Аренда квартиры в Дубае – наиболее приемлемый вариант для иностранцев, планирующих надолго задержаться в ОАЭ.
Договариваться об аренде жилища лучше не по интернету, а после приезда – картинка в сети часто имеет мало общего с реальностью.
Экономное и удобное жильё в Дубае: как найти бюджетный вариант
Цены за аренду жилья в Дубае указываются на сайте за год. Это обусловлено тем, что жилое помещение обычно снимается по контракту. Если путешественнику хочется узнать, сколько придётся платить за месяц, ему нужно будет разделить годовую цену на 12.
Есть одно «но»: в основном аренда не платится помесячно. Платить за проживание нужно 1 раз в год, либо 1 раз/6 месяцев, или 1 раз в квартал.
Вариант с 4 платежами в год, при условии, что квартира или апартаменты в Дубае снимается на 12 месяцев, считается оптимальным.
Торговаться с арендодателями можно и нужно – только так получится «выторговать» нормальную цену за съём квартиры.
Основные сайты для поиска квартир в Дубае
Снять квартиру в Дубае на неделю, месяц или год.
Отыскать приемлемый вариант можно на следующих сайтах:
Бронирование квартир через агентства
В 99% случаев аренда недвижимости в Дубае осуществляется через агентство. Напрямую снять квартиру практически нереально.
А также до въезда в квартиру нужно обязательно оплатить:
Иногда с квартиросъёмщика дополнительно взимается плата за кондиционер. Если такой депозит есть, он также примерно равняется 2000 дирхам. В некоторых случаях требуется оплата за подключение интернета.
Всего при аренде квартиры на длительный срок придётся сразу заплатить около 9220 дирхам (2526 долларов).
От чего зависит стоимость аренды квартиры в Дубае
Стоимость аренды зависит от нескольких факторов. Одну из важнейших ролей играет время года. Летом рынок недвижимости падает, и отдых в Дубае будет значительно дешевле, чем осенью-зимой.
Летом можно найти 1-комнатную квартиру-студию примерно за 30 000 долларов – это минимальная цена.
Но также учитывается район – аренда виллы или квартиры рядом с пляжем обойдётся гораздо дороже, чем в районе, удалённом от моря.
Узнайте из видео: в какие месяца лучше ехать в ОАЭ в 2021 году.
Стоимость квартир рядом с пляжем в туристической зоне
Снять апартаменты в Дубае можно в ультрасовременном комплексе Jumeirah, который находится в районе Дубай Марина.
Стоимость аренды за год представлена в таблице:
Количество комнат
Площадь
Цена аренды за год (долл. США)
1
2189 кв.фут
203 м²
43 716
2
987 кв.фут
92 м²
40 984
3
2250 кв.фут = 209 м²
54 645
4
2 500 кв.фут
Стоимость виллы в Дубае варьируется от 66 000 до 92 000 долл. США.
Стоимость квартир и студий по районам Дубая
Стоимость квартир, студий, домов и вилл по районам представлена в табличке:
Район
Стоимость аренды жилища (долл. США)
Palm Jumeirah
35 000–62 000
International City
8 200–15 200
JLT
15 000–40 800
Silicon Oasis
16 300–20 400
Dubai Marina
15 000–46 300
Remraam
9 500–20 400
Downtown
17 700–51 700
Dubai Invt Park
6 800–21 800
Business Bay
16 300–38 100
Discovery Gardens
10 900–23 100
Sports City
12 300–23 100
Как зависит стоимость аренды квартиры от района
Стоимость аренды зависит от того, в каком районе Дубая находится квартира или вилла. Самые высокие цены на жильё в туристических районах, которые находятся вблизи от моря и основных достопримечательностей.
В спальных районах и на окраинах горда стоимость аренды, в том числе и посуточно, гораздо ниже.
В Дубаи много небоскребов и современных районов
Downtown Burj
Это самый современный район города. Здесь много элитных магазинов, кафе и ресторанов – данный район больше всего подходит любителям дорогих развлечений.
Бюджетное жилье в Downtown Burj найти нельзя
По мнению туристов, Downtown Burj – это не просто район, а широкомасштабный комплекс. В нём находятся главные достопримечательности города, в том числе и Бурдж-Халифа – самое высокое здание в мире. Оно насчитывает 163 этажа.
На нижних этажах находятся офисы различных компаний и гостиничные номера. Апартаменты начинаются от 40 и доходят до 108 этажа. Далее также располагаются офисные помещения.
Этот небоскрёб является мини-городом: в нём есть несколько библиотек, фитнес-центры, большое количество ресторанов, бутиков, магазинов, супермаркетов и различных клубов.
А также здесь находится огромный ТЦ The Dubai Mall. Он неофициально считается самым большим ТЦ всего региона.
Ещё одна достопримечательность – танцующие фонтаны, которые известны во всем мире.
Примерная стоимость аренды жилья в этом районе выглядит так:
Джумейра
Это элитный, пригородный район. Здесь можно найти как дорогие бутики, так и живописные парки. Данное место пользуется особой популярностью у туристов: здесь имеется ультрасовременная инфраструктура для развлечения и отдыха.
Набережная Дубаи в районе Пальм-Джумейра
В Джумейре находится небольшой зоопарк, где содержатся редчайшие представители фауны. С течением времени власти города планируют переделать зоопарк в сафари-парк, что позволит всем его обитателям чувствовать себя более свободно.
Стоимость аренды в этом районе выглядит так:
Дейра
Не самый комфортный район для проживания. В первую очередь – это торговый центр эмирата. Здесь сосредоточено огромное количество супермаркетов, магазинов и рынков.
Район Дейра, где расположен старый город в Дубае, разделен рекой на две части
Достопримечательностей, кроме известных на весь мир рынков, нет. Почти 90% населения – это выходцы из Азии и Ирана. По отзывам путешественников, они не самые доброжелательные соседи.
Старый рынок в Дубаи – место, где можно найти совершенно разные товары
Еще один недостаток района – проблема с транспортом. Если путешественник привык ездить на метро, то он не почувствует особого дискомфорта.
В старом районе Дубаи можно проехать на таких лодках с одного берега на другой
Стоимость поездки на такси здесь очень большая – выше, чем в других районах.
Смотрите в видео: поездка на такси в ОАЭ в 2021 году.
Цена на аренду жилья выглядит так:
Аль-Барша
Это новый, современный район города, который до сих пор строится. На 2021 год готово уже 75% района. Жилые дома здесь новые, комфортные и очень красивые.
Данная территория не относится пока к туристическим зонам, поскольку здесь практически нет развлекательных мест.
Зато здесь имеется одна из главных достопримечательностей Дубая – Mall Of The Emirates. Это место считается визиткой города.
Стоимость аренды в этом районе выглядит так:
Район Марина
Это небольшой, но элитный район. Выбор жилья здесь довольно обширен, можно найти бюджетную квартиру или дом.
Район Марина – один из самых дорогих в Дубае
В этом секторе находится знаменитый пляж – JBR. Он считается лучшим пляжем в регионе. По мнению туристов, если бы этот пляж находился на европейском континенте, он обязательно получил бы «голубой флаг».
Транспортная доступность в районе очень хорошая: до метро из любой точки можно дойти максимум за 20 минут.
Инфраструктура здесь представлена отелями, ресторанами, магазинами и торговыми центрами, кинотеатрами и детскими площадками.
Стоимость аренды выглядит так:
Выбор жилья рядом Burj Khalifa
Это центр Дубая. Хорошее жильё можно найти в резиденции Souk Al Bahar.
В каком районе лучше снимать квартиру на длительный срок
Выбор района зависит от цели поездки:
В старом районе Дубаи живут преимущественно местные жители
Как меняются цены на аренду квартир по сезонам
Стоимость на аренду жилья поднимается с наступлением высокого сезона. Это время с октября по апрель. Цены увеличиваются примерно на 20–30%.
Лето – низкий сезон. В мае–августе стоимость аренды снижается.
Вопрос-ответ
Если вы собираетесь жить в Дубае год, то дешевле будет приобрести мебель самостоятельно.
И ещё здесь нужно смотреть дом, в котором разрешено держать животных. Во многих домах животные запрещены.
Заключение
Если путешественник собирается в Дубай ненадолго, то ему следует подыскать себе номер в отеле – это обойдётся дешевле. Найти хороший отель можно на booking.com.
При этом нужно внимательно изучать условия. Депозит может быть слишком большим – обычно озвучивается 7-дневный депозит, но об этом клиентам «забывают» сказать. И также нужно обязательно оплатить туристический сбор.
Советуем посмотреть видео: правила въезда в ОАЭ в 2021 году для россиян и украинцев.
