где дешево снять квартиру в подмосковье
Поближе к столице: сколько стоит снять квартиру в Подмосковье
Рынок аренды квартир в городах ближайшего Подмосковья отличается от столичного. Жилье там традиционно дешевле, и по мере удаления от мегаполиса цены на аренду снижаются. Кроме того, область активно застраивается, и готовые подмосковные новостройки становятся источником арендных предложений.
Эксперты рынка недвижимости рассказали, какие локации сегодня пользуются спросом, кто его формирует и каковы арендные ставки на подмосковные квартиры.
Спрос и предложение
На рынке аренды Подмосковья сегодня представлено 6,4 тыс. однокомнатных квартир, 4,5 тыс. — двухкомнатных, 1,4 тыс. трехкомнатных, 352 студии и 1551 комната, свидетельствуют данные сервиса онлайн-объявлений ЦИАН.
Самые востребованные квартиры находятся в ближнем Подмосковье, в так называемом первом поясе городов — спутников столицы с хорошей транспортной доступностью, откуда можно примерно за 60–90 минут добраться до работы — ведь основной спрос формируют наниматели, работающие в Москве. Популярные подмосковные города у арендаторов квартир — Люберцы, Реутов, Мытищи, Химки, Красногорск, Долгопрудный, Одинцово, Видное и Королев.
Наибольшим спросом пользуются квартиры, расположенные в пешей доступности от железнодорожных станций. Самый популярный формат — 30–40-метровые «однушки» и 45–60-метровые «двушки» с необходимой мебелью и техникой.
«Основные категории нанимателей — приезжие специалисты из других регионов, молодые семьи без детей или с одним ребенком. Отдельную категорию составляют пенсионеры, которые отселяются от выросших детей из московских квартир», — рассказал ведущий аналитик ЦИАН Александр Пыпин. Часть потенциальных арендаторов — работающие москвичи. Но, по словам экспертов, в основном они рассматривают варианты в области, если квартира оказывается ближе к месту работы, чем их московское жилье, или при расширении семьи, когда не хватает денег на аренду дополнительной комнаты в столице.
В целом же, по словам Александра Пыпина, на рынке аренды потребитель менее требователен, чем на рынке купли-продажи, где квартиры могут не брать даже с большим дисконтом. Поэтому спросом в Подмосковье пользуются практически любые типы арендного жилья, если цена не завышена.
Транспортная доступность — зачастую основной критерий спроса. Поэтому очень трудно найти арендатора на квартиру, расположенную далеко от путей общественного транспорта, на большом удалении от Москвы, в городе с плохой транспортной доступностью, а также с неразвитой инфраструктурой. Спрос на такое жилье есть у небольшого количества семей, но и предложение подобных квартир невелико.
В то же время развитие системы пригородных скоростных поездов уже повысило привлекательность рынка аренды в таких городах, как Пушкино, Лобня, Дмитров, Раменское, Домодедово и Подольск. Дополнительный спрос в будущем может появиться в городах, где будут останавливаться поезда проекта Московские центральные диаметры (МЦД), отмечают эксперты.
Москва или Подмосковье
Если анализировать города, непосредственно прилегающие к МКАД, то там уровень арендных ставок практически не отличается от соседних московских спальных районов благодаря неплохой транспортной доступности и хорошо развитой инфраструктуре. Если рассматривать Подмосковье в целом, то в среднем цены на аренду жилья там ниже на 20–35%.
«Переехав из столицы в ближайшие города Подмосковья, можно существенно сэкономить на аренде либо при таком же размере найма найти более комфортный вариант жилья большей площади», — пояснил брокер агентства недвижимости CENTURY 21 Panorama Realty Константин Ламин.
Привлекательность рынка аренды в области также вызвана ростом объема предложения, так как там массово сдаются новостройки, отмечают эксперты. «Объемы ввода на душу населения в разы больше, чем в столице, — рассказал Александр Пыпин. — Хозяева новых квартир начинают их сдавать, в результате у арендаторов больше выбор, чем в Москве, и больше возможностей торговаться».
Цены
Самые высокие ставки на популярные однокомнатные и двухкомнатные квартиры в ближнем поясе области — в Котельниках, Красногорске, Химках, Мытищах и Балашихе. Самые дешевые — в Лыткарине, Дзержинском, Лобне и Подольске.
Наиболее низкая арендная ставка в Подмосковье на сегодняшний день — 6,5 тыс. руб. в месяц. За такую цену сдается студия без ремонта в новостройке в городе Домодедово. Но есть в области и дорогие предложения — от 600 тыс. руб. в месяц. Например, такова стоимость аренды квартиры площадью 550 кв. м в малоэтажном доме на территории охраняемого поселка в Одинцовском районе, рассказал Александр Пыпин.
Средняя стоимость аренды однокомнатных квартир в Московской области, по данным сервиса онлайн-объявлений «Мир квартир», по итогам мая составила 16,7 тыс. руб. в месяц. Средняя стоимость аренды двухкомнатных квартир в ближней зоне Подмосковья — 20,9 тыс. руб. в месяц. За последние полгода подмосковные «однушки» и «двушки» подешевели на 1,3% и 2% соответственно.
Средняя стоимость аренды жилья в городах ближнего Подмосковья
Снять квартиру в Московской области недорого без посредников
Средняя стоимость аренды квартиры в Московской области 24 000 рублей.
В аренду предлагается комфортабельная квартира с евро-отделкой на 7 этаже в монолитном доме. Электрочайник, холодильник, фен, утюг, плита, микроволновка, TV, стиральная машина. Для безопасности установлена пожарная сигнализация. Возможно проведение мероприятий, возможно снять квартиру на ночь, по часам. В подъезде один пассажирский лифт, ведется видеонаблюдение.
Квартира в кирпичном доме в аренду на сутки. В квартире можно проживать с ребенком. Из окон квартиры вид на тихий двор. Возможно снять квартиру на ночь, на 1 час. На придомовой территории детская игровая площадка. Из бытовой техники имеется: телевизор, микроволновая печка, холодильник, стиралка, плита, электрический чайник. Есть интернет, домофон. До.
В аренду предлагается квартира в панельном доме от собственника. Предоставляются все электроприборы: стиралка, плита, холодильник. Есть балкон, одна лоджия. Аренда без агентской комиссии.
Сдаю в аренду на продолжительное время 1-комнатную квартиру от собственника на 10 этаже в кирпичном доме. Без комиссии.
Длительная аренда однокомнатной квартиры от хозяина в панельном доме. Без агентской комиссии.
В аренду на продолжительное время квартира на 5 этаже в панельном доме от хозяина. Без комиссии.
К аренде предлагается квартира на 9 этаже в 17-этажном панельном доме. Из бытовой техники предоставляется: СВЧ-печь, холодильник, стиральная машинка, плита.
Аренда квартиры с аккуратным ремонтом на 6 этаже в 9-этажном кирпичном доме. Имеются все необходимые электроприборы: стиралка, холодильник. В квартире есть необходимая мебель. Дом эконом-класса. Лоджия. Можно проживать с ребенком, с животными. Коммунальные платежи в арендную плату не входят. Окна квартиры во внутренний двор. Без агентской комиссии.
Сдается в аренду однокомнатная квартира от хозяина на 5 этаже в 5-этажном панельном доме на продолжительный период. Без агентской комиссии.
К длительной аренде от хозяина предлагается 1к. квартира в доме. Аренда без агентской комиссии.
Снять квартиру без посредников в Московской области
Нетрудно снять квартиру без посредников в Московской области с заданными фильтрами по доступной цене в большой базе недавних объявлений. Легкая сдача в аренду квартир от хозяина Московская область предложения с фото интересующих в сжатые сроки.
В разделе снять квартиру без посредников в московской области найдено 6558 объявлений
Я собственник, помощь посредников и риэлторов не нужна! Обязательное условие: сдается только славянам и только семье! Можно с животными) На длительный срок. Никаких других
СРОЧНО! Риэлторов просьба не беспокоить! В Москве сдаю однокомнатную квартиру в панельном доме (без ремонта), на длительный период, для славян 1-2 чел. (максимум), без детей, без
Квартира сдается с ремонтом от застройщика, на длительный срок. В квартире помимо кухни, спальни и санузла также имеется отдельное помещение для гардеробной. На данный момент из дешево от хозяина
Сдача квартиры от собственника. Сдается евротрешка. Большая кухня гостинная и две изолированные комнаты. Вся инфраструктура: магазины, аптека 24 часа, действующий садик и лицей в
Только для славян. Двухкомнатная квартира в 7 минутах от метро Некрасовка. Собственник. Дополнительно оплачиваются свет и вода. Для двоих, либо для семьи из трех. Предварительные недорого без посредника
С 1 июня сдается однокомнатная квартира в новостройке, 15 мин. пешком от м. Некрасовка на длительный срок. Квартира после ремонта, есть мебель и техника: холодильник, телевизор,
Сдается чистая и ухоженная однокомнатная квартира на первом этаже. Вся техника есть стиральная машина, микроволновка, электрочайник, холодильник и телевизор. Комната поделена на
Сдается однокомнатная квартира с хорошим ремонтом. Вся мебель и техника для комфортного проживания есть. Депозит при необходимости разобьем. Доброжелательные
Только славян! БЕЗ ЖИВОТНЫХ В квартире есть все необходимое для проживания. Хороший, качественный ремонт. Квартира полностью мебелирована. В наличии вся бытовая техника ( кроме
Сдам однокомнатную квартиру в районе педагогического института. Состояние нормальное. Фото добавлю позже. Посредникам не
Сдам однокомнатную квартиру. Имеется вся необходимая мебель и
Сдается 2-х комнатная квартира 41 кв.м, сделали спальню и студию, кухня-гостиная вместе обсолютно в новом состоянии, после евро ремонта.Мебель в спальне на кухне есть( на кухне
Сдам уютную,чистую двухкомнатную квартиру,с евроремонтом в самом центре города Серпухов.Район с развитой инфраструктурой:ТРК Корстон,сетевые магазины,рестораны,кинотеатр. В
Агентам,риэлторам,разного рода посредникам строго не беспокоить! Ругаюсь! Собственник! Квартира только после ремонта. Комнаты раздельные. Рассмотрю порядочных,платёжеспособных
Как, а главное где дешево снять квартиру в Подмосковье?
Согласно данным большинства агентств недвижимости, количество предложений жилья в подмосковных городах и поселках превышает спрос в 2-3 раза. Из-за перенасыщения рынка домами, комнатами разного уровня комфортности и года постройки сейчас подобрать жилплощадь для временного проживания проще простого. А обзор направлений поможет определиться тем, кто собирается снять квартиру.
Популярные направления
Если раньше приезжие упорно селились не дальше 20 км от МКАД, то сейчас долгосрочная аренда жилья дальше от Москвы не отпугивает людей. Они готовы снять комнату или часть дома и тратить ежедневно 1,5 часа на дорогу на работу.
Преимущество таких поселков в оптимальном соотношении цены и качества.
Жилье в Московской области за 40-50 км от столицы стоит на порядок дешевле. Часто встречаются привлекательные предложения в новостройках с современным ремонтом и необходимой бытовой техникой, за которые в Химках просят заоблачную цену.
Перейдем к конкретике:
Дмитров находится в 65 км от МКАД в северном направлении. Особенность — расположен на берегу канала имени Москвы. Транспортная развязка внушает оптимизм, сообщение со столицей хорошее. Поэтому в городе много приезжих из других регионов, которые ежедневно мотаются в Москву на работу. Средняя цена аренды однокомнатной квартиры в месяц — 15 тыс. рублей;
Истра находится в 40 км от столицы на северо-запад. Стоимость однушки колеблется от 11 до 17 тыс. рублей в месяц;
Чехов расположен в 50 км от Москвы в направлении Симферопольского шоссе. Тихий городок для многих становится временным домом. Однокомнатные апартаменты на 33 кв.м. с современным ремонтом сдают за 13 тыс. рублей. Двухкомнатную квартиру на 45 кв. м за 23 тыс. рублей;
Ногинск (бывший Богородск) расположен в 35 км от Москвы в северо-западном направлении. Город имеет статус исторического поселения и богатую архитектуру, размеренный темп жизни и демократичные цены на съемную недвижимость. Однокомнатную квартиру на 35 кв. м на ул. Декабристов предлагают во временное пользование за 18 тыс. рублей;
Сергиев Посад отделяют 52 км. от МКАДа. Троице-Сергиева Лавра, колоритная архитектура и отличное сообщение по шоссе и железной дороге — преимущество города. Двухкомнатные апартаменты с современным ремонтом в среднем сдают за 20 тыс. рублей.
Престижные предложения
Даже молодые москвичи и амбициозные офисные работники ценят жилье в ближайшем Подмосковье. Добраться на работу в столицу просто и легко на авто, маршрутке или электричке. Поэтому десятки тысяч человек ежедневно ездят по маршруту “Москва-пригород”. Тем более, что в городах построено много новостроек и современных ЖК. На расстоянии до 20 км от МКАДа находятся:
Балашиха (16 км в северо-южном направлении). Однокомнатная квартира на 17 кв. м. станет вашей за 17 тыс. рублей;
Химки. Двухкомнатные хоромы предлагают за 22 тыс. рублей в новостройке;
Подольск (15 км от МКАДа). Однокомнатную на 45 кв. м отдают за 18 тыс. рублей в месяц;
Люберцы ( 19 км в юго-восточном направлении от столицы). Стоимость двухкомнатных апартаментов в среднем стартует от 25 тыс. рублей;
Мытищи ( в19-ти км. на северо-восток). Однокомнатная квартира станет вашей за 16 тыс. рублей в среднем.
Как видим, цены в пригороде гораздо демократичней, чем в Москве. А условия проживания не хуже.
Где дешево снять квартиру в подмосковье
Лот:9182. Сдаю 3-комнатную квартиру в ЖК Мечта 2 после ремонта хорошего уровня. Общая площадь квартиры…
Сдается на длительный срок замечательная квартира на среднем этаже панельного дома в 1 мкр г. Егорьевск.…
Сдам 2-кв на длительный срок. Комнаты изолированные, спальная и гостиная, а именно в спальной: двуспальная…
Квартиры в последнем корпусе готового квартала. Панорамы реки и Сити в окнах. Парк внутри квартала и набережная у дома. Метро рядом. Ипотека от 0,1%
Сдам 1-кв на длительный срок. Квартира укомплектована мебелью и бытовой техникой. Рассмотрим на проживание…
Комната 36 м² общая 56 м² кухня 10 м²
Сдам комнату в двухкомнатной квартире на длительный срок. Комната изолированная под ключ. Вторая комната…
Комната 40 м² общая 60 м² кухня 10 м²
Сдам комнату в двухкомнатной квартире. Квартира чистая, во второй комнате не кто не проживает. Соседей…
Комната 40 м² общая 60 м² кухня 8 м²
Сдам комнату,в двухкомнатной квартире. На длительный срок, вторая комната закрыта,не кто не проживает.…
Сдам однокомнатную квартиру. Закрытая территория,вход через охрану. Рядом жд станция,пешком 15 минут.…
Скидка 10% на ограниченный список квартир! Своя квартира в ипотеку от 26 420 руб! 10 мин до м Ольховая
Сдам квартиру на длительный срок. квартира светлая уютная, укомплектована всем необходимым для проживания.…
Сдается квартира с хорошим ремонтом.Две лоджии.Большой санузел.В коридоре встроенный огромный шкаф.В…
Сдается 2-комнатная квартира в Старом городке, ул. Заводская, д.9. В квартире есть необходимая техника:…
Престижный дом в парке. Квартиры с финишной отделкой. Авторский дизайн, итальянские кухни Snaidero со встроенной техникой
Номер лота: 3398873, Хотите ощутить роскошь интерьеров в классическом стиле? Вашему вниманию. предлагается…
Арт. 50915025 Сдается 2-комнатная квартира г.Жуковский, ул.Чкалова, д.21 на 4/4-этажного кирпичного дома…
В аренду предлагается абсолютно новая просторная и светлая квартира в уникальном элитном и охраняемом…
Премиальный дом в 2 км от Садового кольца. Роскошное лобби с потолками до 6 м. Квартиры с авторским дизайном, итальянскими кухнями и техникой
На длительный срок сдается однокомнатная квартира в центре города Фрязино, расположенная на пятом этаже…
Арт.заселение с 10 Октября, просмотр возможен заранее. Сдается 1 к.кв. в центре города на улице Рабочая.Квартира…
Сдается 1-комнатная квартира (студия) 27 кв.м. в г. Лобня, улица Колычева, дом 3. Ленинградское шоссе.…
В доме повышенной комфортности на берегу Москва-реки сдается трехкомнатная квартира. Адрес: Московская…
