где лучше дать объявление о сдаче квартиры
Как заработать на недвижимости: топ-5 сервисов по сдаче жилья в аренду
Завалялась лишняя квартирка? Не грех подзаработать на пустующем объекте недвижимости. Только в институте у вахтерши адреса уже никто не переписывает, а объявления на заборах и столбах вызывают раздражение. Сейчас в поисках уютного уголка все потенциальные квартиросъемщики штурмуют интернет, где есть подробное описание жилья с фотографиями. Публикуем пять сервисов, с помощью которых арендодатель точно сможет найти своего клиента.
1. Airbnb
Сайт для тех, кто хочет сдавать жилье посуточно. Сюда заходят туристы, путешественники и командировочные. Через сервис можно сдавать не только квартиру или дом целиком, но и отдельную комнату. В объявлении будет указана цена за сутки, а для клиентов сервис сам рассчитает сумму на нужное количество дней. Регистрация и подача объявления бесплатная, но из каждого бронирования Airbnb вычтет сбор в 3 %.
Есть плюс: Airbnb заботится о добросовестности клиента, запрашивая во время бронирования ФИО, подтвержденный номер телефона, согласие с правилами дома и платежную информацию. Кстати, хозяева могут разрешить бронирование только тем, кто предоставил сервису паспортные данные. Кроме того, в объявлении можно прописать правила, с которыми гости должны согласиться еще до отправки запроса на бронирование. Например, можно запретить курить или заселяться с собакой. При нарушении собственник может прервать аренду и вернуть деньги.
На Airbnb также есть полезная функция «Умные цены», которая автоматически корректирует стоимость жилья в зависимости от спроса на похожее, типа и расположения жилья, сезона и других факторов, например, наличия поблизости достопримечательностей. Но итоговую цену все равно определяет собственник.
При подаче объявления необходимо максимально прописать все, чем сможет воспользоваться арендатор (удобства, предметы гигиены, мебель, бытовую технику), приложить фотографии и предоставить календарь со свободными для аренды датами.
2. ЦИАН
Сайт для поиска долгосрочных отношений с арендатором. За регистрацию и публикацию первого объявления сайт оплаты не потребует. Последующее может быть уже платным в зависимости от региона. «Примочки» стоят денег вне зависимости от места нахождения объекта. Например, премиум-объявления будут выделяться в результатах поиска за счет брендирования и показываться на первой странице поиска за 10 рублей в сутки, окрашиваться в определенный цвет всего за 5.
В объявлении можно добавить ссылку на YouTube, если захотите прикрепить видеообзор жилья. В остальном же стандартный набор для заполнения — тип жилья, метраж, предоставляемые удобства, цена.
Среди плюсов сервиса можно назвать обширность базы, обязательное наличие фотографий, интерактивную карту объявлений. Но ставку ЦИАН сделал именно на достоверность сведений — специалисты буквально «прочесывают» базу, куда объявление может добавить любой человек, на наличие фейковых объявлений и немедленно удаляют их.
3. Domofond.ru
Молодой, но быстро развивающийся сервис. Сайт предлагает арендодателю стандартный пакет услуг: бесплатное размещение, возможность приложить фотографии, отметку на интерактивной карте. Из преимуществ — аналитическая сводка под каждым размещенным на Domofond.ru объектом недвижимости. Она содержит в себе информацию об общей стоимости аренды, цене аренды в пересчете на квадратный метр, возможность сравнить эти сведения со средней ценой аренды 1 кв. м в городе, районе и даже рядом со станцией метро. Из минусов — молодость бренда. Но заинтересованный в хорошем и проверенном жилье арендатор обязательно просмотрит не один и не два ресурса в поисках квартиры.
4. Яндекс.Недвижимость
Название говорит само за себя. Самое большое преимущество — вероятность, что объявление, размещенное через сервис, будет выводиться в поисковой системе Яндекс. Это в разы увеличивает шанс, что квартира быстрее найдет своего съемщика.
Размещение на сайте бесплатное, но на неделю. Есть свои фишки за деньги: «Премиум на 7 дней» — попадание в первые три результата поиска и размещение на первой странице сайта в течение недели; «Продвижение на 7 дней» — объявление будет всегда находиться над любыми бесплатными; «Поднятие».
Из удобств для арендатора — при поиске варианта на Яндекс.Карте, можно не указывать конкретный район, а просто очертить желаемый участок, и сервис сразу выберет попадающее в этот диапазон объявление.
Из минусов — относительно большое число фейков и, как следствие, небольшая аудитория сервиса.
5. Авито
Ресурс с очень большой базой, но платными объявлениями. Позиционируется как сайт № 1 частных объявлений в России. Число посетителей — более 32 миллионов человек в месяц.
Цена однократного размещения объявления на месяц колеблется в районе 500 рублей. Таким образом ресурс снижает количество повторных и сомнительных объявлений и ограничивает действия мошенников.
При заполнении формы сервис попросит ответить на максимальное число вопросов о размещаемом объекте. Есть полезная услуга по защите номера телефона от спама — программа подключает к объявлению подменный номер и переадресует звонки на ваш настоящий телефон.
Сервис располагает большим количеством платных услуг продвижения.
А вы пользовались подобными сервисами? Какой вам понравился больше всего?
Сайт недвижимости Московская область найдено 21195 объявлений
Лучший выбор интересующей объявлений по аренде недвижимости в Московской области на сайте бесплатно. Срочно снять или сдать на сайте недорого недвижимость Московская область по заданным параметрам.
Комнаты
без посредников
Легкая возможность найти объявления по сдаче комнат в аренду без посредников по недорогой цене.
Квартиры
без посредников
Подобрать выгодные объявления по сдаче квартир в аренду без посредников по низкой цене.
Дома
без посредников
Удобная возможность найти объявления по сдаче загородных домов в аренду без посредников по дешевой цене.
Объявления
на карте
Поиск недвижимости по очень быстрой и удобной интерактивной карте.
Свежие объявления на сайте недвижимости Московская область
Офисное помещение площадью 58,3 м2, расположенное на цокольном этаже одной из башен ЖК Высоково. Развитая инфраструктура и удобная доступность отлично подойдёт именно Вам и Вашим
Сдам комнату,в комнате койка место с хозяйкой,на станцие в
Cобcтвeнник сдaeт cвoбоднoгo нaзнaчения 187,8 м2. 99.999 pуб. c HДC в мeсяц + ком.услуги и эл.энергия. Прямой договор oт собcтвeнникa. Гoтовнoсть зaключить долгоcpoчный дoговоp c
ID #2017. Предлагается в аренду офисное помещение 166 кв.м. со смешанной планировкой, готово к въезду. Офис расположен в привлекательном районе Москвы по адресу пр-кт Андропова,
ID #688. Предлагается в аренду офисное помещение 5905 кв.м. со смешанной планировкой, готово к въезду. Офис расположен в привлекательном районе Москвы по адресу ул 3-я Песчаная,
ID #3330. Предлагается в аренду офисное помещение 1280 кв.м. со смешанной планировкой, готово к въезду. Офис расположен в привлекательном районе Москвы по адресу пер Гамсоновский,
ID #2074. Предлагается в аренду офисное помещение 305 кв.м. со смешанной планировкой, готово к въезду. Офис расположен в привлекательном районе Москвы по адресу ул Пятницкая, д.
ID #1129. Предлагается в аренду офисное помещение 217 кв.м. со смешанной планировкой, готово к въезду. Офис расположен в привлекательном районе Москвы по адресу ул Большая
ID #919. Предлагается в аренду офисное помещение 866 кв.м. со смешанной планировкой, готово к въезду. Офис расположен в привлекательном районе Москвы по адресу пр-кт
ID #48. Предлагается в аренду офисное помещение 2538 кв.м. со смешанной планировкой, готово к въезду с. Офис расположен в привлекательном районе Москвы по адресу ул Балчуг, д. 7.
ID #3294. Предлагается в аренду офисное помещение 472 кв.м. со смешанной планировкой, готово к въезду. Офис расположен в привлекательном районе Москвы по адресу ул Трифоновская,
ID #1976. Предлагается в аренду офисное помещение 258 кв.м. со смешанной планировкой, готово к въезду. Офис расположен в привлекательном районе Москвы по адресу ул Минская, д. 2Ж.
ID #3859. Предлагается в аренду офисное помещение 284 кв.м. с кабинетной планировкой, готово к въезду. Офис расположен в привлекательном районе Москвы по адресу пр-кт Мира, д. 20
Помещение расположено в 10 метрах от станции метро «Войковская» Замоскворецкой линии Московского метрополитена, в 150 метрах от платформы Ленинградская, а так же в 10
ID #3742. Предлагается в аренду офисное помещение 600 кв.м. со смешанной планировкой, готово к въезду. Офис расположен в привлекательном районе Москвы по адресу ш Головинское, д.
ID #90. Предлагается в аренду офисное помещение 785 кв.м. с кабинетной планировкой, готово к въезду. Офис расположен в привлекательном районе Москвы по адресу ул Митинская, д. 16.
ID #3581. Предлагается в аренду офисное помещение 2034 кв.м. со смешанной планировкой, готово к въезду. Офис расположен в привлекательном районе Москвы по адресу проезд 1-й
ID #86. Предлагается в аренду офисное помещение 603 кв.м. со смешанной планировкой, готово к въезду. Офис расположен в привлекательном районе Москвы по адресу ул Ленинградская, д.
ID #3209. Предлагается в аренду офисное помещение 926 кв.м. со смешанной планировкой, готово к въезду. Офис расположен в привлекательном районе Москвы по адресу пл Преображенская,
ID #404. Предлагается в аренду офисное помещение 3800 кв.м. со смешанной планировкой, готово к въезду. Офис расположен в привлекательном районе Москвы по адресу пер Гамсоновский,
Как снять квартиру в обход риэлторов
Когда я переехала в новый город, мне нужно было быстро найти квартиру. Первым делом я стала искать в газетах и на Авито, но оказалось, что почти все объявления не от собственников, а от риэлторов, которые требуют комиссию в 50-80% от стоимости аренды. У меня таких денег не было, да и платить просто за показ квартиры не хотелось.
В итоге я сняла квартиру без риэлторов и теперь знаю, где и как искать прямые объявления, чтобы не переплачивать за ненужное посредничество.
Способ 1: найти группу с объявлениями от собственников
На площадках объявлений вроде Авито, Яндекс.Недвижимости или ЦИАН на первый взгляд много объявлений от собственников. Но если начать звонить, окажется, что «собственники» на самом деле риэлторы, и без комиссии они ничего не сдадут.
Есть площадки, где публикуются объявления только от собственников. Больше всего их в соцсетях — в некоторых группах во «Вконтакте» или Facebook объявления выкладывают прямо на стену. Иногда такие группы закрытые — объявления прячут от риэлторов.
Группы с недвижимостью есть во всех крупных городах. Их нужно искать через поиск соцсетей по ключевым словам «аренда», «снять квартиру», «аренда без посредников». Чем больше участников, тем выше шанс, что это действительно группа с собственниками, а не замаскированное агентство недвижимости.
Когда мне понадобилось снять квартиру, я обзвонила около 20 объявлений с Авито — и везде попадала на риэлторов, причем порой на одних и тех же. Потом друзья посоветовали мне группу во «Вконтакте» с квартирами от собственников в Новосибирске.
В этой группе я позвонила по пяти первым попавшимся объявлениям — и попала на пять собственников, с которыми сразу назначила просмотры. Уже на следующий день я подписывала договор аренды, не заплатив ни копейки комиссии и потратив на поиски меньше суток.
Способ 2: поискать объявления в соцсетях
Можно искать квартиру в соцсетях не в конкретных группах, а просто поиском по постам. Для этого нужно вбить в строку поиска «сдам квартиру» и нужный вам город. В результатах поиска будут объявления из групп и посты от реальных людей, которые сдают квартиры.