Кто такой лебедев аквамарин
Севастополь: взлет и падение Павла Лебедева
Специально для Крым.Реалии
Экс-министр обороны Украины Павел Лебедев, а ныне – один из главных застройщиков Севастополя, впал в немилость у нового губернатора города: лебедевские объекты не получают согласования, уже построенные здания отключают от канализации городские службы, а две высотки элитных апартаментов в Ласпи даже могут снести. Между тем другой крупный девелопер – Евгений Кабанов – отхватывает в городе лакомые куски для застройки. При губернаторе Меняйло все было с точностью до наоборот.
О появлении Павла Лебедева в Севастополе и его положении в городе-герое известно многое. Представляя интересы Дмитрия Фирташа, он сначала неплохо «заякорился» в Крыму, будучи финдиректором завода, ныне известного как «Крымский Титан», а в 2006-2007 годах обратил внимание на Севастополь. Несколькими годами позже, с 2010-го, однопартийцы Лебедева по Партии регионов уже полностью контролировали в то время и законодательную, и исполнительную власть в городе, поэтому бизнесмен получил карт-бланш на продвижение своих интересов и режим наибольшего благоприятствования.
К моменту аннексии Крыма Павел Лебедев уже успел побывать несколько раз народным депутатом Украины, министром обороны страны в течение двух лет и владельцем небольшой бизнес-империи. По данным 2012 года, Лебедев владел Inter Car Group, включающей промышленные предприятия по всей Украине, крымские группы «Парангон» (строительство) и Gala Motors (торговля иномарками), а также ряд отдельных предприятий, в том числе торговые центры в Черновцах, стоматологию в Киеве, агрофирму «Азалия» в Симферополе, пятизвездочный гостиничный комплекс «Аквамарин», аквапарк «Зурбаган» и кафе в Севастополе.
В феврале 2014-го, обеспечив бегство через Крым в Россию президента Януковича, Лебедев остался в Севастополе, получил российское гражданство и продолжил заниматься строительным бизнесом, считаясь одним из крупнейших девелоперов города.
Лебедев и Меняйло: братья по профессии и почти земляки
В марте 2014 года вместо «народного мэра» Алексея Чалого руководить Севастополем Путин назначил бывшего замкомандующего Черноморским флотом, вице-адмирала запаса Сергея Меняйло.
Экс-министр обороны Украины, капитан запаса Павел Лебедев быстро нашел общий язык с коллегой по мундиру. Нет сомнения, что они встречались и раньше – Меняйло исполнял должность замкомфлота в период с 2009 по 2011 год. Возможно, сыграло роль и то, что Лебедев родом из Краснодарского края, а Меняйло с 2004 года жил и служил в Новороссийске, командуя базой Черноморского флота. Почти земляки.
Их стали часто видеть вместе на разных мероприятиях, а дела у строительной фирмы «Парангон» пошли в гору. Застройка активно велась во всех районах Севастополя, в том числе и в заповедных местах – на мысе Фиолент и в урочище Ласпи. Для себя же на мысе Херсонес Павел Лебедев отгрохал настоящий дворец на высоком обрыве морского берега, с персональным пляжем и небольшой часовенкой на территории. Даже скандал с московскими журналистами, «взятыми в плен» охраной беглого украинского министра, не помешал ему чувствовать себя весьма неплохо.
Политолог Феликс Краев, знакомый с ситуацией в правительстве Севастополя образца 2015 года, рассказывал, что Сергей Меняйло лишь публично заявлял, что Лебедев имеет права на земельные участки, полученные при Украине. Глава Севастополя сам немало сделал для подтверждения этих прав. Например, дал разрешение на продолжение строительства в бухте Ласпи и на Фиоленте. Не позволял Стройнадзору вмешиваться в стройки на хоре Херсонеса. Молчал и городской прокурор Игорь Шевченко, входивший вместе с Меняйло, Лебедевым и Белавенцевым в попечительский совет благотворительного фонда «Корсунь». «28 февраля прошлого года (2014 года – авт.) беглый министр обороны Украины Павел Лебедев через курируемое им ведомство выделил своим фирмам столько гектаров, что Меняйло приходится легитимизировать землю, подписывая инвестиционные конфиденциальные контракты», – заявлял политолог.
Евгений Кабанов – чужой среди своих
Несколько другая сложилась картина для другого крупного севастопольского девелопера – Евгения Кабанова. Отец его в свое время возглавлял строительное управление Черноморского флота и оставил сыну процветающую строительную империю. Кабанов-младший до аннексии полуострова заседал в севастопольском горсовете, а после «крымской весны», найдя общий язык с коллегой по строительному цеху Владимиром Константиновым, перебрался в кресло депутата Госсовета Крыма.
С Сергеем Меняйло отношения по какой-то причине не сложились. Возможно, Павел Лебедев не хотел делить город с конкурентом, а назначенный Кремлем губернатор ему в этом помогал.
Уже в мае 2014-го произошел первый конфликт: Меняйло приостановил скандальное строительство в парке Победы, а владелец компании «Интерстрой» Кабанов нанял «братков», которые специализируются на сопровождении незаконных строек.
Затем практически на два года Кабанов из медиапространства Севастополя пропал. Севастопольцы продолжали бороться с закрывающей вид на Малахов курган высоткой «Интерстроя» на площади Ластовая, городские депутаты вяло поддерживали граждан, обещая, что «не забудем, не простим», и «изучали документы». В результате к середине 2016-го многоэтажку с видом на бухту тихонько достроили, а Кабанов стал чаще мелькать в СМИ.
Это случилось в то время, когда губернаторское кресло под вице-адмиралом зашаталось, Кабанов же, поддерживаемый Аксеновым, явно стремился занять теплое место. Но не случилось. В августе 2016-го Кремль отдал город в кормление «молодому и перспективному» выходцу из Минпромторга России Дмитрию Овсянникову.
Смена власти: кому от ворот поворот, а кому хлеб да соль
Неизвестно, проводили ли Лебедев и Кабанов какие-либо переговоры с новоназначенным исполняющим обязанности губернатора. Скорее всего, да. Об их эффективности можно судить по действиям нового управленца.
Например, после отставки Меняйло у фирмы Лебедевых забрали землю на мысе Хрустальном. Два участка общей площадью более половины гектара, принадлежавшие компании «Альциона», возвращены в собственность Севастополя. Это был первый случай, когда структуру из орбиты экс-министра обороны Украины Павла Лебедева лишили земли.
Потом принадлежащую Лебедеву фирму оштрафовали на 200 тысяч рублей за пестициды. Мелочь, конечно, но это прежде всего сигнал от власти. Но беглый соратник Януковича, по всей видимости, договариваться не захотел. Следующим шагом «команды Овсянникова» был «наезд» на строящиеся на Южном берегу в урочище Ласпи элитные апартаменты. Суды продолжаются и до сих пор, общественники донесли информацию до Путина, а тот приказал разобраться. Можно не сомневаться, что высотки ждет печальная участь.
Также Лебедеву отказали в застройке мыса Фиолент. Севастопольские власти не передали компаниям из орбиты Павла Лебедева заповедные земли, которые уничтожаются строительством «рекреационного комплекса».
В общем, Лебедева обложили со всех сторон.
Между тем, у Евгения Кабанова отношения с новым губернатором более чем замечательные. Весной его компания подписала инвестиционный контракт на постройку целого микрорайона в Молочной балке.
Не очень вмешиваются власти и в конфликт, который возник у Кабанова с общественниками по поводу строительства апартаментов на Солдатском пляже. По оценкам специалистов, его фирма может заработать там не менее миллиарда рублей.
Откуда ноги растут
В севастопольском политикуме рассказывают, что ограничить отношения с Лебедевым губернатору Овсянникову посоветовал нынешний депутат Госдумы от Севастополя Дмитрий Белик.
В 2012 году он вместе с Павлом Лебедевым баллотировался в депутаты Верховной Рады Украины по 224-му округу. Избирательная кампания была одной из самых скандальных в Севастополе за все время. «Команда Лебедева» выбрасывала тонны компромата на Белика, нанятые молодчики обдирали плакаты с билбордов и организовали «карусели» на избирательных участках. Победил Лебедев.
С Евгением Кабановым же Дмитрий Белик не один год соседствовал в горсовете Севастополя и не имел никакой вражды.
В этих условиях Павел Лебедев, скорее всего, ляжет на дно и будет ждать очередной смены власти. В чем в чем, а в мимикрии он большой мастак.
Андрей Покровский, крымчанин (имя и фамилия автора изменены в целях безопасности)
Взгляды, высказанные в рубрике «Мнение», передают точку зрения самих авторов и не всегда отражают позицию редакции
В материале используется терминология, принятая на аннексированном Россией полуострове
Пятизвёздочный отель Павла Лебедева грозит стать севастопольским Diamond Princess
Гости и сотрудники отеля «Аквамарин» в Севастополе две недели будут находиться под охраной в закрытом на карантин отельном комплексе. Эти меры вызваны вирусом COVID-19, подтвердившимся у одной из проживающих там женщин.
«Женщина, которая прибыла из Великобритании, проживала в отдельном корпусе — личных апартаментах отельного комплекса „Аквамарин”. Это фактически отдельно стоящий жилой дом. Сейчас она находится в режиме изоляции в инфекционной больнице вместе с семьёй. В настоящий момент мы установили, что за пределы комплекса она не выходила. Мы вводим на территории отельного комплекса „Аквамарин” карантинный режим. Соответственно, все гости, персонал, жители этого корпуса будут находиться в режиме самоизоляции внутри номеров, охрана обеспечена. Беспокоиться не нужно», — сообщил вице-губернатор Денис Солодовников во время выездного совещания, которое, видимо, в подтверждение относительной безопасности ситуации было проведено прямо на территории отеля.
Отметим, что сегодня утром главный государственный санитарный врач Севастополя Роман Проскурнин официально сообщил, что постоялица отеля — вернувшаяся после учёбы в Великобритании девушка — была замечена в нарушении режима самоизоляции.
«Сейчас сюда выехала группа эпидемиологов. С руководством отеля проведена беседа, сейчас будет выписываться предписание с теми мероприятиями, которые должны будут проводиться», — отметил Роман Проскурнин на совещании в «Аквамарине».
Он отметил, что у родных заболевшей инфекция не обнаружена.
Собственник отельного комплекса «Аквамарин», экс-министр обороны Украины Павел Лебедев, сообщил, что все средства будут направлены на уборку и локализацию очага заражения.
«Все проживающие будут на карантине 14 дней. В противном случае их переведут в инфекционную больницу», — заявил он.
Сколько именно человек стали заложниками пятизвёздочного отеля и были ли в нём предприняты какие-то меры предупреждения подобной ситуации, не уточняется.
«Аквамарин»: пятизвездочный бандитизм и эксклюзивное унижение
Вчера в корпусе гранд-отеля «Аквамарин», где располагаются элитные апартаменты, проданные в частные руки, дважды отключали свет. Оба раза жильцам пришлось буквально умолять менеджмент решить проблему, но ни директор, ни юрист компании на просьбы не реагировали. После многочасовых переговоров с администрацией курортного комплекса и его владельцем, электричество удалось вернуть. Оказалось, что нужно было всего лишь переключить тумблер в щитовой.
Вот как о произошедшем рассказывают сами жильцы.
« Началось всё с того, что в 9-20 нам отключили электричество. Без предупреждения, при полной оплате услуг компании — в общем без объяснения причин. Звоню менеджеру по апартаментам, объясняю проблему: нет электричества, помогите. И начинается бег по кругу.
Менеджер отправляет на рецепцию, рецепция к менеджеру, потом к директору отеля и снова к менеджеру. В итоге я стала обладателем небольшой бумажки, где указана кругленькая сумма в 140 000, которую необходимо перевести на счет неизвестной мне компании.
Оказывается, в пятизвездочном отеле нет электрика. Но после перечисления этой суммы обещали привезти электрика «напрямую из Казачки».
В итоге, после часа стояния у рецепции с ребенком на руках и нашими громкими просьбами при всём честном народе решить нашу проблему, нашелся сотрудник и переключил тумблер в щитовой.
В конце рабочего дня опять щелкнул тумблер. И снова закрутилось колесо. Менеджер уже дома, поэтому добавился новый персонаж — юрист. Отличный малый. Посмотрите, как замечательно он меня проконсультировал (на видео юрист убегает от задающего вопросы человека, а при попытке снять его на мобильный телефон, бьет по нему кулаком — Ред.)
В итоге только после вмешательства собственника отеля, этот ужас и произвол со стороны администрации удалось прекратить».
Это уже не первый скандал с бандитским вымогательством денег в «Аквамарине». Весной этого года администрация отеля созвала общее собрание собственников апартаментов, чтобы сообщить им «радостную» новость: в отеле сломалась система центрального кондиционирования, и теперь за установку нового чиллера им придется выложить от 50 до 150 тысяч рублей — в зависимости от площади номеров.
Выступавшие на собрании юрист (тот самый, что вчера чуть не разбил снимавший его мобильный телефон), главный инженер комплекса и бухгалтер отказались называть свои фамилии, разглашать причины поломки кондиционера и объяснять, на каком основании владельцы номеров должны оплачивать установку новой системы. Они лишь твердили, что поставщик чиллера найден и нужно как можно раньше собрать 12 млн рублей.
Управляющая компания комплекса должна была заменить дорогостоящее оборудование за свой счет. Чиллер сломался по ее вине: в течение трех лет после перехода Крыма в Россию администрация «Аквамарина» так и не удосужилась найти новую фирму для проведения техобслуживания системы взамен компании, ушедшей с полуострова из-за санкций. В итоге кондиционер, установленный в 2011 году и имеющий гарантийный срок службы 15 лет, вышел из строя, не проработав и пяти. При этом деньги на техобслуживание системы с жильцов собирались регулярно: по 325 тыс рублей в месяц.
Суммы в коммунальных платежках «Аквамарина» впечатляют: за апартаменты площадью 85,5 кв м приходится платить больше 20 тыс рублей в месяц. В счет входит не только непосредственное обслуживание корпуса, где расположены дорогие квартиры, но и уход за всей территорией отеля в целом. Жильцы апартаментов оплачивают переобрудование и уборку пляжа, замену плитки в ресторанах и даже земельный налог за участок, на котором стоит курортный комплекс.
Все расходы огромного отеля вписываются в «жировки» живущих лишь в одном корпусе частных владельцев. Они вынуждены соглашаться с условиями, ведь закон их никак не защищает. Апартаменты в «Аквамарине» к жилой недвижимости не относятся, а значит собственник отеля волен сам устанавливать тарифы на коммунальные услуги.
Он же, по-видимому, определяет стиль общения администрации отеля с владельцами квартир: им постоянно хамят, отказываются общаться и решать возникшие бытовые проблемы, по каждому поводу требуют деньги.
Напомним, гранд-отель «Аквамарин» был построен в 2011 году офшорным дельцом, экс-министром обороны Украины Павлом Лебедевым в Севастополе рядом с Парком Победы. Он включает в себя отель с собственным пляжем, СПА, четыре ресторана, банно-бассейный комплекс и аквапарк на территории в 9 га. Часть номеров в основном корпусе еще на этапе строительства была продана частным собственникам в качестве элитных апартаментов. Строительство «Аквамарина» продолжается и сейчас. Стоимость метра недвижимости в новом корпусе начинается от 150 тысяч рублей.
На главную
Лига санкций. Как жена одного из главных юмористов Украины развивает туристический бизнес в обход санкций ЕС и Украины
Кипрские паромы для “зеленых человечков”. Почему введенные Украиной и ЕС санкции не вредят империи морских перевозок
Бизнес-конфликт на фоне аннексии. Как водочные и коньячные производители делят крымские бренды
Крымское вино с украинской этикеткой. Как Villa Krim продают в Европе и США в обход санкций
Игра в этикетки: как украинцам продают “российский” Inkerman и причем здесь санкции ЕС
Бизнес в Крыму и центр реабилитации для военных в Киеве. Как маленький отель нарушает санкции ЕС
2. Международные компании
Санкционное соте. Как Lufthansa кормит тысячи пассажиров на рейсах «Аэрофлота» в Крым в обход санкций
Эксперты над санкциями. Чем занимается «Бюро Веритас» в Крыму
Из одного кармана в другой. Как одна из крупнейших торговых сетей в Украине работает в Крыму
Аннексированные квартиры. Почему литовскую компанию не наказали за продажу недвижимости в Крыму
3. Олигархи и политики
«Слабое звено» в семейном бизнесе. В Крыму работают компании, связанные с экс-министром обороны Украины Лебедевым, в обход санкций
Перепрятать подальше. Как братья Клюевы сохранили солнечные электростанции в Крыму
Крымский титан. Завод миллиардера Фирташа в Армянске продолжает работать после выброса вредных веществ и несмотря на санкции
Санкционная роща. Акционер «Новой Газеты» и The Independent владеет отелями в Крыму в обход санкций
Застройщик Симферополя, лидер IT Киева. Украинский бизнесмен Василий Хмельницкий и его активы в Крыму
Непризнанный детский лагерь. Как Ринат Ахметов владеет турбизнесом в Крыму в обход санкций
Пятизвездочные санкции и энергия для войск России и Украины. Как обходит санкции бизнес-империя, близкая к президенту ЦСКА
Олигархи и политики
«Слабое звено» в семейном бизнесе. В Крыму работают компании, связанные с экс-министром обороны Украины Лебедевым, в обход санкций
Среди основателей «Парангона» – несколько офшорных компаний из разных стран: Панамы, Белиза, Британских виргинских островов. Формально это позволяет «Парангону» обойти санкции Европейского Союза. Однако в сфере влияния компании есть фирма, которая, как выяснили Настоящее Время и «Муниципальный сканер», может нарушать санкции ЕС.
В Украине Павел Лебедев объявлен в розыск. Его обвиняют в снижении обороноспособности страны. Кроме того экс-министра обороны подозревают в том, что он содействовал силовому подавлению протестов Евромайдана.
Жизнь и отдых в VIP-апартаментах
Еще до постройки комплекс по адресу Парковая, 7 возле парка Победы в Севастополе позиционировался как вторая очередь «Аквамарина». Здание отеля «Aquamarine Resort & SPA» находится рядом, по адресу Парковая, 11.
Покупателям новых апартаментов премиум-класса обещают доступ к практически всем благам основного «Аквамарина». Это и отдельный оборудованный пляж, и банно-бассейный комплекс со СПА-процедурами, и один из крупнейших в Крыму аквапарков «Зурбаган», а еще спортивные площадки, амфитеатр, ночной клуб, пять ресторанов, фитнес-центр и даже собственный дельфинарий.
Как заверили Настоящее Время в отделе продаж, 80% квадратных метров уже продано. Новые владельцы могут либо сами проживать в квартире, либо передать ее управляющей компании, которая будет от их имени сдавать жилье в аренду. Всего в комплексе 500 таких квартир, от 29-метровых студий до двухэтажных пентхаусов.
По схожей схеме раньше продавались апартаменты и в основном отеле. Но владельцы остались недовольны. Весной 2017 СМИ писали, что собственникам апартаментов включили в квитанции за обслуживание дома затраты на покупку новой мебели для пляжей, ремонт ресторанов на территории, установку и покраску скамеек в парке и расходы по содержанию инфраструктуры. Так плата за 40-метровые апартаменты, например, достигла почти 10 тысяч рублей в месяц ($140), а за ремонт уже сломавшегося кондиционера в счет добавили еще 50 тысяч рублей ($700).
Семейный бизнес Лебедевых
“Владелец наш – Лебедев и его супруга”, – сказали Настоящему Времени на ресепшене отеля “Аквамарин”.
Юридически отельный комплекс оформлен как ООО “Гранд Отель Аквамарин РУ”. Супруги Людмила и Павел Лебедевы официально были его учредителями до августа 2015 года. Позже владельцем единолично стало АО “Бытрадиотехника”. В нем Людмила Петровна Лебедева возглавляет совет директоров – согласно годовому отчету от 29 июня 2018 года, который имеется в распоряжении Настоящего Времени. Там же указано, что основное место работы Лебедевой – ООО “Гранд Отель Аквамарин РУ”.
Отельный комплекс “Аквамарин” является визитной карточкой группы компаний «Парангон». Он часто упоминается на официальном сайте группы и во всех рекламных объявлениях новых очередей комплекса.
Согласно официальной биографии Павла Лебедева, в 2012 году он официально владел украинской Inter Car Group, в которую входила группа «Парангон». Сейчас в госреестре юридических лиц России владельцами ООО “Управляющая компания «Парангон» являются компании из Белиза, Британский Виргинских островов и Панамы, а также жена Павла Лебедева, которая владеет 0,0001% компании. В мае прошлого года, когда на территории отеля открывали “поющий фонтан”, ленточку перерезал лично экс-министр Лебедев.
До апреля 2015 года среди учредителей «Парангона» значилась кипрская компания Metyglow Holdings LTD. Санкции Евросоюза запрещают европейским компаниям инвестировать в недвижимость и туризм в аннексированном Крыму, и Metyglow Holdings LTD вывели из числа владельцев.
Но под санкции ЕС, которые запрещают развивать туризм в Крыму, попадает ООО «Сегас-Тур». Именно она в 2015 году получила разрешение на строительство упомянутого выше «Аквамарин-2» или «АкваDelux».
Слабое звено
ООО «Сегас-Тур» перерегистрировалось в российской юрисдикции 14 ноября 2014. До июля 2017-го 10% компании принадлежали ООО «УК «Парангон». После среди владельцев остались две иностранные компании – Vektz Commerce Inc. из Панамы и эстонская Merlen Company OÜ. Именно на последнюю распространяются санкции ЕС.
У «Сегас-Тура» есть две дочерние компании – и обе связаны с отельным комплексом «Аквамарин».
Нажмите чтобы рассмотреть
Одна из них, ООО «Аква Делюкс Стим Резорт», является управляющей компанией одноименного бассейно-банного комплекса в новострое “АкваDelux».
Вторая дочерня компания – ООО «УК «Аква Делюкс». Именно ей владельцы апартаментов могут передать свои квартиры для последующей сдачи в аренду.
Среди владельцев обеих дочерних компаний – Елена Якименко. В распоряжении Настоящего Времени есть документ, подтверждающий ее назначение в октябре 2012-го членом правления эстонской Merlen Company OÜ.
Настоящему Времени удалось поговорить с директором компании ООО «УК «Аква Делюкс» Оксаной Карпенко, но она уклонилась от ответа на вопрос о санкциях ЕС.
«Не компетентна в данном вопросе по поводу санкций. По поводу того, что «Сегас-Тур» есть на территории, – это договор аренды земельного участка. Поскольку «Сегас-Тур» производил застройку данного земельного участка, аренда земли находится у «Сегас Тура» и будет находиться на данный момент», – сказала директор управляющей компании.
Настоящее Время обращалось за разъяснениями в группу компаний «Парангон». Коммерческий директор Николай Галичкин несколько раз обещал ответить, но вскоре перестал отвечать на звонки и официальные запросы. Настоящее Время также несколько недель пыталось поговорить с директором ООО «Сегас-Тур» Глебом Мельниченко, но каждый раз секретарь отвечала, что начальника нет на рабочем месте.