где брать выписку егрн на квартиру

3 способа получить выписку о недвижимости из ЕГРН. Инструкция

Осенью 2020 года в России завершился переход на ФГИС Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) — все 85 регионов перешли на новую цифровую систему. Специальный сервис работает во многих регионах с 2017 года и теперь позволит жителям всей России оперативно получить информацию о характеристиках объектов недвижимости, проверить собственников или уточнить наличие обременений перед сделкой с недвижимостью.

Такая справка может понадобиться при оформлении ипотеки, приватизации квартиры, получении субсидии от государства или разрешении судебных споров.

Новый сервис

Благодаря ФГИС ЕГРН оказание госуслуг в сфере оборота недвижимости упростится, а время оформления собственности и проведение кадастрового учета сократится с трех дней до 30 секунд. Получение госуслуг не будет зависеть от реального местоположения объекта недвижимости. К примеру, житель Санкт-Петербурга сможет оформить права на квартиру, расположенную в Ялте, не выезжая за пределы своего региона.

Всего ФГИС ЕГРН — это более 10 петабайт данных о недвижимости. Для сравнения, размер результатов экспериментов, проводимых в течение года на большом адронном коллайдере, достигает 4 петабайт. Система уже обрабатывает около семи запросов в секунду в режиме 24/7. Ежедневно в систему поступает около 100 тыс. обращений на госрегистрацию прав и кадастровый учет, а также более 500 тыс. запросов на предоставление сведений из ЕГРН.

Порядок получения выписки из ЕГРН

Получить справку об отсутствии в собственности недвижимости можно несколькими способами: через центры госуслуг «Мои документы» или на официальном сайте Росреестра. Напрямую прийти в ведомство и заказать выписку нельзя. Также до конца года во всех регионах России заработает специальный сервис по выдаче выписок из ЕГРН.

Через центры государственных услуг «Мои документы»

Шаг 1. Нужно обратиться в любой центр госуслуг с паспортом (или другим документом, удостоверяющий личность) и заполнить заявление на получение выписки из ЕГРН (предоставляют в офисе «Мои документы»). Также необходимо сообщить сотруднику о том, в каком виде требуется выписка — через многофункциональные центры ее можно получить как в бумажном, так и в электронном виде.

Шаг 2. После получения от сотрудника центра госуслуг платежного документа внести плату за предоставление сведений из ЕГРН, приложив документ об оплате к заявлению. После чего ждать справки. Срок предоставления — пять рабочих дней.

Через официальный сайт Росреестра

Получить данную выписку из ЕГРН в электронном виде можно через сайт Росреестра. Но в таком случае у заявителя должна быть усиленная квалифицированная электронная подпись (УКЭП).

Шаг 2. Заполнить форму запроса, указав конкретный регион или отметив, что информация требуется «по всей территории России». Также необходимо отметить типы объектов, которые нужно проверить: например, только квартиры. Здесь же нужно выбрать дату, на которую проверяете сведения в реестре, или определенный период. Далее необходимо оплатить услугу и ждать справки. Срок предоставления — три рабочих дня.

С помощью специального онлайн-сервиса

Федеральная кадастровая палата в сентябре 2019 года запустила онлайн-сервис по выдаче сведений из ЕГРН. Сейчас по закону на получение сведений об объектах недвижимости уходит три дня (через сайт Росреестра и МФЦ — предыдущие два варианта). Но сервис позволил сократить время выдачи сведений об объектах недвижимости до нескольких минут. Чтобы воспользоваться его услугами, необходимо авторизоваться через Единую систему идентификации и аутентификации. Искать объекты можно по адресу или кадастровому номеру.

«Выглядит сервис как обычный онлайн-магазин, что привычно и удобно людям. Данных много вводить не требуется — сервис синхронизирован с сайтом госуслуг. Нужно просто авторизоваться на госуслугах. Выписки так же юридически значимы, как и оформленные на бумаге», — уточнили в пресс-службе Федеральной кадастровой палаты.

Стоимость услуги

Стоимость услуг по выдаче справки зависит от количества субъектов, которые будут проверять, и формы справки — бумажная или электронная. Например, за один субъект при получении справки в бумажном виде нужно заплатить 750 руб., в электронном — 470 руб. Если нужна информация по всей России, то стоимость бумажного варианта составит 2080 руб., электронного — 870 руб.

Размер платы за предоставление сведений из ЕГРН

Ранее Росреестр объяснил свою позицию по запрету перепродажи сведений ЕГРН. Речь идет о правительственном законопроекте, который запрещает перепродажу выписок из ЕГРН. Документ предусматривает запрет для госорганов, организаций и граждан на перепродажу сведений ЕГРН третьим лицам. По данным ведомства, такая инициатива связана с участившимися случаями мошенничества и предоставления неактуальных данных и недостоверной информации, влияющей на проведение сделок с недвижимостью.

Источник

Как заказать выписку из ЕГРН Росреестра. Все способы получения выписки

В связи с тем, что Выписка из ЕГРН Росреестра стала единственным документом, который отображает актуальные данные об объекте, зарегистрированном в Росреестре, а также актуальные данные о его правообладателях, историю собственников, наличие обременений и иную информацию, важность этого документа трудно переоценить.

Как можно получить выписку из ЕГРН Росреестра?

Для каждого, кто задается вопросом, как заказать и получить выписку из ЕГРН, мы описываем все способы получения, которые можно разделить на 2 вида:

Важно! Выписка из ЕГРН на бумажном носителе с синей печатью и электронный вариант выписки с ЭЦП по юридической силе абсолютно равны!

Способы получения электронной выписки из ЕГРН Росреестра онлайн

Условно, получение электронного варианта выписки можно разделить на 2 способа – получение выписки на государственных сайтах и получение ее на частных сервисах, сайтах и порталах. Согласно Приказу Минэкономразвития № 968 нет абсолютно никакой разницы, каким именно способом (и кем именно) получена выписка, главное, она должна соответствовать заявленному образцу и быть заверена ЭЦП Росреестра.

Получение выписки из ЕГРН на официальных сайтах государственных органов

Самое большое отличие заказа и получения электронных документов на государственных официальных сайтах от частных сервисов является то, что государственные сайты имеют настолько неудобный и непродуманный функционал, что даже такая важная и современная услуги как получение электронной выписки онлайн становится целым приключением в виде заполнения четырех страниц текста с раскрытием своих персональных данных. Мы не призываем к тому, что не нужно пользоваться официальными сайтами госорганов, мы призываем данные органы больше внимания обратить именно на удобство использования их сервисов.

Плюсы и минусы способа:

Цена услуги по предоставлению электронной выписки из ЕГРН на официальных сайтах госорганов составляет: от 300 рублей для физических лиц, от 750 рублей для юридических лиц.

Но главный минус даже не в цене на данную услугу, а в абсолютном неудобстве непосредственно поиска самой формы для заказа выписки, жутчайшее неудобство заполнения именно этой формы и самая большая проблема, если у Вас вдруг нет регистрации на портале Госуслуг, – это заполнение всех личных данных, реквизитов и прочего.

Получение выписки на частных порталах, сайтах и т.д.

Безусловно, частные порталы, предоставляющие услуги по заказу и предоставлению электронных документов из Росреестра, в первую очередь, заботятся о привлекательности собственных сайтов, об удобстве их использования, о подсказках и помощи пользователям.

Плюсы и минусы способа:

Современные, удобные, понятные и простые в использовании сервисы.

Нет сложных систем регистрации, популярные способы оплаты.

Цены на услуги очень различаются и зависят исключительно от «аппетита» собственников сайтов.

Поэтому при выборе надежного честного ресурса нужно быть предельно внимательным.

Где заказать выписку из ЕГРН в бумажном виде с печатью и подписью?

Государство, естественно, оставило возможность получить выписку из ЕГРН и на бумажном носителе, чтобы Вы все-таки могли получить талончик, постоять в очередях, потолкаться, поспорить с госслужащими и потом ожидать 5 рабочих дней исполнения заказа. Выдачей этих документов занимаются Многофункциональные Центры (МФЦ). Единственное утешение это то, что руководители МФЦ быстро реагируют на жалобы на неподобающее поведение своих сотрудников, но вот с периодическими наплывами посетителей до сих пор полностью справиться не могут.

И ещё одно неудобство этого способа заключается в необходимости предоставить большое количество документов для оформления заказа и получения выписки из ЕГРН. Но, к сожалению, всё-таки и по сей день существуют организации, которым необходим этот документ только на бумажном носителе, поэтому такие выписки имеют полное право на свое существование наравне с электронными версиями.

Источник

Как получить выписку из ЕГРН на квартиру или дом: где заказать справку о недвижимости

Процедура документального подтверждения прав на недвижимое имущество за последние несколько лет значительно упростилось. Сегодня нет необходимости простаивать в длинных очередях, месяцами ждать принятия решений, обивать пороги кабинетов. Нужно лишь собрать необходимый пакет документов и узнать, как получить и где можно заказать выписку из ЕГРН (Единый государственный реестр недвижимости). Обо всех тонкостях процедуры – в материале РИА «Воронеж».

Где искать сведения

За документами как в электронном, так и в бумажном варианте необходимо обращаться в ЕГРН или другие организации-посредники – МФЦ, кадастровые палаты.

Какие сведения хранятся в реестре

Их список весьма обширный. Но для тех, кто интересуется, где взять справку из ЕГРН, более важен вопрос «какая информация предоставляется по свободному запросу». Некоторые данные передаются только при наличии специальных подтверждающих или разрешительных документов.

В этот перечень входят сведения о:

Для получения информации другого рода не нужно иметь специальных бумаг. Что примечательно: через госреестр получать сводные сведения – долгий процесс. Ускорить его могут различные сервисы – как правило, работающие платно. В среднем придется заплатить от 350 до 650 рублей.

Можно ли узнать, кто интересовался недвижимостью

Когда человек выясняет, где взять выписку из ЕГРН на квартиру или дом, он должен понимать, что сведения о недвижимости могут запрашивать другие граждане и организации. Особенно неприятно, если изысканиями занимаются различные кредиторы, в том числе банковские, микрофинансовые фирмы. Они зачастую стараются узнать, какими объектами располагает должник, чтобы оценить перспективы погашения задолженности.

Закон в этом случае на стороне гражданина. Он имеет полное право получить список всех лиц, организаций, которые когда-либо интересовались его собственностью. Причем в виде официального перечня, который в случае необходимости может стать доказательной базой в суде.

Как получить сведения

Итак, справка из ЕГРН о недвижимости: где и как ее получить. Есть организации, куда обращается 95% населения: собственно Росреестр и многофункциональный центр. Судя по отзывам, получить справки все же быстрее через МФЦ.

Чтобы забрать документ в бумажной форме, надо прийти в Росреестр лично или отправить запрос почтой. В первом случае получить справку можно прямо на месте. Во-втором, – нужно будет дождаться, когда ее пришлют по почте.

Процедура платная – стоимость зависит от конкретного способа и сервиса. При этом ветераны ВОВ и инвалиды обслуживаются вне очереди и без выплат.

Таким образом, чтобы через Росреестр заказать и получить на дом официальную выписку из ЕГРН с печатью, надо отправить по почте заявление с копией паспорта и ждать ответа. Если все оформлено верно, то через семь дней вы получите необходимую бумагу.

Пакет документов для обращения

В некоторых случаях вполне возможны изменения в стандартном перечне. Например, если заявление подает гражданин относительно имущества, которым он теперь владеет по завещанию, ему понадобится копия этого документа. Но обычно все проходит значительно проще. Соответственно для обращения нужны:

Как получить оригинал выписки из ЕГРН, способы

Проанализировав плюсы и минусы того или иного метода получения справки, можно выбрать оптимальный.

Самый распространенный вариант. Хотя считается более долгим. Ведь сотрудникам реестра на выдачу информации после получения запроса отводят всего три дня, МФЦ – до пяти дней. Но, как показывает практика, второй способ все равно удобнее, а зачастую и быстрее.

Пошаговая инструкция, где можно сделать выписку из ЕГРН.

Как быстро получить выписку из Росреестра

Порядок действий примерно тот же, что и в МФЦ. Но нужно быть готовым, что ждать придется немного дольше.

Регистрируемся в терминале, оплачиваем пошлину и ожидаем, когда нас вызовут. Если не будет хватать каких-то документов или заявление будет заполнено некорректно, второго шанса не дадут. Если вы пропустите свою очередь, то процедуру необходимо начать снова: брать талон и т.д. А времени дается буквально 2-3 минуты. Не подошли к окну – вызовут следующего.

По почте

Пакет документов высылается на адрес подразделения Росреестра. Но есть нюанс: придется заблаговременно оплатить пошлину и прикрепить квитанцию об оплате. Сделать это можно двумя способами – через терминал или удаленно.

Как получить выписку ЕГРН с выездом на дом

На этот случай нужна веская причина: невозможность присутствовать лично, медицинские противопоказания и так далее. В этом случае логичнее воспользоваться формой удаленного запроса. Но есть небольшой нюанс. По онлайн-заявке допускается получить лишь электронную версию документа, а для приобретения бумажной все равно необходимо отправиться в отделение.

Основные условия для выезда сотрудника – это необходимость получить бумагу и невозможность лично за ней отправиться. Кроме того, процедура платная и предоставляется только МФЦ.

Онлайн-получение

Для этой цели можно воспользоваться сайтом Росреестра, Государственных услуг, официальными страницами многофункционального центра и различных посредников. Но для проведения процедуры через госреестр необходима электронная подпись. Есть она далеко не у всех. С МФЦ процедура проще, но стоит помнить, что запрос будет обрабатываться пять дней.

А вот различные сервисы-посредники могут решить вопрос буквально за 15-20 минут, что удобнее, но дороже. Ведь помимо оплаты государственной пошлины, придется еще дополнительно оплатить расходы по услуге. Обычно это от одной до 2 тыс. рублей. Но если вы спешите, то других вариантов, как заказать справку ЕГРН и получить ее за короткое время, попросту нет.

Через МФЦ (в режиме онлайн) задача решается в несколько шагов.

Получаем выписку из ЕГРН через «Госуслуги»

Необходимо зарегистрироваться на сайте, внести паспортные данные и т.д. Только после этого будет получен доступ к услугам (электронная подпись не понадобится).

После регистрации необходимо сделать несколько шагов.

Сколько это стоит

В отличие от остальных услуг выписка о кадастровой стоимости недвижимости предоставляется бесплатно. Цена на платные процедуры различается в зависимости от специфики объекта, конкретики запроса, количества квартир, домов, участков.

Точный список можно посмотреть на официальном сайте реестра. По состоянию на 2020 год для граждан стоимость составляет от 340 до 1740 рублей. А вот детали придется смотреть самостоятельно либо просто довериться предложенной сервисом МФЦ сумме.

Как долго готовят документ, и сколько он действителен

Подготовка занимает от трех до пяти дней. Быстрее всего выдача происходит в Росреестре, а также через различные сервисы, выступающие посредниками. Дольше в МФЦ.

Датой выдачи считается момент подписания бумаги получателем, а также время отправки электронной версии в личный кабинет или на почту.

Подведем небольшой итог в форме таблицы:

Получение справки ЕГРН – несложная задача. И зная правильную последовательность действий, выполнить ее сможет каждый.

Источник

Как получить выписку из ЕГРН

Если нужно продать квартиру, подать в суд на соседа или взять кредит

Без выписки из ЕГРН в России редко обходится хотя бы одна сделка.

Если хотите получить кредит под залог квартиры, взять с покупателя задаток при продаже объекта или подать иск против соседа, который установил забор на вашей территории, понадобится выписка из Единого государственного реестра недвижимости — ЕГРН. Это документ, который подтверждает права на квартиру, дом или другой объект недвижимости.

Единого срока действия у выписки из ЕГРН нет. Здесь ориентируются на требования ведомства или организации, которые ее требуют. Чаще всего выписка из ЕГРН действительна месяц. Но, например, поставить дом на охрану получится и с выпиской годичной давности.

Чтобы получить выписку, придется заплатить госпошлину. Сколько и куда — зависит от того, как подаете заявление — электронно или лично, в Росреестр или МФЦ. Все варианты, как ее заплатить, есть на сайте Росреестра.

Что вы узнаете

Какие бывают выписки

Выписки из ЕГРН содержат информацию об основных характеристиках объекта, сведения о лицах, у которых есть права на объект, о кадастровой стоимости, обременениях и многом другом. Объем информации зависит от конкретного вида выписки и от того, кто запрашивает сведения. Например, если за выпиской обратится постороннее лицо, персональные данные правообладателя в выписке не укажут. Они будут видны только в выписке, которую получит сам собственник или его представитель по доверенности.

В зависимости от сведений, которые нужны, можно получить два варианта выписок:

Расскажу подробно про оба вида.

Что такое выписка на объект недвижимости

Это самые востребованные выписки. Выписку на объект может заказать любой человек или юрлицо, но надо знать точный адрес недвижимости, иначе ее просто не найдут в реестре.

Выписки в отношении объектов тоже бывают нескольких типов.

Выписка из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости. Она содержит подробную информацию о квартире, земельном участке, садовом домике или торговом центре, в том числе:

стоит бумажная выписка из ЕГРН

Выписка из ЕГРН об объекте недвижимости. Ее еще называют расширенной выпиской. В ней, кроме сведений, которые есть в обычной выписке на объект, будут перечислены основания возникновения права. Например, что собственник приобрел квартиру на основании договора купли-продажи от определенной даты или что право собственности на земельный участок возникло по решению суда.

Еще там будут подробности об имеющихся обременениях, например ипотеке, наличии договора аренды, аресте или запрете на совершение сделок с объектом.

В расширенной выписке тоже будут сведения о координатах объекта, местоположении границ земельного участка, а также об адресах правообладателей смежных земельных участков. Если выписка заказана по земельному участку, в ней можно увидеть кадастровые номера объектов, которые расположены в границах этого участка.

стоит расширенная выписка из ЕГРН

В этой же выписке будет указано, включен ли объект в реестр объектов культурного наследия, попадает ли земельный участок в границы охранной зоны или зоны с особыми условиями использования территории.

Еще в выписке указывают, например, информацию о невозможности регистрации без личного участия правообладателя или законного представителя.

Выписка из ЕГРН о переходе прав на объект показывает, сколько раз объект поменял собственника. В этом документе будут перечислены фамилии всех владельцев объекта. Если недвижимость слишком часто меняла владельцев, стоит проверить, не было ли по ней судебных споров.

Информации о кадастровой стоимости объекта, залогах и обременениях в такой выписке не будет.

Выписка из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости позволяет проверить, правильно ли начисляются налоги. Такая выписка выдается бесплатно, и в ней указывают актуальные сведения о кадастровой стоимости недвижимости.

Что такое выписка из ЕГРН в отношении субъекта

Выписку из ЕГРН о недвижимости конкретного человека может получить только он сам. Единственное исключение — представитель собственника по нотариально заверенной доверенности.

Такая выписка пригодится в ситуации, если вы, например, продали квартиру, а налоговая продолжает слать уведомления об уплате налога. Или вы хотите получить жилье по договору социального найма, и вам надо подтвердить, что у вас в собственности нет жилой недвижимости.

Источник

Выписка из ЕГРН на квартиру

Если вам необходимо получить официальную информацию о конкретной квартире, закажите выписку ЕГРН. Сделать это можно с помощью сервиса ЕГРН.Реестр.

Выписка ЕГРН: что это такое? Как читать выписку ЕГРН?

Почему важно получить выписку перед покупкой/продажей квартиры

Треть сделок с недвижимостью заканчиваются плачевно. Вы можете столкнуться и с настоящими мошенниками, которые подделывают документы и выдают жилье за свою собственность, либо с введением в заблуждение самим собственником квартиры, который умалчивает, например, о неузаконенной перепланировке или о том, что квартира находится в залоге.

Доброжелательная маска владельца может таить обман. Например, есть риск оформить сделку с человеком, который вовсе не является собственником квартиры. Документы поддельные, а настоящий хозяин даже не догадывается о продаже его имущества. В таком случае суд отнимет у вас жилье, а разбираться придется уже со злоумышленником. Если, конечно, последний не успеет скрыться. Также забрать жилплощадь могут, если вы приобрели объект, находящийся в залоге. При этом заемщик не выплачивает долг, взятый под залог.

Одна из частых проблем в нашей практике – покупка квартиры, перешедшей владельцу в дар или по наследству. Часто в таких случаях после сделки объявляются нежданные «родственнички» продавца, желающие отнять свою долю. И в 8 из 10 случаев они выигрывают это право в суде.

Меньше всего ситуаций, когда сделка о продаже недвижимости заключается с несовершеннолетними или психическими нездоровыми людьми. Если они спустя время захотят оспорить продажу, то с вероятностью 90% суд встанет на их сторону. Будьте бдительны!».

Проверь продавца квартиры: узнайте о возможном банкротстве, нахождении в розыске, исполнительных производствах за 5 минут! Не допустите, чтобы сделка была признана недействительной или оспорена в будущем! Проверить продавца можно по паспорту.

Как выглядит выписка из ЕГРН на квартиру

Выписку из ЕГРН на квартиру можно получить в двух видах – бумажном и электронном. Оба документа содержат одинаковую информацию и имеют равнозначную силу. Единственное отличие – наличие на бумажном варианте синей печати и подписи сотрудника МФЦ. На электронном документе тоже есть печать (цифровая), но иногда некоторые организации требуют именно синий штамп. И все же электронные выписки популярны гораздо больше. Помимо того, что они удобны в использовании, их можно получить очень быстро. Например, сервис ЕГРН.Реестр предоставляет документ от 30 минут.

Кроме печати визуальных отличий между бумажной и электронной выписками нет. На документе содержится вся необходимая информация об объекте недвижимости: слева – наименование характеристики, справа – конкретные данные. Все сведения удобно структурированы и достоверны.

Выписка из ЕГРН на квартиру: что содержит

Выписка из ЕГРН на квартиру включает информацию о виде недвижимости (дом, участок, квартира), кадастровый номер, местоположение объекта, дату регистрации, текущего собственника и историю владений, вид права на собственность и долю имущества, дату и номер регистрации прав.

Кроме того, выписка покажет, наложены ли на недвижимость какие-либо ограничения или обременения (залог, арест и др.). Также документ отобразит лицо или организацию, в пользу которых установлено ограничение (например, банк). Это защитит вас от недобросовестного продавца.

Чем грозит отсутствие выписки ЕГРН при покупке квартиры

Иван Петренко, г. Санкт-Петербург:

«Мы с женой больше 5 лет жили с родителями. После рождения ребенка всерьез задумались о собственном жилье. Поскольку финансов было не очень много, я искал квартиру подешевле. И нашел. Как сейчас помню, встретила меня собственница Екатерина Сергеевна. Предоставила документы. Объяснила, что за границей ей предложили хорошую работу, и она уезжает навсегда. Осталось быстро продать жилье. Квартира в хорошем состоянии, да и до метро близко. Решил хозяйку не проверять. Я был счастлив, заключил договор.

Больше полугода мы с семьей прожили в новой квартире до того, как объявился реальный владелец. Оказывается, это он был в командировке больше двух лет. За время его отъезда мошенники по поддельным документам сделали приватизацию жилья и продали его. Екатерина Сергеевна узнала от соседей об отъезде собственника и поняла, что ее обманули. Чтобы избежать неприятностей, она в срочном порядке продала квартиру мне. Сейчас она находится в розыске. Меня признали добросовестным покупателем, но с жильем все равно пришлось расстаться. Никаких компенсаций пока не получил, идет суд».

Как получить выписку из ЕГРН на квартиру

Для получения справки ЕГРН на сайте ЕГРН.Реестр:

Время изготовления выписки займет от 30 минут до 72 часов.

Какие бывают виды выписок ЕГРН на квартиру

На сайте вы сможете заказать любой из трех вариантов документа:

Если вы всё еще сомневаетесь, где получить выписку из ЕГРН на квартиру, ознакомьтесь с преимуществами сервиса ЕГРН.Реестр.

Преимущества сервиса ЕГРН.Реестр

Сайт удобен тем, что получить необходимую информацию об объекте можно в режиме онлайн, не выходя из дома. Кроме того, к плюсам сервиса можно отнести:

ЕГРН.Реестр является официальным партнером Росреестра и предоставляет только актуальную информацию. Каждый сформированный отчет заверяется ЭЦП (электронной цифровой подписью).

Источник