втб арена крыша закрывается или нет

Комплекс градостроительной политики и строительства города Москвы

Поделиться

Подписывайтесь на Stroi.mos.ru

Реконструкция легендарного стадиона «Динамо» завершена. Теперь это не просто стадион, а гигантский спорткомплекс. Под одной крышей – поле для футбола и арена-трансформер для хоккея, баскетбола и концертов. Рассказываем, как намораживают лед, зачем нужно искусственное солнце на футбольном поле, где находится панорамный ресторан с видом сразу на две арены, а также об уникальном гигантском кубе и технологии трансформации трибун.

втб арена крыша закрывается или нет. Смотреть фото втб арена крыша закрывается или нет. Смотреть картинку втб арена крыша закрывается или нет. Картинка про втб арена крыша закрывается или нет. Фото втб арена крыша закрывается или нет

Стадиону – 90 лет. Его построили ко Всесоюзной спартакиаде 1928 года, в те годы он был крупнейшей спортивной ареной в СССР. Именно на этой арене до открытия «Лужников» проходили все исторические соревнования.

втб арена крыша закрывается или нет. Смотреть фото втб арена крыша закрывается или нет. Смотреть картинку втб арена крыша закрывается или нет. Картинка про втб арена крыша закрывается или нет. Фото втб арена крыша закрывается или нет

втб арена крыша закрывается или нет. Смотреть фото втб арена крыша закрывается или нет. Смотреть картинку втб арена крыша закрывается или нет. Картинка про втб арена крыша закрывается или нет. Фото втб арена крыша закрывается или нет

втб арена крыша закрывается или нет. Смотреть фото втб арена крыша закрывается или нет. Смотреть картинку втб арена крыша закрывается или нет. Картинка про втб арена крыша закрывается или нет. Фото втб арена крыша закрывается или нет

втб арена крыша закрывается или нет. Смотреть фото втб арена крыша закрывается или нет. Смотреть картинку втб арена крыша закрывается или нет. Картинка про втб арена крыша закрывается или нет. Фото втб арена крыша закрывается или нет

Малая арена: трибуны-трансформер, медиакуб и kiss-camera

«Динамо» не только стадион, но и ледовая арена. Гигантский медиаэкран и панорамный ресторан буквально разрезают обе его спортивные площадки. Посетители заведения смогут смотреть сразу два матча, практически не выходя из-за стола.

втб арена крыша закрывается или нет. Смотреть фото втб арена крыша закрывается или нет. Смотреть картинку втб арена крыша закрывается или нет. Картинка про втб арена крыша закрывается или нет. Фото втб арена крыша закрывается или нет

Малая арена на 14 тысяч мест трансформируется. Она готова принимать концерты, баскетбол, хоккей или ледовые шоу. Кресла могут «заезжать» в трибуны: благодаря этому всего за три часа площадка увеличивается на 15 метров.

А малая арена из хоккейной площадки превратится в концертную всего за 6-8 часов.

втб арена крыша закрывается или нет. Смотреть фото втб арена крыша закрывается или нет. Смотреть картинку втб арена крыша закрывается или нет. Картинка про втб арена крыша закрывается или нет. Фото втб арена крыша закрывается или нет

На «Динамо» не только трансформирующиеся трибуны, но и лед-трансформер. Здесь многослойный ледовый « пирог » толщиной 5 см. Под ним – бетонная холодильная плита, которая поддерживает температуру минус 7 градусов.

Позаботились и о хоккеистах: с внутренней части «ледяной коробки» убрали порожек, о который игроки могли травмироваться. Вместо каленого стекла на «Динамо» используют прочный пластик, он пружинит и амортизирует удары.

втб арена крыша закрывается или нет. Смотреть фото втб арена крыша закрывается или нет. Смотреть картинку втб арена крыша закрывается или нет. Картинка про втб арена крыша закрывается или нет. Фото втб арена крыша закрывается или нет

Даже с самых последних рядов верхнего яруса – идеальный обзор. Медиакуб поможет разглядеть даже мимику лица у спортсменов.

На мировых аренах, оснащенных подобными медиакубами, есть романтичная спортивная традиция. Правила простые: если вас и вашу вторую половинку показывают на большом экране – вы должны поцеловаться, если откажитесь – вероятнее всего будете освистаны болельщиками.

втб арена крыша закрывается или нет. Смотреть фото втб арена крыша закрывается или нет. Смотреть картинку втб арена крыша закрывается или нет. Картинка про втб арена крыша закрывается или нет. Фото втб арена крыша закрывается или нет

Малая арена стадиона открылась ледовым шоу «Лебединое озеро». 4 января здесь состоится первый хоккейный матч: «Динамо» сыграет против екатеринбургского «Автомобилиста». В феврале в этих стенах пройдут баскетбольные матчи Единой Лиги ВТБ и шоу Димы Билана.

Мы побывали в обновленных «Динамовских» стенах и подготовили экслюзивный видеосюжет.

Источник

Стадионы с закрывающейся крышей

Постарался собрать все стадионы мира с закрывающейся крышей. Некоторые из них упоминались ранее, а то и подробно были описаны в предыдущих материалах. Каждый из этих стадионов по-своему интересен и заслуживает отдельного рассказа, но в данном случае это просто подборка, так сказать, без лишних подробностей.

С учётом проектируемых и строящихся, получилось 44 стадиона.

втб арена крыша закрывается или нет. Смотреть фото втб арена крыша закрывается или нет. Смотреть картинку втб арена крыша закрывается или нет. Картинка про втб арена крыша закрывается или нет. Фото втб арена крыша закрывается или нет

ЭСПРИТ арена (ESPRIT arena), г.Дюссельдорф, Германия. Вместимость 54 500, год постройки 2004. Домашний стадион ФК «Фортуна».

втб арена крыша закрывается или нет. Смотреть фото втб арена крыша закрывается или нет. Смотреть картинку втб арена крыша закрывается или нет. Картинка про втб арена крыша закрывается или нет. Фото втб арена крыша закрывается или нет

Коммерцбанк-Арена (Commerzbank-Arena), г.Франкфурт-на-Майне, Германия. Вместимость 52 300, год постройки 2005. Домашний стадион «Айнтрахта».

втб арена крыша закрывается или нет. Смотреть фото втб арена крыша закрывается или нет. Смотреть картинку втб арена крыша закрывается или нет. Картинка про втб арена крыша закрывается или нет. Фото втб арена крыша закрывается или нет

Тюрк Телеком Арена (Turk Telekom Arena), г.Стамбул, Турция. Вместимость 52 650, год постройки 2011. Стадион «Галатасарая».

втб арена крыша закрывается или нет. Смотреть фото втб арена крыша закрывается или нет. Смотреть картинку втб арена крыша закрывается или нет. Картинка про втб арена крыша закрывается или нет. Фото втб арена крыша закрывается или нет

Строящийся стадион в Питере. Вероятное название Газпром-Арена. Вместимость 69 000. Будет иметь выезжающее поле. Будущий стадион «Зенита».

втб арена крыша закрывается или нет. Смотреть фото втб арена крыша закрывается или нет. Смотреть картинку втб арена крыша закрывается или нет. Картинка про втб арена крыша закрывается или нет. Фото втб арена крыша закрывается или нет

Гелредом (Gelredome), г. Арнем, Голландия. Вместимость 29 600, год постройки 1998. Имеет выезжающее поле. Домашний стадион клуба «Витесс».

втб арена крыша закрывается или нет. Смотреть фото втб арена крыша закрывается или нет. Смотреть картинку втб арена крыша закрывается или нет. Картинка про втб арена крыша закрывается или нет. Фото втб арена крыша закрывается или нет

Фелтинс-Арена (Veltins-Arena), г.Гельзенкирхен, Германия. Вместимость 61 482, год постройки 2001. Имеет выезжающее поле. Домашний стадион «Шальке 04».

втб арена крыша закрывается или нет. Смотреть фото втб арена крыша закрывается или нет. Смотреть картинку втб арена крыша закрывается или нет. Картинка про втб арена крыша закрывается или нет. Фото втб арена крыша закрывается или нет

Юниверсити оф Финикс Стэдиум (University of Phoenix Stadium), пригород Финикса г.Глендейл, штат Аризона, США. Вместимость 63 400, год постройки 2006. Имеет выезжающее поле. Домашний стадион клуба «Аризона Кардиналс».

втб арена крыша закрывается или нет. Смотреть фото втб арена крыша закрывается или нет. Смотреть картинку втб арена крыша закрывается или нет. Картинка про втб арена крыша закрывается или нет. Фото втб арена крыша закрывается или нет

Ковбойз Стэдиум (Cowboys Stadium), пригород Далласа г.Арлингтон, штат Техас, США. Вместимость 91 600, год постройки 2009. Стадион команды «Даллас Ковбойз».

втб арена крыша закрывается или нет. Смотреть фото втб арена крыша закрывается или нет. Смотреть картинку втб арена крыша закрывается или нет. Картинка про втб арена крыша закрывается или нет. Фото втб арена крыша закрывается или нет

Релайнт Стэдиум (Reliant Stadium), г.Хьюстон, штат Техас, США. Вместимость 71 500, год постройки 2002. Домашний стадион клуба «Хьюстон Тексанс».

втб арена крыша закрывается или нет. Смотреть фото втб арена крыша закрывается или нет. Смотреть картинку втб арена крыша закрывается или нет. Картинка про втб арена крыша закрывается или нет. Фото втб арена крыша закрывается или нет

Лукас Оил Стэдиум (Lucas Oil Stadium), г.Индианаполис, штат Индиана, США. Вместимость 70 000, год постройки 2008. Домашний стадион клуба «Индианаполисольтс».

втб арена крыша закрывается или нет. Смотреть фото втб арена крыша закрывается или нет. Смотреть картинку втб арена крыша закрывается или нет. Картинка про втб арена крыша закрывается или нет. Фото втб арена крыша закрывается или нет

Строящийся стадион Шведбанк Арена (Swedbank Arena), г.Стокгольм, Швеция. Вместимость 50 000. Будущий стадион клуба «АИК» и сборной Швеции.

втб арена крыша закрывается или нет. Смотреть фото втб арена крыша закрывается или нет. Смотреть картинку втб арена крыша закрывается или нет. Картинка про втб арена крыша закрывается или нет. Фото втб арена крыша закрывается или нет

Стадион Народовы (Stadion Narodowy), г.Варшава, Польша. Вместимость 58 145, год постройки 2011. Стадион сборной Польши.

втб арена крыша закрывается или нет. Смотреть фото втб арена крыша закрывается или нет. Смотреть картинку втб арена крыша закрывается или нет. Картинка про втб арена крыша закрывается или нет. Фото втб арена крыша закрывается или нет

Национальная Арена (National Arena), г.Бухарест. Вместимость 55 600, год постройки 2011. Домашний стадион сборной Румынии.

втб арена крыша закрывается или нет. Смотреть фото втб арена крыша закрывается или нет. Смотреть картинку втб арена крыша закрывается или нет. Картинка про втб арена крыша закрывается или нет. Фото втб арена крыша закрывается или нет

втб арена крыша закрывается или нет. Смотреть фото втб арена крыша закрывается или нет. Смотреть картинку втб арена крыша закрывается или нет. Картинка про втб арена крыша закрывается или нет. Фото втб арена крыша закрывается или нет

Роджерс Центр (Rogers Centre), г.Торонто, Канада. Вместимость 54 000, год постройки 1989. Первый в мире стадион с полностью закрывающейся крышей. Домашний стадион клуба «Торонто Аргонавтс».

втб арена крыша закрывается или нет. Смотреть фото втб арена крыша закрывается или нет. Смотреть картинку втб арена крыша закрывается или нет. Картинка про втб арена крыша закрывается или нет. Фото втб арена крыша закрывается или нет

Стадион Большой Глаз (Stadium Big Eye), г.Оита, Япония. Вместимость 43 000, год постройки 2001. Стал первым стадионом в мире олимпийского формата с закрывающейся крышей. Домашний стадион ФК «Оита Тринита».

втб арена крыша закрывается или нет. Смотреть фото втб арена крыша закрывается или нет. Смотреть картинку втб арена крыша закрывается или нет. Картинка про втб арена крыша закрывается или нет. Фото втб арена крыша закрывается или нет

Наньтун Стэдиум (Nantong Stadium), г.Наньтун, Китай. Построен в 2010 году по проекту стадиона в Оите. Вместимость 32 244.

втб арена крыша закрывается или нет. Смотреть фото втб арена крыша закрывается или нет. Смотреть картинку втб арена крыша закрывается или нет. Картинка про втб арена крыша закрывается или нет. Фото втб арена крыша закрывается или нет

Кобе Винг Стэдиум (Kobe Wing Stadium), г.Кобе, Япония. Построен в 2001 году, вместимость 30 132. Домашний стадион ФК «Виссел Кобе».

втб арена крыша закрывается или нет. Смотреть фото втб арена крыша закрывается или нет. Смотреть картинку втб арена крыша закрывается или нет. Картинка про втб арена крыша закрывается или нет. Фото втб арена крыша закрывается или нет

Стадион Кажымукан, г.Астана, Казахстан. Вместимость 30 000, год постройки 2009. Стадион ФК «Локомотив Астана».

втб арена крыша закрывается или нет. Смотреть фото втб арена крыша закрывается или нет. Смотреть картинку втб арена крыша закрывается или нет. Картинка про втб арена крыша закрывается или нет. Фото втб арена крыша закрывается или нет

Этихад Стэдиум (Etihad Stadium), г.Мельбурн, Австралия. Вместимость 56 000, год постройки 2000. Домашний стадион клуба «Мельбурн Виктори».

втб арена крыша закрывается или нет. Смотреть фото втб арена крыша закрывается или нет. Смотреть картинку втб арена крыша закрывается или нет. Картинка про втб арена крыша закрывается или нет. Фото втб арена крыша закрывается или нет

Миллениум (Millennium), г.Кардифф, Уэльс. Вместимость 74 500, год постройки 1999. Домашний стадион сборной Уэльса.

втб арена крыша закрывается или нет. Смотреть фото втб арена крыша закрывается или нет. Смотреть картинку втб арена крыша закрывается или нет. Картинка про втб арена крыша закрывается или нет. Фото втб арена крыша закрывается или нет

Амстердам АренА (Amsterdam ArenA), г.Амстердам, Голландия. Вместимость 51 628, год постройки 1996. Домашняя арена «Аякса».

втб арена крыша закрывается или нет. Смотреть фото втб арена крыша закрывается или нет. Смотреть картинку втб арена крыша закрывается или нет. Картинка про втб арена крыша закрывается или нет. Фото втб арена крыша закрывается или нет

Чейз Филд (Chase Field), г.Финикс, штат Аризона, США. Стадион хоть и бейсбольный, но всё-таки это стадион. Вместимость 49 000, год постройки 1998. Домашняя арена клуба «Аризона Даймондбэкс».

втб арена крыша закрывается или нет. Смотреть фото втб арена крыша закрывается или нет. Смотреть картинку втб арена крыша закрывается или нет. Картинка про втб арена крыша закрывается или нет. Фото втб арена крыша закрывается или нет

Фукуока Доум (Fukuoka Dome), г.Фукуока, Япония. Тоже бейсбольный. Вместимость 35 695, год постройки 1993. Домашний стадион клуба «Фукуока Хоукс».

втб арена крыша закрывается или нет. Смотреть фото втб арена крыша закрывается или нет. Смотреть картинку втб арена крыша закрывается или нет. Картинка про втб арена крыша закрывается или нет. Фото втб арена крыша закрывается или нет

Сэйфико Филд (Safeco Field), г.Сэтл, штат Вашингтон, США. При футбольной конфигурации поля вместимость составляет 30 144, год постройки 1999. Домашний стадион клуба «Сиэтл Маринерс». При открытом положении крыша создаёт навес возле стадиона.

втб арена крыша закрывается или нет. Смотреть фото втб арена крыша закрывается или нет. Смотреть картинку втб арена крыша закрывается или нет. Картинка про втб арена крыша закрывается или нет. Фото втб арена крыша закрывается или нет

Проект Викингс Стэдиума (Vikings Stadium), г.Миннеаполис, штат Миннесота, США. Предполагаемая вместимость 73 000. Будущий стадион клуба «Миннесота Вайкингс».

Проект регбийной Арены 92 (Arena 92), г.Париж, Франция. Вместимость 32 000. Будущий стадион клуба «Рейсинг Метро 92».

втб арена крыша закрывается или нет. Смотреть фото втб арена крыша закрывается или нет. Смотреть картинку втб арена крыша закрывается или нет. Картинка про втб арена крыша закрывается или нет. Фото втб арена крыша закрывается или нет

Проект реконструкции Стадиона Марсель Пико (Stade Marcel-Picot), пригород Нанси г.Томблэйн, Франция. Вместимость сейчас 20 087, по проекту 33 000. Домашний стадион клуба «Нанси».

втб арена крыша закрывается или нет. Смотреть фото втб арена крыша закрывается или нет. Смотреть картинку втб арена крыша закрывается или нет. Картинка про втб арена крыша закрывается или нет. Фото втб арена крыша закрывается или нет

Строящийся Ле Гранд Стад (Le Grand Stade), г.Лилль, Франция. Вместимость 50 186. Стадион «Лилля».

втб арена крыша закрывается или нет. Смотреть фото втб арена крыша закрывается или нет. Смотреть картинку втб арена крыша закрывается или нет. Картинка про втб арена крыша закрывается или нет. Фото втб арена крыша закрывается или нет

Миллер Парк (Miller Park), г.Милуоки, штат Висконсин, США. Вместимость 41 900, год постройки 2001. Домашний стадион клуба «Милуоки Брюэрс».

втб арена крыша закрывается или нет. Смотреть фото втб арена крыша закрывается или нет. Смотреть картинку втб арена крыша закрывается или нет. Картинка про втб арена крыша закрывается или нет. Фото втб арена крыша закрывается или нет

Минут Мэйд Парк (Minute Maid Park), г.Хьюстон, штат Техас, США. Ещё один бейсбольный стадион. Вместимость 40 950, год постройки 2000. Домашний стадион команды «Хьюстон Астрос».

втб арена крыша закрывается или нет. Смотреть фото втб арена крыша закрывается или нет. Смотреть картинку втб арена крыша закрывается или нет. Картинка про втб арена крыша закрывается или нет. Фото втб арена крыша закрывается или нет

Паркен (Parken), г.Копенгаген, Дания. Вместимость 40 000, год постройки 1992. Был недавно реконструирован. Домашний стадион сборной Дании и ФК «Копенгаген».

втб арена крыша закрывается или нет. Смотреть фото втб арена крыша закрывается или нет. Смотреть картинку втб арена крыша закрывается или нет. Картинка про втб арена крыша закрывается или нет. Фото втб арена крыша закрывается или нет

Би-Си Плэйс (BC Place), г.Ванкувер, Канада. Вместимость 59 841, год постройки 1983, реконструирован в 2011 году.

втб арена крыша закрывается или нет. Смотреть фото втб арена крыша закрывается или нет. Смотреть картинку втб арена крыша закрывается или нет. Картинка про втб арена крыша закрывается или нет. Фото втб арена крыша закрывается или нет

Тойота Стэдиум (Toyota Stadium), г.Тойота, Япония. Вместимость 45 000, год постройки 2001. Матчей ЧМ-2002 не принимал. Архитектор стадиона Кисе Курокава (тот самый, который проектировал питерский стадион). Домашний стадион клуба «Нагоя Грампус».

втб арена крыша закрывается или нет. Смотреть фото втб арена крыша закрывается или нет. Смотреть картинку втб арена крыша закрывается или нет. Картинка про втб арена крыша закрывается или нет. Фото втб арена крыша закрывается или нетСтроящийся Мерлинс Боллпарк (Marlins Ballpark), г.Майами, штат Флорида, США. Вместимость 37 000.втб арена крыша закрывается или нет. Смотреть фото втб арена крыша закрывается или нет. Смотреть картинку втб арена крыша закрывается или нет. Картинка про втб арена крыша закрывается или нет. Фото втб арена крыша закрывается или нет

Строящийся стадион Стокгольмсаренан (Stockholmsarenan), г.Стокгольм, Швеция. Вместимость 30 000.

втб арена крыша закрывается или нет. Смотреть фото втб арена крыша закрывается или нет. Смотреть картинку втб арена крыша закрывается или нет. Картинка про втб арена крыша закрывается или нет. Фото втб арена крыша закрывается или нет

Проект закрывающейся крыши на Шюкрю Сараджоглу (Sukru Saracoglu), г.Стамбул, Турция. Стадион «Фенербахче».

втб арена крыша закрывается или нет. Смотреть фото втб арена крыша закрывается или нет. Смотреть картинку втб арена крыша закрывается или нет. Картинка про втб арена крыша закрывается или нет. Фото втб арена крыша закрывается или нет

Строящийся Спортс Хаб Стэдиум (Sports Hub Stadium) в Сингапуре. Вместимость составит 55 000.

втб арена крыша закрывается или нет. Смотреть фото втб арена крыша закрывается или нет. Смотреть картинку втб арена крыша закрывается или нет. Картинка про втб арена крыша закрывается или нет. Фото втб арена крыша закрывается или нет

Проект стадиона Фермерс Филд(Farmers Field), г.Лос-Анджелес, штат Калифорния, США. Вместимость составит 76 000.

втб арена крыша закрывается или нет. Смотреть фото втб арена крыша закрывается или нет. Смотреть картинку втб арена крыша закрывается или нет. Картинка про втб арена крыша закрывается или нет. Фото втб арена крыша закрывается или нет

Проект нового стадиона клуба Де Графсхап, г.Дутинхем, Голландия. Будущая вместимость 20 396.

втб арена крыша закрывается или нет. Смотреть фото втб арена крыша закрывается или нет. Смотреть картинку втб арена крыша закрывается или нет. Картинка про втб арена крыша закрывается или нет. Фото втб арена крыша закрывается или нет

втб арена крыша закрывается или нет. Смотреть фото втб арена крыша закрывается или нет. Смотреть картинку втб арена крыша закрывается или нет. Картинка про втб арена крыша закрывается или нет. Фото втб арена крыша закрывается или нет

Проект стадиона «Лацио» Стадио делле Аквиле (Stadio delle Aquile), г.Рим, Италия. Будущая вместимость 55 000.

втб арена крыша закрывается или нет. Смотреть фото втб арена крыша закрывается или нет. Смотреть картинку втб арена крыша закрывается или нет. Картинка про втб арена крыша закрывается или нет. Фото втб арена крыша закрывается или нет

Проект стадиона в Калининграде к ЧМ-2018. Будущая вместимость 45 015, с уменьшением мест до 25 000.

втб арена крыша закрывается или нет. Смотреть фото втб арена крыша закрывается или нет. Смотреть картинку втб арена крыша закрывается или нет. Картинка про втб арена крыша закрывается или нет. Фото втб арена крыша закрывается или нет

Проект Спортс Сити Стэдиума(Sports City Stadium) в Катаре к ЧМ-2022. Вместимость составит 47 560.

Источник

В чем уникальность нового стадиона «Динамо» и как будет устроена его экономика

В конце прошлого года в Москве после 10 лет реконструкции заработал легендарный стадион «Динамо». Теперь он встроен в спорткомплекс, который называется «ВТБ арена – Центральный стадион «Динамо» им. Льва Яшина». Подобных стадионов в мире нет: помимо собственно футбольного стадиона в спорткомплексе есть хоккейная (универсальная) площадка и торговый комплекс на 17 000 кв. м. Кроме того, часть здания стадиона является историческим памятником, построенным еще в 1928 г. Это самый близкий к центру города футбольный стадион в Москве: до Кремля меньше 5 км.

«Динамо» было первым крупным стадионом в Советском союзе. Здесь прошли первые игры союзного футбольного чемпионата, впервые советские футболисты сыграли с профессиональной командой из-за рубежа. Стадион пережил несколько реконструкций, последняя из которых началась в ноябре 2008 г. Спустя десять лет арена начинает новую жизнь. Первый хоккейный матч на малой ВТБ арене будет сыгран 4 января, а первый футбольный – в марте, и это будет дерби (игра команд из одного города) между столичными «Динамо» и «Спартаком». Обе спортивные площадки многофункциональны, на них одновременно можно проводить и спортивные мероприятия, и развлекательные шоу, концерты.

Мимо чемпионата мира

В 2010 г. девелопер реконструкции – УК «Динамо» провела архитектурный конкурс на концепцию стадиона, который выиграл голландский архитектор Эрик ван Эгераат. Но, по мнению предыдущего руководителя компании Андрея Перегудова, проект нуждался в доработке и детализации. Нужен был архитектор именно спортивных сооружений. И Перегудов решает пригласить американца Дэвида Монику. На тот момент в копилке Моники были уже проекты стадиона в Дохе (столица Катара) к чемпионату мира по футболу 2022 г., «Арена Мерседес-Бенц» в Шанхае, Пекинская олимпийская баскетбольная арена, «Арена О2» в Лондоне.

Почему футбольный клуб «Динамо» потерял имущество и инвесторов

Перед новым архитектором было поставлено две задачи: адаптировать проект к мировым требованиям в спорте, улучшить функциональность сооружения, обеспечить технологичность его строительства.

Первый проект предполагал строительство футбольной арены на 45 000 мест, предназначенной для проведения матчей чемпионата мира по футболу в 2018 г. Необходимость сделать арену как минимум бездотационной диктовала и проектные решения – уже первый проект обновленного стадиона предусматривал три этажа коммерческих площадей.

Кроме того, стадион необходимо было развернуть, поскольку у FIFA есть жесткие требования ориентации стадионов с севера на юг. «Исторически стадион был развернут с запада на восток и по первому проекту не отвечал требованиям FIFA», – вспоминает руководитель департамента продаж, рекламы и маркетинга УК «Динамо» Андрей Мухин.

Однако в 2012 г. стадион «Динамо» не был включен в окончательный список арен для проведения чемпионата мира по футболу. Конкуренцию у «Динамо» выиграл совладелец «Лукойла» Леонид Федун, который добился права проведения игр турнира на построенной им «Открытие арене» – стадионе футбольного московского «Спартака». Несколько бывших сотрудников оргкмитета «Россия-2018» рассказывали, что в качестве компенсации обсуждалось проведение на «Динамо» церемоний открытия и закрытия чемпионата мира. Однако FIFA эта идея не понравилась.

Эволюция «Динамо». Как менялся один из главных стадионов страны

После непопадания на чемпионат мира было принято решение перепроектировать стадион. «Весь 2013 г. ушел на разработку и согласование нового проекта. Мы полностью поменяли концепцию и решили сделать арену, комфортную для проведения прежде всего внутрироссийских соревнований», – вспоминает Мухин. По новому проекту стадион не стали разворачивать, а оставили в границах старого участка. Вместимость сократили почти вдвое, до 26 121 места. Стало меньше vip-лож во всем комплексе: в предыдущем варианте их было около 100, теперь – 70 на обеих аренах.

После реконструкции площадь стадиона составила 210 000 кв. м вместо исторических 40 000 кв. м. «Чтобы вписать новый проект в периметр старой стены, которую необходимо было сохранить, стадион решили поднять. В результате под стадионом образовалось огромное дополнительное пространство в три этажа», – говорит Мухин.

Всего в здании сейчас девять этажей (с учетом парковки). При этом газон футбольного поля и трибуны занимают верхние этажи. Площадь арены могла быть больше, но от одного этажа паркинга и одного этажа коммерческих площадей было решено отказаться. «Изначально предполагалось, что подземная часть стадиона будет соединена переходом с метро, но потом от этой затеи было решено отказаться – слишком она оказалась дорогой», – вспоминает Мухин. Спорткомплекс – многослойный пирог, аналога которому в мире нет, утверждает он.

Как восстанавливали Западную трибуну

Одной из самых сложных задач в ходе реконструкции было восстановить в первозданном виде исторический фасад и стены Западной трибуны (предмет архитектурной охраны. — «Ведомости») и встроить их в новый объект. «Нужно было сохранить исторический вид стадиона «Динамо» с Ленинградского проспекта — без этой составляющей проект не рассматривался. Но здание стадиона строили заключенные вручную, и было очень сложно воссоздать ту технологию строительства», — признается Мухин.
К примеру, стадион изначально был покрашен смесью серого цвета с мелкими камушками. Чтобы восстановить тот эффект «шероховатости», была разработана технология нанесения краски на стены, которую пришлось утверждать в Мосгорнаследии. Специальную покрасочную массу наносили на стены в несколько слоев, а дальше, чтобы воссоздать ручной труд, верхнюю часть покраски смывали водой под давлением. В результате стены приобрели ту самую «историческую шероховатость». Часть одной из восьми колонн даже не пришлось красить. «На гранях этой колонны и сейчас видны те насечки, которые оставили заключенные при строительстве трибуны», — говорит Мухин. Западная трибуна стадиона не участвует в нагрузках, но она встроена в комплекс и через нее можно по лестнице пройти в подтрибунное пространство Малой (ледовой) арены.

Не футболом единым

Ранее вице-президент банка ВТБ и экс-руководитель проекта «ВТБ арена парк» (в который входит стадион) Андрей Перегудов, говоря о затратах на реконструкцию стадиона, сообщал, что сам стадион, универсальная арена, торговая зона под ними и подземная парковка вместе будут стоить около 27 млрд руб. «Если пытаться выделить из всех капитальных затрат именно строительство футбольного стадиона, то цифра получается до 12 млрд руб.», – говорил Перегудов в интервью ТАСС.

Банк «Авангард» купит бывшую штаб-квартиру «Динамо»

«Я понимаю, что есть желание сравнить нас с другими аренами. Но когда называются суммы на строительство какого-то стадиона, возникают вопросы: они с НДС или без, они учитывают сети или не учитывают, учитывают покупку земельного участка или нет?» – говорил ранее Перегудов.

Чтобы модель спортивного комплекса оказалась финансово самодостаточной, в проект были включены коммерческие площади. Так, на первом этаже размещен полноценный торговый центр – «Арена Плаза», который открылся в декабре 2018 г. и будет работать независимо от проведения спортивных мероприятий (см. фото). Его аренднопригодная площадь – 17 000 кв. м. «Это нестандартная площадь, что делает формат «Арены Плаза» неустойчивым – он и не районный, и не окружной. Ей сложно будет составить полноценную конкуренцию таким проектам, как «Авиапарк» и «Метрополис», которые находятся неподалеку. С другой стороны, если управляющая компания выдержит правильную маркетинговую стратегию и спозиционирует свой ТЦ как «концептуальное уютное место для своих», то этот торговый центр может стать полноценным «районником», «клубом по интересам» с постоянной локальной или спортивной аудиторией», – говорит руководитель департамента брокериджа коммерческой недвижимости компании RRG Светлана Ярова.

По словам Мухина, такой практики, когда в стадион (да еще и под футбольное поле) встроен полноценный торговый объект, нет ни у одной арены в мире. Однако Ярова считает, что торговый центр в составе большого спорткомплекса несет дополнительные риски. «Во-первых, в момент проведения масштабных мероприятий стадион становится режимным объектом, доступ на который может быть ограничен или вовсе закрыт. С такой проблемой мы столкнулись, когда сотрудничали с другим стадионом – не все арендаторы торговых площадей готовы нести такие риски», – говорит Ярова. Во-вторых, на фуд-корт могут зайти только точки питания с безалкогольными концепциями – кофейни, фасфуды. «Спортивные объекты имеют ограничения, связанные с продажей алкоголя. Поскольку торговый центр находится в составе такого объекта, то, скорей всего, полноценный ресторан не сможет там работать», – комментирует Ярова.

«Арена Плаза» имеет сквозной пассаж: выйдя из метро, можно пройти по торговым галереям целый квартал – от Ленинградского шоссе до Петровско-Разумовской аллеи. Торговый центр проектировался так, чтобы по максимуму задействовать трафик людей, выходящих из метро «Динамо», объясняет Мухин.

«Помимо трафика, который дает метрополитен, торговый центр будет использовать и тот трафик, который будут генерить спортивные мероприятия на арене, а также располагающаяся рядом инфраструктура – комплекс апартаментов (еще строится. – «Ведомости»), бизнес-центр и гостиница», – говорит Светлана Ярова.

Половина арендаторов (50%) в «Арена Плаза» имеют отношение к спорту. Например, площади одной из двух торговых галерей заняли продавцы профессиональной спортивной экипировки и снаряжения. По словам Мухина, большая часть арендаторов перешла из спорткомплекса «Олимпийский», который ждет закрытие. На фуд-корт «Арены Плаза» позвали арендаторов Даниловского рынка. Также в торговом центре будет вестись (с согласия организаторов) онлайн-трансляция всех мероприятий, проходящих на двух аренах стадиона. Всего в спорткомплексе будут установлены около 400 плазменных панелей, объединенных в единую сеть.

По оценке Яровой, затраты на строительство торгового центра вполне могли оказаться на уровне 100 000 руб. за кв. м. «Там использовались дорогостоящее качественное безрамочное остекление, профессиональный свет, недешевая мебель, хороший дизайн. Кроме того, проект технически очень сложный. И помимо классических общестроительных инвестиций были еще и дополнительные», – говорит эксперт, отмечая, что при грамотном управлении торговый центр сможет окупиться за 8–10 лет.

Второй этаж отдан под технические помещения, а на третьем построен полноценный комбинат питания. Там будет готовиться еда для панорамного ресторана с видами сразу на Большую и Малую арены и для обслуживания vip-лож. «Вся еда будет готовиться непосредственно в стенах стадиона – это еще одно наше ноу-хау», – отмечает Мухин. У кухни и всех точек питания один оператор – кейтеринг-подразделение ресторанного холдинга «Шоколадница».

Часть третьего этажа также отдана инфраструктуре для спортсменов и концертных технологий. Рядом с каждой ареной созданы просторные раздевалки (см. фото). При этом потоки спортсменов и судей строго зонированы. Автобусы с командами въезжают по пандусу внутрь стадиона и подъезжают прямо к раздевалкам. Приезжающие спортсмены не должны пересекаться, судейские бригады – тоже. У всех автономные коридоры, которые полностью просматриваются видеокамерами. «В коридорах нет ни единой темной зоны, которую не видно. Весь путь судей от раздевалок и кабинетов до арен находится под наблюдением», – рассказывает Андрей Мухин.

Проект реконструкции стадиона выгоден инвестору благодаря возможности построить в привлекательной локации городской квартал с коммерческими проектами: рядом со стадионом возводится комплекс апартаментов, построены бизнес-центр и гостиница Hyatt. Всего квартал объединяет 12 корпусов (включая штаб-квартиру общества «Динамо»).

Отель и бизнес-центр (четыре офисных здания, 68 000 кв. м) уже построены и работают. Достраивается квартал элитных апартаментов (семь зданий и более 1000 апартаментов на 190 000 кв. м). При этом именно в «Арена парке» в этом году эксперты фиксировали максимальные на столичном рынке цены на жилье с отделкой в сегменте бизнес-класс – 200–226 млн руб. за лот.

По словам Никуличевой, сроки окупаемости и уровень доходности спортивного комплекса будут зависеть от того, насколько грамотно будет вестись управление ареной – какие мероприятия там будут проводиться и как часто. С этим согласна Светлана Ярова. «Сейчас спортивные арены в мире, особенно дорогостоящие, в основном дотационные. Но тренд на то, чтобы сделать спорт эффективным бизнесом, – есть», – говорит Ярова.

Эксперты отмечают, что сроки окупаемости динамовского стадиона прогнозировать сложно из-за его уникального, нестандартного формата – в мире пока нет аналогов, когда под одной крышей находятся футбольная и универсальная арены, торговый центр и офисы, при этом обе арены могут одновременно быть и концертными площадками. «Срок окупаемости прогнозировать сложно из-за нестандартного формата стадиона. Но это однозначно выше срока окупаемости традиционных видов коммерческой недвижимости в Москве, который составляет 10–12 лет. Думаю, что в случае с «ВТБ арена парком» это будет более 15 лет», – считает Никуличева.

Куда делись знаменитые барельефы Меркулова

Барельефы работы знаменитого советского скульптора Сергея Меркурова появились на фасаде стадиона в 1930 г. – на северном и южном портиках трибун. На двух барельефах 44 фигуры – 43 мужских и одна женская (это метательница диска). Северный сюжет начинается с трактора, заканчивается литейным производством, а посередине изображен спорт. На южной стороне нет производства, но есть военизированный спорт. Помимо цельных сюжетов Меркуров также изобразил набор разных видов спорта: волейбол, борьба, легкая атлетика, гиря, диск.
Никаких масштабных работ Меркулова кроме этих барельефов не осталось. Поэтому их было решено демонтировать и восстановить. К демонтажу приступили в 2014 г. Однако, когда строители принялись за работу, барельефы начали рассыпаться прямо в руках. «Меркулов отливал эти барельефы в спартанских условиях. Ему никто не выдал ни инструментов, ни материалов. Так, в качестве внутренней арматуры и каркаса автор использовал металлические прутья, оказавшиеся под рукой, расказывают сотрудники стадиона. С течением времени металл поразила коррозия, и он начал разрывать барельефы изнутри. В результате работы рассыпались на 7000 фагментов. Их упаковали в ящики, где они пролежали несколько лет. Восстановительные работы начались только в 2017 г. Восстановлением занималась мастерская «Наследие», студия для которой была оборудована в реконструированном стадионе «Динамо».
Сейчас барельефы полностью восстановлены (см. фото), за исключением одного полностью утраченного фрагмента. Этот фрагмент был отлит реставраторами и сделан на тон светлее, чтобы выделись своременную работу.
Сейчас оригинальные барельефы находятся в здании стадиона, руководство которого ведет переговоры с Третьяковской галереей на Крымском Валу о передаче ей работ Меркулова. А на северном и южном фасадах стадиона сейчас висят точные копии этих барельефов.

Источник

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *