Как подключить интернет в подъезде
Устройство внутридомовой разводки интернет-провайдера – Часть III
В предыдущей статье мы рассмотрели типичные примеры монтажной работы операторов в домах без техэтажа, с подвалом и лифтовыми надстройками на каждом подъезде, представленные 9-ти и 10-ти этажками советской постройки, а также привели решение для бюджетного варианта правильного монтажа в домах данного типа.
Сейчас на очереди дома без техэтажа, с подвалом и будками выхода не на каждом подъезде. Это панельные здания высотой в 3 или 5 этажей. Основное отличие от предыдущего – отсутствие входа в каждый подъезд с крыши дома.
Способы прокладки линий в домах третьего типа. Как делают обычно.
Живущим в таких домах людям «повезло» с качеством ещё больше, чем людям, живущим в предыдущих видах домов. Именно в пятиэтажках забитая мусорная шахта используется операторами как бесплатная слаботочка, кабели частенько заводятся в окна и пропихиваются в подъезд прямо с крыши, а в будках выхода на кровлю можно показывать, какое оборудование для оказания услуги связи существует:
Рисунок 1: Ответ на вопрос «почему ТВ плохо показывает?»
Рисунок 2: Мусорную шахту — приспособим, а крышку оторвём, чтобы не мешалась
Рисунок 3: Вот так обычно и идут кабели
Рисунок 4: Ещё один пример «приспособления»
В таких домах узлы размещают либо в будках выхода, либо на лестничной площадке пятого этажа и чрезвычайно редко в подвале по описанным выше причинам. Так что же делать? Предложенный ниже способ нельзя назвать бюджетным, но он позволяет достичь очень неплохих результатов.
Монтаж оборудования в домах типа 3. Вариант правильного монтажа.
Для того, чтобы не лазать в подвал по каждому поводу, все подъезды (в данном случае их 4-ре) в таком варианте каблируются заранее.
В одном из центральных подъездов под лестницей первого этажа размещается антивандальный шкаф, с вырезом в задней стенке (на фото в правом нижнем углу, уже запененное):
В стене дома, на который пришёлся вырез, проделывается щель, в которую будут заводиться многопарные кабели, а также приходящий оптический кабель. В самом ящике устанавливается патч-панель 48 портов RJ-45, либо 2 панели по 24 порта. От них в каждый подъезд отводится 25-парный кабель UTP, если планируется оказывать только услуги интернета при примерно 50-70% проникновения, либо 50-парный кабель, если планируется оказывать услуги ещё и телефонии по дополнительной паре или просто хочется, чтобы всё было «по стандарту».
На первом этаже размещаются 12-ти портовые 10-ти дюймовые патч-панели, обычно в электрических щитках:
Рисунок 6: Этажная патч-панель
Для вывода многопарники из подвала в щиток используется либо уже существующий канал, либо монтируется ПВХ-труба D-32. Она может заходить как снизу, так и сверху:
Рисунок 7: Вывод многопарного кабеля в щиток
В итоге получается вот такая схема:
Рисунок 8: Схема организации связи с применением патч-панелей
Плюсы данного решения очевидны: отпадает необходимость брать каждый раз в управляющей компании ключи от подвала или будки выхода на крышу, скорость протяжки кабеля от этажной патч-панели до квартиры абонента очень высока, абонентские кабеля на крыше отсутствуют.
Хотя в таком варианте придётся размещать оптическую муфту на крыше или в будке и протаскивать волоконный кабель от этой муфты до шкафа либо по существующим каналам, либо строя свой:
Рисунок 9: Выход в будку
Главное – вести коммуникации в стороне от дверей жильцов, не допуская такого:
Рисунок 10: Жители будут крайне не довольны
В принципе, на этапе строительства можно избежать укладки многопарного кабеля, но тогда придётся во время каждого подключения нырять в подвал, иногда в буквальном смысле этого слова.
Возможно, вас также заинтересует:
Проблема последней версты – как пускать провайдеров в многоэтажку?
Несмотря на все успехи нынешнего мобильного интернета и блистательные перспективы технологии 5G, обычный кабельный интернет, остается наиболее дешевым и надежным способом доступа к всемирной паутине – безразлично, идет ли речь о витой паре или оптоволокне. И в любом случае этот кабель необходимо дотащить до нашего жилья – и вот тут-то возникают общеизвестные проблемы. С которыми практически каждый из нас может ознакомиться, пройдя по своему подъезду.
В новогоднем номере «Литературной газеты» за 1974 г. был опубликован рассказ-прогноз Еремея Парнова «Аронайма приплывает вчера», посвященный жизни в ближайшем будущем, году в 2000-м, что ли… И вот там герой-писатель вынужден был пользоваться киберсекретарем устаревшей модели, так как современный не влезал в квартиру из-за низких потолков… Реальный 2000 год выглядел несколько иначе (хотя проверить в поисковике, использовалось ли кем-нибудь название «…приплывает вчера», что делал у Парнова киберсекретарь, было делом обычным…), но противоречие между бурно развивающимися ИТ, и архитектурными формами, служащими веками, отечественный фантаст отметил проницательно.
Такую картинку видят в своих подъездах многие…
Ну а теперь это противоречие вошло в нашу жизнь – все мы видим в подъездах ящики с оборудованием провайдеров, да разбегающиеся по квартирам многочисленные кабели. Хорошо это или плохо? Для ответа на этот вопрос посмотрим на цены. Подъезд в центре российского губернского города облюбовали четыре кабельных провайдера (есть еще и пятый, предлагающий услуги через силовую розетку…). За «безлимит» скоростью в 100 Мбит/с они, в зависимости от своей любви к деньгам, просят от 350 до 442 рублей в месяц. «Менеджеры» постоянно раскидывают рекламные предложения, а «техник» приходит для подключения в течение недели.
Ну а теперь посмотрим на столицу самой богатой страны ЕС – Берлин. Большинство знакомых имеют там интернет скоростью ниже 50 Мбит/с, причем по оптоволокну. Стоит это 29,99 € – 34,99 €. За возможность подключения роутера с Wi-Fi провайдер может накинуть к абонентской плате еще несколько ойро. Монтера (которого тоже деликатно зовут «техником») можно ждать целый месяц. Более быстрый – до 250 Мбит/с – интернет доступен, но не во всех районах города.
Так что обилие провайдеров – возникшее в нашей стране в блаженный период, когда государство обращало на ИТ минимум внимания – является очевидным благом. Именно оно создает конкуренцию, а она уж, в свою очередь, заставляет провайдеров держать доступные цены и обеспечивать приемлемое качество обслуживания. Антон Носик жил в историческом доме с единственным «телефонным» провайдером и рассказывал о черепашьей скорости сетевого подключения, давно забытой и в райцентрах. Конкуренция – а не более низкий уровень зарплат в нашей стране. (Желающие могут сравнить отдел сыров в ближайшем гастрономе с таким же в Германии, и убедиться, что дело не в более низкой покупательной способности, а в возможности убрать конкурента; сыроваров из ЕС убрали наши контрсанкции, а в ФРГ рынок связи был изначально зарегулирован, что позволило олигополистам задрать цены…).
То есть – чем больше провайдеров конкурирует за деньги жильца, тем лучше. На окраинах города, где провайдер в подъезде одинок, и монтера приходится ждать неделями, и неполадки устраняются заметно медленнее… Но у всего есть обратная сторона. Вышеуказанные ящики с оборудованием провайдеров и змеящиеся кабели. Плюс – отверстия в наружных стенах, через которые кабель заводится в подъезд. И – отверстия в перекрытиях, с помощью которых провайдеры растаскивают кабели по этажам. Плюс – устанавливаемое, порой, оборудование на крышах.
Самое страшное здесь – не сами висящие «сопли», а то, что в чинящие их монтёры в зимний период с высокой вероятностью повредят ставшую хрупкой кровлю и зальют в лучшем случае технический, а то и верхний этаж…
На плоских крышах – покрытие которых при низких температурах становится хрупким, и легко повреждается ботинками «техников», что приводит к проблемам у жильцов верхних этажей домов без техэтажа. О более серьезных инцидентах слышать не приходилось, но когда в подъезд, через поврежденную сбивавшими сосульки гастарбайтерами крышу, хлещет весенняя вода – растекается она по этажам через провайдерские трубы, оставляя живописные следы побелки… А пластиковые трубы с кабелями внутри сходятся к ящику с оборудованием, включенному в однофазную сеть 220 В…
Так что вот эти последствия провайдерского обилия изрядно нервируют глаз инженера. А бывшие прорабы произносят много теплых слов по поводу дыр в стенах и перекрытиях… Поэтому очень интересно, что проблему присутствия провайдеров в многоквартирных домах решено урегулировать законодательно. И примечательно, что тут столкнулись мнения специалистов различных профилей. Начало дискуссии положил Законопроект № 614271-7 «О внесении изменений в Федеральный закон «О связи» и иные законодательные акты Российской Федерации в части обеспечения права граждан на доступ к услугам электросвязи».
Этот законопроект, внесенный в конце прошлого года в Госдуму сенаторами Боковой, Клишасом, Мезенцевым и Мельниченко, предполагает упрощение доступа в многоквартирные дома для операторов связи. Согласно действующему Жилищному кодексу для размещения оборудования связи в многоквартирных жилых домах необходимо, чтобы разрешение на это дали две трети собственников помещений. Вряд ли кто припомнит, что давал такое разрешение провайдерам… Знают это и авторы документа, написавшие в Пояснительной записке к своей инициативе:
«На практике обеспечить присутствие на собрании собственников жилья в количестве, достаточном для исполнения требования закона о принятии решения, практически невозможно. Поэтому договоры на размещение оборудования связи в жилых домах заключаются с нарушением установленного законодательством порядка либо вообще не заключаются».
Ну, это очень похоже на правду. А утверждение о том, что управляющие компании требуют плату за размещение и доступ к сетевому оборудованию – примерно 2% выручки интернет-провайдера в год, что по оценкам Национальной ассоциации домовых инфокоммуникационных сетей, составляет не менее 2,5 млрд руб. ежегодно – оставим на совести разработчиков законодательной инициативы. Но, поскольку оборудование есть, а в бескорыстность укашек верится с трудом, можно и его отнести к правдоподобным.
Считают, что такой бардак приносит «укашкам» 2,5 гигарубля в год…
А по вышеуказанному законопроекту для доступа провайдера в дом будет достаточно заявление собственника квартиры. После этого оператору связи нужно представить управляющей компании (УК) схему размещения сетей и оборудования. УК должна рассмотреть заявление в течение пяти рабочих дней и в течение трех дней оповестить жильцов. Собрание собственников жилья в течение трех месяцев сможет принять решение о запрете размещения и демонтаже оборудования. То есть, обратим внимание, сенаторы выступают за прозрачность и либерализацию рынка услуг интернета. За замену разрешительного порядка уведомительным! Бывает же…
А вот у Минстроя есть весьма серьезные возражения против этого новшества. По мнению его специалистов, законопроект возлагает на управляющие компании домов «избыточные обязанности» по разработке и выдаче технических требований к размещению оборудования провайдеров, хотя в УК может не быть специалистов для этого. Ну, «может не быть» – это деликатно сказано. Достаточно припомнить стенания очередной УК, заступающей в городской квартире на место разорившихся предшественников, что они не получают никакой технической документации по дому…
Возражения серьезные! И как же быть с этим противоречием? Выход представляется довольно простым. По данным Госкомстата 81% многоквартирных домов в нашей стране построены в период 1946-1995 г. И большинство этих домов приходится на типовое крупносерийное жилье – что стало сюжетом национальной новогодней комедии. То есть – огромная территория застроена сравнительно небольшим числом проектов зданий. И провайдерам – крупнейшие из которых аффилированы с крупными операторами связи – вполне по силам будет разработать и согласовать с жилнадзором некоторое число типовых проектов интернетизации типовых домов.
Проектов, исключающих повреждения квартир и общедомового имущества в процессе монтажа кабельных сетей и оборудования и последующей их эксплуатации. Сопровождаемых типовыми договорами, устанавливающими ответственность за такие повреждения, если они все же произойдут. Все это представляется простым и логичным, и безусловно отвечает интересам жильцов в обеих ипостасях – и потребителей интернета, и собственников общедомового имущества. И такие типовые проекты решат проблему для 4/5 горожан. Счастливые обитатели новых домов, скорее всего, живут в зданиях, оборудованных кабель-каналами при строительстве.
То есть, противоречия между позицией сенаторов и Минстроя легко согласовать. Нужно лишь встать на инженерную точку зрения – вспомнить, о том, что крупная серийность это не только однообразные кварталы, но и возможность свести к минимуму расходы на подготовку качественной проектной документации на интернетизацию конкретного дома. Ну а жильцам стоит озаботиться имеющимися в их распоряжении демократическими процедурами, вполне работающими на бытовом уровне, чтобы все это было применено к конкретному дому!
УК не пускает провайдера установить интернет в моей квартире
Столкнулся с конфликтом управляющей компании и моего провайдера.
Недавно переехал в другую квартиру, снимаю комнату. До этого тоже жил в съемной квартире. Мой провайдер предоставляет услугу «Переезд», по которой я сохраняю свой договор, тариф и т. д. Оставил заявку. Позвонила девушка из службы поддержки и сказала, что в данный момент они не могут подключить домашний интернет в моей новой квартире, потому что УК не пускает их сотрудников в техническое помещение для проведения необходимых работ. Обещала, что со мной свяжутся через несколько дней.
Менять провайдера я не хочу, потому что пользуюсь очень выгодным тарифом. Получается, что есть конфликт между провайдером и УК, а проигравшим остаюсь я.
Скажите, пожалуйста, как я могу повлиять на эту ситуацию? Можно ли хоть что-то сделать?
Вадим, повлиять на управляющую компанию можно, но сделать это может только собственник жилья. Если вопросом будете заниматься вы, потребуется доверенность от собственника.
Кто решает вопрос о допуске провайдера
Чтобы предоставить собственникам помещений в многоквартирном доме интернет и телефонию, интернет-провайдеры должны установить там определенное оборудование. Как правило, его размещают на этажах, в подвалах и на чердаках. Все эти помещения относятся к общему имуществу, распоряжаться которым могут только собственники помещений в МКД.
Собственники обсуждают на общем собрании, кому и какие объекты общего имущества передать в пользование. Например, они могут решить сдать в аренду интернет-провайдеру часть крыши или стены в подъезде для установки оборудования. Если кто-то из жильцов решит подключить интернет от компании, оборудования которой в доме пока нет, ему придется созвать общее собрание. Управляющая компания не вправе сама решать, кто из операторов связи получит доступ к общему имуществу, а кто нет.
Получается, если бы оборудования вашего провайдера в доме еще не было, у УК имелись бы основания не пускать его работников в дом. Но насколько я поняла из вашего вопроса, оборудование уже есть, а УК не пускает работников интернет-провайдера в техническое помещение, поэтому они не могут подключить вашу квартиру к системе. В этом случае УК превышает свои полномочия: собственники уже разрешили провайдеру установить оборудование в общих помещениях.
Вадим, вы снимаете жилье, поэтому самостоятельно не можете потребовать от УК объяснить, на каком основании она препятствует провайдеру. Вам придется договориться с собственником квартиры, чтобы он сам обратился в управляющую компанию или выдал вам доверенность.
Доверенность может быть написана от руки. Удостоверять ее у нотариуса необязательно. В ней нужно указать ФИО и паспортные данные собственника и ваши. А также написать, какие именно действия вы будете совершать от имени доверителя. Например, так: «Уполномочиваю свое доверенное лицо подать жалобу руководителю управляющей компании на действия сотрудников, которые не пускают провайдера к оборудованию, установленному в многоквартирном доме».
В доверенности обязательно должна стоять дата ее составления и подпись доверителя: полностью фамилия, имя, отчество и подпись собственника. Можете указать срок доверенности, но это необязательно. По умолчанию доверенность действует в течение года.
Устройство внутридомовой разводки интернет-провайдера – Часть IV
Telekomza представляет серию статей «Устройство внутридомовой разводки интернет-провайдера», в которой мы подробно расскажем о специфике прокладки линий связи оператора в домах различного типа. В них мы раскроем монтажные хитрости операторов, которые применяются ими в зависимости от наличия или отсутствия специальных технических помещений в домах.
В предыдущей статье мы рассмотрели типичные примеры монтажной работы операторов в домах без техэтажа, с подвалом и будками выхода не на каждом подъезде, а также привели вариант правильного монтажа в домах данного типа.
Сегодня мы расскажем о способах прокладки линий в двух оставшихся типах домов. Напомним, что к этим типам относятся следующие дома:
1)Дома с чердаком. Обычно это 2- или 3-этажные дома старой постройки, расположенные в районах с неблагоприятной социальной обстановкой. Несмотря на отсутствие подвалов, будок выхода на крышу (они заменены слуховыми окошками) монтаж в таких дома один из наиболее лёгких и приятных.
2)Дома только с будками выхода не на каждом подъезде. Наиболее неприятный тип домов из-за практически полного отсутствия чего-либо, что можно было бы использовать для монтажа. Именно на таких домах чаще всего абонентский кабель заводится в окна и висит по стенам, напоминая лианы.
Способы прокладки линий в домах четвёртого типа. Как делать в них.
В силу исторических причин большая часть населения, проживающая в таких домах, либо уже преклонного возраста, либо очень далека от современных технологий, но в каждом из таких домов обязательно найдётся до 30% людей, желающих подключиться.
Как уже было сказано в самом начале, монтаж в данном типе домов один из самых простых.Во-первых, такие дома обладают просторным сквозным чердаком, со множеством балок и стропил, за которые можно привязать кабель и никто не будет против этого. Во-вторых, выход на этот чердак возможен из каждого подъезда через люк.
В силу того, что такие дома редко бывают многоэтажными, можно обойтись вовсе без межэтажных стояков, применив уже известные нам скобы для крепления абонентских кабелей либо проложив стояки диаметром в 32 мм, и использовав гораздо меньшие распаячные коробки для отвода кабеля:
Рисунок 1: Распаячная коробка D32
Во всяком случае, нужно попытаться избежать такого: 
Рисунок 2: Наследство советских времен
Способы прокладки линий в домах пятого типа. Что делать?
Такие дома наиболее сложны для каблирования и если делать всё правильно, бюджетными методами уже не обойтись. Из-за отсутствия технических помещений, необходимо будет прокладывать свои коммуникации, а телекоммуникационный шкаф размещать на одной из лестничных площадок, т.к. пространство под лестницей обычно занято или вовсе отсутствует:
Рисунок 3: Места под шкаф нет
Способ монтажа, применяемый в таких дома, основан на предыдущем с поправками на отсутствие подвала. Антивандальный шкаф размещается на лестничной площадке между первым и вторым этажами, на одной из стен:
Рисунок 4: Размещаем шкаф на межэтажной площадке
От него в существующий слаботочный стояк необходимо провести кабель-канал, в котором будут располагаться абонентские кабеля жителей этого подъезда. В стене рядом с окном сверлится отверстие на улицу. Точно такие же отверстия, только в меньших количества/меньшего размера сверлятся в каждом подъезде.
Также, как и в предыдущем типе дома, из шкафа выходит многопарный кабель в каждый подъезд. Если в подъезде есть электрический щиток – отлично, патч-панель на 12 портов будет располагаться в нём. Если же он отсутствует (в таких домах это далеко не редкость), придётся устанавливать возле слаботочного канала небольшой антивандальный ящик (чтобы у несознательных личностей не возникло желания оставить без связи соседей) и размещать подъездную патч-панель уже в нем: 
Рисунок 5: Ящик с патч-панелью рядом со стояком
Осталось решить, как растаскивать многопарный кабель по фасаду. Это можно сделать либо напрямую, прижав его однолапковыми скобами D15 вдоль всего пути, либо опять же потратившись на каналы из ПВХ-труб. Второй способ эстетичней и даёт дополнительную защиту кабелям, но довольно затратен. Какой из них использовать, нужно определять по месту, исходя из требований собственников или управляющей компании:
Рисунок 6: Прокладка линий в трубах и без
Делаем свои стояки
При описании способов монтажа в разных типах домов, мы старались минимизировать затраты и строить стояки только там, где без них действительно сложно работать. Но суровая реальность такова, что в доме, где есть конкуренции, рано или поздно встаёт вопрос по строительству своих слаботочных каналов. Но казалось бы, даже когда принято решения делать всё самим, из-за элементарных просчётов схемы монтажа результат может оказаться совсем не тот, который ожидался. И вместо облегчения работы он всего лишь снимает часть одних сложностей, добавляя другие.
Перед тем, как всерьёз заняться строительством, необходимо учесть: стояки строятся не только для того, чтобы «пройти» некоторые участки забитых существующих каналов. Ещё одна цель их строительства – убрать очень неприятную проблему закрытых тамбуров.
Поэтому при монтаже следует руководствоваться следующими правилами:
а) Стояк строится только в местах общего пользования, где к нему всегда будет доступ
б) Стояк строится как можно ближе к квартирам
в) Обязательно следует выводить трубы стояка в то помещение, где располагается либо узел, либо где абонентские кабеля, проложенные открытым способом, никто не увидит (это техэтаж, подвал, лифтовые надстройки, чердак)
г) В домах с этажностью 5 или меньше допустимо использовать трубы с диаметром 32 мм. В домах большей этажности следует использовать трубы с большим диаметром
д) На каждом этаже должна ставиться распаячная коробка для вывода кабеля наружу и для удобства протяжки кабеля. В противном случае придётся вскрывать трубу в трудных местах, рискую повредить уже проложенный кабель
е) Следует избегать очень острых углов поворота, т.к. их невозможно пройти устройством заготовки каналов («протяжка» на языке монтажников)
В итоге на каждом этаже получаем следующее:
Рисунок 7: Домовой слаботочный стояк
Даже построив свои стояки по всем правилам, не следует расслабляться. Абонентские линии, кинутые через лестничную площадку, способны испортить все старания и всё великолепие установленных с таким трудом каналов. Необходимо приучать себя к тому, что любой кабель должен быть закреплён и если стояк находится далеко от квартиры, кабель от него следует вести хотя бы так:
Рисунок 8: Крепление абонентского кабеля к стене
Естественно, белоснежный кабель-канал смотрелся бы намного красивей, но в нашей российской реальности он вряд ли бы просуществовал больше одной недели.
Выводы
Конечно же, рассмотренные выше способы монтажа не охватывают все ситуации, которые могут встречаться в реальной жизни (а ситуаций этих на просторах нашей необъятной действительно много), но дают хороший пример практических приёмов, комбинируя которые, можно строить сети ориентируясь не на быструю продажу построенного, а на длительную работу без постоянных «разборок» с жильцами и обслуживающими организациями.
Возможно, вас также заинтересует: