газовое отопление в квартире плюсы и минусы
Газовое отопление в квартире
Каждый житель многоквартирного дома желает себя обеспечить максимальными благами. При этом желательно быть независимым от ближайших соседей и различных коммунальных служб. Повысить автономность собственного жилья помогает газовое отопление в квартире. Производители предлагают для него широкий ассортимент различного современного оборудования, обладающего массой преимуществ.
Индивидуальное отопление в квартиру
Отличие между котлами заключается не только в способе монтажа, но и в наличии/отсутствии второго контура, помогающего использовать горячее водоснабжение летом без запуска котла. Дифференцируется газовый котел в квартире также по мощности. Этот показатель влияет на возможность отапливать помещения различной площади.
Автономное отопление квартиры позволяет самостоятельно регулировать температуру теплоносителя, что обеспечивает независимость от различных внешних факторов. Для монтажа такой системы понадобится собрать массу разрешительно-согласовательной документации, а также приобрести котел и сопутствующие материалы.
Устанавливать подобное отопление в квартире разрешено самостоятельно, а подключение к газовой системе и первый запуск должны делать специалисты-газовщики. У них обязан иметься актуальный допуск на работы с газовыми системами.
Позитивные качества котлов на газу
Перед тем, как сделать автономное отопление в квартире, необходимо знать его основные преимущества. Они связаны как с эксплуатационными так и с конструкционными характеристиками. Плюсы заключаются в следующем:
Грамотно составленная схема отопления обеспечит длительный срок бесперебойной эксплуатации.
В любое время владелец автономного отопления в квартире может повысить/понизить температуру теплоносителя самостоятельно, чтобы обеспечить жилье теплом или сэкономить на расходе газа. Используя двухконтурный котел, удастся минимизировать расходы на обеспечение горячим водоснабжением.
Разновидности моделей
Производители выпускают свою продукцию исходя из предпочтений владельцев жилья, чтобы удовлетворить разнообразные вкусы пользователей. Также деление происходит на бюджетные модели, имеющие небольшую комплектацию, и современные модели, применяемые конструкционные и технологические новинки.
Положительным качеством бюджетных моделей является их простота и легкость в эксплуатации. Хотя они не всегда отличаются повышенной экономией. Модели средней стоимости потребляют меньше топлива, а также имеют более высокий КПД.
По типу нагнетания кислорода в газовую камеру происходит такое деление:
Отличие по способу установки:
Можно в квартире сделать индивидуальное отопление одновременно с обеспечением жителей горячей водой. Для этого используют двухконтурные котлы. Они немного дороже одноконтурных, а также более требовательно относятся к качеству теплоносителя. Между собой двухконтурные делятся на два типа:
Отличается и тип розжига у газовых котлов в квартире:
Для квартир, которые располагаются выше 10 этажа, установка газового индивидуального отопления не допускается.
Негативные факты об индивидуальном отоплении
Кроме позитивных качеств, которые владелец квартиры получает в индивидуальном порядке, система отопления дома в целом получает определенную разбалансировку. Это связано с тем, что крупный жилой объект был рассчитан на эксплуатацию с установленной в нем гидравлической аппаратурой. Помимо проблем с потерей теплового баланса часто встречаются физические нарушения строительных норм и правил во время монтажа оборудования.
Большее финансовое бремя по содержанию теплотрасс или котельных ложится на меньшее количество людей, что приводит к удорожанию у них стоимости центрального отопления.
Нарушение баланса приводит к тому, что в разных квартирах нагрев происходит неравномерно, где-то к батареям не подойдешь от жары, а где-то секции слабовато теплые. Кроме этих аспектов повышается загрязненность атмосферы. Каждый котел выделяет вредные газы в атмосферу, что приводит к ее загрязнению. Часто угарный газ может проникать в помещение сквозь открытую форточку, расположенную рядом с выносной трубой отопления.
Газовое отопление в квартире многоквартирного дома – оптимальный вариант обогрева в сочетании с доступной ценой и простотой эксплуатации котлов. Главное, что требуется от потребителя – правильно выбрать котел, доверить его установку специалистам с категорией допуска и ежегодно проводить сервисное обслуживание. При любых проблемах с газовым оборудованием, появлением нехарактерных шумов и тем более запахов вызывайте аварийную службу или приглашайте газовщика.
Повод еще раз все тщательно обдумать: насколько выгоден газовый котел? Плюсы и минусы устройства
На рынке представлены разные виды систем отопления, но газовые котлы являются наиболее надежными и экономичными.
Достоинства газовых котлов
Газовые котлы получили широкое распространение, поскольку практичны и удобны в использовании, отличаются умеренными ценами на оборудование и на процесс дальнейшей эксплуатации.
Автономность
Автономными или независимыми называют приборы, не требующие постоянного подключения к общим коммуникациям.
Если пробурить скважину и сделать объемный резервуар, то в плане водоснабжения дом будет считаться автономным, так как зависимости от централизованной подачи воды у него нет. Аналогичная система действует и для газового котла.
Если поблизости не проходит магистраль газопровода, а топить дровами и углем нет желания, то установка котла, работающего на природном или сжиженном газе, значительно упростит и удешевит процесс отопления дома.
Справка. Автономность достигается за счет того, что газ находится в баллонах. Следовательно, его можно транспортировать в любое место. Достаточно выделить небольшое пространство под баллоны, подсоединить их к системе.
Минус баллонов — их быстрое опустошение. В таком случае приобретается либо мобильный газгольдер, либо стационарный, который вмещает в себя гораздо большее количество газа и способен дольше обогревать дом.
Высокий КПД
Средний КПД у правильно работающего газового котла составляет более 90%. Все зависит от типа топлива, разновидности прибора, окружающей температуры и иных факторов.
У некоторых агрегатов КПД значительно выше — около 95%, у других — чуть ниже. Поэтому за усредненный показатель и принимается цифра в 90%.
Это значение в любом случае выше, чем у котлов на твердом топливе. От сгорания газа остается минимальное количество «отходов», но они передаются в атмосферу в качестве углерода.
А если прибавить к этому фактору низкую цену на топливо, то газовый котел становится экономически выгодным отопительным устройством.
Долгий срок работы
Срок эксплуатации котла зависит от нескольких факторов:
Логично предположить, что дешевый агрегат вряд ли будет служить достаточно долго, ведь при его производстве сэкономлены деньги на оборудовании, на системах безопасности, на качестве материала. Средний срок службы недорогого котла составляет около 10—15 лет, в то время как качественный прибор способен проработать 20—25 лет.
Если в квартире или доме наблюдаются перебои с напряжением в электросети, то лучше приобрести источник бесперебойного питания системы on-line.
Он выпрямляет приходящий ток и не допускает скачков напряжения, моментально переключаясь на собственные ресурсы. Эта мера предосторожности позволит сохранить самую дорогостоящую часть котла — его электронику, цена которой может составлять от одной трети и до половины стоимости самого котла.
На первый взгляд может показаться, что газ не разбавляют. На самом деле, как и дизель, и бензин, газ тоже может быть далеко не высшего качества. Поэтому стоит покупать его лишь у проверенных поставщиков.
Все эти меры позволят максимально продлить срок службы котла.
Компактность
Газовый котел не требует больших помещений для своего расположения. По размерам прибор может быть чуть больше стиральной машины. Это дает возможность пристроить агрегат практически в любое место: в ванную комнату, туалет, коридор, кладовую, бойлерную (при ее наличии). Даже маленькая квартира способна вместить газовый котел, который будет дополнительным источником ее отопления.
Отсутствие места для хранения можно назвать положительным моментом только в том случае, если жилое помещение подключено к системе магистрального газопровода.
Для полноценной работы такому котлу требуется лишь подсоединение к газовой трубе.
С другой стороны, автономные газовые устройства подразумевают необходимость организации места под баллоны или газгольдер.
Если владельцам квартиры это причиняет неудобства, то в частном доме можно найти место под прибор или создать его. В этом плане гораздо удобнее иметь стационарный газгольдер.
Он закапывается в землю и формально не требует какого-либо места в доме или на улице, а благодаря большому объему наполняется он раз в год. При умеренном потреблении газа и утепленном доме газгольдера хватит на длительный срок.
Простота эксплуатации
Взрослому человеку не составит труда разобраться в основных функциях котла, найти кнопки включения и выключения, а также вентиль для подачи газа. Система собрана таким образом, чтобы ее хозяевам было легко производить нужные манипуляции.
Недостатки котлов
Минусов у газовых котлов немного, однако они довольно значительные.
Получение разрешения для установки в доме или квартире
Для этого требуется соблюсти несколько аспектов:
Внимание! Газ принадлежит к взрывоопасным веществам. Поэтому вполне логично, что котел, как потенциально опасный объект, можно устанавливать только после получения соответствующего разрешения.
Заявление на установку оформляется в контролирующем органе, как правило, это либо Горгаз (в городе), либо Облгаз (в области). Чтобы получить разрешение, необходимо:
Фото 1. Подобная схема подключения газового котла к системе отопления понадобится для получения разрешения на установку.
Справка. На все юридические формальности может уйти от трех месяцев до полугода.
Чувствительность к сбоям и опасность утечки
Как и электросети газовое магистральное снабжение не может похвастаться стабильностью работы. Нужно быть к этому готовым и по возможности иметь под рукой контакты мастера, который сможет в короткие сроки устранить неполадки. Автономные котлы практически лишены этого недостатка, так как газ подается из хранилища стабильно. Нужно лишь следить за его количеством и вовремя пополнять запасы.
Важно! При соблюдении правил безопасности, своевременной замене шлангов, изоляции мест креплений от утечек с помощью сантехнической нити эксплуатация котла проста и безопасна.
Утечка газа — не частое, но возможное явление. Своевременная диагностика шлангов и соединений позволит избежать негативных последствий.
Особые требования к помещению с котлом
К размещению газовых котлов предъявляют повышенные требования:
Необходимость дымохода и автоматического блока контроля
Газ, как и любой продукт горения, способен выделять не только тепло, но и остаточные вещества. У дров — это зола, у газа тоже газ, но несколько иной структуры. Так или иначе, он вредит здоровью людей. Чтобы избежать отравления угарным газом, необходимо ставить дымоход, посредством которого отработанный материал будет удаляться в атмосферу.
Справка. Автоматический блок контроля газового котла выполняет крайне важную функцию — он следит за тем, чтобы работа оборудования была четкой и бесперебойной.
В блок контроля входят:
Полезное видео
Посмотрите видео, в котором подробно разбираются сильные и слабые стороны газовых котлов.
Разумный выбор: взвесить все плюсы и минусы
Выбор газового котла в качестве основного источника отопления — идея практически со всех сторон рациональная. И при автономном пользовании, и при магистральном — газ в любом случае дешевле, нежели остальные источники.
При грамотном подходе и периодической диагностике оборудование способно служить годами, обеспечивая дом или квартиру относительно дешевым теплом.
Газовый котел в квартире: основные плюсы и минусы
Собственное отопление в квартире – обычно большая удача. Не приходится ждать, когда коммунальные службы включат или отключат батареи в зависимости от прогнозов синоптиков. И уровень температуры можно поддерживать такой, который кажется комфортным всем жильцам, а не разработчикам нормативов из системы коммунального хозяйства.
Основные плюсы
Преимуществ у автономного отопления при помощи газового котла много. Некоторые из них кажутся очевидными всем, другие становятся явными только после установки оборудования.
Даже если вы выбрали самый дорогой котел, заплатили немало средств за его установку и подключение, он окупится очень быстро. Стоимость обслуживания квартиры снизится в несколько раз, если сравнивать с тарифами на централизованное горячее водоснабжение и отопление.
Основные минусы
Многих потенциальных покупателей газовых котлов отпугивают их недостатки: сложность в получении разрешений, в установке. Есть и другие факторы, которые можно отнести к минусам, но их можно минимизировать, сделав правильный выбор модели.
В большинстве случаев, минусы газовых котлов устраняются за счет индивидуального подхода. При помощи мастеров и специалистов можно подобрать модель на любой вкус и для разных задач. Возможно, придется доплатить за комфорт от бесшумной работы, за эстетику для особо компактных вариантов. Но поскольку окупаемость такого оборудования – дело небольшого промежутка времени, то иногда стоит немного добавить средств, чтобы избежать распространенных проблем с котлами.
Выводы
Рынок газового оборудования на данный момент таков, что можно найти решение на любой вкус, для любого бюджета. Некоторые сложности могут возникнуть у людей, которым крайне важно сэкономить средства. Но и в этой ситуации можно найти оптимальные решения.
Наличие газового котла дает множество вариантов усовершенствования жилища. Можно сделать теплый пол в ванной или по всему дому. Он позволит сэкономить средства на отоплении, потому что потоки теплого воздуха будут распределяться более комфортным способом.
Некоторые системы установки газовых котлов позволяют легко масштабировать отопительную систему, например, проведя обогрев на балкон. Тогда в квартире появится еще одна комната, хоть и небольшая.
И главный мотив для рационально мыслящего хозяина кроется в том, что если многие соседи в доме стали переходить на индивидуальные системы отопления, то вся нагрузка по оплате центрального отопления ляжет на плечи оставшихся пользователей. В этой ситуации контраст между ценой за обогрев будет более заметным: газовый котел окупится еще быстрее.
Газовый котел для отопления квартиры. Особенности монтажа
Установка газового котла набирает популярность среди владельцев квартир многоэтажных домов. Причина простая – огромные коммунальные счета, основной статьей затрат которых является тепловая энергия. Теплоснабжение оплачивается ежемесячно, страшно представить сумму квитанции ЖКХ, при оплате тепла исключительно в отопительный сезон. Именно экономическая выгода, сопровождаемая независимой регулировкой климата помещения, вызывает высокий темп распространения индивидуальных источников тепла квартир.
Необходимые разрешения
Отключение центральных теплоснабжающих коммуникаций в квартире, сопровождаемое последующим переходом на газовое отопление, требует долгого урегулирования между инициатором работ, жильцами дома, владельцем коммуникаций и контролирующими организациями. Данный случай вынуждает пройти ряд юридических этапов:
На каждом этапе предстоит долгая трудозатратная работа, сопровождаемая немалыми финансовыми вложениями. План переустройства должен обеспечить необходимый расчет показателей эффективности отопления при отключении от системы одной квартиры. Практика показывает, что единолично перейти на индивидуальное отопление – практически невозможно. Более надежный вариант – обсудить переход всех жильцов дома путем общего собрания.
Другой вариант – отсоединение стояка теплоснабжения в квартире. Отопительный контур можно использовать, подключив к газовому котлу без полного демонтажа трубы теплоснабжающей организации, тогда отопление будет считаться частичным, заметно снижая соответствующую плату по счетам услуг ЖКХ.
Если установка газового котла требуется исключительно для бесперебойного снабжения квартиры горячей водой, организация процесса существенно упрощается. Однако, палки в колеса вставляет Федеральный Закон № 190-ФЗ «О теплоснабжении», запрещающий переход на индивидуальные средства отопления. Закон содержит ограниченный перечень характеристик оборудования, которое разрешено использовать для обособленного отопления квартир. Соблюдая законодательные рамки, вы имеете полные законные основания смонтировать газовый котел, пройдя согласования газовой службы. Для этого необходимо обеспечить соответствия помещению, куда будет смонтирован котел определенным нормам.
Требования к помещению
Когда котел соответствует необходимым параметрам установки внутри жилой квартиры, необходимо привести в соответствие технические параметры помещения, куда будет монтирован газовый котел. Для подключения газовой колонки требуется подписание проекта газоснабжения, если помещение не соответствует заданным нормам, проект будет возвращен для устранения внесенных правок.
Основные требования, предъявляемые помещению:
Таким образом идеальным местом установки газового котла является кухня, оборудованная всеми необходимыми коммуникациями, вентиляционным отверстием, водоснабжением, имеющая достаточно квадратных метров.
Плюсы и минусы газового отопления в квартире
Установка газового котла сопровождается неоспоримыми плюсами, ради которых жильцы квартир переходят на автономное теплоснабжение.
Основным бесспорным преимуществом является снижение расходов на отопление. Именно это достоинство заставляет отказаться от штатной системы теплового обеспечения. Дополнительно владелец котельного оборудования получает бесперебойное горячее водоснабжение, что существенно выручает при плановом летнем отключении горячей воды для профилактики системы. Также автономность позволит регулировать тепловые показатели помещения при аномальных погодных условиях, не соответствующих текущему времени года.
Имеются также минусы, неспособные перечеркнуть очевидные достоинства, но требующие готовности владельца жилья при переустройстве отопления:
Безопасность
Современное газовое оборудование обеспечивает достаточный уровень безопасности в многоквартирном доме, которая достигается применением автоматизированных систем защиты котла. Нештатный показатели давления, температуры, пониженная эффективность вывода дымохода, короткие замыкания электрических узлов или напряжение, протекающее внутри трубопровода – любое отклонение от нормы вызывает блокировку котельного оборудования, сообщая определенный номер ошибки владельцу.
Такие системы достаточно надежны, но самые бюджетные варианты газовых колонок могут быть попросту лишены глубокой защиты элементов, использовать датчики низкого качества. Лучшим исходом будет ошибочное отключение устройства в нормальных условиях работы, однако может возникнуть обратная ситуация, когда нештатная ситуация не будет расценена как сигнал, блокирующий дальнейшую эксплуатацию.
Поэтому необходимо использовать котлы исключительно высокого качества, оборудованные современными системами самозащиты. Достаточно приобрести агрегат среднего ценового диапазона, единственным его отличием будет отсутствие электронной системы управления при помощи бортового компьютера.
Выбор газового котла
Принципиальных отличий между газовыми котлами нет, глобально они различаются лишь способом монтажа, существуют напольные котлы, которые требуют дополнительного места, несгораемого покрытия пола и больше подходят владельцам частных домов.
Основополагающим критерием при выборе котла является его мощность. Большой показатель мощности может ужесточить требования по оборудованию помещения, поэтому брать этот параметр с запасом не стоит. Мощности должно хватать для активного отопления квартиры, одновременно должна подаваться горячая вода.
Материал теплообменника влияет на эффективность нагревания, однако остается несущественным параметром, куда важнее срок службы теплообменника.
Также важно выбрать котел надежного производителя, предпочтительно зарубежного изготовления. Многие отечественные агрегаты способны обеспечить нормальную работу, однако надежность и качество элементов иностранного оборудования превосходит отечественные аналоги.
Цена также существенно влияет при выборе. Оптимальным выбором является качественное изделие без избыточных показателей мощности среднего-высокого ценового диапазона.
Как подобрать мощность?
Заранее произведенный расчет мощности необходимого газового котла для квартиры позволит уверенно ориентироваться при выборе устройства в магазине. Производственные коммерческие организации производят сложные расчеты, учитывая все необходимые показатели, чтобы максимально эффективно смонтировать систему отопления. Для частных жилых помещений ситуация проще.
Дома с индивидуальным отоплением. Отзывы, плюсы и минусы
Плюсы и минусы
Достоинства
Давайте подробнее рассмотрим второй вариант и определим его положительные и отрицательные стороны. Для начала разберемся с тем, что собой представляет автономный тепловой пункт. Это отдельное помещение, где размещено котельное оборудование, мощности которого хватает для обеспечения теплом и горячей водой всего многоквартирного дома. Это своего рода мини-котельная с полным набором необходимых приборов, приспособлений и систем. Современные технологии обеспечения теплом жилых домов стали использоваться именно в автономных системах. Последние работали на один или несколько домов, что было выгодно вдвойне. Почему?
Схема автономной системы
И последнее достоинство — котельная для микрорайона занимает место, где будут возводиться не только здания и резервуары для воды, но и электрическая подстанция, подъездные пути, склады, служебные помещения, административные здания и прочее. То есть под нее придется выделить достаточно внушительную площадку. А если необходимость в котельной отпадает, администрация района может использовать эту площадь под собственные нужды. К примеру, возвести еще один жилой дом, школу, поликлинику и прочее.
Недостатки
Минусы существуют в любой системе, но их, как правило, меньше:
Однако специалисты утверждают, что инженерные разработки сегодня позволяют устранить некоторые недостатки. К примеру, если автономная котельная используется для обогрева лишь одного многоквартирного дома, ее оборудование можно разместить в чердачном помещении — габариты устройств позволяют это сделать. К тому же чердак сразу становится отапливаемым, что, несомненно, является плюсом. Кроме того, освобождается площадь на территории между домами. Единственное требование для подобных вариантов — это наличие плоской кровли, что не является проблемой. Если запланировать установку именно такой отопительной системы, то можно внести в проект плоскую крышу. Специалисты уже провели предварительные расчеты, которые показали, что даже если стоимость оборудования и расходы на монтаж будут высокими, все это окупится за несколько сезонов.
Оформление документов и его трудности
Если обычно в роли катализатора всех проблем выступает денежная сумма за услугу, то в случае автономного отопления это сбор всех необходимых подтверждений и разрешений на монтаж.
Кроме того, разрешения можно и не получить вовсе, так как чиновники очень неохотно идут навстречу и могут просто застопорить вопрос, особенно если квартира в доме является единственной, претендующей на отопительную независимость. Если случается отказ, то необходимо обязательно созвать комиссию, которая при поддержке независимых экспертов должна будет обосновать решение коммунальщиков и вынести финальный вердикт.
С другой стороны, если дом не является многоквартирным, а собственным, то проблем становится на порядок меньше. Это связано с тем, что можно будет просто обратиться в монтажную компанию, которая займется решением всех проблем: от получения необходимых документов до монтажа котла.
Газовая крышная котельная
У устройства следующие положительные стороны:
У устройства несколько ограничений. Для размещения котельной укрепляют крышу, устанавливая подушку из бетона. Предварительно рассчитывают нагрузку, которую способно выдержать здание.
Для установки привозят специальную технику, работа которой создает неудобство жильцам. Также неприятна стоимость: затраты идут на создание проекта, прокладку газового носителя, автоматики, отвечающей за управление. Дополнительно устанавливают защитные меры и систему пожаротушения.
Преимущества автономных систем
Автономное теплоснабжение многоквартирного дома несет множество плюсов его обладателям:
Электрические системы отопления
На сегодняшний день электрическое оборудование для децентрализованного отопления считается самым экономным. В работе таких устройств, как правило, используется принцип поляризации воды под воздействием переменного тока.
Подключение одной квартиры предполагает простую автономную систему с монтажом электрокотла с анодным принципом действия. Использование двухконтурных систем предполагает возможность обустройства теплых полов через отдельный контур. Для малогабаритных помещений оптимальным вариантом станут специальные батареи с индивидуальным отоплением, которые позволяют самостоятельно регулировать показатели тепла.
Более сложный процесс – перевод всего жилого дома на автономную электрическую систему. Для этого первоначально следует решить вопросы с подстанцией, рассчитать предполагаемые нагрузки на электросеть в соответствии с мощностью трансформатора. При необходимости следует сделать замену распределительных устройств. Это мероприятие должно быть согласовано с энергетической компанией.
Важно! Большинство старых систем и электропроводок не смогут справляться с высокими нагрузками. Поэтому в переведенном на автономное отопление доме рекомендуется заменить лампы накаливания светодиодными источниками, а также и сократить другие расходы электроэнергии
Газовое отопление
Как правило, перед собственниками квартир стоит выбор между двумя видами альтернативных источников тепла:
Газовое отопление обладает рядом преимуществ:
Устанавливая новое отопление, старую систему нужно демонтировать. Легче и дешевле поставить новые радиаторы, чем пытаться подогнать под нее старые. Хотя современные газовые котлы имеют самую высокую степень защиты, утечка газа все же возможна.
Полезные функции автоматизированной автономной системы
Почти каждая система автономного отопления снабжена рядом функций, значительно упрощающих жизнь ее владельцев:
Подбор топлива и котла
Для автоматической системы отопления чаще всего применяется газ, так как это один из самых дешевых природных ресурсов. Кроме того, многие котлы проектируются именно под него и имеют возможность размещения, как на полу, так и на стене.
Что касается самого котла, то здесь ключевой выбор заключается между чугунным или стальным оборудованием.
Как рассчитать стоимость автономного отопления, смотрите пример на видео:
Процедура отключения от централизованной системы отопления
Подготавливая все необходимые документы для перехода на индивидуальный обогрев жилья, необходимо изучить соответствующее законодательство:
Самым простым решением станет монтаж электрического котла. Нужно просто составить заявление и передать его в районную электрическую сеть. При соответствующих технических условиях разрешение выдадут быстро. Но тепло, вырабатываемое в таком случае, может превышать по себестоимости тепловую энергию от централизованного отопления.
Поэтому установка газового котла является более выгодной с позиции экономии средств, так как стоимость природного газа относительно невелика. Но при проведении индивидуального газового отопления придется соблюсти немало формальностей:
В городской газовой службе необходимо получить соответствующие технические условия.
Проверить на исправность дымоход и получить заключение об этом во Всероссийском добровольном пожарном обществе (ВДПО).
Получить согласие остальных жильцов дома (данный пункт прописан в ч. 3 ст. 36 Жилищного кодекса РФ)
Это очень важно, ведь в случае отказа одной квартиры от централизованного обогрева могут появиться сбои в работе всей системы. Кроме того, необходимо поднять соответствующие документы и выяснить, кому принадлежат такие элементы системы, как батареи и трубопровод
Если они находятся в общедомовом владении, необходимо также оформить специальное разрешение от соседей. Если компоненты отопления не являются общедомовой собственностью, разрешение на отключение нужно получать в управляющей компании.
В городских теплосетях получить право на разборку отопительной системы в своей квартире.
Тем жителям, у которых в квартирах установлены газовые колонки, получить разрешение на индивидуальный обогрев будет проще, так как в таких постройках есть дымоход, а давление в газопроводе подходит для функционирования газового котла.
Получив предварительное разрешение на проект газового отопления, следует подготовить такие документы:
Срок получения разрешения на демонтаж централизованной системы и обустройство индивидуальной может длиться от 3 месяцев до полугода. После того, как будет получено разрешение от представителей коммунальной службы, можно переходить к демонтажу элементов отопления в квартире.
Выбор труб, котла и радиаторов
От правильного выбора котла зависит работа всей системы.
Например, если для подогрева воды требуется установка бойлера, то можно обойтись вариантом одноконтурного газового котла.
Делая выбор в пользу отопления газом, лучше приобрести котел из чугуна или специального прочного металла. Хотя они и тяжелые, но будут служить намного дольше.
А вот трубы для подобной системы отопления подойдут полипропиленовые или металлопластиковые. как бюджетный вариант, и медные, если кошелек это позволяет.
Какие лучше для квартиры на самом деле, можно определить по количеству их теплоотдачи, например:
Перед покупкой радиаторов, необходимо заранее просчитать, сколько секций потребуется на каждое помещение. Для этого теплоотдачу материала нужно разделить на 100. Например, для биметаллического радиатора она составляет 199 Вт/100, что равняется 1.99 Вт на 1м2.
Существует несколько нюансов, которые следует учесть при выборе радиаторов и расчете их количества:
Сделав все расчеты и добавив к ним стоимость самой автономной газовой системы отопления, можно принимать решение об ее покупке, а можно сравнить эти цифры с электрическими видами отопления.
Монтаж
Для создания отопительной системы на крыше требуется построить отдельное помещение. Крышная котельная автономна: запустив её, достаточно проводить редкие плановые проверки.
Процесс зависит от варианта устройства. Различают 2 типа — встроенный и блочно-модульный.
Встроенный
Котельные, встроенные в крышу, используют в новых строениях. Подобное устройство устанавливают только в строящееся или здание, имеющее место для размещения тепловой станции. Для встроенных котельных должны рассчитать дополнительную нагрузку на стены многоэтажного дома, создать модуль пожаротушения. 
Главное преимущество устройства — легкость создания и реализации проекта. Вместе с монтажом проводятся работы по установке звукопоглощающих покрытий и защиты от вибраций. Проведенные на стадии отделки, они имеют большую эффективность при эксплуатации.
Блочно-модульный
Для размещения крышной котельной в построенном здании используют блочно-модульный тип. Наиболее распространенный вариант установки — во время капитального ремонта. Крышную котельную устанавливают в случае реставрации отопительной системы. Проект создают на основе характеристик здания. Затем прибор создают и доставляют к необходимому строению.
Перед установкой проводят ревизию крыши:
Окончив подготовку, проводят включение котельной в тепловую сеть. Её настраивают, распределяют теплоноситель. Подключив к отоплению, начинают эксплуатацию.
На что обратить внимание
Перед монтажом устройства необходимо учесть, что оно создает нагрузку на конструкцию. Из-за этого требуется соблюдать следующие правила:
Преимущества
Чтобы крышная котельная жилого дома стабильно работала, необходимо провести тщательные расчеты и не экономить на монтаже. Оборудованная на крыше дома, она имеет преимущества относительно других систем:
Разновидности децентрализованного теплоснабжения
Конечно, строить отдельно стоящую котельную, даже маленькую, достаточно дорого. Да и чердачный вариант тоже недешев. Однако есть альтернатива.
Модульные котельные
Один из очень интересных проектов — это модульные, или блочные, котельные. Ничего строить не надо, и для котельной выделяется только небольших размеров площадка. Сюда привозятся блоки, которые легко и быстро соединяются в готовую конструкцию
Все они комплектуются в заводских условиях, оборудование внутри них точно подобрано по техническим показателям, они утеплены и имеют презентабельный внешний вид.
Самое важное — это правильно скомпоновать и подсоединить оборудование. Пару дней, и котельная готова
Но сборкой ее должны заниматься только специалисты. Если кто-то помнит, такие модульные котельные использовались для обогрева бытовок и бараков, то есть временных сооружений. После того как над ними поработали инженеры и конструкторы, такие автономные установки стали применять и для организации отопления в многоквартирных домах. Однако этот вариант не единственный.
Настенные котлы
Самым эффективным и экономичным сегодня является поквартирное отопление, где в качестве обогревательного прибора используются настенные котлы. Они работают или от газа, или от электричества. Почему именно настенные?
А теперь важный вопрос — как правильно выбрать такой котел? Главное — грамотно подобрать агрегат по конструктивным особенностям. В нем должны быть все без исключения приборы, о которых мы упомянули — насос, бак и прочее. Кроме того, обязательно наличие дымохода, который будет обеспечивать не только вывод продуктов сгорания топлива в случае газовых котлов, но и приток чистого воздуха извне. А значит, настенный газовый котел должен быть с закрытой камерой сгорания. И последнее — полная автоматика, которая не только упростит эксплуатацию котла, но и позволит сэкономить на топливе.
Конечно, с газовыми котлами проблем при подключении больше. А вот электрические аналоги в этом плане проще. Здесь необходимо только провести ветку от распределительного щитка с установкой автомата и подключиться к системе водопровода.
Что может вызвать сложности?
Может показаться, что все очень просто и выгодно. Тогда почему же квартиросъемщики не переходят на эту систему обогрева? А им никто не дает разрешения. Представьте, что жильцы одного дома одномоментно подадут документы на переоборудование тепловых сетей, а точнее, на отказ от услуг организаций, поставляющих тепло в дома. Это, во-первых, катастрофа для подобной организации и лишение ее прибыли. А, во-вторых, сокращение рабочих мест, хотя этот вопрос является спорным. Кому-то же нужно обслуживать автономные мини-котельные. Так что по многим показателям для управляющих компаний любой из этих вариантов не выгоден. Хотя в масштабе страны, наоборот. Но решать этот вопрос не нам с вами.
Автономное отопление в многоквартирном доме
Можно ли в квартире установить автономное отопление своими руками? Хотя законодательного запрета на проведение автономного отопления нет, все равно желательно проконсультироваться у юриста, так как на некоторые обогревательные системы наложен запрет. Например, водяные теплые полы в квартирах нельзя монтировать из-за того, что они могут перегрузить систему, лишив, таким образом, тепла других жильцов дома.
В остальных случаях, требуется собрать необходимые документы и предъявить их в органы местного самоуправления:
Как правило, такая на первый взгляд простая просьба, как отказ от центрального отопления и переход на само обеспечение теплом, оказывается длительной бюрократической проблемой.
Схемы автономного отопления квартиры:
Достоинства и недостатки
Если на автономное отопление в многоквартирном доме разрешение уже получено, то можно приступать к выбору альтернативного вида тепла. Это проще сделать, зная плюсы и минусы автономного отопления в квартире.
Впервые автономная система отопления квартиры появилась в Европе. Благодаря ее явным преимуществам перед централизованными способами обогрева помещений, она довольно быстро распространилась по всему миру.
Делая выбор в пользу альтернативного тепла, нужно заранее узнать, сколько стоит автономное отопление в квартире, и какой его вид будет не только экономным, но и эффективным.
Среди недостатков подобной системы можно отметить следующие нюансы:
Сегодня многие строительные организации возводят жилые многоквартирные дома с уже готовыми автономными системами обогрева. Такое жилье пользуется большим спросом, так как стоит несколько дешевле и позволяет владельцам самостоятельно решать, какой вид отопления выбрать.
Планировка будущей системы
После того, как финальное решение вынесено и сделан выбор в пользу автономности, стоит обратиться к специалисту, который поможет с решением ряда важных вопросов:
Только решив все эти вопросы, стоит идти в кабинеты чиновников за подписями на разрешение строительства, иначе очень вероятен процесс отказа в первом же кабинете.
Сама автономная система будет состоять из следующих элементов:
Кроме того, каждый аппарат отличается по принципу выдачи тепла, который может быть в виде:
По принципу теплоотдачи бывает два типа систем: конвективные и лучистые.
Если рассматривать их с позиции циркуляции, то выделяются:
Паровое отопление также дробится на две различных системы нагрева:
Для замкнутой системы отопления потребуется выбрать тип монтируемого оборудования и лишь затем подбирать системы автоматизации, трубопровод, котел нагрева и радиаторы. Это обусловлено тем, что каждое устройство имеет свои особенности, потому не каждый условный радиатор ему подойдет.
Что касается автоматики для системы отопления. то стоит отнестись к ее приобретению максимально ответственно, так как именно она обеспечит минимальное потребление энергии вкупе с максимальной отдачей тепла. Кроме того, только хорошее оборудование способно работать без сбоев и обеспечивать нужную температуру в течение больших временных промежутков.
Автономное отопление многоквартирного дома можно оборудовать инфракрасными системами, которые устанавливаются везде без каких-либо проблем, а главное – не требуют специальных разрешений.