второй собственник поменял замки в квартире
Второй собственник сменил замки у входной двери в общую квартиру, но без права на проживание первому собственнику по решению суда.
Ответы на вопрос:
Вы можете в судебном порядке заявить исковые требования об устранении препятствии в пользовании общей долевой собственности либо продать долю другому лицу, после неполучения согласия
второго собственника о приобретении Вашей доли. Также можете зарегистрировать и вселить в квартиру людей, второму собственнику явно это будет некомфортно.
Похожие вопросы
1. Должен ли второй собственник предоставить мне ключи для снятия копий/сделать копии?
2. Можно ли решать вопрос через участкового, а не через суд (через суд это всё растягивается на месяцы-годы).
Вопрос по незаконным действиям одного из собственников квартиры. ситуация следующая!-один из двух собственников (1/2 доля) квартиры без уведомления второго собственника (1/2) квартиры поменял замок от входной двери в квартиру.. при этом отказывается давать ключи второму собственнику и не впускает второго в квартиру.. это продолжается уже 6 месяцев.. выгнанный на улицу второй собственник подал иск в суд о вселении но этот иск по гражданскому кодексу.. можно ли действия первого собственника переквалифицировать на Уголовный и каким путем можно это сделать?
Я являюсь собственником 1/2 квартиры. Второй собственник заменил замок на входной двери. Попасть в квартиру не могу. Что делать в такой ситуации? Куда обратиться?
У меня 1/2 доля в 2-х комнатной квартире (комнаты смежные, хрущевка). вступила в право собственника 4 месяца назад.. Брат собственник другой 1/2 доли. Продавать квартиру полностью не хочет. Письмо с предложением выкупить мою часть уже посылала, ответа не последовало, следовательно Теперь я могу продать свою долю третьем лицам.
Что необходимо сделать для продажи своей 1/2-й доли квартиры?
Являюсь собственником 3\4 доли 2-х комнатной квартиры, комнаты смежные, 5-й этаж (5-этажка хрущевка). Второй собственник против продажи. В квартире зарегистрированы я и второй собственник. Возможно ли мне продать свои доли и как это сделать?
Получила в наследство 1/2 долю в двухкомнатной квартире. Комнаты изолированы, но не равноценны по площади. Я в квартире не проживаю. Второй собственник самовольно занял комнату большей площади, мне остается по умолчанию комната меньшей площади. Хочу эту 1/2 долю продать, но как определить 1/2 долю с неравноценными комнатами. Если даже определить порядок пользования, то конечно же мне суд выделит маленькую комнату, так как второй собственник там проживает. Поэтому думаю и смысла нет в этом. Полностью продавать квартиру не хочет второй собственник и как выйти из этой ситуации не знаю. Если продавать маленькую комнату, то это тоже будет неправильно, ведь мне принадлежит 1/2 квартиры и если даже предлагать кому-то покупать, то сразу станет понятно что человеку придется занимать по факту маленькую комнату. Все равно никакого выхода я не вижу, если только продавать всю квартиру, но второй собственник не хочет.
Если второй собственник сменил замки и выставил мои вещи, как мне это зафиксировать и попасть в квартиру?
Если второй собственник сменил замки и выставил мои вещи, как мне это зафиксировать и попасть в квартиру? Второй собственник уехал, как быть? Через суд долго, какие ещё есть законные способы?
Ответы на вопрос:
— Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, вызывайте участкового, вскрывайте в его присутствии, и двух свидетелей замок, и вселяйтесь. (при наличии у вас свидетельства о праве собственности и регистрации в квартире.
Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.
В судебном порядке иск о вселении и нечинении препятствий.
Похожие вопросы
В 2011 году я женился, тогда же в браке в 2014 мною была приобретена квартира, куда я поселил свою мать и прописал ее там. В 2016 году развелся, а в 2018 году бывшая жена судом разделила квартиру по 1/2 на меня и ее. Некоторое время назад бывшая жена написала моей матери по вотсап с требованием освободить квартиру и убрать все ее вещи, иначе она угрожала их выбросить.
Я увез мать из квартиры, забрав все самое необходимое. Часть вещей в квартире все же осталась. На прошлой неделе бывшая жена поменяла замки в этой квартире, не сообщив мне это.
1. Законно ли поступила моя бывшая жена?
2. Какие права есть у меня, как второго собственника?
3. Обращался к участковому, он развел руками, мол, имущественные вопросы полиция не решает. Действительно так или он просто не хочет работать?
4. Что я могу предпринять, чтобы обезопасить свои вещи, находящиеся в квартире?
5. Вариант договариваться исключаем. Рассматриваем только законные способы решения проблемы.
Что делать если второй собственник поменял замок и я не могу попасть в квартиру где у меня все документы одежда ид.
Что делать если второй собственник поменял замок и я не могу попасть в квартиру где у меня все документы одежда ид.
Ответы на вопрос:
Обращайтесь к участковому. Объясните ситуацию. Вам нужно будет подтвердить что вы являетесь тоже владельцем квартиры, либо вы должны будете показать участковому прописку в паспорте либо если вы там не прописаны то документы на право собственности на вашу квартиру. Если они остались в квартире то вы можете их показать после того как вместе с участковым окажетесь в своей квартире.
Квартире доли подарены-проданы и я не знаю нового собственника только ФИО как может принять такое заявление участковый.
Ответы на уточнение:
Обратитесь к участковому в устной форме. А так если вы знаете его ФИО то их и указывайте в заявлений если будете обращаться в письменном виде.
Похожие вопросы
Без согласия собственника прописанная в квартире дальняя родственника самовольно поселила квартирантку и сменила замок (чтобы собственник не мог попасть в квартиру) что делать?
Я являюсь собственником 1/2 квартиры. Второй собственник заменил замок на входной двери. Попасть в квартиру не могу. Что делать в такой ситуации? Куда обратиться?
Есть квартира. 2 собственника. Оба собственника вложили средства на покупку квартиры. Теперь один собственник хочет поделить квартиру, а другой против этого. Подскажите, что делать собственнику, который хочет поделить жильё и вернуть свои вложения, если второй собственник против этого.
Являюсь собственником 1/2 доли квартиры. Хочу переехать в съёмную квартиру (обстоятельства вынуждают). Если второй собственник поменяет замок во входной двери, как мне законным путем попасть в свою квартиру?
Нас два собственника в квартире, приезжаю домой и не могу попасть в квартиру так как второй собственник поменял замки и просто не пускает меня туда, подскажите какие должны быть мои действия, и правильно ли будет если я служу этот замок.
Может ли второй собственник квартиры без моего согласия, как собственницы, поменять замок в дверях и сделать ремонт в квартире?
Помогите разобраться, пожалуйста. Ситуация такая, в квартире 2 собственника, но второй снимает жилье, а я живу в квартире один. Скажите, имею ли я право поменять замок в квартире без ведома 2 собственника, если нет, то какое наказание? И имеет ли право второй собственник, или даже я, передавать ключи от квартиры посторонним лицам, без обоюдного согласия с другим собственником, и какое наказание за это действие, если оно противозаконно?
Как попасть собственнику в квартиру,если второй собственник поменял замки?
Добрый день,подскажите пожалуйста,у нас мужем 2-х комнатная квартира,21 июня мы развелись официально,у каждого по 1/2 собственности документально, с квартиры мне пришлось частично съехать,27 июня я пришла в квартиру и мой бывший муж сменил замки,комплект ключей не желает отдать,что мне делать? как смотрит на данную ситуацию закон?
Вопрос относится к городу Нижний Новгород
Ответы:
Вы серьезно хотите получить компетентный ответ от незнакомых людей в интернете?
Смотрите, заходите сюда, оформляете бесплатный доступ на 2 дня ко всей базе знаний Консультант + и за это время находите и ответ на свой вопрос, и судебную практику, и все формы документов с примерами заполнения, какие вам только понадобятся.
Защитить свои права Вы можете, обратившись в суд с иском о нечинении препятствий к пользованию квартирой (представив доказательства: вызов участкового, показания свидетелей и т.д.). Кроме того, Вам следовало бы заключить соглашение о порядке пользования квартирой. При отсутствии согласия порядок пользования устанавливается также в судебном порядке.
Здравствуйте.Вам одна прямая дорога,это в суд,раз второй собственник поменял замки,то есть нарушил ваше право на жил площадь!
Согласно ч. 2 ст. 247 ГК РФ участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации. Так как квартира двухкомнатная, следовательно фактическая возможность пользоваться частью общего имущества имеется, Вы имеете право на предоставление в Ваше владение и пользование части общего имущества, соразмерной Вашей доле.
Что касается обеспечения Вашего доступа в квартиру на данном этапе, необходимы свидетельства того, что Вас не пускают в квартиру (свидетельские показания, аудио-, видеозапись и т.п.) После можно прийти вместе с участковым, предварительно предъявив правоустанавливающий документ на 1/2 долю квартиры, и засвидетельствовать недопущение Вас в квартиру, сособственником которой Вы являетесь. Вы вправе требовать пресечения действий, нарушающих Ваши правомочия сособственника.
В квартире второй собственник поменял замки
В 2011 году я женился, тогда же в браке в 2014 мною была приобретена квартира, куда я поселил свою мать и прописал ее там. В 2016 году развелся, а в 2018 году бывшая жена судом разделила квартиру по 1/2 на меня и ее. Некоторое время назад бывшая жена написала моей матери по вотсап с требованием освободить квартиру и убрать все ее вещи, иначе она угрожала их выбросить.
Я увез мать из квартиры, забрав все самое необходимое. Часть вещей в квартире все же осталась. На прошлой неделе бывшая жена поменяла замки в этой квартире, не сообщив мне это.
1. Законно ли поступила моя бывшая жена?
2. Какие права есть у меня, как второго собственника?
3. Обращался к участковому, он развел руками, мол, имущественные вопросы полиция не решает. Действительно так или он просто не хочет работать?
4. Что я могу предпринять, чтобы обезопасить свои вещи, находящиеся в квартире?
5. Вариант договариваться исключаем. Рассматриваем только законные способы решения проблемы.
Ответы на вопрос:
Дмитрий! Давайте по порядку.
1. Незаконно. Вопрос пользования общим имуществом, находящимся в общей долевой собственности должен решаться по обоюдному согласию. Согласно ст.247 ГК РФ:
Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности
2. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
2. У Вас есть право требовать определения порядка пользования общим имуществом согласно ст.247 ГК РФ: получить доступ, а в случае отказа решить вопрос в судебном порядке.
3. Это гражданско-правовой спор. И участковый решением таких вопросов не занимается.
4. Есть конечно силовой, но спорный способ: когда вы можете поставить свой замок, а можно решать вопрос через суд. Но это дольше.
5. Если законный, то подавайте исковое заявление в суд в порядке, предусмотренном статьями 131-132 ГПК РФ, об определении порядка пользования общим имуществом. Далее с исполнительным листом к приставам и решать вопрос в рамках Федерального закона от 2 октября 2007 г. N 229-ФЗ «Об исполнительном производстве».
1. Нет. Она поступила совершенно незаконно. Квартира имеет двух собственников. У этих собственников равные права. А поэтому такие вопросы как замена замков либо иные вопросы пользования квартирой должны решаться по их обоюдному согласию (ст. 247 ГК РФ)
2. У Вас есть все те же самые права что и у второго собственника. Они у Вас равные. Владеть, пользоваться и распоряжаться квартирой (ст. 30 ЖК РФ).
Но по обоюдному согласию.
3. Скорее не хочет работать. Это же не имущественный вопрос который подлежит разрешению судом. Налицо самоуправные действия второго собственника. А это как минимум административное правонарушение, Которое находится в компетенции полиции.
4. Можете составить опись. Зафиксировать их факт нахождения в квартире, чтобы в случае пропажи или повреждения были доказательства.
5. Надо определять порядок пользования квартирой через суд.
1.Нет у вас образовалась общая собственность поэтому согласно ст 247-252 ГК вам НЕ ВПРАВЕ препятствовать во владении вашей долей
2.У вас есть право владения пользования имуществом и его распоряжением, замки без вашего ведома менять НЕЛЬЗЯ вы такой же долевой собственник
3.Участковый прав такие вопросы он НЕ решает
4.Вам сейчас нужно подавать исковое заявление об устранении препятствий в пользовании вашим имуществом согласно ст 302 (Негаторный иск), в котором вы попросите демонтировать замки и ТД
А более подробно по оформлению исковых заявлений и ТД,то уже более полные и конкретные услуги.
1. Она могла поменять замки, если он к примеру сломался или кто то в него что то засунул. Законно. Так как предприняла меры по сохранности и содержанию своего имущества, ст.210 ГК РФ.
«Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)» от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 16.12.2019, с изм. от 12.05.2020)
ГК РФ Статья 210. Бремя содержания имущества
Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества,
2. Вы вправе тоже поменять замок, если считаете, что он плохо работает, ст.209 ГК РФ.
«Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)» от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 16.12.2019, с изм. от 12.05.2020)
ГК РФ Статья 209. Содержание права собственности
1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
3.Да, если вы не подавали заявления о самоуправстве, то он не предпринимает мер без заявления.
4. Можете поменять замок на новый. Можете подать в суд об установлении права пользования своим имуществом.
5. Самый законный вам способ, обратиться в суд с вашим вопросом. Заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов, в соответствии со ст.3 ГПК РФ.
Всего доброго вам решить ваш вопрос!
1. Бывшая жена поступила незаконно. Она нарушила Ваши право собственника на владение и пользование имуществом (ст. 209 ГК РФ);
2. Как собственник доли Вы имеете право владеть и пользоваться жилым помещением. Однако если Вы с бывшей женой не можете прийти к соглашению о порядке пользования общедолевым имуществом, то спор решается в судебном порядке.
3. Участковый Вам ничем не поможет.
4. Обращайтесь в суд с иском об устранении препятствий в пользовании квартирой и вселении. Принудительным исполнением решения суда занимается служба судебных приставов.
5. Тогда суд. Судебное решение обязательно у исполнению (ст. 13 ГПК РФ). За неисполнение судебного решения жена будет привлечена к административной ответственности и даже к уголовной по ст.ю 315 УК РФ.
1.Бывшая жена поступила незаконно, потому что в соответствии со ст 247 ГК РФ требуется получение вашего согласия на смену замков.
2 У вас точно такой же объем прав как и у бывшей жены.
3 Полиция подобными вопросами действительно не занимается, потому что действия бывшей жены по сене замков не являются преступлением-ст 14 УК РФ В вашей ситуации имеют место гражданско-правовые отношения, когда вопрос в случае если стороны не договорились решается в судебном порядке ст 3 ГПК РФ.
4 Что касается обезопасить свои вещи находящиеся в этой квартире, то полиция может реагировать на ситуацию. Если ваши вещи будут уничтожены,
А пока вещи в целостности и сохранности вы не можете действовать на опережение У вас по сути единственный вариант: предупредить бывшую жену чтобы она не трогала ваши вещи В противном случае, вы обратитесь в полицию и предъявите иск о возмещении ущерба ст 15 ГК РФ.
5 Если вариант договариваться вы сразу исключаете то проблема решается только в судебном порядке Подавайте иск ст 131 ГПК РФ Об обязании бывшей жены обеспечить вам беспрепятственный доступ в квартиру и определения порядка пользования жильем.