где узнать сколько стоит моя квартира
Цены на квартиры в Москве и Подмосковье
Моментальная оценка вашей квартиры!
Совет! Для большей адекватности результатов старайтесь указывать реальные параметры. Например, действительно ли от квартиры до метро 7 минут спокойной ходьбы, или скорее там все 10-15 минут? Действительно ли в квартире сделан евроремонт или она просто в хорошем состоянии?
Сколько стоит квартира в Москве, Московской области, или как работает онлайн оценка недвижимости?
Существуют разные способы узнать примерную рыночную цену квартиры. Но даже если пригласить нескольких профессиональных оценщиков или опытных риэлторов, то каждый из них назовет свою цифру. А реальная цена продажи квартиры, скорее всего, не совпадет ни с одной из них! Так устроено ценообразование на рынке недвижимости. Цены на квартиры в Москве и Московской области зависят от множества различных факторов, вплоть до психологического настроя продавца и покупателя в момент торга. Поэтому до начала сделки можно лишь определить «коридор», в котором с большой вероятностью находится стоимость квартиры. И для более точного определения этого «коридора» лучше собрать несколько разных оценок и мнений – истина окажется где-то посередине.
Сервис «Оценка стоимости квартир в режиме on line» от аналитического центра IRN.RU является одним из способов узнать примерную рыночную стоимость квартиры в Москве или Подмосковье с помощью всего одного нажатия клавиши! Методы оценки квартир аналитического центра IRN.RU основаны на использовании многомерной матрицы индексов стоимости жилья в Москве и Подмосковье, а также матриц оценочных корректировок. Оценка недвижимости таким способом является расширением метода сравнительного анализа продаж и имеет ряд заметных преимуществ.
Для определения стоимости квартиры с помощью данного сервиса необходимо указать только ее основные параметры, которые существенно влияют на цену жилья. Менее значимые факторы, такие как наличие или отсутствие балкона, телефона, покрытие пола, высота потолков, раздельный или совмещенный санузел и тому подобные параметры оказывают влияние на стоимость квартиры на уровне 1%-2% и находятся в пределах погрешности метода оценки. В большинстве случаев эта погрешность в сумме составляет 3%-5%, что является вполне приемлемым даже при профессиональной оценке с участием «живого» специалиста. Погрешность оценки может быть больше для дорогого элитного жилья, квартир в центре города, нетиповых квартир, квартир с евроремонтом и других нестандартных вариантов. Довольно «капризными» для автоматической оценки оказываются и представители другой крайности – небольшие однокомнатные квартиры и квартиры-студии, так как стоимость квадратного метра таких квартир может заметно выбиваться из среднего уровня цен на жилье.
Ограничение ответственности
Онлайн оценка стоимости квартиры (недвижимости)
Вы можете рассчитать онлайн стоимость квартиры на калькуляторе недвижимости. Оценка стоимости объектов недвижимости.
Скопировать ссылку на расчёт
Продайте
Вашу квартиру
на нашем сервисе «Реинпорт»
О сервисе
Грамотная оценка недвижимости – что это? Всего лишь сумма денежных средств, которые вы готовы отдать за жилье, либо планируете выручить после продажи? Любой специалист скажет, что стоимость недвижимости – это нечто, гораздо большее. Добро пожаловать на страницы нашего сайта, всецело посвященного профессиональной оценке объектов недвижимости в России. Мы определим стоимость квартиры в автоматическом режиме, основываясь на детальном анализе сферы и опыте профессиональных риэлторов, которые принимали участие в создании нашего проекта. В настоящее время оценка доступна для крупнейших городов России: Москва, Санкт-Петербург, Волгоград, Воронеж, Екатеринбург, Казань, Красноярск, Нижний Новгород, Новосибирск, Омск, Пермь, Ростов-на-Дону, Самара, Уфа, Хабаровск, Челябинск. Однако постепенно перечень регионов будет увеличиваться!
Когда необходима оценка недвижимости?
Стоимость жилья – ключевой атрибут, от которого зависят многочисленные параметры, включая скорость продажи, выгоду от совершения сделки, тактику поиска клиента и многое-многое другое. Простыми словами, оценка стоимости недвижимости – это ключевая мера успеха в такой непростой сфере, как удобное и выгодное жилье в России.
Ключевой особенностью нашего проекта является возможность онлайн-оценки недвижимости, причем, абсолютно бесплатно!
В каких случаях это может быть выгодно. Мы предлагаем вашему вниманию перечень вариантов, когда именно наша оценка стоимости недвижимости может оказаться максимально полезной для вас:
Узнать стоимость недвижимости можно в считанные минуты. Для этого достаточно зайти на Rocenka.com и произвести всего несколько действий.
Мы предоставляем независимый анализ для крупнейших городов России, среди которых Москва, Санкт-Петербург, Волгоград, Воронеж, Екатеринбург, Казань, Красноярск, Нижний Новгород, Новосибирск, Омск, Пермь, Ростов-на-Дону, Самара, Уфа, Хабаровск, Челябинск.
Как узнать стоимость недвижимости: алгоритм действий
Интерфейс нашего сервиса интуитивно прост и понятен – освоить его способен даже начинающий пользователь ПК. Дело в том, что основой калькулятора является разработанный профессионалами алгоритм, учитывающий более десятка важнейших параметров.
Именно так определяется стоимость недвижимости, основанная на статистических данных и опыте успешных риэлторов России.
О каких именно качествах и параметрах идет речь? Рассмотрим характеристики, которые потребуется знать для оценки стоимости недвижимости с помощью нашего сервиса:
Зная эти параметры, наш сервис проведет профессиональную оценку стоимости недвижимости в крупнейших городах России.
Где бесплатно узнать цену недвижимости в Москве
Каждый москвич в силу сложившихся обстоятельств иногда задумывается о том, сколько стоит его недвижимость. А многие жители столицы более чем уверены в том, что точно знают цену своей квартиры. Когда же дело начинает касаться предстоящей сделки или заключения других соглашений, в которых обязательно фигурирует оценка, многие теряются и не могут знать примерную стоимость квартиры. Не секрет, что реальная и грамотная оценка жилья перед сделкой может стать ключом к успеху выгодного заключения договора купли-продажи.
Для решения такого вопроса не нужно тратить много времени, сил и средств. Оценить недвижимость можно без лишних затрат, всего лишь зайдя на нужный сайт. Где бесплатно узнать цену недвижимости в Москве?
Как узнать примерную стоимость квартиры в Москве
Для более реального определения оценки вашего жилья, необходимо произвести тщательный анализ столичного рынка недвижимости. Как узнать примерную стоимость квартиры в Москве? Это можно сделать, не вставая из-за стола. Выберите несколько компетентных сайтов и поищите в них объявления о продаже похожих квартир, имеющих такие же характеристики. При поиске объявлений обязательно учитывайте такие параметры, как местонахождение дома, инфраструктуру района, состояние квартиры.
Расположение квартиры является основой для определения стоимости. Разница между районами Москвы может быть более чем ощутимой. Квартира в ликвидном районе будет стоить в разы дороже, чем ее аналоги вдали от МКАД. При оценке в первую очередь учитывается район, отдаленность квартиры от метро, наличие удобной транспортной развязки. Недвижимость, которая находится в пешей доступности от метрополитена, может стоить намного дороже ее аналогов, до которых вам придется добираться с несколькими пересадками. Инфраструктура также играет решающую роль при оценке квартиры. Необходимые для жизни объекты — садики, магазины, поликлиники должны находится рядом с домом. Наличие вблизи зеленых скверов также делают квартиру привлекательнее. Особенно это актуально в загрязненной столице. Также учитывайте состояние дома, в котором находится квартира, год его постройки. Конечно, отделка самой квартиры, качество ее ремонта, этажность, планировка безусловно влияют на оценочную стоимость.
Сервисы для расчета стоимости жилья в Москве
Стоимость квартир в Москве постоянно меняется. Покупатели желают купить недвижимость подешевле, продавцы — выгоднее и подороже продать. Для ежедневного мониторинга рынка недвижимости столицы у многих просто не хватает ни времени, ни сил. Ежедневное отслеживание цен, просмотр миллионов рекламных объявлений о продаже более чем напрягает. За вас проделать такую работу могут сервисы для расчета стоимости жилья в Москве. В считанные секунды они выдают полную оценку ситуации на рынке столичного жилья. Работа сервисов основана на анализе выставляемых для продажи объектов столичной недвижимости. Оценочные сервисы обладают уникальной возможностью использовать многомерных матриц оценочных корректировок.
Многие сервисы для расчета стоимости жилья в Москве при определении дают расхождение в 1-5% от реальной цены вашей квартиры. Для рынка это вполне допустимо, даже опытные агенты по недвижимости могут дать не столь точное определение оценки вашей квартиры. Многие жители столицы все же полагаются на информацию из сайтов и просчитывают оценку своей недвижимости самостоятельно. Успех сделки напрямую зависит от правильно рассчитанной оценки сервисами для расчета стоимости жилья в Москве. Многие калькуляторы позволяют узнать цену квартиры не только на сегодняшний день. Для сравнения можно просмотреть ценовую политику аналогичной недвижимости за прошлые годы и периоды, а также узнать ее стоимость в валюте. Если вы предельно точно заполните необходимую форму, то сервис и выдаст вам более реальную цифру. Все предельно просто — заполняем форму, нажимаем «оценить» и получаем результат.
Как узнать примерную цену на квартиру
Онлайн калькуляторы для расчета цены на недвижимость в Москве простой и удобный способ оценки квартиры. Как посчитать ее быстро и без особой траты времени? Современный «онлайн оценщик» определит текущую рыночную стоимость объекта. Для заполнения необходимых параметров вам потребуются следующие данные:
На некоторых сайтах находятся сервисы, которые могут сортировать округи столицы по различным параметрам. А именно, сравнивать стоимость квартир по районам, где покупать дороже, а где дешевле. Также эти сервисы могут прослеживать динамику повышения или снижения цены по районам, указывать на их будущую перспективность. Эта информация будет очень полезной и для продавцов, и для покупателей. Нельзя забывать о том, что любая квартира по-своему уникальна и индивидуальна, она обладает особыми характеристиками. Во всей Москве вы не найдете точно такой же, с таким же ремонтом или расположением. Обязательно это учитывайте, обращаясь к онлайн-оценке.
Более точную оценку вашей квартиры можно получить, обратившись в агентство недвижимости. «Чистые Пруды» всегда к вашим услугам! Мы оказываем помощь не только в оценке вашей недвижимости. Купить или продать квартиру в Москве или Подмосковье с нами выгодно и просто.
Наши компетентные эксперты по недвижимости в срочном порядке оценят квартиру и выдадут необходимую документацию. Специалисты, имеющие многолетний опыт работы, ежедневно сталкиваются с продажей жилья и полностью владеют ситуацией на рынке столичной недвижимости. Мы всегда рады помочь и оказать любую помощь в определении цены любого вашего объекта. Ждем вас в «Чистых Прудах»!
______________________
Как определить стоимость квартиры
Содержание
Способы оценки стоимости квартиры
Необходимость определения стоимости квартиры возникает при заключении имущественных сделок, расчете суммы налогового сбора, оформлении кредита и других ситуациях. Различают несколько способов оценки цены недвижимости:
Как определить рыночную стоимость квартиры самостоятельно для продажи
Определить цену на жилье можно самостоятельно или воспользоваться услугами профессионалов. Существует несколько методов расчета этого показателя. Каждый из них имеет ряд преимуществ и позволяет продавцу не продешевить, а покупателю не переплатить при оформлении купли-продажи.
Оформляем справку на портале за 15 минут
Информация о недвижимом имуществе и его правообладателях содержится в базе Росреестра. Проверить юридическую чистоту объекта, характеристики и узнать ФИО собственников, можно двумя способами: посетив отделение Росреестра или воспользовавшись услугами по формированию онлайн отчета в PDF формате, сервисом EGRNka.online
Выдачей выписок ЕГРН занимается только Росреестр. Правила получения информации установлены в ФЗ РФ № 218, Статья 62. Порядок предоставления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости.
Для оформления онлайн запроса на портале ЕГРНка и получения официальной справки заверенной ЭЦП госрегистратора из Государственного Реестра недвижимости, необходим:
1) На кадастровой карте или в строке поиска, укажите точное месторасположение или кадастровый номер объекта. Нажмите кнопку: «Найти».
2) Если данные по недвижимости занесены в базу Росреестра, система предложит выбрать нужный вам объект. Кликнете на кнопку: «Подробнее».
Если информация по объекту будет отсутствовать, необходимо обратиться в территориальное отделение Росреестра или МФЦ, для выяснения причин отсутствия данных в Едином госреестре недвижимости.
3) В блоке «Информация», изучите публичные сведения и выберите доступный вид выписки из ЕГРН. Укажите e-mail и нажмите кнопку: «Заказать документы».
Бесплатно получить расширенные сведения об объекте недвижимости из базы Росреестра — НЕЛЬЗЯ! Чтобы увидеть полную информацию, придется заплатить госпошлину, размер которой зависит от вида документа.
4) Оплатите справку любым удобным для вас способом.
После оплаты заказанных документов, запрос на получение выписки ЕГРН будет отправлен в Росреестр. Формирования справки, обычно происходит в течение часа, если на официальном сайте не проводятся технические работы, из за чего, срок может увеличиться до 48 часов. После обработки заявки на указанную электронную почту, придет отчет в PDF формате. Форма, структура и содержание документа регламентируется Приказом Минэкономразвития РФ № 975.
При обращении в отделение МФЦ или через сайт Госуслуг, ждать документы придется от 3 до 7 рабочих дней, а иногда и дольше. Быстрее всего, получить электронную версию документа для проверки юридической чистоты онлайн.
Найти объект онлайн на публичной кадастровой карте
Определение рыночной стоимости онлайн калькулятором
Рассчитать, за сколько нужно продать жилье можно с помощью бесплатного онлайн калькулятора, который можно найти в свободном доступе в сети. Этот метод оценки считается одним из самых доступных. В то же время его нельзя назвать надежным. Ведь расчет показателя производится по заданным параметрам. Система не может учитывать индивидуальные особенности объекта недвижимости. Также при онлайн-расчете рыночной оценки невозможно предугадать реальное положение на рынке недвижимости. Воспользоваться онлайн калькулятором для определения цены на жилье можно по этой ссылке.
Оценка квартиры риэлтором
Кто если не профессионал, ежедневно заключающий сделки по продаже, покупке и обмену жилплощади, знает, за какую сумму продавать жилье? При выборе риэлтора необходимо ознакомиться с реальными отзывами клиентов, изучить информацию на специализированных форумах, провести опрос знакомых. От выбора оценщика зависит окончательный результат и сумма сделки. Недобросовестные агентства недвижимости могут специально искажать цену жилплощади, чтобы расширить клиентскую базу.
Нанять для оценки квартиры оценщика
Если вам нужно составить оценку жилплощади для суда или банковской организации, то есть нужен официальный отчет о цене и экспертиза, то без услуг профессионального оценщика не обойтись. Эксперт проведет оценку недвижимости, составит специальный официальный документ.
Этот способ расчета оценки считается одним из самых затратных и ненадежных. В большинстве случаев владельцы недвижимости вынуждены прибегать к услугам оценщика при заключении юридических сделок с жилплощадью. Для выбора эксперта необходимо изучить отзывы заказчиков, тарифы у конкурирующих организаций, сроки изготовления отчета с оценкой.
Какую цену выставить для продажи квартиры
Что влияет на стоимость квартиры
При оценке жилья, как правило, используется сравнительный метод. То есть, объект сравнивают с таким же объектом недвижимости по отдельно взятым параметрам. Стоимость жилплощади зависит от следующих факторов:
Учитывая перечисленные факторы, понятно, что стоимость квартиры зависит от ее размера, престижности района, удаленности от центра.
Полезное видео по теме
Часто задаваемые вопросы
Узнать госоценку объекта можно из выписки ЕГРН. Заказать справку можно онлайн по адресу или индивидуальному номеру имущества. Также рассчитать показатель можно с помощью риэлтора или профессионального оценщика.
Да, для определения госоценки необходимо оформить выписку из ЕГРН. Справку можно заказать в течение часа на портале ЕГРНКА.РУ. Электронный документ содержит сведения о характеристиках недвижимого имущества, зафиксированных в базе госрегистратора. В том числе в справке указана кадастровая стоимость квартиры.
Цена услуг профессионального оценщика зависит от региона, где он работает и тарифов на проведение оценки. Также на стоимость отчета влияет рассчитываемый показатель.