верхний ист сайд нью йорк квартиры
Элитная квартира на продажу в Верхнем Ист-Сайде
Квартира после ремонта с частными террасами в престижном здании
Характеристика объекта
ОБРАЩАЙТЕСЬ К НАМ
за информацией и для посещения объекта
Расстояния
Краткое описание
Квартира (206 кв.м.) плюс 4 большие террасы, расположенна на последних этажах престижного здания в Верхнем Ист-Сайде, Манхэттен. Включает 3 спальни, 4 санузла и дневную зону. Круглосуточный портье, спортзал, конференцзал и сад.
ПОКАЗАТЬ МЕНЬШЕ ФОТО
ПОКАЗАТЬ БОЛЬШЕ ФОТО
Географическое положение
Квартира на продажу находится в тихом и престижном районе Верхний Ист-Сайд, Манхэттен, располагающемся с восточной стороны Центрального Парка.
Здесь жили знаменитые семьи Америки: Рузвельт, Кеннеди, Рокфеллер и Карнеги. И в наше время этот район удобен как для проживания с семьей, благодаря многочисленным детским площадкам и паркам и престижным школам, так и для тех кто ищет спокойное и живописное место в пределах Сити.
В этой зоне проходит основная линия метро (4/5/6).
Описание строений
Belgravia Luxury Apartment располагается на двух последних этажах престижного здания и имеет чудесный панорамный вид.
Трехуровнева квартира, с первым уровнем на 21-м этаже, площадью 206 кв.м.
Элегантная прихожая ведет в дневную зону с просторной гостиной с мраморным камином и комнатой для завтрака, которые имеют выход на первый балкон, обращенный на юг, столовой и ванной комнатой. На этом же этаже находится спальня с ванной комнатой и террасой.
Лестница в центральной части квартиры проводит в ночную зону, находящуюся на верхнем этаже, которая включает две просторные спальни с гардеробными и отдельными мраморными ванными комнатами.
Из коридора есть выход на террасу с восточной стороны здания, с которой можно подняться на дополнительную террасу, располагающуюся на последнем этаже.
Состояние и отделка
Квартира находится в отличном состоянии после ремонта.
Пол в кухне имеет покрытие из ардезии и бытовые приборы фирмы Miele. Полы остальной части квартиры выложены паркетом. Мраморные ванные комнаты полностью реструктурированны с новым сантехническим оборудованием.
В здании имеется портье, дежурящий круглосуточно, спортзал, конференцзал и сад.
Наружные площади
Casaitalia International in association with Compass Ltd
New York Division | 90 5th Ave. Ny, NY 10011
Расстояния и расположение
Идеальные районы для тех, кто хочет инвестировать в Нью-Йорке
Финансовый район и Бэттери-Парк
Это финансовый район города, который может похвастаться местами с богатой историей, но и красивыми зданиями.
Если что-то характеризует этот район, то это высокие небоскребы, которые ранее почти все были офисами, но теперь были преобразованы в апартаменты.
Грамерси
Это очень спокойный район, но в то же время эксклюзивный. Богатый историческими и связанными с искусством зданиями, но по-прежнему можно найти недавно построенные небоскребы, и также односемейные дома, которые представлены в этих местах в течение длительного времени.
Безопасность, это то, что характеризует этот район, в нем есть отличные рестораны и много мест, связанных с культурой.
Верхний Ист-Сайд
Всемирно известный район, расположенный между Центральным парком и Ист-Ривер, является идеальным районом, если вы ищете роскошные апартаменты или красивый пентхаус для покупки, чтобы использовать их в качестве второго дома.
Это, по сути, считается самым эксклюзивным районом города, где стоимость жизни намного выше, чем в других местах, и наиболее посещаемым богатыми семьями.
*Расположение объекта на карте является приблизительным
Историческое здание в одном из самых престижных кварталов в Центральном Парке, Нью-Йорк, США
Меблированный дом в квартале Верхний Ист-Сайд.
Внутреннее пространство
Планировка дома состоит из 16 комнат, включающих столовую, большую гостиную с видом на сад, кухню, семь роскошных спален, восемь ванных комнат, две отдельные комнаты, одну комнату для персонала и одну ванную комнату для персонала.
Оснащение
Расположение и объекты поблизости
Дом расположен в одном из самых престижных центральных кварталов в Центральном парке между 5-й авеню и Мэдисон-авеню.
Дополнительные предложения
Если вам не подошло это объявление, обратите внимание на другие таунхаусы в США.
Похожие объявления
Мы подбираем объявления, которые могу вас заинтересовать.
Доходность 4,2 % Арендная ставка (м²/месяц): 21 €
Доходность 6,0 % Построено в 1950
Общая площадь 2 200 м² Доходность 4,2 %
Как купить недвижимость с Tranio
Заявка
Отправьте нам запрос с примерным описанием объекта недвижимости или инвестиционного проекта, который вас интересует.
Знакомство с партнёрами
После уточнения деталей запроса мы знакомим вас с нашими партнёрами или локальными сотрудниками.
Подбор предложений
Вместе мы выбираем подходящие варианты. Tranio не берет с вас комиссию — цена объекта остается такой же, как если бы вы обратились к нашему партнёру напрямую.
Просмотровый тур
Вы отправляетесь на осмотр выбранного объекта или объектов. На месте вас встретят наши партнёры или сотрудники европейских офисов Tranio.
Заключение сделки
Выбрав лучший объект, вы подписываете договор купли-продажи или договор инвестирования (для девелопмента).
Часто задаваемые вопросы
Зависит от страны. Например, немецкие банки охотно выдают ипотеку иностранцам под 1,5–2 % годовых, которая может оплатить до 70 % стоимости объекта. Испания предлагает менее выгодные условия: минимальная ставка для иностранцев составляет 2,5 % годовых. Другая ситуация в Греции: хотя формально выдача кредитов не запрещена, на практике греческие банки не выдают займы ни местным, ни иностранным покупателям недвижимости. Вы можете узнать об условиях получения ипотеки в интересующей вас стране, связавшись с менеджерами Tranio.
Процедура покупки зависит от страны, в которой вы покупаете недвижимость. В целом, она выглядит следующим образом: выбрав объект, вам необходимо заключить предварительное соглашение с продавцом, внести предоплату, а после этого заняться проверкой «чистоты» объекта: соответствующих документов и технического состояния недвижимости. После этого стороны заключают договор купли-продажи, нотариус регистрирует сделку. Как правило, стоимость оформления покупки составляет около 10 % от цены объекта.
Мы делим комиссию, которую покупатель или продавец (в зависимости от страны) платят нашему партнёру — зарубежному агентству недвижимости. Стоимость этой услуги такая же, как если бы вы обратились в агентство напрямую — это важное условие, зафиксированное в наших договорах со всеми партнёрами.
Безопасность сделки гарантирует нотариус, который составляет договор купли-продажи и проверяет сведения о бывших и действующих владельцах недвижимости, ограничениях на пользование, обременениях ипотекой или правами третьих лиц. Tranio не несёт ответственности за действия сторон, принимающих участие в сделке.
Верхний Ист-Сайд: большие квартиры с богатым дизайном от студии Jendretzki, Нью-Йорк, США
В Нью-Йорке и Буэнос-Айресе на основе архитектурной практики Jendretzki был разработан проект квартиры, завершённый в 2011 году. Эти апартаменты можно найти в Верхнем Ист-Сайде.
Такая роскошь способна порадовать элегантностью и пространством. Главным достоинством этой квартиры мы считаем гостиную комнату, в которой присутствуют оригинальный украшенный камин, большие окна. В общем, в этой работе использовались все эксклюзивные идеи, которые могли прийти на ум.
В целом, дизайн интерьера главным образом подчеркивает шик, богатство и просторность.
Перед ремонтом квартиры главной нашей миссией стало поддержание оригинального характера в традиционном стиле Манхэттена. Кроме этого, высота дверного проема нам очень помогла, так как дала возможность нам впустить естественный свет в центральный зал.
Посетителям портала о дизайне будет интересно увидеть, что главная спальня этого роскошного нью-йоркского дома оказывает успокаивающее и расслабляющее действие.
Кроме сказанного выше, в номере есть замечательный оригинальный камин, присутствуют низкие потолки и нейтральные цветовые палитры. Номер просторный, с большими окнами, которые позволяют использовать максимальное количество света, чтобы оживить помещение.
Не правда ли, удивительные приёмы?
Посмотрите на мир с высоты Верхнего Ист-Сайда
Оживленная квартира расположена в Верхнем Ист-Сайде Манхэттена в крупнейшем городе Нью-Йорке, США. Дом имеет обширную часть, которая находится на открытом воздухе с потрясающими зелеными насаждениями и роскошной растительностью на крыше.
Апартаменты располагаются в наиболее оживленном и динамично развитом районе американского мегаполиса в окружении небоскребов и современных новостроек.
Это местоположение еще больше подчеркивает романтичный и крайне экологичный подход к разработке планировки жилья и его воплощения в жизнь.
Декор интерьера выдержан в сдержанной и лаконичной стилистической направленности, в которой преобладают чистые линии и выразительные фактуры.
Оформление стен было выполнено в белоснежной оттеночной палитре, что является прекрасным фоном для демонстрации креативных аксессуаров, предметов живописи и меблировки.
К тому же это декораторское решение прекрасно увеличивает визуальную площадь жилья. Гостевой салон имеет интересное исполнение, гармонично объединяющее лаконичное убранство с яркими и колоритными деталями: подушечками, фантастическими картинами с этническим характером, столовыми приборами и украшениями.
Уютный диван с серой обивкой позволяет удобно устроиться в гостиной, отдохнуть, пообщаться с друзьями или выпить чашечку бодрящего кофейного напитка.
Два маленьких журнальных столика дополняют мебельный гарнитур, они крайне креативно выглядят в этом дизайне и дают возможность сформировать привлекательную и интригующую обстановку.
Изумительный палас с крупной вязкой выполнен в светло-серой цветовой гамме, он привносит в квартиру особенное тепло и несравненный уют. На его фоне потрясающе смотрится практичный стол с мраморной столешницей и выразительным глубоким орнаментом.
На нем расположились необычные предметы, привносящие в интерьер особое настроение: книжки, тарелка с яйцами, блокнот для записей с яркой корочкой, необычная тарелочка в виде цветка, лупа и непонятные аксессуары.
Открытая планировка объединяет гостевой салон с кухонной зоной, которая оснащена всем необходимым для полноценной жизни, приготовления еды и безмятежного времяпрепровождения.
Мебельный гарнитур в этой области был покрыт шпоном фактурной древесины, что привнесло в помещение естественность и непринужденность. Стеллаж для хранения посуды и столовых принадлежностей имеет металлический облик, который превосходно сочетается с общей стилистикой домашнего декора.
В небольшую барную стойку была вмонтирована мойка, к тому же она может функционировать в качестве удобного и практичного места для завтрака на две персоны.
Бытовая техника имеет стальной сверкающий корпус, что прекрасно оттеняет хромированные детали и придает помещению нотку современности.
Система иллюминации на кухне была представлена потолочными светильниками, наполняющими зону для приготовления еды рассеянным мягким освещением, и окном в крыше, что дает возможность привнести в пространство естественные солнечные лучи и природную теплоту.
Кухня имеет скромные размеры, но в результате практичного расположения дизайнерской мебели и инновационной техники она позволяет с комфортом и удобством заниматься приготовлением лакомой трапезы.
Фартук был выполнен с помощью крупной белоснежной плиткой, создающей ощущение спокойствия и безмятежности. При этом он прекрасно сочетается с монолитной столешницей аналогичного цвета.
Столовая зона была расположена в небольшом отдалении. Она оборудована элегантным круглым столом с металлическим каркасом и стеклянной прозрачной поверхностью.
Четыре грациозных стульчика дополняет этот комплект, а желтое мягкое сидение придает атмосферу яркости и уюта. Основным и акцентирующим внимание элементом в зале является сюрреалистическая живопись, выполненная в зелено-желтых тонах.
Она великолепно подчеркивает мебельный гарнитур и привносит в дизайн экспрессию и драматичность. Напольная поверхность была облицована светлыми досками фактурного светлого оттенка, которые были уложены интересным геометрическим способом.
Спальная комната была выдержана в контрастной цветовой гамме с доминированием черного и белоснежного тона. Изумительные предметы интерьера и аксессуары дополняют это классическое и элегантное пространство.
Большая двуспальная кровать занимает эпицентр помещения, в ее изголовье стена имеет невероятную отделку в виде белого орнамента на черном фоне.
Небольшая низкая полочка была оборудована у окна под подоконником, она дает возможность разместить мелкие вещи и нужные изделия, а также замечательно экономит площадь. Прозрачная рулонная штора позволяет защитить комнату от обжигающих солнечных лучей.
На противоположной стороне от постели на стене был закреплен телевизор, который дополнен геометрической консольной полочкой, выполненной с применением светлого мрамора с серыми разводами.
Уникальная лампа с металлическими плафонами темно-серого тона освещает спальню и привносит в атмосферу особую загадочность и магнетизм.
На открытой солнечной террасе, которая обустроена на крыше, располагается очаровательная лаундж-зона для безмятежного отдыха и спокойного времяпрепровождения.
От постороннего взора она защищена решетчатым ограждением и зелеными деревьями, способствующими созданию конфиденциальности и укромности.
Под зонтиком на зеленой лужайке установлены уютное кресло с софой и столиками, на которых владельцы и их гости могут комфортно устроиться, насладиться живописным панорамным видом и неспешным общением.
Цветочные композиции в напольных вазах привносят в пространство очарование и жизнерадостное настроение.
Веранда имеет вытянутую форму, на всем продолжении которой размещены разные зоны для отдыха и расслабления. В небольшом отдалении стоят шезлонги для принятия солнечных ванн, уличная кухня и столовая область.
Закрытый шатер с обеденным столом и скамейками с подушечками укрыт от посторонних глаз небольшими шторками. Классическая люстра создает в этой зоне особенную теплую обстановку, которая идеально подходит для вечерней летней трапезы на открытом воздухе.
Дизайн интерьера апартаментов в Нью-Йорке представляет собой превосходный образец того, как можно трансформировать жилье в комфортабельное и функционально пространство для жизни, работы и безмятежного отдыха.
Обзор рынка недвижимости Нью-Йорка
Рынок недвижимости – вещь достаточно непредсказуемая. Тем не менее, можно составить представление о примерном поведении рынка, обратившись к его истории. За прошедших 40 лет цены на жилье в Нью-Йорке испытали два периода быстрого роста – 1980-1989 и 1996-2006 годов – и два периода спада – 1974-1980 и 1989-1996 годов. Оба бума сопровождались существенным ростом, а оба кризиса оказались относительно незначительными. В целом, цены выросли на 250% с 1974 по 2006 годы.
Во время кризиса 1970-х годов цены по всему городу снизились на 12,4%. Манхэттен был единственным районом, незатронутым кризисом, цены здесь даже выросли на 28,6%. После, по крайней мере, шести лет снижения цены по всему городу выросли с 1980 по 1989 год на 152%, а в Манхэттене – на 155%. Цены в 18 кварталах выросли более чем на 200%, и только в одном районе рост составил менее 100%. Этот бум закончился, когда вступила в рецессию в 1989 году.
С 1989 по 1996, цены упали на 29,3%. Однако в десяти крупнейших районах цены снизились только на 4%. В 1996 году рынок Нью-Йорка вступил в период десятилетнего бума. Цены на продажу увеличились на 189% в десяти зонах агломерации, включая сам город. В Манхэттене в среднем цены выросли на 185%, однако в некоторых кварталах рост составил почти до 500%.
Нью-Йорк разделен на пять основных районов (боро): Бронкс, Квинс, Стейтен-Айленд, Бруклин и Манхэттен.
Бронкс – самый северный из пяти районов Нью-Йорка. Расположенный к северу от Манхэттена и Квинса, и к югу от округа Вестчестер, Бронкс является единственным районом, который находится, главным образом, на материке. Согласно последней переписи 2010 года население Бронкса насчитывает 1,3 млн человек (по некоторым оценкам, в 2014 году население района насчитывает уже более 1,4 млн).
Хотя Бронкс является третьим по густонаселенности округом в США, около четверти его площади не заселено. Незаселенная территория включает кладбище Вудлоун, парк Ван-Кортландт, парк Пелэм-Бей, Нью-йоркский ботанический сад и Бронкский Зоопарк. Эти территории были намеренно защищены от застройки еще в 19 веке, а городское развитие распространялась на север и на восток от Манхэттена.
Наиболее популярные районы в Бронксе – Ривердейл, Трогс-Шея, Эйджуотер-Парк, Уэйксфилд, Джеромс-Парк, Паркчестер и Северный Ривердейл.
Стейтен-Айленд – самый южный район города. Район отделен от остальной части города Нью-йоркским заливом. Население района насчитывает около 470 000 человек. С 2000 года в районе значительно выросла русская общин, в частности, в кварталах Россвилл, Саудбич и Грейт-Киллс.
Квинс расположен на востоке города и прилегает к Бруклину. Это самый крупный по площади район Нью-Йорка. Население Квинса насчитывает около 2,3 млн человек. Кроме того, Квинс – еще и самый этнически разнообразный район города.
Бруклин является самым густонаселенным из пяти районов Нью-Йорка, с около 2,6 миллиона человек. Он географически примыкает к Квинсу в западной части Лонг-Айленда. Расположенный неподалеку от Манхеттена, Бруклин за последние 15 лет стал привлекать жителей города, которые работают на Манхэттене, однако не могут себе позволить аренду или покупку недвижимости на острове.
В последнее время, за счет замедления роста рынка Манхэттена, Бруклин начал стремительно набирать обороты, становясь самым востребованным после Манхэттена районом. Перспективы дальнейшего роста цен, во многом, связанные с рынком Манхэттена, скорее всего, достаточно позитивные. За последние шесть кварталов благодаря стремительному росту населения цены на недвижимость здесь выросли почти в пять раз.
Бруклин стал первым районом Нью-Йорка, восстановившимся после кризиса. Средняя цена на все виды недвижимости поднялись на 4% по сравнению с аналогичным периодом в 2013 году. Таким образом, уровень цен в третьем квартале оказался на 8,8% выше пиковых показателей 2008 года.
Манхэттен — историческое ядро города. Население, по данным на 2012 год, составляет около 1,6 млн человек. В Манхэттене расположены высочайшие и самые знаменитые небоскребы города, среди которых – Эмпайр-стейт-билдинг, Крайслер-билдинг, Вулворт-билдинг, Мет Лайф Тауэр, Уолл-стрит, 40, Рокфеллеровский центр.
Географически район представляет собой остров, расположенный неподалеку от впадения реки Гудзон, омывающей его с запада, в бухту Аппер-Нью-Йорк-Бей. От материка, на котором расположен район Бронкс, на северо-востоке Манхэттен отделен рекой Гарлем, от острова Лонг-Айленд на востоке и юго-востоке — проливом Ист-Ривер.
Район делится на отдельные части: Даунтаун (или Лоуэр-Манхэттен), Мидтаун, Верхний Ист-Сайд и Верхний Уэст-Сайд.
Даунтаун находится на юге острова. Это коммерческий центр Манхэттена, а также наиболее его популярная часть с точки зрения туризма и коммерции. Финансовый центр сконцентрирован вокруг Чемберс-Стрит. Она включает в себя Уолл-стрит и территорию бывшего Всемирного торгового центра. К северу от вокруг Чемберс-Стрит и Бруклинского моста и к югу от Канал-стрит находится один из старейших кварталов Нью-Йорк Чайнатаун.
На данный момент Даунтаун — наиболее стремительно растущий рынок Нью-Йорка. Катализатором роста стали налоговые преференции, имеющие целью стимулировать активность предпринимателей и девелоперов после трагедии 11 сентября 2001 года.
Еще с начала XX века Верхний Ист-Сайд назывался «районом шелковых чулок», так как считался одним из самых дорогих в Нью-Йорке. Здесь строили жилье состоятельные американские промышленные магнаты еще с конца XIX века.
Также Верхний Ист-Сайд известен обилием музеев. Наибольшая концентрация их приходится на так называемую «Музейную миляю», отрезок 5-ой авеню от 82-й до 104-й улицы. Там находятся знаменитые Метрополитен и музей Гуггенхайма.
Верхний Уэст-Сайд – район между Центральным парком и рекой Гудзон, ограниченный 59-й и 110-й улицами. Как и Верхний Ист-Сайд, Верхний Уэст-Сайд традиционно считается местом элитного жилья, в котором проживают работники коммерческой сферы в Мидтауне и Даунтауне. Также Верхний Уэст-Сайд является родиной для многих знамемитых деятелей культуры.