барселона аренда квартиры на длительный срок
Аренда квартир на длительный срок в Барселоне
Мы предлагаем более 2090 вариантов квартир в аренду на длительный срок в Барселоне
Аренда квартиры в Барселоне
В OK Apartments Barcelona представлен широкий выбор квартир в аренду помесячно различной планировки и в разных районах города. Свяжитесь с нами, и мы поможем снять идеальное жилье в Барселоне. Наш офис расположен в центре Барселоны, и мы лично проверяем все публикуемые квартиры и знакомимся с их владельцами. Если вы ищите проживание на несколько дней или недель, посмотрите наш раздел с посуточной арендой апартаментов в Барселоне.
В конце этой статьи вы найдете результаты опроса, который мы провели с 850 иностранцами, проживающими в Барселоне, как минимум 3 месяца. Согласно мнениям людей, лучшие районы Барселоны НЕ являются самыми популярными у туристов.
Все наши квартиры полностью меблированы
Каждая квартира проверяется нами, и мы гарантируем, что квартира будет предоставлена в идеальном состоянии. Наши клиенты могут обратиться в круглосуточную поддержку в случае чрезвычайных или непредвиденных ситуаций. Квартиры для долгосрочной аренды полностью меблированы, оборудованы всеми удобствами. Минимальный срок проживания составляет 32 ночи. Мы не сдаем в аренду комнаты, а только квартиры полностью.
Проверенные апартаменты
Мы гарантируем, что:
Если вы хотите снять апартаменты на высокий сезон, лучше бронировать заранее. ОК Апартаменты гарантирует бронирование проживания по самой выгодной цене.
Хотите заранее посмотреть квартиру?
Вы в любой момент можете бесплатно посмотреть квартиры, которые не заняты другими арендаторами. Заявки принимаются в режиме онлайн следующим образом:
Почему у нас экономичная аренда квартир?
Аренда квартиры на длительный срок, которую мы предлагаем вам, начинается в течение 15 дней после предыдущей. Во всех случаях мы посвящаем два дня полной уборке и ремонту в случае необходимости. Таким образом, квартиры не остаются пустыми в течение долгого времени, и поэтому мы можем предложить дешевую аренду квартир.
У нас нет скрытых сборов
Стоимость аренды состоит лишь из: суммы аренды, счетов за воду, электричество, газ и интернет, стоимости заключительной уборки и комиссии агентства. Таким образом, итоговая общая стоимость не будет для вас сюрпризом и не включает скрытых расходов. В день начала и завершения аренды мы прописываем в контракте данные счетчиков и ваша оплата будет зависеть от вашего личного потребления коммунальных услуг.
Как забронировать экономичную квартиру на длительный срок?
Советы по поиску недорогой аренды
Чтобы арендовать квартиру в Барселоне безопасно, быстро и без переплат мы советуем Вам:
Квартиры для студентов в Барселоне
Типичным способом оплаты проживания для студента, прибывающего в Барселону, является помесячная оплата комнаты в общей квартире. Этот вариант имеет два недостатка:
Преимущества заключаются в следующем: (1) это недорогой вариант, поскольку более экономично арендовать квартиру на 3 или 4 спальни, чем снимать 3 или 4 комнаты отдельно (2) соседями могут стать друзья, с которыми вы едете в Барселону, или новые друзья из столицы Каталонии. Если вы приезжаете учиться, посмотрите наш раздел апартаментов для студентов в Барселоне.
Долгосрочная аренда студии в Барселоне
Самые низкая арендная плата, как правило, у квартир в историческом центре города: Готический квартал, Борн, Раваль, Барселонета и Побле Сек. В этих районах большинство квартир от 30 до 45 м2, а цена колеблется от 750 до 1000 евро в месяц без учета коммунальных услуг. Скорее всего, это студия или апартаменты с одной или двумя спальнями.
Узнайте какой район города лучший!
АРЕНДА и ПОКУПКА квартиры Барселона
Мы поможем Вам СНЯТЬ квартиру, апартаменты или комнату в прекрасном городе Барселона, а также КУПИТЬ квартиру в Барселоне или другую недвижимость в Испании!
Покупка недвижимости в Барселоне и на побережье
АРЕНДА и ПОКУПКА квартиры Барселона запись закреплена
Купить квартиру,дом,недвижимость в Барселоне
Отличное предложение купить уютную и комфортабельную квартиру в центре Барселоны!
— большую гостиную с выходом на балкон и видами на город
— просторную спальню также с выходом на балкон
— индивидуальную спальную комнату
— полностью оборудованную кухню со всей необходимой бытовой техникой
— ванную комнату с душевой
— прихожую с вместительным встроенным шкафом.
Недвижимость продается с мебелью и бытовой техникой.
Для комфортного проживания квартира оснащена отоплением и кондиционером, а так же имеет паркетные полы и электрические жалюзи.
Жилье расположенно в нескольких метрах от Av. de les Corts Catalanes, между площадью Университет и площадью Испания.
Имеет привилегированное расположение, которое обеспечивает удобное транспортное сообщение с остальной частью города (станция метро L1 и автобусные остановки).
Рядом с различными сервисными центрами и магазинами, а также парками, школами, местами отдыха и т. д.
Ликвидный вариант как для собственного проживания, так и рентабельный для инвестиции.
Аренда квартиры в Барселоне
Квартира находится в центральной части одного из самых респектабельных районов Барселоны — Саррия, — рядом.
Мы представляем Вашему вниманию квартиру на продажу в одном из престижнейших районов Коста-Бравы — Плайа-де-Аро.
Мы представляем Вашему вниманию квартиру на продажу в одном из престижнейших районов Коста-Бравы — Сагаро, рядом.
Мы представляем Вашему вниманию квартиру на продажу в одном из лучших районов Барселоны — La Nova Esquerra de L´Eixample.
Предлагаем Вашему вниманию современный и стильный двухэтажный пентхаус в городе Масноу. Он находится на четвертом этаже.
Предлагаем вашему вниманию совершенно новый пентхаус, расположенный в лучшем районе Плайя-де-Аро — Порт-де-Аро,— всего.
Предлагаем Вашему вниманию 10 квартир на продажу в курортном городе Сегур-де-Калафель, всего в двух минутах ходьбы.
Представляем Вашему вниманию квартиру рядом с яхт-портом и пляжами Sant Pol и El Racó одного из красивейших городков.
Представляем Вашему вниманию квартиру в одном из красивейших городков Средиземноморья — Сагаро. Она расположена всего.
Предлагаем Вашему вниманию проект новой застройки квартир Tegea в городе Виланова-и-ла-Жельтру, Коста Гарраф. Новый жилой комплекс.
Предлагаем Вашему вниманию проект новой застройки квартир Pizan в городе Виланова-и-ла-Жельтру, Коста Гарраф. Новый жилой комплекс.
Предлагаем Вашему вниманию проект новой застройки квартир Baret в городе Виланова-и-ла-Жельтру, Коста Гарраф. Новый жилой комплекс.
Предлагаем Вашему вниманию проект новой застройки квартир Panarea в городе Виланова-и-ла-Жельтру, Коста Гарраф. Новый жилой комплекс.
Предлагаем Вашему вниманию проект новой застройки квартир Bonpland в городе Виланова-и-ла-Жельтру, Коста Гарраф. Новый жилой комплекс.
Предлагаем Вашему вниманию проект новой застройки квартир Hannon в одном из ближайших пригородов Барселоны — городе.
Предлагаем Вашему вниманию проект новой застройки апартаментов Forneri на одном из лучших курортов Коста Даурада —.
Предлагаем Вашему вниманию квартиру в ближайшем пригороде Барселоны, городе Бадалоне. Квартира недавно отремонтирована.
Квартира полностью отремонтирована и продаётся с туристической лицензией. Она расположена в здании с лифтом на десятом.
Предлагаем Вашему вниманию проект квартир новой застройки на пересечении улицы Алава с площадью Глориес, рядом с.
Эта современная квартира расположена в одном из лучших районов Барселоны — рядом с метро Selva del Mar и в семи минутах.
Эта уютная и очень светлая квартира находится в одной из самых элегантных частей города — сердце Старого Левого Эшампле.
Элегантный пентхаус в французском стиле — уголок изысканности и комфорта в самом сердце оживленного района Старого.
Аренда квартиры в Барселоне на длительный срок
Продется ресторан/отель с лицензией, расположенный в заповедной зоне побережья Коста Брава — Монтсень (Montseny), в 55 км.
Мы представляем Вашему вниманию пентхаус в курортном городе Калелья, расположенном на побережье Коста Маресме. В квартире.
Мы представляем Вашему вниманию двухэтажный пентхаус в городе Пинеда-де-Мар, в двух минутах ходьбы от пляжа. Квартира очень.
Мы представляем на продажу здание с шестью апартаментами, которые имеют действующую туристическую лицензию. Апартаменты.
Мы представляем Вашему вниманию дом на первой линии моря в городе Пинеда-де-Мар побережья Маресме. Расположение —.
Мы представляем Вашему вниманию коттедж в городе Сант-Поль-де-Мар, одном из живописнейших городков побережья Маресме. Дом.
Мы представляем Вашему вниманию таунхаус одного из живописнейших курортов Коста Маресме — города Калелья. Таунхаус.
Квартира находится в центральной части одного из самых респектабельных районов Барселоны — Саррия, — рядом.
Мы представляем Вашему вниманию квартиру на продажу в одном из престижнейших районов Коста-Бравы — Плайа-де-Аро.
Мы представляем Вашему вниманию квартиру на продажу в одном из престижнейших районов Коста-Бравы — Сагаро, рядом.
Мы представляем Вашему вниманию квартиру на продажу в одном из лучших районов Барселоны — La Nova Esquerra de L´Eixample.
Предлагаем Вашему вниманию современный и стильный двухэтажный пентхаус в городе Масноу. Он находится на четвертом этаже.
Предлагаем вашему вниманию совершенно новый пентхаус, расположенный в лучшем районе Плайя-де-Аро — Порт-де-Аро,— всего.
Предлагаем Вашему вниманию 10 квартир на продажу в курортном городе Сегур-де-Калафель, всего в двух минутах ходьбы.
Предлагаем Вашему вниманию двухэтажный таунхаус с бассейном, садом и собственным гаражом. На первом этаже находится очень.
Представляем Вашему вниманию квартиру рядом с яхт-портом и пляжами Sant Pol и El Racó одного из красивейших городков.
Представляем Вашему вниманию квартиру в одном из красивейших городков Средиземноморья — Сагаро. Она расположена всего.
Представляем Вашему вниманию великолепный шале в элитной урбанизации города Сагаро. Двухэтажный дом площадью 280 м2 расположен.
Предлагаем Вашему вниманию роскошную виллу в эксклюзивной зоне Les Bateries приморского города Сан-Фелиу-де-Гишольс, всего.
Предлагаем Вашему вниманию роскошную виллу в одном из ближайших пригородов Барселоны — городе Эсплугес-де-Льобрегат.
Предлагаем Вашему вниманию проект новой застройки квартир Tegea в городе Виланова-и-ла-Жельтру, Коста Гарраф. Новый жилой комплекс.
Предлагаем Вашему вниманию проект новой застройки квартир Pizan в городе Виланова-и-ла-Жельтру, Коста Гарраф. Новый жилой комплекс.
Барселона — город, востребованный в любое время года. Летом сюда едут понежиться у моря, насладиться шопингом и неповторимыми фиестами, а зимой — познакомиться с архитектурными памятниками, поучить язык или принять участие в многочисленных выставках и конгрессах мирового масштаба. Именно поэтому снять квартиру в Барселоне на длительный срок может стать задачей не из простых: спрос здесь давно превышает предложение, и лучшие варианты разлетаются задолго до начала сезона или важных мероприятий.
Как правильно снять жилье
После выбора объекта нужно выполнить несколько формальностей. Во-первых, открыть счет в испанском банке для оплаты коммунальных услуг и предоставить документы, подтверждающие платежеспособность. Затем необходимо внести залог, который обычно равен размеру арендной платы. Кроме того, при подписании договора нужно внести депозит (1-3 месячная рента), который возвращается после окончания контракта.
Barcelona Realty Group предлагает аренду квартир в Барселоне на длительный срок
Преимущества работы с нашей командой:
Если Вы собираетесь в Испанию для обучения, открытия бизнеса, работы или отдыха в течение года и ищете достойный дом, Вы примете верное решение, доверившись специалистам Barcelona Realty Group. Мы не только поможем снять квартиру в Барселоне на длительное время, но и обеспечим безопасность сделки, а также предложим комплекс услуг по ремонту, страхованию, получению визы, адаптации в стране и прочим сопутствующим вопросам. Вы всегда можете проконсультироваться с одним из наших агентов по аренде и инвестициям в недвижимость по телефону
Как снять квартиру в Испании на длительный срок: нюансы долгосрочной аренды жилья
Несмотря на традицию испанцев жить в собственном, а не арендованном жилье, новый ритм жизни и экономические реалии вносят свои коррективы и в последнее время все больше семей в Испании предпочитают не покупать, а снять квартиру или дом на длительный срок. На сегодняшний день 17% испанцев живут в съемной недвижимости по разным причинам: в силу отсутствия средств на покупку, нежелания привязываться к одному месту или брать на себя бремя ипотеки. При этом, как ни удивительно, многие собственники и съемщики практически не знакомы с законодательством об аренде, не имеют представлений о своих правах, обязанностях и других важных аспектах. В нашем материале обозначим основные моменты, на которые нужно обратить внимание, если Вы планируете арендовать надолго.
Что нужно знать, снимая квартиру в Испании
19 декабря 2018 года в стране был принят «Декрет о срочных мерах в сфере жилья», призванный защитить права арендатора и накладывающий обязательства на арендодателя. Например, был продлен период действия договора, ужесточены требования по отношению к собственнику и т.д. Между тем, указ успел «проработать» только в течение одного месяца, так как не был одобрен Конгрессом депутатов. В результате все договоренности, заключенные до 19.12.18 или после 23.01.19, сегодня по-прежнему регулируются предыдущим законом, принятым в 1994 году, а контракты, заключенные в месячный период «послабления» – упраздненным декретом.
Чтобы не запутать читателя, в этой статье возьмем за основу положения старого, действующего и поныне нормативного документа, в скобках ссылаясь на нововведения, распространяющиеся на указанный период.
Срок действия договора о долгосрочной аренде недвижимости в Испании
Согласно нормативе, арендное соглашение может иметь любую продолжительность. Однако, если помещение – это основное жилье арендатора, он может проживать в нем не менее трех лет (согласно декрету от 19.12.18 – пяти). По окончании этого периода контракт автоматически продлевается еще на год (согласно нововведениям – на три года).
Если речь идет о периоде менее трех лет, продление также происходит ежегодно до истечения этого времени. Если человек решит съехать раньше, он должен предупредить хозяина о прекращении совместных обязательств минимум за месяц до очередного продления. Следует внимательно изучить арендный договор, так как иногда в нем указывается сумма неустойки, которую придется выплатить при досрочном расторжении.
Со своей стороны, владелец может досрочно расторгнуть договоренность только в ситуации, если ему срочно потребуется сдаваемая недвижимость для нужд семьи (близких родственников или супруга/и при разводе) и не ранее, чем через год после вселения жильцов. Арендодатель обязан уведомить об этом минимум за два месяца, а после освобождения квартиры въехать в нее не позже, чем через три месяца. В противном случае у бывшего арендатора есть право вновь занять имущество на законные три года или претендовать на выплату компенсации.
Виды контрактов аренды
Все арендные договора можно разделить на две разновидности: туристические, или краткосрочные, и долгосрочные. Первые особенно распространены на популярных курортах, где сезонные доходы позволяют владельцам амортизировать или полностью вернуть траты на содержание объекта. Согласно статистике, около 20% испанцев имеют в собственности вторую резиденцию, которую используют в качестве летней «дачи», а в остальное время года сдают постоянным жильцам. Несмотря на высокую рентабельность, такой вид бизнеса требует немало хлопот. Прежде всего, это касается необходимости владения лицензией, для получения которой необходимо соответствие помещения ряду критериев, начиная метражом или наличием определенных удобств (кондиционер, доступ с улицы, предоставление информации туристам и т.д.) и заканчивая разрешением от товарищества собственников. Каждый регион назначает собственные требования условия выдачи лицензий, однако размер штрафов за нелегальную сдачу недвижимости един для всех: от 6000 € до 600.000 €.
Аренда жилья на длительный срок, более распространенная в крупных городах Испании, приносит меньшую прибыль, но зато не требует наличия специальных разрешений и дает владельцу определенное чувство защищенности и стабильности. Кроме того, этот вид наиболее привлекателен с точки зрения налогообложения, т.к. освобождает арендодателя от уплаты налога на недвижимость (IBI) и дает право на вычеты за расходы на восстановление и содержание имущества. При сдаче жилых помещений, налогооблагаемая база подоходного налога (IPRF) может быть снижена на 60% от суммы положительного дохода, полученного от сдачи имущества, а в некоторых случаях – и на 100%.
Ценообразование: арендная плата и страховой залог
В последние годы испанские квадратные метры стабильно растут в цене. За период с 2013 по 2019 годы средняя ставка поднялась на 50%, при этом почти у половины испанцев (42%) месячная арендная плата «съедает» 40% семейных доходов (международные стандарты рекомендуют 30%-ный максимум, включая коммунальные платежи).
Несмотря на попытки отдельных регионов регулировать ставки при долгосрочной аренде жилья в Испании, в данный момент назначение стоимости при съеме квартиры или дома целиком зависит от адекватности и фантазии владельцев. Цена должна быть зафиксирована в договоре, как и размер возможной индексации (или отказ от нее).
Сколько стоит аренда
В отличие от туристических объектов, цена на которые во многом зависит от времени года, ставки на апартаменты и дома, сдаваемые надолго, зависят совсем от других факторов. В первую очередь, это среднестатистическая цена на рынке, местоположение, состояние, транспортные развязки, услуги в здании. За отправную точку можно взять среднюю стоимость за квадратный метр, зарегистрированную в 2019 году – 10,18 евро, на 5% выше, чем в предыдущем году.
Сколько стоит снять квартиру в разных городах Испании на длительный срок
Отличительной чертой испанского рынка недвижимости является то, что он состоит из 50 микрорынков, представляющих различные провинции страны. Каждый имеет свое ценообразование, законодательство, тенденции, проблемы, иногда совсем непохожие друг на друга. Например, сегодня только в пяти провинциях квадрат жилья стоит больше, чем в среднем по стране: в частности, в Барселоне (15,74 €), Мадриде (14,86 €), Гипускоа (14,52 €), Бискайе (12,62 €) и Балеарах (12,19 €). На другом полюсе разместились самые дешевые регионы, где средняя арендная ставка не превышает 5 €/м2 – к таковым относятся, например, Касерес, Луго и Замора.
Что касается городов, самым дорогим на сегодняшний день является Ивиса (18,05 евро/м2), за ней следуют Барселона (17,67 евро/м2), Сан-Себастьян (16,74 евро/м2) и Мадрид (16,41 евро/м2).
Долгосрочная аренда квартир в Испании, цены 2020: