Как поднять сруб домкратами с фундамента
Поднимаем дом. Личный опыт
Выбираете энергоэффективные решения?
Обратите внимание на геотермальные тепловые насосы FORUMHOUSE
Геотермальный тепловой насос EU (старт/стоп)
Геотермальный тепловой насос IQ (псевдоинвертор)
Геотермальный тепловой насос IQ (инвертор)
Любой из пользователей FORUMHOUSE хорошо знает, что от тщательности планирования стройки зависит надёжность и срок службы дома. Особо внимания заслуживает этап возведения фундамента.
Но иногда случается так, что проблемы с фундаментом или зданием возникают спустя несколько лет после их возведения. В этой статье мы разбираем, как поднять дом своими руками.
Фундамент треснул, в доме из бревен сгнили нижние венцы, или слишком мала высота цоколя, строение покосилось и «село» на один угол, его нижняя часть постоянно переувлажнена. Чтобы фундамент не успел развалиться до конца, владелец загородного дома задумывается о ремонте. Но сделать это сложно, здание уже стоит на своём основании.
А т.к. цены у строительных фирм на такие услуги кусаются, то многие форумчане берутся за поднятие деревянного дома самостоятельно. И если нам более-менее понятно, как поднять дом домкратом, если он небольшой и дачный, то, когда речь идет не о даче, а о большом доме для круглогодичного проживания, начинаются трудности.
Читайте на FORUMHOUSE, как поднять щитовой дом своими руками и что нужно для поднятия щитового домика. Посмотрите, как делал выравнивание угла дома домкратом участник нашего портала.
Какой домкрат нужен для подъема дома из дерева
s uchhund:
– Я самостоятельно поднял деревянный каркасный дом размером 6х6 м. Причиной, вынудившей меня пойти на такой шаг, стало разрушение старого фундамента и желание жить «повыше» от земли, подальше от сырости.
Фундамент у форумчанина представлял собой неармированную бетонную ленту шириной 30 и высотой 50 см. 20 см ленты было заглублено в землю, остальная лента толщиной 30 см находились над землёй.
Из-за того, что фундамент возвели с нарушением технологии ещё в 70-х годах прошлого века, он начал активно рассыпаться. Обдумав, как поднять дом и составив план работ по модернизации основания, форумчанин первым делом приобрёл инструмент: недорогие домкраты для деревянных домов (2 штуки), грузоподъёмностью 8 и 10 тонн.
Затем suchhund напилил деревянные прокладки из досок и бруса разной длины. Прокладки необходимы для того, чтобы по мере поднимания строения домкратами, подкладывать их под нижние венцы, пока оно не достигнет необходимой высоты. Всего форумчанин напилил 100 прокладок разных размеров.
Далее, с помощью кувалды, suchhund пробил восемь монтажных проёмов в начавшем рассыпаться фундаменте. В проем и устанавливается домкрат. Получилось по два проёма на каждую сторону здания.
s uchhund:
– Вычистив бетонный бой, я установил домкраты в проёмы и начал подъём. За один раз я приподнимал стену дома не выше чем на 20 мм, после чего ставил прокладки, переставлял домкрат в другой проём и снова осуществлял поэтапный подъём.
Во время подъёма дома можно распахнуть окна, это убережёт стеклопакеты от возможного появления трещин.
Поднятие строения осуществлялось по часовой стрелке. Для того чтобы уменьшить вес здания, форумчанин вынес из него всю мебель и домашнюю утварь. За два дня строение подняли на 60 см. Подняв здание на необходимую высоту, форумчанин занялся армированием нового ленточного фундамента, возводимого поверх старого, рассыпание которого было видно уже невооруженным глазом.
s uchhund:
– В дело пошло всё, что осталось из старых запасов со стройки. В качестве рабочей я выбрал арматуру 12 А-III, на хомуты взял арматуру 6 А-I. Сечение новой ленты, заливаемой поверх старой, составило 30х50 см.
Чтобы связать два фундамента воедино, форумчанин забурился в старую ленту анкерами в 6 мм под хомуты. Весь периметр фундамента он обвязал сразу, кроме тех проёмов, где стояли временные опоры, которые оказались внутри арматурного каркаса. Чтобы в фундаменте после заливки бетона остались продухи, suchhund взял пластиковую трубу диаметром 150 мм и распилил её на 12 кусков длиной по 30 см. На каждую сторону здания вышло по 3 вентиляционных продуха. Всего на процесс армирования фундамента ушло 2 дня.
Затем наступил черёд установки опалубки.
suchhund, Москва:
– Щиты под опалубку я сбил из листов оргалита, напиленных по размеру 2х6 метров. Для жёсткости прикрутил к щитам 3 доски «двадцатки» длиной 2 метра и три доски «сороковки» длинной 6 м. Внутреннюю поверхность щитов я закрыл плёнкой, а для дополнительной прочности стянул щиты стальными шпильками, пропущенными через пластиковую трубку диаметром 22 мм.
В итоге, после установки опалубки, нижняя часть которой опиралась на старый фундамент, незакрытыми остались только монтажные проёмы. Отбив нивелиром горизонталь, форумчанин приступил к заливке нового фундамента. Смесь – «самомес» suchhund готовил с такими пропорциями материалов:
suchhund:
– Бетон я мешал миксером. После заливки фундамента провибрировал смесь глубинным вибратором. Это сделать надо обязательно, иначе о качественном фундаменте можно забыть. После того как бетон набрал прочность, верх ленты я покрыл гидроизоляцией и опустил дом на новый фундамент.
Инструкции от наших экспертов
Хотя suchhund выполнил работу по ремонту и выравниванию фундамента очень качественно, эксперты нашего сайта, ознакомившись с этим примером, пришли на помощь и дали несколько советов о том, как поднять дом своими руками, в руководство пользователям FORUMHOUSE, решившим самостоятельно заняться «такелажными» работами.
Игорь Беккерев, (ник на форуме Игорь3):
– Я занимаюсь подъёмом и передвижкой домов с 1984 года. Надо заметить, что вышеописанный способ установки временных деревянных подкладок весьма опасен, и вот почему. Прокладки должны обеспечивать надёжную устойчивость всего строения, иначе строение может опрокинуться. Нижние прокладки лучше всего делать из бетонных блоков, а для вывешивания дома использовать специальные сварные козлики (тумбочки). И лить новую ленту лучше не отдельными блоками, а целиком – монолитом.
Чертеж приспособления для подъема дома домкратом.
Громозека:
– Представьте: вместо бетонных кубов (блоков) – стальные опоры в виде параллелепипедов, сваренных из уголка, толстой арматуры или швеллера. В эти блоки необходимо насквозь пропустить арматуру, связать её, потом поставить опалубку и залить бетон. В итоге получится единая монолитная конструкция ленточного фундамента.
Сварные тумбы-подпорки, замоноличиваемые в ленту, не мешают заливке фундамента, а арматура и опалубка держится на них.
Требуется помнить, что любая ошибка, допущенная при проведении работ по подъёму строения, может привести к тому, что оно может наклониться, съехать с временных опор и упасть. Среди таких ошибок выделяются:
Поэтому подъем строения необходимо начинать с обязательного просчитывания ряда нюансов, напрямую влияющих как на сохранность конструкции (окон, дверей, стропильной системы и т.д.), так и на безопасность работающих под домом «такелажников».
Игорь3:
– Часто спрашивают, как поднять деревянный дом на домкратах своими руками, чтобы он не рассыпался. Совет один – нужно понимать, куда направлен вектор прикладываемых сил. Строение может подниматься как по часовой стрелке, так и наоборот. Делаем 3-10 кругов (столько, сколько нужно), пока дом не поднимется на достаточную высоту. Не советую поднимать его более чем на 350 мм, хотя мы поднимаем дома до 80 см, а с применением специальной технологии и до 1.8 метра. При подъёме необходимо избегать раскачивания здания. Это приходит с опытом – уже чувствуешь момент, после которого оно начнёт терять устойчивость.
Практика показывает: чтобы поднять каркасный дом весом до 7 тонн хватает 1 домкрата с усилием в 10 тонн. Дом придётся поднимать и медленно, постепенно переставляя домкрат по разным точкам. Поднимать здание (одну сторону) можно не более чем по 3-5 см за один раз, постепенно выравнивая его и работая по кругу! При профессиональных работах при этой операции одномоментно используется от 15-20 домкратов.
Какой домкрат нужен для поднятия деревянного дома.
Под деревянные балки здания подкладываются прочные металлические пластины. Для увеличения опорной площади домкрат удобнее опирать на деревянные подкладки, которые позволяют увеличить площадь опоры на грунт.
Горизонтальность подъёма контролируется визуально, выровнять можно по точкам отрыва, шаблонами (обрезками досок), т.к. лазерный уровень плохо виден днём.
Так же можно поднимать и каменные строения, но используется и другая технология, подробному описанию которой мы посвятим одну из наших следующих статей. Каменное строение необходимо поднимать все, сразу, одновременно со всех сторон, иначе подъём приведёт к разрушению здания.
Игорь3:
– Поднять можно любой дом. Сложно поднимать строения из кирпича. Стоимость таких работ порой превышает стоимость самого строения. Поэтому, если здание такого типа не представляет исторической или архитектурной ценности, поднимать или перемещать его нецелесообразно.
Технология подъёма каменной постройки следующая – в цоколе выпиливаются проёмы под мощные балки. Балки свариваются в цельную раму. Для подъёма каменного дома понадобится несколько десятков домкратов, соединённых друг с другом шлангами или управляемые компьютером. Применяются домкраты от 50 тонн.
Такие технологии более затратные, т.к. требуют больше оборудования, приспособлений и квалифицированных работников.
Почти профи:
– Для подъёма каменных строений профессионалы используют множество различных приспособления, в том числе, очень дорогую гидравлическую станцию с гидроцилиндрами. Необходим металлопрокат, двутавровые балки, сварка, множество крепёжных элементов, т.к. под всем домом ставится основа из двойной металлической рамы. Поэтому и ценник на такую работу соответствующий.
Узнайте на FORUMHOUSE, как вытащить из земли столб и как поднять покосившийся забор из кирпича с помощью домкрата.
Читайте рассказ нашего форумчанина о том, как поднять дачный домик на фундамент самостоятельно. Также пользователи FORUMHOUSE могут узнать, как поднять бревенчатый дом на домкратах и выровнять его без разбора пола. Предлагаем вам детальный фотоотчёт по подъёму деревянного дома и ремонту фундамента. Посмотрите наши видео, как переделать проблемный фундамент и как можно реконструировать старый деревенский дом.
Пошаговая инструкция как поднять дом домкратом своими руками
Дома, построенные из древесины, пользуются большой популярностью. Однако после нескольких десятков лет эксплуатации этим сооружениям приходится делать капитальный ремонт. Он заключается в замене нижних рядов подгнивших брёвен или поднятии и укреплении фундамента. Для того чтобы выполнить такой ремонт, необходимо строение приподнять.
Какие сооружения можно поднимать
Для капитального ремонта поднимают только одноэтажные строения следующих типов: из деревянных брусьев; из оцилиндрованных и других брёвен; щитовые деревянные дома.
Сооружения из бруса или твёрдых пород древесины, например, лиственницы и дуба служат довольно долго. До сих пор встречаются дома дореволюционной постройки, а это свыше 100 лет, сохранившие свой практически первозданный вид.
В связи с этим сооружения из древесины необходимо каждые 15 — 20 лет подвергать тщательному осмотру для выявления признаков гнили и появление грибка, особенно часто этим страдают именно нижние венцы деревянных домов.
Признаки проблем
Таких признаков несколько и их видно практически невооружённым глазом. А именно: частичное или полное нарушение основания дома; заглубление в землю фундамента; оседание строения в одном из углов; большой перекос окон и дверей, а также наклон строения.
После осмотра и выявления ещё множество дополнительных работ принимают решение о подъёме дома. Одновременно создают план, по которому приобретают необходимые стройматериалы и инструменты. Кроме того, планируют следующие мероприятия для капитального ремонта:
Такие грандиозные работы проводят в течение 1 — 2 недель, задействуют всё семейство и несколько приглашённых специалистов.
Подготовка к подъёму строения
Перед поднятием дома необходимо провести действия, обеспечивающие лёгкость подъёма и дальнейшего ремонта. Это делается для подстраховки на случай внезапного и непредвиденного разрушения строения. Нужно обязательно произвести следующее:
Во многих домах пол устроен на лагах, у которых собственный столбчатый фундамент. Стены этого строения соединяются с полом только плинтусами, которые придётся тоже снять. Кроме того, верхние венцы, на которые крепятся стропилы, необходимо хорошо соединить между собой надёжными плахами толщиной 50 мм или брусками, чтобы не разъехалась крыша. Ещё нужно отделить веранду, пристроенную к стене.
Когда все готово, выбирают подходящие домкраты для деревянных домов. Для обычных стандартных строений общей площадью от 60 до 100 кв. метров вполне подойдут гидравлические домкраты грузоподъёмностью 5 — 10 тонн. Их нужно не меньше 2 штук. Такие подъёмники всегда бывают у водителей большегрузных фур.
Инструкция по поднятию дома
Подъём дома на практике осуществляют довольно редко, но, если уж он произведён, то делают все работы, которые возможны при этом мероприятии. Это и замена подгнивших нижних брёвен, и обработка химическими составами от грибка, и полный ремонт фундамента. Заодно производят выравнивание каркаса здания.
Брёвна, приготовленные для замены гнилых, должны быть сухими, непораженными короедами и обработанными специальными растворами, которые защищают от влаги. Кирпичи для фундамента выбирают хорошо обожжённые и красного цвета. Они годятся для углов, выдерживают нагрузку в несколько тонн и не боятся сырости. Также необходимо приготовить цемент и песок для раствора.
Все действия по подъёму строения делают, не торопясь и чётко соблюдая меры предосторожности. Такое мероприятие лучше всего начинать с утра.
Чтобы поднять дом своими руками, пошаговая инструкция говорит следующее:
После того как поднят дом, его укрепляют со всех сторон подпорками. Затем производят ремонтные работы, необходимые для этого объекта.
Как поднять фундамент деревянного дома с помощью домкратов
Работать с фундаментом готового дома обычно приходится не от хорошей жизни. Основных мотивов для этого всего два: фундамент разрушается или гниют нижние венцы. Для блочного дома проблема с фундаментом стала бы смертным приговором, но с деревом в этом случае ещё можно работать. Первое, чем стоит озаботиться, поиск инструментов и материалов. В первую очередь — домкратов, чем больше — тем лучше.
Набор инструментов
Перед тем, как поднять дом на требуемую высоту, вам необходимо будет основательно подготовиться к этой процедуре и запастись соответствующими подсобными материалами и инструментом. Для успешного проведения работ потребуются:
При выборе подъёмного механизма вам следует исходить из двух основных параметров, а именно – возможной нагрузки на него (мощности) и типа изделия. Для определения первого из этих показателей достаточно высчитать ориентировочную массу дома и разделить этот показатель на четыре.
В случае небольшого по размерам и весу строения вы можете выбрать подъёмный инструмент с мощностью в половину его массы.
При проведении подъёмных работ с низко просевшими домами постарайтесь запастись специальными домкратами подкатного и надувного типа, используя их вместе с достаточно массивной (100 миллиметровой толщины) доской. В случае, когда расстояние между землёй и упором составляет более 30-40 см – можете выбирать любую разновидность домкрата (винтовую реечную, ножничного типа или ромбическую).
Общий порядок действий
Первая цель, которую мы стремимся достичь — поднять сруб на высоту, достаточную для выполнения поставленной задачи. Различные способы подъёма деревянной постройки на домкратах могут иметь небольшие отличия, однако общий порядок операций для большинства случаев одинаков. Рекомендую выполнять их в следующей, проверенной временем последовательности:
Далее каждая из перечисленных выше операций будет рассмотрена более подробно.
Подготовка дома к подъёму, отключение основных коммуникаций
Перед тем как поднять дом с помощью домкратов, придётся произвести подготовительные работы.
Такое серьёзное вмешательство в конструкцию жилища потребует не один день, поэтому желательно заранее позаботиться о временном переселении всех жильцов. Оставаться в доме, пока он будет в приподнятом состоянии, совершенно небезопасно.
Дом будет «гулять» в вертикальной плоскости. Если он отапливается печью, расположенной на отдельном фундаменте, то необходимо разобрать пол возле неё, а также перекрытие и кровлю в районе выхода дымохода. В противном случае печь можно повредить.
Обязательно отключите все подводимые к основному строению коммуникации, включая электрическую подводку, водоснабжение, отводы от газовых и канализационных магистралей.
Важно! Последствия нарушения этого требования могут привести к серьёзной аварии, вызванной перекосом строения во время подъёма.
Помимо этого, отсоедините все металлические конструкции и проводники, связывающие дом с землей (да, про заземление почему-то часто забывают).
При наличии в доме котла, установленного на бетонном основании, обязательно отключите систему от всех подводящих коммуникаций. При настенном исполнении котельного агрегата делать это не обязательно.
Если в доме установлены металопластиковые или дорогие деревянные окна, то их лучше вынуть на время процедур. Подъём деревянного дома может вызвать перекос стен, достаточный для того, чтобы окно раздавило.
Подготовка подъёмников (домкратов)
Сразу хочу предупредить, что метод подводки домкратов под сруб дома напрямую зависит от конструкции его несущего основания. Для фундаментов распределённого типа (ленточных и плитных) в ближних к ним венцах строения следует подготовить дополнительные продольные вырезы, обеспечивающие возможность установки домкратов.
При столбчатых или свайных основаниях в качестве опор под домкраты используйте толстые деревянные бруски, уложенные один на другой или специально подготовленные для этих целей щиты. Толщина брусков должна быть не менее 20 см (оптимально – 40-50 см).
При подготовке места под подъёмные механизмы (домкраты) постарайтесь выбирать ровные участки земли с твёрдой почвой, способной выдерживать значительные нагрузки.
Для удобства работ рекомендую подготовить специальные металлические подставки (подпорки или тумбочки), регулируемые по высоте. Их без труда можно будет приобрести в ближайшем автомобильном магазине.
В том случае, если вы планируете полностью заменить фундамент – советую заранее запастись металлическими швеллерами или уголками для изготовления временной поддерживающей конструкции. Она необходима для того, чтобы принять на себя вес поднятого строения на время замены и полного застывания нового основания.
Позицию для домкратов постарайтесь выбирать с тем расчётом, чтобы расстояние от углов дома было примерно 1-2 метра, а шаг их установки – не менее 3-4-х метров. Для небольших по габаритам построек достаточно будет двух домкратов с предельной нагрузкой до 5 тонн. Для многоэтажных деревянных строений их может потребоваться от 4-х до 10-ти штук.
Подъём сруба
После размещения домкрата на хорошо подготовленном месте подложите под оголённую часть венца подходящие по толщине прокладки из древесных брусков и поднимите устройство до упора в нижний венец сруба.
Если под вашим домом смонтирован ростверк в виде металлического каркаса – вырежьте на рабочих участках пазы, достаточные для размещения прокладок.
Слегка приподняв строение на нескольких домкратах, вы можете отделить прогнившие венцы от основания, причём проделать это необходимо по всему периметру строения. В том случае, когда в наличии всего лишь один домкрат – вам придется поднимать дом постепенно. При этом под уже приподнятую часть строения (под угол, например) подкладываются деревянные прокладки, после чего домкрат переставляется в новое место.
Не торопитесь, поднимайте сруб постепенно
Во избежание сильного перекоса здания при каждом очередном поднятии величина вертикального перемещения не должна превышать 3-5-ти сантиметров. Возвращайтесь к месту первого подъёма лишь после того, как подняли все остальные точки.
Имейте в виду, что в случае срыва сруба с домкрата подкладываемые под него прокладки несколько смягчат силу удара. По мере подъема меняйте подкладки (планки) на более толстые, а по его завершении установите капитальные подпорки.
Желательно не оставлять дом на домкратах во время проведения работ. Мастера даже под автомобилями на домкратах не рискуют работать, что уж говорить о здании.
Опускание дома на новый фундамент
По завершении ремонта (подъёма) или полной замены фундамента вы можете перейти к обратной процедуре – опусканию дома на новое основание. Для этого сначала приподнимите его на всех домкратах до образования небольшого зазора и уберите поставленные ранее капитальные подпорки. Затем подложите вместо них уже использованные при подъёме наборы планок (толстых досок).
После фиксации на них сруба опять понемногу приподнимайте каждую из опорных точек и убирайте по одной подкладке.
При опускании, как и при подъёме на каждом отдельном проходе смещение по высоте не должно превышать 2-4-х сантиметров.
В ситуации, когда у вас имеется единственный домкрат – сначала приподнимите одну из сторон (или углов) дома и вместо подпорок установите набор из планок требуемой толщины. Затем ту же операцию повторите и для всех остальных участков строения. После каждого такого поднятия убирайте по одной тонкой планке и аккуратно опускайте дом до упора на оставшийся в наборе пакет.
Указанную процедуру выполните для всех опорных точек вплоть до того момента, когда от пакета из планок не останется ни одной. В завершении работ вам останется лишь прикрепить окладной венец к обновлённому фундаменту (ростверку) дома.
Напомню о том, что залогом успешного решения задачи по подъёму фундамента частного дома является тщательная подготовка к предстоящим работам, включая приобретение всего необходимого инструмента. Если вы не рискуете самостоятельно поднять фундамент деревянного дома или заменить сгнившие венцы, то лучше делегировать эту задачу мужикам из села, который много раз этим занимались, чем нанимать многомудрых профессионалов из строительных компаний.