где лучше снять квартиру в екатеринбурге
Снять жилье в Екатеринбурге
Элементарно снять жилье в Екатеринбурге с необходимыми фильтрами по низкой цене в огромной базе недавних объявлений. Удобная сдача в аренду жилья Екатеринбург предложения с фото нужных в сжатые сроки.
Сдам квартиру на любой срок, можно даже на длительный. Приятная квартира, есть вся необходимая мебель и техника, Есть вайфай. Есть вся необходимая посуда и постельное белье. По.
Сдам однокомнатную квартиру с мебелью и техникой в заречном районе, рядом УрГУПС, УрГЮА, ТЦ Карнавал, так же близко жд вокзал, автовокзал, центр города. Квартира на 11 этаже.
Уютная теплая квартира в тихом дворе. В 5 минутах от ст. метро Уралмаш. Из техники есть холодильник и стиральная машина. Окна на обе стороны. Рядом садик, школа и магазины. Сдам.
Сдам 1к кв на долгий срок. Квартира без мебели. Новостройка.
Комната 12м².В комнате диван, стенка, сушка. Всё для проживания в кв.имеется.Wi-Fi.Ком.услуги в.
сдам 1-комнатную квартиру по адресу родонитовая 36, ст метро Ботаническая. В квартире есть вся необходимая мебель и посуда. Коммунальные платежи оплачиваются отдельно. В шаговой.
Квартира однокомнатная. Есть все необходимые электроприборы: стиральная машинка, холодильник, телевизор. Проведён интернет. Счета за коммунальные услуги не включены в аренду.
Новый дом, 8 этажей, мало квартир на площадке. Огороженный двор, ворота, закрытая парковка, видеонаблюдение, домофон, железная дверь, застекленная лоджия.Транспорт в 3 минутах.
Аренда жилья Екатеринбург
В самых свежих объявлениях недорого сдача жилья Екатеринбург на сайте можно посмотреть фотографии, объект на карте, краткое описание, подробности сделки, цену за квадратный метр и арендодателя, укажите район. Также, для облегчения подбора, прибегнуть к функции добавления объявления «Избранное».
Прибыль от сдачи квартир в аренду упала почти на треть. Расчёт доходности и таблица по районам Екатеринбурга
В 2020 году дешёвая ипотека выбросила на рынок аренды много нового жилья, а COVID увёл с рынков арендаторов. Цена съёма жилья сильно просела. Как себя чувствует этот рынок после года падения? И в каких районах ещё можно сдать жильё так, чтобы заработать больше, чем положив деньги на банковский депозит? Портал METRTV.ru вновь пытается вывести формулу идеального арендного жилья.
Доля инвесторов среди покупателей жилья за 2020 год выросла в три раза. Такую статистику приводят эксперты рынка недвижимости. Понятно, что не все инвестиционные квартиры сразу превратятся в арендное жильё, однако рост числа предложений на рынке аренды наблюдается повсеместно. И это при снижении спроса на арендное жильё.
Льготная ипотека также сильно ударила по рынку аренды, оттянув на себя часть потенциальных съёмщиков.
Рост предложения и снижение спроса привели к существенной трансформации рынка аренды жилья в столице Урала.
Впрочем, эксперты замечают, что рынок аренды в Екатеринбурге сегодня не стоит называть перегретым. Скорее речь идёт о его насыщении.
Арендный бизнес, как и три года назад, может конкурировать с банковским вкладом
Три года назад портал METRTV.ru опубликовал данные о средней стоимости аренды квартир в разных районах Екатеринбурга. В начале 2018 года средняя ставка аренды однокомнатной квартиры в Центре составляла 24,24 тыс. руб. За три года цена выросла незначительно – до 26,64 тыс. руб. На Уралмаше, рост стоимости аренды практически незаметен – за три года ставка выросла с 14,65 до 14,68 тыс. руб. А на Химмаше вообще произошло снижение цены. Если в начале 2018 года средняя цена аренды однушки была 13,9 тыс. руб., то сегодня – 12,7 тысячи.
Что же касается доходности от сдачи квартир в аренду, то за три года она снизилась практически во всех районах Екатеринбурга. Исключением стали только Ботанический и УНЦ. Но и в них рост доходность выросла на доли процента. Три года назад владелец квартиры в Екатеринбурге, сдающий её в аренду круглый год, мог в среднем получить годовой доход (в зависимости от района) от 5,73% до 8,62%. Сегодня доходность такого бизнеса колеблется от 4,7% до 6,36%. Сильнее всего «просел» ЖБИ. В районе ЖБИ доходность от сдачи однушек снизилась с 8,45% до 6,03% годовых. То есть доходность снизилась на 28,6%, или почти на треть.
Следует, впрочем, отметить, что за прошедшие три года ощутимо снизились ставки по банковским депозитам. А значит и сегодня от сдачи квартиры в аренду можно получить доход, превышающий предлагаемый сегодня процент по банковским вкладам. Для сравнения, максимальная ставка по вкладам в крупнейших банках России сегодня составляет 4,48% (данные ЦБ РФ).
Во всех приведённых случаях рассматривается идеальный вариант – когда квартира сдаётся 12 месяцев в году. Доход рассчитывается по обычной схеме – размер годовой прибыли по отношению к стоимости квартиры. Иначе говоря – доход составляет столько-то процентов от размера инвестиций (стоимости квартиры). Например, если квартира стоимостью 2 миллиона сдаётся по цене 17 тыс. за месяц (плюс коммуналка), то доход за год составит 204 тыс. руб. или 10% от стоимости квартиры.
Ниже приведена таблица, отражающая ситуацию на рынке аренды ОДНОКОМНАТНЫХ квартир в Екатеринбурге в январе 2021 года. Расчеты показывают, что двух- и трёхкомнатные в среднем дают худший экономический результат, чем однушки. При составлении таблицы использованы данные нескольких сот объявлений о сдаче однокомнатных квартир в аренду и нескольких тысяч – о продаже однокомнатных квартир. Ставка аренды указана без стоимости коммуналки (т.е. арендатор платит коммуналку плюсом к аренде). Доход рассчитан без условия капитализации (без начисления процентов на сумму полученного дохода). В четвёртой колонке таблицы приведена доходность в идеальных условиях, когда квартира находится в аренде постоянно. В пятой колонке более реалистичная ситуация – два месяца в году квартира простаивает. На практике доход в этом случае будет даже меньше указанного в таблице, так как владельцу придётся из своих средств оплачивать услуги ЖКХ.
В таблице не учитываются расходы на уплату налогов (на недвижимость, на доход физлиц и т.д.) и расходы на ремонт квартиры, который,, вероятнее всего, придётся проводить перед заездом каждого нового арендатора. Главная цель таблицы – сравнить районы Екатеринбурга, а не заменить собой бухгалтерскую документацию арендодателя.
Таблица 1. Предложение аренды однокомнатных квартир в Екатеринбурге. Январь 2021 г.
Квартиры посуточно в Екатеринбурге с хорошими отзывами
Кэшбэк 30% за бронь
Получите бонус до 20 000 ₽ на следующие бронирования!
Включи Быстрое бронирование
Бронь за 2 минуты, без ожидания ответа от хозяина!
ст. м. Площадь 1905 года
Екб, Малышева улица, 108
Показать расположение на карте
5 отзывов о проживании со средней оценкой 5,0 из 5
ст. м. Геологическая
Екб, Степана Разина улица, 2
Показать расположение на карте
4 отзыва о проживании со средней оценкой 5,0 из 5
ст. м. Геологическая
Екб, Гурзуфская улица, 9
Показать расположение на карте
35 отзывов о проживании со средней оценкой 4,9 из 5
Екб, Ленина проспект, 54, к 2
Показать расположение на карте
2 отзыва о проживании со средней оценкой 5,0 из 5
ст. м. Геологическая
Екб, Белинского улица, 108
Показать расположение на карте
2 отзыва о проживании со средней оценкой 5,0 из 5
ст. м. Геологическая
Екб, Степана Разина улица, 2
Показать расположение на карте
3 отзыва о проживании со средней оценкой 5,0 из 5
ст. м. Геологическая
Екб, Степана Разина улица, 2
Показать расположение на карте
4 отзыва о проживании со средней оценкой 5,0 из 5
Екб, Белинского улица, 163Б
Показать расположение на карте
3 отзыва о проживании со средней оценкой 5,0 из 5
Екб, Академика Сахарова проспект, 37
Показать расположение на карте
1 отзыв о проживании со средней оценкой 5,0 из 5
Екб, Лермонтова улица, 15
Показать расположение на карте
31 отзыв о проживании со средней оценкой 4,9 из 5
Екб, Чекистов улица, 9
Показать расположение на карте
12 отзывов о проживании со средней оценкой 5,0 из 5
ст. м. Геологическая
Екб, Чапаева улица, 14, к 2
Показать расположение на карте
23 отзыва о проживании со средней оценкой 5,0 из 5
ст. м. Геологическая
Екб, Степана Разина улица, 2
Показать расположение на карте
2 отзыва о проживании со средней оценкой 5,0 из 5
Екб, Хрустальногорская улица, 88/2
Показать расположение на карте
1 отзыв о проживании со средней оценкой 5,0 из 5
Екб, Циолковского улица, 57
Показать расположение на карте
12 отзывов о проживании со средней оценкой 4,8 из 5
Екб, Радищева улица, 33
Показать расположение на карте
3 отзыва о проживании со средней оценкой 4,0 из 5
ст. м. Геологическая
Екб, Вайнера улица, 66А
Показать расположение на карте
22 отзыва о проживании со средней оценкой 4,8 из 5
Екб, Крестинского улица, 35
Показать расположение на карте
4 отзыва о проживании со средней оценкой 5,0 из 5
ст. м. Геологическая
Екб, Сакко и Ванцетти улица, 100
Показать расположение на карте
1 отзыв о проживании со средней оценкой 4,0 из 5
Екб, Щорса улица, 103
Показать расположение на карте
2 отзыва о проживании со средней оценкой 4,5 из 5
Екб, Щорса улица, 103
Показать расположение на карте
2 отзыва о проживании со средней оценкой 5,0 из 5
Екб, Комсомольская улица, 78
Показать расположение на карте
22 отзыва о проживании со средней оценкой 5,0 из 5
Екб, Челюскинцев улица, 25
Показать расположение на карте
10 отзывов о проживании со средней оценкой 5,0 из 5
Екб, Готвальда улица, 24
Показать расположение на карте
2 отзыва о проживании со средней оценкой 5,0 из 5
Екб, Шварца улица, 14
Показать расположение на карте
3 отзыва о проживании со средней оценкой 4,7 из 5
Екб, 8 Марта улица, 194
Показать расположение на карте
8 отзывов о проживании со средней оценкой 4,9 из 5
Снять квартиру от собственника в Екатеринбурге
Всего 352 объявления
Всего 352 объявления
Объявление об аренде однокомнатной квартиры, 43.6 м², этаж 2 из 19.
Объявление об аренде трехкомнатной квартиры, 60 м², этаж 5 из 5.
Объявление о сдаче однокомнатной квартиры, 32 м², этаж 2 из 5.
Сдается в аренду однокомнатные апартаменты, 49 м², этаж 8 из 37.
Объявление о сдаче двухкомнатной квартиры, 57 м², этаж 3 из 4.
Сдается в аренду двухкомнатная квартира, 43 м², этаж 3 из 9.
Сдам в аренду однокомнатную квартиру, 33 м², этаж 3 из 5.
Аренда однокомнатной квартиры, 42 м², этаж 5 из 10.
Снять двухкомнатную квартиру, 55 м², этаж 2 из 15.
Снять однокомнатную квартиру, 36.2 м², этаж 5 из 10.
Сдается в аренду однокомнатная квартира, 49.4 м², этаж 18 из 25.
Аренда однокомнатной квартиры, 39 м², этаж 19 из 19.
Снять однокомнатную студию, 29.5 м², этаж 1 из 5.
Сдается двухкомнатная квартира, 42 м², этаж 5 из 5.
Объявление об аренде однокомнатной квартиры, 35 м², этаж 9 из 16.
Объявление об аренде однокомнатной квартиры, 30 м², этаж 7 из 9.
Аренда двухкомнатной квартиры, 49 м², этаж 12 из 12.
Сдается в аренду однокомнатная квартира, 37 м², этаж 8 из 9.
Сдам в аренду однокомнатную квартиру, 42 м², этаж 15 из 25.
Снять однокомнатную квартиру, 42 м², этаж 13 из 18.
Аренда однокомнатной студии, 22.6 м², этаж 5 из 7.
Снять однокомнатную квартиру, 33 м², этаж 2 из 5.
Сдается трехкомнатная квартира, 117 м², этаж 6 из 16.
Аренда четырехкомнатной квартиры, 87 м², этаж 2 из 2.
Снять трехкомнатную квартиру, 74 м², этаж 3 из 5.
Объявление о сдаче двухкомнатной квартиры, 62 м², этаж 8 из 9.
Снять однокомнатную квартиру, 33 м², этаж 2 из 9.
Сдам в аренду однокомнатную квартиру, 29 м², этаж 2 из 5.
Снять однокомнатную квартиру, 31.5 м², этаж 4 из 25.
Сдам в аренду двухкомнатную квартиру, 46.6 м², этаж 4 из 4.
Быстрый переход Ctrl →—> ← Ctrl предыдущая следующая Ctrl →
10 интересных (или смешных) квартир в Екатеринбурге, которые можно снять на Airbnb
10-13 июля в Екатеринбурге пройдет очередная выставка «Иннопром». Уже в прошлом году организаторы жаловались, что рост масштаба мероприятия уперся в количество гостиничных мест в городе. Дальше наращивать количество посетителей сложно: их просто негде селить. В прошлом году президента Volvo Trucks, решившего приехать на «Иннопром-2016» в последний момент, еле нашли где поселить.
Есть альтернатива — посуточная аренда квартир через онлайн-сервисы, самым популярным из которых является Airbnb. Он популярен у туристов по всему миру, и за последние годы количество екатеринбургских квартир, которые сдаются через интернет, выросло в разы. В большинстве случаев жить в квартире дешевле, чем в гостинице: цены на аренду начинаются от 1000 рублей, самая высокая цена, которую нам удалось найти, — около 8 тысяч рублей за сутки. Средняя цена составляет 2080 рублей.
При этом часто в квартиру помещается не 1-2 гостя, а четверо или даже шестеро. Правда, обычно в стоимость не входит завтрак, а еще нередко требуется оставить залог за сохранность имущества (около 5000 рублей).
Znak.com посмотрел, какое жилье можно снять в Екатеринбурге на дни проведения «Иннопрома».
1. Квартира для любителей красного
Квартира на 19-м этаже ЖК «Бажовский», хозяйка которой явно любит красный цвет.
Цена: 3964 рубля в сутки для проживания 1-2 человек. Вмещает до 5 гостей, начиная с третьего гостя доплата +500 рублей с человека.
Цитата из объявления: «Тихий центр — приятно вечером прогуляться по Главному проспекту города, покормить уток в парке Харитонова, сходить в ресторан или кинотеатр — все в шаговой доступности».
2. Ботанический люкс
Владельцы екатеринбургских квартир любят слово «люкс» (или «делюкс»): этот термин применяется к каждой третьей квартире. Эта двухкомнатная квартира напротив ТЦ «Дирижабль» — не исключение.
Цена: 3390 рублей в сутки. Могут разместиться четыре человека.
Цитата из отзывов о квартире: «Интерьер соответствует фотографиям, всё чисто, аккуратно и опрятно, но есть неприятные нюансы. Двери на балконы не герметично закрываются. Были в мороз, из двери в кухне просто дул ледяной ветер. Ходить по полу без тапочек или шерстяных носков не представляется возможным. Ну и в целом кухня, в которой при этом располагаются два спальных места из четырёх, получается холодная».
3. Квартира с Мэрилин Монро
В этой квартире на улице Союзной самое главное — это спальня. В ней есть все, что может быть нужно человеку в командировке: электрокамин, леопардовая спинка кровати и белье с портретами Мэрилин Монро.
Цена: 2300 рублей в сутки. Вмещает до четырех гостей.
Цитата из объявления: «Внимание! Квартира НЕ сдается для проведения шумных праздников, дней рождений и других увеселительных мероприятий. В случае предоставления ложной информации о целях аренды квартиры, нарушители выселяются без возврата арендной платы и залоговой суммы».
4. Квартира с черным потолком и иконами
Квартира с необычным дизайном: черный зеркальный потолок, оригинальная мебель, интересные статуэтки на полках — и иконы. Находится в центре города, на улице Карла Либкнехта.
Цена: 2059 рублей в сутки. Вмещает до трех гостей.
Цитата из отзывов: «Приехали в Екб в консульство США, дошли от квартиры пешком. За углом магазин „Пятёрочка“. Большая ванна с джакузи и Apple TV с ушными палочками. Удобнее места не найти. Максим приятный хозяин, во многом пошёл навстречу. Highly recommended!»
5. Романтичная квартира с мертвым медведем
Судя по фотографиям этой квартиры в ЖК «Татищевский», ее хозяин рад сдавать жилье для романических свиданий. Впрочем, судя по описанию и отзывам, в ней рады и любым другим гостям.
Цена: 4 474 рубля в сутки. Вмещается до четырех гостей.
Владелец квартиры за дополнительную плату также предлагает для гостей необычные развлекательные программы: от приглашения детского аниматора до шоу молекулярной кухни. А еще помогут вызвать няню, переводчика или заказать экскурсию по Екатеринбургу.
А, чуть не забыли рассказать про мертвого медведя. Вот же он:
6. Квартира с дощатой спальней
Вообще-то это совсем обычная квартира, но у нее классная спальня: как на советской турбазе (или даче). Стены обиты деревянной доской.
Цена: 2492 рубля в сутки. Вмещает до двух гостей.
7. Шик по-уральски
Дорого-богато, как это понимают у нас на Урале (иногда). Хрустальная люстра, кожаная мебель, резная спинка кровати. В этой квартире в ЖК «Бажовский» можете представить, что вы провинциальный мафиози.
Цена: 2800 рублей в сутки. Вмещает до шести гостей.
Из отзывов: «Уставшая мебель, нет туалетных принадлежностей, течёт ванна, но хорошее местоположение. С детьми точно не подойдёт, далеко не бизнес-класс».
8. Квартира в элитном доме по соседству с губернатором
Квартира в одном из лучших домов Екатеринбурга, на улице Николая Никонова. В соседнем доме живет губернатор Свердловской области Евгений Куйвашев. В пяти минутах ходьбы Храм-на-Крови, набережная городского пруда.
Интерьер у квартиры немного… неоднозначный. Зато есть сауна.
Цена: 5500 рублей в сутки. Вмещает до шести гостей, четыре комнаты.
Из описания: «Гости могут с комфортом расположиться в четырех просторных спальнях. К их услугам уютная гостиная. Столовая оснащена всей необходимой кухонной техникой. Для удобства гостей две полные ванные комнаты, сауна с джакузи. Место для спокойного отдыха на просторной тенистой лоджии. В специально оборудованной прачечной удобно почистить, постирать, высушить и погладить белье. В тихом дворе и в многочисленных парках вокруг дома можно спокойно гулять. Зеленый спортивный комплекс „Динамо“, примыкающий к городской набережной, — прекрасное место для занятий спортом».
9. Нежная квартира на Щорса
Цена: 2059 рублей в сутки. Вмещается до четырех гостей.
10. Двухэтажная квартира возле парка
Кажется, самая дорогая квартира из нашего списка: 7000 рублей в сутки. Но она огромная (130 квадратных метров) и двухэтажная.
Дизайнерским шедевром квартиру, наверное, не назвать. Но она довольно аккуратная, в ней есть мини-спортзал, гардеробная, постирочная (!) и камин (с настоящим огнем).
Сейчас в Екатеринбурге доступно для аренды на дни проведения «Иннопрома» более 300 квартир (не считая отдельных комнат). Для сравнения, в соседнем Челябинске предлагается около 150 квартир, в Тюмени — 190.