вид с крыши 5 этажного дома
Крыша: виды, особенности, нюансы выбора
Зачастую, говоря о выборе крыши, имеют в виду только кровельное покрытие, а говоря о кровле, подразумевают крышу в целом. И хотя такая подмена понятий вполне допустима, все же исходные значения у терминов разные. И если выбор типа кровли пусть и нежелателен, но допустим уже в процессе строительства, то сама крыша, как один из важнейших конструктивных элементов дома, должна тщательно просчитываться и проектироваться. В данном материале рассмотрим основные типы крыш, составляющие конструкции и особенности выбора.
Содержание
Что такое крыша
Крыша – верхний элемент в конструкции дома, выполняющий основную защитно-декоративную функцию. Она не только защищает дом от всех внешних влияний и предотвращает отток тепла, но и обеспечивает привлекательность здания за счет формы, габаритов и кровельного покрытия. Крышу еще называют пятым фасадом, подразумевая именно ее эстетические параметры, в идеале, соответствующие выбранному архитектурному стилю. Иногда именно крыша «вытягивает» скучную типовую коробку, например, за счет высоты, непропорциональных скатов или удлиненных свесов.
Что касается разницы между крышей и кровлей, то конструктивно, крыша, это сложная, сборная система из различных элементов.
А кровля – именно финишное покрытие крыши с защитно-декоративными функциями. И, как уже говорилось, в обиходе эти понятия взаимозаменяемые. Но если крыша без кровли под временным покрытием (баннеры, рубероид, пленки и др.) при необходимости простоять может, то полноценная кровля отдельно от крыши невозможна в принципе.
Большинство кровельных материалов универсально и подходит практически под все виды крыш, варьироваться будет только сложность работ и количество отходов, то есть – цена вопроса. Однако есть и покрытия, требующие особого конструктива, закладываемого в проект, поэтому в любом случае, оптимальный вариант, когда и тип кровли определяется сразу, на этапе проектирования, особенно, если речь о больших домах и сложных крышах.
На практике же и дома до сих пор сплошь и рядом строят без проекта, «из головы», что уж говорить о крышах, но при таком подходе увеличивается риск получить недострой разной степени готовности. Тем более что при нынешнем обилии специализированных графических редакторов и онлайн-калькуляторов, даже не самый продвинутый пользователь в состоянии выполнить хотя бы примитивный эскиз и просчитать нагрузки, было бы желание.
Основные типы крыш
Все крыши условно можно поделить на два основных типа:
Плоские крыши
Многослойные горизонтальные конструкции практически без уклона, 1-2⁰ (до 4⁰) необходимые для отвода осадков визуально практически незаметны. Подразделяются на эксплуатируемые и неэксплуатируемые, актуальны для домов в современном и минималистском стиле. При кажущейся простоте конструкции, сложность реализации обусловлена повышенными требованиями к гидроизоляции.
Скатные крыши
Внутри категории подразделяются на несколько разновидностей, отличающихся количеством и геометрической формой скатов и уровнем сложности реализации.
Остальные подвиды, за исключением нестандартных конструкций, являются производным двускатной крыши.
Четырехскатные (вальмовые или шатровые) крыши образуются из двухскатных крыш. Их фронтоны срезаются наклонными плоскостями на всю высоту. Треугольные скаты шатровых крыш называются вальмами. Полувальмовые крыши отличаются от четырехскатных тем, что наклонными плоскостями у них срезаются лишь часть фронтонов. Четырехщипцовые крыши образуются от соединения четырех двускатных плоскостей.
Если под крышей запланирован не чердак, а жилое помещение, сезонное или круглогодичного проживания (отапливаемое), строится крыша мансардного типа. Она может быть как упрощенной двускатной, так и вальмовой, и полувальмовой, ее особенностью является не форма скатов, а наличие теплоизоляции в кровельном пироге. Зачастую при нехватке жилой площади в мансарду преобразуют холодный чердак или выполняют капитальную реконструкцию, надстраивая мансардную крышу с большей квадратурой.
К оригинальным же крышам можно отнести круглые (купольные, конические) – они возводятся преимущественно на домах круглой формы, а так же над башенками, на домах с «замковой» архитектурой. От обычных, скатных, они отличаются не только формой, но особым строением стропильной системы.
Устройство крыш
Крыша – многослойная сборная конструкция, даже если речь об односкатном типе. За редким исключением, когда основанием плоской эксплуатируемой крыши является железобетонная плита перекрытия, состоит из следующих базовых элементов.
Шаг установки стропил зависит от сечения используемой доски (бруса) и длины стропильного элемента, так же расчетной величины нагрузок для данного региона. Данные, представленные в таблице, не заменяют полноценного расчета несущей способности стропильной системы, их можно рассматривать как рекомендательные для достаточно простых кровель. В таблице даны значения, соответствующие возможным максимальным нагрузкам на стропильную конструкцию для среднеевропейской зоны. Также данные таблицы подготовлены с учетом ассортимента пиломатериалов, которые выпускают российские предприятия, согласно ГОСТ 24454-80 (Необработанная древесина).
11 видов крыш частных домов и их особенности
Что такое вальмовая крыша, и чем она отличается от шатровой? В чем причина популярности двускатной кровли: только простота монтажа или есть еще преимущества? Какие виды крыш вообще бывают? В чем их особенности? При виде многообразия возможных конструкций крыш эти вопросы — и еще с десяток других — возникают практически у каждого застройщика. И ответы на них нужно знать, иначе можно легко ошибиться с выбором конструкции кровли для дома. Особенно если строить дом вы планируете по типовому, а не индивидуальному проекту.
Не обещаем, что в этой статье вы сможете найти все ответы на свои вопросы по видам крыш. Но мы осветим самые важные моменты и тонкости, чтобы вы смогли выбрать идеальную кровлю для вашего дома.
Содержание
С чердаком или без него?
Все крыши делятся на две большие группы: чердачные или холодные кровли, под которыми расположено нежилое помещение, и бесчердачные.
Для стран в умеренных и северных широтах чердачная крыша — это безусловный стандарт, от которого при строительстве домов стали отходить не так давно — 40-50 лет назад. Независимо от того, какой тип скатной крыши перекрывает дом, чердак под ней — это не только удобное место для хранения вещей, но и прослойка воздуха, которая дополнительно утепляет дом и снижает тепловые потери через кровлю. На крыше с вентилируемым чердаком редко нарастает лед зимой, а открытая стропильная система не загнивает и не покрывается грибком, если, конечно, кровля не протекает.
Бесчердачные виды крыш до появления современных эффективных теплоизоляционных материалов встречались крайне редко — когда из утеплителей только солома, мох и дернина практически невозможно сделать подкровельное помещение достаточно теплым, чтобы его можно было использовать, как жилое. Сейчас же дом с мансардной крышей — скорее, правило, чем исключение. В зависимости от конструкции кровли и уклона скатов, жилая площадь мансарды может составлять от 60% до 90% от площади этажа под ней. Поэтому утепленная кровля сильно снижает расходы на строительство дома за счет уменьшения его размеров или этажности.
Намного реже, но встречаются бесчердачные крыши без мансарды. В этом случае между этажом и кровлей вообще нет перекрытия. Такие типы крыш характерны для домов, в которых живут недолго и не круглый год. Характерный пример — альпийские шале или деревянные охотничьи домики.
Типы крыш в зависимости от уклона
Второй признак, который делит все крыши на две группы, — это угол наклона скатов. Кровля, угол наклона которой не превышает 12° считается плоской, а с большим уклоном — скатной.
Плоская крыша
Обычно плоской кровлей завершают строительство общественных, промышленных, офисных и многоэтажных жилых зданий. На частных домах до недавнего времени плоскую крышу практически не делали. Но с ростом популярности современных архитектурных стилей, вроде минимализма, хай-тека, индастриала и лофта, частные дома с плоской кровлей стали встречаться все чаще. Особенно у зданий, построенных в городской черте в районах с плотной застройкой. Это связано с важным преимуществом плоской кровли — возможностью сделать на ней зону отдыха. При этом обустраивать террасу сразу не обязательно — все типы плоских крыш можно переоборудовать под зону отдыха в любой момент.
К слову, о видах плоских крыш. У плоской кровли может быть целых пять вариантов кровельного пирога:
Кроме возможности обустройства террасы, плоская крыша дает еще одно существенное преимущество: она вообще не уменьшает жилую площадь этажа под ней. Даже сложные мансардные крыши частных домов срезают часть площади скатами.
Скатная кровля
Хотя частные дома с плоской крышей сейчас строят чаще, чем раньше, все равно речь идет о долях процентов. Большинство кровель — скатные, то есть с заметным наклоном конструкции. Они проще и дешевле в монтаже, еще и служат дольше, поскольку влага, попавшая на скаты, быстро стекает со свесов в водосточную систему.
В отличие от воды, снег на скатной крыше с уклоном меньше 60° задерживается. Но не так, как на плоском покрытии, где выпавший снежный покров лежит мертвым грузом всю зиму, если его не чистить регулярно. Поэтому нагрузка на все виды скатных крыш частных домов в несколько раз меньше, чем на плоскую кровлю. Следовательно, и несущая способность фундамента со стенами может быть намного ниже, что заметно снижает стоимость строительства дома.
Кроме того, скатная кровля — это классика. Если дом выполнен в любом из традиционных стилей, то его нужно перекрывать скатной крышей. Плоская кровля на таком здании будет смотреться инородно и попросту некрасиво.
Виды крыш по конструкции скатов
В отличие от плоской крыши, виды которой различаются структурой кровельного пирога, у скатных кровель может быть с десяток разных форм, не считая комбинированные варианты. О том, какие типы крыш бывают, и в чем их особенности — ниже.
Односкатная крыша
Дом с односкатной крышей встречается чуть ли не реже, чем с плоской кровлей. Обычно такую крышу делают у домов, которые выполнены в одном из ультрасовременных стилей, либо у хозяйственных зданий и сооружений: сараев, складов, навесов, гаражей.
Односкатная крыша очень проста: стропила опираются на две противоположных стены дома, которые выведены на разную высоту. В результате получается наклонная поверхность прямоугольной формы, на которую очень удобно укладывать любые виды кровельного покрытия: от металлочерепицы до сланца.
Из-за простейшей формы односкатная крыша очень надежна — у нее нет ни ендов, ни примыканий, ни коньков. Чтобы уложить на нее кровельное покрытие его не нужно долго подгонять и резать, его просто крепят ровными рядами. Поэтому вероятность ошибок при монтаже кровельного покрытия на односкатную крышу намного меньше. Снеговая нагрузка также распределяется по такой кровле равномерным слоем без образования снеговых мешков, за исключением участков, где через кровельное покрытие выведены трубы вентиляции и дымоход. Крыша получается долговечной и относительно недорогой — при ее монтаже не нужны доборные элементы, а кровельный материал настилают практически без обрезков.
Недостатка у дома с односкатной крышей всего два. Во-первых, не всем по душе такие простые, даже незамысловатые формы. Во-вторых, в регионах, где шторм и, тем более, ураган — не редкость, делать односкатные кровли нежелательно — при достаточной силе ветер, направленный точно в верхний свес, может повредить или даже сорвать крышу.
Двускатная крыша
Двускатная кровля — самый распространенный тип крыши дома. Каждый ее скат с одной стороны опирается на мауэрлат, закрепленный на стене, а с другой — на коньковую балку, которую обычно устанавливают посередине здания. Эта конструкция очень надежна и устойчива, особенно если связать стропила между собой затяжкой. Например, двускатная крыша на фото укреплена такой затяжкой сверху.
Оба ската двускатной крыши прямоугольные, поэтому на них без проблем можно укладывать любой тип кровельного покрытия. И если для стропил односкатной кровли иногда сложно найти достаточно длинные деревянные балки, то с двускатной таких проблем обычно не возникает.
В зависимости от длины скатов и их уклона выделяют следующие типы двускатных крыш:
Характерные примеры двускатных крыш приведены на фото ниже.
Несмотря на разную форму, все типы двухскатных крыш очень просты в монтаже. Сделать их лишь немногим сложнее, чем простую односкатную кровлю. Главный же недостаток такой кровли — ее чрезвычайная распространенность. Где бы вы ни строились, у подавляющего большинства домов по соседству тоже будет двускатная крыша, поэтому такая конструкция не подходит тем, кто любит выделяться на фоне окружающих.
Вальмовая крыша
Вальмовая или четырехскатная крыша лучше всего подходит для домов, в ветреных районах. У нее нет фронтонов, вместо них — два одинаковых треугольных ската. Соответственно, форма боковых скатов уже не прямоугольная, а трапециевидная, что заметно осложняет монтаж кровельного покрытия и увеличивает количество обрезков. Пример классической вальмовой крыши приведен на фото ниже.
Теоретически, при использовании бюджетного кровельного покрытия дом с четырехскатной крышей дешевле, чем с двухскатной, поскольку для него не нужно возводить фронтоны. Но на практике это не так. Стропильная система вальмовой крыши сложна в монтаже, а для ее перекрытия нужно больше времени и материалов. Поэтому при расчете стоимости строительства сложных кровель кровельщики умножают стандартную цену работ на повышающий коэффициент. В результате стропильная система четырехскатной крыши, да и все кровля в целом, обойдется вам на 10-15% дороже только за работу, не говоря уже о материалах.
Кроме того, с точки зрения строительства мансарды, вальмовая кровля — не лучший вариант. В этом смысле хуже показывает себя только шатровая крыша, под которой полезного места совсем мало. И дело не только в площади — для организации жилого пространства нужен естественный свет, который под четырехскатной кровлей можно получить только из дорогостоящих мансардных окон. Которые еще нужно правильно поставить, чтобы не было протечек.
Но у четырехскатной кровли есть не только недостатки. Так, дом с вальмовой крышей отлично выдерживает штормовые и ураганные ветра — в каком бы направлении ни дул ветер, он будет попадать на скат, поэтому вероятность срыва кровельного покрытия минимальна. Карнизы со всех четырех сторон защищают стены дома от намокания и не дают воде попадать на отмостку. А жесткая четырехреберная конструкция очень устойчива к деформации и выдерживает большие нагрузки.
Как и в случае с двускатной кровлей, вальмовая крыша бывает нескольких типов:
Ниже на фото — четырехскатная крыша последних двух видов. Иногда к вальмовым относят и шатровую кровлю, но это отдельный вид крыши, который принципиально отличается по конструкции.
Шатровая крыша
В отличие от вальмовой, шатровая крыша сходится в одной точке — у нее нет конька. Такая кровля состоит из нескольких одинаковых скатов, что придает ей сходство с шатром. Отсюда и название. Это сходство хорошо видно на фото шатровых крыш ниже.
Как правило, количество скатов четное: встречаются крыши из 6, 8, 10 и даже 12 скатов, но чаще всего шатровая кровля бывает четырехскатной. Независимо от количества скатов у них всегда треугольная форма. В качестве сторон этого треугольника выступает мауэрлат и накосные стропила, которые одной стороной опираются на угол здания, а другой сходятся в коньковом узле. Дополнительную жесткость и устойчивость стропильные системы шатровых крыш получают за счет центральных стропил, которые связывают коньковый узел и центр стены, и нарожников. Благодаря такой конструкции нагрузка по кровле распределяется равномерно, что делает этот вид крыши одним из самых надежных и долговечных.
Недостатки у шатровых крыш такие же, как и у вальмовых: небольшая площадь мансарды, необходимость устанавливать слуховые окна для освещения, высокая стоимость строительства. Кроме того, перекрыть такой кровлей можно только дом в форме правильного квадрата. Впрочем, если вы не планируете обустраивать жилое пространство под кровлей, остальные недостатки легко перекрываются тем, как аккуратно и изящно выглядит шатровая крыша — примеры на фото:
Многощипцовая крыша
Если форма дома не прямоугольная, то без кровли со сложной геометрией не обойтись. Как правило, крыши у отдельных элементов таких домов делают из многочисленных двускатных кровель, которые как бы врезаются друг в друга. Поскольку правильная двускатная крыша образует щипец — островерхий фронтон, такие кровли называют многощипцовыми.
При «стыковке» двускатных кровель образуется множество ендов, примыканий и ребер. Учитывая, что кровельное покрытие чаще всего начинает течь именно в таких местах, многощипцовые виды крыш очень сложны в монтаже и дороги — цены на перекрытие такой кровли выше на 20-25%. Еще они очень чувствительны к качеству монтажа — даже небольшая ошибка при устройстве разжелобка со временем приведет к протечке. Поэтому для работы на таких кровлях нужно нанимать очень квалифицированных кровельщиков.
Тем не менее, при всех недостатках многощипцовых крыш, это один из самых простых способов перекрыть дом неправильной формы. К тому же, смотрятся они эффектно, особенно если сравнивать с простыми двускатными крышами. Вот несколько фото многощипцовых крыш разной конструкции для примера:
Как видно на фото, многощипцовая крыша может состоять не только из двускатных, но и из четырехскатных элементов. Особенно такое решение характерно для домов, выстроенных в форме буквы «Г» или «П». При этом «кукушки», встроенные в скат, почти всегда перекрываются двускатной кровлей и тоже считаются еще одним щипцом.
Ломаная или мансардная крыша
Крыша мансардного типа конструкции — это любая скатная кровля, спроектированная и построенная так, чтобы максимально увеличить полезную площадь мансарды. Есть два основных способа сделать это:
Большинство мансардных крыш — это ломаные двускатные кровли. Но встречаются вальмовые и даже шатровые мансардные крыши. Независимо от формы, ломаные крыши очень прочные и устойчивые за счет соединения стропил и стоек горизонтальными затяжками. В некоторых случаях это позволяет даже уменьшить сечение досок и бруса, необходимого для строительства стропильной системы.
В зависимости от уклона обеих частей ската и расположения места «слома», площадь мансардного жилого помещения под такой кровлей составляет 70-90% от площади нижнего этажа. Так, мансардная крыша на левом фото обеспечивает намного большую полезную площадь, чем вариант кровли на правой фотографии, поскольку наслонные стропила установлены почти вертикально.
По сравнению с кровлей с прямыми скатами, цена мансардной крыши выше, но ненамного. И эта разница в стоимости с лихвой окупается значительным увеличением жилой площади. Устройство мансардной крыши может существенно повлиять на общую стоимость строительства дома только в северных регионах, где пологие верхние части скатов могут привести к серьезному росту снеговой нагрузки на несущие конструкции.
Четырехщипцовая крыша довольно дорогая в монтаже: у нее длинные ендовы, идущие от конька, две коньковых балки, четыре фронтона. Но она позволяет использовать почти все подкровельное пространство в качестве жилого и идеально подходит для домов, строящихся на миниатюрных городских участках.
Сложные скругленные виды крыш
Если все предыдущие типы крыш для частного дома подходят для перекрытия всего здания, то многочисленные виды скругленных кровель используют, в основном, для оформления отдельных архитектурных элементов: башенок, эркеров, флигелей. Кроме того, такими крышами иногда перекрывают беседки. Всего есть четыре типа полукруглых крыш:
Все скруглённые виды крыш очень сложны и дороги в монтаже. Но у них есть два серьезных преимущества. Во-первых, на таких кровлях практически не задерживается снег, а ветер просто огибает обтекаемую конструкцию. Во-вторых, они выглядят необычно — одного, даже небольшого элемента с купольной кровлей достаточно, чтобы сделать дом выразительным и запоминающимся.
Комбинированная кровля
Частные дома сложной формы и большой площади редко перекрывают крышей одного вида. Это нужно, чтобы сделать дизайн здания гармоничным: строгую симметричную двускатную или четырехскатную основную крышу архитектор может уравновесить башенками с многогранными шатровыми кровлями или эркерами, перекрытыми куполами. Такие крыши, состоящие из нескольких элементов разных форм, называют комбинированными. И это — самые сложные в монтаже кровельные конструкции.
Например, возьмем сопряжение вальмовой и купольной крыши. В отличие от ровных ендов многощипцовых крыш, линия пересечения в этом случае далека от прямой, поэтому ее герметизация — нетривиальная задача. Конечно, есть варианты проще: комбинированная кровля из односкатной и вальмовой крыши или соединение шатровой и двускатной. Но в любом случае при строительстве комбинированных кровель возникает множество стыков, каждый из которых — потенциальное место протечки. Поэтому требования к квалификации кровельщиков, которым можно доверить перекрытие комбинированных крыш, очень высоки.
Зато те, кого не испугала сложность монтажа, в результате получают красивую заметную крышу «с характером», которой можно городиться.
Подведем итоги
В статье мы рассказали, какие типы крыш бывают, и описали особенности 11 основных конструкций. При выборе кровли для частного дома особое внимание стоит уделить пяти видам: односкатной, двускатной, вальмовой, шатровой и ломаной. Односкатную очень просто построить, и стоит она дешевле остальных крыш, двускатная — вообще классика. Вальмовая и шатровая сложнее в монтаже, зато они лучше противостоят снеговой и ветровой нагрузке. А ломаная увеличит жилую площадь мансарды практически без дополнительных затрат.
Дома непрямоугольной формы перекрывают многощипцовыми или комбинированными крышами.
Виды кровель жилых многоквартирных домов
Капитальный ремонт крыши многоквартирного дома — способы
Пожалуй, очень многие жильцы многоквартирных домов сталкивались с такой проблемой, как протекание, а также недостаточно надежное состояние крыши. В один ряд сюда становятся и такие минусы, как некачественное покрытие, обрушение крыш в старом доме и т.п. Именно поэтому капитальный ремонт кровли многоквартирного дома – один из наиболее остро стоящих вопросов для многих жильцов.
Очень часто многие граждане, обращаясь за помощью в различные инстанции, занимающиеся вопросами обслуживания домов, сталкиваются с их полным бездействием, вследствие чего сбор средств на ремонт кровли в многоквартирном доме осуществляется самостоятельно.
Однако прежде чем обращаться в подобные органы и оплачивать услуги специалистов по кровельным работам, необходимо понять саму причину протечек кровли в многоквартирном доме. Далее речь пойдет о том, какие существуют типы кровель в многоквартирных домах, а также возникающие в связи с ними проблемы и пути их решения.
Виды кровли в многоквартирных домах
Поскольку видов крыш в многоэтажных зданиях существует несколько, важно разобраться в особенностях каждого из них, поскольку ремонтные работы могут в значительной степени отличаться.
Согласно конструкции и форме кровли делятся на:
В конструкцию кровли входит внешнее покрытие и опора, находящаяся изнутри (это может быть система стропил или плита из железобетона). Также обязательными элементами являются водосточная система, а также слои утепления и гидроизоляции. Так или иначе, выполняя капитальный ремонт крыши многоквартирного дома, обязательно необходимо учитывать все конструктивные особенности кровли.
Способы ремонта крыши
Работы по реставрации крыш зданий с множеством квартир принято разделять на две большие группы: текущий, или временный ремонт кровли крыши. и капитальный, или полный.
Так, текущий ремонт кровли многоквартирного дома выполняется в том случае, если обнаруживаются какие-либо дефекты системы кровли. Очень часто все работы сводятся к замене старого и поврежденного кровельного покрытия, которым обычно выступает рубероид, на новое, устраняя появившиеся трещины и щели. Исходя из необходимости, новое покрытие может укладываться как в один, так и в два слоя. По завершении ремонтных работ все швы и стыки полотна кровли полностью герметизируют специальными веществами.
Относительно финансов этот вид ремонта не является слишком затратным, поэтому он более распространен. Однако существует еще одна разновидность текущего ремонта, когда укладывать новое кровельное полотно не нужно. В месте дефекта после предварительного надреза отгибаются края, а внутреннее пространство старательно очищается. Далее его сушат при помощи газовой горелки для кровли и обрабатывают слоем строительной мастики как покрытие, так и его основу. Края возвращают на место, после чего их надо плотно прижать друг к другу, дождавшись полного сцепления.
Места с проявившейся гнилью полностью вырезаются, крыша очищается. Все дефектные места заполняются той же мастикой, а затем на обрабатываемое место приклеивается новый кусок вплотную к старому материалу. Безусловно, такой способ ремонта является далеко не самым качественным, но в наше время он вполне распространен, особенно на крышах старых домов.
А капитальный ремонт кровли многоквартирного дома представляет собой полную переделку крыши. С нее снимается старое покрытие, после чего заливается свежая стяжка и в два слоя укладывается новый кровельный ковер. Выполнение такого ремонта следует доверять только специалистам, поскольку во время работ может быть повреждена внутренняя отделка находящихся на верхних этажах квартир.
Если протекает крыша в многоквартирном доме, то это может быть следствием неправильно выполненных работ. Основная работа при капитальном ремонте заключается в наплавлении рубероида особой газовой горелкой (прочитайте: «Течет крыша в многоквартирном доме — что делать «). Изнанка кровельного ковра нагревается снизу, после чего материал осторожно прижимается к основанию крыши. Очень важно контролировать температуру огня, так как ее неверный показатель может привести к разрушению материала. Укладывать покрытие нужно по принципу нахлеста, а все швы обязательно нужно обработать строительным герметиком.
Факторы возникновения протечек кровли многоквартирных домов
Избежать утечек можно лишь одним способом – выполнив капитальный ремонт кровли. Причины возникновения этих неприятных дефектов могут быть самыми разными, но чаще всего они проявляются после сильных дождей или в период массового таяния снежного покрова.
Так, причинами протечек крыши в многоквартирных домах могут быть следующие:
Выявление протечек кровли
До подачи заявки на выполнение капитального ремонта нужно четко определить место, которое повреждено. Чаще всего для этого сопоставляется место протекания и уже по нему находится источник повреждения на крыше. На мягких битумных кровлях сделать это очень легко – в месте дефекта образуются пузыри воздуха.
Ковер в таком случае следует заменить полностью, а необходимое место хорошо просушить. Самостоятельно выполнять эти работы не стоит, лучше доверить работу специалистам. Но если есть желание, подробные описания всего хода работ с видео и фото всегда можно найти в наших статьях, посвященных кровлям и их ремонту.
Иногда случается так, что проблема протечек на скатных кровлях может также осложняться и гниением деревянных стропильных ног. При таком исходе замене обычно подлежит не только кровельное покрытие, но и отдельные элементы конструкции.
Кровли по принципу наплавления
Как уже стало понятно, суть капитального ремонта сводится к монтажу наплавляемых материалов. Согласно существующим нормативам плановый ремонт с заменой (при необходимости) отдельных участков покрытия должен выполняться специальными службами дважды в год.
Весь процесс заключается в наплавлении рубероида и иных уложенных внахлест материалов газовой горелкой. Осуществлять такой ремонт следует для плоских крыш, которых сегодня большинство (прочитайте: «Устройство наплавляемой кровли — технология «). Такой материал устойчив к влаге, температурным перепадам, а также прямым лучам ультрафиолета.
Что делать, если протекает крыша, подробно на видео:
Процесс ремонта скатных крыш
Покрытием для скатных кровель обычно служит иной материал. Зачастую это листы металла, обработанные цинком или просто окрашенные. Ремонтные работы в этом случае состоят в нахождении поврежденных элементов покрытия, их грамотной замене и контроле состояния основания крыши под покрытием. Чтобы сделать это, материал необходимо снять и провести нужные работы по реставрации системы стропил и обрешетки, а также непосредственно основания, располагающегося под покрытием.
Порой нельзя не выполнить и такую важную часть работы, как замена слоя гидроизоляции и устройство дополнительного качественного утепления. Если повреждения несущественны, можно просто поставить заплатки и обработать все стыки герметиком.
Любые трещины и щели следует заливать герметиком на основе полиуретана и закрывать специальными полиуретановыми пластырями. Важно, чтобы место повреждения, подлежащее ремонту, перед всеми работами было обезжирено и обработано грунтовкой. После окончания реставрации кровлю принято покрывать специально предназначенной для конкретной кровли краской, функции которой заключаются в придании покрытию большей прочности и увеличении эксплуатационного срока.
Так, вышеописанные мероприятия представляют собой работы по выполнению текущих и капитальных ремонтов. Выходит так, что выполнять их собственноручно совсем не рекомендуется, поскольку любые самостоятельные работы чреваты появлением новых, не менее серьезных проблем, поэтому будет лучше, если весь процесс реконструкции будет доверен кровельщикам-профессионалам. Так или иначе, расчет стоимости ремонта кровли в данном случае выполнить нельзя, поскольку каждый вариант системы крыши и ее повреждений является индивидуальным и особенным. Читайте также: «Протекает крыша — куда обращаться: полезные советы «.
Виды кровель жилых многоквартирных домов
Подавляющая часть людей городского населения проживает в многоквартирных домах. Здесь я не хочу рассматривать и обсуждать всевозможных соседей, а лишь попытаюсь осветить виды кровель жилых многоквартирных домов. Это может быть интересно не только тем, кто пытается создать такой дом собственными силами, но и простому частному застройщику, который ищет вдохновения.
Разновидности крыш в зависимости от этажности здания
Жилые дома возводились строительными организациями очень давно. Сперва это были небольшие постройки, которые включали в себя всего пару этажей. В них могло разместиться от нескольких людей, до множества семейных пар с детьми. Такие жилища строились из пиломатериалов, железобетона, камней и прочих подходящих продуктов. С течением времени длина таких здания начала уменьшаться, а этажность возрастать.
Низкие постройки (1-2 этажа), как правило, оборудовались двухскатной или вальмовой крышей. В первом случае, застройщики преследовали цель создать простую, но в то же время качественную кровлю. Как вы знаете, два ската могут надежно защищать конструкцию на протяжении долгих лет, а благодаря хорошему углу наклона они позволяют настилать на себя практически любое покрытие. Любимым материалом большинства застройщиков являлся шифер. Благодаря ему готовое здание имело вполне приемлемую цену, что снижало стоимость съема помещений.
Более высокие здания взяли идею кровли с промышленных здания. Плоские крыши позволяли воспользоваться еще более выгодным покрытием – рубероидом. Битумный рулонный продукт имеет высокие показатели гидроизоляции, поэтому он очень ценен во всей сфере строительства. К недостаткам такого материала можно приписать то, что для качественной поверхности его приходится настилать в несколько слоев, только тогда нижележащие слои будут надежно защищены от пагубного воздействия влаги.
Старая технология производства рубероида не могла дать материалу длительный эксплуатационный период. Он составлял всего несколько лет, а после этого периода на кровельную плоскость приходилось настилать еще один слой идентичного продукта. На сегодняшний день, такие проблемы были устранены, и битумный рулонный материал обладает довольно внушительным эксплуатационным периодом несмотря на оставшуюся дешевизну.
Плоские крыши многоэтажных строений с течением времени несколько преобразились. В современном мире на них можно выращивать растения, проводить свободное время или просто выйти на перекур. Такие крыши называются эксплуатируемыми. Их кровельный пирог отличается от большинства плоских кровель. В нем присутствует цементная стяжка, много утеплителя и других составляющих с большой массой. Если подумать такая крыша имеет более высокий ценник по сравнению с неэксплуатируемой, но ее преимущества очевидны.
На сегодняшний день в строительстве многоквартирных домов преобладают сложные крыши. В них можно увидеть совокупность практически всех видов, например, плоской и сферической, куполообразной и скатной. В большинстве случаев крыша здания подбирается исходя из функционального назначения самого здания, а уже потом подгоняются все остальные нюансы.
Материал для покрытия многоквартирного дома
Если строительство ведется какой-то организацией, то очевидно их целью становится экономия. Следуя этой логике не трудно понять, что для настила скатных крыш будут использованы дешевые покрытия. К этой категории можно отнести:
Профнастил крепится к обрешетке при помощи специальных саморезов, следовательно, процесс работы по настилу не такой уж и сложный, главное понять откуда начинать.
Ондулин пришел к нам из Европы и по сегодняшний день вытесняет старый асбестовый шифер. Единственным недостатком в плане экономии является необходимость создания сплошной обрешетки, на это может уйти приличное количество пиломатериалов. Самым ярко выраженным плюсом ондулина считается его небольшой вес, благодаря которому его можно настилать поверх старого покрытия. Такой не хитрый трюк позволит сэкономить приличную сумму на демонтаже покрытия.
Битумная черепица неохотно используется застройщиками, гонящимися за экономией. Процесс ее укладки довольно томителен, да и цена на такую работу не маленькая. С точки зрения выгоды вы получаете отличное покрытие, практически на 100 процентов защищенное от влаги. На поверхности черепицы находится минеральная посыпка, которая надежно защищает материал от механических повреждений.
Металлочерепица позволяет придать постройке благородный внешний вид. Цена на такой материал довольно немаленькая, поэтому ее редко встретишь на эконом проектах. Несмотря на это, данный продукт очень выгодная покупка. При его монтаже остается минимальное количество отходов, а это очень важно.
Про рубероид слышали абсолютно все. Это битумный рулонный материал с основой из целлюлозы. Срок эксплуатации составляет максимум 10 лет, а по прошествии этого периода придется настилать новый ковер. Чтобы создать качественную поверхность его укладывают в несколько слоев. Производители современных материалов не считают такой продукт достойным и несколько изменили его структуру.
Из состава убрали целлюлозу и заменили ее более долговечным продуктом. Благодаря этому срок службы рубероида значительно повысился. Кстати, некоторые застройщики были крайне возмущены снятию старого материала с производства, и большие компании пошли к ним на уступки возобновив его производство.
Если возведение здания проводится частным застройщиком, то скорее всего приоритет будет отдан внешнему виду.
В последнее время очень много семей объединяются и строят один многоквартирный дом. Это довольно выгодно, если земля в городе дорогая, а снимать жилье длительное время не хочется.
Как правило, высота таких построек не превышает 3х этажей, следовательно, в качестве кровельной системы можно выбрать как скатные, так и плоские виды.
Так как предпочтение отдается внешнему виду, то на эту роль лучше всего подойдут такие продукты как:
Положительные и отрицательные стороны плоских и скатных крыш
Трудно определить плюсы и минусы конструкции, если вы только на нее взглянули. Давайте начнем рассматривать более простую кровлю, а именно: плоскую.
К плюсам плоской крыши можно отнести следующее:
Минусов у плоских поверхностей предостаточно. Нет смысла перечислять их все, главное сфокусироваться на основных.
Теперь, когда вы ознакомились с сильными и слабыми сторонами плоских крыш, можно приступать к изучению скатных.
Скатная крыша имеет следующие преимущества:
Минусы скатных систем:
Подбирая крышу для многоквартирного дома вы должны изучить довольно много нюансов, например, регион застройки, розу ветров, климат, этажность. Собрав воедино все данные, сможете с легкостью определиться, что именно подходит лично вам.
Для того, чтобы Ваш дом был теплым и уютным большое значение играет и кровля здания. Для того, чтобы избрать верный вариант необходимо учесть все характеристики имеющихся на рынке кровельных материалов. Рассмотрим основные виды кровельных материалов в современной строительной практике.
Все известные кровельные материалы можно разделить на две основных категории:
1. Собственно кровельные материалы ;
2. Подкровельные материалы.
Собственно кровельные материалы делятся на:
— жесткие (листы, плиты, пластины). Также носят название твердых кровельных материалов.
— гибкие (рулонные). Их еще называют мягкими.
К жестким кровлям принадлежат:
— металлические (кровельная сталь — черная и оцинкованная, чугунный кровельный лист), профнастил, металочерепица;
— каменные плиты (из природного камня), плиты и листы из искусственного материала (черепица, асбестоцемент), шифер, еврошифер;
— деревянные (гонт, привой).
Рулонные кровельные материалы — рубероид, гумобитум, пергамин, битумная черепица и тому подобное.
Под подкровельными материалами понимается кровельные пленки. Подкровельные пленки — применяются для защиты теплоизоляции конструкций крыши от попадания влаги.
Жесткие кровельные материалы характерны тем, которые имеют адресное назначение, а сам подбор материалов осуществляется в зависимости от архитектурных особенностей здания, климатических условий эксплуатации. Второй вид (гибкие) по своей сути более универсальные.
Мягкие материалы чаще применяют при сооружении больших зданий, с плоской и сплошной конструкцией крыши. Также их применяют и в создании скатных и шатровых крыш.
В данной статье большее внимание на мягкие материалы.
Решив применить мягкие кровельные материалы для создания постоянной кровли, нужно учесть особенности температурного режима и угол наклона будущей крыши. Если решите применить битум как основу, то при высокой температуре крыша, которая имеет слишком крутой скат, может «течь» в жаркий полдень.
Основными преимуществами битумных крыш являются традиционность используемых технологий, доступность и сравнительно невысокая цена.
Но при этом их надежность и долговечность оставляют желать лучшего: они не долговечные, да и технология создания крыши достаточно опасна, поскольку связанная с применением расплавленных смол и битума высокой температуры.
Промежуточным вариантом между битумными и синтетическими кровельными покрытиями является битумно-полимерные крыши. Они созданы на основе добавления примесей (разных синтетических веществ и полимерных соединений). Концентрация полимеров при этом не превышает 10 — 12%.
Также нужно учитывать особенности отечественного климата, если решите применить мягкую кровлю. Постоянные колебания температуры, наравне с наличием регионов с умеренно-континентальным и резко-континентальным климатом не допускают применения не только чистых битумов, но и даже с примесью полимерных соединений, иначе такие крыши достаточно быстро разрушаются.
Еще одним подвидом мягкой кровли является битулин. Он несколько отличается по типу и возможностям температурной стойкости и эксплуатационной надежности. Битулином кроют плоские, скатные и мансардные крыши, а также применяют этот материал как гидроизоляцию на стыках между крышей и трубами печного отопления, резервуарами, фундаментом зданий и стенами и т.д.
Битулин характеризуется тем, что его можно относительно быстро и доступно уложить, не применяя мастику с высокой температурой, он стойкий к лучам солнечного ультрафиолета, имеет повышенный уровень термической стойкости. Такие крыши могут прослужить десятилетие.
Основой является стекловолокно с дополнительной пропиткой и примесями битумных смол. Сверху его покрывают тальком, а снизу (со стороны чердака) — специальной пленкой.
Так же используются полимерно-битумные крыши. Они представляют собой мембраны из нескольких слоев стойкого к воде материала с включением в состав модифицированных полимеров и пластмасс, которые повышают стойкость такого комбинированного материала к высоким, низким температурам, кислотной среде, интенсивного ультрафиолета.
Благодаря применению специализированных мембран, которые армированы с помощью стекловолокна, есть возможность защитить такие крыши от гниения и распада.
Так называемые «резиновые крыши» отлично зарекомендовали себя как кровельный материал с длительным сроком успешной эксплуатации в работе больших предприятий и сооружении жилых домов и многоквартирных комплексов. Кровли на основе резиновой мембраны ЕРDМ в один слой позволяют создавать крыши разного вида конструкций. инверсионный тип, балластный.
Еще одним видом кровельного материала является бардолин. Он создан из стекловолокна и минеральных материалов, а также из кремниевого песка.
Это долговечный, климатически эффективный и надежный, термостойкий материал для современной кровли, который не требует ни особенных навыков, ни сложного оборудования для крепления и установки. Бардолин прослужит Вам не менее 20 лет, он легок и крепок, поставляется в виде самих склеенных полос черепицы.
Следующий материал для современной кровли — это пластик, который производят из поликарбонатов. Небезызвестные его эксплуатационные свойства, он в 250 раз более надежный и в 10 раз легче, чем привычное нам стекло. Пластик легко поддается обработке привычными инструментами для работ по дереву и металлу; а его листы имеют высокую гибкость и эластичность.
Еще до сих пор в частных домах крыши делают из кровельного железа. Среди преимуществ крыш из железа — невысокая цена, сравнительное удобство, простота в работе и возможность изготовить дополнительные комплектующие и детали прямо в ходе обработки и установки.
Основными недостатками являются: недолговечность (не больше 15 лет); непривлекательность с точки зрения дизайна; необходимость дополнительной обработки и окрашивания.
Следует заметить, что у нас все еще часто использую шифер, хотя в большинстве стран, которые лидируют в строительных и ремонтных технологиях, его применение запрещено в силу того, что асбест, который входит в его состав, легко крошится и вызывает рак легких.
Поэтому, хорошо все обдумайте перед тем как избрать подходящий для Вас вари