где закрыть лицевой счет на квартиру
Где закрыть лицевой счет на квартиру
Архив новостей
Вопрос: Продаю квартиру. Как закрыть лицевой счет в ЕРЦ?
Ответ: Чтобы закрыть лицевой счет в ЕРЦ при продаже квартиры, необходимо предоставить несколько подтверждающих документов и написать заявление.
Какие документы необходимо предоставить?
— Заявление (образец заявления). Вы можете заполнить электронный файл и распечатать его или написать заявление вручную, а затем сделать фото/скан заполненного заявления;
— Правоустанавливающие документы на жилое помещение (договор купли-продажи, мены, дарения, акт приема-передачи);
— Справка о снятии граждан с места жительства (при наличии);
— Документы, подтверждающие оплату начислений за жилое помещение и коммунальные услуги (при наличии);
— Показания приборов учета на момент передачи жилого помещения, зафиксированные в акте приема-передачи жилого помещения, квитанции, справке об отсутствии задолженности или фото, заявлении (в формате: дата снятия показаний, номер, тип прибора, показание) (обязательно).
При необходимости, специалисты ЕРЦ свяжутся с вами по телефону или электронной почте для уточнения информации.
Лицевой счет будет закрыт, а значит, не останется шансов накопить задолженность на свое имя.
Как закрыть лицевой счет при продаже квартиры
В данной статье подробно рассказывается как закрыть лицевой счет при продаже квартиры, и все что об этом надо знать. Некоторые интересуются единственным вопросом: как закрыть лицевой счет при продаже квартиры, чтобы после не получать налоговые начисления? Этот вопрос будет решаться по нескольким основным этапам.
Как закрыть лицевой счет при продаже квартиры
Для начала следует понимать, что такое вообще финансово-лицевой счет? Это счет считается документацией, которая оформляется на любое жилое помещение, принадлежащее каждому гражданину согласно с договором по найму, соц.найма, но или же на основных правах владения. Именно в этом документе будут отражаться все важнейшие вопросы, которые связуются с совершаемым владельцем, но или нанимателем жилого помещения выплатами за обязательное пользование квартирой, но и конечно за любые коммунальные услуги.
Уважаемые читатели! Наши статьи рассказывают о способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
В это же время лицевой счет не будет считаться документом, который установит основные права нанимающего лица квартиры на дальнейшее пользование, владение, в том числе при распоряжении всем этим. В качестве общей собственности для владельца некоторых помещений в многоквартирных зданиях считается удостоверение, которое устанавливает основные права нанимающего лица. В этот список входит договор по соцнайму. Составляется он между владельцем недвижимости, а также гражданином, занимающим территорию за счет основного ордера, но или же, решения из отделения местной администрации, которая непосредственно и представила это самое жилье.
Внутреннее содержание счета
Финансово-лицевой счет обычно содержит основные сведения о характерных данных жилья. Здесь же можно будет рассмотреть всю необходимую информацию относительно уровня благоустройства жилого помещения, но и конечно всех предоставляемых услуг, в том числе и квартплаты, и предоставление других благоустройств, и даже коммуникации, нужные для повседневного пользования. В этом самом счете зачастую необходимо указывать основные сведения обо всех жильцах, которые живут в этом же помещении. Вся эта информация при дальнейшем начислении выплаты за пользование определенным помещением, но и предоставляемые услуги, по коммунальным платежам.
Обычно финансово-лицевой счет нужно будет открывать на любое помещение, если же квартира все это время считается собственностью, и возможно является владением не у одного члена семейства, то есть, поделен по долевым частям. Любой квартиросъемщик может быть определен только по письменной заявке, который оформляется в любом региональном паспортном отделе. В оформляемом заявлении необходимо прописать согласие на сдачу квартиры внаем третьему лицу всеми остальными членами семейства. Определенный счет на квартиру может быть создан на любого гражданина России. Но только он должен быть зарегистрирован по этому же адресу, возможно, будет рассматриваться и проживание его там.
Если же жилое помещение находится в его владениях, тогда для открытия, но или для внесения каких-либо изменений в счете необходимо будет представить в отдел паспортного стола следующие документы:
Если же квартира расположена во владении муниципального учреждения, то для того, чтобы открыть счет жильцам потребуется предоставить в паспортный отдел основные документы такие, как:
Изменения на счетах обычно осуществляются по указанию в данном же документе, которое обычно дает основное право на их дальнейшее внесение. Помимо всего этого в обязательном порядке ставится дата, и конечно подпись сотрудника паспортной службы.
Процесс по купле-продаже
Основная процедура по осуществлению купли-продажи квартиры считается весьма затрудненной работой, которая обычно сопровождается огромным количеством документов. Финансовый счет может участвовать в важнейшем этапе по осуществлению купли или продажи данной недвижимости. Именно поэтому следует обратиться в местную эксплуатационную компанию, которая проводит обслуживание вашей квартиры. Как только будет отправлена заявка на предоставление выписного эпикриза из домовой книжки. То в нее будут вписываться все необходимые исторические данные, особенно здесь можно будет просмотреть, кто и когда был зарегистрирован, и когда вообще был выписан.
+7 (800) 551-79-07 (Регионы РФ)
+7 (800) 551-79-07 (Москва)
+7 (800) 551-79-07 (Санкт-Петербург)
Здесь же на руки можно будет получить выписку по финансовому счету. Где будет указываться общая сумма платежа по квартирной плате, с последующим указанием основных платежей, входящих в число этой квартиры. Помимо всего этого будет выдана справка о полном отсутствии долгов за услуги, назначающие коммунальные платежи.
В этой статье вы узнали, как закрыть лицевой счет при продаже квартиры. Если у вас возникли вопросы и проблемы, требующие участие юристов, то вы можете обратиться за помощью к специалистам информационно-правового портала «Шерлок». Просто оставьте на нашем сайте заявку, и наши юристы вам перезвонят.
В квитанциях числится старый собственник – что делать?
– Купили квартиру. При продаже все были выписаны, но в квитанциях числится старый собственник. Ходили в ЖЭК разбираться – говорят, если они выписывались через «Мои документы», это может занять около года, у нас идет уже второй. Это нормально или нужно что-то предпринять?
Отвечает частнопрактикующий юрист компании «Суворовъ и партнеры» Виктория Суворова (Пятигорск):
Нет, если бывшие собственники выписаны, то эта процедура занимает несколько дней (до месяца). Если выписывались через МФЦ, то год уж точно занять не может. Обратитесь с письменным запросом в МФЦ по факту прописки у Вас в квартире. Вам должны дать ответ в течение одного месяца.
Отвечает генеральный директор УК «РАДЭКС» Евгений Беляев:
Чтобы сменить собственника в квитанции об оплате ЖКУ, нужно уведомить о смене собственника либо управляющую компанию, если начисления по оплате за ЖКУ производит непосредственно УК, либо расчетно-кассовый центр, если начисления проходят через ЕИРЦ. Для этого необходимо прийти либо в УК, либо в ЕИРЦ с документами на право собственности на квартиру и поставить в известность о том, что в данной квартире сменился собственник. Здесь же Вам должны предоставить необходимый доступ к личному кабинету, чтобы Вы могли оплачивать услуги онлайн. После уведомления сотрудников УК или ЕИРЦ квитанции должны приходить уже на имя нового собственника.
Отвечает начальник отдела АО «Фонд имущества Санкт-Петербурга» Николай Яблоков:
Если право собственности зарегистрировано на вас, а все лица, проживавшие ранее в квартире, сняты с регистрационного учета, то вам нужно заключить с управляющей компанией договор на обслуживание. К сожалению, уровень грамотности сотрудников управляющих компаний низкий. В данном случае вы как новый собственник вообще не обязаны ничего платить УК, так как с ним не заключен договор. Договор заключается не с «квартирой», а собственником или с лицами, проживающими в квартире.
Отвечает юрист юридической службы «Единый центр защиты» (edin.center) Кирилл Резник:
В соответствии с административным регламентом ФМС, граждане снимаются с регистрационного учета в течение трех суток. Способов обратиться за этой государственной услугой всего два – либо сразу в подразделение ФМС, либо в «Мои документы». В случае с ФМС все и так понятно: документы поступают к ним напрямую, и задержек при принятии решения не должно быть. В случае с «Моими документами» поданные документы из их офиса в ФМС доставляет курьер. Разумеется, все это не может занять год или более.
Рекомендуем обратиться в подразделение ФМС по Вашему месту жительства, а лучше – записаться на личный прием к его руководителю. Второй вариант более быстрый, поскольку письменные обращения граждан рассматривают до месяца. Записаться можно через канцелярию по телефону или лично. Опишите свою проблему должностному лицу. Так Вы сможете получить информацию о том, поступало ли в ФМС заявление о снятии с регистрационного учета бывших собственников квартиры и что сотрудники ФМС предприняли в связи с этим заявлением.
Отвечает юрисконсульт офиса «Щелковское» департамента вторичного рынка «ИНКОМ-Недвижимость» Дарья Аляева:
Из Вашего вопроса непонятно, чем именно подтверждалась «выписка» продавцов из квартиры при ее продаже. Возможно, они не подавали заявление о снятии с регистрационного учета в проданной квартире, а сразу встали на регистрационный учет по новому месту жительства, и информация об этом еще не поступила в Вашу территориальную ФМС (такие сбои, к сожалению, бывают).
В этой ситуации Вам, в первую очередь, необходимо получить в центре «Мои документы» выписку из домовой книги по Вашей квартире. Если в ней окажется информация о бывшем собственнике, то Вам необходимо обратиться с соответствующим заявлением в ФМС, которая проведет внутреннюю проверку, и в случае подтверждения предоставленных Вами сведений по бывшему владельцу квартиры аннулирует запись о его регистрации. После этого информация в системе формирования платежей по ЖКУ должна автоматически обновиться (либо для ускорения этого процесса Вы можете принести в управляющую компанию обновленную выписку из домовой книги).
Если же проверка ФМС не подтвердит регистрацию бывшего владельца по другому адресу, Вам придется решать данный вопрос с самим бывшим собственником либо через суд.
Отвечает директор офиса продаж вторичной недвижимости Est-a-Tet Юлия Дымова:
Скорее всего, в выписке из домовой книги люди сняты с регистрационного учета, а информация о них содержится только в квитанции. Вам необходимо изменить лицевой счет и зарегистрировать себя как правообладателя, а также как лицо, которое ответственно за содержание, ремонт и оплату коммунальных платежей по данному объекту.
Отвечает руководитель офиса «В Крылатском» «МИЭЛЬ – сеть офисов недвижимости» Ирина Бербенева:
Перевод счета не зависит от того, через МФЦ выписывались бывшие собственники или иным образом. МФЦ не отвечает за смену лицевого счета.
Замена финансово-лицевого счета не происходит автоматически, и новым собственникам следует в обязательном порядке самостоятельно его поменять. В зависимости от ситуации это делается следующими способами:
Таким образом, в дальнейшем платежи будут приходить на имя нового собственника.
В данном конкретном случае рекомендуется по возможности незамедлительно сменить финансово-лицевой счет и сохранить все квитанции во избежание дальнейших проблем.
Отвечает генеральный директор юридической компании «Центр гражданского права» Александра Бродельщикова:
Такая ситуация никакими проблемами Вам не угрожает. В силу имеющихся правоустанавливающих документов собственником квартиры являетесь Вы. Как следует из ст. 153 ЖК РФ, обязанность по оплате коммунальных услуг лежит на новом собственнике с момента перехода права собственности на него. Но Вы можете переоформить лицевой счет на себя. Для этого Вам нужно обратиться в управляющую компанию с заявлением в произвольной форме и документами.
Текст подготовила Мария Гуреева
Не пропустите:
Присылайте свои вопросы о недвижимости, ремонте и дизайне. Мы найдем тех, кто сможет на них ответить!
Редакция оставляет за собой право выбирать темы из числа вопросов, которые прислали пользователи.
Как закрыть лицевой счет
Как закрыть свой лицевой счет при выписке из муниципальной квартиры?
С бывшим мужем разделены лицевые счета на оплату. Мы с дочкой выписались из квартиры. Как мне закрыть свой лицевой счет и перевести расчет коммунальных платежей по всей квартире на его лицевой счет. Спасибо.
Как закрыть лицевой счёт с долгами если квартира продана и открыт другой лицевой счёт.
Как закрыть свой лицевой счёт в пфр.
У нас поменялось подключение счетчика электроэнергии, на новый счетчик заведен новый лицевой счет. Как закрыть старый лицевой счет?
Продала квартиру, как закрыть лицевой счёт в управляющей компании.
Как закрыть лицевой счет и отключить газ в купленном мной доме, счет не переоформлен.
Пришло уведомление от старой УК о том что, лицевой счет квартиры был закрыт в 2008 г. На закрытом лицевом счете числится задолженность в размере 4000+ пенни 4000. Предлагают мне оплатить её до 28-09-2020 или обратятся в суд. Подскажите пожалуйста как мне быть?
Продала квартиру, а новые собственники не оформили на себя лицевой счет по газу и не платят. Как быть? Можно ли закрыть лицевой счет без новых собственников?
Лицевой счет прежним кВАртиросъемщиком был закрыт в 2014 году, при открытии нового лицевого счета требуют документы праВА собственности, их нет у хозяина, он более 15 лет не вступил в наследство. Как получить лицевой счет на оплату эл-ВА.
На мой адрес приходит предостережение на имя бывшего домовладельца за пользование лицевым счетом газоснабжения у нас с ним разные лицевые счета как мне можно его заставить закрыть лицевой счет.
Как мне закрыть лицевой счёт на электро энергию если я перестал пользоваться энергией, куда мне обратится.
Как закрыть лицевой счёт умершего? Если квартира приватизирована, до смерти, не наследство. Квартира 1 ком. Изолированная.
Как закрыть лицевой счёт за мусор, если мы не нуждаемся в этой услуги
У нас печное отопление.
Как закрыть лицевой счет если я не являюсь собственником этого жилья не проживаю там. Открывала когда там проживала.
Продали квартиру. Через агентство. Всеми вопросами занимался риэлтор. ТСЖ предоставило лицевой счет. Все долги были закрыты. После продажи квартиры обратились о снятии с регистрации в паспортном столе при ТСЖ отказали в связи с якобы имеющейся еще задолженностью за кап. ремонт дома. Который не был отражен в лицевом счете. Правомерны ли действия ТСЖ? как выписаться? Горят сроки в связи с договорными отношениями с агентством.
У нас вписался человек из муниципальной квартиры и не закрыл лицевой счёт. Соответственно в мфц не дают новый соц нам, говорят что только если суд разрешит. Скажите пожалуйста мы жильцы можем закрыть этот лицевой счёт? Если да,то как и где?
Продали квартиру, не закрыли лицевой счет (продажа была 01.05.2013, счет закрыли 09.07.2013) образовалась задолженность, на меня подали в суд.
1. Покупатели заселились 01.05.2013. Как поступить?
2. Обязана ли генерирующая (обслуживающая) компания уведомлять о необходимости закрыть лицевой счет, после выписки из квартиры?
3. Я обязана погасить образовавшуюся задолженность?
Как закрыть свой лицевой счет при выписке из муниципальной квартиры?
Как закрыть свой лицевой счет при выписке из муниципальной квартиры?
С бывшим мужем разделены лицевые счета на оплату. Мы с дочкой выписались из квартиры. Как мне закрыть свой лицевой счет и перевести расчет коммунальных платежей по всей квартире на его лицевой счет. Спасибо.
Ответы на вопрос:
Наталья, вам необходимо обратиться в управляющую компанию с заявлением о закрытии лицевого счета и перерасчете.
Предъявляете документы, подтверждающие факт вашей выписки. На этом основании Вам обязаны закрыть лицевой счет.
Наталия. Добрый день. Заявите официально в УК что являетесь отдельным плательщиком коммунальных услуг. Просите делать расчёт строго на себя.
Спасибо, а какие документы.
Ответы на уточнение:
Доброго времени суток
Достаточно принести справку о составе семьи, которая подтвердит, что вы в квартире больше не зарегистрированы
Удачи Вам. Анна Титова.
Закрыть свой лицевой счет при выписке из муниципальной квартиры можете на основании личного заявления. Проблем не должно быть никаких.
Похожие вопросы
Как разделить оплату коммунальных услуг в муниципальной квартире?
Не лицевой счёт, а именно счёт на оплату.
Какие доказательства нужны при выписки человека из муниципальной квартиры (квитанции об оплате коммуналки на моё имя, свидетели)? Просто на 24 сентября назначено предварительное заседание по выписке из муниципальной квартиры моей матери которая не проживает 20 лет в квартире и не оплачивает коммунальные платежи. Ответственным нанимателем была моя бабушка, но она умерла, поэтому хочу перевести лицевой счёт на себя и приватизировать квартиру. Заранее спасибо за ответы.
Бывший муж и наш общий сын прописаны в квартире. Бывший муж является собственником жилья. Квартира приватизирована. Сейчас сыну 18 лет и в избежании его выписки из квартиры, хочу разделить лицевой счёт на оплату коммунальных услуг. Слышала, что это действие делается через суд. И пожалуйста, образец искового заявления хотелось бы.
В квартире живём втроём, все собственники по 1/3 части. Лицевой счёт по оплате коммунальных платежей один и он оформлен на меня, скажите пожалуйста как разделить лицевой счёт на троих т.к остальные жильцы квартиры не уплачивают коммунальные платежи и разделять счёт отказываются. И скажите пожалуйста, в каких случаях лицевой счёт разделить нельзя.
Как разделить лицевой счет муниципальной квартиры между бывшим мужем и мной. Занимаем 2 комнаты в 3-х комнатной коммунальной квартире.
Живу в муниципальной коммунальной квартире я, взрослые дети дочь, сын и бывший муж. Занимаем три комнаты, хочу разделить лицевой счёт на меня с детьми и бывшим мужем. Как правильно написать исковое заявление в суд?
Живу в муниципальной коммунальной квартире я, взрослые дети дочь, сын и бывший муж. Занимаем три комнаты, хочу разделить лицевой счёт на меня с детьми и бывшим мужем. Как правильно написать исковое заявление в суд?