Каждый, кто хотя бы однажды планировал провести ремонтные работы, наверняка задумывался, от чего зависят цены на ремонт квартир в Минске, если его заказывать у профессионалов? Существует множество факторов, влияющих на стоимость подобных работ – от площади и количества помещений до необходимости оказания дополнительных услуг (вывоз мусора, доставка материалов, например).
При обращении в компанию «Лидер Ремонта» клиенты могут заранее рассчитать цену на любой ремонт квартир в Минске собственного жилья вместе с менеджером или самостоятельно – для этого достаточно внимательно изучить прайс-лист.
* В прайсе представлены ориентировочные цены на ремонтные работы
Наименование работ
Цена у.е.
Ед. измер.
ЦЕНА НА ДЕМОНТАЖНЫЕ РАБОТЫ
Демонтаж штукатурки
Факторы, влияющие на стоимость ремонта
Если говорить обобщенно, основными факторами, влияющими на цену на ремонт квартиры в Минске, являются:
Кроме того, на стоимость ремонта квартир в Минске напрямую влияет цена стройматериалов. Наша компания напрямую работает с оптовыми поставщиками строительных и отделочных материалов, благодаря чему мы можем значительно сократить расходы на реставрацию вашего жилья.
Выгодное сотрудничество с профи ремонта
При желании вы можете рассчитать стоимость ремонта квартир в Минске самостоятельно. Для этого достаточно лишь определиться, какие реставрационные работы вы хотите заказать и определиться с суммой их выполнения, используя прайс-лист. Мы регулярно обновляем цены на ремонт квартир в Минске, и информация на сайте всегда остается актуальной. Нашу компанию уже более 10 лет выбирают благодаря следующим достоинствам:
При расчете стоимости ремонта городских квартир в Минске учитывается каждый нюанс предстоящей реставрации жилья, благодаря чему вы можете сэкономить весомую сумму финансовых средств.
Цены на ремонт квартир/помещений в Минске 2021 год
Для точной оценки стоимости работ Вы можете вызвать нашего специалиста. Данная услуга осуществляется бесплатно.
Расценки на ремонт квартир «под ключ» в Минске зависят от объемов и типа выполняемых работ. Цены на ремонт загородных домов отличаются от цен на ремонт квартир в городе.
Разделы:
Мы выполняем демонтажные работы такие как Демонтаж обоев, Демонтаж тукатурки и многое другое.
Расценки на демонтажные работы: Демонтаж обоев, Демонтаж штукатурки, Демонтаж линолеума.
ОБЩЕСТРОИТЕЛЬНЫЕ
Цены на общестроительные работы: Кирпичная кладка, Перегородки из силикатного блока и другое…
САНТЕХНИЧЕСКИЕ
Сантехнические работы: Установка ванны, Установка смесителя, Монтаж сантехнической точки.
ЭЛЕКТРОМОНТАЖНЫЕ
Электромонтажные работы: Установка точечных светильников, Установка подрозетников в бетон …
Бетонные работы: Устройство Бетонного основания, Бетонные перемычки с установкой опалубки, другое…
В данном разделе указаны ориентировочные цены на работы ремонт квартиры в новостройке»под ключ» или жилых и нежилых помещений. При малых или больших объемах работ стоимость может быть изменена.
При ремонте отдельных небольших помещений, таких как ванная, кухня, комната, балкон и др., приблизительную цену ремонта Вы можете уточнить у нашего специалиста по телефоту +375 29 654 05 25.
Даже после ознакомления с ценами, мы рекомендуем Вам обратиться к нашим специалистам, которые проконсультируют Вас по стоимости ремонта квартиры. Ведь окончательная стоимость зависит от многих факторов – объемов работ, выбранных материалов и т.п. Поэтому, изучая расценки на отделочные и другие работы, всегда уточняйте подробности по телефону. Например, ремонт отдельной комнаты, в пересчете на квадратный метр будет стоить больше, чем ремонт квартиры, так как объем меньше. Также хотим отметить, что правильно рассчитать конечную стоимость ремонта квартиры может только специалист. Все дело в том, что только специалист может знать весь перечень подготовительных и отделочных работ. В любом случае мы всегда идем навстречу клиентам и готовы обсуждать разумные цены на ремонт. Однако хотим отметить, что мы не работаем в ущерб качеству, но разумную экономию готовы предложить Вам.
Сколько стоит реанимировать «уставшую» однушку. Узнаём, какие сейчас расценки на услуги отделочников
Классическая однушка (с отдельной кухней и 16—18-метровой комнатой) — универсальный товар. Такие квартиры быстрее всего разбирают дольщики, на них же охотятся поклонники «вторички». Со второй, стабильной и безсюрпризной категорией и будем разбираться. Что ни говори, а вариантов «заезжай и живи» на рынке не так и много. По крайней мере, по адекватной цене. Продавец жилья, конечно, может указывать в объявлении, что ремонт нормальный и даже хороший, но нового хозяина обои в цветочек и видавший виды линолеум, скорее всего, не впечатлит. Поэтому придется делать новый ремонт, причем довольно масштабный. На примере квартиры, которую ждут преображения, разбираемся, какие сейчас расценки и надо ли записываться в очередь к мастерам.
Чтобы было чисто, аккуратно и незатратно
Однушка, которую недавно приобрела минчанка Надежда, совершенно точно требует рук мастера: ремонта здесь не было уже давно, обои сами отделяются от стен и потолков, а линолеум так и норовит зацепиться за ноги. Предыдущие владельцы жили небогато, но более-менее аккуратно, поэтому все сжигать, а потом отстраивать не придется.
— С покупкой этого жилья все складывалось весьма необычно, — объясняет девушка. — По семейным обстоятельствам нам была нужна квартира на конкретной улице, причем перебирать среди многоэтажек тоже не приходилось — под наши критерии подпадали буквально два-три дома, что очень усложняло задачу и уж точно не давало возможности отказываться от варианта из-за неподходящего ремонта. Мы с мужем были уверены, что застрянем надолго, пока найдем что-то подходящее.
Благо за дело взялся агент, который не просто смотрел объявления на сайтах, но и лично ходил по домам, подсаживался к людям на лавочках и расспрашивал, что и где есть. В итоге нужная квартира нашлась буквально за три недели. Мы даже растерялись от такой скорости.
У минчан, нашедших свою «прелесть», была «донорская» однокомнатная квартира в Курасовщине. Ее-то и продали, чтобы купить такую же однокомнатную, но уже в Уручье.
Эту квартиру мы также планируем сдавать, но только после того, как отремонтируем. Своими силами ничего делать не будем — не наше это, да и времени нет. Что касается подхода к процессу, то после раздумий решили с мужем, что не будем нанимать прораба, а станем «точечно» вызывать специалистов на конкретный вид работ. Почему? Дело в том, что мы недавно закончили ремонт большой квартиры и прораб, с которым сотрудничали, оставил после себя не очень хорошее впечатление. Обратились к другому — тот уже три недели составляет смету. В итоге сошлись на том, что «подерижируем» сами — все воспоминания свежи, поэтому понимаем, что и в какой последовательности надо выполнять. А цель наша очень простая — сделать ремонт, чтобы было чисто, аккуратно и незатратно, — говорит Надежда.
Итак, в старой новой квартире минчане собираются заменить окна и остеклить лоджию, установить новую сантехнику, полностью заменить проводку, так как алюминиевая может подкинуть сюрпризов, облицевать ванную плиткой, плиткой же выложить пол в туалете и прихожей.
Панельным стенам предстоит одеться в новые обои (часть из них — под покраску). Обои на потолке уступят место натяжному полотну. На полу появится ламинат. Затем пара сможет приступить к «красивостям» — заменит все двери, закажет кухню, мебель, бытовую технику, к концу переделки минчане будут выбирать шторы и необходимый текстиль. В общем, будущим квартирантам повезет жить в свежей квартире, сделанной с любовью.
— Честно говоря, мы с ремонтом не торопимся — не до него сейчас. Да и примерные затраты еще не прикидывали, — признается девушка.
Что ж, сделаем это за хозяев. И если материалы (плитка, ламинат, обои и так далее) могут иметь огромную разбежку в цене в зависимости от производителя, коллекции, магазина, то с расценками у рабочих все более стабильно. Да, кто-то берет меньше, кто-то откровенно загибает, но мы попробуем выяснить среднюю «температуру», а заодно узнать, что же сейчас происходит на рынке строительных услуг.
У хорошего мастера всегда есть работа
Как ни прискорбно это признавать, но «медовые годы» давно прошли, в том числе у строителей-отделочников. Период примерно с 2012-го по 2015-й хоть и был наполнен взлетами и падениями доллара, но все же давал хлеб, масло и даже икорку людям с руками — заработки были примерно в два раза выше, чем сейчас, а напряга меньше. Желающие сделать ремонт сами шли косяками и особо не пререкались: сказано платить столько-то — люди и платили.
Сейчас все немного по-другому: заказчик пошел скрупулезный, привередливый, торгующийся, в рот отделочникам уже не смотрит, понимая, что не один, так другой возьмется за работу (главное только не забывать про контроль качества, а то такого могут наворотить).
— Несмотря на то что ситуация сейчас непростая, самодостаточный специалист всегда будет при работе, — рассуждает мастер Игорь Сайко, который когда-то на виду у всей страны делал идеальный ремонт вместе с напарником. — Да, все просело, и спрос уже не такой, как раньше, но жить можно. Безусловно, строители всегда жаловались и будут жаловаться, но я не заметил, чтобы в последнее время сложилась такая ситуация, что прямо все пропало.
Приятно, что по сравнению с тем, что было восемь-десять лет назад, ситуация изменилась в лучшую сторону. Например, строители перестали заниматься ерундой и отдельно вписывать в смету этапы работ, которые и так входят в техпроцесс. Скажем, раньше было модно отдельно от оштукатуривания стен считать установку маяков. Не представляете, какие суммы набегали, так как считали этот «показатель» в погонных метрах. Или могли прописать отдельной строкой грунтовку стены. Хотя, повторюсь, и то, и другое входит в техпроцесс и должно быть выполнено по умолчанию. В общем, растут отделочники — растут и заказчики, которые тщательно перепроверяют смету и изучают профильную информацию, прежде чем приглашать кого-то на объект.
Мастер предупреждает: прежде чем пожать руки, сторонам надо все обговорить на берегу, чтобы не было потом недопонимания. Если же у заказчика во время ремонта вырастут аппетиты (а такое часто бывает — захочется розетки добавить или вместо оклейки стен обоями сделать покраску), то каждый случай надо оговаривать индивидуально и устанавливать цену. А то потом для кого-то может стать сюрпризом доплата в несколько сотен рублей.
— Если в проект вносятся изменения, то надо обязательно согласовать объем и расценки, — продолжает Игорь. — Зачастую, если корректировки незначительные, мастера за них ничего не набрасывают, но если фронт работ большой, то это, конечно, должно оплачиваться.
Белорусы по-прежнему делают самые разные ремонты. И так было всегда — каждая прослойка планирует по своему кошельку. Кто-то делает максимально дешево, кто-то, наоборот, хочет, чтобы дома было роскошно. И это не зависит от кризисов и так далее.
Абсолютно понятно желание заказчиков сэкономить — почему бы и нет, если делать грамотно и не в ущерб качеству. Экономия должна быть разумной, а не безумной. Иногда люди уверены, что экономят, а по факту платят столько же, но не получают результат «на века». Например, есть заказчики, которые не хотят выравнивать стяжку — мол, когда будет укладываться плитка, все подправится. А там перепад от угла до угла три сантиметра! Вот и получается, что мастер наносит такой слой клея, что может выйти еще и дороже, чем если бы специалист предварительно поработал со стяжкой.
Что касается демпинга, то мастер отмечает, что всегда были те, кто занижает цены, но на рынок это не сильно влияет.
Также не пришлось Игорю сталкиваться с «мифическими» украинцами, которые заполонили Беларусь и готовы за копейки «бомбить» шикарные ремонты. Ну и никто не отменял того факта, что к хорошим спецам (особенно плиточникам) стоит очередь, причем порой в несколько месяцев.
— Главное правило в ремонте — все надо проверять. Чтобы тебе совсем запороли квартиру, еще необходимо постараться. Такой вариант возможен в том случае, если заказчик дал денег и пропал, не появлялся на объекте. А вообще надо по возможности приезжать каждый вечер и смотреть, что и как было сделано, — предупреждает мастер, которому приходилось переделывать работу за другими.
Что почем?
Итак, какие сейчас в среднем цены на работы (все без учета материалов)? Если быть откровенными, то по результатам обзвона ряда специалистов прайс не сильно-то менялся за последние годы. Зато менялся доллар, к которому незримо, но очень прочно привязаны расценки на услуги строителей. Мы тоже приведем цифры в долларах, чтобы текст был актуален во все времена.
Что важно учесть при облицовке санузлов плиткой, так это сроки. Да, безусловно, хочется, чтобы мастера сделали все побыстрее, но если плиточник уверяет, что справится за пять-семь дней, да еще с выравниванием стен, то это повод насторожиться. Дотошная работа, когда все идет плитка к плитке, требует времени.
Впрочем, всякому задумавшему ремонт нельзя забывать про объемы. Мастеру может быть просто невыгодно выехать к вам, если облицевать надо только пол на лоджии или поклеить обои на кухне. Поэтому расценки могут вырасти. Тут надо договариваться.
Каждый, кто впервые задумался о покупке квартиры, встает перед выбором: переплатить за чужой ремонт и смириться со всеми несовершенствами, которые перешли по наследству от предыдущих хозяев, или сделать его самостоятельно, потратив на это силы и дополнительные средства. Поэтому сегодня мы попытаемся ответить на вопрос, который чаще всего задают риэлтерам покупатели первых квартир: сколько стоит ремонт типовой « однушки»?
— На ремонте мы экономили, не хотелось масштабно вкладываться в однокомнатную квартиру: когда-нибудь все равно придется переезжать. Ремонт делался для того, чтобы сейчас жить комфортно и при продаже квартира выглядела более-менее свежей. Бюджетная отделка не сильно увеличивает цену новоселья, но много прибавляет к потребительским качествам жилья.
— Больше всего удручала кухня, так что мы в первую же неделю после переезда сделали в ней ремонт: заменили обои и линолеум. На сайте « Ами-мебель» заказали модульную кухню — она, конечно, из ДСП, зато по адекватной цене. Это удобно: заходишь на сайт, набираешь шкафчики в соответствии с габаритами твоего помещения и собираешь из них кухню, которая тебе нужна. Мы попали на акцию, и вся кухня из девяти шкафчиков обошлись нам в 800 рублей. Конечно, качество соответствует цене: столешница тонкая, фурнитура дешевая, но при этом фасады оклеены единой пленкой с лицевой стороны и по кромке — хотя бы от влаги оно не разбухнет; за такие деньги — уже спасибо.
— На обоях мы не экономили и не жалеем об этом. По опыту прошлых лет знаем, как сложно клеить бумажные. Поэтому выбирали только винил на флизелиновой основе с шириной трубки больше метра. Кухню мы оклеили всего за день. Еще 6 дней заняла установка мебели, плиты и прочее.
— Еще один лайфхак для кухни — это фартук из ПВХ-панелей. Он выглядит, как плиточная мозаика, и продается, например, в «Материке» за копейки. Прямоугольная панель площадью 1×0,5 метра стоит 5 рублей и клеится за час на голую стену с помощью жидких гвоздей. Это пластик, он гибкий, режется ножницами, так что стена может быть немного неровной. Весь фартук обошелся нам в 40 руб., а кухня — в 3300 руб. вместе с мебелью и техникой — холодильником, духовым шкафом и плитой.
— Кроме того, в кухне я делал подсветку на мебели. Это просто и недорого: взял обычные светодиодные светильники, приклеил их на те же жидкие гвозди и подключил к сети. Провода можно спрятать между мебелью и стеной, а также в плинтус. Очень простое и недорогое решение, при этом кухня от него значительно лучше выглядит: чем больше сценариев освещения, тем просторней и уютней смотрится комната.
— Ванная нам досталась вместе с плиткой, но она была очень ненадежно уложена, отваливалась. Не хотелось рисковать жизнью, да и выглядела плитка не очень. Полотенцесушитель уже был перенесен, не надо было штробить всю стену. Выбрали бюджетную плитку от «Березакерамики», Танин родственник положил нам ее бесплатно — на этом тоже сэкономили. Потолок мы здесь пока не переделывали — он побелен и зашпатлеван, возможно, перекрасим его белым акрилом.
— Украинская акриловая ванна стоила 200 рублей, при этом она отлично выглядит и хорошо моется. Мы долго искали белые смесители, чтобы на них не оставалось известковых разводов, наконец, нашли их в Польше вместе с умывальником, тумбой под него, дождиком, двумя креплениями — за все это мы отдали 200 рублей — значительно дешевле, чем могло бы получиться в каком-нибудь минском строительном гипере. Вся ванная комната обошлась в 2400 руб.
— Сняли старые обои с потолка и оклеили его новыми — под покраску. Они довольно тонкие, поэтому их удобно клеить на потолок. В двух местах проступили белые пятна шпатлевки, но мы их пока не закрашивали: фактура обоев довольно удачно скрадывает этот дефект. Трубка обоев стоит 45 рублей, ее хватило на весь потолок и еще осталось.
— Долго думали над расстановкой мебели — в типовой « однушке» это всегда животрепещущий вопрос. Чуть ли не в первую очередь мы купили платяной шкаф ( на скидках в «Лагуне» он стоил 390 рублей) и поставили его в угол за дверь — он туда идеально вписался. Рабочий стол вначале стоял у окна, но у нас юго-восточная сторона, с 6 утра и до 3 дня солнце просто не дает работать. Так что пришлось переставить его в противоположный угол комнаты, а для того, чтобы не мешать Тане засыпать, я отгородил его стеллажом, который продавался в «Лагуне» за 170 рублей.
— Тумба под телевизор от того же производителя стоила 100 рублей. Примерно столько же стоил комод в магазине Jysk. С прошлой квартиры мы привезли сюда только раскладной диван и рабочий стол.
— Еще пришлось потратиться на рольшторы из-за все той же юго-восточной стороны. В первую же ночевку в своем жилье, когда в 6 утра нас разбудил рассвет, мы поняли, что дальше так жить нельзя и как можно скорее изолировали спальное место от солнца. Причем в два слоя: снаружи лоджии висят жалюзи, в комнате — рольшторы. Это обошлось нам примерно в 100 рублей.
— В прихожей мы дали волю цвету и сделали « бабушкин уголок»: выбрали пестрые обои, привезли из деревни раритетную бамбуковую тумбу, которой не меньше 40 лет, и постелили пестрый линолеум, который визуально похож на плитку.
— Я сделал здесь люстру из куска ДСП и закрытого плафона. Классическая люстра светит так, что в центре комнаты ярко, а по углам темно, а эта — очень хорошо рассеивает свет, поэтому я собираюсь повторить свой успех в комнате.
— От предыдущих хозяев нам досталась утепленная и застекленная лоджия. Но при этом на ней стояли обычные раздвижные рамы из алюминия с одинарными стеклопакетами. Видимо, решение утеплить лоджию пришло в голову жильцам уже после того, как они ее остеклили.
Как бы там ни было, мы решили поставить на лоджию полноценные стеклопакеты, что обошлось в 600 руб. И если включать там небольшой обогреватель и открывать дверь в комнату, то при нуле на улице будет держаться 19−20*С.
В итоге чисто ремонтные работы потянули 4100 руб. из семейного бюджета, мебель — 2660 руб., техника — 3500 руб.
8(029)6767830 
