где лучше снять квартиру в москве посуточно
В каком районе Москвы лучше снять квартиру для посуточной аренды?
Составление поисковых запросов
Так как нам нужно проверить не одну станцию метро, а целых 178, вручную писать все запросы будет очень долго. Воспользуемся таблицей Excel.
Находим в интернете полный список станций метро
Копируем его в Excel и подставляем к списку слова «сутки» и «посуточно»
Соединяем два столбца с помощью команды «СЦЕПИТЬ»
Получается два столбика с запросами
Я специально не подставлял к запросам слова «квартира» и «апартаменты» потому что цель определить популярность даже по широким запросам, например: «посуточно ВДНХ».
Определение частоты запросов
Я для определения частоты запросов я пользуюсь онлайн-сервисом БУКВАРИКС. Пусть SEO-шники меня не ругают. Мне он показался удобным. Профессиональный инструмент Key Collector я скачать на Mac не смог.
Далее скачиваем список на компьютер для дальнейшей сортировки. На буквариксе я к сожалению не нашел возможности сортировки.
Загружаем список в Excel и делаем сортировку по столбцу «Частотность весь мир». Самые популярные запросы переместились наверх ✅
Обратите внимание, что наверху появятся такие запросы как: «аэропорт стоянка сутки», «квартира в южном посуточно», «посуточно октябрьский». С первым запросом всё понятно. Последние два не являются целевыми, потому что Южный и Октябрьский — название населённых пунктов. Именно по этой причине они попали в топ.
Избежать нецелевых запросов можно с помощью минус-слов в буквариксе, но я не стал этого делать, чтобы не терять времени.
Самые популярные районы Москвы
Дальше мы сделаем такую же проверку с указанием города «Москва» и сравним результаты. Вот список станций метро, по которым в месяц не менее 300 запросов на посуточную аренду:
Поисковые запросы с указанием слова «Москва»
Все процедуры я проделал заново с добавлением в буквариксе слова «Москва». Здесь картина отличается от широких запросов. Некоторые станции метро не попали в топ, а некоторые наоборот. Вот сравнение первых страниц отчёта (слева широкие запросы, а справа поиск по Москве):
На первых позициях следующие станции метро:
Аналитика является приблизительной, ведь многие туристы ищут просто «квартиры в центре» не опираясь на конкретные станции. Конечно, точная локация не гарантирует 100% заселяемость квартиры. Но тем не менее, нужно стараться соответствовать запросам гостей по всем критериям.
Автор: Базыгин Артём, управляющий Наквартире.
Найдены дубликаты
Посуточная аренда квартир, первый опыт
Эксперты назвали районы Москвы с самой дорогой посуточной арендой
Максимальная ставка краткосрочной аренды жилья среди районов столицы в марте 2021 года зафиксирована в Дорогомиловском районе. Средняя стоимость суточного найма квартиры в локации составляет 4,09 тыс. руб., подсчитали для «РБК-Недвижимости» аналитики сервиса «Суточно».
Второе место рейтинга с небольшим отставанием занимает район Хамовники (4,08 тыс. руб. за ночь), третье — у Тверского района (3,9 тыс. руб.). Четвертое и пятое места заняли Арбат (3,66 тыс. руб.) и Пресненский район (3,61 тыс. руб.) соответственно. В десятку также вошли:
Самые низкие ставки посуточной аренды зафиксированы в Марьиной Роще (1,81 тыс. руб.), Лефортово (1,96 тыс. руб.) и Вешняках (1,98 тыс. руб.). В компании отмечают, что коронавирусные ограничения сильно ударили по сегменту краткосрочной аренды жилья в столице. «В пик эпидемии падение спроса достигало 45%, поэтому в борьбе за клиента арендодателям пришлось менять ценовую политику и переформатировать свой бизнес. Часть арендодателей снизили цены, чтобы переманивать клиентов у отелей, другие переквалифицировались на долгосрочную аренду. Во всех случаях арендодатели остались в сильном минусе, — рассказывает генеральный директор сервиса краткосрочной аренды жилья «Суточно» Юрий Кузнецов. — Сейчас спрос на краткосрочную аренду постепенно начинает расти, хотя о выходе на докризисный уровень говорить рано».
Эксперты компании обращают внимание, что арендодатели в условиях дефицита спроса продолжают искать новые способы монетизации бизнеса. «Главный тренд сейчас — активный переход с формата посуточной оплаты на почасовую, — говорит Юрий Кузнецов. — Многие владельцы студий и апартаментов стали переделывать свои помещения под смарт-офисы — небольшие пространства, которые можно арендовать для работы одному или небольшой компании из двух-трех человек. Часть арендодателей активно переделывают свои квартиры под кабинеты для психологов, маникюрные салоны, помещения для фотосессий, проведения лекций, под вечеринки и детские праздники».
В конце 2020 года аналитики ЦИАН оценили снижение цен на рынке краткосрочной аренды в крупных российских городах из-за пандемии коронавируса и сопутствующих ограничений. В среднем по стране ставки снизились на 11%, в городах-миллионниках — на 17%. Лидером по снижению стала Москва, здесь средняя стоимость суточного найма упала на 25%.
Снять квартиру посуточно в Москве
Кэшбэк 30% за бронь
Получите бонус до 20 000 ₽ на следующие бронирования!
Включи Быстрое бронирование
Бронь за 2 минуты, без ожидания ответа от хозяина!
Москва, Бутырский Вал улица, 30
Показать расположение на карте
ст. м. Боровское шоссе
Москва, 1-я Чоботовская аллея, 26А
Показать расположение на карте
33 отзыва о проживании со средней оценкой 4,8 из 5
Москва, Большой татарский переулок, 4, к 1
Показать расположение на карте
11 отзывов о проживании со средней оценкой 3,9 из 5
ст. м. Петровско-Разумовская
Москва, Ботаническая улица, 33Вс1
Показать расположение на карте
44 отзыва о проживании со средней оценкой 4,7 из 5
Москва, 1-я Тверская-Ямская улица, 8
Показать расположение на карте
11 отзывов о проживании со средней оценкой 5,0 из 5
Москва, 7-й Ростовский переулок, 11
Показать расположение на карте
Москва, Автозаводская улица, 23, к 7
Показать расположение на карте
3 отзыва о проживании со средней оценкой 4,7 из 5
Москва, 1-й Смоленский переулок, 24
Показать расположение на карте
1 отзыв о проживании со средней оценкой 5,0 из 5
Москва, Каширское шоссе, 26, к 3
Показать расположение на карте
16 отзывов о проживании со средней оценкой 3,6 из 5
ст. м. Краснопресненская
Москва, Красная Пресня улица, 8
Показать расположение на карте
13 отзывов о проживании со средней оценкой 4,9 из 5
ст. м. Боровское шоссе
Москва, 1-я Чоботовская аллея, 26А
Показать расположение на карте
71 отзыв о проживании со средней оценкой 4,6 из 5
ст. м. Петровско-Разумовская
Москва, Ботаническая улица, 33Вс1
Показать расположение на карте
34 отзыва о проживании со средней оценкой 4,7 из 5
ст. м. Петровско-Разумовская
Москва, Ботаническая улица, 33Вс1
Показать расположение на карте
14 отзывов о проживании со средней оценкой 4,5 из 5
Москва, 1-я Тверская-Ямская улица, 24
Показать расположение на карте
16 отзывов о проживании со средней оценкой 5,0 из 5
Снять квартиру в Москве посуточно
Прибыльно снять квартиру в Москве посуточно с необходимыми фильтрами по дешевой цене в большой базе недавних объявлений. Выгодная сдача в аренду квартир Москва на часы сутки предложения с фото привлекательных за короткий срок.
Авангардная 6 к 1 Квартира 1 комнатная метро Водный стадион. Состояние квартиры после ремонта, окна во двор. Тихо, зелено, развитая инфраструктура. Шаговая доступность от м.
Квартира со свежим ремонтом и новой мебелью.Есть все необходимое для комфортного проживания: удобный диван,телевизор с плоским экраном, кухонная мебель с бытовой техникой.
Честная цена! Чистая, уютная, реальная квартира по честной цене! Стоимость: 3 200 рублей за сутки проживания 3 000 рублей от 10 суток проживания Работаем по нормам самых лучших.
КВАРТИРА, не комната! Свободна!От собственника.Сдаётся на ЧАСЫ,СУТКИ, МЕСЯЦ В пешей доступности от метро!Фото реальные! Расчётный час до 12:00Звоните! Бронируйте!Через дорогу.
Сдаётся стильная, современная Евро 2-х комнатная квартира в 900 метрах от метро Выставочная и Деловой центр, Экспоцентра, Москва-Сити, АфиМолл, что гарантирует вам высокую.
Уютная Двухкомнатная квартира. Всегда чисто. Цена может меняться от дня недели и праздничных дней. Скидки на проживание от 2 и более суток.Удобства: кондиционер, вайфай, питьевая.
Араrtmеnts Расположен на 63 этаже компекса Nеvа Тоwеrs. Имеет шикарный и дорогой во всех смыслах вид на соседние башни. трех-комнатный апартамент с большой гостинной, уютной.
Чистая уютная квартира! Бытовые приборы для счастливой жизни в.
Аренда квартир Москва на сутки
В самых свежих объявлениях недорого сдача квартир Москва посуточно на сайте реально посмотреть фотографии, объект на карте, сокращенное описание, условия сделки, цену за квадратный метр и арендодателя, выберите район. Также, для облегчения подбора, воспользуйтесь функцией добавления объявления «Избранное».
Месяц скитаний: где выгоднее поселиться в Москве на короткий срок
Москва гостеприимно распахивает двери для туристов, предлагая им различные варианты размещения: хостелы, гостиницы, квартиры посуточно. Но где лучше поселиться, если ты приехал в столицу не на несколько дней или неделю, а, например, на месяц. Сайт «РИА Недвижимость» узнал, где лучше разместиться в столице безопасно и с максимальной выгодой.
Почти даром
Недорого прожить один месяц в Москве можно разными способами. Например, руководитель аналитического центра ЦИАН Алексей Попов предлагает почти бесплатный вариант — CouchSurfing. Этот онлайн-сервис объединяет более несколько миллионов человек во всех странах.
«Члены сети предоставляют друг другу помощь и ночлег во время путешествий. В нем редко бывают предложения по совместному проживанию на срок около месяца, но можно сменить за указанный период несколько адресов. Некоторой издержкой подобного сценария является хотя и не строго обязательная, но подразумевающаяся необходимость впоследствии принять участников проекта в своем городе», — говорит он.
Чуть дороже, за 200-400 в день можно найти койко-место в хостеле для временных рабочих. Услуги по недорогому размещению активно рекламируются на всех свободных поверхностях (на столбах, на асфальте, на досках объявлений) в районах ключевых транспортных узлов столицы. Эти предложения представляют собой помещения с многоярусными кроватями, где живут и ночуют рабочие из других стран и регионов. Например, недалеко от метро «Академическая», в «Академ Хостеле» на улице Шверника можно снять место в восьмиместной комнате для мужчин за 450 рублей. Причем в хостеле предлагается даже бесплатный вай-фай.
Как добавляет руководитель департамента аренды компании «Азбука Жилья» Роман Бабичев, надписи на асфальте, прежде всего, это реклама общежитий.
«Если есть желание пожить с настоящим рабочим классом из ближнего зарубежья в комнате на 30 человек, смело можно звонить по указанному на асфальте номеру», — отмечает Бабичев.
Прямой обман в режиме «взяли деньги, но не заселили» там вряд ли возможен, но условия в таких средствах размещения будут, скорее всего, максимально спартанскими, добавляет эксперт ЦИАНа.
Дешево и сердито
Теперь перейдем к чуть более дорогим вариантам, но все же тоже не очень комфортным.
Примерно за 500-700 рублей в сутки в Москве получится арендовать кровать в многоместном номере в гостинице «советского» образца. В столице до сих пор функционирует несколько десятков гостиниц, облик и внутреннее устройство которых мало изменились за последние 20-25 лет. За эти деньги можно получить кровать в 4-8-местном номере с санузлом на этаже.
«Нам этот вариант представляется более надежным, что 2 выше перечисленных», — говорит Попов.
Например, в гостинице «Байкал» на Сельскохозяйственной улице в районе метро «Ботанический сад» можно снять номер от 739 рублей в сутки.
Около 1 тысячи рублей обойдется минимальная стоимость размещения в полноценных столичных хостелах (в их современном/туристическом/молодежном формате), но таких предложений немного, их лучше мониторить и бронировать заранее.
С большим комфортом
Но все же оптимальным вариантом, по мнению всех опрошенных экспертов, для путешественника остается вариант со съемом квартиры.
Конечно, каждый собственник жилья стремится сдать квартиру или комнату на более долгий срок, чем месяц, говорит генеральный директор федерального портала «Мир Квартир» Павел Луценко. Не исключено, что хозяин попросит такого жильца заплатить на 10-20% больше. Но все решается путем переговоров.
Это могут быть квартиры, которые сдаются на короткий или неопределенный срок, полагает Бабичев. По его словам, подобные квартиры находятся в продаже. Минусом такой аренды является то, что будут приходить потенциальные покупатели и смотреть квартиру.
Второй вариант — снять квартиру посуточно. Стоимость зависит от района. Самые бюджетные квартиры можно снять в районе 1,2 — 1,5 тысячи рублей в сутки.
Искать квартиру необходимо на проверенных сайтах, к которым можно отнести Booking и аналогичные ему проекты. О месте проживания следует позаботиться заранее, хотя бы за месяц. В последний момент есть вероятность найти и остаться жить в не самом лучшем варианте, говорит Бабичев.
По его данным, базовая стоимость аренды квартиры в периферийном районе стартует от 2 тысяч рублей за сутки (вне пикового сезона). Но при наличии у квартиры определенных недостатков потенциальный арендатор, подключив все свои коммуникативные навыки, может в ходе переговоров снизить ставку на 50-60%.
В свою очередь эксперты портала Avito подчеркивают, что рынок краткосрочной аренды жилья в Москве достаточно зрелый: можно найти предложение на любой вкус. В 2017 году, по их данным, арендовать однокомнатную квартиру на месяц можно было в среднем за 2 344 рубля в сутки. Летние месяцы в целом являются наиболее выгодным периодом для поиска сдаваемого жилья, потому что цены достигают минимума.
Будьте бдительны
Вместе с тем эксперты рекомендуют быть очень осторожными при поиске таких квартир и особенно при передаче денег владельцу.
Специалисты Avito рекомендуют арендаторам выплачивать деньги только после обоюдного подписания договора. Даже если владелец квартиры просит небольшую предоплату. Обман может заключаться в том, что потом он не вернет деньги, сообщив, что квартиру получил другой съемщик, при этом квартиры может вообще не существовать.
«Также стоит опасаться, если вам сообщают, что квартира уже сдана, но в базе агентства есть еще 15-20 вариантов по аналогичной цене в этом же районе и, чтобы их обсудить и посмотреть фото, нужно приехать в офис с паспортом и залогом. Вам будет предложено подписать договор, по условиям которого вы окажетесь должны агентству деньги, например, «за информационные услуги», — говорят они.