высота кирпичного забора в частном доме
Высота забора между соседними участками по закону 2020-2021
В строительстве существует множество норм, и высота забора – не исключение. Представить себе дачный участок или загородный дом без такого ограждения практически невозможно. Высота забора между соседями играет важную роль, поэтому этот показатель следует определить заранее в соответствии с законом на 2020-2021 года.
Такой забор соседей точно не порадует
Соблюдение закона соседями
Какой высоты должен быть забор, определено действующим законодательством РФ для СНТ, ИЖС, ОНТ, ЛПХ, ДНП. В случае несоблюдения предустановленных норм владельца могут обязать снести ограждение в судебном порядке. Однако большинство считает, что определять высоту забора можно сугубо индивидуально, и не хотят слушать здравый смысл. В этом случае соседи могут поступить по закону и сообщить о нарушениях в соответствующие органы.
Некоторые люди стремятся защитить свою собственность от посторонних глаз, и они не согласны соблюдать нормы установки высоты забора. В таком случае лучше попытаться разрешить возникающий конфликт самостоятельно и поговорить с соседями лично. Возможно, они согласятся отойти от общепринятых правил или будут даже заинтересованы в подобных действиях.
Индивидуальное жилищное строительство: высота ограждения
Перед тем как определиться, какой высоты забор установить, следует ознакомиться с нормативными документами для ИЖС, ЛПХ и коттеджных поселков. Там четко прописаны нормы, которые можно применять в конкретной ситуации. Так какая высота забора между соседними участками должна быть по закону 2021 года, СНиП 30-02-97 в редакции и с изменениями 2018 года и СП 53.13330.2019 точно определяет будущие габариты ограждения:
Такое ограждение можно смело устанавливать со стороны проезжей части
Следует также учесть и то, что для каждого района могут применяться разные ограничения, поэтому перед тем, как приступить к строительству изгородей, следует получить консультацию у соответствующего (местного) архитектурного отдела.
Нередко местные нормативные акты отличаются от областных (федеральных). Таким образом, они могут ссылаться на необходимость сохранения электроснабжения, водоснабжения или канализационной системы.
В этом случае рекомендуется договориться с соседями в устной форме, ведь далеко не все владельцы дачных участков занимаются выращиванием растений, которым так необходимо естественное освещение.
Подписать договор об имеющемся соглашении все же рекомендуется.
Такая ограда не вызовет нареканий у соседей
Какими правилами следует руководствоваться при установке ограждений между соседскими участками:
Допустимые расстояния от забора
Какие еще габариты следует учитывать
После возведения дачи или любого другого строения, предназначенного для жизни, расстояние до ближайших построек должно составить оптимально не менее трех метров. Противопожарное расстояние также будет играть не последнюю роль при возведении любой ограды на дачном участке. В городе на эти нормы обращают внимание в первую очередь.
Общее расстояние будет зависеть, в первую очередь, от материала, из которого был возведен барьер. Расстояние между соседями согласно действующим СНиП составит:
А вот если речь идет о нескольких зданиях, которые одновременно находятся на одном участке, то расстояние правилами не установлено. Забор между соседями по закону РФ, а точнее расстояние между ними, может быть любым. Однако если вы планируете приобрести уже готовый участок, то предварительно рекомендуется ознакомиться с имеющейся планировкой в документах.
Все постройки должны быть обозначены на плане, как и границы участка и изгороди. В противном случае все несостыковки будут признаны незаконными.
Расстояния между оградой, вашими и соседскими постройками
Расстояние между ограждениями: СНТ
В первую очередь подобные участки использовались исключительно под садоводство. Но исходя из нынешних нормативных документов, помимо того, что на таких участках можно строить здания и сооружения жилого назначения, так там можно теперь и прописываться. При этом у соседей могут быть далеко не схожие планы, поэтому понадобится учесть такие дополнительные требования:
В деревне этот вопрос и по сей день не потерял своей актуальности. Установка забора в частном секторе должна быть обдуманной. Помимо сетки рабицы, в частном секторе можно установить ограждение и из других недорогих материалов. В частном доме разрешенная высота заборов из сетки рабицы практически не ограничена, правда, большинство предпочитает устанавливать 1 метр или 1,5 метра. Эти нормы относятся к Москве и Московской области (МО), к Ленинградской области (ЛО) и Санкт-Петербургу, а также к другим регионам и городам Российской Федерации.
Установка евроштакетника также возможна, однако обойдется несколько дороже. Понадобится дополнительная установка столбов для забора из профнастила. Также особое внимание следует уделить сеткам с затемнением, которые больше напоминают тонировку автомобилей.
Нормативные расстояния внутри участка
Садовыми товариществами и некоммерческими обществами разрешается установка более высоких ограждений в городе, деревне или в сельской местности на земле домовладения
Однако ни одному соседу не понравится высоченный забор из металлопрофиля, который не позволит видеть дневного солнца.
Со временем соседи могут и поменяться, поэтому при достижении какой-либо устной договоренности рекомендуется внести соответствующие данные в имеющуюся садовую книгу. Но максимальная высота забора согласно действующим СНиП все же подлежит исполнению (рекомендуется).
Это необходимо для того, чтобы потом не возникло никаких сложностей с законом и местными органами власти. Садоводческое товарищество все же имеет ряд преимуществ. В одном из двух случаев в подобных товариществах фиксируются не вполне законные договоренности в нарушение общественных, пожарных и санитарных норм.
Временные ограждения и правила их установки
В процессе строительства нередко бригады рабочих возводят временные ограждения. Зачастую речь идет о возведении забора из штакетника, сетки рабицы, деревянного ограничителя, но не кирпичного. Фундамент обустраивать не нужно. Однако для обеспечения безопасности жителей соседних участков на время реконструктивных и строительных работ должно быть выставлено ограждение.
На фото изображена новая ограда стройплощадки на улице в 2021 году.
Если по каким-либо причинам необходимо установить что-то повыше и посерьезнее деревянного забора, то после прохождения процедуры в установленном законом порядке можно ставить более существенное ограждение, чья высота может достигать 3 метров и более (5 метров). Высота забора из профнастила в этом случае составит 3 метра и более.
Исходя из действующего СНиП 3.01.01-85 все строительные работы условно делятся на три этапа:
Ограждение на башмаке легко установить
А вот к временным ограждениям относят:
Строим кирпичный забор
Строим кирпичный забор, если хотите иметь прочное, долговечное, красивое, не требующее ухода и покраски ограждение своего дома.
Несмотря на то, что кирпичный забор дороже других типов ограждения, но в исполнении настоящих мастеров кладки его можно выложить настолько искусно, что он будет радовать своим внешним видом не только вас.
В настоящее время производители выпускают разнообразный кирпич по прочностным характеристикам, назначению, цвету, фактуре поверхности. Поэтому можно возводить очень красивые кирпичные заборы.
Кроме того, для ограждений из кирпича изготавливаются всевозможные доборные элементы – шляпки на столбики, накладки парапета на ограждение между ними, кирпичи нестандартной формы и размеров, которые можно использовать для декоративных вставок и прочее.
Расчет кирпичного забора
Прежде всего, необходимо «положить на бумагу» то, что вы хотели бы построить, то есть выполнить эскиз, чертеж и расчет ограждения. Задаемся основными размерами по длине, высоте, расстоянию между столбиками. Определяемся с местонахождением калитки, ворот.
Оптимальный промежуток между столбиками 2,5 метра, но не всегда возможно его точно выдержать по разметке, когда строим кирпичный забор. Поэтому рассчитываем его исходя из общей протяженности ограждения, и оно может варьировать в пределах двух — трех метров.
Толщина кирпичного забора
Когда с размерами определились, переходим к подготовке территории для строительства, что сводится к очистке ее от травы, кустарников, мусора.
Если имеются небольшие неровности, то выполняем планировку территории, а при большом уклоне ограду строим небольшими уступами.
Строим кирпичный забор после разбивочных работ на местности – выносим в натуру основные точки будущего строения – столбы, калитку, ворота, углы поворота. Это выполняется с помощью шнура, рулетки и закрепляется колышками, забитыми в землю.
Фундамент под кирпичный забор
Так как конструкция имеет большой вес, то основа для него должна обладать соответствующей несущей способностью. Выбираем ленточный фундамент – под всю ленту забора.
Глубина заложения рассчитывается по классической схеме – она не должна быть меньше, чем отметка промерзания грунтов в вашем регионе плюс 10см. В средних широтах – это 80 – 100см.
Допускается устройство комбинированного основания. Под столбики выполняем фундамент глубиной ниже отметки промерзания, а под ленту полотна 60см.
Ширина траншеи принимается 400мм. Если столбики ограды будут иметь размер в плане 510х510, то в местах расположения столбов копаем уширения до 60см.
Дно траншеи выравнивается и уплотняется. Желательно выполнить подготовку из песка или щебня 5 – 10см по толщине. Во всех случаях лента основания армируется пространственным каркасом.
Опалубка фундамента забора
Когда мы строим кирпичный забор, то следует знать, что он должен иметь бетонный цоколь высотой до 40см.
Если траншея выкопана с отвесными стенками, то они заменят опалубку ниже поверхности земли. Выше отметки земли выставляем опалубку по периметру траншеи с двух сторон и крепим кольями и распорками.
Если же стенки траншеи осыпаются (в суглинистых или песчаных грунтах), то опалубку придется делать, начиная со дна траншеи. Более подробно почитать об этом можно в статье — устройство опалубки.
Армирование фундамента
После установки опалубки в отрытую траншею укладывается по всей ее длине пространственный арматурный каркас из четырех рабочих стержней рифленой арматуры диаметром 12мм.
Стержни в пространственном положении удерживаются хомутами. Каркасы можно применить заводского производства, сваренных методом контактной сварки на станках полуавтоматах.
Арматурный каркас выполняется несколько уже ширины фундамента (для ширины 400мм – это 320 – 340). Для создания защитного слоя бетона толщиной 20-25мм под нижние стержни арматуры подкладываются кусочки битого кирпича, камней или щебня.
По всей длине фундамента каркасы стыкуются методом нахлеста стержней на расстояние не менее 40 диаметров арматуры. Для диаметра 12мм – это 50см при стыковании методом вязки арматуры.
Рекомендую почитать более подробно статью по ссылке — устройство фундамента под столбы. Опоры под ворота и калитку выполняются усиленными сердечниками из металла, к которым привариваются закладные детали. Сердечник может быть из трубы диаметром 15см, из спаренного швеллера №16, сваренного «в коробочку» и прочих материалов.
Бетонирование фундамента
Идеально, если вы забетонируете весь фундамент за один раз. Но на практике это не всегда возможно, так как протяженность конструкции большая – следовательно, на опалубку потребуется много доски.
Обычно бетонируют по захваткам. Возможно, вы захотите в целях экономии сделать комбинированный вариант ограждения. То есть фасадная часть кирпичная, а остальное ограждение из более дешевого материала, тогда бетонируйте фасадную ленту основания за один раз.
Марку бетона используем М-200 (В-15). Бетонируем, вибрируем. Не хочу повторять весь процесс бетонирования, поэтому прочтите, пожалуйста, это в статье ленточный фундамент. А мы идем дальше.
Устройство кирпичного забора
Прежде чем приступить к кирпичной кладке, необходимо выполнить горизонтальную гидроизоляцию. Смысл гидроизоляции состоит в том, чтобы кирпич не тянул влагу из бетона вследствие так называемого капиллярного поднятия влаги.
Поверх фундамента укладывается слой из акваизола или два слоя рубероида или других гидроизолирующих материалов. В сейсмических районах выполняется слой из цементного раствора марки 150-200 толщиной 30мм.
Кирпичная кладка забора начинается со столбов. Их строим на всю высоту, оставляя через 4 ряда арматурные выпуски из столбов в швы будущей кладки, которую часто называют полотном забора. Строим кирпичный забор с перевязкой вертикальных швов.
В большинстве случаев при этом применяют однорядную цепную перевязку. Ее смысл заключается в том, что вертикальные швы на каждом последующем ряду смещаются на половину длины кирпича предыдущего ряда.
В отдельных случаях для придания архитектурно – выразительных форм выполняют кладку выступов из плоскости ограды, в «елочку», по кружалам (деревянным изогнутым формам шаблонам) и другие.
Кладка выполняется под расшивку швов. Для этого возможно использовать прутки из гладкой арматуры диаметром 10мм либо специальный инструмент, который так и называется – расшивка.
Расшивка бывает вогнутой и выпуклой. Первая применяется значительно чаще из-за более привлекательного вида и меньшей трудоемкости работ.
После того, как выполнены соседние столбики, выкладывается полотно забора между ними. Часто задают вопрос – нужно ли армировать кладку?
Это нужно делать в районах с повышенной сейсмической активностью, а также тогда, когда высота ограждения варьирует в пределах 2,3 – 3 метра. Арматурные сетки из прутьев диаметром 6-8мм укладывают в швы кладки через каждые 4 ряда.
Когда строительство ограждения выполнено, то над столбами устраиваются так называемые колпаки заборные (или шляпки). Они могут быть из окрашенного листового железа, либо декоративными, изготовленными в специальных формах на заводе, в мастерской.
Пространство между столбами поверх полотна забора, когда строим кирпичный забор, также накрывают либо окрашенным листовым железом, образующим свесы по 3-5 см в каждую сторону ограды, либо применяют отливы и парапеты на забор.
Для этой же цели могут применяться штучные элементы черепицы, металлочерепицы, оцинкованная сталь. Они служат для защиты конструкции от атмосферной влаги, что препятствует ее разрушению.
Это актуально, так как кирпич сегодня выпускается в основном пустотелым. Проникновение в эти пустоты влаги с последующим замораживанием и оттаиванием воды приводит к разрушению кладки.
Иногда между столбами ограды поверх полотна устанавливают декоративные ажурные металлические, кованные и другие оградки, придающие забору особый шик.
Отмостка забора
Когда строим кирпичный забор, то зачастую возникает вопрос – нужно ли делать отмостку у забора? Отмостка не является обязательным элементом конструкции. Ее иногда выполняют шириной 60-80см в основном для придания забору более эффектного внешнего вида.
Когда строим кирпичный забор, то это всегда трудоемкий и материально затратный процесс. Тем не менее, во всех случаях он оправдывает себя, так как срок эксплуатации ограждения не менее 50 лет, что значительно больше, чем у других типов ограждения, а эстетическая привлекательность приносит еще и моральное удовлетворение.
Подготовка к строительству – важные требования к высоте забора
Каждый хозяин желает очертить границы своего участка от соседней усадьбы, улицы, проезжей части. За эту функцию отвечает ограждение – конструкция, которая защищает территорию от лишнего шума, посторонних глаз и гармонично дополняет двор.
Но перед началом работ важно узнать и соблюсти ряд правил, в которых указана допустимая высота забора, чтобы в будущем сооружение не стало причиной ссор с соседями.
Рекомендуем ознакомиться с другими нашими материалами :
Какие нормативы регулируют размеры ограждений
Чтобы быть уверенным в том, что установка забора между участками проводиться без нарушений действующего законодательства, стоит изучить как минимум два источника достоверной информации:
Документы следует тщательно изучить до начала проектирования конструкции. Так можно избежать нарушений закона еще перед стартом строительства, исключить риск переноса либо демонтажа готового сооружения.
Рекомендации СНиП по возведению забора
В документе указано следующее:
Но важно помнить, что в каждом регионе страны показатель оптимальной высоты забора имеет отличия. Если в Московской области величина составляет – 1,5 м, то в Волгоградской максимальная допустимая – 2,2 м (при условии, что 0,75 м ограды будет глухой, а остальная хорошо пропускать свет).
Если нужно сделать забор выше 2 м в частном секторе, на даче или в коттеджном поселке, следует заранее получить разрешение у специалистов архитектурных служб.
Предельные показатели высоты в зависимости от материала
Важно помнить, что высота ограды прямо пропорциональна длине усадьбы. Поэтому не стоит строить высокие стены вокруг маленького дачного участка.
Кроме того, от прозрачности конструкции зависит скорость роста растений, деревьев, высаженных вблизи ограды.
Разберем рекомендации относительно высоты забора между соседями, сделанного из разных материалов.
Рабица
Металлическая сетка. Выпускается рулонами длиной 10 м, шириной 1,5 м. Индивидуально можно заказать рабицу большей длины.
Отличный вариант для очертания границ дачного участка. Хорошо пропускает свет, воздух, не будет преградой для нормального роста растений.
Особых ограничений по высоте нет. Рекомендуется к установке вокруг фруктовых посадок, палисадника.
Профнастил
Оптимальная высота – 1,5–2 м. Но, чем большей будет площадь ограды, тем сильнее возрастет нагрузка на фундамент.
Статья к прочтению: «Ограждение из профлиста под дерево»
Для домов с большой территорией в качестве столбов стоит брать металлопрофиль, а для фундамента – монолитную ленту.
Профлисты не пропускают свет, воздух, поэтому при монтаже на границе с соседским участком лучше заранее заручиться согласием его владельцев.
Кирпич, бетон
Заборы из массивных материалов следует ставить с уличной стороны. Если вы решили поставить надежный кирпичный забор вокруг всего дома, то нужно строить на расстоянии 1 м в сторону своей усадьбы.
Оптимальная высота – 1,5–2 м (точный показатель зависит от региона). Больший показатель разрешается для ограждения строительных объектов.
Сплошной забор не пропускает свет, воздух. Поэтому посадка низкорослых растений вблизи недопустима.
Иное дело – комбинирование камня, кирпича или бетонных панелей с другими материалами.
Красиво смотрятся кирпичные столбы с цоколем в сочетании с пролетами из ковки либо поликарбоната.
Недорого обойдутся сборные бетонные панели, именуемые еврозабором. Они не нуждаются в отделке и обеспечивают необходимый воздухообмен, доступ света на территорию. При желании вы можете заказать установку такой конструкции под ключ в любой строительной компании.
Евроштакетник
Рекомендуемая высота – 1,8 м. Это хороший вариант как уличного, так и ограждения между участками. Материал – металл. По форме напоминает стандартный деревянный штакетник. Крепится с зазорами, за счет чего обеспечивает хорошее прохождение воздуха и света. Установки проста, поэтому ее можно сделать своими руками.
При поиске бюджетного материала для ограждения частного владения, предпочтение стоит отдать сетке. Если вы хотите надежное и красивое сооружение, то лучше всего подойдут сборные панели из бетона или евроштакетник.
Пользователи часто ищут :
Нормы высоты забора по СНиП 2018–2019 годов
В зависимости от того, где устанавливается ограждение рекомендуемые показатели могут иметь существенные отличия. Разберем требования для популярных форм собственности.
ТСН (СНТ, ДНП, ОНТ, ЛПХ)
Ссылаясь на Земельный кодекс РФ, Федеральный закон от 29.07.2017№217-ФЗ, участки классифицируют по целевому назначению и виду применения.
Рекомендуем ознакомиться: «Установка деревянного забора с кирпичными столбами»
К сельскохозяйственным землям относят:
Согласно ФЗ от 29.07.2017 №217-ФЗ, который вступил в силу 01.01.2019 года, товарищества ОНТ, СНТ, ДНТ, ЛПХ (категория – полевые участки) приобретают новую форму ТСН – Товарищество собственников недвижимости с единым уставом.
Однако требования относительно высоты забора по закону для ТСН в новом СНиП являются рекомендательными.
Среди других документов, регулирующих размеры заборов для ТСН:
В соответствии с СП 53.13330.2011 высота ограды между землями ТСН не должна быть больше 1,5 м, с уличной стороны – максимально 2,2 м.
Допускается монтаж глухого ограждения с уличной стороны, проезжей части без чьего-либо согласия.
Строительство сплошного забора на границе усадеб возможно по решению членов ТСН и при участии соседей.
ИЖС, ЛПХ (категория – приусадебные участки)
Сейчас возведение ограждений любого типа в индивидуальном жилищном строительстве (ИЖС), личном подсобном хозяйстве (ЛПХ) действующим законодательством не ограничивается.
Фото: показатель высоты ограждения – 1 830 мм
Под ЛПХ следует понимать категорию приусадебных участков.
Рекомендательные параметры конструкций описаны в ПЗЗ (Правила землепользования и застройки), что контролируются администрацией муниципального образования конкретного населенного пункта.
То есть высота оград регулируется на уровне местных властей. Чтобы не нарушить закон, лучше до начала работ подать запрос с просьбой разъяснить требования к заборам в вашем регионе.
Частный сектор, деревня
Законодательные нормативы отсутствуют. Ситуация аналогична ИЖС. Регулирование осуществляет администрация муниципального образования.
Если оформить письменный запрос в местные органы возможности нет или там отсутствуют рекомендации на этот счет, то необходимо документально зафиксировать начало строительства, сохранить чеки на закупку материалов, взять с соседей письменное согласие.
Внутридворовые ограждения
Нормы, которые бы регулировали установку конструкций внутри одной усадьбы в городе или более мелких поселениях, еще не разработаны.
Фото: ограждение внутридворовой территории забором из деревянного штакетника
Основная функция таких конструкций – зонирование территории. Допускаются к монтажу как высокие прозрачные сооружения (из сетки) до 2 м, так и низкие декоративные – до 0,5 м (из камня, дерева).
Инструкция по установке высокого ограждения по закону
При напряженных отношениях с соседями хозяевам хочется изоляции, и помогает в этом высокий забор. Необходима такая конструкция, когда дом находится в конце либо на углу улицы, чтобы защитить усадьбу от злоумышленников.
Фото: ограждение участка деревянным забором свыше 2 000 мм.
Чтобы формально не нарушить закон, во время строительства стоит придерживаться такой последовательности действий:
Декоративную изгородь нужно сделать, чтобы у соседей не было возможности сместить границы участка до основного сооружения. Иначе они смогут предъявить претензии к ограде в суде.
Что делать, если соседи установили высокий забор
Когда с появлением глухой ограды со стороны соседей нормальная жизнедеятельность жильцов участка нарушается, то отстоять свои права можно так:
Необходимо предоставить доказательства, каким образом построенный забор наносит вред. Если он создает затененность участка, что приводит к уменьшению урожая и гниению растений, то нужно сделать фото до и после монтажа ограды.
От количества и качества доказательной базы зависит результат судебного решения.
Не стоит опираться на СНиП, поскольку нормы имеют рекомендательный характер и во время судебных разбирательств будут малоэффективны.
Требования к высоте ворот и столбов
При подборе высоты опор важно помнить, что они заглубляются в почву ниже, чем точка промерзания грунта. Средний показатель – 1,2–1,5 м, но имеет свои отличия в зависимости от материала:
Ворота должны идти на одном уровне с секциями. Любые отклонения в высоте придадут некрасивый вид всей конструкции.
Чем массивнее ворота, тем большую нагрузку они оказывают на фундамент, поэтому важно заранее продумать тип основания.
Если вы хотите выделить ворота с калиткой на общем фоне, то правильно будет украсить их художественной ковкой.
Спорные моменты между соседями
При возникновении недоразумений с хозяевами соседнего участка лучше постараться пойти на компромисс и попробовать договориться.
Заранее обсуждайте строительство, чтобы это не стало причиной раздора.
Лучший способ предотвращения конфликта – взять с соседей разрешение в письменном виде на возведение забора, оформленное в присутствии двух свидетелей.
Обращайте внимание на выбор материала для ограды. Он не должен быть опасным для окружающих. Запрещается использовать древесину с острыми сучками, колючую проволоку.
Заранее прочитайте действующий земельный кодекс, устав ТСН (если участок входит в состав товарищества).
Если мирным путем решить проблему не получается, запасайтесь доказательствами и отстаивайте свою правоту через суд.
Правила пожарной безопасности
Не пренебрегайте нормами противопожарной безопасности. Соблюдайте требования относительно дистанции установки забора:
Придерживаясь этих правил, вы исключите риск возгорания, сохраните жизнь и здоровье окружающих.
Если руководствоваться нормами действующего законодательства и сохранять хорошие отношения с соседями, заранее договариваясь с ними, можно построить забор без судебных разбирательств и конфликтов.