гамбург снять квартиру на длительный срок
Квартиры в Гамбурге
Гамбург — второй по величине город Германии и крупнейший порт страны — часто называют «воротами в мир». Этот интернациональный город, вне всякого сомнения, отличается гостеприимством. Гамбург является крупным коммерческим центром и мультикультурным городом. Население города с пригородами составляет 5,1 миллиона человек, 30% из них переехали сюда из других стран.
Если вы решили присоединиться к большому сообществу экспатов Гамбурга, ваша первоочередная задача — найти комфортное и безопасное место для проживания. Снять квартиру в Гамбурге можно на любой вкус и бюджет. Здесь есть все: от современных квартир в центре города до старинных домов в зеленых пригородах.
Если вы всерьез задумываетесь о переезде в Гамбург, вы в нужном месте! Здесь, на платформе Nestpick, вы найдете огромное количество квартир и сможете выбрать подходящую вам по размеру, расположению и цене. Все очень просто, вам нужно лишь нажать несколько кнопок. Средняя цена аренды меблированной квартиры в Гамбурге составляет примерно 1400 евро в дорогом районе и 1050 евро в более дешевом районе.
Квартиры в Гамбурге по районам
Гамбург расположен на севере Германии и является динамичным городом с одними из лучших художественных галерей Европы, оживленными барами и множеством возможностей для работы и учебы. Этот город очень гостеприимен по отношению к иностранцам. В Гамбурге квартиры, сдаваемые в аренду на длительный срок, пользуются большим спросом, и если вы переезжаете в этот город самостоятельно, поиск такой квартиры станет для вас первоочередной задачей. Цены на арендное жилье в Гамбурге значительно отличаются в зависимости от местоположения и размера квартиры. Хотите ли вы снять студенческое жилье в Гамбурге или полностью меблированную квартиру, на Nestpick вы найдете то, что вам нужно.
Квартиры в Вандсбеке
Более выгодные предложения по аренде квартир в Гамбурге семьи и студенты могут найти дальше от центра города. Отличное место для поиска хороших вариантов — район Вандсбек на севере Гамбурга. Из этого района удобно добираться до аэропорта, а к центру Гамбурга ходят быстрые городские электропоезда. Вандсбек также порадует своих жителей торговыми центрами и парками.
Квартиры в центре Гамбурга
В центре Гамбурга располагаются его основные торговые улицы и достопримечательности, например, Ратуша Гамбурга. Центр Гамбурга привлекает множество туристов благодаря музеям отреставрированного складского района Шпайхерштадт и гавани — отличному месту, где можно насладиться различными блюдами и напитками. Жить в центре Гамбурга довольно дорого, но это замечательное место для всех любителей достопримечательностей и командируемых работников. Аренда меблированной квартиры с 3 спальнями в центре Гамбурга обходится примерно в 2000 евро в месяц.
Квартиры в Санкт-Георге
Район Санкт-Георг располагается к северо-востоку от железнодорожного вокзала и считается спокойным, богемным районом. Это место, куда люди приходят, чтобы расслабиться, выпить кофе и перекусить. Санкт-Георг — это также центр сообщества гомосексуалистов города. В этом районе много относительно недорогой недвижимости, поэтому снять квартиру на длительный срок в этом районе Гамбурга — отличное решение. Аренда однокомнатной квартиры в Санкт-Георге обходится примерно в 800 евро в месяц.
Студенческое жилье в Гамбурге
В Гамбурге 17 университетов, 6 из которых являются государственными учреждениями. Самый выдающийся — Гамбургский университет — неизменно входит в 20 ведущих университетов Германии и занимает третье место в стране по величине.
Для каждого приезжающего в Гамбург студента нахождение подходящего жилья является первоочередной задачей. К счастью, вариантов жилья для новоприбывших студентов в городе достаточно много.
Одним из вариантов размещения студентов в Гамбурге являются общежития, организованные некоммерческой организацией Studierendenwerk Hamburg. В разных районах города находятся 23 таких общежития. Проживание в общежитии предполагает совместное пользование кухней, ванной комнатой и гостиной с 10–15 студентами на одном этаже.
Если вы студент или практикант, ищущий студенческое жилье в Гамбурге на непродолжительный период, хорошим вариантом для вас может быть аренда комнаты. Хорошими местами для аренды недорогой комнаты являются квартал Санкт-Паули и район Аймсбюттель, расположенные недалеко от главного университетского кампуса.
Как снять жильё в Гамбурге?
Карина переехала в Германию шесть лет назад. Сегодня она ведёт популярный в Инстаграме блог о своей немецкой жизни и пишет про “их нравы”. Knowrealty.ru она рассказала про немецкие общежития, аренду как стиль жизни и красную икру, с которой классно фотографироваться, но есть — не очень.
Про переезд
Учиться в Германии было моей мечтой. Целый год после окончания университета в Ростове-на-Дону я собирала документы и готовилась — морально и финансово. Так шесть лет назад я поступила в университет Гамбурга по программе магистратуры “Международный бизнес”.
Наша учебная программа предполагала, что составлять расписание мы можем самостоятельно, то есть не учиться 40 часов в неделю, а, например, посвятить половину времени подготовке к семинарам или работе. Все мои одногруппники — половина немцев, половина иностранцев — использовали это время для подработки. В Германии даже есть специальное понятие — “работающий студент”. На втором семестре я сделала то же самое и устроилась в Lufthansa. Так у меня потихоньку стал накапливаться опыт. За полгода до защиты диплома я нашла работу в финансовой сфере уже в качестве ассистента, в компании Yamaha — той самой, которая производит пианино. А когда дописала диплом, в компании освободилось место и мне предложили контракт. Я не стала думать, сразу согласилась, потому что главный вопрос для иностранцев — это виза. А тут он сразу был решён.
Про общежитие
Для студентов в Германии есть общежития. Получить там место, когда только приехал в страну, не так легко, так что мне пришлось подождать. На это время я нашла себе частное общежитие — просто подселяешься в уже в “готовую” студенческую квартиру, где у каждого своя комната, а кухня, душ и ванная — общие.
Через три месяца студенческое сообщество Гамбурга предоставило мне место в университетском общежитии. Оно оказалось очень даже хорошим. Я жила в “комнате”, рассчитанной на двух человек: у каждого из нас — своя комната, плюс одна большая гостиная-кухня. Но снимать комнату даже в общежитии было накладно: Гамбург — большой, дорогой город. И если общежитие обходилась в €350, аренда однокомнатной квартиры стоила бы в 1,5-2 раза дороже.
Про фирмы и людей
Когда я стала искать квартиру, то хотела снять её не у конкретных людей, а у агентства, владеющего недвижимостью. Так проще, и не только потому что я иностранец. Вариант, который я нашла, был чуть дороже, но я точно знала: владельцы не будут ко мне наведываться. Вообще-то немцы не приходят просто так, они всегда договариваются заранее. Да и по закону и контракту квартиросъёмщик от встречи может отказаться. Но иметь дело с компанией гораздо удобнее. Например, мой контракт предусматривал небольшой ремонт, хотя квартира была в хорошем состоянии. Я просто им звонила, ко мне приходили рабочие и делали всё необходимое. В этом смысле отношения с компанией мне очень понравились. Наверное, если бы я снова искала жильё, то снова бы обратилась в фирму.
О “кастингах” рантье
Одна из причин, почему жильё я снимала у агентства — не такой большой “кастинг”, который вынуждены проходить все наниматели. Сами немцы предпочитают снимать недвижимость у людей, так что конкурс в агентствах всегда чуть ниже, а цена — чуть выше. Да, по-прежнему нужно собрать необходимые документы и ходить на все осмотры квартир с готовой папочкой, но через фирму это всё же чуть проще — таков опыт мой и моих друзей. Я понимаю вашего автора из Мюнхена — там действительно одни и те же люди в течение месяца ходят по одним и тем же квартирам и знают друг друга в лицо. И если рантье кого-то из них выбирает — то это или дело везения, или они согласились не на такой уж привлекательный вариант.
Про плюсы долгосрочной аренды
Из общежития я переехала в съёмную однокомнатную квартиру площадью 35 кв.м. Тогда, в 2015 году, это стоило €620 и было дороговато. Но когда я съезжала из неё через три года, то платила всего на €5 евро больше — сильно поднимать арендную ставку рантье не имеют право, здесь есть специальные законы, защищающие нанимателей жилья. И к этому моменту квартира считалась уже недорогой. В этом же районе и в таком же состоянии квартиры в Гамбурге стоили уже на порядок дороже — около €700-800.
Про покупку жилья
Сейчас мы с мужем живём в городе Аахене, здесь мы купили свою первую квартиру. Почему не в Гамбурге? Мой муж — немец, человек в финансовых вопросах рациональный. Он подсчитал, составил схему и наглядно показал: если мы купим квартиру в Гамбурге и будем её сдавать, даже несмотря на очень маленькую ипотечную ставку, она никогда себя не окупит — так высока её стоимость. Собственно, это основная причина, почему немцы редко покупают квартиры в больших городах и в большинстве своём живут в съёмных.
Про маленькие города
Маленькие города или пригород — уже другая история, там можно себе позволить собственное жильё. В Аахене проживает 250 тысяч человек, это в четыре раза меньше, чем в Гамбурге. Для небольшого города Ааахен очень хорош — студенческий, с рабочими местами. Но квартира, которую мы купили здесь, в Гамбурге будет стоить в 2 раза дороже. Хотя пригороды и маленькие города тоже бывают разными. Бавария, например — совсем другой мир, там даже в пригороде жильё гораздо дороже, чем в некоторых относительно крупных городах. А в регионах восточной Германии цены вообще иногда сопоставимы с российской провинцией.
Про ипотеку
Условия ипотечного кредитования в Германии очень выгодны. Проценты низкие, нефиксированные, варьируются от 1,5 до 2% (а иногда даже от 0,9%). То, какую ставку предложит банк, зависит, в первую очередь, от первоначального взноса. Если квартира стоит 200 тысяч евро, а у вас есть половина от общей суммы, процент будет ниже. Если есть только 10% — предложат процент повыше, но все равно терпимый. Если же денег на первоначальный взнос нет совсем — самый максимальный процент.
Кредит выдают на 10-15 лет. На 20 — уже нет. Если за этот период кредитор не успевает выплатить всю сумму, с ним перезаключают договор. Мой муж рассчитал всё так, чтобы по истечении 15 лет оставшаяся сумма кредита была настолько мала, чтобы его можно было закрыть сбережениями. Это важно: если в ипотеку вы берете дорогую недвижимость, пусть даже с самым маленьким процентом, но решаете выплачивать в месяц не более €1000, через 15 лет невыплаченной останется крупная сумма.
Про популярность ипотеки
За последние 10-15 лет ипотека среди немцев стала действительно популярна. Это новая тенденция, потому что раньше больше половины немцев жильё снимали, а сейчас, насколько я могу судить по своему окружению, из-за низкой процентной ставки многие берут кредит. Сколько это продлится — неизвестно, поэтому стремятся успеть.
Про вечных квартирантов
Всю жизнь снимать квартиру в Германии не считается зазорным. Картина аренды жилья здесь вообще сильно отличается. В России есть подвижки, но как выглядит среднестатистическое жильё в общественном сознании? Как несимпатичная бабушкина квартира. Здесь же квартиры в аренду — это хорошие квартиры с приятным ремонтом. В том же Гамбурге 80% жителей не имеют своего жилья, и это нормально, таков стиль жизни большого города. Во-первых, как я уже говорила, стоит жильё немало. Во-вторых, люди, строящие карьеру, понимают: завтра им может поступить интересное предложение, и им нужно будет срываться в другой конец страны. Да, собственников с каждым годом всё больше, но и снимать жильё — норма.
Про электричество
На рынке свои услуги предлагают несколько ресурсных компаний. С каждой из них можно заключить договор и рассчитать онлайн, сколько электроэнергии в среднем тратится на человека. В зависимости от показателя выбираете тариф. Это может быть эко-тариф или био-тариф, компания может предложить сразу купить 1000 киловатт на год или просто рассчитать ежемесячную сумму оплаты, например, по €30. В таком случае в конце года компания делает перерасчёт. И тут либо вам вернут, либо вы — доплатите.
Про отопление
То, насколько в квартире будет тепло и сколько вы за это заплатите, зависит от квартиры или дома. В моей съёмной квартире в каждой комнате была батарея, и я сама регулировала температуру. Но за отопление мы платили всем домом. Неважно, что одни экономят, а другие “жарят” — сумма всё равно распределиться поровну.
В доме, где мы живём сейчас, котел есть у каждой квартиры. Выше 22 градусов температура у нас не подымается никогда. Для меня она комфортна, для моих гостей из России — нет.
О выгоде съёмного жилья и правильном подходе
Каждый месяц отопление нам обходится в €300-400. Но в съёмной квартире плата за отопление уже входила в общую сумму аренды, и в этом смысле снимать выгоднее, чем владеть. Хотя тут — как подойти к делу. У нас дома работу котла регулирует муж. Это смарт-система, но прошлые владельцы квартиры из-за неправильных настроек практически не отапливали дом зимой, сильно экономили, а платили столько же, сколько мы.
Про стереотипы
Стереотип о немцах, как о людях прижимистых и расчётливых, имеет под собой основу. Но тут важен контекст. Да, немцы не сорят деньгами и живут без этого вот “девчонки, гуляем!”. Они рациональны, но могут быть и щедрыми. Иногда я даже ощущаю себя большей немкой, чем муж. В ситуации, если немец понимает, что эта трата порадует человека, он не будет жадным. Но если это баловство — раскидываться деньгами не будет.
Про разность вкусов
Мои коллеги совершенно не оценили зефир из России. Говорят, слишком сладко. И с красной икрой та же история: все ее попробовали, даже сфотографировались, но есть не стали. Немцам вообще сложно угодить с русской кухней, не всё им понятно. Разве что блины.
Квартиры и дома в аренду
Сдаётся в аренду двух комнатная квартира в городе Потсдам (Potsdam) в районе Sterncenter, 10 евро нетто за квадратный метр, надо при этом показать доход и документы. Хорошее сообщение с Берлином. Общественным транспортом или машиной, всё рядом, закупка, школа, садик. Сдаётся в аренду двух комнатная квартира в городе Потсдам (Potsdam) в районе Sterncenter, 10 евро нетто за квадратный метр, надо при этом показать доход и документы. Хорошее сообщение с Берлином. Общественным транспортом или машиной, всё рядом, закупка, школа, садик.
Предлагаю квартиру в Аренду в Районе Лихтенберг. Прописка не обязательна. Обращаться по Телефону указанного внизу. Ольга Предлагаю квартиру в Аренду в Районе Лихтенберг. Прописка не обязательна.
Обращаться по Телефону указанного внизу.
Ольга
Предлагаю в аренду 2-комнатную меблированную квартиру. Центр Гамбурга. Помощь с пропиской. Предлагаю в аренду 2-комнатную меблированную квартиру. Центр Гамбурга.
Помощь с пропиской.
Сдаю большую 2комнатную квартиру на hackescher markt. Цена за месяц 1600+ kaution (возвращается при выезде), так же составляем письменный договор. Ищем только семейную пару, можно и с детьми, но без животных. В квартире имеется все необходимое для проживания, а так же интернет. Срок аренды 2-3 месяца, без прописки. Сдаю большую 2комнатную квартиру на hackescher markt.
Цена за месяц 1600+ kaution (возвращается при выезде), так же составляем письменный договор. Ищем только семейную пару, можно и с детьми, но без животных.
В квартире имеется все необходимое для проживания, а так же интернет. Срок аренды 2-3 месяца, без прописки.
Сдам однокомнатную квартиру. Местоположение г. Берлин, район Lichtenberg. Поблизости метро, автобы и супермаркеты. Имеется мебель и необходимые удобства. Сдам однокомнатную квартиру. Местоположение г. Берлин, район Lichtenberg. Поблизости метро, автобы и супермаркеты. Имеется мебель и необходимые удобства.
Сдам 3-х комнатную квартиру берлин-hellersdorf Светлая квартира максимум 5 человек. Цена 1500 warmmiete. Сдается квартира возле u-bahn louis-lewin-straße,59 м. Кв, 3-ий этаж, с кухней. Сдам 3-х комнатную квартиру берлин-hellersdorf
Светлая квартира максимум 5 человек. Цена 1500 warmmiete.
Сдается квартира возле u-bahn louis-lewin-straße,59 м. Кв, 3-ий этаж, с кухней.
Для договора аренды вы должны иметь достаточно средств для оплаты аренды, подтвердить это справками о зарплате. Также необходим кауцион/ залог 1740 евро. Договор аренды подписывается на год.
Жильё в аренду. Предлагаю квартиры и комнаты для проживания в разных районах Гамбурга посуточно от 20 Жильё в аренду. Предлагаю квартиры и комнаты для проживания в разных районах Гамбурга посуточно от 20
Предлагаю аренду квартиру в Гамбурге Предлагаю аренду квартиру в Гамбурге
Аренда элитной квартиры в Гамбурге Аренда элитной квартиры в Гамбурге
Сдаем посуточно квартиру в Берлине в Лихтенберге. Звоните на ватсап. Сдаем посуточно квартиру в Берлине в Лихтенберге. Звоните на ватсап.
Сдаётся 1 комнатная кв. в Берлине. Район Шпандау. Желательно для пары с легальным правом работы в Германии. Квартира находится на 2-м этаже. Мебель техника все в наличии. Контракт минимум на полгода с пропиской. Сдаётся 1 комнатная кв. в Берлине. Район Шпандау. Желательно для пары с легальным правом работы в Германии.
Квартира находится на 2-м этаже. Мебель техника все в наличии. Контракт минимум на полгода с пропиской.
Сдаю 3х комнатную квартиру с мебелью, техникой и кухней в центре Neuss посуточно и на долгий срок. 499 евро в месяц или 39 евро в сутки. Залог 500 евро. Сдаю 3х комнатную квартиру с мебелью, техникой и кухней в центре Neuss посуточно и на долгий срок. 499 евро в месяц или 39 евро в сутки. Залог 500 евро.
Ванная комната капитально отремонтирована, кухня с мебелью и бытовой техникой, комната очень светлая и просторная, с 2мя окнами, этаж 3й.
Договор аренды официальный, с пропиской, на 1 год с возможностью продления, арендная плата 600 евро в месяц плюс предоплата за коммунальные услуги 130 евро в месяц, залог 1650 евро.
Строительным бригадам и группам мужчин квартира не сдается.
Сдаю в аренду однокомнатную квартиру в германии город Кельн квартира меблированная к центре Кельна от одного до трех человек тел вайбер вотцап квартира сдается посуточно или на короткий срок. Сдаю в аренду однокомнатную квартиру в германии город Кельн квартира меблированная к центре Кельна от одного до трех человек тел вайбер вотцап квартира сдается посуточно или на короткий срок.
Сдам 2-х комнатную квартиру в Районе Марцан, 54 кв. м. С Балконом. Квартира полностью с мебелью. Цена 700 еаро в месяц. + Залог 2100. Сдам на 3 месяца. Сдам 2-х комнатную квартиру в Районе Марцан, 54 кв. м. С Балконом. Квартира полностью с мебелью.
Цена 700 еаро в месяц. + Залог 2100. Сдам на 3 месяца.
С 15.10. сдам 3 комнатную квартиру, в центре Берлина, семье 3чел. (можно с ребенком) Частично меблированна. 78 кв. м. 1600евро. Кауцион 2.500. Кухня совсем новая. интернет имеется. на длительный срок. С 15.10. сдам 3 комнатную квартиру, в центре Берлина, семье 3чел. (можно с ребенком)
Частично меблированна. 78 кв. м. 1600евро. Кауцион 2.500.
Кухня совсем новая. интернет имеется. на длительный срок.
Квартира полностью оборудована и меблирована. Имеется балкон, отдельная кухня, в кухне и в ванной есть окна. Очень удобная транспортная развязка. К SBahn Bellevue можно дойти за 5 минут, а к метро Turmstraße за 10-15 минут. Hauptbahnhof (главный вокзал Берлина) находится 1,2 км от квартиры.
Замечательная инфраструктура: рядом находится супермаркет, а напротив пекарня. Около метро Turmstraße находится торговый центр Schultheiß Quartier.
Сдам квартиру 1 комнатную в Берлине для двоих с 1 октября район marzahn hellersdorf (Mittwiedaer str) Сдам квартиру 1 комнатную в Берлине для двоих
с 1 октября район marzahn hellersdorf (Mittwiedaer str)
© Copyright 2012-2021. All rights reserved.
Для персонализации контента, рекламы, анализа трафика, а также удобства и безопасности использования сайта мы и наши партнеры храним и используем cookies на Вашем устройстве.
Используя наш сайт, Вы соглашаетесь с условиями конфиденциальности и обработки персональных данных, файлов cookies и других персональных идентификаторов, а также с Условиями использования нашего сайта в целом.
Если Вы не согласны с использованием нами и нашими партнерами Ваших персональных данных, пожалуйста, не используйте наш сайт.
Как снять квартиру в Германии? 10 сайтов для поиска жилья
57% всего населения Германии проживает в съемных квартирах. В крупных городах этот показатель, конечно, выше: купить квартиру или дом в пределах Гамбурга, например, стоит недешево. Поэтому многие охотно снимают жильё. Хочу поделиться с вами полезными советами и сайтами, как найти квартиру, дом в Германии.
Там всё просто: район, площадь квартиры, количество спален и т.д.
2. Всё тоже самое на сайтах. Про эти два сайта многие забывают, а тут как раз очень часто попадаются хорошие предложения от частников:
3. Если вы ищите квартиру или комнату на время. Либо вы хотите сэкономить и пожить в немецкой коммуналке (“Wg” = “Wohngemeinschaft” = “совместное проживание”), ищите на сайтах
4. Рекомендую также искать жильё через кооперативы (Baugenossenschaft). Они есть почти во всех городах Германии. Например, Hansa Baugenossenschaft в Гамбурге. Аренда квартир в кооперативах часто ниже рыночной, плюс много дополнительных бонусов. На этом сайте вы найдете все кооперативы Германии по землям и городам:
5. Также кооперативы часто строят новые дома. Можно встать на очередь и снять отличную новую, отремонтированную квартиру со встроенной вентиляцией, утепленными стенами, лифтом, отдельным помещением для велосипедов и колясок. Подвал и помещение для сушки белья также входят в “комплект”. Можно искать строящиеся объекты либо на сайтах самих кооперативов, либо через поиск в гугле “neubau город”. В Гамбурге, например, можно поискать здесь:
В другой нашей статье вы найдёте список документов для аренды квартиры или дома, а также парочку интересных советов, как стать успешным квартиросъёмщиком!
Желаем вам поскорее обрести свой идеальный дом!
Комнаты в аренду, места в комнатах
Сдаётся в аренду комната для двух мужчин Телефон/вайбер/ватсапп/телеграмм: Сдаётся в аренду комната для двух мужчин
Телефон/вайбер/ватсапп/телеграмм:
Сдаются комнаты в 2-местной квартире с ремонтом на верхнем этаже частного дома в Дюссельдорфе Унтеррат.
Меблировка:
Каждая комната полностью меблирована и имеет шкаф, кровать, письменный стол со стулом и телевизор.
Отдельная кухня с холодильником с морозильной камерой, чайником, плитой с духовкой, микроволновой печью, посудой и столовыми приборами доступна для общего пользования. Санузел совмещен с ванной, в коридоре встроенный шкаф. В подвале есть стиральная машина с функцией сушки для общего пользования. Парковочные места перед домом можно использовать бесплатно. Wi-Fi включен в стоимость. При необходимости предоставим фен, полотенца, утюг с гладильной доской, кофемашину с фильтром и тостер.
Окрестности:
Квартира находится в Унтеррат, районе Дюссельдорфа, в основном населенном частными домами, между старым городом (5 км), выставочным центром / стадионом (3 км) и аэропортом (2 км). Есть прямое автобусное сообщение (линия 749), пересадка на метро Theodor Heuss Brücke. Автобусная остановка в 2 минутах ходьбы от дома.
Все предприятия повседневного использования (супермаркеты Aldi и Rewe, банк, почта, детский сад, аптека, киоск, автозаправочная станция), а также остановки общественного транспорта (автобус, метро, трамвай, S-Bahn) находятся в непосредственной близости.
Речка Kittelbach с парком поблизости идеально подходит для прогулок.