где построить курятник на участке нормы
РОСПОТРЕБНАДЗОР по РТ
РОСПОТРЕБНАДЗОР по РТ
Вопрос: Соседи разводят кур и расположили курятник вплотную к моему участку, какие существуют требования по размещению построек для содержания домашних животных?
Вопрос: Соседи разводят кур и расположили курятник вплотную к моему участку, какие существуют требования по размещению построек для содержания домашних животных?
Санитарным законодательством не регламентируются требования к размещению хозяйственных построек, расположенных в частном домовладении, в том числе для содержания животных. Действующими санитарными правилами так же не установлены требования к планировке и застройке индивидуального жилищного строительства.
Требования санитарных правил СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов. Новая редакция» (в редакции изменений № 1, 2, 3) не распространяются на хозяйственные постройки, расположенные в частном домовладении, в том числе для содержания животных.
По общему правилу, если постройки нарушают Ваши законные права и интересы, заинтересованные лица, чьи права нарушены, вправе обратиться в суд с соответствующим иском о ее сносе или приведения ее в соответствие с нормативными актам.
© Управление Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Республике Татарстан (Татарстан), 2006-2017 г.
Эл. почта: org@16.rospotrebnadzor.ru (эл.адрес НЕ используется для
приема обращений, подача обращений в разделе «ПРИЕМ ОБРАЩЕНИЙ ГРАЖДАН»)
Информацию о зарегистрированных документах можно получить с 15:00 до 17:00 (в пятницу до 16:45; суббота, воскресенье – выходные дни)
по телефону: (843) 238 53 35
Расстояние от курятника до забора: разбираемся в нюансах
Планируя расположение построек на садовом или дачном участке, помните о том, что существуют утвержденные государством нормы и правила. Они позволяют регулировать отношения с соседями, избежать конфликтных ситуаций. Каким бы неприкосновенным была частная собственность в нашей стране, но размещать постройки в хаотичном порядке чревато для собственника, поэтому стоит правильно выбирать расстояние от курятника до забора.
Кто устанавливает правила?
Правила возведения строений на приусадебном участке определены в СНиП 30-02-97. Там регламентируется застройка дачных и садоводческих объединений. Дополнительная информация указывается в муниципальных документах и Уставе товарищества, на территории которого расположен участок.
Любые хозяйственные постройки должны располагаться до соседского забора на расстоянии не менее 1 метра. Причем в этих же границах должен располагаться скат крыши дома. Это обезопасит смежный участок от схода массы снега, ливневых осадков.
Нужно обратить внимание на возможное затемнение соседского участка. Все постройки должны быть построены так, чтобы тень не падала на растения с другой стороны забора.
Строения на участке делятся по своему назначению. От этого будет зависеть планировка размещения построек. Например, баню располагаем на расстоянии больше 8 метров от любого, а не только соседского, здания.
Где место для курятника?
В отдельный вид построек относятся те, в которых содержатся птица и мелкорогатый скот. Законодатель оговаривает, что он должен находится более чем 4 метра от забора смежного участка.
Содержим кур на садовом участке: несколько важных правил
А должны ли мешать жить соседские куры?
В случае, если кур завел сосед, то он также обязан соблюдать существующие нормы. Ваша жизнь не должна становиться пыткой из-за запахов, попыток куриц разорить ваши грядки, предрассветного концерта петуха.
Если сосед построил курятник ближе указанной нормы по отношении к вашему участку, то стоит поговорить с ним о возникшей ситуации. Любую ситуацию стоит решать мирным путем, используя действующее законодательство.
Когда диалога не получилось, то собираем доказательства для судебного решения вопроса. Пользуемся планом своего участка, аналогичным документом смежного участка из БТИ — расстояние от курятника до забора должно быть правильным.
Срок рассмотрения заявления в прокуратуре составляет 30 дней, суде — 2 месяца. Решением, при правильно собранных доказательствах, будет постановление о сносе курятника за счет виновной стороны и оплата штрафа.
Молчание цыплят
Такие строгие правовые позиции заложены в одном из обзоров судебной практики кассационного суда. Примером, на который теперь должны ориентироваться нижестоящие судебные инстанции, а с ними и все землевладельцы страны, стал спор в Белгороде.
Некая местная жительница подала иск к соседям, которые на своем участке занялись разведением кур и кроликов. Постройки, в которых вся эта живность активно благоухала и радовалась жизни, были размещены вдоль границы участка. Кто когда-нибудь жил рядом с чужим курятником, тот знает, какое это удовольствие. На юридическом же языке соседские эмоции звучат так: «Названные действия ответчиков нарушают права истца на благоприятную среду обитания, использование земельного участка для проживания и отдыха». Мнения нижестоящих инстанций по поводу живности разделились. Одни люди в мантиях предписали изгнать кроликов и примкнувших к ним кур с участка, другие, наоборот, сжалились. Мол, не доказано, что «содержание ответчиками кур и кроликов на земельном участке является причиной распространения зловонного запаха на прилегающей территории». То есть кроличьи радости существовали отдельно, соседское зловоние как бы отдельно. Однако любой, кто близко знает кроликов, согласится: только очень лукавый юрист способен не уловить никакой связи между животными и ароматами. Обычный же человек, если рядом живет кроличья семья, как правило, не удивляется тому, что ему регулярно хочется наморщить нос.
Раз все указывает на то, что курятники и крольчатники реальны, то «вывод об отсутствии доказательств нарушения субъективного права истца содержанием ответчиками на принадлежащем им земельном участке животных и птиц не может быть признан законным и обоснованным».
Иными словами, снести можно все, и особенно то, что нетвердо стоит на земле и плохо пахнет.
«Граждане обязаны не осуществлять действия, влекущие за собой нарушение прав других граждан на охрану здоровья и благоприятную среду обитания», сказано в обзоре.
Кстати, птиц люди заводят не только на дачах. В Вологодской области недавно к суду привлекли женщину, устроившую курятник в подвале многоквартирного дома.
Суд признал действия 57-летней женщины самоуправством: нарушением соответствующей статьи КоАП. Однако хозяйку нелегального курятника пожалели: суд ограничился предупреждением.
Расположение курятника на участке
На сегодняшний день довольно многие владельцы загородных участков занимаются разведением кур. И не удивительно, ведь это отличный способ обеспечить семью натуральным мясом и яйцами, которые по качеству стоят на порядок выше магазинной продукции. Но в процессе организации своей мини-фермы начинающему заводчику следует продумать несколько важных моментов. И одним из них является правильное расположение курятника на участке.
Важно ли расположение курятника на участке?
В попытке наладить собственную мини-ферму лишь единицы владельцев загородного участка задумываются о том, где лучше всего расположить курятник. А между тем этот вопрос довольно актуален. Правильно выбранное месторасположение такой постройки дает владельцу сразу несколько преимуществ:
Учитывая указанные моменты, можно сделать вывод, что продумывать расположение птичника на участке все же стоит. Это принесет владельцу немалую выгоду.
Требования к курятнику
Чтобы определить, где лучше расположить курятник, следует четко знать, каким он должен быть. Постройка должна отвечать следующим основным требованиям:
При обустройстве участка также рекомендуется соорудить на выгульной площадке небольшой водоем. У изгороди выгула ставят крытые будки, в которых живность сможет спасаться от осадков.
Кроме того, планируя размещение курятника на участке и его конструкцию, помимо комфорта самой птицы, важно предусмотреть и удобство обслуживания постройки. К курятнику должен быть удобный и достаточно просторный подход, чтобы было проще вычищать оттуда навоз и заносить солому. Также выбранное расположение птичника не должно препятствовать свободному доступу к соседним строениям на участке.
Как правильно выбрать место на участке под птичник?
Помимо указанных общих рекомендаций по размещению курятника на земельном участке, есть также и более конкретные правила, которым необходимо следовать. В этом случае на первый план выходит расположение относительно сторон света и размещение птичника в соответствии с требованиями законодательства.
Учитывая стороны света
Размещая курятник, рекомендуется брать в учет его расположение относительно сторон света. В этом плане для стандартного прямоугольного птичника предъявляются следующие требования:
Соблюдение указанных моментов позволит сохранить тепло в птичнике в зимний период. Кроме того, расположение оконных проемов с южной стороны обеспечит максимальное количество света в помещении на протяжении всего светового дня. Но окна необходимо обязательно делать со ставнями. Они нужны для того, чтобы летом оградить птицу от чрезмерно сильного освещения.
С учётом норм и требований к расположению хозпостроек
В процессе застройки следует также учитывать требования законодательных актов, определяющих минимальные расстояния, на которых хозпостройки должны размещаться относительно других объектов. В этом плане курятник располагают с учетом следующих нюансов:
В последнем пункте также существуют поправки в зависимости от расположения построек на территории соседа. Если сразу за забором на соседнем участке стоит жилой дом, то располагать курятник необходимо за 12 (15) м от ограды.
Внимание! При постройке птичника следует помнить, что несоблюдение указанных норм карается соответствующими санкциями.
На каком фундаменте разместить птичник?
После выбора подходящего под застройку участка также следует определиться с тем, на каком фундаменте будет стоять птичник. Правильно выстроенное основание обеспечит надежность конструкции и предотвратит ее проседание со временем. Кроме того, фундамент также защищает поголовье птицы от грызунов, которые могут без труда проникать внутрь помещения, прорывая туннели в грунте.
Среди основных вариантов выполнения фундамента для курятника подойдет один из следующих:
Опорно-столбчатый фундамент для возведения птичника используется чаще всего.
Причиной тому выступает оптимальное соотношение надежности и дешевизны проекта. Также он предполагает и ряд других достоинств, среди которых:
Возводят опорно-столбчатое основание птичника по такой технологии:
Справка. Целиком сформированному фундаменту такого типа дают постоять и немного осесть в течение нескольких дней. По их прошествии сразу же переходят к возведению стен постройки.
Правильный выбор участка под строительство курятника обеспечивает заводчику сразу несколько преимуществ, а именно позволяет защитить поголовье от сильных ветров, сквозняков, зимнего холода; обеспечивает живности максимальное естественное освещение. Кроме того, точное соблюдение норм размещения хозпостроек на территории позволит избежать ненужных проблем с соседями и правоохранительными органами. В любом случае знание нюансов выбора участка под птичник будет полезным как для начинающих, так и для опытных заводчиков.
На каком расстоянии от забора можно строить курятник, птичник, свинарник и коровник?
Принимая решение, на каком расстоянии от забора можно строить курятник (птичник), свинарник, коровник, нужно помнить, что это один из самых сложных этапов в установлении нормальных отношений между соседями. Расстояние от птичника до забора соседа нередко выдерживается по нормам, соответствующим обычным хозяйственным постройкам, а это не согласовано со СНиП. Правила, с 2010 года действующие на уровне законодательных, направлены на обеспечение удобства проживания обеих сторон. Вот почему так важно знать, сколько нужно отступить от забора при постройке простого сарая, курятника и любого другого сооружения.
Почему этот вопрос важен
Естественное стремление заработать или улучшить свой пищевой рацион вынуждает собственников земли заниматься разведением птицы или домашней скотины. Величина земельного участка даже в сельской местности не всегда позволяет выдержать должное расстояние между возведенными строениями.
Но соблюдение необходимой удаленности до границы соседнего участка обусловлено существующим законодательством.
За нарушение норм законом предусмотрена административная и материальная ответственность. Расстояние от курятника до забора жилого дома может показаться не стоящим внимания, если не учитывать негативные факторы для обитателей соседнего участка.
Заражение почвы продуктами жизнедеятельности, запахи и звуки – все это может создать неудобства обитателям жилого строения, если оно расположено на недостаточной удаленности от курятника или свинарника. СНиП, созданный на основании строительного опыта десятилетий и экологически-эпидемиологических исследований, создан для гарантирования законных прав обитателей земельных наделов. Это в равной степени касается любой из двух заинтересованных сторон – соседской или собственника.
Тонкости
Расстояние от курятника до границы участка соседа относится к параметрам, особо оговоренным в законодательной базе. Оно равно 4 метрам. Это необходимый шаг не только для предотвращения возможных конфликтов у соседей.
Соблюдаемая норма позволяет не допускать ущемления прав одного собственника для обеспечения прерогатив другого. Ведь оба землевладельца абсолютно равны перед законом.
Дистанция может зависеть от нескольких факторов:
Минимальное расстояние от курятника до соседского забора достаточно четко регламентировано в соответствующих СНиП. Нормативы дистанцирования, оговоренные в СП 53.13330.2019 и откорректированные в 2018 году для СНТ, вовсе не запрещают возводить хозпостройку для животных и птиц, вольер для собаки. Если есть оговоренная дистанция, значит, есть и законное разрешение.
Но это возможно только при условиях, если животные не попадают на чужой участок и ограждение находится на достаточной удаленности. И еще одно непременное требование – вход в него должен быть обращен от забора внутрь владения собственника, а не расположен по направлению к чужому жилому дому.
Основная норма для курятника, коровника и свинарника
Расстояние от забора до курятника (птичника), свинарника или коровника – это норма СНиП, которая зависит от нескольких обстоятельств. Основные параметры размещены в новой редакции СП 53.13330.2011, вступившей в действие с 2019 года для СНТ, и СП 30-102-99 для ИЖС, расположенных в частном секторе. Минимальное значение отступа от забора соседа до курятника равно 4 метрам.
Обычно в городе под этим подразумевается пригородная зона, где размещаются дома с небольшим количеством этажей (одноквартирные), или дома в сельской местности.
Обязательными к соблюдению считаются следующие условия:
Отдельного учета требуют противопожарные нормы безопасности. Расстояние от дома до курятника (птичника), коровника или свинарника, построенного из дерева или других строительных материалов, представляющих повышенную опасность для возгорания, не может быть менее 12 м по пожарным нормам.
Такая же норма дистанции между хозяйственными постройками для содержания птиц и домашних животных указывается и в санитарно-гигиенических правилах (СанПиН). Она касается и частного дома собственника земельного надела, и возведенных соседями построек, используемых для проживания.
Дополнительные обстоятельства
Расстояние, определенное в 4 м от забора, может изменяться местными или региональными властями для участков небольшой площади (в этом случае должно быть соответствующее постановление), но это касается только СНТ.
В сельской местности собственник надела, занимающийся разведением птицы или скота, должен обязательно проживать на нем для ведения натурального хозяйства. При таких условиях построить свинарник или коровник напротив жилого дома или колодца означает получение потенциальных неприятностей.
Площадь участка в деревне обычно позволяет разместить хозпостройки специфического назначения на расстоянии, достаточном даже по противопожарным и санитарно-гигиеническим нормам. Но при строительстве курятника и насеста, обращенного к окнам жилого дома, это может вызвать законное негодование соседей независимо от соблюдения предписанного удаления.
Так что для определения места постройки нужно учитывать не только расстояние от забора. Имеет значение и дистанция между следующими объектами:
На что обратить внимание
Если речь идет о законе, определяющем такие вещи, стоит вспомнить и другие немаловажные обстоятельства.
В СНТ не запрещается держать небольшое количество животных для собственных потребностей. Например, пару кур в курятнике или козу для получения молока. Вопрос, на каком расстоянии от забора жилого дома можно строить свинарник, трактуется несколько по-иному, если владелец земли намерен заниматься разведением скота в промышленных целях.
При значительном поголовье он должен не только руководствоваться другими нормативами, чтобы жилые строения не страдали от насекомых, запаха и загрязнений. Нужно получить официальное разрешение на осуществление такой деятельности и платить налоги в фискальные инстанции за фермерское хозяйство.
Птичник (курятник), свинарник, коровник либо сарай для содержания коз или уток должен быть дистанцирован настолько, чтобы он не создавал ни потенциальной экологической угрозы для окружающей местности, ни существенного неудобства соседским домам, где проживают люди.
Простота решения
Трудноразрешимая, на первый взгляд, проблема размещения хозяйственной постройки для осуществления деятельности по разведению домашней живности имеет один простой выход.
Последние законодательные изменения предусматривают необходимость получения разрешения в соответствующих инстанциях не только на уже готовые строения, но и на план-схему застройки.
Специалисты, обладающие соответствующими знаниями, укажут на допущенные недочеты еще на этапе планирования. Гораздо легче внести коррективы в начерченное на бумаге, чем возвести строение, не соответствующее нормам, и переносить его на требуемое расстояние.
Единственное исключение составляет случай, когда застраивается пустой участок, расположенный между двумя такими же. Здесь нужно только выдержать дистанцию до забора и жилого дома, а появившиеся соседи будут вынуждены ориентироваться уже на готовые сооружения.