где снять квартиру в москве район

5 лучших районов Москвы для аренды квартиры

Москва – город благоустроенный и современный. За последние годы ее инфраструктура существенно изменилась: появились новые парки и скверы, введены в эксплуатацию детские сады, школы, поликлиники, открылись магазины, кафе и спортивные объекты. Значительно улучшилась ситуация и с общественным транспортом – построены новые станции метро, увеличено общее количество маршрутов и транспортных единиц.

Соответственно, многие районы столицы, которые раньше считались аутсайдерами по уровню спроса на аренду квартир, стремительно набирают популярность. Здесь пока еще реально снять комфортное жилье на длительный срок по стоимости, сопоставимой с уровнем дохода. В то же время остаются и проблемные районы – шумные, грязные, небезопасные. Но и здесь можно подобрать вариант, лучший с точки зрения цены и комфорта – в этом, кстати, неплохо помогают грамотные посредники и, безусловно, наш рейтинг.

Топ-5. Северное Чертаново

Чтобы снять 2-комнатное жилье в Северном Чертаново, достаточно 42 тыс. руб., что в 2 раза ниже, чем в среднем по Москве.

Совершенно нетипичный спальный район, который задумывался как образцово-показательный, имеет свои уникальные особенности. Он очень гармонично застроен, имеет множество рекреационных зон и один из лучших по благоустроенности парков – Битцевский. Под каждой высоткой имеются подземные парковки, из которых можно выйти прямо на лестничные площадки. Правда, их аренда обходится дорого, и машины теснятся во дворах. Однако минусы меркнут на фоне главного плюса проживания в этом районе – здесь квартиры стоят дешевле на 20‒30%, чем по ЮАО, и в 2 раза – чем в центре, до которого 20 минут езды на метро. Еще район славится необычной архитектурой зданий, за счет чего он очень востребован у киношников. Это тешит самолюбие жильцов, но доставляет неудобства при передвижении.

Плюсы и минусы

Топ-4. Пресненский

В 2020 году Пресненский район обошел весь ЦАО по спросу на квартиры премиум-сегмента – в нем сосредоточено более 25% рынка недвижимости Москвы.

Один из самых престижных кластеров московской недвижимости на особом счету у посредников – несмотря на высокий средний ценник на аренду, квартиры долго не пустуют. Жилой фонд чрезвычайно разнообразный и состоит как из ветхих панельных 5- и 9-этажек, так и новостроек, исторических домов и жилых комплексов бизнес-класса. Соответственно, в доме под снос 1-комнатную квартиру в 35 кв. м. с ремонтом здесь можно снять на длительный срок за 35‒37 тыс. руб., а такую же по площади, но в «Москва-Сити» – уже за 300 тыс. При этом их жильцы будут на равных пользоваться чудесной инфраструктурой района, ходить в театры и музеи в шаговой близости и отдыхать на Патриарших прудах. К сожалению, большое количество состоятельных людей привлекает сюда мошенников всех мастей, и район входит в список самых криминальных.

Плюсы и минусы

Топ-3. Сокольники

Сокол – интересная локация для многих, кому хочется жить в красивой местности поблизости к центру, но снять квартиру в ЦАО не по карману.

Из-за близости к центру и крупнейшему парку Европы Сокольники считаются престижным районом с бюджетными по сравнению с ЦАО ценами на аренду. Большую часть занимают зеленые насаждения паркового комплекса, «грязных» зон совсем мало, имеются все необходимые для комфортной жизнедеятельности объекты – культурно-развлекательные, торговые и деловые центры, школы, поликлиники. Жилищный фонд небольшой и представлен, в основном, постройками брежневских времен. Встречаются и старые здания с газовыми колонками и деревянными перекрытиями, на которые хозяева зачастую скидку не дают. Отсюда практически никогда не уезжают, поэтому найти квартиру на длительный срок довольно затруднительно.

Плюсы и минусы

Топ-2. Крылатское

Район достаточно молодой, поэтому получил современный комплекс социальных и транспортных сооружений – спортивных, школ, д/садов, поликлиник.

Особенностью Крылатского являются знаменитые спортивные сооружения, построенные к Олимпиаде‒80 – крытый велотрек, Гребной канал и др. Сам район застроен типовыми панельками П3 и П44, для своего периода очень инновационными – с удобными планировками квартир, большими лоджиями, грузовыми лифтами, улучшенной теплоизоляцией. Есть и элитное жилье – в закрытом поселке «Остров фантазий». Целых 300 га кластера занимают зеленые насаждения, но экология не самая лучшая – сказывается высокая плотность застройки и активное автомобильное движение. В целом, район считается доступным для транспорта – по его территории проходит Рублевское шоссе, есть станция метрополитена, курсируют автобусы и маршрутки.

Плюсы и минусы

Топ-1. Строгино

Половину территории района занимают зеленые насаждения, его границы омываются Москвой-рекой, а большие промышленные предприятия отсутствуют.

Район расположен в СЗАО и по праву считается самым благоприятным с точки зрения экологии. Здесь находятся самые разнообразные водоемы и множество лесов. Кроме свежего воздуха и красивых пейзажей местным обитателям доступны оборудованные пляжи и круглогодичный активный отдых: летом – на водных аттракционах, зимой – на лыжах. Неудивительно, что в Строгино особенно стремятся снять квартиру молодые семьи с детьми. Для них и соответствующая социальная инфраструктура имеется, и доброжелательные соседи, большинство из которых относится к сфере интеллектуального труда. Идеальную картину портят лишь определенные транспортные трудности при поездках в центр.

Плюсы и минусы

Яндекс-Аренда

Сервис облегчает процесс сдачи квартиры за счет организации удаленных показов и сбора информации о потенциальных жильцах, а также помогает оформить документы и проводить оплату.

Рынок аренды – сущий муравейник, в суматохе которого без посредника не разобраться. Но где взять грамотного специалиста – чтоб и реально помог, и за услуги не содрал втридорога? В июне 2021 года у каждого, кто желает снять квартиру, такой помощник уже появился – в виде цифрового сервиса Яндекс-Аренда. Он позволяет арендовать жилье на длительный срок с максимальным удобством для владельцев и арендаторов: с демонстрацией квартиры и оформлением документов онлайн, без утомительных личных встреч, залога и агентской комиссии. В стоимость, указанную на сайте недвижимости, уже включено вознаграждение «Яндекса» 5%, а также страховка на сумму до 1.4 млн. руб., которая защищает от простоя помещения и компенсирует ущерб в случае порчи имущества. Система пока еще новая, работает только по Москве и области, но уже показала себя перспективной и в скором времени должна появиться в Санкт-Петербурге.

Источник

Снять квартиру в Москве без посредников

Прибыльно снять квартиру в Москве без посредников с заданными фильтрами по заманчивой цене в всеохватной базе актуальных объявлений. Выгодная сдача в аренду квартир Москва от хозяина предложения с фото интересных в минимальные сроки.

Авангардная 6 к 1 Квартира 1 комнатная метро Водный стадион. Состояние квартиры после ремонта, окна во двор. Тихо, зелено, развитая инфраструктура. Шаговая доступность от м.

БОНУС агенту. БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ АРЕНДАТОРА. Восхитительная 3-комнатная квартира в лофт стиле в сталинском доме на против Студии Мосфильм. Общая площадь: 80 кв.м. Комнаты: 38-20-15.

Первая сдача. Квартира в новостройке. Ремонт современный, комнаты изолированные. Санузел раздельно. Вся мебель и бытовая техника новая. Сдаётся на длительный срок. Залог можно.

Рассмотрю до 4 человек на длительный срок, камуналка полностью на вас, залог 40т. На три месяца (можно частями каждый месяц на три части. Студентов, Семья с детьми, с животными.

Сдам 2-х комнатную квартиру на длительный срок. От метро 400 м или 5 мин пешком. Строго словянам. Без животных. Плата 45 тыс+ свет вода по счётчикам. Залог плата за месяц (могу.

Просторная квартира в 14 минутах ходьбы от метро Кунцевская. Есть всё необходимое для.

Предлагается уютная, 1 комнатная квартира в Свиблово. В квартире выполнен косметический ремонт. Есть недостатки по кухне и меж комнатным дверям, на момент заселения все будет.

Аренда квартир Москва от хозяина

В самых свежих объявлениях недорого сдача квартир Москва от собственника на сайте реально посмотреть фотографии, объект на карте, небольшое описание, параметры сделки, цену за квадратный метр и арендодателя, укажите район. Также, для облегчения подбора, применить функцию добавления объявления «Избранное».

Источник

Где лучше арендовать квартиру в Москве – обзор районов

Ситуация с рабочими местами в регионах оставляет желать лучшего, поэтому крупные мегаполисы являются местом притяжения части работоспособного населения. Немалую долю арендаторов в Москве составляют студенты, не все из которых хотят жить в общежитиях, предоставленных учебными заведениями. Многие выпускники вузов по завершению учебы остаются в столице и пополняют ряды арендаторов жилья.

Где лучше арендовать квартиру в Москве — дорогие районы

Самыми дорогими в Москве считаются Хамовники и Арбат. Не меньше стоимость аренды квартиры в Тверском и Пресненском районах.

Из чего складывается высокая стоимость:

Закрытая территория внутренних дворов добавляет домам в центре камерности, их жители чувствуют себя членами некоего «клуба», где одно только упоминание о месте проживания дает собеседнику понять уровень социального положения, что немаловажно в определенных кругах.

Вместе с тем, дорогими считаются районы и Крылатское, где можно найти просторные многокомнатные квартиры площадью от 300 кв. метров неподалеку от парковой зоны. В этом случае ключевую роль при выборе играет экологическая чистота района, большие зеленые массивы.

Где лучше арендовать квартиру в Москве — средний ценовой сегмент

Цена квартиры при покупке зависит от площади, а на цену аренды больше влияет локация. Поэтому самые дорогие квартиры — в центральных районах столицы, самые бюджетные — на окраинах. Огромную долю арендуемых квартир составляет именно средний ценовой сегмент. Здесь как никогда имеет значение расположение дома. Для из арендаторов важно наличие удобной транспортной развязки, для другого — расположенные вблизи остановки общественного транспорта, а не часто выезжает из своего района и предпочитает до работы или учебы ходить пешком, не тратя деньги и время.

Охотнее всего представители среднего класса берут в аренду квартиры в новых жилых комплексах. Их привлекает современный ремонт, эргономичные планировки. Немаловажным для многих будет то, что магазины шаговой доступности, аптеки, отделения банков и другие предприятия (салоны красоты, химчистки ) находятся на территории комплекса, в первых этажах жилых домов.

Для студентов

Чтобы снизить расходы на аренду жилья, студенты обычно снимают 2–3 комнатные квартиры на несколько человек. Таким образом, если снять квартиру на четверых в центре, в месяц на жилье будет уходить в среднем 30–35 тыс. рублей с каждого. Далеко не все студенты выбирают для жизни престижные исторические районы. Для экономии времени на дорогу до учебного заведения считает целесообразным снять квартиру недалеко от вуза. Наибольшим спросом у студентов пользуются квартиры вблизи станций метро «Ленинский проспект», «Университетская», «Проспект Вернадского».

Если говорить о самом бюджетном жилье, то нужно обратить внимание на удаленные районы — например, Зеленоград или Новую Москву. Аренда там обойдется в 3–4 раза дешевле, но и добираться до учебы придется в 2–3 раза дольше, с несколькими пересадками.

В любом случае, каждый выбирает, что для него важнее: центр с возможностью разнообразно проводить досуг и ходить пешком в университет или окраина с недорогой арендой и возможностью сэкономить на жилье.

Молодой семье

Молодые семьи часто начинают совместную жизнь, арендуя жилье. В большинстве случаев, это однокомнатная квартира или студия. Можно найти разные по площади варианты: от 28 кв. метров в новостройках до 80–100 кв. метров в старом фонде.

Аренда квартиры — отличная возможность для молодой пары проверить, насколько комфортно будет жить вместе. Выбирая район для будущего семейного гнездышка (пусть и временного), лучше всего ориентироваться на самые частые маршруты. Удобно, когда и до самых часто посещаемых мест, и до работы или учебы можно добраться, не тратя на дорогу более часа. Поскольку жить будут двое, нужно учитывать интересы обоих, если у пары пока нет детей.

С рождением ребенка приоритеты меняются: важно, чтобы молодая мама могла самостоятельно добраться до детской поликлиники, магазинов. Большим плюсом для семьи с ребенком будет закрытый двор с детской площадкой или парк неподалеку, куда можно ходить с ребенком на прогулку. Часто молодые семьи предпочитают жить недалеко от родителей: с одной стороны — самостоятельно, с другой — есть кому помочь при необходимости.

Для семей с детьми постарше важно будет наличие рядом детского сада и хорошей школы, а также учреждений для детского внешкольного образования и спортивных объектов.

В центре города

Люди с достатком выше среднего выбирают для жизни центр города: люди творческих профессий, иностранные специалисты, высокооплачиваемые чиновники Поскольку деловая активность сосредоточена, в основном, в центральных районах, многие бизнесмены предпочитают жить недалеко от офиса. При этом у них может быть квартира в собственности в другом районе или загородный дом, но из соображений экономии времени они решают на рабочей неделе жить в арендованной квартире, а на выходные уезжать домой.

В центральном административном округе живут те, кого не пугают пробки на главных магистралях и загазованность улиц, кто предпочитает каждый день ходить мимо памятников культуры и любоваться архитектурными шедеврами столицы, кто ценит дома с историей, для кого названия Арбат, Патриаршие пруды, Тверская — не просто слова.

За долгие годы в центре сложилась отличная инфраструктура, единственное, с чем возникают трудности — это парковки.

Рядом с парком

Экологически благоприятная атмосфера, возможность отдохнуть среди зелени, без огромного количества машин — вот что привлекает арендаторов, выбирающих квартиры рядом с парками и зелеными зонами.

Один из самых престижных, и в то же время — зеленых, районов Москвы — Крылатское. Дома здесь располагаются прямо посреди леса, через который проложены дорожки для пеших и велосипедных прогулок. Зимой на Крылатских холмах можно покататься на горных лыжах и сноубордах. Главным минусом района стала недостаточная транспортная доступность, несмотря на несколько станций метро.

Еще одним местом для тех, кому важна экология, могут стать Раменки с Воробьевыми горами и Ботаническим садом МГУ. Медицина, торговля, развлечения, детские учреждения, не говоря уже о самых престижных вузах (МГУ, Всероссийская академия внешней торговли, Институт международных экономических связей) — в районе есть все для комфортной жизни.

Если нужно выбирать более бюджетные варианты аренды, то стоит обратить внимание на район Филевского парка, где можно найти жилье различных ценовых категорий — от современных квартир в новых жилых комплексах до бюджетных «брежневок».

, Строгино, Ясенево, Измайлово — в этих обжитых районах много зелени, за счет чего сложилась уютная, экологически здоровая обстановка. Не последнюю роль при выборе района играет и инфраструктура, которая здесь хорошо развита: есть и медицинские центры, и детские учреждения, и спортивные сооружения. Единственное, что может удержать от аренды жилья именно здесь, отдаленность от центра. Но у каждого свои приоритеты.

Заключение

Выбор района для аренды зависит от предпочтений и бюджета будущего арендатора. Понятно, что квартира снимается не на всю жизнь, но все же хотелось бы в арендованной квартире радоваться жизни и не страдать от того, что не учел важных для себя моментов. Кстати, арендовать квартиру в районе, где собираетесь приобрести жилье в будущем — отличный способ понять, насколько подходит вам локация. Мы поможем вам подобрать вариант подходящий именно вам и грамотно оформить все документы для аренды квартиры.

Источник

Капотня, Измайлово или даже Крылатское: в каком районе Москвы лучше снять квартиру

Главная » Новости » Капотня, Измайлово или даже Крылатское: в каком районе Москвы лучше снять квартиру

При выборе съёмной квартиры у каждого арендатора возникают свои требования. Зависят они от статуса нанимателя, от месторасположения жилья, а также от его стоимости. Данные критерии определяют основной вопрос: в каком районе Москвы лучше снять квартиру.

Критерии выбора

Основными критериями выбора снимаемой квартиры считаются следующие:

Квартиры-студии стоят недорого, но семьям из 3 человек и более в них будет тесно

При выборе квартиры для аренды опасайтесь мошенников, особенно если обращаетесь в риелторское агентство.

В каком районе столицы лучше снять квартиру

Выбор района арендуемого жилья зависит от требований будущих арендаторов. Из бюджетных вариантов наиболее привлекательными считаются Копотня, Бирюлёво, Бутово, Зеленоград и Новая Москва, где квартиры обычно снимают студенты и молодые семьи. Элитное жильё располагается в экологически чистых районах города или в историческом центре столицы. Такие квартиры пользуются спросом у компаний, обеспечивающих ими своих топовых специалистов.

Жильё в элитном районе дорогое, поэтому сдают такие квартиры не так часто

Таблица: лучшие варианты

Видео: как выбрать район Москвы для проживания

Какой именно дом подойдёт для проживания, зависит от множества критериев, основным из которых является размер арендной платы. Для студентов и молодых семей в приоритете районы, расположенные на окраине Москвы, для обеспеченных людей — экологически чистые или престижные.

11 сентября 2018, 12:02

Источник

Эксперты назвали самые дешевые для аренды жилья районы Москвы

Капотня (ЮВАО) возглавила рейтинг самых дешевых районов Старой Москвы по аренде квартир. В среднем снять здесь жилье на месяц обойдется в 32 тыс. руб., что на 25% меньше, чем в среднем по мегаполису. Об этом говорится в рейтинге сайта онлайн-объявлений «Мир квартир» (есть в распоряжении «РБК-Недвижимости»), специалисты которого проследили изменения ставок аренды жилья с октября 2016-го по апрель нынешнего года.

За полгода цены в Капотне упали на 4,7%, что позволило этому району сместить на второе место прошлого лидера — Бирюлево Западное (ЮАО), где ставки также снизились за этот период на 4,1% и достигли 32,1 тыс. руб. за квартиру в месяц. Третье место в рейтинге «Мира квартир» занимает район Восточное Дегунино (САО): за полгода цена на арендные квартиры упали на 0,4%, до 33,6 тыс. руб. в месяц.

В материалах «Мира квартир» отмечается, что непривлекательные для аренды районы Москвы стали еще дешевле. Районы Бирюлево Восточное (ЮАО), Вешняки (ВАО) и Косино-Ухтомский (ВАО) свои позиции в рейтинге удержали. Квартиры там снять можно в среднем за 33,9 тыс., 34,2 тыс. и 34,4 тыс. руб. в месяц соответственно. Во всех этих районах с октября снизили цены, но незначительно. Замыкает десятку рейтинга Некрасовка (ЮВАО): за полгода цены в этом районе за МКАД выросли на 4,3%, до 36,8 тыс. руб. в месяц.

Топ-10 самых дешевых районов Москвы по аренде квартир

Источник