вход в жилую комнату через кухню
Устройство входа в кухню из жилого помещения
будет выполнен проем и установлена межкомнатная мдф дверь.
zhexter. Вот выжимка из «попури» на тему перепланировки.
Если на кухне установлена газовая плита, кухню-столовую вам вряд ли удастся сделать. Согласно требованиям Управления государственной противопожарной службы, кухня с газовой плитой обязательно должна быть отделена от смежной комнаты дверью или перегородкой. Объясняется это тем, что в случае взрыва газа или пожара, возникшего от газовой плиты, дверь явится преградой для проникновения огня в соседнее помещение.
zhexter. Вот выжимка из «попури» на тему перепланировки.
Если на кухне установлена газовая плита, кухню-столовую вам вряд ли удастся сделать. Согласно требованиям Управления государственной противопожарной службы, кухня с газовой плитой обязательно должна быть отделена от смежной комнаты дверью или перегородкой. Объясняется это тем, что в случае взрыва газа или пожара, возникшего от газовой плиты, дверь явится преградой для проникновения огня в соседнее помещение.
Уважаемая zhexter.
Ну вот еще НОРМАТИВ МОСКВЫ по эксплуатации жилищного фонда ЖНМ-2004/03 «Газопроводы и газовое оборудование жилых зданий»
3.25. В существующих жилых домах допускается установка газовых плит: в помещениях кухонь высотой не менее 2,2 м и объемом не менее указанного в п. 3.24 при отсутствии вентиляционного канала и невозможности использования в качестве такого канала дымоходов, но при наличии в помещении окна с форточкой или фрамугой в верхней части окна; в коридорах индивидуального пользования при наличии в коридоре окна с форточкой или фрамугой в верхней части окна, при этом проход между плитой и противоположной стеной должен составлять по ширине не менее 1 м, стены и потолки коридоров из горючих материалов должны быть оштукатурены, а жилые помещения отделены от коридора плотными перегородками с дверью; в кухнях с наклонными потолками, имеющими высоту в средней части не менее 2 м, газовое оборудование устанавливается в той части кухни, где высота составляет не менее 2,2 м.
Как присоединить кухню к комнате
И учесть все нормы закона
«Как сделать кухню больше за счет комнаты?» — один из самых популярных вопросов, который задают дизайнерам и интерьерным журналистам.
Интерьерный тренд на кухни-гостиные сохраняется уже несколько лет: такие помещения можно найти в любом интерьерном издании, на «Пинтересте» и у лайфстайл-блогеров. Но объединять кухню и комнату можно не всегда. Я расскажу, как это сделать в рамках закона, чтобы не навредить себе и соседям, и как быть, если на кухне газ.
Нужно ли объединять два помещения
Это спорный вопрос. С одной стороны, семья сможет проводить больше времени вместе и всем будет хватать места. С другой — может мешать запах еды.
Иногда кухню присоединяют вынужденно. Например, в семье есть дети и готовить, а тем более устраивать застолья на кухне 5 м² в хрущевке практически нереально. Если присоединить кухню к гостиной, появится больше места для гарнитура и бытовой техники, а столовую зону можно вынести за пределы кухни. На маленькой кухне семья может даже не умещаться.
Как победить выгорание
Можно ли сносить стену между комнатой и кухней
Главное препятствие на пути к перепланировке — несущие стены. На них опираются межэтажные перекрытия, поэтому с ними почти ничего нельзя сделать по закону. А потому кухню, которая ограничена несущими стенами, не удастся ни расширить, ни присоединить к гостиной. Обычно такое бывает в панельных домах. Определить несущие стены можно по толщине: на поэтажном плане в техпаспорте квартиры они толще ненесущих. Если в вашем техпаспорте стена между кухней и комнатой толстая, то демонтировать ее нельзя.
Но иногда все же удается обойти и этот запрет — все зависит от конструкции конкретного дома. В некоторых поздних сериях панельных домов проектировщики изначально предусмотрели дверной проем между гостиной и кухней, который закладывали. Если просто освободить его, это никак не повлияет на несущую конструкцию здания. Но такую перепланировку в любом случае сначала нужно будет согласовать.
Даже если изначально предусмотренного проема в несущей стене нет, его можно прорубить. Для этого потребуется укрепить стену, чтобы поддерживать несущую конструкцию. Но, чтобы согласовать такую перепланировку, нужно обратиться за заключением к автору проекта дома. Если проектной организации, которая разрабатывала тип дома, уже не существует, обращаются в МНИИТЭП — Московский научно-исследовательский и проектный институт типологии, экспериментального проектирования. Инженер на месте оценивает риски — например, может ли новый дверной проем повредить конструкции всего здания — и принимает решение.
Тип дома и автора проекта можно узнать на сайте Tipdoma.ru
Практика показывает, что на последнем этаже согласовать такую перепланировку проще, потому что давление на стены гораздо меньше, чем на нижних этажах. Но никаких четких правил не существует: инженер принимает решение для каждого конкретного случая.
Как расширить кухню за счет жилой комнаты
Не всегда нужно именно объединять кухню и гостиную. Можно просто немного расширить кухню, чтобы сделать ее удобнее. А для этого нужно передвинуть стену между двумя помещениями. Но закон запрещает такую перепланировку.
По нормативным актам кухни и санузлы нельзя располагать над жилыми комнатами. Если расширить кухню, она окажется над жилой комнатой соседей снизу. Но есть исключения:
Во всех этих случаях расширенная кухня не будет располагаться над жилым помещением, а потому перепланировку согласуют.
Но есть способ обойти это ограничение. Делают так: гостиную разделяют стеной на две части и получается две комнаты — гостиная и отдельная столовая. И вот эту столовую присоединяют к кухне. По документам помещений два — столовая и кухня. С точки зрения закона тоже все в порядке: над жилыми комнатами соседей не кухня, а столовая. Так можно.
В жизни между столовой и кухней может быть очень широкий дверной проем или просто разное напольное покрытие. Но на практике получится единая кухня-столовая, которая не противоречит нормам закона.
Как присоединить кухню в однушке
В квартирах-студиях изначально нет отдельной кухни и жилой комнаты — застройщик предусмотрел единое пространство. Но превратить в студию обычную типовую квартиру может быть непросто.
Формально делать перепланировку в однушках не запрещено. Но если объединить кухню с комнатой, то получившееся помещение автоматически будет считаться нежилым. Оно превратится в кухню — помещение, в котором установлена плита, мойка и трубы коммуникаций. По закону в квартире должна быть хотя бы одна жилая комната. А если в ней только санузел и огромная кухня, такая квартира перестанет быть жилой.
Чтобы согласовать такую перепланировку, придется доказать жилинспекции, что кухня и жилая комната останутся отдельными. Например, можно прорубить в стене между помещениями широкий дверной проем или вообще демонтировать стену, но сохранить по краям небольшие ее участки.
Еще можно использовать разное напольное покрытие, отделку на стенах в зонах кухни и комнаты. Визуально комната и кухня станут единым целым, но по документам это будет два разных помещения со стеной между ними. Даже если на самом деле эта стенка будет очень узенькой и с огромным дверным проемом.
Что делать с газовой плитой на кухне
Кухня с газовой плитой — сложный объект для перепланировки. В случае взрыва или утечки газа стены и плотно закрывающиеся двери должны защитить жильцов квартиры. Поэтому присоединить кухню с газовым оборудованием к комнате и даже просто убрать дверь нельзя.
Чтобы решить вопрос, можно воспользоваться одним из следующих сценариев.
Установить перегородку. Кухню с газовой плитой и комнату можно объединить, а потом установить на месте стены раздвижную перегородку. Ее достаточно сдвинуть, чтобы создать видимость единого пространства. Но такую перепланировку согласуют, потому что она отвечает требованиям строительных правил.
Установить двери в жилых комнатах. Не обязательно устанавливать плотно закрывающуюся дверь или перегородку именно на кухне. Главное, чтобы жилые помещения были защищены от газа. Поэтому достаточно установить двери в спальнях, а в кухне-гостиной ее можно убрать. Такую перепланировку согласуют, если квартира не однокомнатная: там единственная жилая комната обязательно должна быть отделена от кухни с газовым оборудованием.
Создать видимость дверей. В проекте перепланировки предусматривают двери или перегородку на кухне с газовой плитой, согласовывают, составляют акт приемки — все в рамках закона. Затем проверяющие уходят, а дверь или перегородку демонтируют. Иногда дизайнеры заранее продумывают, как скрыть направляющие перегородки на полу и потолке после того, как перепланировка будет согласована.
Если все же хочется присоединить кухню с газовым оборудованием к комнате, то не стоит забывать о безопасности. Для этого рядом с газовой плитой устанавливают датчики утечки, которые вовремя предупредят об опасности. Кроме того, спать в комнате с газовой плитой — в любом случае не лучшая идея.
Как перенести кухню
Радикальный вариант перепланировки — перенести кухню в нежилую часть квартиры, например в коридор, гардеробную, кладовую или прихожую, а затем присоединить к комнате. Такое решение выбирают, когда стена между кухней и гостиной несущая и ее невозможно демонтировать или прорубить дверной проем. Или когда владельцы квартиры хотят освободить дополнительную комнату и превратить бывшую кухню в еще одну спальню.
Согласовать такую перепланировку несложно, но важно учесть нюансы.
Перенести кухню можно даже на небольшой нежилой пятачок. В нежилой зоне должны располагаться мойка и плита, и это может быть совсем крошечный участок коридора, который присоединен к гостиной. А установить кухонный гарнитур, холодильник или бытовую технику в жилой комнате никто не запретит.
Рядом с новой кухней должен быть стояк коммуникаций. Обычно в квартире водопровод и канализация расположены с одной стороны от входной двери. И в этом случае перенести кухню на другую сторону может быть сложнее. Придется устанавливать насосы и пускать трубы по потолку, чтобы подвести коммуникации к той части квартиры, где их раньше не было. Потолок при этом опустится на 10—15 см.
Новую кухню нужно гидроизолировать. На полу в коридоре, кладовой или любом месте, куда планируется перенести кухню, предстоит уложить гидроизоляцию. Кроме того, этот участок нужно будет выделить при помощи напольного покрытия.
Можно перенести кухню и в жилую часть квартиры, но только при условии, что под ней не будет соседей. Например, если квартира расположена на первом этаже или на втором, но над магазинами или офисами, кухню можно установить в любом месте.
Вход в комнату через кухню
Можно ли узаконить через суд перепланировку: ванную комнату увеличили за счет части коридора и части кухни 0,36 см., которая является продолжением коридора. Вход в кухню через комнату, вход в санузел через коридор. Несущие стены не затронуты.
Приобрела комнату в двухкомнатной квартире, в квартире имеется лоджия, которая расположена вдоль кухни, т.е.можно сделать вход через кухню. Могу ли я обратившись в суд получить право пользования лоджией?
У меня в собственности находится 5/12 домовладения жилого дома. На моей половине долевой собственности находится комната, принадлежащая родственнице (которая по договору дарения была ей подарена). Хозяйка этой комнаты никогда не проживала и не проживает, в этой комнате нет света и отопления. Но по решению суда был определен проход в ее комнату через мою кухню и комнату. Как в этом случае правильно подать исковое заявление в суд для того чтобы у нее был отдельный вход?
Пожалуйста как правильно написать заявление на главу поселка о разрешении сделать вход в комнату через кухню.
Несколько лет назад мне досталась по наследству комната в коммунальной квартире. Кроме меня 2 комнаты занимают муж с женой и взрослой дочерью. Сама я там не проживаю, в моей комнате живут мои знакомые. Особенность данной квартиры заключается в том что существует 2 входа из разных подъездов. Исторически сложилось так что соседи пользуются входом через кухню, а мы ходим через вход в маленький коридорчик. Из этого же входа у нас выход на кухню и в жилую комнату. Возникают постоянные конфликты с соседями на разные темы и они постоянно угрожают что они будут ходить через наш вход, хотя ключей у них нет. Угрожают взломать дверь. Площадь этого коридорчика 7.6 м. Общая вспомогательная площадь 23 м, мне принадлежит в квартире 33\76 доли. То есть в любом случае даже если считать этот коридорчик моим то мне еще полагается 2.39 от остальной общей площади. Я больше и не занимаю на кухне стоит один стол, а соседи пользуются большей частью кухни. Кроме того год назад нам отключили телефон, поскольку соседи задолжали за переговоры, а я платила исправно, за свет за последние году вообще платила только я. Правомерно ли их требование и что мне делать если они действительно взломают дверь? Ведь у меня комната не закрывается на ключ, закрывается только входная дверь.
У меня вот такой вопрос: считается ли что я в хрущевке, заделал имеющуюся дверь на кухню и сделал вход на кухню через комнату, перепланировкой?
В коммунальной квартире есть комната, вход в нее через кухню, есть ли нарушения в данном случае?
Скажите, пожалуйста, могу ли я подать в суд исковое заявление об изменении договора найма жилого помещения (государственная квартира). У нас на двоих двухкомнатная квартира, комнаты изолированные, но через одну комнату проходит вход на кухню. Можно переделать. Что мне делать, чтобы выделится и приватизировать свою комнату?
Несколько лет назад мне досталась по наследству комната в коммунальной квартире. Кроме меня 2 комнаты занимают муж с женой и взрослой дочерью. Сама я там не проживаю, в моей комнате живут мои знакомые. Особенность данной квартиры заключается в том что существует 2 входа из разных подъездов. Исторически сложилось так что соседи пользуются входом через кухню, а мы ходим через вход в маленький коридорчик. Из этого же входа у нас выход на кухню и в жилую комнату. Возникают постоянные конфликты с соседями на разные темы и они постоянно угрожают что они будут ходить через наш вход, хотя ключей у них нет. Угрожают взломать дверь. Площадь этого коридорчика 7.6 м. Общая вспомогательная площадь 23 м, мне принадлежит в квартире 33/76 доли. То есть в любом случае даже если считать этот коридорчик моим то мне еще полагается 2.39 от остальной общей площади. Я больше и не занимаю на кухне стоит один стол, а соседи пользуются большей частью кухни. Кроме того год назад нам отключили телефон, поскольку соседи задолжали за переговоры, а я платила исправно, за свет за последние году вообще платила только я. Правомерно ли их требование и что мне делать если они действительно взломают дверь? Ведь у меня комната не закрывается на ключ, закрывается только входная дверь. Еще вопрос: соседи купили эти комнаты в 2002 году, я получила свою в наследство в 2003. Ранее я была в ней только прописана, собственниками были моя родственница и ее муж. при продаже комнат бывшей соседкой отказ от покупки подписывали только они, мне никто покупать эти комнаты не предлагал, несмотря на то что я прописана в данной коммунальной квартире. Могу ли я опротестовать такую продажу?
Получила комнату в коммунальной квартире, вход в нее через кухню, есть ли нарушения в данном случае? По плану БТИ так изначально было.
В трехкомнатной коммунальной квартире проживают две семейные пары, имеющие по н/л ребенку, занимающие комнаты 22 и 32 метра. Все взрослые являются инвалидами 3 группы. В квартире освободилась комната 12 м, имеющая статус служебной. Можно ли в принципе хлопотать о получении данной комнаты кому-либо из жильцов? Как будет решаться вопрос о чьем-либо преимущественном праве на эту комнату? Если получить комнату нельзя, то возможно ли ее перевести в МОП, поскольку в квартире нет коридора, вход через маленькую кухню?
Мы купили комнату в 4-х ком. кв. 4 ая комната представляет собой комнату в 12,8 КВМ и 4,2 КВМ. Оформлена по документам эта комната на 3 человек, при чем 4,2 КВМ оформлена на 1, а оставшиеся на 2. В итоге собственник у которого 4,2 КВМ решает отделиться от большой комнаты и сделать отдельный вход. Этот вход может быть только через кухню. Без согласия соседей и соответствующего разрешения прорубает себе дверь на кухню. В тех. паспорте этой двери нет. Дом постройки 1906 г. и когда там был один собственник там был выход, позже когда это стала коммунальная квартира проем был заделан досками в последующих паспортах начиная с 1949 г. двери не было. Как нам быть в этой ситуации? Спасибо.
Могу ли я перевести комнату в 3 х ком. кв в нежилое помещение, для продажи разливного пива. Если я одна собственница, но в квартире прописаны двое моих несовершеннолетних детей. Есть возможность полностью отделить комнату от квартиры без особых изменений. Т.к. комната угловая и вход в нее через кухню. Т.е. если комнату отделить получится простая двухкомнатная квартира с раздельными комнатами.
Как юридически грамотно поступить? Лоджия в коммунальной квартире имеет 2 входа, один через мою комнату, другой через общую кухню. Я хочу исключить доступ в мою комнату, через общую кухню. Какое может быть основания для мох действий? И могу ли я это сделать?
Мой отец, по решению суда, получил право собственности на 1/2 часть квартиры. По решению суда, в его пользование входит комната 15 кв.м. Через нее осуществляется проход на кухню, т.е. комната проходная. Такой план квартиры, сделан не законно. По решению суда, он может за свои деньги и по своему желанию, сделать комнату не проходной в соответствии с первоначальным планом. Он говорит, что закроет свою комнату, и проход на кухню будет нам не доступен. Имеет ли он на это право? И что делать, если он закроет нам вход в кухню? Куда и к кому обращаться?
Купили комнату с подселением, то есть 2 комнаты между ними общая кухня, коридор из которой дверь в подъезд. 1 комната принадлежит мне (приватизирована) во второй проживает женщина 40-45 лет со взрослым сыном. Ее комната не приватизирована и имеется долго за коммунальные услуги (который постоянно копится). Комната была приобретена мною у ее бывшего мужа, через риэлтерскую фирму. Основная проблема в том, что женщина проживающая в соседней комнате после того как мы приходили осматривать комнату перед покупкой, сменила замки на входной двери. Двери открывать не хочет. Другого входа в приобретенную мной комнату нет. Получается что она самовольно захватила не принадлежащую ей площадь. Пожалуйста помогите, жить то негде.
Я стояла на очереди на улучшение жилищных условий, комната с кухней была признана не пригодной для жилья (в кухне нет окна, вход в комнату через кухню, газовая плита стоит так, что за стенкой жилая комната) Сейчас мне сообщили, что меня сняли с этой очереди и перевели в обычную, так как формулировки (не пригодна для жилья) теперь нет, теперь эта комната с недостатками и я не могу претендовать на жильё по очереди по улучшению жилищных условий. Дом аварийным не хотят признавать, хотя вход в парадную через арку, которая уже несколько лет стоит на сваях, на доме достаточно большая трещина и в подъезде также стоят сваи, так как потолок лопнул. Пожалуйста, подскажите куда мне обратиться по этому вопросу.
Ванина обратилась в суд с иском к бывшему мужу об изменении договора найма жилого помещения. Она просила выделить ей с ребенком в пользование комнату площадью 18 кв. м., а ответчику – изолированную комнату площадью 9 кв. м. с заключением самостоятельных договоров найма жилого помещения.
Ответчик возражал, поскольку, по его утверждению, суд не учел планировки квартиры и не принял во внимание, что эта комната не изолирована. Вход в кухню из обеих комнат осуществляется непосредственно через проем, составляющий часть этой комнаты. Но у них в квартире есть большой чулан, который он мог бы самостоятельно переоборудовать в комнату с условием, что за ним закрепят и смежную.
Дайте юридический анализ ситуации.
Как правильно узаконить самовольную перепланировку, если в однокомнатной квартире в кирпичном доме 70 го года, где все перегородки ненесущие, я сделала вход в кухню через комнату с установленной плотно закрывающейся дверью.
Проживаем на общей кухне сосед врезал дверь у него комната и вход в нее через коридор но с коридора еще вход в кладовку и эту территорию он захватил для себя что делать.
У меня в коммунальной квартире две комнаты одна с лоджией совмещенной с кухней но вход с моей комнаты на нее. Соседка говорит что имеет право пользоваться ей.что она ходить через кухню через окно на нее. Правомерны ли ее действия?
Скажите, пожалуйста, что дает экспертиза БТИ при рассмотрении в суде признания права собственности на недвижимость одного из супругов (частное домовладение, 2 проходные комнаты, вход через кухню). Заранее огромное спасибо.
Проживаю в общежитии, моя комната граничила с кухней, мы заделали отдельный вход на кухню и сделали дверной проём туда из моей комнаты, т.е получились две смежные комнаты, начала приватизацию, БТИ приехало и замерило, сказали надо будет оформлять перепланировку через суд, А МОЖНО ЛИ ПРОВЕСТИ ПРИВАТИЗАЦИЮ, А ПОТОМ УЗАКОНИТЬ ПЕРЕПЛАНИРОВКУ? Слышала так делается, как,не подскажите и сколько это займет времени?
Можно ли делать вход в комнаты через кухню
Хочу-могу: Допустимые и категорически запрещенные перепланировки кухни
Перепланировка кухни — одна из самых востребованных интерьерных процедур, которые производят во время ремонта. Собственники расширяют не только шестиметровые кухни в пятиэтажках, но и изменяют конфигурацию стен 9- и 11-метровых кухонь. Нередко эти перепланировки происходят с нарушениями разной «степени тяжести». В этой статье я опишу наиболее частые пожелания клиентов и те нюансы, которые следует учитывать при реализации задуманной перепланировки кухни.
1. Если нужно снести капитальную стену
Кто-то решается на объединение со смежной комнатой ради организации кухни-гостиной, кому-то хочется расширить именно зону кухни (найти место для оборудования, организовать островок). Объединение кухни со смежной комнатой полезно не только для маленьких квартир, но и для помещений достаточной площади, поскольку помогает зонировать пространство и ликвидировать лишние коридоры.
Но как и любая другая перепланировка, этот вариант требует согласования и соблюдения некоторых условий. Например, если между кухней и комнатой проходит несущая нагрузку стена, то объединение недопустимо.
ЧИТАЙТЕ ОБ ИНТЕРЬЕРЕ С ФОТО…
Houzz тур: Стеллаж для чайников и стена из стеклоблоков
Дело в том, что снос капитальной стены нарушит каркас жесткости всего здания и приведет к серьезной аварии и человеческим жертвам — дом рухнет. Поэтому для реализации объединения допустимо организовать проем в капитальной стене с его обязательным укреплением.
Важно не забывать, что такие работы должны производить специалисты и только по утвержденному проекту перепланировки, где архитектор дома или проектный институт рассчитают допустимую ширину проема и дадут рекомендации по проведению демонтажных работ.
Из практики могу сказать, что обычно в такой ситуации ширина проема в капитальной стене составляет 900-1000 мм, изредка 1200. В случае организации нового проема, он может стать единственным входом на кухню, а освободившийся коридор можно отдать на увеличение площади ванной комнаты.
2. Если кухня газифицирована
Когда на пути объединения кухни со смежной комнатой стоит перегородка, то теоретически объединение проводить удобнее (поскольку перегородки разрешено демонтировать). Но заметьте, я не зря говорю «теоретически». Потому что сценарий «кухня через перегородку от комнаты» в России чаще всего встречается в газифицированных домах. И наличие газового оборудования накладывает важные ограничения на перепланировку кухни и ее согласование.
Жилищное законодательство запрещает полностью объединять газифицированную кухню и комнату, даже если имеется такая возможность. Для того, чтобы вам не пришлось мириться с неудобной шестиметровой кухней, помещения необходимо разделить сдвижной (можно съемной) перегородкой. Либо проемом с плотно закрывающейся дверью.
Есть еще одна законная возможность объединения газифицированного помещения с комнатой — при условии отключения питания газа. В этом случае сотрудники газовой службы заварят колена магистрали и вы больше не сможете использовать газовую варочную поверхность — только электрическую. По опыту, этот шаг следует считать исключительным, когда у вас нет другого варианта. Отключение газа в отдельной квартире — процедура дорогостоящая и не всегда оправданная. И в ряде случаев совершенно невыполнимая в силу инженерных особенностей газопровода в доме (скажем, нельзя «отрезать» газ у вас, не отключив у соседей за стеной).
Если же «сошлись звезды» и в квартире на кухне электрическая плита, а между кухней и комнатой — не капитальная стена, а перегородка, то организация кухни-гостиной — легковыполнимая задача.
3. Объединить все — сделать студию
На мой взгляд, для маленьких квартир объединение кухни с единственной жилой комнатой — спорное решение. Как и любые модные течения, эта волна пройдет, но вы останетесь в тесной квартире, где пересечение функциональных зон не доставит комфорта.
В студии удобно жить студентам или одиноким людям, поэтому такие квартиры делают «под сдачу». Но если речь о жилье для семейной пары с детьми, я рекомендую оставить отдельную кухню и жилую комнату — это позволит разграничить функциональные зоны и не будет провоцировать бытовые конфликты. Например, если вам вставать в 7 утра, а ваша подруга-художница планирует не спать всю ночь и рисовать работы к просмотру. В этом случае можно «разойтись» по комнатам и не мешать друг другу, чего в студии сделать нельзя.
ЧИТАЙТЕ ОБ ИНТЕРЬЕРЕ С ФОТО…
Кухня недели: Новая кухня со старинными деталями в парижской квартире
4. Расширить кухню за счет прилегающей территории
Кухню можно не только объединить, но и увеличить, однако расширение также требует соблюдения регламента. Например, вы можете добавить часть смежной комнаты к кухне (перенос перегородки), но при условии, что жилая комната уменьшится не более чем на 25% и вы не будете размещать оборудование на добавленной площади (т.е. мойка и плита останутся в пределах изначальной площади кухни).
Также разрешено добавлять к кухне нежилые помещения, такие как кладовые и коридоры.
Важно: Расширение кухни за счет ванной комнаты запрещено, как и расширение санузла за счет площади кухни.
5. Обьединение кухни с балконом и лоджией
Нередко на кухне встречается балкон, и многие думают, что это позволит решить проблему дефицита площади. Однако важно точно знать: балкон у вас или лоджия? Балкон добавлять к жилой площади не допускается, поскольку балконная плита перекрытия — это отдельный конструктивный элемент, который не выдержит нагрузку утепленных стен и веса зимнего остекления. Конечно же, утвердительную резолюцию на добавление балкона никто не согласует. А вот если возле кухни лоджия, то законное объединение возможно.
Факт: По результатам исследования Houzz, каждый третий россиянин думает о присоединении к кухне балкона.
Houzz исследование: Что россияне действительно делают при ремонте кухни
6. Поменяем местами кухню и комнату (кухня в коридоре)
Государственные нормативы не допускают перенос кухни в жилые комнаты (исключение — первые этажи, где ваши действия ограничены только возможностью подключения инженерных коммуникаций). Однако кухню можно перенести в нежилую часть квартиры. Например, если у вас большой коридор, допускается организация в нем кухни-ниши. По сути, кухня в коридоре — это помещение, оборудованное вытяжкой, электроплитой и мойкой, но без обеденного места. Главное достоинство организации кухни-ниши в том, что ее можно организовать в помещении без окна, а вот стандартная кухня с обеденным столом должна получать естественный свет. Складные двери или двери-купе помогут организовать проходную кухню в коридоре на манер платяного шкафа.
Совет: Перед организацией строительных работ необходимо не только согласовать проект переоборудования, но и позаботиться о возможности подключения кухни-ниши к инженерным сетям.
Важно: На месте старой кухни можно устроить любое помещение — гостиную, детскую, спальню. Но в экспликации эту комнату лучше назвать нежилой (кладовой, гардеробной, кабинетом). Дело в том, что регламент запрещает расположение кухни над жилыми комнатами и если в квартире выше расположена кухня, то это будет считаться нарушением. Если же вы живете на верхнем этаже дома и соседей выше нет, тогда можете смело называть старую кухню спальней.
Интерьер: Планировка и перепланировка | Маленькие помещения | Съемная квартира | Вопросы экономии | Хранение вещей | Секреты профи | Портреты
Жилая комната и вход в кухню. Может ли жилая комната иметь вход через кухню? Или пошлите где об этом почитать.
Julia Гуру (3184), закрыт
Дополнен 7 лет назад
Не правильно выразилась, наверно, извините.
Речь не о свободно планировке, а о двери между кухней и спальней. Квартира нормальная, просто человека смущает такой вариант, ну и из разряда начитались.
Хочется понять ли действительно на это так, есть какие-нибудь нормы.
Татьяна Рыбкина Просветленный (39868) 7 лет назад
Планировка возможна любая, которая устраивает ВАС ЛИЧНО:) Обычно одну из комнат объединяют с кухней аркой, проемом, барной стойкой, чтобы получилась столовая с кухонной зоной. В Европейских странах, в большинстве планировок, кухня является частью гостиной комнаты. Конечно, если из кухни у Вас будет дверь в спальню, это как-то не очень актуально:)
JuliaГуру (3184) 7 лет назад
Но тем не менее, никаких запрещающий документов на то, чтобы на кухне была дверь в спальню нет…?
Александра Данилина Мудрец (16346) 7 лет назад
Почему нет? Но такие планировки встречаются очень редко. У родственников была такая квартира с перепланировкой. очень удобно, особенно если кухня маленькая, то не надо носится с блюдами по коридорам в праздники, или кушать по очереди, если семья большая. У меня однушка. Очень не удобно — вход в комнату у одной стены, окно с противоположной. Мечтаю перенести дверь к окну, тогда получилась бы зона с окном и дверью, и зона, где можно нормально поставить мебель. Но увы, какой-то умник додумался в стену вставить трубу отопления и в кухне никак не проделать проём (((
Князь Гений (80808) 7 лет назад
Да, может, если это квартира-студия. А так же, много встречал вариантов, когда была нормальная хата, а потом смежную стенку частично демонтирвали и как бы, соединяли с кухней. Вход сохраняли со стороны кухни. Но, такой вариант, лично мне не по душе.
Погуглите вопрос — комната-студия. Думаю, найдёте там интересующий вас вопрос. Удачи!))
Ветра Искусственный Интеллект (163670) 7 лет назад
нужно смотреть может есть возможность перепланировки — чтоб сделать отдельный вход.
Арсений Иванов Ученик (215) 7 лет назад
Вход в жилую комнату через кухню — неудобно. Да еще через балкон. Пришел домой и ну бродить по всей хате, пока до койки дойдешь. А если комната — гостинная, то вообще ппц. Гостит туда шарахаются через кухню, грязь кухонную разносят, на беспорядок глазеют. Вот наоборот, из комнаты в кухню, другое дело
Арсений ИвановУченик (215) 7 лет назад
Перепланировка на кухне: Нельзя и можно Что запрещают СНиПы и как сделать ремонт по правилам
Перепланировку жилых помещений регулируют СНиПы, СанПиНы, технические регламенты, постановления правительства, несколько федеральных законов и региональные нормы. The Village совместно с порталом об обустройстве дома Houzz.ru разобрался, что можно и что нельзя делать во время ремонта на кухне.
Убирать несущие стены запрещено в любом случае, независимо от того, какие помещения они разделяют. В несущей стене разрешается сделать проем с укреплением — стальным каркасом или дополнительными колоннами. Однако «разрешается» еще не означает, что в БТИ подобную перепланировку согласуют. Все будет зависеть от типа дома, толщины стен и даже этажа (на первые этажи нагрузка выше).
Чтобы объединить кухню и гостиную в квартире с газом, его можно отрезать. По заявке газовщики заварят вам колено магистрали.
Оставить газ и объединить кухню с комнатой можно, если сделать мобильную перегородку — например, сдвижные панели по типу шкафа-купе или складные двери. Для согласования такого проекта гостиную лучше обозначить как нежилую комнату и установить датчик газа.
По действующим нормам кухню и ванную комнату (так называемые мокрые зоны) запрещено размещать над жилыми помещениями в многоквартирном доме. То есть если ваша квартира расположена на первом этаже или над нежилыми помещениями, то перенести кухню в гостиную можно.
Второй вариант: в объединенной кухне-гостиной плиту и мойку оставить на нежилой площади кухни, а мебель и холодильник вынести в комнату — визуально кухня расширится, но технически останется на своем месте.
Нельзя менять местами кухню и ванную, расширять кухню за счет санузла, делать вход в единственный санузел из кухни. Запрещено также устраивать единственный вход на газифицированную кухню из комнаты.
Допускается присоединение к кухне коридора, прихожей или кладовки. Если кухня не газифицирована, можно даже полностью перенести ее в коридор — такая планировка называется кухней-нишей. Освободившуюся площадь кухни можно использовать как комнату, но в плане лучше назвать ее нежилым помещением, например гардеробной или кладовой.
Размещать кухню на территории санузла, как и наоборот, запрещено, потому что формально вы ухудшаете свои условия. Такую перепланировку могут одобрить в том случае, если вы предоставите нотариально заверенное согласие на добровольное ухудшение своих жилищных условий с обязательством сообщить об этом покупателям при продаже квартиры. То же касается и расширения комнаты за счет кухни.
Газовую плиту разрешено переносить только с одобренным проектом перепланировки. При этом устанавливать плиту у стены из горючих материалов, использовать гибкие шланги длиной более 1,5 метра и затрагивать магистральные газовые стояки нельзя.
Запрещается делать штробы для прокладки труб и проводов в несущих стенах, поскольку есть риск повредить арматуру. Нельзя убирать газовые трубы в короба и закрывать доступ к кранам и вентилям.
Присоединение лоджии к кухне возможно, если вы не будете трогать несущие стены, оставите на месте подоконный блок, который удерживает плиту, и обозначите в плане перегородку между лоджией и кухней. Зачастую окно и дверь убирают, а подоконный блок маскируют под столик или стойку. Если блок не несет несущей функции, его можно убрать, а в качестве перегородки сделать складные стеклянные или раздвижные двери. Присоединенную лоджию придется утеплить. Переносить батареи отопления из квартиры на лоджии нельзя.
Вентиляционная шахта является общедомовой собственностью, поэтому любые вмешательства в ее конструкцию недопустимы. Запрещается также подсоединять вытяжку к вентканалу в ванной: даже из кухни-ниши в коридоре придется тянуть трубу на старую кухню.
В квартирах нельзя делать водяные теплые полы, которые подключаются к общедомовой системе отопления и водоснабжения. Монтировать можно только электрические полы — кабельные и пленочные.
Фотографии: обложка, 1 — Photographee.eu — stock.adobe.com, 2 — jannoon028 — stock.adobe.com
Проход на кухню через гостиную
Нам дизайнер начертил проход на кухню через гостиную (общую комнату), прорубив проход в стене между кухней и гостиной соответственно.
Смотрю, и что нам дает заложить независимый вход на кухню? Ничего.
Хочется спросить, кто это имеет, вас не напрягает такие лабиринты на кухню?
Мож, я чего не понимаю…?
мы думали над таким вариантом,но не будем так делать,увеличить ванну с туалетом,а смысл не жить же в этой ванной?если бы метры позволяли это сделать,то скорее таи и поступили бы,а так лучше используем КПД коридора и разместим там шкаф.Мне кажется совсем не удобно таскать те же самые пакеты с едой через гостиную,а уж если из гостиной вы попадаете еще и в спальни,то получается все помещение в кругом в дверных проемах,мне например не нра совсем.
Мы так сделали,но увеличили не ванну,а комнату.В нишу спокойно влез диван с большим спальным местом(в сложенном виде чуть-чуть выпирает из ниши),в комнате добавилось свободного места(а для таких малюсеньких квартир это существенно).По поводу прохода:напрягало только первое время и то только тогда,когда не сложен диван.Да,еще смогли немного увеличить прихожую в длину и поставить нормальную мебель(влезло 2 шкафа под одежду,обувница с зеркалом и открытая вешалка.
стало очень интересно,покажите пожалуйста!
Пока искала квартиру, была в двух квартирах с подобной перепланировкой. В первом случае от кухни, несмотря на ее 10м2 складывалось ощущение бункера, тк вход был сбоку и смещен к окну. Во втором случае была убрана почти вся стена между комнатой и кухней ( стены не несущие). Вторую квартиру купили, теперь возвращаем исторический вид: кухню с комнатой разделили, примыкающую к кухне кладовку объединили с кухней. В результате получили кухню 14 м2 и комнату 18 м2. До сих пор пытаюсь понять, зачем сделали перепланировку? Наверно, потому что модно и хотелось хоть что- нибудь » перепланировать». Сейчас живем в квартире с кухней- гостиной. Для большой семьи хочу кухню отдельно, чтобы дверь можно было закрыть, жарить, парить, греметь посудой и бленднром и никому не мешать!
А мы как раз ищем такую планировку. И они нам встречаются. Однозначно так и сделаю. Это дает удобство расстановки мебели в кухне, увеличенный санузел, в котором можно душевую кабину поместить и может даже стиралку с сушкой.
Ходить с мешками не напрягает, так как сейчас живем в п-44, где вход в кухню через 2 коридора. А там через коридор и комнатую. Не вижу разницу через коридор идти или через комнату. Зато при таком раскладе удобно сделать зону столовой в гостиной, о чем давно мечтаю, а не есть на кухне, что меня бесит.
Вообще, в идеале это кухня-сторовая, но нам попадаются именно планировки без возможности снести стену.
у нас именноо так в двух квартирах сделано. В нашей из-за несущих колонн пришлось сделать проход в кухню через гостиную. Но она 32 метра и проходная еще в 2 комнаты. В кухню двери нет, широкий проем больше метра, мне нравится. Дети в комнате под контролем, удобно. У родителей по такому-же принципу увеличили ванную до 8 метров за счет коридора и рубанули проем в комнате на кухню. Согласование дорогое было, более 160 т.р. отдали. Но все законно.
Согласование проема 160 тыс? О мама!
У нас именно так. Кухню с гостиной объединили, в итоге есть кухня, столовая и гостиная- очень удобно. Санузел расширили за счет коридора- итог 2 санузла, в одном ванна, в др душ кабина. Мне это нравится, тк вся туса в одном помещении, а в др комнатах можно просто отдыхать, никто не мешает. Согласов было легким, тк у нас сталинка без несущих стен, только несущ колонны и балки, которые мы не трогали.
Это все очень индивидуально. Сколько людей-столько мнений. Мы, например, всегда жили в кухне, объединенной с гостиной, поэтому у нас даже вопросов в новой квартире не возникало — прорубили проход из комнаты в кухню, а за счет коридора увеличили санузел, и стал он 10 кв.м. Нашей семье ТАК удобно, я не чувствую себя изолированной на кухне, а знакомые пришли и сказали что мы из такой большой трешки сделали двушку, а все остальное превратили в коридор. Просто они привыкли жить в отдельных комнатах, каждому по своей, закрыться и не видеться.
каждому нужно свое пространство. А у вас скорее всего в ванную убегают и запираются, чтобы никого не видеть
Свою семью тут вообще не собираюсь обсуждать, но
представляете, у каждого для этого есть своя комната. А общее пространство общего пользования сделали максимально большим. Кажется тут не стоял вопрос проход на кухню в ущерб личным жилым зонам. Пример привела, только для того чтобы показать, что приемлемо для одной семьи совершенно чуждо для другой.
В моей квартире изначально было 2 входа на кухню — независимый и через гостиную. Независимый я заделала гипсокартоном. Выиграла: увеличила площадь кладовки-гардеробной — это с одной стороны гипсокартонной стены, с другой стороны этой стены получила отдельное место для стиральной машины, грязного белья, порошков-ополаскивателей. Соответственно, получилось больше свободного места в ванной.
Живу так уже 6-й год — не жалею. Но я ориентировалась строго на свой образ жизни, частоту и состав гостей и т.д.
Вот такая у меня планировка. Стена перегородила коридор между кладовкой (1,45) и маленьким санузлом (1,36), она как бы продолжает стену санузла.
Недавно «одевала» такую квартиру.
Понравилась эта перепланировка, ничего не напрягло.
По-моему лучше пройти через комнату, чем иметь узкий проход ( коридор) и увеличить санузел.
И так делают очень многие.
А моя знакомая живет в такой же квартире, но по изначальной планировке, так извините в 00 штаны не снять, локти упираются в стены.