Что означает карта брака соглашения
«Уйти от ответственности не получится»: 8 вопросов о брачном договоре
Принято считать, что брачный договор гарантирует супругам соблюдение их интересов в случае развода. Но эта защита не стопроцентна: в России действует норма, по которой одного из супругов нельзя оставлять при разводе в «крайне неблагоприятном положении». Разбираемся вместе с юристами, что понимается под таким положением, как правильно составить брачный договор и чего в нем нельзя указывать. Образец брачного договора можно скачать по ссылке внутри статьи.
1. Что такое брачный договор?
Брачным договором признается соглашение лиц, вступающих в брак, или соглашение супругов, определяющее их имущественные права и обязанности в браке и в случае его расторжения. Договор заключается в письменной форме и подлежит нотариальному удостоверению (ст. 40-41 Семейного кодекса РФ)
«Брачный договор могут заключить не только супруги в браке, но и лица, которые только готовятся вступить в брак, до его регистрации в органах ЗАГС, однако вступит в силу брачный договор только после регистрации брака. Если брачующиеся передумают узаконить отношения, брачный договор, даже удостоверенный нотариусом, останется недействительным», — говорит председатель, управляющий партнер МКА «ЮрСити», заместитель председателя Комиссии по социальным и экономическим вопросам Ассоциации юристов России Виктория Шакина.
Брачный договор определяет только имущественные права и обязанности супругов, подчеркнула юрист. Это означает, что:
2. Кто может заключать брачный договор?
«Брачный договор вступает в силу исключительно в браке и регулирует отношения между супругами. Сам договор можно заключить и до брака, но вступает в силу он только с момента заключения официальных отношений», — отмечает юрисконсульт агентства элитной недвижимости Savills в России Антон Ладыгин.
«Наше законодательство не предусматривает такого понятия, как фактические брачные отношения (гражданский брак), поэтому речь идет только о зарегистрированном в органах ЗАГС браке. Если брачный договор заключен, но брак никогда не был зарегистрирован, этот брачный договор не действует», — объясняет руководитель Kalinka Legal Services Мурат Бороков.
3. Чего нельзя указывать в брачном договоре?
Брачным договором не регулируются вопросы личного неимущественного характера. «Например, если муж потолстеет и будет весить 120 кг, жена не может лишить его права собственности на машину по брачному договору: тело не является имуществом в понимании гражданского кодекса, супруг по своему усмотрению распоряжается им», — уточнил Мурат Бороков.
Брачным договором нельзя ограничить или лишить дееспособности и/или правоспособности супруга. «Например, пункт, ограничивающий одного из супругов в праве на обращение в суд, окажется ничтожным, даже если он будет включен в договор. Или, например, если муж хочет ограничить жену в работе в какой-то области (модельный бизнес, эстрада и пр.) и брачный договор будет предусматривать запрет на осуществление этой деятельности, то, опять-таки, данный пункт станет ничтожным», — рассказал Бороков.
4. Где нужно регистрировать брачный договор и сколько это стоит?
Брачный договор подлежит обязательному нотариальному удостоверению — в Москве его стоимость составляет 10,5 тыс. руб., говорит Мурат Бороков. Еще по 2 тыс. руб. придется заплатить при указании каждого объекта недвижимости «начиная со второго, но не более 16 тыс. руб.».
«Стоимость брачного договора рассчитывает нотариальная контора в зависимости от утвержденных тарифов. Но, как правило, стоимость будет отличаться от единого тарифа, поскольку нотариусы включают обязательные дополнительные услуги — техническую работу, такую как изготовление копий, распечатку документов и т. д. Подобные услуги могут оцениваться очень существенно», — добавляет Антон Ладыгин.
Образец брачного договора
5. В каких случаях брачный договор не гарантирует сохранения собственности за одним из супругов?
Брачный договор не дает стопроцентную гарантию защиты права собственности — его можно признать недействительным. Об этом, в частности, говорится в ст. 44 Семейного кодекса России.
Отказаться от исполнения брачного договора можно, во-первых, по общим основаниям для признания сделок недействительными. «Не получится с помощью брачного договора уйти от материальной ответственности за какие-либо нарушения. Если один из супругов совершил преступление, ему присудили выплатить потерпевшему большую сумму денег и он пытается избежать этого с помощью брачного договора, то суд не даст это сделать. Договор не может нарушать права третьих лиц», — объяснила московский адвокат Наталья Тарасова.
Во-вторых, брачный договор не может ставить одного из супругов в крайне неблагоприятное положение. «Договор — это соглашение, по которому супруги договариваются о балансе своих имущественных интересов, а не инструмент для того, чтобы записать всю совместно нажитую недвижимость на одного человека без каких-либо последствий. Каждый подобный случай рассматривается в судебном порядке, и суд определяет, не нарушает ли брачный договор права одного из супругов», — уточнила адвокат Тарасова.
6. Что такое «крайне неблагоприятное положение» одного из супругов?
«Крайне неблагоприятное положение» — это самая распространенная причина, по которой оспариваются и признаются недействительными положения брачного договора, отмечают опрошенные «РБК-Недвижимостью» юристы.
«Крайне неблагоприятным положением» российская судебная практика признает практически любое отклонение от того, что было бы, если бы применялся законный режим, который нам говорит: «50/50 — у каждого супруга». То есть независимо от того, работал супруг или не работал, имел доход или нет, чаще всего, с точки зрения суда, у него есть право на равную долю в общем супружеском имуществе», — говорит Мурат Бороков.
Эксперт объяснил эту сложившуюся судебную практику на примере: «Бизнесмен договаривается с супругой и указывает в брачном договоре, что в течение брака и в течение 20 лет после его расторжения она получает в качестве ежемесячного пособия €10 тыс. После расторжения брака возникает вопрос: как делить имущество? В договоре написано: «Жена получает ежемесячно €10 тыс.». Но жена говорит: «Нет, это меньше, чем если бы между нами действовал законный режим раздела имущества супругов». И вот тут суды часто принимают сторону супруги и говорят: «Да, это условие ставит супругу в крайне неблагоприятное положение, мы должны признать этот брачный договор недействительным».
«В целом брачный договор — маловостребованная вещь в России. В том числе и потому, что существует такое положение», — резюмирует Бороков.
7. В каких случаях брачный договор может помочь?
С брачными договорами при сделках с жильем чаще всего сталкиваются агентства элитной недвижимости. «При продаже недвижимости необходимо предоставлять либо согласие супруга на отчуждение недвижимого имущества, либо заявление о том, что человек не состоит в браке. Многие вместо согласия предоставляют на сделку брачный договор. Далее именно брачный договор подается в Росреестр, чтобы государственные регистраторы могли проверить, действительно ли имущество принадлежит тому или иному супругу, действительно ли этот вопрос в брачном договоре урегулирован и не нужно ли получать дополнительное согласие супругов», — рассказал юрисконсульт агентства Savills.
Брачный договор востребован у предпринимателей — им пользуются, чтобы компании работали без вторжения извне. «Например, это позволяет отчуждать доли в компании без предварительного получения нотариально удостоверенного согласия супруги или супруга. Один из супругов, задекларировав, что все имущество, купленное на его имя, является его персональной собственностью, самостоятельно занимается бизнесом, не привлекая другого, который и не знает, какие операции проводит компания», — подытожил Мурат Бороков.
8. Как быть, если у супругов есть ипотека или кредиты?
Важный нюанс: о заключении брачного договора супругам необходимо уведомить всех своих кредиторов (ст. 46 Семейного кодекса РФ). «В противном случае супруг потеряет право ссылаться на положения брачного договора и будет вынужден отвечать по обязательствам так, как будто брачного договора не было вовсе. То есть, например, кредитор сможет взыскать долг одного супруга с обоих при определенных обстоятельствах», — объясняет Виктория Шакина.
«Важно помнить, что брачный договор — это не вариант ухода от возвращения долгов. Кредитор супруга-должника вправе требовать изменения условий или расторжения заключенного между ними договора в связи с существенно изменившимися обстоятельствами — заключением брачного договора. Например, кредитор вправе потребовать досрочного возврата займа на том основании, что появился брачный договор и размер имущества должника уменьшился», — уточняет юрист.
То же самое относится и к заключению брачного договора при ипотеке. «При оформлении ипотеки в браке обязательно согласие обоих супругов, даже если один из них не планирует погашать кредит. Если кто-то из пары против кредита, то заключение брачного договора позволяет закрепить и недвижимость, и кредит по ипотеке за одним из супругов. Такая мера может потребоваться и в случае, если у одного из супругов плохая кредитная история, поэтому банк не дает ипотеку на двоих», — пояснила Шакина. По ее словам, брачный договор позволит оформить ипотеку на того, чьи доходы и кредитная история будут оцениваться банком лучше.
Безусловно, брачный договор дает возможность супругам совместно решить, что кому будет принадлежать и кто за какой кредит будет платить, подчеркнула юрист. Она отметила, что заключить брачный договор можно и до оформления ипотеки и заранее установить в нем:
«Если супруги хотят заключить брачный договор в отношении недвижимости и ипотеки, которая уже оформлена на одного из них как в браке, так и до брака, необходимо обязательно уведомить кредитора — банк — о заключении брачного договора и иметь в виду, что кредитор супруга-должника получит право требовать изменения условий или расторжения заключенного между ними договора, если платежеспособность должника и состав его активов существенно изменился», — резюмировала Шакина.
Как подавать на развод через суд
Если один супруг хочет развестись, а второй не согласен, получать развод придется в суде.
А если у супругов есть общие несовершеннолетние дети, подавать заявление на развод в любом случае придется в суд.
В статье расскажу, как подать на развод через суд, как подать заявление на развод через госуслуги и какие документы нужны для развода.
Когда можно расторгнуть брак
Расторжение брака регистрируют, если:
Как развестись с женой или мужем без суда
Если оба супруга согласны на развод и у них нет несовершеннолетних детей, достаточно подать заявление в загс по месту жительства одного из супругов или по месту регистрации брака. Оно может быть общим или каждый напишет свое, если пришли по отдельности. Госпошлина за развод составляет 650 Р за каждого супруга. В этом случае подать заявление на развод можно через госуслуги.
Как подать на развод через госуслуги. Чтобы подать заявление на развод онлайн, один из супругов заполняет заявление в своем личном кабинете на госуслугах, выбирает загс и дату расторжения брака. Второй супруг подтверждает в своем личном кабинете место и дату расторжения. Затем супруги отправляют совместное электронное заявление в выбранный загс онлайн через портал.
Далее необходимо уплатить госпошлину. Если сделать это на госуслугах, то получите скидку 30% — размер госпошлины составит 455 Р с каждого.
В выбранную дату супруги могут посетить загс и забрать свидетельство о государственной регистрации расторжения брака. Обратите внимание, что заполненное на госуслугах заявление должно быть обязательно подписано усиленной квалифицированной электронной подписью — УКЭП.
Если УКЭП у вас нет и оформлять ее вы не хотите, то для подачи заявления придется посетить загс лично.
В нескольких случаях через загс разведут по заявлению одного из супругов:
Подавать заявления в загс в данных случаях придется лично, через госуслуги не получится.
Как подать на развод через госуслуги при наличии детей. Это возможно только если дети совершеннолетние. Процедуру я описала выше.
Когда нужно подавать заявление на развод в суд
Через загс подать на развод не получится, если:
В таких случаях нужно подавать заявление на развод в суд.
Есть ли альтернатива брачному договору?
В ближайшее время я планирую выйти замуж.
Перед свадьбой мой жених взял ипотеку и купил квартиру. Получается, что выплачивать ипотеку мы будем из семейного бюджета, но в случае развода я не смогу на нее претендовать, поскольку это добрачное имущество. Есть ли какие-либо варианты компенсации в подобном случае при разводе по закону?
Я предлагала жениху заключить брачный договор, но он отказывается. Я не хочу выходить замуж, пока мы не решим этот вопрос.
Что нам предпринять? Есть ли альтернатива брачному договору?
Буду очень благодарна за ответ!
В случае развода вы сможете потребовать от мужа компенсации за те платежи, что вносили в браке. Чаще всего суды удовлетворяют такие иски. Но все-таки они принимают решения исходя из обстоятельств конкретного дела, поэтому всегда есть риск проиграть.
Вы правы, что брачный договор помог бы избежать лишних споров. Но в России к нему относятся с подозрением: кажется, что если супруг хочет его заключить, то он не доверяет или хочет обмануть. Возможно, вам следует объяснить, в каких еще случаях вам с женихом может помочь брачный договор. Но даже если вы его не заключите, есть альтернативные варианты.
Почему вы не сможете претендовать на долю в квартире
Если имущество приобретено до брака, на него не распространяется режим общей собственности супругов. Добрачное имущество принадлежит только одному из супругов.
И хотя вы будете погашать ипотеку за счет семейного бюджета, претендовать на долю в праве собственности на квартиру при разводе вы не сможете. Муж останется единственным собственником квартиры, и суды его поддержат.
Например, в Оренбурге мужчина до брака купил квартиру в ипотеку. Уже в браке они с женой выплатили часть кредита за счет общего бюджета. Когда развелись, жена подала иск: она считала, что имеет право на часть квартиры. Суд ей отказал: жена не была покупателем квартиры по договору, поэтому законных оснований, чтобы она получила долю в квартире, нет.
Но вы можете потребовать компенсации половины внесенных в браке ипотечных платежей. По закону они считаются зачисленными в равных долях, если в брачном договоре не указано по-другому.
Так, в Магнитогорске женщина купила квартиру в ипотеку, а потом вышла замуж. Через 17 месяцев они с супругом развелись. Муж потребовал возместить ему половину ипотечных платежей, которые жена вносила за добрачную квартиру в период брака. Жена и ее мама-свидетель возражали — говорили, что платежи вносили за счет их личных денег.
Суд встал на сторону мужа: на платежных квитанциях не указан плательщик, а значит, кредит погашался за счет совместного бюджета супругов.
Если хотите подстраховаться, то платите по кредиту со своей карты. Это будет доказательством, что квартира оплачивалась из семейного бюджета, а не за счет родителей или личных средств мужа.
Теперь расскажу про альтернативы брачному договору.
Как победить выгорание
Вместо брачного договора вы можете заключить соглашение о порядке погашения кредита. В нем нужно указать, что кредит выплачивается за счет совместного имущества супругов.
С таким соглашением проще доказать, что кредит мужа погашался за счет семейного бюджета. Это может пригодиться в суде в случае спора с бывшим супругом. Жениху можно так и сказать: «Мы будем оплачивать твою ипотеку за счет общих средств — давай письменно зафиксируем это». Не думаю, что надо лукавить и придумывать ложные объяснения. Наверняка жених поймет, что это обман. Но и говорить, что вы готовитесь к разводу, тоже излишне. Сошлитесь на то, что деньги любят счет, а вам с соглашением будет спокойнее.
Соглашение составляется в произвольной форме. За основу можно взять размещенное на сайте ФНС соглашение о распределении расходов на приобретение квартиры.
Соглашение о порядке погашения кредита можно не удостоверять у нотариуса. Его можно подписать как до, так и после заключения брака.
Плюсы такого соглашения: его не нужно удостоверять у нотариуса. Скорее всего, будет проще убедить жениха согласиться именно на этот вариант.
Минусы: нет никаких гарантий, что суд взыщет компенсацию за плату по кредиту. Судья будет оценивать все доказательства, и, возможно, супруг сможет его убедить, что соглашение не исполнялось, а кредит погашался не за счет семейного бюджета.
Муж может просто подарить вам долю в квартире. Но для этого потребуется письменное согласие банка.
Когда вы покупаете квартиру в кредит, банк берет ее в залог. Заемщик может жить в квартире, но распоряжаться — только с согласия банка. Под распоряжением закон понимает любые сделки по отчуждению права собственности: продажу, дарение, мену и т. д.
Возможно, банк потребует, чтобы взамен вы стали созаемщиком. Это означает, что вы, так же как и жених, будете обязаны платить по кредиту.
Если договориться с банком не получится или вы не хотите становиться созаемщиком, то можно заключить договор обещания дарения. По такому договору муж возьмет на себя обязательство подарить долю в квартире в будущем, когда вы выплатите кредит.
Договор можно заключить, не уведомляя банк. Когда выплатите кредит и снимете обременение, то зарегистрируете переход права собственности на подаренную часть квартиры на вас. Если не сможете выплатить кредит и банк заберет квартиру себе, условие не выполнится — договор дарения нельзя будет исполнить.
В результате у вас будет гарантия, что муж отдаст вам долю в квартире, а у супруга — что вы получите долю только после выплаты кредита.
Закон не требует удостоверять такой договор у нотариуса. Но лучше это сделать, чтобы избежать лишних споров в будущем. Такой договор можно заключить как до, так и после свадьбы.
Тариф на заверение рассчитывают в процентах от суммы сделки. Сумма равняется стоимости подарка. Если в договоре цена не указана, обычно ее определяют исходя из рыночной. Для оценки недвижимости нотариус берет цену не ниже кадастровой.
Дарить после регистрации брака супругу выгоднее, чем жениху до свадьбы: госпошлина при заверении такого договора меньше. И лучше заранее договориться, кто и как будет ее уплачивать.
Тарифы за удостоверение договора
Плюсы такого соглашения: вы сможете претендовать на часть квартиры, а не просто на компенсацию за кредит. Ведь даже если суд обяжет мужа вернуть уплаченные за кредит деньги, не факт, что у него они будут. Придется ждать, когда он полностью исполнит решение суда, а возможно, и обращаться к судебным приставам.
Минусы: муж может отказаться исполнять договор, и тогда также придется с ним судиться и добиваться дарения через суд.
Верховный суд пояснил, что брачный договор — это не единственный документ, по которому супруги могут поделить свое имущество. Распределить имущество можно в любом договоре между супругами. Например, составить соглашение о признании имущества одного из супругов общей собственностью. Если заключить такое соглашение, вы сможете признать ипотечную квартиру общим имуществом. Соглашение можно заключить только после того, как вы поженитесь.
Например, житель Краснодарского края до брака купил квартиру по договору долевого участия. Они с женой договорились признать квартиру общей совместной собственностью и подписали соглашение об этом. Но что-то пошло не так, и супруги развелись.
Суд первой инстанции решил, что соглашение не противоречит закону. Но вышестоящий суд по жалобе мужа признал его недействительным, так как в соглашение включено имущество, которое не является совместным. После этого уже жена подала жалобу.
Верховный суд решил, что супруги могут не только делить имущество, нажитое в браке, но и включать в соглашение любые, не противоречащие закону условия, в том числе о распоряжении личным имуществом.
Определение ВС РФ от 10.09.2019 № 18-КГ 19-82 PDF, 911 КБ
Закон предусматривает еще один вариант — соглашение о разделе имущества. Наверняка название такого соглашения вашему жениху не понравится. Но я все равно расскажу о нем, вдруг этот вариант вам все-таки подойдет.
Соглашение о разделе имущества позволит учесть платежи по кредиту, если вы соберетесь разводиться и начнете делить имущество. Например, в соглашении можно указать, что в случае развода половина квартиры будет принадлежать вам.
Так, за полгода до развода супруги из Москвы составили соглашение о разделе совместно нажитого имущества. По соглашению жена получала автомобиль Мазда и взятую в ипотеку квартиру с обязательством погасить кредит перед банком. Муж получал автомобиль Опель Астра, автомобиль БМВ и телевизор.
После развода муж попытался оспорить соглашение: он заявил, что БМВ — это не совместно нажитое имущество, поэтому включать его в соглашение было нельзя. Суд апелляционной инстанции поддержал его и дополнительно указал, что несправедливо, что фактически из совместного имущества жене переходит квартира и автомобиль Мазда, а мужу — только телевизор и автомобиль Опель Астра.
Дело дошло до Верховного суда. Он разъяснил, что супруги могут включить в соглашение не только совместно нажитое, но и личное имущество. Поэтому в соглашение о разделе супруги могли включить личный автомобиль мужа.
По закону соглашение о разделе общего имущества, нажитого супругами в браке, должно быть нотариально удостоверено.
Соглашение о признании личного имущества общим имуществом супругов в законе вообще не фигурирует. Это разработка Верховного суда. Учитывая сложность такого соглашения, точно лучше удостоверить его у нотариуса.
Соглашение о разделе имущества или признании имущества общим заключается только в период брака или после его расторжения.
Плюсы: можно сразу получить часть квартиры, даже если развода вообще не будет.
Минусы: будет сложно убедить жениха подписать соглашение.
Что лучше в вашей ситуации
Лучше всего договориться с женихом заключить хоть какое-нибудь соглашение. Если никаких договоров между вами не будет, в будущем все будет зависеть от мнения суда. Возможно, попадется обиженный на свою бывшую жену судья. Тогда есть риск, что он примет решение в пользу мужа. Оспорить такое решение сложно, поскольку ваша ситуация прямо законом не урегулирована.
Мой совет: лучше заключить брачный договор, поскольку его можно подписать до регистрации брака. Но если жених категорически отказывается от брачного договора, то можно подписать соглашение о признании имущества общим. А если он отказывается и от такого соглашения — договор обещания дарения. В крайнем случае можно заключить соглашение о порядке погашения кредита, но по нему можно претендовать только на денежную компенсацию.
Что делать? Читатели спрашивают — эксперты Т—Ж отвечают
Мы в похожей ситуации просто оформили у нотариуса брачный договор, в котором прописан режим раздельных доходов. Каждый зарабатывает сам на себя, владельцем имущества считается тот, на кого оно записано. В случае, если мы решим купить совместное имущество, которое не оформить на двоих, например, машину, можно будет оформить доп. соглашение к брачному договору.
В чем причина такой неприязни к БД, мне неведомо.
Светлана, вполне себе вариант, если детей не планируете, а если планируете, то женщина в таком случае будет в уязвимом положении
mahatma_gandii, до 3-х лет сейчас мало кто сидит, в моем окружении все выходят на работу через год-полтора максимум, ребенок с няней или в саду. В декрете семью обеспечивает муж, потом жена начинает полноценно работать. Больничные берут по очереди.
Жизнь меняется, патриархат уходит понемногу.
Если маленьких детей много и для всех лучше, чтобы женщина сидела дома, то да, нужно учесть и ее риски
mahatma_gandii, в этом случае женщина должна заранее озаботится этим вопросом и учесть в брачном договоре.
Имя, будет платить супруг жене оговоренную сумму как в бд на время декрета, но женщина все равно теряет больше, постоянные больничные после декрета, как специалист для работодателя становится сложным, и в итоге опять потеря денег. Понятно что есть частности, но в общем случае все равно в более уязвимом положении
Marina, «Выходить замуж, если:
— мужчина работает и зарабатывает, вы в курсе по всем платежам ипотеки,»
уж сразу декларацию НДФЛ 2 и 3 просите, чего мелочиться то?
тьфунатебя, а с чем вы не согласны? лучше, когда заработки мужа типа «мне на жизнь хватает, так что все в порядке, больше не спрашивай»?
тьфунатебя, а я ничего и не советовала)
Перед тем, как что то оформлять у юристов, надо договориться.
Похоже мч может платить ипотеку и не понимает, почему квартира должна стать общей. Собственно корень проблемы не юриспруденция а сам этот факт.
Мне кажется, в этой будующей семье, оба видят в перспективе развод.
тьфунатебя, это правильный подход, хочешь мира, готовься к войне
тьфунатебя, где то видел статистику что в РФ 53% разводов в целом
И 13% разводов в семьях с брачным договором
Ivan, причинно-следственная связь другая. Брачные договоры составляют более зрелые и интеллектуальные люди, которые при вступлении в брак думают головой, а не причинным местом. Среди таких и без договора разводов мало
Ivan, но не факт, что именно вы не попадёте под эти 13% 🙂
Нормальная тема. У нас сейчас с мужем БД нет, потому что сидим каждый с добрачным имуществом, но как только будем его на общее, сразу заключим. У нас будут вложения 2/3 со стороны мужа и 1/3 со стороны меня, в долях это закрепим. И вот в гробу я видала, чтобы, случись со мной что, моя родня отсуживала у мужа наследство исходя из стандартного 50/50. В БД планирую внятно прописать, кто какими деньгами в какую часть вложился, чтобы снять все возможные претензии. Почему-то о том, что регулирование имущественных отношений касается не только мужа и жену, но и всех наследников, если вдруг с кем-то что-то случится, никто не хочет думать.
Это как с договором на аренду: когда сдаешь/снимаешь жилье, все няшки и адекваты, а когда прекращаешь аренду, так начинается. Всегда, когда у меня не было договора, были проблемы, и никогда их не было, когда договор был.
Pavla, вот абсолютно верно. Почему-то многие забывают что в случае гибели одного из супругов наследник будет не только супруг и дети, но и как минимум родители погибшего. Может из-за этой забывчивости или нежелания думать о плохом считают, что бд это блажь
Pavla, согласна. У нас договор есть, хотя еле уговорила. Необходимость появилась, когда встал вопрос о покупке новой кв, а у мужа итак в собственности уже две до брака, а я, в случае чего, с ребенком? Кроме того, в договоре прописываются и иные вещи: долги, кредиты, подарки, техника, машины и тп Что обсудите и как договоритесь, то и впишут. И тоже задумывалась о родственниках в случае чего. Обсуждения непростые, но в браке явно более легко идут, чем если на эмоциях-обидах во время развода. Муж уже тоже согласился, что идея была хорошая, оба спим спокойно, раньше были очень подозрительны к действиям друг друга😂
Всё равно риск. Она внесет свою половину денег. Через какое-то количество лет разведутся. Даже если суд присудит вернуть ей деньги, то во-первых, по какому курсу? Явно же без какого-либо учета инфляции. Во-вторых, откуда он сразу выложит эти деньги? Будет потом выплачивать ей ещё в течение 20 лет небольшими платежами. а оно ей надо?
Давайте спросим у мужской аудитории :
➖Кто бы вообще пошел замуж при таком «предложении»?
➖ Кто бы отдал за такого жениха свою дочь? 🤦🏻♀️ Никто
Лола, вы спрашиваете у мужской аудитории, кто из них пошёл бы замуж?)
Lupus, потому что брак это вообще не про спать вместе. Если вы только спите, то да, он вам не нужен. Но мне кажется, вы теоретик этой темы.
Никто не хочет думать о плохом, почему-то. Брак это про представительство. Это когда кто-то из вас умрет раньше, чем составит завещание, попадет в реанимацию, в тюрьму, в другую заваруху. Это когда вы можете посещать человека, участвовать в его лечении, не свидетельствовать против него. Это когда вам не надо будет с родственниками умершего супруга сабачиться из-за наследства. И я молчу про плюсы брака, когда у вас есть общие дети.
Alina, все вами перечисленные «плюсы» брака вполне решаемы и без него, благо доверенности и завещания ещё никто не отменял. Ну а в остальном как в меме
Alina, я как раз практик. С этими разводами, алиментами и дележом имущества ко мне приходят чуть ли не еженедельно.
Половину платежей за ипотеку можно потом отсудить, так как они платятся из семейного бюджета, вне зависимости от того, с чьей карты/счета платеж. Но, это да, придется судиться. Ипотека (кредит) взята до брака, поэтому если муж не сможет платить, то коллекторы к Вам не придут, так как Вы не созаемщик. Поэтому, в Вашем случае (по условиям задачи нужно обойтись без брачного договора) на словах берёте крепкое обещание с мужа, что ипотеку он будет платить со своей ЗП, при этом в общий семейный бюджет все равно вносить фиксированную сумму (размер которой обязательно обсудите, чтобы устраивал обоих). Чтобы не получилось так, что всю свою ЗП муж тратит на ипотеку, а Вы его по факту кормите и являетесь «подушкой безопасности». В случае развода на таких условиях Вы фактически ничего не теряете, напротив, можно попробовать отсудить половину ипотечных платежей. Но при таком раскладе, конечно, нужно быть достаточно твердой и готовой к разводу, если у мужа капитально дела пойдут «не так» и он не сможет и платить ипотеку, и в бюджет вкладываться. Впрочем, в ситуации с брачным договором все то же самое. Если страшно, то можно некоторое время пожить в таком режиме, лучше год для верности, чтобы проверить, потянет ли муж.
Михаил, где-то во мне, плачет бесконечный романтик.
К сожалению, в Росси в разных регионах споры о компенсации платежей по ипотеке решаются по-разному. Где-то удовлетворяют, а где-то нет. Отказы судьи мотивируют тем, что деньги были потрачены на нужды семьи и с согласия супруга. Удовлетворяют же иски те судьи, которые считают, что при отсутствии брачного договора и доказательств погашения ипотеки за счет личных средств взыскать половину платежей можно, поскольку платежи осуществлялись из общего дохода супругов (зп каждого из супругов является общим доходом).
Я сейчас веду одно такое дело: первая инстанция отказала, апелляция удовлетворила, кассация отменила апелляцию и направила на новый круг (не указав можно так взыскивать или нет). Веду дело уже полтора года. Посмотрим, чем закончится. Шансов 50/50.
Мой совет как юриста и человека, прошедшего через развод мирным путем, но с некоторой потерей денег, все имущественные дела нужно решать при вступлении в брак. При разводе мало кому удается договориться, а в судах тратится очень много времени и денег и не факт, что по итогам споров вы получите реальные деньги.