газовый котел на балконе многоквартирного дома

23.08.202324.08.2023 admin 0 Comments

Преимущества и недостатки установки котла на балконе или лоджии

При планировании инженерных коммуникаций в квартире обычно одной из целей является убрать все неприглядные элементы и узлы из поля зрения, чтобы сохранить эстетику интерьера. Как логичное решение такой задачи многих посещает идея установить котел на лоджии. Действительно, там он не будет привлекать особое внимание, поскольку как балконы, так и лоджии используются преимущественно в качестве подсобных помещений. Также при таком решении котел не будет занимать место на кухне, которое именно в этом помещении почему-то всегда в дефиците. Но можно ли так делать? И насколько рационально выносить котел на лоджию?

Юридический аспект

Иметь в квартире автономную систему отопления – это весомое преимущество для такого типа недвижимости. Обычно коммуникации в доме общие, потому температура воздуха в квартире зависит не от желания ее владельцев, а от решения управляющей компании, которая следит за состоянием теплосетей. И, к слову, не всегда оперативно реагирует на изменение температурного режима погоды: то в феврале приходится включать калориферы, то в апреле – открывать окна и “обогревать” улицу.

Чтобы отделиться от общих коммуникаций и иметь собственную систему, необходимо четко следовать законодательным актам. В приоритете в данном вопросе следующее правило: реконструкция системы отопления не должна навредить другим жителям этого дома и самому зданию.

Перенос отопительных (как, впрочем, и водопроводных) коммуникаций даже в пределах одной квартиры осуществляется исключительно по согласованному в БТИ проекту. Сначала необходимо выполнить теоретический этап – произвести расчеты, начертить новый план помещения. Особенно, если речь идет про установку индивидуального котла в квартире впервые. И тем более, если данный агрегат планируется разместить на балконе либо лоджии.

Согласно действующим санитарным нормам и правила (СНиП) установка котла для отопления квартир может быть произведена в кухнях или в специально выделенных для этой цели помещениях, называемых теплогенераторными (пункт 4.2.3).

Но квартир, где предусмотрены котельные, в новом фонде мало, а в старом – практически вовсе отсутствуют. Об установке котла на лоджии речи в данном пункте не идет.

Теоретически это можно сделать, если переквалифицировать лоджию в теплогенераторную. Для этого необходимо:

При изучении нового техплана комиссия БТИ будет изучать вопросы качества утепления балкона (поскольку неработающий котел в холодном помещении может попросту замерзнуть, чем выведет из строя всю систему) и безопасности планируемой схемы коммуникаций.

Для многоквартирных домов допускается использование котлов как с закрытой камерой сгорания, так и с открытой, но последние – только если этаж не выше пятого.

Заметим, что переоборудовать под теплогенераторную лоджию значительно проще, чем балкон, потому если стоит выбор между этими двумя помещениями, лоджия определенно выигрывает.

Взгляд рационализатора

На самом деле прежде, чем строить планы и схемы, необходимо решить – а точно ли стоит переносить главный отопительный агрегат на лоджию и тем самым подключать лоджию к общей системе отопления квартиры?

Одно дело, если речь идет про первичный монтаж котла в квартире. И совершенно другое – если про реконструкцию уже существующей системы. Перенос газового оборудования – дело весьма затратное. Если стоит цель сделать лоджию отапливаемой территорией, возможно, имеет смысл продумать здесь индивидуальное отопление либо же просто присоединить установленный тут радиатор к уже функционирующей системе отопления.

Присоединять лоджию к общим отопительным коммуникациям имеет смысл, если она используется не сугубо для технических нужд, а как жилое помещение – например, кабинет или столовая. Если же здесь действительно можно удачно установить котел и во всей квартире сложно найти лучшее место, тогда необходимо обращаться к специалисту, который подготовит новый проект.

Если сделать перепланировку самостоятельно, без одобрения ответственных инстанций, при обнаружении такой “самодеятельности” БТИ может обязать вернуть все на место согласно предыдущему, утвержденному ими плану. А это – дополнительные расходы, и порой весьма существенные. Потому не стоит пытаться решить вопрос переноса котла на лоджию побыстрее: необходимо все делать поэтапно, грамотно и правильно с юридический точки зрения.

Альтернативные варианты отопления для лоджии

Если в квартире имеется действующая система отопления с газовым котлом, возможно, для лоджии имеет смысл предусмотреть один из следующих вариантов отопления:

Использование одного из данных вариантов позволит избежать перепланировки квартиры, следовательно – и сэкономить финансовые ресурсы. Кроме того, вынос котельного отопления на балкон влечет за собой появление по меньшей мере двух дополнительных труб в помещении, что может вызвать трудности, в частности, с расстановкой мебели.

Размещение котла на лоджии теоретически возможно и практически выполнимо, но не всегда это является действительно наиболее оптимальным решением.

Источник

Котельная на лоджии

Газовый котёл можно перенести в лоджию, чтобы он не занимал место на кухне. Юрист, инженер, генеральный директор ООО «Негосударственный надзор и экспертиза» Алина Плетцер рассказывает, какие обязательные условия при этом надо соблюсти.

Современные высотные новостройки не газифицируют, однако газовые плиты всё ещё предусматривают в новых домах высотой до девяти этажей, а в малоэтажных жилых комплексах газовые котлы, которые обеспечивают не только горячую воду, но и отопление, совсем не редкость. Кроме того, освободить место на кухне зачастую хотят и жители домов советской постройки.

Плетцер Алина Станиславовна

Действующими нормативно-техническими документами разрешается размещать газовые котлы теплопроизводительностью до 50 кВт в лоджиях. Такая возможность предусмотрена в Сводах правил СП 402.1325800.2018; СП 282.1325800.2016 и СП 60.13330.2012. Но эти же документы предъявляют и требования к помещению, в котором разместится газовый котел. Это могут быть кухни, коридоры и другие нежилые помещения квартиры, кроме ванных комнат и санузлов. При этом при установке газовой плиты и отопительного котла с закрытой камерой сгорания высота потолка помещения должна быть не менее 2,2 м. Кроме того, оно должно иметь вытяжной вентиляционный канал, окно с форточкой или другим устройством для проветривания. Для притока воздуха в помещение в нижней части двери должен быть зазор между полом площадью не менее 0,02 кв.м.

Минимальный объём помещений для установки котла и плиты определяется из расчёта количества горелок плиты и составляет не менее 8 куб.м при двух горелках, 12 куб.м при трёх и 15 куб.м для плиты с четырьмя горелками. При установке в квартире ещё и ёмкостного водонагревателя или отопительного котла с открытой камерой сгорания (одноконтурного или двухконтурного) объём помещения должен быть на 6 куб.м больше указанных выше значений.

Кроме того, любое изменение в сетях газопотребления необходимо согласовать с эксплуатационной организацией – этого прямо требует Технический регламент о безопасности сетей газораспределения и газопотребления.

Источник

Возможность переноса газового котла и счетчика на балкон в многоквартирном доме.

Ответы на вопрос:

Необходимо техническое согласование и утепление балкона.

Проблема газового котла в лоджии, огорчившего старого архитектора

Метки

Пожалуй, самое главное, что важно помнить для проведения безупречного ремонта в доме, так это — правила установки газового котла. Поэтому именно о них редакция «Так Просто!» сегодня и предлагает поговорить.

Можно ли размещать газовый котел на балконе? Какие требования к установке подобного рода техники выставляют газовщики? И какие альтернативные методы обогрева лоджии стоит рассмотреть, прежде чем решаться на установку газового котла? На все эти вопросы ты сможешь найти ответ в одной этой статье.

Правила установки газового котла в доме

Чаще всего газовый котел устанавливают на кухне либо в ванной комнате. Установка подобной техники на лоджии проводится лишь в крайнем случае, когда других вариантов просто не остается. Однако зачастую даже при отсутствии альтернативного решения газовщики запрещают проводить установку котла на балконе и лоджии. Впрочем, запрет на проведение этой процедуры ожидает лишь владельцев квартир со стандартными параметрами лоджии.

И раз уж речь зашла о выборе места для установки газового котла, не лишним будет напомнить о строительных нормах и правилах, предусмотренных для такого случая. Согласно им, газовый котел можно устанавливать либо на кухне, либо в теплогенераторной комнате. Так называют помещение, соответствующее следующим четырем требованиям.

Требования к помещению для установки газового котла

Источник

ДОМОСТРОЙСантехника и строительство

В последнее время в процессе ремонта квартир стало популярным осваивать пространство остеклённых лоджий или балконов. Чаще всего там устраивается небольшой кабинет. Вполне естественно, что в этом случае придется озаботится отоплением на лоджии, иначе эксплуатация помещения будет возможна только в теплое время года.

Особенности и преимущества отапливаемых балконов

Какое главное преимущество отапливаемых балконов? Относительно недорогое расширение площади квартиры. К сожалению, на этом плюсы заканчиваются. Поговорим в отдельности о каждом из множества минусов.

Прежде всего, осудим вариант с полным совмещением балкона с комнатой. Под полным совмещением подразумевается вынос радиаторов на лоджию и снос подоконного блока. В чем минусы? Во-первых, законодательно запрещено выносить отопительные приборы на лоджию. Это связано с нарушением теплотехнического проекта здания.

Дело в том, что каждый миллиметр трубы, каждый радиатор является частью большой системы централизованного теплоснабжения города. Они гидравлически увязаны между собой в систему. Если вы самовольно эту систему нарушаете, нарушится режим работы и в результате в любом месте дома могут возникнут проблемы с отоплением: шум в трубах, недостаточная прогретость радиаторов, вибрации в стояках и т.д.

К тому же, подоконный блок, зачастую, является частью системы, закрепляющей плиту балкона. Раз с этим разобрались, поговорим о том, чем вообще грозит присоединение балкона к жилому пространству. Мало кто об этом задумывается, но в каждой квартире ещё на этапе проектирования, закладывается существование мокрых и сухих зон, а также определенные объемы вентилируемого воздуха. Подразумевается, что воздух через открытые форточки, не плотности и щели в окнах будет проникать в квартиру, а затем за счёт разности плотностей воздуха в квартире и на улице, выбрасываться в атмосферу.

Вентиляционные каналы предусматриваются в наиболее загрязненных с точки зрения неприятных запахов местах, т.е. на кухне и в санузлах. Благодаря такому расположению удаляются лишние запахи и влага.

Чем грозит в этом плане присоединение балконов к жилому пространству? Во-первых, увеличится вентилируемое пространство, а значит вентиляционный канал может начать не справляться с получившимся объемом воздуха. Ведь инженер в целях удешевления коммуникаций может рассчитать объемы воздуха «в притирку». Такая ситуация возможна, хотя она относится к наименее вероятным.

Куда более возможна ситуация, когда из-за остекления балкона нарушается схема притока воздуха. Не остекленный балкон имеет куда больше неплотностей, чем лоджия. А значит в лучшую сторону отличается притоком воздуха. Мы привыкли думать, что проникновение наружного воздуха в квартиру — это однозначно плохо, но не всегда это верно. Если вы озаботились остеклением балкона, придется подумать об организации дополнительного притока. По-хорошему, стоит выполнить перерасчет вентиляционной системы в квартире, но все что смогут вам посоветовать проектировщики в этом случае: установить обратный клапан на вентиляционную решетку и организовать дополнительный приток: можно сделать и самостоятельно.

Вот весь ворох минусов, который тянет за собой обустройство жилого пространства на балконе. Сюда так же стоит добавить затраты на утепление. Если вы озаботились отоплением на лоджии, то нужно понимать, что изначально строительные конструкции балкона не предназначены для удержания тепла. Для правильного подбора утеплителя лучше нанять специалиста, поскольку планируемая толщина материала зависит от довольно большого числа параметров. А у утеплителя, к тому же, существует понятие критической толщины, после которой теплотехнические параметры материала начинают ухудшаться.

Получение разрешения

Разрешение БТИ нужно на перенесение радиатора или подключение еще одного отопительного прибора. Все сказанное выше абсолютно верно и, скорее всего, такое разрешение не дадут по уже названным причинам.

Но существует несколько вариантов, при которых возможно положительное решение вопроса:

Отопление на лоджии возможно при отдельной котельной, которая обслуживает только ваш дом

Варианты отопления и их характеристика

Рассмотрим несколько альтернативных вариантов отопления.

Теплые полы

Теплые полы это одно из самых простых и изящных решений при устройстве отопления на лоджии. Теплые полы долговечны и практичны. Они обогревают комнату длинноволновым электромагнитным излучением, что благотворно влияет на человеческий организм. За счет преобладания радиационного теплообмена во всей комнате поддерживается одинаковая температура, что соответствует большему уровню теплового комфорта.

Единственным недостатком теплых полов является цена. Причем как монтажа, так и эксплуатации. На лоджии есть возможность установки только полов с электрическими нагревательными элементами. К централизованному отоплению подключится не получится по уже названным причинам.

То есть придется потратиться сначала на монтаж, а потом регулярно тратить деньги на электроэнергию.

Электрообогреватели

Электрообогреватели менее затратны в плане электроэнергии, но нагревательные элементы маленьких нагревателей могут раскалятся выше отметки в 90 градусов, из-за чего возникает возможность сублимации пыли. Сублимированная пыль во вдыхаемом воздухе увеличивает риск возникновения раковых заболеваний.

Электрообогреватель на лоджии

К тому же электрообогреватели не могут равномерно прогреть комнату. В области, которая находится ближе к обогревателю всегда будет более тепло, чем в верхних зонах помещения.

Масляные радиаторы

Масляные радиаторы это своего рода компромисс между традиционным отоплением и теплым полом. От теплого пола здесь подключение к электричеству. За счет электронагревательного элемента прогревается и начинает циркулировать по радиатору масло, которое и является теплоносителем.

Почему внутрь не запаять воду? Да потому, что вода обладает большей коррозионной активностью и меньшей теплоемкостью. В обычных системах масло слишком дорого для эксплуатации. Тогда как в таких небольших системах использование масла вполне оправдано.

Температура, до которой возможен нагрев масляного радиатора не превышает отметки в 90 градусов, а комната прогревается более равномерно, чем при использовании электронагревателей.

Однако некоторые минусы привычных радиаторов все же сохранились. Конвективный теплообмен, который преобладает при использовании масляных радиаторов, предполагает перемешивание слоев нагретого и холодного воздуха за счет разности плотностей. Но это перемешивание вызывает и движение слоев пыли, что не очень полезно для здоровья.

Масляный радиатор – один из вариантов отопления на лоджии

К тому же, конвективный теплообмен не может обеспечить равномерного прогрева комнаты в той же мере, что радиационный. И сама по себе конвекция менее благоприятно влияет на организм.

К очевидным плюсом относится и заметно меньший расход электроэнергии в сравнении с теплым полом и возможность перемещения радиатора по квартире за счет колесиков.

Конвекторный нагреватель

Конвекторный нагреватель имеет ту же природу, что и обычный электронагреватель. Разница в названии не более чем просто маркетинговый ход. Большое количество научных понятий в названии привлекает внимание покупателей. Принцип работы, да и сами устройства ничем не отличаются от обычных электронагревателей.

Инфракрасный обогреватель

Инфракрасные обогреватели прогревают помещение за счет инфракрасных лучей. При этом затраты электроэнергии куда меньше, чем на эксплуатацию теплых полов. Устройство представляет собой небольшой радиатор, который устанавливается под окном и светится ярко-красным светом.

Это устройство использует в основном радиационный теплообмен. Кажется вот, идеальная замена теплого пола. Но нет. В основе этих нагревателей лежит использование коротковолнового излучения. Длительное воздействие коротковолновых излучений на человека чревато целым спектром неприятных заболеваний. Да и постоянный свет некоторых людей раздражает, а систем отопления все-таки должна быть незаметной.

Подводя итоги, можно сказать, что идеальным, но дорогим вариантом отопления на лоджии выступает теплый пол. Он отвечает всем требованиям, предъявляемым к системам отопления. Из аналогов достоин внимания лишь масляный радиатор, остальные системы пригодны в других ситуациях, но конкретно для лоджии и вообще жилых помещений: не особо подходят.

Юридический аспект

Иметь в квартире автономную систему отопления — это весомое преимущество для такого типа недвижимости. Обычно коммуникации в доме общие, потому температура воздуха в квартире зависит не от желания ее владельцев, а от решения управляющей компании, которая следит за состоянием теплосетей. И, к слову, не всегда оперативно реагирует на изменение температурного режима погоды: то в феврале приходится включать калориферы, то в апреле — открывать окна и «обогревать» улицу.

Перенос отопительных (как, впрочем, и водопроводных) коммуникаций даже в пределах одной квартиры осуществляется исключительно по согласованному в БТИ проекту. Сначала необходимо выполнить теоретический этап — произвести расчеты, начертить новый план помещения. Особенно, если речь идет про установку индивидуального котла в квартире впервые. И тем более, если данный агрегат планируется разместить на балконе либо лоджии.

Согласно действующим санитарным нормам и правила (СНиП) установка котла для отопления квартир может быть произведена в кухнях или в специально выделенных для этой цели помещениях, называемых теплогенераторными (пункт 4.2.3).

Но квартир, где предусмотрены котельные, в новом фонде мало, а в старом — практически вовсе отсутствуют. Об установке котла на лоджии речи в данном пункте не идет.

Теоретически это можно сделать, если переквалифицировать лоджию в теплогенераторную. Для этого необходимо:

Для многоквартирных домов допускается использование котлов как с закрытой камерой сгорания, так и с открытой, но последние — только если этаж не выше пятого.

Взгляд рационализатора

На самом деле прежде, чем строить планы и схемы, необходимо решить — а точно ли стоит переносить главный отопительный агрегат на лоджию и тем самым подключать лоджию к общей системе отопления квартиры?

Одно дело, если речь идет про первичный монтаж котла в квартире. И совершенно другое — если про реконструкцию уже существующей системы. Перенос газового оборудования — дело весьма затратное. Если стоит цель сделать лоджию отапливаемой территорией, возможно, имеет смысл продумать здесь индивидуальное отопление либо же просто присоединить установленный тут радиатор к уже функционирующей системе отопления.

Присоединять лоджию к общим отопительным коммуникациям имеет смысл, если она используется не сугубо для технических нужд, а как жилое помещение — например, кабинет или столовая. Если же здесь действительно можно удачно установить котел и во всей квартире сложно найти лучшее место, тогда необходимо обращаться к специалисту, который подготовит новый проект.

Если сделать перепланировку самостоятельно, без одобрения ответственных инстанций, при обнаружении такой «самодеятельности» БТИ может обязать вернуть все на место согласно предыдущему, утвержденному ими плану. А это — дополнительные расходы, и порой весьма существенные. Потому не стоит пытаться решить вопрос переноса котла на лоджию побыстрее: необходимо все делать поэтапно, грамотно и правильно с юридический точки зрения.

Альтернативные варианты отопления для лоджии

Использование одного из данных вариантов позволит избежать перепланировки квартиры, следовательно — и сэкономить финансовые ресурсы. Кроме того, вынос котельного отопления на балкон влечет за собой появление по меньшей мере двух дополнительных труб в помещении, что может вызвать трудности, в частности, с расстановкой мебели.

Знаю, что по нормативам СНиП 42-01-2002 «Газораспределительные системы».
Запрещается.
Котлы, как и любые другие газовые приборы, нельзя устанавливать:

Источник

Лингвистический проект maxbord.ru

газовый котел на балконе многоквартирного дома

Преимущества и недостатки установки котла на балконе или лоджии

Юридический аспект

Взгляд рационализатора

Альтернативные варианты отопления для лоджии