Маклер кто это и чем занимается
Кто такой маклер. Объясняем простыми словами
Проще говоря, это посредник, который выступает связующим звеном между покупателем и продавцом. За удачную сделку маклер получает процент и от продавца, и от покупателя.
Пример употребления на «Секрете»
«Как и во многих других государствах, кредитный бум (каждый год кредитование удваивалось) надул пузырь недвижимости. Банки, в основном принадлежащие скандинавам, стали предлагать ипотеку надолго и с минимальными, но всё же большими, чем на родине, процентами. Латвийцы покупали и перепродавали — цены на жилую недвижимость росли на 66% в год, доля строительства в ВВП удвоилась, а маклеры становились миллионерами».
Первые маклеры появились с возникновением торговли. В столицах и крупных городах специальные люди помогали сводить покупателя и продавца. А за успешную сделку брали свой процент.
Иногда маклером также называли посла, а продавцом услуги выступал двор короля или султана. Покупатель обращался за помощью к высокопоставленной особе, а та за отдельную плату договаривалась о сделке.
Нюансы
Маклер может заниматься биржевыми торгами, финансами, страхованием, недвижимостью.
Биржевой маклер. Сегодня чаще всего такого человека в России и в ряде англоязычных государств называют брокером. В обязанности биржевого маклера входит ведение торгов на бирже, поиск потенциальных клиентов и заключение сделки.
Финансовый маклер. Такой специалист оказывает финансовые и консалтинговые услуги. Даёт профессиональную оценку акциям, облигациям, документам, изучает возможности инвестиций и может оценить целесообразность вложений. Страховой маклер. Посредник между желающими заключить договор страхования. В обязанности входит подбор для клиента самых выгодных условий страхования.
Маклер по недвижимости (риелтор). Посредник между физическими лицами или между фирмами, которые продают, приобретают, сдают в аренду недвижимость. Подбирает наиболее выгодные условия и варианты, помогает в правильном оформлении пакета документов.
Маклер
Маклер – специалист, профессионально занимающийся посредничеством при страховании, покупке и продаже товаров, услуг, ценных бумаг, объектов недвижимости. Этот специалист способствует заключению таких сделок путем сведения партнеров. Кстати, в 2021 году центр профориентации ПрофГид разработал точный тест на профориентацию. Он сам расскажет вам, какие профессии вам подходят, даст заключение о вашем типе личности и интеллекте.
Основные виды маклеров:
В современной России и англоязычных странах биржевого маклера часто называют брокером. Хотя термин «маклер» встречается в отдельных подзаконных актах РФ.
Биржевой маклер – это сотрудник фондовой, валютной или товарной биржи, посредник при заключении сделок между продавцом и покупателем.
Биржевой маклер ведет торги на бирже, сводит партнеров по сделке, регистрирует сделку и за это от каждой из сторон получает определенное вознаграждение. В его полномочия может входить и отклонение сделки по тем или иным причинам, например, если не соблюдаются правила оформления сделки или заключаемые договора не законны. Этот специалист также разрешает спорные моменты между сторонами сделки.
Биржевой маклер занимается аналитической работой, оценивая выгоду сделки. Для этого он выясняет качественные характеристики товара (ценных бумаг или продукции). Для верного прогноза по сделке он учитывает информацию о компаниях, участвующих в купле-продаже, их финансовую и деловую репутацию.
Курсовой маклер – особый тип биржевого маклера. Он ведает котировкой курса валют или ценных бумаг.
Финансовый маклер занимается предоставлением консультационных и финансовых услуг на финансовых рынках, обслуживанием портфолио, оценкой ценных бумаг и дериват (производные финансовые документы).
Страховой маклер является посредником между страхователем и страховщиком. Такой специалист предоставляет консультационные и финансовые услуги на страховых рынках, консультирует в области разработок новых продуктов страхования.
Кто такой маклер: чем занимается, функции, сколько зарабатывает
Сегодня речь пойдет о «полулегальной» профессии моего друга. Который то ли брокер, то ли риелтор, то ли сводник. Он маклер: это не должность, это призвание.
Кто такой маклер и чем он занимается
Например, услуги брачного агентства – это услуги маклера. Он находит «покупателя» на «товар» (желающего создать семью или познакомиться). Товара в физической форме здесь нет. Иначе это уже проституция.
Кстати, по вопросу, как правильно: маклеры или маклера. Слово, пришедшее из немецкого языка. В толковом словаре Ожегова и Ушакова множественное число – маклера (с оттенком презрения).
Современные правила изменили написание. Для мужского рода во множественном числе правильно «маклеры».
Краткая история профессии
Маклер появился с возникновением торговли. В столицах, крупных торговых городах и портах были люди, помогающие находить нужного человека, а точнее, сводившие покупателя и продавца.
Иногда маклером становился посол, а продавцом услуги – двор короля или султана. Покупатель обращался за помощью к высокопоставленной особе, а тот за отдельную плату договаривался о сделке.
С возникновением аукционной торговли, бирж формируется отдельная профессия «маклер». Одни маклеры стали работать на открытых торговых площадках, остальные же искали клиентов в других местах.
В XIX в. Торговое право европейских стран (итальянский торговый кодекс, германское торговое уложение и др.) считало маклера свободной профессией, не должностной. А по российскому законодательству лица, совершающие подобные действия, преследовались по закону.
Ведь в роли продавца часто выступало должностное лицо, набивающее свой карман, а не служащее государевым интересам (в воровском жаргоне маклер – аферист, человек, промышляющий фальшивыми документами).
В английском языке нет такой профессии. Говорят: я брокер, риелтор или посредник, агент недвижимости. Слишком уж циничный след оставили маклеры в истории.
В СССР ни о каком посредничестве речи быть не могло. За многоходовки с обменом квартир грозила уголовная ответственность (маклер получал незаконные доходы за одну сделку, в несколько раз превышающие среднюю зарплату).
После образования отдельных государств во множестве появились маклерские конторки по недвижимости, страхованию. Открылись биржи, и там стали работать люди, называющие себя маклерами.
Функции и обязанности
Основная обязанность маклера вне зависимости от работы – оформление сделки в соответствии с законодательством. Запомните правило: учет по документам должен быть идеальным.
Остальное зависит от места работы. В страховой компании могут дополнительно попросить писать тексты рекламного характера, обзванивать/рассылать письма, делать мелкие подарки клиентам и т. п.
Место работы
Маклер может работать как индивидуально, так и в мелкой или крупной фирме сферы недвижимости, торговли, страхования, финансов.
Кто может стать
От маклера требуется находить общий язык с людьми, входить в доверие, умение правильно подать себя (манеры, внешний лук успешного человека, грамотность речи).
Это постоянная работа над собой, анализ каждой сделки по вопросам:
Должно быть аналитическое мышление, стрессоустойчивость и чуточку любви к авантюрам.
Отличия от брокера
На чем зарабатывает и сколько получает
Обычный сотрудник «сидит на зарплате», иногда собственник доплачивает процент от заработка.
Кто регулирует деятельность маклеров в России
В некоторых случаях на занятия определенным видом деятельности придется приобретать лицензию.
Какие навыки нужны для работы
Навыки нарабатываются. Большое количество сделок, клиентская база – навык, которого у новичков еще нет.
Личные и профессиональные качества
Я перечислю самые важные личные качества:
К профессиональным отнесу:
Необходимые знания
Кроме базовых знаний в профильном направлении (например, для работы брокера на бирже – высшее образование по специальности «финансы»), обязательна проработка законодательства.
Второе направление – работа с личной харизмой, умением расположить к себе собеседника.
Маклеру пригодятся знания из области торговли (как продать, «холодные» сделки, «холодные» контакты и др.).
Иностранный язык важен, если планируется выход на мировой рынок (актуально для брокеров).
Виды маклеров
Мы сами частенько становимся маклерами, когда попадаемся на сделку «приведи друга и получи вознаграждение». И даже не задумываемся об этом. Рассмотрим часто упоминаемые виды маклеров.
Биржевой
Анализировать сделки, как пишут некоторые, ему незачем (да и что это?). Его задача – получить комиссионные за услуги от сделки, а не от результата сделки (продажа акций на бирже с убытком, но маклер получил вознаграждение за услугу).
Финансовый
Пример финансового маклера: есть владелец заводов, газет, пароходов. Желает продать колхоз. Маклер находит покупателей. Сводит их вместе, получает комиссионные за услуги.
Пример консалтинга: есть проблемы на фирме. Я делаю полный анализ хозяйственной деятельности, денежных потоков, разрабатываю рекомендации по улучшению – оказываю консультационные услуги.
Страховой
Страховые компании иной раз готовы платить комиссионные людям, профессионально работающим с поиском клиентов. Поэтому создаются агентства поменьше. Сотрудники оформляют сделку от лица крупной компании и получают вознаграждение.
По этой же схеме работают туристические агентства (не путать с турфирмами). Они не разрабатывают туры, продают чужие готовые (вспоминаем «официальный дистрибьютор»).
По недвижимости
Риелторские конторы сами ничего не строят. Их работа – свести покупателя и продавца. До недавнего времени это была одна из самых криминальных сфер.
Регулярно встречаю подобные сюжеты по ТВ.
Плюсы и минусы профессии
Что нужно, чтобы стать маклером в России с нуля
Маклер – это умение видеть свою выгоду и умение совершить сделку в рамках действующего законодательства. Лучшие из них хорошо образованы, эрудированы, харизматичны, умеют найти общий язык и преподнести себя правильно (не возвышаясь над собеседником, но и не заискивая перед ним).
Обычная работа на бирже, в страховой или риелторской конторе также требует высшего образования с уклоном в профессиональную сферу и развитого навыка коммуникации.
Где можно пройти обучение и сколько оно стоит
Для желающих связать себя с недвижимостью подойдут строительные вузы. Если хотите открыть брачное агентство – учитесь на психолога.
Цена обучения – вопрос индивидуальный. Поскольку специальности пользуются спросом, то и стоимость обучения выше. Если получится поступить на бюджет, получение образования становится бесплатным.
Как строить карьеру и перспективы профессии
Для начала определитесь с направлением деятельности. Затем:
Конечно, можно замечательно себя чувствовать, строя карьеру в том же турагентстве (сначала менеджер, потом старший менеджер – зарплата растет). Но свобода движения, приложения сил, воплощение задумки – это индивидуальное предпринимательство с дальнейшим ростом в юридическую особу.
Заключение
Мой друг маклер – владелец галереи, где выставляются художники. Оброс связями среди коллекционеров и директоров/сотрудников музеев. Так и живет. Ничего противозаконного в своей работе не видит.
На сегодня все. Мир денег удивительный. Подписывайтесь на статьи, ставьте лайки. Под моим руководством ваш личный доход увеличится. Удачи!
Маклеры — какие обязанности в разных сферах
Первые маклеры появились в Европе около 200 лет назад. На тот момент их работа заключалась в ведении переговоров, оформлении и проверке процедуры крупных сделок в самых разных сферах рынка. В современных условиях, маклеры занимаются посреднической деятельностью в сфере страхования, недвижимости и финансов.
1. Что такое маклер простыми словами
В ходе изучения профессии маклера стоит понимать, что в российском законодательстве не закреплён данный термин как таковой. Но, именно такое её название используется для того, чтобы и местные и зарубежные партнёры понимали, чем именно занимается специалист. Кроме сферы недвижимости, страхования и финансов, с маклером можно встретиться на ранке ценных бумаг.
Когда первые маклеры появились в России, они занимались посредничеством исключительно на рынке недвижимости. Наработанные собственными силами связи, они использовали для поиска покупателей и продавцов квартир, домов и другой недвижимости. Далее необходимо было организовать встречу, подготовить документы и получить свой процент за услуги.
2. Обязанности
К основным обязанностям профессионального маклера относятся:
Чтобы специалист имел возможность выполнять свою работу максимально качественно, он должен наработать соответствующий опыт и владеть теоретическими знаниями в следующих областях:
3. Специализации
Маклер практически всегда ведёт деятельность в какой-либо одной области. Но в целом, как говорилось выше, существует 4 сферы, в которых можно встретиться с таким специалистом, это финансы, страхование, недвижимость и фондовый рынок. На первых этапах работы рекомендуется уделить максимум внимания одной из сфер из-за большого объёма информации к изучению.
3.1. Маклер в сфере недвижимости
Данный специалист оказывает услуги физическим и юридическим лицам. Здесь его услуги станут полезными в случае, если клиент захочет сдать в аренду, снять, продать или купить какую-либо недвижимость. Маклер поможет собрать необходимые документы, займётся оформлением, а также подбором наиболее выгодных предложений, учитывая предпочтения клиента.
В данной сфере можно столкнуться с маклерами, которые работают в составе агентства или в частном порядке. Специалисты, работающие на себя, самостоятельно собирают необходимую информацию, постоянно отслеживают и изучают объявления в интернете, а также из других источников, где можно отыскать предложения по объектам недвижимости.
Те маклеры, которые работают в штате агентства, зачастую используют уже готовую информационную базу, наработанную годами. Считается, что наибольшей популярностью среди клиентов пользуются именно те маклеры, которые работают на агентство. В таком случае клиенты чувствуют себя более защищёнными.
Но, для самого специалиста это не всегда выгодно. Успешный маклер, который работает на себя, имеет возможность зарабатывать в 2-3 раза больше. Это связано с тем, что процент от каждой проведённой сделки в полном объёме достаётся только ему. Но, в таком случае, специалисту придётся тратить значительно больше времени и усилий на поиск клиентов.
3.2. Биржевой маклер
В России, а также практически во всех других странах, специалиста из этой сферы часто называют брокером. Как и в остальных случаях, он выполняет роль посредника, но на фондовой бирже. Маклер в случае необходимости будет назначен определённому покупателю или продавцу для помощи в заключении взаимовыгодной сделки.
В обязанности данного специалиста входит ведение торгов на бирже, поиск надёжных партнёров для осуществления сделки, а также её регистрация в случае согласия сторон. Именно за данные услуги маклер получает вознаграждение от продавца и покупателя. Чтобы не возникло спорных ситуаций, размер данного вознаграждения стоит оговаривать заранее.
В случае необходимости, у биржевого маклера есть возможность отклонить сделку. Одна из самых распространённых причин, это пренебрежение правилами оформления с одной из сторон, что зачастую является нарушением действующего законодательства. Кроме этого, маклер может принимать участие в урегулировании споров, которые могут возникнуть между продавцом и покупателем.
Здесь работа маклера носит аналитический характер. Перед оформлением сделки, специалисту следует максимально точно определить размер вознаграждения. Чтобы сделать это максимально точно, нужно уделить внимание изучению предмета сделки. Также стоит собрать и изучить информацию о финансовой и деловой репутации каждой из сторон сделки. На бирже существует отдельный клан маклеров, это курсовые специалисты, чья деятельность связана только с ценными бумагами и котировками валют.
3.3. Финансовый маклер
Специалист из этой сферы предоставляет своим клиентам консалтинговые и финансовые услуги. Также он может дать профессиональную оценку производным финансовым документам, облигациям и акциям. Одна из самых полезных функций, это исследование диапазона возможностей для вложения средств. Кроме этого, специалист оценит целесообразность инвестирования.
Как и в случае с бежевым маклером, финансовый тесно связан с аналитикой. Благодаря этому специалист ведёт практику в узконаправленный сфере, сконцентрировавшись исключительно на корпоративных областях. Один из плюсов сотрудничества с финансовым маклером, это его материальный интерес. Это означает, размер его гонорара будет напрямую зависеть от проделанной работы.
3.4. В сфере страхования
Страховой маклер является специалистом, оказывающим услуги лицам, которые собираются заключить страховой договор. В данном случае, работа маклера заключается в том, чтобы найти клиента и подготовить для него договор на выгодных условиях. Большинство граждан предпочитают пользоваться услугами данных специалистов, так как они имеют полноценную информацию о состоянии рынка и знают, как подготовить наиболее подходящий договор.
Опытный и добросовестный специалист всегда учтет каждый из нюансов. Например, размер страховых выплат и полноту защиты. Кроме этого, страховой маклер выполняет следующие важные функции:
4. Сколько зарабатывает маклер
Независимо от сферы деятельности, у маклеров обычно гибкий график работы. Некоторые из них считают это преимуществом, а некоторые, недостатком. Заработок формируется от заранее оговоренного процента от каждой проведённой сделки. В конце месяца размер зарплаты будет зависеть от того, сколько успешных сделок провел специалист.
Также стоит учесть, что доход напрямую зависит от его опыта и количества сфер деятельности, в которых он задействован. Говоря о средней зарплате специалиста по недвижимости в России, это примерно 50 000 рублей. На данный момент самые высокие зарплаты маклеры получают в Хабаровске, Москве и Санкт-Петербурге. Такие специалисты могут получать до 500 000 рублей в месяц.
Независимо от сферы деятельности, маклер, это посредник, который помогает продавцу и покупателю заключить взаимовыгодную сделку. В случае необходимости, специалист может оказать ряд дополнительных услуг, которое окажутся полезными для клиента. Например, это может быть оценка текущего состояния рынка, проверка объекта сделки и определение наиболее приемлемых путей решения спорных ситуаций, которые не повлекут за собой больших финансовых и ресурсных потерь. В случае добросовестного и качественного подхода к выполнению поставленных задач, маклер оказывает положительное влияние на рынок.
Маклер
Ма́клер — торговый посредник. Как правило, маклер профессионально занимается посредничеством при покупке и продаже товаров, ценных бумаг, услуг, страховании, способствует заключению сделок купли-продажи путем сведения партнеров. Биржевые маклеры входят в состав персонала биржи, ведут торги и регистрируют устное согласие брокеров продавца и покупателя на заключение сделки.
Маклер получает вознаграждение. Как правило, от каждой из сторон, участвующих в сделке, в размере, зависящем от суммы сделки.
Маклер курсовой — это биржевой маклер, ведающий котировками курсов ценных бумаг или валют.
Маклер страховой — это посредник между страховщиком и страхователем. Страховой агент может называться маклером.
В СССР в основном были известны квартирные маклеры. По мере становления капитализма некоторые превратились в риелторов и риелторские агентства.
Полезное
Смотреть что такое «Маклер» в других словарях:
МАКЛЕР — (нем. Makler, от machen делать). 1) лицо, избираемое купечеством для свидетельствования договоров и обязательств. 2) Сводчик при продаже или покупке. Словарь иностранных слов, вошедших в состав русского языка. Чудинов А.Н., 1910. МАКЛЕР [нем.… … Словарь иностранных слов русского языка
маклер — См … Словарь синонимов
МАКЛЕР — МАКЛЕР, маклера, муж. (нем. Makler) (торг.). Профессиональный посредник между продавцом и покупателем при совершении торговых сделок на бирже. Биржевой маклер. ❖ Честный маклер (полит., ирон.) корыстный посредник в международных отношениях.… … Толковый словарь Ушакова
МАКЛЕР — посредник между сторонами при заключении сделок на фондовых и товарных биржах. МАКЛЕР специализируется на определенных видах операций (девизные, фондовые и другие), выступает в качестве юридического лица, действует за счет клиентов и по их… … Финансовый словарь
маклер — МАКЛЕР, а, м. Аферист, ловкий жулик, пройдоха. От общеупотр. «маклер» посредник в сделке, ср. уг. «маклер» человек в зоне, хранящий деньги и документы … Словарь русского арго
МАКЛЕР — (нем. Makler) посредник между продавцом и покупателем; лицо, постоянно и профессионально занятое посредничеством при покупке и продаже товаров, ценных бумаг, услуг, страхований, призванное способствовать заключению сделок купли продажи путем… … Экономический словарь
МАКЛЕР — (Broker) посредник между покупателем и продавцом, страховщиком и страхователем, фрахтовщиком и фрахтователем и т. п. Действуя от имени и за счет своего поручителя, маклер лично не несет никакой ответственности за выполнение сделки. Самойлов К. И … Морской словарь
МАКЛЕР — (нем. Makler) посредник при заключении сделок на фондовых, товарных и валютных биржах, а иногда и при заключении страховых, фрахтовых, жилищных и иных договоров. В англоязычных странах и в РФ (с 1990 г.) именуется брокером. В то же время термин М … Юридический словарь
Маклер — англ., makler посредник при заключении сделок на бирже. М. работает за счет клиента, получая вознаграждение в виде комиссионных. М. исполняет распоряжения своего клиента по поводу количества, качества, цены ценных бумаг и товаров, приобретаемых… … Словарь бизнес-терминов
МАКЛЕР — (немецкое Makler), посредник при заключении сделок, в том числе на биржах. В современных условиях в большинстве стран посреднические операции выполняют брокеры … Современная энциклопедия
МАКЛЕР — МАКЛЕР, а, муж. Посредник при заключении торговых сделок; вообще посредник при заключении каких н. сделок. Биржевой м. | прил. маклерский, ая, ое. Толковый словарь Ожегова. С.И. Ожегов, Н.Ю. Шведова. 1949 1992 … Толковый словарь Ожегова