газовый котел вместо колонки в квартире
Могу ли я вместо газовой колонки установить 2-х контурный котёл в своей квартире
Могу ли я вместо газовой колонки установить 2-х контурный котёл в своей квартире на 3-м этаже 3-х этажного многоквартирного дома для перехода на индивидуальное отопление?
Ответы на вопрос:
Любую перестановку газового оборудования можно проводить только по согласованию со службами Горгаза.
Сомневаюсь, что Вам дадут разрешение на переход на индивидуальное отопление.
Похожие вопросы
В 3-х комнатной квартире 2-х этажного дома установлены газовая колонка и напольный котёл индивидуального отопления (с момента постройки дома). Можно ли демонтировать всё это и установить 2-х контурный котёл на место газовой колонки. Нужен ли новый проект, согласования и т.д.
Многоквартирный дом с индивидуальным отоплением (в каждой квартире свой газовый котёл). Вопрос: обязан ли владелец квартиры отапливать свою квартиру, если он в ней не живёт?
Я проживаю в пятиэтажном доме, в квартирах установлены газовые колонки для нагрева воды. Хочу установить двухконтурный газовый котел вместо газовой колонки. Могу ли я сделать это и какие документы мне нужны для этого?
Многоквартирный дом установили теплосчетчик, из 140 квартир в 7 квартирах установлено индивидуальное отопление (отдельный газовый котел). Должны ли платить с индивидуальным отоплением за установку общедомового теплового счетчика.
Было печное газовое отопление. Плюс газовая колонка. Все оформлено. Поставили газовый котел настенный вместо газ колонки и сделали водяное отопление в доме. Все работает но неоформлено.
Пожалуйста нормативы или документы по использованию ВДГО в квартире. Могу-ли я установить 2-х контурный газовый котел при наличии газовой плиты?
Хочу сменить газовую колонку на двухконтурный котел, какие бумаги я должен собрать и какие законные требования существуют?
Добавлено: 13.04.2012 08:25
Обсуждение вопроса на форуме:
Из вопроса не вполне ясно, какой чердак будет в Вашем доме: жилой или нет. Поскольку если на чердаке будут оборудованы жилые помещения – мансарда, то необходимо предусмотреть так называемый кровельный «пирог». Если на чердаке будут храниться инструменты и разного рода домашний хлам, то, естествен.
В зависимости от назначения керамзитобетон подразделяют на теплоизоляционный, конструктивно-теплоизоляционный, конструктивный бетон. Теплоизоляционный керамзитобетон различной структуры применяют в основном в качестве теплоизоляционного материала в слоистых ограждающих конструкциях зданий. Констру.
Дому также как и человеку нужна «одежда», которая защитит его от воздействий окружающей среды, сделает его теплым для комфортного проживания в нем домочадцев и красивым, чтобы радовал глаз его владельцев и не давал спать от зависти соседям. Тем более такая «одежда» требуется для деревянных домов, по.
Квест: установка в квартире газового котла.
Посмотрел, что за постановление такое. Познавательное чтиво. Но в разделе про газовые водонагреватели я не нашел ни упоминание про закрытую или открытую камеру сгорания в принципе, ни про запрет на установку котлов вместо колонок.
Минут через 5 перезвонил сам оператор и сказал, что по этому вопросу необходимо обращаться в службу единого окна, мол они там дадут полную консультация.
Позвонил в службу единого окна. На меня там посмотрели (наверняка посмотрели, хотя по телефону этого не видно) широко раскрыв глаза: Мы вообще канцелярия, наше дело принимать и отправлять бумажки! Мы в таком вообще не разбираемся.
Звоню снова по основному телефону мосгаза, прошу соединить с тем оператором.
Говорю ему, что не туда меня отправил, что это тупиковый путь.
Оператор снова сказал, что передаст мой вопрос инженеру.
Через какое-то время перезвонил инженер. Не самый главный, но уже чуть более подкованный человек.
Приятно пообщались на тему, зачем мне вообще это нужно. Как я собираюсь в закрытую камеру поставлять воздух? Что он в первый раз слышит о том, что в наружных стенах здания можно сверлить технологические отверстия (на заметку, при закрытой камере сгорания труба может быть как кооксиальной, так и раздельные потоки воздуха и выхлопа через специальный переходник, который есть в ассортименте любого серьезного производителя)
Что мол де в сельской местности газовые котлы нужны, а в квартире зачем, достаточно и колонки. и т.д.
И еще раз подтвердил, что нельзя использовать котел с закрытой камерой сгорания в квартире.
Я попросил мне указать в каком документе это говорится. Он отправился искать. Через какое-то время сказал, что перезвонит, чтобы я не висел на трубке.
Перезвонил. Сказал, что, видимо, была поменяна формулировка и он не нашел такого запрета.
В итоге посоветовал мне написать заявление о «смене технических условий в связи со сменой оборудования» в единое окно (ту самую канцелярию).
В ближайший рабочий день отправлюсь, напишу такое заявление. А там уж посмотрим, что ответят.
Лично я вообще не понимаю, в чем может быть проблема использования котлов с закрытой камерой? Это даже лучше, чем с открытой к которым относятся колонки. Если вдруг утечка газа в оборудовании, то он не в квартиру пойдет, а сразу в дымоход. Дымоходы в доме изолированы друг от друга, т.е. соседские выхлопные газы никак не смогут поджечь мой газ в дымоходе, утечь к соседям тоже не смогут. Выйдут преспокойно на улицу.
Установка газового котла в квартире многоквартирного дома: что говорит законодательство?
Центральное отопление далеко не всегда устраивает владельцев квартир и многие мечтают об автономном. Но не все знают, что установка газового котла в квартире многоквартирного дома не просто мечты, а вполне реальная возможность.
С трудом верится или не верится совсем? Тогда мы вам сейчас все подробно расскажем и объясним, как осуществить независимое отопление в своей квартире, какие для этого нужны документы, как подготовить помещение и в каких случаях сделать газифицировать квартиру все-таки нельзя.
Нормативные акты, законы и постановления
Сразу рассмотрим, какие указы на законодательном уровне регулируют такие подключения. Они помогут вам осуществить задуманное без проблем с местными органами самоуправления, без опасности для здоровья и жизни, а кроме того, с минимальной тратой времени и средств.
Вам потребуются для ознакомления:
Ну и конечно, необходимы общие исследования документации вашего многоквартирного дома.
Этажность и прочие требования для газификации
Итак, вы запаслись терпением и у вас есть финансовая возможность обустроить автономное отопление в своей квартире.
В первую очередь следует уточнить, на каком этаже вы живете. Раньше были ограничения по газификации от 5 до 9 этажей в разных законодательных актах. Сейчас можно смело брать СП 402.1325800.2018 на рассмотрение и в нем мы видим в пункте 5.18 требования о поквартирном теплоснабжении в жилых зданиях высотой до 28 метров.
Если вы хотите поспорить с этим актом, можете попробовать, но в любом случае, потребуется уже согласование по нормам безопасности с МЧС и прочими подразделениями, положительный итог которых сомнителен.
В Техническом регламенте по безопасности газового оборудования указано, что подвод «голубого топлива» возможен лишь в том случае, если будет обеспечена пожаробезопасность, в которую входит возможность быстрого технического реагирования на воспламенения. И хотя этот документ был отменен, требования в нем вполне разумны.
Действительно, техническая возможность быстрого пожаротушения на этажах выше 10 возможна далеко не в каждом городе. Даже не всякая крыша оборудована вертолетной площадкой, не говоря уже о том, газификацию нерентабельно предусматривать в высотках строящихся зданий в силу разных причин.
Но об этом вообще отдельный разговор, главное мы выяснили — этажность вашего дома не должна превышать 28 метров.
Помещения для газоиспользующего оборудования
Теперь поговорим о самом помещении и требованиях к нему. Это нужно для того, чтобы опять-же, избежать лишних действий, ведь если ваше помещение не соответствует, смысла оформлять газификацию нет.
Рыться в кипе бумаг не потребуется, достаточно посмотреть в Правила проектирования систем газоснабжения СП 402.1325800.2018. Это самые последние по дате выпуска правила проектирования газоснабжения, которые хоть и входят в перечень добровольного применения, но соответствуют всем требованиям Технического регламента безопасности зданий.
Чтобы не забивать себе голову, подробно вы СП 402.1325800.2018 еще успеете изучить, сразу смотрим часть 5 «Требования к помещениям…» и находим раздел «Многоквартирные дома». В первом же пункте (параграф 5.16) мы видим, что установка газовых плит в кухнях-нишах категорически запрещена.
Кухня-ниша — по определению из СП 54.13330.2011 — это комната или ее часть, в которой нет обеденной зоны, использующаяся для приготовления еды. Из оборудования в ней — электроплита и приточно-вытяжная вентиляция. В более широком понимании — кухонная зона так или иначе сообщающаяся с помещениями другого назначения.
Вернемся к остальным требованиям, они такие-же как и в одноквартирных домах, поэтому смотрим пункт 5.1 и видим, что опять-же, газовые плиты должны стоять в помещениях кухонь (в 5.16 это именно они), высотой от 2,2 м, объемами от 8, 12, 15 кубических метров для 2, 3, 4-конфорочных плит соответственно.
Должна быть предусмотрена вентиляционная вытяжка, окно с форточкой для проветривания и зазором в нижней части двери от 0,02 куб. метра площади. Для котлов требования такие-же и не забудьте, что отдельные теплогенераторные должны обладать площадью от 15 кубических метров.
Для справки, теплогенераторная — помещения с назначением нежилого типа, в которых планируется или уже размещено оборудование с подачей тепловой энергии и вспомогательные к нему приборы. Это относится к газоиспользующим устройствам — плитам, колонкам, котлам.
Продолжим про котлы. Итак, газовый котел в квартире вместо имеющегося центрального отопления, обладающий мощностью до 50 кВт можно поставить в кухонном помещении, коридорном проходе, в нежилой комнате (кроме тех, что обладают повышенной влажностью — это сауны, ванные комнаты, санузел).
Если мощность прибора в комплексе с другими выше, но не превышает 100 кВт, тут потребуется отдельное помещение-котельная. Обратите внимание, что опять-же — никаких жилых помещений в квартирах выше или ниже быть не должно.
Нормы по расстояниям и конструкциям
Мы поговорили про размещение котельной, высоту от пола до потолка, теперь обсудим само помещение, где в квартире можно установить газовый котел, какие расстояния до газоиспользующего оборудования должны быть соблюдены и какие в помещении должны быть еще конструкции.
Однако есть и обязательные нормы. Так, например:
Впрочем, обустроить отопительные приборы согласно этим требованиям, не составит такого уж труда. Куда сложнее продумать вытяжку и окно.
Вытяжные каналы и оконные конструкции
Начнем с того, что если у вас планируется размещение любого оборудования, связанного с газом, вентиляция должна быть естественного типа.
Вытяжка оборудуется с расчетом трехкратного воздухообмена с таким-же притоком и дополнительным воздухом, подающимся на поддержку горения. Подача воздуха для котла осуществляется отдельным каналом.
Что касается окна, то это должна быть легкосбрасываемая конструкция. Объем — 0,03 кв. метра на 1 куб. метр объема помещения. А дверь, ведущая из помещения должна открываться наружу.
Ну и, конечно, не забудьте про установку ИПУ.
Отдельно есть еще обязательные рекомендации по дымовым каналам и вентиляции, которые вы найдете все в том-же СП 402.1325800.2018.
Нюансы газификации многоквартирного дома
Процесс газификации многоквартирных домов может быть автономным или централизованным.
В первом варианте топливо забирается из общей магистрали трубопровода, а во втором — подача идет из специальных резервуаров, осуществляющих отпуск и хранение газового ресурса, называемых газгольдерами.
Установка газгольдеров маловероятна в условиях густонаселенных микрорайонов с многоквартирными домами, так как при их реализации должны быть соблюдены следующие условия:
При централизованной газификации все требования уже соблюдены.
Разумеется, есть еще множество нюансов согласно особенностям месторасположения дома, его конструктивного строения и так далее. Эти данные вам помогут уточнить в местных органах самоуправления.
Газ для новостроек
При обустройстве газоснабжения в новостройке, каким-бы оно не было, в случае если газификация изначально не предусмотрена, необходимо провести собрание жильцов, обладающих правами на жилые помещения в конкретном доме. На собрании составляется протокол, отображающий количество присутствующих, тему собрания, решение и итоги голосования.
Если не все согласны, но при этом «За» большинство голосов жильцов, решение принимается в пользу большинства. Затем необходимо посетить администрацию, узнать про возможность газификации, согласно планировочной схеме.
Далее, председатель собрания относит протокол в ЖКХ вместе с заявлением на подключение газа. Вопрос передается проектировщику или отдельной специализированной организации.
Составляется проект и далее происходит газификация дома если есть такая техническая возможность. Для автономной газификации отдельных квартир, схема немного отличается.
Порядок оформления газификации квартиры
В первую очередь было бы не лишним узнать, можно ли вообще газифицировать жилые объекты в вашем многоквартирном доме или такой технической возможности нет. Сделать это можно в местном УК и ГРО.
Предварительный разговор нужен для того, чтобы не тратить напрасно время на сборы документации и походы по инстанциям, если все равно нереально это осуществить.
После получения одобрения, вам нужно будет собрать жильцов и получить от них положительное решение с протоколом собрания.
Посмотрим в Жилищный Кодекс Российской Федерации. В нем есть все пункты, касающиеся нюансов переустройства жилых помещений, начиная с 25 статьи. Газификация является переустройством, так как относится к инженерным коммуникациям, изменение которых требует внесения в техпаспорт жилого помещения.
Выполняются работы, согласно закону, за счет собственников жилых помещений. То есть, от газового ввода до внутридомового газового оборудования, если ваш регион не предусматривает никакой льготной программы, вы полностью оплачиваете все коммуникации и работы. А также проектные, строительно-монтажные и пусконаладочные действия, переоборудование существующих отопительных сетей.
Далее нужно сходить в орган местного самоуправления и написать заявление на переустройство, а также провести согласование на газификацию квартиры с УК.
После этого необходимо подать заявление на получение ТУ в местное ГРО, обслуживающее магистрали в вашем районе. Не забудьте также получить согласие собственника газопровода.
На договорной основе следует доверить организации, имеющей лицензию на данный вид работ, проверку дымоходной и вентиляционной систем, а также их обустройство или реконструкция.
Проводится разработка проекта и сметных работ, после чего в местную теплосеть необходимо написать заявление об отключении от общего отопления и горячего водоснабжения.
Приобретение оборудования для газоиспользования, очень важный и ответственный момент. Нельзя просто так взять и купить первую попавшуюся плиту или котел под цвет сумочки. Приборы должны соответствовать требованиям СП и ГОСТу.
После того, как все это готово, специалисты подводят трубы газопровода и устанавливают согласно утвержденному проекту внутридомовое газоиспользующее оборудование.
Следующий шаг – установка приборов учета, а также сигнализаторов, согласно СП 402.1325800.2018. Когда все установлено, между газоснабжающей организацией и заявителем заключается серия договоров на обслуживание газоиспользующего оборудования и на поставку газа.
Происходит допуск в эксплуатацию и пробный пуск газа, а также проводится инструктаж о ТБ с собственником.
Вот, пожалуй, все этапы которые необходимо пройти на пути к газификации квартиры.
Запреты для хозяев газифицированной квартиры
Получив в свое распоряжение автономное отопление не стоит думать, что теперь можно пользоваться газом как угодно. Есть определенные ограничения и запреты.
Например, категорически нельзя проводить самовольную газификацию. Что сюда относится — вывод газовых труб в местные беседки, гаражи, сараи, подвалы и так далее. Подключение оборудования не зарегистрированного в ГРО, даже если вы хотите просто поменять один прибор на другой. Для этого нужно пригласить специалистов.
Нельзя делать перепланировку помещения, в которое подведен газ без предварительного согласования. Бывает так, что после того, как установлены приборы, люди начинают убирать временные перегородки.
Не стоит думать, что такая хитрость останется без внимания. При ближайшем же техобслуживании ваш хитроумный дизайн могут завернуть. СП и СНиПы, регламентирующие установку газовых котлов в квартире, никто не отменяет после монтажа устройств.
Часто бывает так, что автоматику и сигнализаторы пользователи отключают в случае ее срабатывания на неисправность оборудования. Делать этого ни в коем случае не рекомендуется, помните, что вы рискуете не только своим имуществом, а главное жизнью, но и другими людьми, так как вы проживаете в многоквартирном доме.
Еще одно разумное требование — нельзя оставлять на время своего отсутствия приборы, не рассчитанные на длительное горение без присмотра. Речь, конечно, о газовых плитах и включенных проточных нагревателях воды, даже если они оснащены автоматикой аварийного отключения. Все-таки, речь о взрывоопасном и пожароопасном газовом топливе.
Газ использовать не по назначению (бытовые приборы), не стоит. Да и спать запрещено в помещениях котельных, все-таки недаром эти комнаты должны быть нежилого типа.
Вообще, каждого собственника ГРО должно проинструктировать относительно их прав и обязанностей перед передачей газопровода в эксплуатацию.
Обязанности владельца газифицированной квартиры
Если вы стали счастливым владельцем автономного отопления квартиры, помните, что у вас есть не только запреты, но и обязанности. Вы обязаны соблюдать правила пользования газом в быту.
Помимо прочего, при отъезде более чем на месяц необходимо ставить в известность службу газового хозяйства и оставлять им свой действующий номер телефона для связи в случае возникновения неисправностей на линии.
Не такие уж и сложные требования, соблюдать их труда не составит, да еще и обеспечит вашу безопасность.
Выводы и полезное видео по теме
Что делать при утечке газа в квартире:
Таким образом, на вопрос — можно ли поставить газовый котел и сопутствующее оборудование в квартире, можно ответить положительно. Но для этого нужно иметь подходящие технические условия, необходимую документацию, запастись терпением и пройти все эти этапы.
Многие квартиры в России обладают автономным отоплением, следовательно и у вас есть шанс получить такую возможность.
А вы газифицировали свою квартиру? Может быть планируете или выступаете категорически против таких действий в пределах МКД? Напишите свое мнение в комментариях, а также задавайте интересующие вас вопросы.
Форумы по отоплению, кондиционированию, энергосбережению
Сообщение KPlus » 07 окт 2005, 23:28
Возможна ли самостоятельная установка двухконтурного газового настенного котла с открытой горелкой в квартиру (вместо газ.колонки и для доп.отопления)? Если нет, то какие док-ты нужны для разрешения?
Добавлено спустя 6 часов 26 минут 32 секунды:
Народ! Ну помогите советом!
Что, никто не ставил котёл в 5-этажке?
Сообщение Алексей-сервис » 08 окт 2005, 15:46
Сообщение Ilya Rejepov » 08 окт 2005, 21:28
Сообщение vko » 08 окт 2005, 22:13
Сообщение Ilya Rejepov » 08 окт 2005, 22:28
Есть пример, когда установка котла вместо колонки, все разрешения и монтаж заняли всего 2 недели. Без всяких подмазок, все официально.
Здесь где-то писали что в Москве вообще сильно сложно установить любой квартирный котел.
В общем в вашем горгазе вам все скажут.
Сообщение Алексей-сервис » 09 окт 2005, 15:27
Сообщение KPlus » 10 окт 2005, 01:10
Сообщение Ilya Rejepov » 10 окт 2005, 13:16
Сообщение KPlus » 10 окт 2005, 16:38
Сообщение Ilya Rejepov » 24 окт 2005, 12:47
Если выложите свои материалы будет интересно сравнить.