выписка с финансово лицевого счета квартиры
Как открыть, закрыть или переоформить финансово-лицевой счет
1. Что такое финансово-лицевой счет?
Оформляется на жилое помещение и содержит уникальный код плательщика (КП).
Финансово-лицевой счет открывается на жилое помещение один раз, его номер не меняется, при этом он может быть переоформлен на нового собственника/нанимателя несколько раз.
2. На кого может быть открыт финансово-лицевой счет?
Лицевой счет открывается на жилое помещение, однако, в соответствии с пунктом 2 статьи 153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги с момента заключения соответствующего договора или на основании другого правоустанавливающего документа несут:
Таким образом, лицевой счет может быть оформлен на кого-то из этих лиц.
3. Как открыть финансово-лицевой счет?
Открыть финансово-лицевой счет необходимо, если вы стали собственником нового объекта, например квартиры в новостройке. В том числе, это необходимо сделать, если вы получили квартиру в новостройке в рамках программы реновации.
Порядок действий перед открытием финансово-лицевого счета:
Для открытия лицевого счета понадобятся следующие документы:
Обратиться с ними вы можете в районный центр госуслуг «Мои документы» или в вашу управляющую компанию, найти ее можно на сайте «Дома Москвы».
4. Как закрыть финансово-лицевой счет?
Процедура закрытия финансово-лицевого счета может понадобиться вам, если ваш дом сносят в рамках программы реновации. Во всех остальных случаях (купля-продажа вторичного жилья) используется переоформление счета.
По сути, при переезде в рамках реновации закрывается не финансово-лицевой счет, а счета на жилищно-коммунальные (в том числе электроэнергию) и иные услуги. Перед этим вам необходимо совместно с представителями управляющей организации зафиксировать показания счетчиков воды и электроэнергии в акте снятия показаний счетчиков. Для этого нужно лично обратиться в управляющую организацию, чтобы договориться о времени визита специалиста. Найти свою управляющую организацию можно на сайте «Дома Москвы».
Затем вам необходимо передать ключи от квартиры представителю управляющей организации. Согласовать время визита можно через единую диспетчерскую службу по номеру горячей линии: +7 (495) 539-53-53.
Следующими шагами станут передача показаний счетчиков и оплата всех счетов за жилищно-коммунальные услуги. Сразу после этого нужно закрыть счета:
В случае наличия переплаты за жилищно-коммунальные услуги необходимо обратиться в управляющую организацию, а за электричество — к поставщику электроэнергии.
В случае отказа от оплаты задолженность за жилищно-коммунальные услуги может быть взыскана в судебном порядке управляющей организацией, а за электроэнергию — поставщиком электроэнергии.
Для закрытия лицевого счета вам понадобятся:
5. Как переоформить финансово-лицевой счет?
При покупке квартиры на вторичном рынке или в других случаях перехода права собственности, а также при заключении договора пользования жилым помещением вам понадобится процедура переоформления финансово-лицевого счета. Сделать это необходимо, чтобы все коммунальные платежи приходили на имя нового собственника/пользователя, соответственно, на момент переоформления у вас должно быть оформлено право собственности / заключен договор пользования жилым помещением.
Чтобы оформить счет на себя, нужно обратиться в районный центр госуслуг «Мои документы» или в управляющую организацию, найти ее можно на сайте «Дома Москвы». Вам понадобятся следующие документы:
ЕЖД: все о недвижимости в одном документе
Что такое ЕЖД
Когда нужно продать или купить квартиру, прописать нового жильца, получить льготы от государства, требуется оформить большое количество документов. Но процесс сбора необходимых бумаг и поход в госструктуры отнимает много времени и нервов. В этой ситуации поможет ЕЖД, или единый жилищный документ. Это современная «палочка-выручалочка» для тех, кому нужно быстро получить необходимые сведения.
Главная задача ЕЖД — свести к минимуму время прохождения бюрократических инстанций и максимально ускорить и облегчить сбор документов.
Обычно документ действует до 30 календарных дней. Но в некоторых случаях длительность использования может сокращаться. Поэтому, чтобы вовремя сдать ЕЖД в нужную инстанцию, стоит определиться с целями его оформления.
Как проходили операции с недвижимостью раньше
Когда возникал вопрос о продаже квартиры, к сделке нужно было подготовить множество документов и сведений. Учреждения, в которых оформляли бумаги, могли находиться на разных концах города. К тому же, очереди в них растягивались на несколько дней, и это сильно осложняло процесс. Далеко не всегда получалось заполнить заявления и сразу получить заветные справки и выписки. При этом многие документы выдавались на очень короткое время. В итоге, сделки с недвижимостью переносились, а покупатель и продавец теряли время и деньги.
Что изменилось сегодня
В 2005 году алгоритм получения информации упростили, и в рамках проекта «Единое окно» ввели единый жилищный документ.
Чтобы максимально ускорить процесс, вместо множества бумаг был создан новый стандарт. В нем указаны все сведения о собственности. Теперь для сделок с недвижимостью можно планировать дату сбора бумаг, а значит, быть спокойным, что к нужному времени они будут готовы. Если вы оформляете льготы, ЕЖД будет достаточно, чтобы подать заявку.
Инстанции не должны запрашивать информацию в виде отдельных справок, все данные теперь есть в ЕЖД. При этом бумаги, которые вы оформили до этого, не теряют юридической силы.
Такой формат действует в столице и части регионов.
Что включает в себя ЕЖД
Единый жилищный документ содержит следующие сведения:
Как выглядит ЕЖД
Чтобы избежать возможных ошибок, необходимо знать, как выглядит документ. На бланке указывается информация об учреждении, которое выдало ЕЖД, порядковый номер, ФИО должностного лица и другая информация, с помощью которой он идентифицируется. Также необходимо проверить личные сведения: номер и серию паспорта, контактные данные, данные о регистрации и адрес проживания, ИНН, СНИЛС. Внимательно ознакомьтесь с информацией о квартире: типе жилья, количестве комнат, площади, годе ввода в эксплуатацию.
Кроме того, в ЕЖД вносят информацию о кадастровом учете и финансовом лицевом счета владельца недвижимости: номер, дата открытия, баланс. Если у вас есть долг, уточните, по каким услугам, его сумму, а также наличие штрафов. В выписке из домовой книги необходимо указать членов семьи, которые прописаны на жилплощади и внести данные о них. Важно проследить, чтобы были указаны все имеющиеся льготы. Не стоит забывать и о приборах учета, оптимизирующих расходы на «коммуналку». ЕЖД должен содержать полный список счетчиков и подробные сведения о каждом: серийный номер, дату установки, показания на день выписки.
Где и как получить ЕЖД
Есть несколько вариантов оформления:
Стоит отметить, что любой из способов оформления ЕЖД абсолютно бесплатный.
Но бывает и так, что посетить МФЦ или оформить документ онлайн нет возможности. В этой ситуации ЕЖД может получить за вас доверенное лицо. Вам понадобится выписать на представителя доверенность и заверить ее у нотариуса.
Почему могут отказать в предоставлении ЕЖД
Есть несколько причин для отказа в предоставлении жилищного документа, которые собственники должны учесть.
Если в оформлении ЕЖД вам все-таки отказали, стоит потребовать письменный отказ. С ним вы сможете оформить жалобу в соответствующие органы, которые помогут уладить вопрос.
Кто может получить ЕЖД
Для чего нужен ЕЖД
Документ нужен при сделках с квартирой: купле, продаже, приватизации, обмене, оформлении наследства. ЕЖД требуется, когда нужно оформить льготы от государства: улучшить жилищные условия, получить субсидию на оплату услуг ЖКХ. Кроме того, жилищный документ пригодится, когда необходимо предоставить информацию о прописке, квартире или собственнике. Это установка стационарного телефона, оформление кредита под залог недвижимости, замена паспорта, подача документов для поступления ребенка в школу.
Комментарий эксперта
Мария Спиридонова, управляющий партнер «ЛЕГЕС БЮРО», член Ассоциации юристов России
В Москве Единый жилищный документ заменяет:
ЕЖД может понадобиться при совершении сделок с недвижимостью (обмен, дарение, купля-продажа), для оформления государственных и муниципальных субсидий и льгот, при получении нового паспорта или его замены, при оформлении наследства, при решении бытовых задач (переоформление коммунальных услуг, подключение телефона).
Получить ЕЖД могут физические лица — собственники (наниматели) жилых помещений, зарегистрированные по месту жительства и месту пребывания в жилых помещениях; юридические лица — собственники (владельцы) жилых помещений, в отношении которых запрашивается информация жилищного учета.
Интересы заявителей могут представлять лица, уполномоченные заявителем в установленном порядке. Также получить ЕЖД могут органы прокуратуры, органы исполнительной власти, органы социальной защиты, органы, уполномоченные на проведение оперативно-розыскной деятельности и другие инстанции в ходе исполнительного производства, оперативно-розыскной деятельности или предоставления субсидий.
Для оформления ЕЖД необходимо подготовить заявление на предоставление услуги и представить оригинал документа, удостоверяющего личность. Для юридических лиц — документ, подтверждающего право запрашивать и получать сведения о жилом помещении и проживающих в нем гражданах, а также документ, удостоверяющий личность и полномочия представителя действовать от имени юридического лица (доверенность). В некоторых случаях потребуется представить дополнительные документы. Так, для получения справки о совместном проживании с умершим или о прописке на день смерти — свидетельство о смерти лица, о совместном проживании с которым запрашивается справка.
Причинами отказа в выдаче могут стать не представление заявителем необходимой документации или предъявление документов с истекшим сроком годности, фальшивых или неправильно заполненных, отсутствие полномочий у заявителя.
Основаниями для отказа в предоставлении государственной услуги, являются:
Способы получения выписки о состоянии индивидуального лицевого счета
Получить выписку о состоянии индивидуального лицевого счета можно несколькими способами:
— в электронном виде через Личный кабинет на сайте ПФР – es.pfrf.ru, в разделе «Индивидуальный лицевой счет» выбрать «Заказать справку (выписку) о состоянии индивидуального лицевого счета» либо через портал Госуслуг – gosuslugi.ru, запросив соответствующую услугу;
— лично в клиентской службе ПФР, предварительно записавшись на прием – через Личный кабинет или по телефону горячей линии Отделения ПФР по Иркутской области 8 (800) 600-01-48;
— каналами почтовой связи, направив письменный запрос на адрес Отделения ПФР по Иркутской области (664007, г. Иркутск, ул. Декабрьских Событий, 92), однако важно отметить, что в таком случае подпись обращающегося гражданина должна быть нотариально заверена в порядке, установленном законодательством РФ.
Также выписка о состоянии индивидуального лицевого счета может быть предоставлена органами Пенсионного фонда России по запросу суда.
Напомним, что именно индивидуальный лицевой счет аккумулирует всю информацию в пенсионных правах каждого гражданина. В нем содержатся сведения о периодах работы, иной деятельности, включаемой в страховой стаж (служба в армии и периоды ухода за детьми, инвалидами I группы и пенсионерами, достигшими 80 лет), информация о количестве индивидуальных пенсионных коэффициентов и т.д.
Финансовый лицевой счет жилого помещения (ФЛС) – документ бухгалтерского учета, оформляемый на каждое жилое помещение на котором ведется учет начисления, сбора и распределения оплаты по видам жилищно-коммунальных услуг.
Номер ФЛС можно узнать:
Открыть финансовый лицевой счет жилого помещения можно путем подачи соответствующего заявления Заявка на открытие финансового лицевого счёта.
Выписка из финансового лицевого счета жилого помещения — это документ, который содержит следующие сведения:
Выписка из финансового лицевого счета жилого помещения действительна в течении 1 месяца с момента получения (за исключением архивной). Обусловлено это тем, что она содержит сведения о ежемесячных платежах (в том числе о произведенных перерасчетах) по жилищно-коммунальным услугам отражающихся на финансово лицевом счете жилого помещения. Так как для оформления сделок с недвижимостью, льгот наличие долгов за жилищно-коммунальные услуги НЕДОПУСТИМО, информация в выписке должна быть актуальной. Срок действия выписки из финансового лицевого счета жилого помещения не продлевается, но если он истек, то можно получить, новую.
Выписка из финансового лицевого счета жилого помещения может быть предоставлена:
Тариф на оказание услуг по подготовке и предоставлению информации о состоянии лицевых счетов (выписка из ФЛС жилого помещения): Тарифы на предоставление информации о состоянии финансового лицевого счета
С информацией о размере платы за жилищно-коммунальные услуги (о начислениях, оплате) Вы можете ознакомится:
Для чего может понадобиться выписка из финансового лицевого счета жилого помещения?
Кто может получить выписку из финансового лицевого счета?
Обратиться за получением выписки из финансового лицевого счета жилого помещения может не каждый, документ может быть предоставлен только:
Отказ в предоставлении выписки из финансового лицевого счета жилого помещения может быть в следующих случаях:
Для получения выписки из финансового лицевого счета жилого помещения потребитель жилищно-коммунальных услуг может обратиться очно с соответствующим заявлением во фронт-офисы ООО «ЕРКЦ» в часы приема специалистов Отдела учета и начислений ООО «ЕРКЦ» либо воспользоваться электронной услугой — Заявление на получение выписки о начислениях по финансовому лицевому счету жилого помещения.
Выписка из финансового лицевого счета жилого помещения действительна в течении 1 месяца с момента получения (за исключением архивной).
Сроки подготовки и выдачи выписки из финансового лицевого счета жилого помещения:
Где предоставляется выписка из финансово-лицевого счета?
Иногда для бытовых целей или для юридического обеспечения некоторых процедур гражданам нужна выписка из финансово-лицевого счета. В статье среди прочего разберём вопросы: что это, какие содержит сведения, где можно взять документ?
Общие сведения о финансово-лицевом счёте
До того как разбирать пути получения выписки, нужно сначала понять, что это вообще такое и зачем нужно? Этому и уделим внимание ниже.
ФЛС и тому, как он оформляется, мы уже посвятили ранее статью, которую можно почитать здесь.
Что это такое?
В большинстве случаев граждане ставят перед собой вопрос о получении выписки (копии финансового-лицевого счёта) в тот момент, когда под угрозой находятся сделка купли-продажи недвижимого имущества, его обмена или процедура дарения. Озабоченность проблемой легко объяснима: здесь речь идёт о ключевой информации касательно жилой площади – технических характеристиках и количестве проживающих лиц.
Если говорить лаконично, ФЛС – справочный документ, содержащий в себе весь список данных о помещении. Оформляют его не только на квартиры, но и на дома, а также на частные земельные участки с постройками, отдельные комнаты и т.п.
Примечание 1. Важно понять: счёт оформляется не на административные единицы, а на помещения. Тут вообще не существенно, входит ли жилое пространство в состав более крупного образования (как, например, комнаты, являющиеся частью квартир в многоквартирном доме), имеется ли в виду частный дом, т.п.
Сам документ представляет собой лист форматов А4, А5. При этом иногда листов может быть больше одного. В документе находится много разнообразных таблиц, распределённых по ряду параметров (“Удобства”, “Документы на жилплощадь”, “Список жильцов” и т.д.).
Обязательным элементом справки является печать госоргана. К примеру, это может быть мультифункциональный центр. Вдобавок должна присутствовать подпись ответственного должностного лица.
Как выглядит? Ниже можно ознакомится с образцом квартирного финансово-лицевого счёта. Это один из вариантов того, как выглядит документ. Содержание, разумеется, в каждом отдельном случае своё.
Назначение
Номер ЛС присваивается каждому жилью. Это необходимо для мониторинга любых имущественных, а также технических изменений.
Копия ФЛС (иными словами – выписка по состоянию счёта) заказывается на определённые временные рамки: обычно это 1 месяц до момента обращения с просьбой предоставить справку.
Когда нужна бумага? Ситуации бывают следующие:
Все вышеуказанные обстоятельства требуют наличия копии ФЛС. Сам счёт здесь выступает в роли хранилища определённых сведений – т.е. реестра данных по жилому пространству.
Наиболее рутинное применение справки сводится к оплате жилищно-коммунального сервиса. Разные аспекты технического и правового происхождения являются второстепенными.
Какие сведения есть в документе?
В ФЛС содержатся такая информация, касающаяся жилого имущества:
Приведённые положения уже говорят о том, что справка содержит много по-настоящему важных сведений по недвижимости, которые актуальны для многих ситуаций. Бумага используется при реализации некоторых операций с квартирой/домом – при продаже, наложении обременений в связи с оформлением большого займа, др.
Оформление
Базовое условие – выписка по ФЛС предоставляется лишь гражданам, достигшим совершеннолетия и находящимся в дееспособном состоянии.
Примечание 2. Является ли обращающийся за документом гражданином России или иностранным резидентом, есть ли у него гражданство вообще, – это не играет роли. Главное сводится к следующему (помимо указанного выше): заявитель обязан иметь постоянную регистрацию в жилье, а также он должен иметь во владении как минимум 0,1% доли на указанное в заявлении недвижимое имущество.
Один момент следует взять на заметку: чаще всего в оформлении счёта нет необходимости, поскольку он и так уже прикреплён к жилью – даже при условии, что часто менялись владельцы. В таком случае нужно только узнать его номер.
Если дом был пущен в эксплуатацию недавно, т.е. по своему статусу это новострой, финансово-лицевой счёт следует оформлять в Едином информационно-расчётном центре. Помимо этого, открыть его можно в МФЦ. Что потребуется для проведения процедуры:
Бумага, подтверждающая факт открытия счёта, обязательно должна иметь печать ЕИРЦ/МФЦ и подпись ответственного должностного лица.
Примечание 3. Если жильё приобретается на вторичном рынке, ФЛС не нужно оформлять, т.к. он привязывается не к физлицу, а к конкретной недвижимости. При таких обстоятельствах лишь меняется фамилия собственника.
Где взять выписку?
Чтобы получить выписку, необходимо пойти одним из путей – обратиться в мультифункциональный центр или районную администрацию, посетить портал www.gosuslugi.ru. Далее рассмотрим эти варианты.
МФЦ и районная администрация
Если выбран один из первых двух способов получения справки, понадобятся:
Здесь всё просто: просто посетите офис инстанции и обратитесь к сотруднику. Он выдаст Вам бланк для внесения сведений и образец.
Какие данные указываются: фамилия, имя, отчество, контакты (актуальные телефоны, электронная почта), адрес жилья, тип правоустанавливающего документа.
Заявление и вся документация передаются специалисту администрации или МФЦ. Если нет недочётов в представленной информации или списке бумаг, заявление принимается в обработку.
Срок производства выписки – от одного до двух дней (имеются в виду только рабочие).
Портал “Госуслуги”
По сути, всё то же самое делается и через сайт “Госуслуги”. Только этот путь не требует визитов в офисы, а потому экономит время и силы.
Примечание 4. Чтобы воспользоваться функционалом данного ресурса, нужно быть зарегистрированным в системе. Регистрация требует указания паспортных данных и подтверждения действий с помощью одноразового кода из СМС-сообщения.
Иногда возникает трудность: посетитель сайта не находит нужную опцию. Это происходит, когда не пройдена авторизация, не идентифицирована личность гражданина. Потому за данным моментом нужно проследить отдельно.
Нюансы
О стоимости. Выдача справки ФЛС – бесплатная услуга. И в МФЦ, и в администрации, и на портале. Только мультифункциональные центры изредка устанавливают свою комиссию на оформление бумаги.
О документации. Факт прописки в собственном жилье не играет роли. Главное – документальное подтверждение владения недвижимостью. Регистрация в данной конкретной квартире (доме) или в регионе, где находится жилплощадь, также не важна. Если в инстанцию обращается не собственник, а ответственное лицо (как вариант – арендатор), нужно дополнительно подать бумаги, удостоверяющие право обратившегося на предоставление ему выписки (здесь подходит договор аренды).
Заключение
Выписка по финансово-лицевому счёту предоставляется или в мультифункциональном центре, или в районной администрации. Это если говорить о личном визите. Дистанционным же способом нужные сведения можно получить через Госуслуги. Каждый из вариантов полностью бесплатный.