более прочным и надежным, чтобы выдерживать опорные перекрытия двух этажей. Важно не только правильно подобрать тип фундамента, его конструкцию. Учитывается также вид грунта, рельеф участка, климатические условия и количество осадков, и еще множество на первый взгляд мелких деталей. Однако если их проигнорировать, дом в лучшем случае исправно прослужит не более пяти лет, а в худшем – его эксплуатация завершится катастрофой.
Все эти нюансы следует учитывать уже на этапе проектирования будущего дома своей мечты. Конечно же, человек, далекий от инженерии, архитектуры и строительства, самостоятельно с этой задачей не справится – проектированием должны заниматься только профессионалы.
Совет: если вы решили построить дом в два этажа среди поселка одноэтажек, имеет смысл поинтересоваться в градостроительных органах, разрешено ли это. Не всегда все дело только в финансовом вопросе. Возможно, ваши соседи не добавили этажности своему дому вовсе не потому, что не имеют на это средств, а по причине неподходящего грунта или по другим не менее веским основаниям.
Из чего строить двухэтажный дом
Строительных материалов для возведения домов существует множество, выбор зависит от целого ряда факторов: финансовых возможностей, особенностей конструкции будущего дома, климатических условий региона, наконец, архитектурного стиля дома. Современные застройщики используют такие виды строительных материалов для двухэтажных домов:
В типовой застройке преобладают недорогие каркасные дома. Но в принципе сложно найти проект, в котором бы использовался только один вид материала. Обычно комбинируется несколько для цокольного этажа, внешних стен, внутренних перекрытий, чердачных и подвальных помещений.
Совет: чем легче материал для стен и кровли, тем меньше будет нагрузка на фундамент. Это очень важный момент, благодаря которому можно оптимизировать конструкцию и планировку жилого дома, а также существенно снизить расходы на материалы и работы.
Видео описание
Смотрите пример планировки и проектирования двухэтажного дома на видео:
Оптимальные размеры двухэтажного дома
Какого размера должен быть идеальный двухэтажный дом – вопрос неоднозначный. Для семьи из четырех человек, всю жизнь прожившей в однокомнатной квартире, дом площадью 80 кв. м. будет казаться хоромами. А кому-то придется тесниться и на 180 кв. м. И все же можно найти «золотую середину» – оптимальную площадь для проживания семьи из четырех-шести человек – 140–160 кв. м. В таком доме можно с комфортом обустроить большую гостиную, кухню, два санузла и три спальни – без учета балконов и вспомогательных хозяйственных помещений.
Планировка первого этажа
На фото ниже одни из самых удачных и интересных проектов первого этажа для жилого дома средней площади. Здесь есть гараж, подсобное помещение, лестницы, гостевой санузел. Жилая площадь представляет собой гостиную-студию с зонами для приготовления и приема пищи. Из гостиной есть выход на террасу.
На фото ниже классический вариант планировки, на первом этаже находятся кухня и гостиная, подсобные помещения и гараж на одну машину, одна спальня для гостей. Из гостиной есть выход на веранду.
Планировать расположение комнат на первом этаже можно как угодно, главное, чтобы ваши идеи не противоречили правилам безопасности проектирования домов.
Видео описание
Пример проектирования и планировки роскошного двухэтажного коттеджа смотрите на видео:
Планировка второго этажа
Вариант продуманного, надежного и удобного планирования помещений на втором этаже на фото ниже. Здесь предусмотрена одна большая спальня, две комнаты для детских или гостевых спален, большой санузел и терраса.
Еще один удачный пример планировки второго этажа, где находятся три спальни различных размеров, большой санузел и просторный холл. Из самой большой спальни предусмотрен выход на балкон.
Двухэтажные дома: фото примеры удачных построек
Заключение
Двухэтажный дом, в меру просторный и комфортный – это золотая середина в вопросах габаритов и эргономичности, полезной площади и размещения жилых и рабочих помещений. Если вы смотрите в будущее и хотите построить надежный, прочный и красивый дом, в который с радостью будут приходить не только ваши дети, но и внуки, выбирайте самые удачные проекты двухэтажных домов и доверяйте строительство профессионалам.