где недорогие квартиры в московской области

Самые дешевые квартиры в Подмосковье: в каких городах купить квартиру, чтобы не пожалеть?

Автор: Ксения Плаксина

Квартира возле МКАД в границах Москвы стоит от 5 до 10 миллионов (и это по минимальным расценкам!). И если вы не Джеф Безос, и миллионной зарплаты у вас нет – вряд ли вы купите её легко и быстро. Хорошая альтернатива столичной недвижимости – личные метры в Подмосковье. В некоторых городах возле столицы есть и свежий воздух, и больницы с детскими садами, и развлекательная инфраструктура. Но где в Подмосковье самые дешёвые квартиры? Куда переехать, чтобы не пожалеть? Сейчас расскажем.

Важное предисловие: цены по Московской области и критерии выбора

Подмосковье растянулось от МКАД примерно на 130 км, хотя в некоторых местах Московская область заканчивается в 100 и меньше км от кольцевой дороги. И вроде мелочи жизни — час-полтора езды. Только речь идёт о территориях, прилегающих к мегаполису: путь, занимающий в других местах нашей необъятной страны полтора часа, здесь займёт три, а с серьёзными пробками — 5 и больше. И это только в одну сторону. Да, каждый день на работу не наездишься (полжизни и ползарплаты уйдёт на дорогу).

Тем, кто желает жить и профессионально развиваться в столице, но хочет сэкономить на покупке жилья, нужно рассматривать варианты только ближайшего Подмосковья. Правда, в этом направлении не так много городов, предоставляющих возможность быстро и без проблем добираться до Москвы и обратно утром и вечером. Именно поэтому мы приготовили для вас обзор самых дешёвых квартир в ближайшем Подмосковье, из которого относительно легко доехать до столицы.

Для начала полезно будет узнать среднюю стоимость квартир в Московской области.

Есть сравнить эти цены с цифрами по Москве из другой статьи, то они более вменяемые. Разумеется, можно купить «однушку» за миллион в захолустье или шикарное просторное жильё в престижном месте за десятки миллионов. При этом многие предпочитают золотую середину.

В каком городе Подмосковья самые дешёвые квартиры: ТОП-10

В своих изысканиях мы ограничились вариантами между МКАД и ЦКАД и предоставили вам среднюю стоимость жилья на вторичном рынке и в новостройках.

Расположен в 20 км от МКАД на берегу Москвы-реки. Здесь находится международный аэропорт с одноимённым названием. Его открытие в 2016 году привнесло свою лепту в развитие города и, конечно, в нарушение его спокойствия. Впрочем, этот недостаток скрашивают природные красоты (в основном, водоёмы и леса).

Ситуация с транспортом здесь хорошая. Если на Новорязанском шоссе и других автомобильных дорогах можно наблюдать пробки, которые становятся уже неотъемлемой частью ближнего Подмосковья, то наличие железной дороги с регулярно курсирующими электричками не может не радовать. Примерно за час таким способом можно добраться до Казанского вокзала. Особенно приятным событием станет скорое открытие станции МЦД-3 (конец 2021- начало 2022 года). Плохо, что железнодорожная и МЦД- станция всего одна, и находится она на границе города (станция «Отдых»). Некоторым жителям удобнее добираться до станции «Ильинская», которая расположена на территории города Ильинский.

Жильё здесь разнообразное: есть новые и строящиеся жилые комплексы, старые дома разной этажности, ветхое жильё. А цены более чем приятные.

Источник

Дешевые квартиры в Московской области

Реклама. Проектная декларация на рекламируемом сайте.

I LIKE Новотомилино от 3.2 млн

Отсрочка платежа! Комфорт комплекс, развитая инфраструктура, с отделкой и без

Клязьминский проезд, 1

Проектная декларация на рекламируемом сайте.

I LIKE Видный Берег 2.0 от 3 млн

Комфорт-класс в Видном. Закрытые дворы, сад и школа готовы, с отделкой и без

Большая Дубна, Зеленая, 1

Проектная декларация на рекламируемом сайте.

ОСТРОВ. Ипотека от 0,1%

Видовые квартиры на побережье и у лесопарка. Витражные окна «в пол». Дворы-парки

центральной усадьбы совхоза «40 лет Октября», Садовая, 14

медико-инструментального завода, Заводская 1-я, 35

Проектная декларация на рекламируемом сайте

Сердце Столицы. Старт продаж!

Последний корпус готового квартала. Виды на реку и Сити. Ипотека от 0,1%

улица Карла Маркса, 14

Московская улица, 4А

Комсомольская улица, 17

Московская улица, 2А

Ваш новый выбор заменит предыдущий.

На почту будут приходить:

Для работы с сохраненными поисками с других устройств — авторизуйтесь

Для доступа ко всем возможностям сайта — авторизуйтесь

Важно: для работы с избранным с других устройств необходимо авторизоваться.

Источник

Где в подмосковье самые дешевые квартиры

Проблема жилья – одна из самых острых для людей. Квартиры в столице России по карману далеко не каждому, но покидать регион также не выгодно. Намного удобнее выяснить, где в Подмосковье самые дешевые квартиры. Так сохраняется место проживания, работа. Вопрос приобретения квадратных метров в МО интересен и тем, кто хочет перебраться сюда на ПМЖ. Выбирают квартиры по следующим критериям:

Поседений пункт для многих не является критичным, так как налаженное транспортное сообщение позволяет достаточно удобно добираться до столицы или другого населенного пункта.

Дешево и сердито

Обыватели, наслышавшиеся о заоблачных ценах на жилые квадратные метры в Москве и МО, будут приятно удивлены отдельно взятыми предложениями. По данным федерального портала «Мир Квартир» самый дешевый объект обойдется всего в 590 000 рублей. При этом владелец получит небольшую, но комфортабельную квартиру-студию с 3-х метровыми потолками площадью в 20 кв.м. Объект находится в частном секторе на втором этаже жилого трехэтажного здания. Месторасположение — 3 км от г. Чехов, 50 км от Москвы. Также есть варианты по 600 000 и 800 000 рубелей. Но так ли безопасно брать жилплощадь в Подмосковье по такой заниженной цене?

Имея накопления примерно в 700 000 рублей, можно стать владельцем небольшой квартиры в Подмосковье. Но в этом топе есть скрытые минусы.

Как видно во всех случаях придется потратится на ремонт. Для некоторых объектов актуально убедиться в надежности застройщика, иначе недвижимость превратится в долгострой, а инвестиции пропадут.

Дома под снос – можно ли удачно въехать в новое жилье

На рынке недвижимости Подмосковья есть объекты в ветхом жилье, которые уже включены или в скором времени будут внесены в программу реновации. То есть дом находится в непригодном, опасном для жизни состоянии, будет снесен, а владельцы переселены в новые дома. Многие думают, что это удобный вариант: приобретая квадратные метры за копейки, в потенциале стать хозяином комфортной квартиры в этом же районе.

В объявлениях об этом прямо пишут, при этом цены для Подмосковья чрезвычайно низкие. Так недалеко от Шатуры можно купить однокомнатную квартиру площадью 36 кв. м всего за 450 000 рублей в доме 1944 года постройки. Есть варианты еще дешевле. Но такая авантюра довольно рискованная.

Бобков Денис, генеральный директор аналитической и консалтинговой компании «Недвижимость-Профи».

С расселением ситуация не стабильная. Даже в центе Москвы расселение аварийных домов может затянуться на десятилетия. А в небольших населенных пантах и подавно. Также стоит помнить, что существует порог давности владения жилплощадью – 2 года. Таким образом, если условно вы купили квартиру год назад, но не имеет права рассчитывать на обмен на новое жилье. Об этом продавцы обычно умалчивают.»

Еще одна причина чрезмерной дешевизны квартир в Подмосковье – нерентабельность жилья. Чаще всего самые низкие цены на квадратные метры можно увидеть в восточной части региона, недалеко от Владимирской области. При этом стоимость метров здесь постоянно падает и рассчитывать на прирост в ближайшем (и даже далеком) будущем не стоит. Эти районы не востребованы, не развиты, и интереса у застройщиков, инвесторов не вызывают; здесь не сравнительно низкий уровень инфраструктуры.

Ситуация на рынке недвижимости в Подмосковье

Стоимость квадратных метров в Подмосковье растет с 2019 года. К середине 2020-ого в некоторых городах прирост цены достиг 11%, при этом количество предложений сократилось на 17%. Стабильность в стоимости отмечается только в Дзержинском (если рассматривать вытребованные на рынке недвижимости ближайшие районы). Красногорск еще несколько лет назад оставлялся в бюджетной категории, теперь же входит в список лидеров по высокой стоимости. Рассматривая вторичное жилье, можно с уверенностью сказать, что Балашиха остается самым доступным по стоимости квартир городом, при том, что цены здесь тоже незначительно выросли.

Где купить квартиру в Подмосковье в пределах 2 миллионов рублей

В топ самых дешевых города Подмосковье по стоимости квадратных метров входят Шатура, Электрогорску, Лыткарино. Здесь в новых жилых комплексах можно приобрести большую донышку со всеми удобствами за 1,2-1,6 млн. рублей.

Эксперты советуют обратить внимание и на другие районы, где стоимость хороших квартир на первичном рынке недвижимости не превысит 2 миллиона рублей:

Дана средняя стоимость за однокомнатные квартиры с отделкой. Важно понимать, что города могут отличаться по минимальной стоимости лота и минимальной стоимости квадратного метра. Например, в Ногинске за 1,62 млн можно купить объект площадью 28,3 кв.м. В клине донышка обойдется в 2,8 млн, но площадь состоит 45,3 кв.м. Средняя квадратура по регионам существенно отличается. Рассмотрим сравнительную таблицу цен на квартиры в регионах и жилых комплексах.

Как составляется цена

Стоимость не может образовывать самой собой. На ценообразование влияет множество факторов, особенно если это касается такой внушительной статьи как недвижимость. Вторичка обычно стоит дешевле, но в ряде случаев на новостройки также можно найти приемлемую стоимость. Хотя заниженная цена но квартиры в новом доме часто не сулит будущему владельцу ничего хорошего.

Одним из основных параметров ценообразования является удаленность от столицы. Поэтому Рашель, Зарайск, Серебряные пруды являются очень доступными в этом плане. До МКАД от этих городов 150-160 км. Многое зависит от транспортной доступности, загруженности трасс.

И конечно инфраструктура, равность региона, наличие рабочих мест, школ, детских асов, спортивных центров, магазинов играют не последнею роль. Например, в г/п Правдинский Пушкинского района однокомнатную квартиру можно купить за 1,6 млн. руб. в новостройке. Причем реализовывается недвижимость здесь очень быстро за счет хорошей стоимость, стабильной экоголической обстановки, наличия инфраструктуры.

Значение имеет и качество постройки. Обычная многоэтажка или закрытый участок с большой внутренней площадью, детской площадкой, охраной, подземной парковой и прочими «фишками» — это хорошее предложение, но скорее всего с приличной ценой. Но девелоперы готовы браться за более сложные по инвестициям проекты не во всех регионах. Удаленная периферия не интересна в этом плане, там покупатели делают выбор в основном по низкой стоимости. А класс строения определяет цену.

Как выбрать хорошую и недорогую квартиру

По статистике наиболее востребованными квартирами в Подмосковье являются объекты на западе и северо-западе региона. Здесь можно найти бюджетные варианты, но значительно дороже, чем в восточной части. При этом территории развиваются не одинаково: где-то отсутствуют детские сады, где-то нехватка рабочих мест, в другом месте наблюдается сильная загазованность.

Эксперт по недвижимости Анна Соколова

«К сожалению, на рынке подмосковной недвижимости нет города, который занимал бы первые места одновременно с точки зрения развитой социальной инфраструктуры и транспортной доступности»

По застраиваемости на первом месте находится Красногорский район, около 12 % от общего числа предложений на рынке недвижимости Подмосковья. И найти здесь можно различные варианты – вторичное и первичное жилье, однушки и крупногабаритные квартиры, в центре города и в деревах в округе.

На втором месте Одинцовский район, где уже возвели много жилых комплексов и строительство продолжается. Третье и четвёртое место разделили Химки и Балашиха соответственно. В список также входят Ленинский, Люберецкий и Одинцовский районы, города Реутов, Мытищи, Лобня. Как видно, наибольший интерес у застройщиков занимают населённые пункты с расстоянием до 15 км до МКАД. Но тенденция меняется. Так как администрация ведет активную политику по развитию периферийных регионов, налаживанию системы транспортного общения.

В заключении предоставим рейтинг регионов Подмосковья по цене и другим не менее важным параметрам.

В Подмосковье можно недорого купить хорошую квартиру достаточной площади без ущерба качеству построек или полноценности инфраструктуры. Главное обращать внимания на условия сделки, а также выбирать район, благоприятный для потенциального развития, с удобными транспортными развязками, наличием работы, школ, садов.

Источник

Продажа квартир — Московская область

Сохранить мой поиск

Сергиев Посад 3.0 км

Продается 3 комнатная квартира 90 кв.м 14/17 эт.дома. Вид на Лавру. Закрытая территория, парковка, детская площадка. Закрытая лестничная площадка с домофоном. Комнаты изолированные, просторная кухня, 2 санузла. В 5 минутах ходьбы спорткомплекс, бассейн, фитнес центр. Вся инфраструктура рядом. Один взрослый собственник, никто не прописан. Быстрый выход на сделку.

Красногорская 2.3 км

Собственник.Квартира теплая,уютная,чистая, светлая, с мебелью и кухней, холодильником и стиральной машиной. Комната 20,6; кухня 6, газ; с/узел совмещенный, счетчики на воду; потолки 2,45; лоджия 5,5 м, застеклена, вход из комнаты. Окна на запад. На площадке один сосед.Тамбурная дверь.Заезжай и живи.
Посредникам не беспокоить.

Сортировочная 1.0 км

Новостройка бизнес-класса расположена в престижном историческом районе недалеко от реки Яуза. В ее концепции воплощены все преимущества респектабельной застройки: привилегированный уровень сервиса, новейшие системы безопасности с системой контроля допуска, двухуровневый подземный паркинг и уникальное благоустройство территории.

На первых этажах нового корпуса предусмотрены коммерческие помещения под целевую аренду, где в будущем для жителей откроются уютные кафе, тематические рестораны, магазины и бытовые службы.

Рядом с ЖК «Лефорт» открыт транспортно-пересадочный узел, который включает в себя не только новую станцию метро «Лефортово», но и остановки наземного транспорта, автомобильную стоянку.

Продам просторную 1но комнатную квартиру в тёплом, новом доме. Отличная планировка. Возможность отделки на свой вкус. Охраняемая территория. Рассмотрю обмен на квартиру в Лопатинском с доплатой. Предложение актуально.

Я-собственник. Продаю светлую, тёплую, уютную, просторную, не угловую квартиру после ремонта с дизайнерским декором, в одном из лучших районов города Подольска, с отличным местоположением в 7-10 минутах ходьбы до ж/д станции «Кутузовская» и недалеко от центра, Ул. Сосновая 14/14 пан дома+ большой технический этаж 35,5/17,1/8,6., в прихожей есть место для гардеробной комнаты, с/у разд в кафеле, гор/ хол вода постоянно. На кухне установлен отдельный кран для подачи воды через фильтры. Имеется большая застеклённая, утеплённая лоджия, обшитая вагонкой, с установленной обогреваемой батареей (прекрасная идея для реализации задумки проекта зимнего сада с отличным отоплением в холодное время года). Великолепный вид из окон на открытый бассейн и лесопарковую зону. Свежий и чистый воздух круглогодично. В подъезде 2 лифта ( грузовой и пассажирский). В доме расположена детская поликлиника. Во дворе оборудованная детская площадка, около дома всегда есть парковочные места для авто. Развитая инфраструктура: школа, гимназия, детские сады, банки, аптеки, сетевые магазины, фитнес центр-всё в шаговой доступности 100-300 м. Остановка общественного транспорта в 100 м от дома для проезда по городу и в Москву. Так же имеется удобный и быстрый выезд без пробок в Москву через Южный обход ( расположен в 500 сот метров от дома) далее с выездом на Симферопольское шоссе. Квартира продаётся с представленной на фото мебелью, встроенным кухонным гарнитуром и варочной панелью Ariston. В собственности менее 5 лет. Свободная продажа без обременений. В квартире никто не проживает и не зарегистрирован. Все документы готовы к сделке. Оперативный показ в удобное для вас время!

Продаётся квартира.
Два взрослых собственника у каждого по 1/2.
Приоритет живые деньги, быстрый выход на сделку. Посредники мимо. Только я собственник, остальные Объявления посредники без договора (просто там фотки получше сделаны) Посредники и услуги по продаже не нужны (бутете посланы сразу), если только вы придёте на просмотр с покупателем. Дешевле не будет, только дороже. Цена ниже рынка. Документы готовы к сделке. Если через месяц не продам, то цену подниму. Срочная продажа, пока интересует другой вариант

Жилой комплекс «Северная Слобода»представляет собой комплексную застройку, состоящую из монолитно-кирпичных зданий переменной этажности.

Застройщиком представлены квартиры и таунхаусы со свободными планировками общей площадью от 54,4 до 142,2 кв. м. Внутренняя отделка не выполняется.

Благоустройство огороженной и охраняемой территории включает в себя организацию видеонаблюдения, детских и спортивных площадок, зон отдыха и озеленение. Предусмотрены открытые гостевые парковки. В шаговой доступности располагаются школы, детские сады, строительные и продовольственные гипермаркеты, салоны красоты и фитнес клуб.

Объект введен в эксплуатацию.

Обращаем ваше внимание на то, что все продажи от застройщика завершены.

Клубный дом
Уникальное предложение
В подъезде всего 8 квартир
Солидные соседи
Евроремонт подъезда
Закрытый двор
Въезд с 3-х сторон через шлагбаумы
Частичный ремонт квартиры

Дом Chkalov (Чкалов) возводится в Басманном районе Москвы компанией. Это элитный комплекс апартаментов, концепция которого была разработана известным архитектурным бюро «SPEECH» по авторскому проекту. Он состоит из двух монолитных башен высотой 21 этаж, объединенных общим стилобатом со стеклянным атриумом. Оба здания отличаются эффектным внешним дизайном, выполненным в едином стиле, который имитирует облик нью-йоркских видовых небоскребов, и высококачественной дизайнерской отделкой фасадов. Строительство комплекса ведется в несколько очередей.
Жителям новостройки будет доступен премиальный уровень круглосуточного сервиса, инфраструктура комплекса в стилобатной части также обеспечит высокий комфорт проживания. Для автовладельцев предусмотрен подземный паркинг на 270 мест, а также будет удобный выезд в обе стороны Садового Кольца. Воспользоваться общественным транспортом будет очень просто, предусм+B121отрен собственный вход в метро.
астройщик сдает готовое жилье с финишной дизайнерской отделкой класса «премиум». В помещениях уложено долговечное напольное покрытие, стены оклеены виниловыми обоями в светлой цветовой гамме, санузлы облицованы плиткой. На окнах установлены энергоэффективные оконные стеклопакеты с возможностью микропроветривания. Все апартаменты оснащены входными и межкомнатными дверями, кухонными плитами, бытовыми приборами учета с системой АСКУЭ и радиаторами отопления.
Входные группы в комплексе отличаются большой площадью остекления и эффектным оформлением, выполненным по авторскому дизайн-проекту лондонского архитектора. В вестибюлях предусмотрены стойки портье, есть лобби-зоны и индивидуальные кладовые. Оба корпуса оснащены единой системой фильтрации воды и бесшумными лифтами.
Покупка недвижимости в ЖК Chkalov возможна с привлечением ипотечного кредита или в рассрочку на индивидуальных условиях. УСПЕЙТЕ ПРЕОБРЕСТИ ЖИЛЬЕ ДОСТОЙНОЕ ВАС, ЗВОНИТЕ ПРЯМО СЕЙЧАС!
Номер объекта: #2/548813/9268

Жилой комплекс «Северная Слобода»представляет собой комплексную застройку, состоящую из монолитно-кирпичных зданий переменной этажности.

Застройщиком представлены квартиры и таунхаусы со свободными планировками общей площадью от 54,4 до 142,2 кв. м. Внутренняя отделка не выполняется.

Благоустройство огороженной и охраняемой территории включает в себя организацию видеонаблюдения, детских и спортивных площадок, зон отдыха и озеленение. Предусмотрены открытые гостевые парковки. В шаговой доступности располагаются школы, детские сады, строительные и продовольственные гипермаркеты, салоны красоты и фитнес клуб.

Объект введен в эксплуатацию.

Обращаем ваше внимание на то, что все продажи от застройщика завершены.

Право собственности зарегистрировано, ключи на руках, обременений нет.
Не агенство!

ПРОДАЮ МАЛОГАБОРИТНУЮ КВАРТИРУ (СТУДИЮ) общей площадью 20,3 м2 с УЗАКОНЕННОЙ ПЛАНИРОВКОЙ И НОВЫМ ОТЛИЧНЫМ РЕМОНТОМ ГОТОВУЮ К ЗАСЕЛЕНИЮ в ЮАО р-н Братеево. Панельный дом 1996 года. Серия П-44. Прошу не путать данное предложение с ФЕЙКОВЫМИ объявлениями имеющимися на рынке.
Метро Борисово расположено у дома в одной минуте ходьбы, до которого меньше ста метров!
. Высокий первый этаж, окна во двор, раздельный сан.узел., высокие потолки, косметический ремонт, новые пластиковые окна, тёплые полы, чистый подъезд с консьержем, зелёный двор с детской и спортивной площадкой, огороженный двор со шлагбаумом, достаточное количество мест для парковки!
Максимально развитая инфраструктура!
С торца дома расположен детский сад, а перед домом две школы, спортивные площадки, закрытый и открытый теннисный корт и многое другое, для полноценной и активной жизни, что встречается редко!
Всё в шаговой доступности! начиная с метро, магазинами «Авоська» и «Билла», заканчивая детскими развивающими центрами, салонами красоты, крытыми бассейнами, поликлиниками детскими и взрослыми!
Для отдыха, прогулки и спорта, в трёхстах метрах от квартиры, располагаются ДВА Парка: «Борисовские пруды» и «Братеевский парк» который располагается вдоль Москва реки!
В этой зелёной зоне, есть всё необходимое для спорта, приятного отдыха, прогулок, жарки шашлыков, катания на велосипеде. Имеются в этих парках и: красивые клумбы с цветами, пруды- где можно кормить уток, яблоневые деревья в «Братеевском парке» вдоль набережной Москва реки, где практически постоянно сидят рыбаки с уловом!
Отличная транспортная развязка: с одной стороны Бесединское ш. (Люблинская улица), а с другой Каширское шоссе, которые соединяют МКАД с Центром и располагаются параллельно с двух сторон района Братеево.
Главные преимущества:
— ДАННАЯ КВАРТИРА СТОИТ В ДВА РАЗА НИЖЕ СТОИМОСТИ 1а КОМНАТНОЙ КВАРТИРЫ В ЭТОМ РАЙОНЕ и ИМЕЕТ МАКСИМАЛЬНУЮ ФИНАНСОВУЮ ПРИВЛЕКАТЕЛЬНОСТЬ ДЛЯ ИНВЕСТОРОВ!
(арендная плата практически не уступает 1а комнатной квартире);
— НИЗКИЕ КОММУНАЛЬНЫЕ ПЛАТЕЖИ;
— ИДИАЛЬНОЕ СООТНОШЕНИЕ ПЛОЩАДИ И ЦЕНЫ;
— МОСКОВСКАЯ ПРОПИСКА;
— СОЦИАЛЬНЫЕ ЛЬГОТЫ;
— БЫСТРОЕ ЗАСЕЛЕНИЕ;
— ПОРЯДОЧНЫЕ СОСЕДИ ОБЯЗАТЕЛЬНОЕ УСЛОВИЕ;
— ПОЛНОЕ ЮРИДИЧЕСКОЕ СОПРОВОЖДЕНИЕ;
— НОТАРИАЛЬНОЕ ОФОРМЛЕНИЕ СДЕЛКИ;
— ОПЛАТА ПО НАЛИЧНОМУ И БЕЗНАЛИЧНОМУ РАСЧЁТУ ЧЕРЕЗ АККРЕДЕТИВ;
— ПРИ БРОНИРОВАНИИ В ДЕНЬ ПРОСМОТРА – СКИДКА!
ТОРОПИТЕСЬ. ТАКИЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ РЕДКОСТЬ НА РЫНКЕ!
☎ ЗВОНИТЕ, если остались вопросы! С удовольствием отвечу! Если Вы находитесь в другом городе, могу провести для Вас онлайн показ.
ПОСРЕДНИКАМ НЕ БЕСПОКОИТЬ!

Источник