в каком месяце лучше снимать квартиру

Зима близко: когда снимать и когда сдавать жилье

Сегодня у нас будет пост, полезный и для собственников, и для арендаторов. Хотите узнать, когда выгодно снимать квартиру, а когда сдавать? Скорее читайте дальше.

Летом рынок аренды по традиции проседает: иногородние студенты разъезжаются по домам, а трудящиеся — в отпуска. Все ждут сентября, чтобы с новыми силами менять работу и место жительства. На заработки в столицу переезжают тоже осенью. А пока собственники и потенциальные арендаторы отдыхают на дачах и путешествуют, у тех, кто остался в городе, есть шанс выгодно снять жилье.

Предложение в первые пару месяцев лета значительно превышает спрос. Постепенно меняться ситуация начинает в августе. Если хотите снять квартиру — поторопитесь. Классные варианты уходят очень быстро!

в каком месяце лучше снимать квартиру. Смотреть фото в каком месяце лучше снимать квартиру. Смотреть картинку в каком месяце лучше снимать квартиру. Картинка про в каком месяце лучше снимать квартиру. Фото в каком месяце лучше снимать квартиру

Осень

С приходом сентября горожане массово возвращается в столицу и рынок оживает. Резко вырастает спрос на бюджетное жилье: студенты и карьеристы, приехавшие покорять Москву, предпочитают снимать однушки или двухкомнатные квартиры в складчину.

Еще в начале нового трудового квартала происходят повышения в должности и зарплате. У людей появляются деньги, а вместе с ними и желание переехать в квартиру получше. Спрос, а вслед за ним и цены, растут. Пик приходится на вторую половину сентября — октябрь. Поэтому если вы хотите сдать квартиру, поставьте себе напоминание разместить объявление на Локалс на десятые числа сентября.

А как быть арендаторам, которым нужно искать новую квартиру в самый пик сезона? Если вы готовы через какое-то время переехать еще раз, обратите внимание на жилье, которое сдают любители зимовать в теплых странах. Обычно такие квартиры появляются как раз в сентябре-октябре. При особом везении сможете снять аж до июня следующего года. И деньги переводить на карточку.

В конце года ажиотаж постепенно спадает. Конец декабря — неплохое время, чтобы арендовать квартиру. Пока другие судорожно закрывают годовые отчеты и готовятся к праздникам, вы можете удачно переехать.

Собственникам советуем не отказываться от планов сдать квартиру в декабре. Согласитесь, приятно будет завершить такое важное дело до нового года.

Январь у нас традиционно посвящают праздности. Все снова уезжают в отпуска или просто проводят первые пару недель нового года в коме. Рынок недвижимости реагирует соответственно: спрос и предложение лежат. Впрочем, на Локалс квартиры есть в любое время года. Если уговорите себя заняться поиском нового дома в новогодние каникулы и сразу после, велика вероятность отыскать отличный вариант за хорошие деньги, ибо конкуренция сильно снижается. Впрочем, в феврале снова увеличивается — народ с новыми силами приступает к решению жилищного вопроса.

в каком месяце лучше снимать квартиру. Смотреть фото в каком месяце лучше снимать квартиру. Смотреть картинку в каком месяце лучше снимать квартиру. Картинка про в каком месяце лучше снимать квартиру. Фото в каком месяце лучше снимать квартиру

Весна

В марте спрос продолжает расти. Впрочем, уже в апреле предложение пополняется сезонными квартирами, которые сдаются только “дачный” период — обычно с мая по сентябрь. Среди таких вариантов нередко попадаются отличные недорогие квартиры и комнаты в центре за вполне приемлемые деньги. В мае начинаются длинные выходные и дачный сезон, поэтому ажиотаж на рынке аренды снова значительно падает.

Итак, теперь вы знаете, что снимать жилье лучше всего с конца мая по середину августа, либо в конце декабря — начале января. А вот сдавать квартиры лучше с конца августа по ноябрь и с февраля по апрель. И то, и другое можно и нужно делать с помощью Локалс 🙂

Источник

Когда лучше всего снимать квартиру?

Аренда дома или квартиры может сбивать с толку, но знание того, в какое время года начинать поиск аренды, может помочь вам заключить более выгодную сделку. Рынок недвижимости имеет тенденцию быть цикличным и сезонным. Обращая внимание на эти циклы, у вас может быть больше шансов получить аренду своей мечты.

Хотя при выборе наилучшего времени для аренды квартиры необходимо учитывать множество личных факторов, таких как денежные потоки и срочность переезда, по возможности, потенциальному арендатору будет разумно подождать, чтобы арендовать квартиру во время низких арендных ставок..

Ключевые выводы

Летние месяцы лучше всего подходят для аренды

Самый загруженный период аренды и переезда – с мая по сентябрь, по данным веб-сайта решений для цифрового маркетинга Rent.com. Причина этого довольно проста: в эти месяцы, как правило, происходит ряд жизненных изменений. Например, многие выпускники средней школы уезжают из дома, а выпускники колледжей ищут недвижимость поблизости от того места, где они начнут свою карьеру.

Кроме того, более теплая погода делает процесс перемещения, включая погрузку и разгрузку мебели, более удобным.

Краткий обзор

Арендаторы, ищущие лучшие варианты, должны планировать переезд в период с мая по сентябрь; по лучшим ценам с октября по апрель.

Эти изменения в жизни и погоде в течение летнего сезона означают гораздо более высокую текучесть кадров. Таким образом, найти квартиру проще, и выбор квартир более широкий. Однако именно из-за того, что в летний сезон наблюдается самый высокий уровень арендной активности, спрос на арендуемые помещения также чрезвычайно высок. Это увеличивает стоимость аренды, иногда вдвое, чем можно было бы договориться в непиковые сезоны осенью и зимой.

Кроме того, с дополнительным спросом поиск идеальной квартиры приводит к более высокой, чем обычно, конкуренции за то же пространство. Это может заставить людей действовать быстро, чтобы запереть квартиру.

Зимние месяцы – лучшие для экономии на аренде

Самые низкие арендные ставки обычно наблюдаются в зимний период, особенно сразу после празднования рождественских и новогодних праздников. Спрос обычно самый низкий в это время года, когда меньше арендаторов заинтересованы в переезде. Согласно данным сайта RentalHop.com, люди, арендующие жилье в период с декабря по март, обычно находят самые выгодные предложения по аренде. Однако низкий уровень переездов и текучести кадров обычно означает, что сейчас труднее найти именно тот тип квартиры, который вам нужен.

Краткий обзор

Пандемия COVID-19, похоже, по-разному влияет на арендную плату: цены в период с апреля по июнь 2020 года снижаются в Лос-Анджелесе, Майами, Сиэтле и Хьюстоне, но повышаются в Нью-Йорке, Новом Орлеане и Фениксе.

Как рано приступить к поиску квартиры

После того, как вы определили целевой сезон переезда, сузьте выбор до определенного месяца. Предположим, что месяц целевого движения – август. Идеальное время для начала поиска подходящей квартиры – конец месяца, предшествующего планируемому месяцу переезда; Итак, в этом примере начните поиск квартиры в течение последних двух недель июля.

Хотя эта тактика может показаться последней, она оптимальна, потому что у большинства арендаторов срок аренды истекает в конце месяца или в течение первых нескольких дней следующего месяца. Арендаторы, которые собираются оставить вакансии, предоставят или будут уведомлять за 30 дней в течение этого времени, что означает, что вы, вероятно, получите первый выбор из доступного места, если начнете поиск квартиры в течение этого периода времени.

Краткий обзор

Дискриминация при аренде и ипотечном кредитовании незаконна.Если вы считаете, что подверглись дискриминации по признаку расы, религии, пола, семейного положения, использования государственной помощи, национального происхождения, инвалидности или возраста, вы можете предпринять следующие шаги.Одним из таких шагов является подача отчета в Бюро финансовой защиты потребителей (CPFB) или в Департамент жилищного строительства и городского развития США (HUD).2

Лица, желающие рискнуть или обладающие гибкостью, чтобы действовать в мгновение ока, могут использовать другой подход к поиску квартиры. Ожидание переезда до второй недели месяца может оказаться прибыльным, поскольку домовладельцы, пытающиеся заполнить вакансии, все больше стремятся найти новых арендаторов.

Лучшее время для аренды во многом зависит от ваших обстоятельств: желаемого жилья и цены, а также от вашей гибкости при переезде. Лица, обеспокоенные наличием наибольшего количества вариантов аренды, должны нацеливаться на май-сентябрь, в то время как физические лица, сосредоточенные в первую очередь на цене, должны нацеливаться на октябрь-апрель.

Источник

Аренда или ипотека: что выгоднее в современной России

в каком месяце лучше снимать квартиру. Смотреть фото в каком месяце лучше снимать квартиру. Смотреть картинку в каком месяце лучше снимать квартиру. Картинка про в каком месяце лучше снимать квартиру. Фото в каком месяце лучше снимать квартиру

В отличие от многих западных стран, где высокая доля граждан живут в арендном жилье, в России аренду чаще воспринимают как временное явление. Представители поколения Y и Z — основные потребители на рынке недвижимости — нацелены на аренду жилья, но это пока они молоды и мобильны.

Ипотека требует бóльших свободных средств в сравнении с платежом аренды, а главная сложность съемных квартир — это отсутствие цивилизованного рынка сдачи жилья. Рассказываем, что в современной России выгоднее, ипотека или аренда квартиры, а также о плюсах и минусах владения и найма жилья.

Эксперты в этой статье

Что выгоднее: аренда или ипотека

Ежемесячные платежи по ипотеке чаще всего существенно превышают стоимость аренды и являются ощутимой статьей расходов семейного бюджета. Даже при наличии минимального первоначального взноса покупка средней однокомнатной квартиры в крупных городах России требует бóльших свободных средств для выплаты ипотеки в сравнении с платежом аренды.

Однако снижение ставок по ипотеке, а также льготная ипотека под 6,5% для покупки квартир в новостройках сделали жилищные кредиты более доступными. По прогнозу «Инком-Недвижимости», вследствие снижения ипотечных ставок спрос на вторичном рынке купли-продажи способен вырасти на 5–15% (в зависимости от комнатности объектов), в том числе за счет бывших арендаторов, решивших приобрести жилье.

Появление льготной ипотеки на рынке позволит текущим арендаторам частично перейти в категорию собственников, однако кредит на однушку под 6,5% оказывается дороже, чем съемное жилье. Так, по подсчетам ЦИАН, если заемщик решил рассчитаться за ипотеку на однокомнатную квартиру за десять лет, то по всем крупным городам (население 500 тыс.+) платеж по ипотеке оказывается выше ставки аренды. Меньше всего придется доплачивать относительно аренды при десятилетней ипотеке в Краснодаре, Саратове, Махачкале (не более 1,5 тыс. руб.). Больше всего — в Москве (32 тыс. руб.), Санкт-Петербурге (19,7 тыс. руб.) и Владивостоке (13,2 тыс. руб.).

Если же ипотеку взять на срок 20 лет, то ситуация улучшится. По данным ЦИАН, в 23 городах и областях из 31 субъекта (население 500 тыс.+) платеж по ипотеке для однокомнатной квартиры с первым взносом 20% от стоимости оказывается ниже средней арендной ставки. Ипотека выходит дороже в Москве (7 тыс. руб. в месяц), Санкт-Петербурге (3,5 тыс. руб.), Астрахани (2,6 тыс. руб.).

Разница аренды и платежа по льготной ипотеке под 6,5% для однокомнатных квартир

* Ставка аренды рассчитана для предложений в домах, построенных после 2000 года
Таблица: ЦИАН

«Льготная ипотека на 20 лет позволяет жителям многих крупных городов вносить банку ежемесячный платеж меньше, чем если бы речь шла об аренде. Естественно — чем выше первый взнос, тем выгоднее оказывается ипотека в сравнении с арендой. К примеру, средний чек сделки в Москве составляет 12,5 млн руб. При первом взносе 20% и льготной ипотеке на 20 лет ипотечный платеж составит 74,5 тыс. руб. При первом взносе 50% — уже 46,5 тыс. руб.», — отмечает главный эксперт аналитического центра ЦИАН Виктория Кирюхина.

Сложности ипотеки

У аренды и ипотеки разная целевая аудитория. В нашей стране наличие собственной жилплощади обеспечивает человеку определенный социальный статус, в зрелом возрасте жить в съемных квартирах не принято, говорит заместитель директора департамента аренды «Инком-Недвижимости» Оксана Полякова. По ее словам, институт аренды жилья в России пока недостаточно развит, чтобы наем в течение всей жизни был психологически комфортным.

Главный довод за собственное жилье — возможность обустроить квартиру под себя, так как нередко арендодатель не позволяет производить какие-то существенные изменения в квартире, отмечают в «Инкоме».

Ипотечный кредит повышает озабоченность относительно своей работы, что в данном случае означает наличие возможности стабильных платежей в банк в счет погашения ипотеки и процентов по ней, считает руководитель департамента консалтинга и аналитики агентства недвижимости «Азбука жилья» Ярослав Дарусенков. Тем не менее, по его мнению, при должном планировании своего бюджета ипотека вполне реалистична.

в каком месяце лучше снимать квартиру. Смотреть фото в каком месяце лучше снимать квартиру. Смотреть картинку в каком месяце лучше снимать квартиру. Картинка про в каком месяце лучше снимать квартиру. Фото в каком месяце лучше снимать квартиру

Собственное жилье более надежно в отличие от аренды, где наниматель сегодня пока слабо защищен, а налоги и коммунальные платежи не могут сравниться по цене с арендой, говорит Кирюхина. «Если для работающего человека это не принципиально, то размер средней пенсии не позволяет и дальше арендовать квартиру, поэтому ее приобретение становится необходимостью для большинства россиян, притом что в Европе аренда жилья на протяжении всей жизни — обычная практика», — отмечает аналитик.

«По своей сути, аренда предполагает постоянный отток денежных средств, а на выходе ничего не остается. Грубо говоря, нечего оставить в наследство. Поэтому при выборе покупки или аренды жилья многое зависит от личных стратегий каждого», — отмечает Дарусенков.

Ипотеку предпочитают семейные люди, финансово стабильные, уверенные в том, что они смогут своевременно вносить ипотечные платежи, которые знают, где они хотят жить, считает управляющий директор сети «Миэль» Мария Жукова. Кроме того, по ее словам, чтобы позволить себе взять ипотеку, у заемщика должны быть собственные средства для внесения первоначального взноса, определенный стаж работы, в том числе на последнем месте, и уровень дохода, чтобы банк ему одобрил кредит.

Полезные статьи про ипотеку

Плюсы и минусы аренды

Как правило, аренда является временным решением, хотя иногда, в зависимости от обстоятельств, и долгосрочным, но все равно большинством не воспринимается как навсегда. В краткосрочном плане аренда квартиры несет в себе объективно меньшие затраты, чем единовременные вложения в приобретение квартиры, отмечает Ярослав Дарусенков из «Азбуки жилья».

Сколько лет снимают жилье

Большинство арендаторов в Москве (74%), по данным «Инком-Недвижимости», имеют целью снимать жилье несколько лет — от года до пяти; 19% — на несколько месяцев (это и «летние» арендаторы — туристы и абитуриенты, граждане, приезжающие в столицу на целевые временные заработки); 7% планируют аренду и в десятилетней перспективе. О намерении пожизненно снимать жилье серьезных речей пока не ведется, такие размышления носят преимущественно умозрительный характер.

В России основные арендаторы жилья — молодое поколение Y и Z. Аренда дает больше мобильности, возможность жить рядом с работой, меняя квартиру при переезде офиса или смены работы. Поэтому молодые люди даже при наличии финансовой возможности не всегда торопятся приобретать собственную недвижимость. Очевидные преимущества аренды квартиры: нет строгих долгосрочных обязательств перед кредитором; можно быстро сменить жилплощадь соответственно материальному или семейному положению, собственным желаниям; не ограничена свобода передвижения — можно уехать на жительство в другие города и страны и т. д. Аренду выбирают люди, например, переехавшие в Москву недавно, или те, кто не планирует оставаться в столице навсегда. Это студенты, молодые специалисты, которые только начали строить свою карьеру, работники с нерегулярным или невысоким доходом и т. д., отмечают риелторы.

«Аренда выгодна, когда нужно подстроиться на определенное время под обстоятельства. К примеру, для молодого специалиста или семьи пожить вне родительского дома или снимать, работая в другом городе, не планируя там остаться навсегда. Другой пример из жизни — аренда квартиры на время, пока достраивается новостройка или идут ремонтные работы. Также аренда дает определенную свободу передвижений — можно пожить в разных районах или городах, а также попросту снять квартиру рядом с работой», — приводит примеры Дарусенков.

в каком месяце лучше снимать квартиру. Смотреть фото в каком месяце лучше снимать квартиру. Смотреть картинку в каком месяце лучше снимать квартиру. Картинка про в каком месяце лучше снимать квартиру. Фото в каком месяце лучше снимать квартиру

«Сегодня аренду выбирают те, кто просто не может в данный момент позволить себе ипотеку в силу тех или иных условий — нет стабильной работы, средств на первоначальный взнос и т. д. Многие молодые семьи начинают совместную жизнь в съемных квартирах, но рано или поздно задумываются о своем жилье, поскольку мало кто хочет постоянно жить на чужих квадратных метрах. Им хочется иметь свои жилье, сделать ремонт под себя, купить мебель. Ипотечный кредит — это обязательства на долгие годы, на 10, 15, 20 лет, и в какой-то момент они понимают, что к этому готовы. Однако на первых порах молодые люди, только начинающие самостоятельную жизнь, часто не хотят этого груза. Для них аренда — лучшее решение», — говорит Мария Жукова.

Главная сложность с арендой квартиры — это отсутствие цивилизованного рынка сдачи жилья, отмечает Кирюхина из ЦИАН. По ее словам, российский арендатор фактически не защищен от необходимости срочного переезда по просьбе собственника, то есть находится в нестабильной ситуации, без поддержки закона,

Из недостатков аренды Жукова в первую очередь отмечает возможное повышение арендной ставки. Также, по ее словам, арендатор без согласия собственника не может обустроить квартиру под себя — сделать ремонт, заменить мебель, выбросить скрипучий сервант или завести кота или собаку. «У арендатора нет гарантии, что собственник продлит договор аренды и в середине учебного года не встанет необходимость искать новое жилье, устраивать ребенка в новую школу или детский сад, выбирать не самое качественное жилье из того, что есть, а не из того то, что хочется, чтобы не переводить ребенка в другие учебные заведения», — отмечает эксперт.

Источник

8 профессиональных советов, которые помогут безопасно снять квартиру

в каком месяце лучше снимать квартиру. Смотреть фото в каком месяце лучше снимать квартиру. Смотреть картинку в каком месяце лучше снимать квартиру. Картинка про в каком месяце лучше снимать квартиру. Фото в каком месяце лучше снимать квартиру

Неопытных арендаторов жилья легко обмануть, поэтому они нередко становятся жертвами мошенников. Но даже опытные иногда попадают в неприятные истории только из-за того, что пустили отношения с владельцами на самотек и не договорились с ними «на берегу» об условиях найма.

Профессиональные риелторы дали потенциальным нанимателям жилья несколько советов, которые помогут заключить безопасную сделку.

1. Не гонитесь за дешевизной

Минимальная стоимость аренды в Москве сегодня составляет около 20 тыс. руб. за однокомнатную квартиру. Все, что предлагается в объявлениях значительно дешевле, вероятнее всего, обман. «Квартир по стоимости ниже рынка не бывает, и если вам попался изумительно дружелюбный арендодатель, который почему-то очень дешево сдает отличную квартиру с прекрасным ремонтом, значит вас где-то обманывают. Все реальные арендодатели внимательно изучили рынок и готовы торговаться за каждый рубль», — советует эксперт агентства недвижимости Century 21 Milestone Александр Григорьев.

2. Не спешите с авансом

Не спешите авансировать понравившуюся вам квартиру сразу на просмотре. Во-первых, вы ведь не уверены, что общаетесь именно с собственником (кто и как потом вернет эти деньги?). Во-вторых, вы еще будете смотреть другие варианты, которые, возможно, понравятся вам больше.

3. Не платите деньги за сомнительные услуги

Такой вид обмана, как публикация липовых объявлений по заниженной стоимости и сбор денег за контакты собственника, до сих пор существует. Поэтому помните, что любые платежи агенту или агентству производятся только после подписания договора аренды.

«На рынке аренды существуют так называемые информационные агентства, которые за определенную плату предлагают доверчивым гражданам подобрать качественное и недорогое жилье, — поясняет управляющий директор компании «Миэль-Аренда» Мария Жукова. — За свою работу они просят 5–8 тыс. руб., обещая найти квартиры с ценой ниже рынка на 20–30%. Оплатив аванс, клиент получает список с номерами телефонов якобы собственников дешевых квартир. Но во время обзвона оказывается, что по указанным телефонам квартир в аренду либо нет вообще, либо они сдаются по рыночной цене, а не по той, которую обещали мошенники».

4. Проверьте документы

Главное, что проверяет риелтор во время общения с собственником и на что следует обратить внимание при самостоятельном подборе жилья, — это документы. Вам должны предоставить оригиналы паспорта и свидетельства о собственности — никаких копий и ламинированных документов. Нередки случаи, когда по поддельным документам квартира сдается одновременно нескольких арендаторам.

5. Составьте опись имущества

При осмотре квартиры главное не спешить, внимательно осмотреть внешний вид и состояние квартиры, мебели и бытовой техники. После чего нужно составить опись имущества — либо на специальном бланке акта о приеме жилого помещения, либо в свободной форме. Опишите внешний вид и техническое состояние мебели, освещения, бытовой техники, окон и дверей. Если что-то не работает, это тоже нужно зафиксировать при описи имущества, чтобы потом было проще разбираться с претензиями собственника.

6. Заключайте договор

Обязательно подпишите договор аренды. В нем регламентируются отношения двух сторон, указываются предмет договора, права и обязанности каждой из сторон, а также точный адрес, информация о владельце или о владельцах, сроки договора. Немаловажный пункт договора — это оплата, ее форма, размер и сроки. Плюс все дополнительные расходы, которые могут возникнуть в процессе эксплуатации: кто из двух подписывающих договор сторон за что несет ответственность, например в случае форс-мажора (затопления своей квартиры или соседей).

«Если договора нет, то риски возрастают многократно, поскольку любые устные договоренности мгновенно разбиваются при возникновении каких-либо сложных ситуаций», — предупреждает Мария Жукова.

7. Расплачивайтесь по безналу

Крайне желательно, чтобы платежи по договору шли по безналичному расчету, поскольку это фактическое подтверждение оплаты. Но если вы расплачиваетесь наличными, необходимо брать расписки. Это не всегда удобно, поэтому безналичный расчет проще.

8. Работайте с риелтором

Работайте с агентами по поиску и аренде квартиры. Это позволит избежать мошеннических схем, потери времени от обзвона несуществующих объявлений, согласования времени встречи, подготовки документов. С агентом вы снимете квартиру быстрее, а иногда и дешевле.

«Нормальной рыночной практикой является оплата агентству 50% от месячной арендной платы, оплата арендодателю депозита в размере одной месячной платы и оплата за первый месяц аренды, — отмечает Александр Григорьев. — Отличные от этих условия должны быть разумно обоснованы».

Источник

Когда лучше сдавать, а когда снимать квартиру?

Если вы планируете снять или сдать квартиру, учитывайте, что в одни месяцы спрос на жилье будет выше, а в другие, наоборот, желающих арендовать квартиру становится заметно меньше. От этого может зависеть и ставка, и время, которое вы потратите на поиск квартиры или арендаторов. О высоком и низком сезонах на рынке аренды квартир рассказывает и. о. руководителя департамента аренды компании «НДВ-Недвижимость» Роман Зеленский.

Типичная картина

Сегмент аренды жилья больше всего подвержен влиянию сезонности.

Осенью спрос на съемное жилье достигает своего пика: в августе, сентябре и даже октябре риелторы получают большой поток обращений от желающих снять квартиру. Ажиотаж возникает за счет студентов, желающих подыскать себе квартиру или комнату, и увеличения потока приезжих, которым необходимо найти работу в Москве. Кроме того, завершается период летних отпусков, и деловая активность на рынке возрастает. В это время разрыв между спросом и предложением сокращается, и рынок поворачивается в сторону арендодателя. На пике спроса у арендодателей появляется возможность сдать жилье на более выгодных условиях. Некоторые собственники, пользуясь ситуацией, стараются пересмотреть ставку для действующих арендаторов. Договор не запрещает повышение цены, если такое решение получено по обоюдному согласию. Впрочем, на практике это мало работает.

Постепенно пиковые значения спадают, и разрыв между объемом предложения и спроса вновь начинает усиливаться. Подобная ситуация является абсолютно нормальной для весны. Квартиры высвобождаются, и данный период, по сравнению с осенью, проходит более спокойно. Отмечу, что спрос сохраняется в течение всего года, но одни месяцы этот показатель больше, в другие ― меньше.

Рынок аренды сам по себе динамичен: всегда будут клиенты, которым необходимо изменить район или условия проживания, переехав в другую квартиру.

Отпечаток нестабильности

Фактор сезонности влияет на рынок, однако в последнее время мы замечаем, что кривая спроса начинает сглаживаться. Яркий пример ― осень прошлого года на рынке арены квартир в Москве. Мы наблюдали ожидаемый подъем деловой активности, однако ажиотажного скачка спроса, характерного для этого времени, не произошло.

Нужно понимать, что существуют обстоятельства, которые оказывают огромное воздействие на рынок. Среди них – политические и экономические факторы, изменения в миграционной сфере. Впрочем, смотреть на реалии рынка нужно гораздо шире. Например, увеличение количества рабочих мест и средней заработной платы в регионах, которое мы наблюдаем в последние годы, также способно оказать свое влияние на сегмент аренды в Москве. Переезд в другой город в поисках новой работы и возможного заработка зачастую теряет смысл с экономической точки зрения, так как расходы на аренду столичного жилья достаточно высоки.

Вполне возможно, что с учетом неопределенности в экономике и сопутствующих проблем, осень этого года будет похожа на предыдущую. Как и положено этому времени года, мы ожидаем увеличение количества заявок на аренду, сокращение сроков экспозиции квартиры и возможный подъем арендных ставок, однако резкого скачка может и не случиться.

Что касается марта, то сейчас мы наблюдаем растущий спрос на рынке аренды в Москве. Впрочем, это пока не отменяет рост объема предложения, характерный для этого времени. При этом уже скоро мы ожидаем наплыв заявок от тех, кто планирует сдать квартиру на летний сезон. Люди, у которых есть свой дом или дача, сдают летом городское жилье и переезжают жить за город, поближе к природе.

Не пропустите:

Присылайте свои вопросы о недвижимости, ремонте и дизайне. Мы найдем тех, кто сможет на них ответить!

Редакция оставляет за собой право выбирать темы из числа вопросов, которые прислали пользователи.

Источник

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

ГородСредний бюджет однушки, млн руб.Мин. первый взнос, тыс. руб.Ставка аренды*, тыс. руб.Платеж по льготной ипотеке на 20 лет, тыс. руб.Разница аренда VS ипотека на 20 лет, тыс. руб.Платеж по льготной ипотеке на 10 лет, тыс. руб.Разница аренда VS ипотека на 10 лет, тыс. руб.Сколько месяцев копить на мин. взнос
Сочи5,24223728,722,46,3234,1-5,3959,11