где лучше всего снять квартиру в калининграде

Где лучше остановиться в Калининграде? Советы от туристов + 8 квартир и отелей

Знакомьтесь, маленькая частичка России в Европе и новое окно в Европу для России — город Калининград. Сюда приезжают ради Балтийского моря, старинных фортов и природных чудес. И один из основных вопросов — где лучше остановиться в Калининграде, чтобы осмотреть все можно было быстро и недорого?

Расскажу о районах Калининграда как интересующийся турист, главная цель которого: увидеть как можно больше и потратить как можно меньше. Кёнигсберг, как его любят называть местные, город компактный, поэтому тратить долгие часы на передвижение не придется.

P.S. Обещаю, подборки жилья будут разнообразными — не только пафосные пятизвездники за цену самой поездки в Калининград и не бабушкины хрущевки на окраинах!

Содержание

Районы Калининграда — какой лучше выбрать туристу?

Сегодня Калининград делится всего на 3 района:

Ленинградский и Центральный — самые комфортные для проживания районы Калининграда. Тут основные достопримечательности, развитая транспортная сетка и инфраструктура. Но, как показалось мне, для туриста это деление слишком общее и сухое.

На вопрос «Какие районы в Калининграде?» приятнее отвечать старыми названиями районов.

И ориентироваться на старое деление города, которое было в ходу еще до войны, тоже удобнее. Так понятнее, к каким достопримечательностям вы ближе, как передвигаться между ними. Поэтому кратко расскажу о тех районах, которые особенно мне запомнились и которые как раз из той категории мест, где лучше остановиться в Калининграде туристу.

Один из самых известных районов, в который заглядывают ради той Пруссии, которая была на этих землях в начале 20 века. В районе царит приятная атмосфера — стоит пожить здесь, чтобы вернуться домой обновленным и вдохновленным.

Старинный район с кирхой и фортом королевы Луизы в качестве основных достопримечательностей. Во времена Советов Юдиттен объединялся с Амалиенау в Октябрьский район, а сейчас оба являются частью Центрального района.

Это часть современного Калининграда, которая находится в центре культурной и исторической жизни города. Остров стал культовым местом для туристов и жителей еще во времена Пруссии. Здесь находились жилые кварталы, университет, кафедральный собор (единственное уцелевшее здание) и соединялись 4 района: Лаак, Ломзе, Альтштадт и Форштадт. Как выглядел район до войны — можно увидеть в выставочном зале собора, там находится макет острова со всеми значимыми зданиями и жилыми домиками. Сегодня остров — это точка соединения всех трех районов города, поэтому моя рекомендация — снять квартиру лучше вблизи Кнайпхофа.

А если у вас в распоряжении машина, то можно не особо заморачиваться, какой район Калининграда лучше. Так я в целях экономии выбрала более отдаленный район для проживания — Понарт. Старая немецкая деревушка, в которой обитали горожане среднего и ниже достатка, относится к Центральному району, но на деле это ближайший загород.

К вопросу, где бронировать? И что?

Где остановиться в Калининграде? Квартиры

Выбор жилья — дело ответственное и утомляющее своими масштабами. Учесть это, то, площадь, а есть ли бесплатная парковка… Но чуточку легче, когда есть авторские рекомендации и подборки! Вот такую я и сделала — отобрала 8 вариантов квартир для большой компании, семейного путешествия и поездки вдвоем:

№1. СТУДИЯ ВОЗЛЕ ПАРКА АШМАННА

Фото взято с сайта Суточно.ру

Уютные 37 метров в новом доме — с большими окнами, из которых льется свет, с кухней и обеденной зоной, стиральной машинкой и средствами гигиены. Квартира рассчитана на трех гостей и привлекает тем, что она не по-российски современна. Этаж седьмой, лифт имеется. В паре минут расположен отличный супермаркет Spar, в 15 минутах находится улица Тельмана, на которой сохранилось много немецких домиков, а до острова Канта автобус №25 довезет за 20 минут.

По пути на прогулку в парк Ашманна можно забежать в ближайшее приятное заведение — бар Wok&Roll.

Площадь: 37 кв.м.
Жилье на троих.
Цена: от 4000 рублей/ночь, минимальный срок — 4 ночи.

№2. ВАРИАНТ ДЛЯ УДАЛЕНЩИКА

Фото взято с сайта Суточно.ру

Редкий в центре Калининграда вариант — не «бабушкинский» и с рабочей зоной, которая НЕ обеденный стол. Так что, если вы работаете удаленно и путешествуете, не отрываясь от ноутбука, бронируйте не глядя.

Двухкомнатная квартира с рабочим столом, неплохой кухней и беспроводным интернетом. Этаж третий из пяти, есть парковка. Последняя вряд ли понадобится — расположена квартира в самом центре, в 10-15 минутах от острова Канта, музея Янтаря и рукотворного Верхнего Пруда (еще одно напоминание о Тевтонском ордене).

Захочется воронки (кофе) и хороших завтраков — за углом находится одна из лучших кофеен в Калининградской области Port-o-coffee:)

Площадь: 45 кв.м.
Жилье на пятерых.
8 отзывов с рейтингом 5,00.
Цена: от 4500 рублей/ночь, минимальный срок — 3 ночи.

№3. КВАРТИРА ДЛЯ КОМПАНИИ ДО 6 ЧЕЛОВЕК

Фото взято с сайта Суточно.ру

Просторная и бюджетная в расчете на компанию квартира, вмещающая до 6 человек. Этаж третий, лифта нет. Внутри все необходимое и даже больше (стиралка, посудомойка, мультиварка) — а отзывы туристов особо отмечают приветливость и гостеприимность хозяйки. Что, согласитесь, очень ценно.

А сколько всего рядом! Пожалуй, у этой квартиры самое выгодное расположение с учетом цены. В пешей доступности: Калининградский зоопарк (место притяжения всех детей), район Амалиенау с немецкой застройкой, классный музей-квартира Altes Haus, который я советую всем, кто хотел бы в оригинале увидеть, как жили зажиточные горожане-европейцы.

Площадь: 60 кв.м.
Жилье на шестерых.
10 отзывов с рейтингом 5,00.
Цена: от 3900 рублей/ночь, бронирование квартиры — от 2 ночей.

№4. АПАРТАМЕНТЫ В АМАЛИЕНАУ

Фото взято с сайта booking.com

Хотите почувствовать себя прусским бюргером (не бургером) и отдохнуть в просторной квартире немецкой застройки? Тогда этот вариант для вас. В этом доме от 1930-х годов (!) можно забронировать одну из трех квартир — мансарду с двумя спальнями на четверых, компактный номер на двоих и побольше с балкончиком.

Заселяться можно компанией до четырех человек, а значит цена за постояльца меньше 1000 рублей в сутки. Из рекомендаций, что посетить поблизости, могу посоветовать кафе Konigsbaker — в 10 минутах пешком на Карла Маркса. В нем подают вкусную традиционную выпечку и кофе. О нем я уже писала в путеводителе по Калининграду, но напомню еще раз:)

Площадь: 15, 30 и 40 кв.м.
Жилье на двоих–четверых.
83 отзыва с рейтингом 9,2.
Цена: от 2000–3000 рублей/ночь, минимальный срок — 2 ночи.

№5. ЕЩЕ ОДНИ АПАРТАМЕНТЫ В АМАЛИЕНАУ

Фото взято с сайта booking.com

Только в новом жилом комплексе и на границе района — зато с панорамными окнами, чтобы круглосуточно наблюдать невероятный вид на Амалиенау. Огромная квартира с классным ремонтом, где кухня — на манер американских домов, со встроенной техникой (в том числе посудомойкой) и отдельной большой столешницей. Еще раз повторюсь про вид из окон: просто просмотрите все фотографии. Или не стоит, потому что забыть такие апартаменты сложно.

Площадь: 81 кв.м.
Жилье на двоих–четверых.
40 отзывов с рейтингом 9,4.
Цена: от 6000 рублей/ночь, минимальный срок — 1 ночь.

№6. ДЛЯ ПАРЫ С РЕБЕНКОМ

Фото взято с сайта суточно.ру

Путешествовать с ребенком — не самое простое занятие. Где остановиться с детьми в Калининграде? Приходится выбирать квартиру, в которой есть кухня, отдельное спальное место, стиральная машина, лифт и хорошая ванная комната.

Хорошее расположение жилья тоже имеет значение и, чем ближе к центру города и достопримечательностям, тем лучше. Вот именно та квартира, которая удовлетворяет всем требованиям. Она же — рекордсмен по количеству (и качеству) отзывов! А еще в 15 минутах находится ресторан, к которому я прикипела всей душой — Тетка Фишер. В заведении есть детское меню, что тоже кстати.

Площадь: 38 кв.м.
Жилье на четверых.
56 отзывов с рейтингом 5,00.
Цена: от 2500 рублей/ночь, минимальный срок — 3 ночи.

№7. ХОРОШЕНЬКАЯ СТУДИЯ НА ЧЕТВЕРЫХ

Фото взято с сайта суточно.ру

Еще одна студия почти в центре — до острова Канта пешком можно дойти за 15 минут. Хотя заявлено, что площадь вместит и четверых, лучше все же рассчитывать на двоих+ребенок. Чем примечательна студия: приятный ремонт, отличное расположение, светлая. Если добираетесь из аэропорта на автобусе, остановка будет прямо у дома.

Площадь: 35 кв.м.
Жилье на четверых.
30 отзывов с рейтингом 4,80.
Цена: от 4000 рублей/ночь, минимальный срок — 3 ночи.

№8. БАССЕЙН И ТЕРРАСА ЗА АДЕКВАТНЫЕ ДЕНЬГИ

Фото взято с сайта суточно.ру

Последний вариант для тех, кто хочет по-настоящему отдохнуть и расслабиться. В квартиру можно заселяться компанией до 4 человек, что особенно приятно при формировании бюджета для путешествия. В квартире неплохой интерьер, все необходимое для комфортного проживания (и парковка) и даже бассейн во дворе. Что еще нужно для перезагрузки? Находится удовольствие в Ленинском районе, в 10 минутах ходьбы до Ботанического сада.

Площадь: 45 кв.м.
Жилье на четверых.
Цена: от 4000 рублей/ночь, минимальный срок — 5 ночей.

Хорошие отели и хостелы в Калининграде

Туризм в Калининградской области набирает популярность последние лет 5, но особенно востребован маршрут стал во время пандемии. Закрытые границы и развитие внутреннего туризма помогло Калининграду превратиться в филиал Европы внутри российских границ. Оттого и качество отелей здесь все растет. Исследуем Калининград: где лучше остановиться туристу в отеле?

Но прежде — не пропустите наши другие тематичные публикации:

№1. ОТ РЕДАКЦИИ: ОТЛИЧНЫЙ БЮДЖЕТНЫЙ ОТЕЛЬ

Отель Маяк — мы бы описали так: в отдаленном районе рядом с Водоканалом, на странной-странной улице, в странном-странном пятиэтажном здании… расположился отличный трехзвездочный отель с современными номерами! Вот так, отсюда и ценник в 3500 рублей за ночь — между прочим, очень демократичный для гостиницы в 3 звезды в Калининграде. Советуем всем и всегда, особенно если вы на машине. А еще в 10 минутах от Маяка туриста ждет на ужин гастробистро Соль, одно из лучших в городе:)

2000+ отзывов с оценкой 8,90.
Цена: от 3500 рублей в сутки.

Честно говоря, я испытываю особую любовь ко всему, что имеет в описании слово «лофт». Hostel Suffix — весь модный: в дереве, металле, зелени и с приглушенным светом. Этот хостел в Калининграде для тех, кто путешествует в одиночку или молодой дружной компанией. Хотя есть номер и для семейных, полностью изолированный и со всеми удобствами.

Расположение приятное — вид на реку Преголя, 15 минут пешей прогулки до Музея Мирового Океана, чуть дальше остров Канта. Советую обратить внимание на гастрономический вагончик возле Медового моста, там продается сладкая выпечка.

1000+ отзывов с оценкой 9,50.
Цена: от 1200 рублей в сутки за место в общем номере, от 4000 рублей за полноценный номер.

Хостел Толстой — для тех, кто выбирает жилье по атмосфере и увлечениям. Любите читать, проводить вечера с уютом и настольными играми? Вам сюда! А еще здесь готовят вкусный кофе и недорогие завтраки (от 200 рублей). В отличие от вышеупомянутого хостела, расположен не в центре, но у района Амалиенау. Хостелы всегда отличное решение для тех, кто ищет, где недорого можно остановиться в Калининграде.

900+ отзывов с оценкой 9,40.
Цена: от 1000 рублей в сутки за место в общем номере.

Альбертина — это пряничный гостевой домик в зеленой зоне возле парка Ашманна. В нем кроются несколько светлых и довольно бюджетных номеров. Интересная концепция отеля, каминный зал с портретами принца Альберта и отзывчивый персонал определенно добавляют шарма. А еще здесь живет милый котик, которого особенно отмечают постояльцы.

480+ отзывов с оценкой 9,00.
Цена: от 3000 рублей в сутки.

№5. КИТАЙ-ГОРОД ОТЕЛЬ

Повысим ставки и рассмотрим 3* Китай-Город — спа-вариант с финской сауной и бассейном. Находится в Московском районе Калининграда, в 10 минутах езды от Южного вокзала. Отзывы восхваляют персонал, БЕСПЛАТНЫЕ услуги спа и чистоту отеля. В центре, недорого, да еще и с завтраком. Берем!

950+ отзывов с оценкой 8,60.
Цена: от 5000 рублей в сутки.

№6. ЛУЧШИЙ ОТЕЛЬ ВСЕЯ КАЛИНИНГРАДА

4* Radisson Blu Kaliningrad — здесь остановится всякий блогер и любой турист, у которого в пожеланиях значится «в центре, красиво, комфортно и европейский сервис, цена не важна». И таковых, судя по количеству отзывов, в город приезжает немало. Ну, а рейтинг откликов показывает, что отель полностью соответствует ожиданиям.

4000+ отзывов с оценкой 9,20.
Цена: от 95000 рублей в сутки.

№7. ДВА ПРОВЕРЕННЫХ СЕТЕВИКА

3* Ibis Kaliningrad — достойный отель от международной сетки (и это как минимум гарантирует качество сервиса). В 10 минутах пешком до Кафедрального собора, Ибис любят выбирать для рабочих и конференц-поездок.

3300+ отзывов с оценкой 8,60.
Цена: от 6000 рублей в сутки.

3* Holiday Inn — еще один вариант для тех, кто предпочитает качественный отдых и не боится высоких цен. Отель расположен в современном комплексе на берегу реки Преголя.

3100+ отзывов с оценкой 9,30.
Цена: от 8000 рублей в сутки.

Где остановиться в Зеленоградске и на Куршской косе?

Во время путешествия по Калининградской области вы точно не минуете природное чудо — Куршскую косу. Ехать из Калининграда ради прогулки по пляжу довольно энергозатратно, поэтому тут точно надо заземлиться на ночь/две. Можно прямо на Косе, а можно в городах поближе — Зеленоградске и соседнем Светлогорске. К тому же, это города-курорты, в которых просто приятно находиться. Морской воздух, много сохранившихся немецких вилл и недорогие отели только добавляют баллов в пользу небольшой остановки.

Осилим еще одну подборку? Она не менее важна (и красива). Итак, несколько вариантов для разъездов по Калининградской области:

Мои советы по Калининграду и отзывы туристов

Будучи в Калининграде в качестве туриста, который предпочитает пешие прогулки, меня не испугала перспектива жить практически за городом. Берешь в аренду машину — только бронировать лучше заранее и онлайн, чтобы было из чего выбрать — и горя не знаешь. А в идеале машина вам понадобится: по области разбросаны старинные немецкие замки и кирхи, некоторым из которых больше 800 лет — очень советую посмотреть!

Бояться такси в регионе тоже не стоит, оно очень доступное и по ценам, и по времени ожидания. Все пользуются Яндекс.Такси, в черте города самое то.

Для меня отдых в Калининграде запомнился мягким климатом прибрежных городов, историческими пасхалочками, встречающимися на каждом шагу, и спокойствием, которое, тем не менее, не убивает культуру города. Приезжайте отдыхать в Калининград и не забывайте выбираться подальше — туда, где воздух наполнен сказками.

Лучшие экскурсии в Калининграде

Побывать в Калининграде и не побывать на фортах, не пройтись по старинным улочкам и не восхититься всем старинным и европейским — непростительно. Но проходить краткий курс истории перед поездкой тоже не быстровыполнимая задача, поэтому почему бы и не взять экскурсию?

Калининград — тот город, в котором каждый найдет что-то особенное для себя. Кто-то без ума от вкусной еды на мансарде с чарующим видом на ночной город, кому-то по нраву поездки подальше от шума в забытые деревни и отдаленный танцующий лес, а кто-то найдет здесь кусочек Германии, что особенно актуально во время затруднительных евротрипов.

Все это можно воплотить в прогулке с местным гидом — выбирайте экскурсии по интересам на:

И еще несколько вариантов экскурсий по городам Калининградской области:

Где лучше остановиться — в Калининграде или у моря?

Это, конечно, сугубо индивидуальный вопрос — где лучше остановиться, в Калининграде или Светлогорске/Зеленоградске. И чтобы не жалеть, что с 8 утра вы не бегаете по достопримечательностям, а едете в машине/электричке до города, я скажу, что останавливаться следует и в Калининграде, и у моря. Увидите гораздо больше. Мы так и сделали.

Провести, к примеру, в том же Светлогорске несколько часов — недостаточно для того, чтобы отдохнуть и впечатлиться пряничными домиками. Но не значит, что ехать на пару часов не стоит вовсе, действуйте согласно своим планам.

Частично дилемму решает наличие машины. Сел–доехал–посмотрел–не понравилось–едешь дальше. Добраться до Балтийского моря и полазать по всем старинным кирхам легче, когда есть свой автомобиль. В Калининграде бронировать четыре колеса советую на сервисе Myrentacar — лучший поисковик авто, как для стран, вроде Турции, ОАЭ, Кипра, так и внутри России.

Карта районов Калининграда

Подытоживаем: где лучше остановиться в Калининграде — на карте.

— Центральный (самые интересные районы внутри района: Юдиттен, Амалиенау, Остров Канта/Кнайпхоф, Хуфен)
— Ленинградский (самые интересные районы внутри района: Марауненхоф – Амалиенау для тех, кому надоел Амалиенау)
— Московский

Источник

Где и как арендовать жилье в Калининграде?

Особенности аренды и покупки жилья в Калининграде

Калининград — особенный город и, побывав там, некоторые захотят остаться. Для начала нужно узнать, где можно остановиться – условия и цены в разных частях города, а также другие вопросы.

Условия жизни в каждом отдельно взятом районе могут значительно отличаться по типу жилого фонда, транспортной развязке, наличию магазинов, школ, детсадов и мест для спорта и досуга. Цена аренды во многом зависит от расположения жилья – одинаковые квартиры могут отличаться в ценах в 2 раза.

Районы Калининграда

Калининград районирован не совсем обычно и даже несколько неудобно, так как районы крупные и идут от центра далеко к периферии как лепестки цветка. Всего имеется пять районов-лепестков:

После 2009 года районы укрупнили до трех (Октябрьский вошел в Центральный, а Балтийский вошел в Московский). Но калининградцы все равно пользуются прежними 5 районами в разговорах. Самыми престижными для жизни и комфорта считаются Центральный, Ленинградский и Октябрьский, а в конце Балтийский и Московский районы. Но это все субъективно, потому что районы большие и от центра к периферии цены и места сильно отличаются. Поэтому выражение «квартира в Центральном районе» малоинформативна.

Местные жители пользуются названиями исторических районов Кенигсберга, либо улиц или знаковых мест в этом районе: Амалиенау, Шпандинен (в народе Шпандин), Марауненхов, Девау, Нижнее озеро, Советский проспект, Победка и т.д.

Кроме того, есть еще поселки в черте города: Борисово, Воздушный, А. Космодемьянского, Лермонтово. А также поселки, примыкающие к городской черте: Васильково, Малое и Большое Исаково.

Что важно для выбора района и места — удобство транспорта (парковка, остановка общественного транспорта), близость к важным для Вас местам — работа, учеба, детский сад, места отдыха, большой супермаркет или рынок рядом, хорошая экология — рядом парк, озеро или улочки с деревьями, где приятно гулять по вечерам и выходным, отсутствие промзон.

Если снимать на короткое время — то лучше жить в самом центре, удобный транспорт, рядом вокзалы и можно поехать на море или городки рядом.

Если на длительное время, то искать квартиры в лучших микрорайонах в Центральном, Октябрьском и Ленинградском районах.

Ценовое районирование

Дорогие районы Калининграда:

Почему указанные микрорайоны так дороги? Здесь хорошая транспортная развязка, рядом множество интересных мест и перспектив, лучше экология, близость к паркам и озерам.

Поэтому квартира в старом немецком доме в хорошем, может стоить также как современная квартира в бизнес-классе на окраине города и наоборот квартира в хрущевке в центре может стоит дешевле в 1,5 раза квартиры в немецком доме на окраине в хорошем районе, но со своим небольшим участком.

Дешевые микрорайоны Калининграда:

Районы находятся на окраинах города, активно застраиваются.

Если вам нужны цены на 20-30% ниже среднестатистических, то вам сюда. Но и чтобы туда добраться порой приходиться стоять в пробках. Школ и садиков немного, а также гораздо меньше мест для культурного отдыха.

Но ситуация в последнее время меняется и отдаленные микрорайоны развиваются полным ходом.

Средние цены на жилье на начало марта 2017 от 55 до 65 тысяч рублей за 1 кв.м. (почти 1 тысяча долларов по текущему курсу за 1 кв.м.). Ключевой ориентир по сдача жилья в долгосрочной 1/100 от ее рыночной стоимости. Так аренда 2 комнатной средней по состоянию квартиры на 60 кв.м. в хорошем районе за 1 месяц Вам обойдется в 25-30 тысяч рублей вместе с ЖКУ.

Аренда жилья для туриста в Калининграде

У туриста всего три варианты для поселения:

Все больше туристов снимают посуточно квартиры. Это удобно, а цены также будут зависеть от района и условий. Лучше всего сейчас арендовать квартиры на сервисе airbnb.com — сейчас по Калининграду и области там достаточно предложений. Сервис достаточно надежный, можно посмотреть отзывы уже живших, есть страхование как для арендодателей, так и вариант защиты для съемщиков, если квартира не будет соответствовать информации в объявлении. При регистрации и брони сейчас по этой ссылке на сервисе Airbnb скидка 2100 рублей (от нас, как постоянных клиентов этого сервиса)

На что обратить внимание

Кто сдает квартиру: собственник или посредник? Ищите те фирмы, которые сдают жилье без посредников – квартиры находятся у них в собственности. Агентства и риэлторы будут предлагать более высокие цены (в среднем на 20% дороже, либо просить комиссию ценой аренды от полумесяца до месяца).

Чтобы не рисковать, не стоит хвататься за первое объявление на столбе. Лучше всего заранее изучить вопрос и забронировать жилье еще до приезда, по рекомендуемым выше ссылкам.

Читайте отзывы. Как правило, все нюансы в них описаны.

Источник