Межкомнатные перегородки это что
Межкомнатные перегородки в квартире: гипсокартон, дерево или блоки
Из-за пандемии коронавируса многие россияне перешли на удаленную работу, а школьники и студенты вынуждены учиться дистанционно. Многие столкнулись с нехваткой личного пространства и решили разграничить зоны в квартире. Для того чтобы разделить жилплощадь на отдельные комнаты, требуются тонкие, относительно легкие, но прочные перегородки.
Вместе с экспертами и дизайнерами рассказываем о преимуществах и недостатках материалов, из которых возводят перегородки в квартире.
Газоблоки и пеноблоки
Газоблоки и пеноблоки являются самыми популярными материалами при возведении межкомнатных перегородок. Они являются наиболее прочными и обладают высоким качеством поверхности — перегородки из таких материалов не требуют трудоемкого оштукатуривания. Следует отметить, что газобетон имеет открытые сообщающиеся воздушные поры. С одной стороны, это обеспечивает материалу превосходную паропроницаемость, а с другой — повышает влагопоглощение, делая блоки гигроскопичными. Пенобетон лишен этого недостатка, поскольку воздушные ячейки замкнуты.
Пеноблоки и газоблоки выгоднее использовать для возведения межкомнатных перегородок в квартире при перепланировке, так как они наиболее экономичны и просты в момент установки, рассказал руководитель агентства согласования недвижимости и перепланировок GOROD Алексей Паршин. «Такой материал соответствует и установленным законом нормативам. Так, СП 03.23.2003 регламентирует толщину, а СП 2.01.02-85 — нормы противопожарной безопасности. Межкомнатная перегородка должна быть толщиной не менее 10 см, из трудносжигаемых материалов и со звукоизоляцией 40–50 дБ», — пояснил Паршин.
Плюсы:
Минусы:
Кирпич
Перегородки возводят из недорогого полнотелого строительного (рядового) кирпича стандартного размера (250×120×65 мм) марки не ниже М100. Устойчивая кирпичная перегородка должна иметь толщину в полкирпича (150–170 мм вместе со слоем штукатурки черновой отделки). Такая конструкция не только съедает сантиметры полезной площади, но и создает локальную нагрузку на перекрытие, поскольку кирпич имеет высокую плотность (1800–2000 кг/куб. м). Возводить перегородки из кирпича дороже как по стоимости материала, так и по цене самой работы.
«Кирпич оказывает большую нагрузку на несущие конструкции. Если вы решили использовать этот материал, то рекомендую пустотелый кирпич — он весит меньше», — пояснил эксперт по перепланировке.
Плюсы:
Минусы:
Альтернатива блокам из ячеистого бетона — пазогребневые плиты. Для их производства используется экологический гипс, цементное связующее и легкие наполнители (минеральные или органические). Такие изделия по торцам имеют выступы (гребни) и углубления (пазы), причем они могут быть прямоугольной или трапециевидной формы. Длина плит — 667 мм, высота — 500 мм, толщина — 80 или 100 мм. Качественная продукция отличается высокой геометрической точностью (допустимые отклонения не превышают 0,5–2 мм) и гладкой поверхностью.
Перегородки также делают из несущего каркаса (стальной профиль) и гипсокартонной обшивки. Материал имеет трехслойное строение: гипсовый сердечник между двумя листами прочного и жесткого картона. Выпускается несколько видов подобной продукции: стандартные гипсокартонные листы (ГКЛ), огнестойкие (ГКЛО), влагостойкие (ГКЛВ) и влагоогнестойкие (КГЛВО). ГКЛ применяются в помещениях с влажностью не более 70%. Для повышения огнезащитных характеристик в состав гипсового сердечника добавляют измельченное стекловолокно (стеклосечку) 10–12 г/кв. м. При производстве влагостойкого материала используют пропитанный антисептиком картон и гипсовую композицию, в состав которой входят фунгициды и гидрофобизаторы. ГКЛВ можно использовать во влажной среде (влажность до 90%) при условии, что на обшивку не будет попадать вода. В области ванны или душевой кабины их необходимо покрывать гидроизоляцией и облицовывать плиткой — так, чтобы не оставалось открытых участков и щелей.
«Гипсовые перегородки подходят для символического зонирования помещений, так как они менее прочные, чем газоблоки и кирпич. Из такого материала чаще возводят перегородки для гардеробных комнат или кладовых помещений. Преимуществом пазогребневых плит является их легкость и простота монтажа», — пояснил эксперт.
Какие бывают межкомнатные перегородки
Межкомнатные стационарные перегородки – самый популярный способ зонирования пространства жилых и офисных помещений. Возводится они могут, как на этапе строительства, так и в ходе перепланировок. Межкомнатные перегородки могут быть:
Возвести такую конструкцию вы можете самостоятельно или приобрести в готовом виде, а затем просто установить в помещении.
Назначение перегородок
Перегородки в квартире довольно часто устанавливаются владельцами жилья. Эти конструкции предназначены для зонирования пространства, звукоизоляции отдельных зон, а также создания отдельных кабинетов. Если речь идет о стационарном виде перегородки в комнате, то установить ее несколько сложнее, как и подобрать материал.
Особенности и характеристики перегородок
Наиболее эффективными для зонирования пространства офисных и жилых помещений являются стационарные конструкции, которые могут быть изготовлены полностью из стекла, иметь один или несколько слоев, а также могут выполняться из разных материалов, например, навесных панелей. В основе может лежать алюминиевый профиль или матовое стекло. В школах обычно устанавливаются алюминиевые быстромонтируемые перегородки. Все эти конструкции, как правило, отличаются прочностью и долговечностью, звукоизоляционными характеристиками и легкостью. Они легко поддаются установке, а представлены могут быть в виде отдельных модулей разной толщины.
Межкомнатные конструкции используются не только в частных домах и офисах, но и в условиях складов, банков, торговых центров и переговорных. Система может быть раздвижной или распашной. Иногда в процессе производства используется шпон или древесина, а также ЛДСП. Межкомнатные перегородки могут быть комбинированными, эконом или бизнес-класса. Для полной изоляции используются глухие конструкции.
Прочность
Не все виды перегородок обладают абсолютной прочностью. Если эта характеристика чрезвычайно важна, следует выбирать конструкции из:
Менее прочными являются складные мягкие перегородки, но они стоят дешевле и зонируют пространство с той же эффективностью. Чуть большей прочностью обладают жесткие створчатые системы, но у кирпичных в этом вопросе нет равных.
Звукоизоляция
Рассматривая виды перегородок для зонирования, вы можете заинтересоваться такой характеристикой как звукоизоляция. По уверениям производителей стеклянных конструкций, такие системы отлично подавляют шум и не впускают его внутрь. Менее звукоизолированными будут системы, которые устанавливаются не до потолка, а при необходимости демонтируются. В последнем и состоит их основное преимущество. При желании с помощью таких конструкций можно перераспределить полезную площадь или и вовсе избавить помещение от лишнего.
Многослойные стеклянные перегородки демонстрируют превосходные показатели звуконепроницаемости. Они обычно обходятся дороже остальных, но и хорошо смотрятся, что в квартирах, что в офисных помещениях.
Правила кладки
Если вы хотите дополнить комнату, осуществив монтаж кирпичной перегородки, вы должны ознакомиться с основными правилами проведения работ. Конструкция будет предусматривать наличие прочного основания. Понадобится армированная бетонная стяжка. Кирпичи кладутся на нежидкий раствор. Толщина на каждого шва не должна быть больше 11 мм.
Для работ можно использовать цементный раствор, который является универсальным. Энергоемким и теплоизоляционным является известковый состав. Кладку и несущую стену необходимо соединить штробой. Понадобится еще и гидроизоляция, в качестве который может выступить рубероид. Его укладывают на основу кладки. Перевязку швов следует делать равномерной.
Звукоизоляция каркасной перегородки
После установки каркаса его можно звукоизолировать. Для этого используются самые разные звукоизоляционные материалы:
Межкаркасное пространство заполняется плитами, которые укладываются максимально плотно. Используя минвату, вы должны позаботиться о защите органов дыхания. Полотна укладываются снизу-вверх. Чем выше плотность укладки, тем более эффективного результата можно будет добиться. Дополнительно можно уложить звукопоглощающую пленку, которая расстилается с обеих сторон перегородки.
Виды перегородок
Рассматривая типы перегородок, вы должны понимать, что их классифицируют по нескольким факторам. Одним из них являются конструктивные особенности. Например, система может быть раздвижной или распашной. Еще одним критерием, по которому классифицируются перегородки, является материал в основе. Это может быть:
Важно решить еще и то, какую толщину будет иметь стена. В жилом доме нагрузка на квадратный метр не должна превышать 300 кг. Для таких условий лучше предпочесть материалы с меньшим весом. Задавая себе вопрос о том, какие еще бывают перегородки, вы должны рассмотреть не только стандартные, но и необычные решения. Радиусные перегородки позволяют получить больше функционального пространства и обеспечивают возможность соединения секций в разные стороны.
Например, вы можете сформировать волну или скругленный угол. Сегодня в продаже появилось изогнутое стекло, которое еще называется малированным. Оно обладает высокой прочностью, а радиус изгиба равен 800 мм. Такой материал очень прочен, совершенно безопасен, а его толщина составляет 6 мм. В основе лежит стекло, которое при разбивании рассыпается на мелкие неострые кусочки.
Выбор материала
Видов межкомнатных перегородок сегодня великое множество. Это может быть древесина, кирпич и даже керамзитобетон. Перед выбором определенного типа конструкции следует разобраться, какой конкретно вам подойдет. Например, если перекрытие не предусматривает больших нагрузок, от кирпича сразу же лучше отказаться, а вот гипсокартон подойдет лишь тем, кто имеет опыт в строительных работах или планирует воспользоваться помощью профессионалов при установке.
Стекло
Перегородки из стекла сегодня являются одними из популярных. Они могут иметь тонированными, что делает конструкцию более привлекательной, а помещение изолированным от посторонних глаз. Основным плюсом является возможность сохранения открытого пространства. Внутрь проникает свет, поэтому в комнате с одним окном можно обойтись без дополнительного освещения нового пространства. Минусами такого вида перегородок являются:
Кирпич
Кирпичная разновидность внутренней стены имеем преимущество в виде прочности и высокого уровня звукоизоляции. Недостатком является сложность монтажа. После установки такой стены вам нужно будет осуществить дополнительную обработку поверхности. Манипуляции по монтажу сопровождаются возникновением большого количества грязи и мусора. Поэтому перегородки из кирпича или блоков устанавливают реже, а интерьер гостиной все чаще дополняют облегченными конструкциями.
Дерево
Рассматривая дизайн-проекты современных квартир от застройщиков, вы можете отметить, что планировка не всегда подходит. Решением вопроса может стать установка новой стены из дерева. У этого материала преимущества в виде экологичности и легкости обработки. А вот недостатком является низкая шумоизоляция. Кроме того, древесину нужно будет защитить от влаги и сохранять стабильный температурный режим в помещении.
МДФ и ДСП
Каркасная конструкция, обшитая МДФ, может иметь преимущества перегородки из древесины. Это:
Но дополнительно вы получите в придачу и все минусы. Сюда следует отнести трудоемкую установку основы и необходимость дальнейшей отделки. Эти же плюсы и минусы свойственны ДСП. Но данный материал еще и смотрится менее презентабельно, зато и обходится дешевле.
Гипсокартон
Ни один ремонт сегодня не обходится без манипуляций с использованием гипсокартона. Перегородка из этого материала будет хорошо смотреться, а вписать ее можно будет практически в любой стиль интерьера. Стена может иметь совершенно любой цвет, ведь на заключительном этапе предстоит осуществить еще и декор, например, окрасить стену или оштукатурить ее.
Гипсокартон хорош тем, что может использоваться для создания криволинейных конструкций. С его помощью можно создавать те самые радиусные перегородки, которые позволяют экономить пространство. Гипсокартонные системы хороши еще и тем, что с их помощью можно звукоизолировать стену и уложить внутрь каркаса все коммуникации.
Пластик и металлопластик
Пенобетонные и керамзитовые блоки
Сама перегородка будет служить отличной звукоизоляционной преградой, ведь внутри имеется воздух, который выполняет еще и теплоизолирующие свойства. Вес перегородок из пенобетона и керамзитоблоков незначителен, а монтажные работы можно осуществить в короткие сроки, ведь изделия имеют внушительный размер.
Используя эти материалы, вы легко сможете обработать их ручным способом, получая любые геометрические формы. После завершения работ, правда, придется потратиться на отделку, которая тоже отнимает время. Сами манипуляции сопровождаются необходимостью затворения раствора, а кладка будет вестись с образованием большого количества пыли.
Газобетон
Газобетон — легкий материал, в котором можно проложить коммуникации. Стены из него получаются экологичными и огнестойкими, с хорошей звукоизоляцией. Блоки легко поддаются обработке и стоят недорого. Но по прочности они уступают некоторым другим материалам, кроме того, на поверхности кладки могут появиться трещины.
Пазогребневые блоки
Если вы приверженец всего натурального и экологически безопасного, пазогребневые блоки подойдут для вас. У них высокая степень паропроницаемости, они пожаробезопасны и не дают большой нагрузки на перекрытие. Стоит материал недорого, он хорошо поддается обработке и занимает немного места.
Среди недостатков следует выделить:
Если эксплуатация будет вестись в условиях с высокой влажностью, следует выбирать влагостойкие изделия.
Стеклоблоки
Стеклоблоки — это стеклянные пластины, соединяющиеся между собой посредством кладки. Одно изделие весит не больше 4, 5 кг. По форме блоки могут быть совершенно разными, например:
Изделия выпускаются в широкой цветовой гамме и могут использоваться для воплощения разных дизайнерских задумок.
Обратите внимание! Стеклоблоки смотрятся привлекательно, отличаются звукоизоляционными и огнестойкими характеристиками, но требуют особого обращения. Например, забивать в них гвозди следует с большой аккуратностью.
Способы зонирования без строительства
Стеклянные стены могут позволить зонировать любое пространство — от гостиной до санузла. Тонировка перегородок позволяет исключить один из главных минусов стекла, заключающийся в иллюзии изоляции. Не следует полагать, что тонировка может быть выполнена только в одном цвете, а смотреться будет примитивно и не привлекательно. Тонировку можно выполнить, реализуя самые смелые идеи. На поверхность стекла методом тонирования могут быть нанесены узоры, которые не ограничиваются простыми геометрическими формами. Украсить перегородку можно даже рельефным рисунком.
Но если вы не хотите использовать стеклянные конструкции, а строительство тоже не предусматривается, можете зонировать пространство раздвижными дверями. Они удобны в эксплуатации, функциональны и надежны. Полотна могут быть полностью прозрачными, полупрозрачными или глухими. Довольно часто одну часть комнаты отделяют от другой шторами. Это наиболее простой способ скрыть от глаз спальное место. Зонирование современных интерьеров выполняется еще и с помощью мебели, а также напольного покрытия.
Секреты успешного зонирования
В погоне за эстетикой нужно не лишить помещение комфортности. Если бюджет ограничен, лучше обойтись способом зонирования в виде мебели, выполнив ее перестановку. Разбить комнату на отдельные зоны можно живой изгородью, например, вьющимися растениями. Иногда для этого используются даже обои разных оттенков.
Демонтаж и снос
Перед демонтажом перегородки важно убедиться в том, что она не является несущей. Основным критерием оценки является толщина кладки. Если вместе с отделкой этот показатель не больше 16 см, то перед вами перегородка, которая не является несущей. Когда в стене есть дверной проем, измерить толщину будет просто, в противном случае лучше воспользоваться методом сверления.
Установка перегородок
Монтажными работами лучше заниматься в отопительный или теплый сезон. Если электропроводку не планируется укладывать в перегородку, то данные работы следует завершить заранее. При монтаже каркасной конструкции пространство над дверью дополнительно укрепляется брусом, чтобы навесить полотно.
Нормативные вопросы
Если кладка перегородки осуществляется из кирпича, ее нужно будет привязать к стене с помощью металлической перфорированной полосы. Кладка через каждые пять рядов армируется горизонтальной 4-миллиметровой сеткой или стальными стержнями. Для повышения устойчивости перегородка укрепляется еще и по вертикали с помощью сетки или стержней. На полу обустраивается мини-фундамент, чтобы исключить растрескивание перекрытия. Когда коробка здания уже установлена, залить фундамент можно на этом этапе. Полка подготавливается методом засыпки и трамбовки песка.
Всё о межкомнатных перегородках: материалы, особенности возведения, звукоизоляция
Межкомнатные перегородки и их особенности
По типу конструкции
Кладочные
Кладочные перегородки возводят из строительных блоков и кирпича. Выбирая материал учитывайте допустимую нагрузку на междуэтажные перекрытия. Для перекрытий из сборных железобетонных плит, которые используются в большинстве городских домов, допустимые нагрузки составляют 400–800 кгс/м².
В случае применения пустотных, поризованных и других лёгких строительных блоков масса не достигает предела. А вот возможность использования кирпичной кладки придётся уточнять в органах жилищной инспекции. Дело в том, что кирпичные стены получаются слишком тяжёлыми — около 550 кг на метр длины при кладке в полкирпича. Вместе со стяжкой пола они могут оказывать недопустимые нагрузки на перекрытия.
Прочность
Главное условие надёжности — правильное армирование.
Каждый второй ряд пенобетонных блоков укрепляют прутками диаметром 8 мм. Их закладывают в штрабы, а по вертикали блоки связывают пластинами из оцинкованной стали, расположенными с шагом 100–120 см.
Кладку из полнотелых пазогребневых гипсовых плит армируют пластинами и уголками, из пустотных — уголками и вертикальными арматурными прутками.
Конструкцию из поризованных блоков можно не армировать, но строители обычно усиливают её вертикальными стержнями. Конструкцию обязательно крепят к примыкающим стенам и плите верхнего перекрытия. Для этого используют арматурные штыри, пластины или скобы из стали толщиной не менее 2 мм. Шаг крепления к стенам не должен превышать 500 мм, к перекрытию — 1 200 мм.
Межкомнатные
Хочется каких-то перемен в квартире или доме, но нет желания делать капитальный ремонт? Не устраивает изначальная планировка жилья, а сносить несущие конструкции не разрешает БТИ?
Выход есть: возвести межкомнатную перегородку. Какие материалы подойдут для её строительства? Как её соорудить и при необходимости демонтировать? Информация об этом ниже.
Что такое перегородка?
Межкомнатной стеной или перегородкой называют конструкцию, которая разделяет площадь комнаты или целого помещения на несколько отдельных зон. В итоге, из одной большой комнаты может получиться две маленькие.
Причём перегородкой может служить не только неподвижная (стационарная) конструкция, но и раздвижная, откатная, складывающая мягкая или жёсткая створчатая стена, ширма либо конструкция, которая не полностью изолирует комнаты, а только разделяет часть пространства.
Пример последнего типа перегородок показан ниже на фото:
Поскольку перегородки не являются несущими стенами, их можно возводить в любое время и в любом месте комнаты. Например, перегородка может разграничивать пространство кухни и столовой, коридора и гостиной, спальни и личного кабинета, зала и гардеробной, комнаты и балкона, ванной комнаты и душевой кабинки либо ванной и туалета.
Толщина и другие требования к стенкам между комнатами
Несмотря на то, что возводимые перегородки не влияют на целостность конструкции, они тоже должны соответствовать нормам, установленным ГОСТом и СНиПом. Ниже приводятся конкретные документы, где прописываются допустимые параметры межкомнатных стен:
Например, рекомендуемая максимальная толщина швов между газоблоками и пеноблоками – 12 мм. Раствор для кладки должен замешиваться в пропорции 4:1:1, где 4 – песок, 1 – цемент (марки М500) и 1 – вода. Кладка выполняется по схеме: толщина перегородки равна длине короткой стороны блока.
10 см газоблока или пеноблока задерживают звук в несколько раз лучше, чем кирпич толщиной 20-30 см.
Если будет сооружаться деревянная перегородка, то СНиП устанавливает норму размеров бруса для каркаса конструкции – минимум 100×100 мм. Но на практике такие размеры отнимают много полезной площади, поэтому можно использовать брус размерами 70-80 мм и внутри пространство заполнить минеральной ватой, чтобы обеспечить надёжную звукоизоляцию.
При использовании кирпича, кладка проводится по схеме – в полкирпича, с соблюдением перевязки швов и их максимальной толщиной – 12 мм.
Возводить кирпичную перегородку можно только на ровном прочном горизонтальном основании.
Для постройки перегородки в квартире или частном доме (на втором этаже и выше) лучше использовать пустотелый кирпич, а для первого этажа разрешается строить из полнотелых изделий.
Чтобы соединить межкомнатную стену с несущей конструкцией, нужно сделать в ней штробу на 3-5 см (30-50 мм) в глубину и завести туда кирпичи. Перед первым рядом нужно уложить гидроизоляцию (1-2 слоя рубероида).
Если речь идёт о гипсокартонной конструкции, то листы гипса делаются стандартными: 667×500×80 или 667×500×100 мм (длина, высота, толщина). Общая толщина перегородки зависит от количества слоёв листов гипса и вида профиля. Внутреннее пространство заполняется минеральной ватой.
Из каких материалов возможно возведение?
Из каких материалов можно возводить межкомнатные перегородки, рассказано в видео:
Подробнее о материалах для межкомнатных перегородок рассказано здесь.
Нужно ли согласовывать с БТИ?
Если перегородка будет возводиться из лёгкого материала, и она окажется небольшой по размеру, например, ширма или ниша, то такая конструкция ненамного увеличит нагрузку на перекрытие. К тому же, если это разбирающаяся или складная конструкция, то нет смысла согласовывать её обустройство с БТИ.
Если возводится стационарная стена, то перепланировку дома или квартиры нужно согласовать с БТИ. Легче всего получить разрешение на проведение работ, когда другие несущие и ненесущие стены не будут перемещаться, а будет монтироваться только перегородка из лёгкого материала.
В других случаях, сотрудник БТИ проведёт расчёт нагрузки, увеличившейся в результате добавления стены. Если она превысит допустимые нормы, то разрешение вряд ли будет дано. Тогда придётся обращаться к проектировщику дома и получать от него техническое заключение, хотя не факт, что эта инстанция выдаст разрешение.
Пошаговое описание технологии строительства
Возведение перегородок в многоквартирном и частном домах идентично.
Отличие в том, что тяжёлый материал лучше использовать для постройки стены на первом этаже частного или многоэтажного дома, когда давление, оказываемое на здание и балки перекрытий, минимальное.
О том, как возводить межкомнатные стены в квартире, читайте здесь, а о технологии возведения перегородок в доме рассказано в этой статье.
Проблемы, возникающие в процессе
Большинство проблем возникает из-за того, что:
В итоге, стена может получить неправильное расположение. Её придётся сносить или частично разбирать, а это затратно и финансово, и по времени. Поэтому владельцу жилья нужно всё обсудить со строительной компанией, занимающейся ремонтом у него дома, сделать правильно замеры и, если возможно, выстроить 3-D модель стены в специальных программах на компьютере, чтобы увидеть, как она будет смотреться в жизни.
Если хозяин жилья сам делает ремонт, то эти расчёты придётся проводить самостоятельно.
Чтобы не возникло проблем после строительства, нужно в процессе работы использовать только качественные материалы и только те, что действительно подходят по назначению, а не их аналоги или подобие (например, вместо направляющих профилей для пола нельзя использовать потолочные профиля). Также важно следить за ровностью кладки блоков или крепежа листов материала.
Демонтаж
Демонтаж перегородок – это частичный или капитальный снос/разборка стены.
Он нужен, если перегородка уже не вписывается в дизайн помещения либо, если она изначально была смонтирована не по правилам, а теперь нужно её возвести по технологии.
Хотя все перегородки относятся к ненесущим стенам, их демонтаж считается невозможным и не может быть разрешён БТИ, если несущие стены стали аварийными, деформировались, в результате чего не могут нести всю нагрузку от веса здания.
В этом случае, перегородки принимают на себя часть нагрузки от несущих стен и их снос может обернуться строительной катастрофой для всего дома, а также его жильцов.
Если несущие конструкции ещё в нормальном состоянии, то демонтаж межкомнатных стен может осуществляться без сооружения дополнительных опор.
Получить разрешение можно в органах жилищной инспекции, таких как БТИ (по месту нахождения недвижимости). Для выдачи согласия требуется предоставить проект будущей перепланировки с указанием места расположения сносимых конструкций, нынешний техпаспорт на жильё, документы на право собственности.
Некоторые не получают вовремя разрешение, однако, при продаже жилья всё равно придётся иметь дело с жилищной инстанцией и заплатить штраф за несогласованный снос перегородки.
Общие правила демонтажа:
Как выглядят межкомнатные перегородки: 
Заключение
Когда перемен требуют сердце и душа, межкомнатные стены – отличный способ поменять не только обстановку в доме или квартире, но и настроение. Однако, подходить к постройке перегородки (либо её сносу) нужно так, чтобы это было безопасно и законно со стороны жилищных норм.